ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

ど迫力。

さあ登録は締め切られた。
2時からはいよいよ抽選だ！

グランドメゾン新梅田タワーのスレに「この辺りはなんか閑静っていうよりも寂れ感が強いよね。中之島のようなお洒落感が無いのが残念」という書き込みがあった。
確かに中之島はお洒落だが、6丁目にお洒落感はない。

>>6003 匿名さん
そう考えるのは自由だよ。（笑）

>>5998 匿名さん
私も買い増し。
上がるの確実なのに買わないのは資金力が無いからだよ。

>>6005 匿名さん
それか貴方とは違って、小銭を稼ぐ必要すらないくらいの金持ちかだね笑

>>6006 マンション掲示板さん
そんな大富豪が掲示板なんて見ないだろうが（笑

>>5993 通りがかりさん

結果は？（笑）

抽選会のしくみについて

https://matome.naver.jp/odai/2139133630615375601

http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

>>6008

きっとハズレてるんだからそっとしといてやれ笑

>>6010 匿名さん

そもそも登録してなかったんじゃない？

掲示板に書き込む奴ってマンション買えない奴ばっかだから、、爆

>>6012 マンション掲示板さん

そうですよね。きっと買い増し買い増しと言っている人たちは契約者ですら無いですね。

>>6012 マンション掲示板さん
自己紹介乙、、爆

次良いマンションはどこかありますかね？

>>6015 匿名さん
買えるようになることが先決だよ。（笑）

板が閑散としてますね。
みなさんCTパークフロントに行ってるみたいですね。
向こうは盛り上がってますよ

>>6017

いちいち荒らしにくるなよ。

あちらの板で中之島は飲食店が少ないって指摘を受けていますね。スーパーが一階に造られるので自炊派が多い物件なのかなと思いますけど。

>>6019 匿名さん
飲食店というか、周りに何もない落ち着いた環境という話かと思います。とりあえず、ここに自信を持ってください。グランドメゾンやシティタワーに文句を言う習性はお行儀が良くないと思います。

>とりあえず、ここに自信を持ってください。

って何なんだ（笑）

>>6021 匿名さん
荒らすのを止めたらいかがですか？

6021は、マンション買えないからっていい加減荒らしまわるのをやめろよな！

仕事もせずに毎日毎日・・・掲示板だけが人生かよ・・・(寂

>>6020 匿名さん

私は購入者ではないので自信を持つ意味はないのですが、中国の知人がリバーサイドの物件に興味を持ち購入したので竣工したら是非伺おうと思っています。
早く完成後を見たいですね。

>>6025 金融投資家

ホラ話は他所でやれ。

>>6028 匿名さん

どなたかと勘違いされていますか？
私は投資はしていませんし、ホラ話もしていません。
なにか気に障ることを書いたのなら謝ります。申し訳ございません。

>>6029

しらこいやっちゃなあ。笑

>>6002 キャンセル住戸登録済みさん

どうなりましたか？

ロイヤルフロアが結構残っているのはなぜですか？

>>6033 匿名さん
高いからじゃないか？

ここは思い込みの激しい購入者が多くてドン引きだわ。
戸数多いと色んな人間がいて面倒だね。

>>6036 匿名さん
買えない奴は書き込むな。

検討版で、一万こえてるスレ他に大阪では無いですよ。皆さん気になるのではないですか？早く買ってよかったよ。

雨の日も風の日も毎日元気に自転車通勤ってせっかくタワーマン住んでてもしみったれた生活するのは嫌やー
タワー住むならせめて自転車乗り合いバスじゃなくてタクシー通勤したいもんだ

日本は狭いのもあってかサイクルレーンがほとんど整備されてなくて自転車通勤はあまり浸透してないですね。
東京じゃロードバイクの無茶な運転が問題になってるし、オフィスにシャワールームがないところもたくさんあるし。
欧米ではＣＯ２削減や渋滞の解消、国民が健康になることで医療費の削減につながる期待感から積極的に整備を進めててポピュラーな通勤手段だけど。

>>6047 匿名さん
それは日本は諸外国に比べて、鉄道利便性が高いからでしょう。地下鉄が張り巡らされてるのはパリやロンドンといった、一部の大都市のみです。そういう意味で、このマンションの立地ならば、自転車を活用した暮らしは正解です。

そのうち、Uberに似たようなライドシェアの普及があるので、外国人が関空から中之島に来ても特段問題ないかと。
自動運転の技術向上に伴って、個々の街並みはより香港やパリに近づいていくのだろうと思われます。

こちらのマンションを買われた方は知的で創造的な方が多いですなー

関空から中之島に外人が来るのはこの物件の民泊需要ですね

>>6050 匿名さん
川沿いですから、船で関空まで行ける日も近いと思ってます。

複数購入された方は、提携銀行でローンを組みますか？ネット銀行でローンを組みますか？

>>6056 匿名さん
どちらがよいか金融投資家先生か買ってる投資家先生のコメントを待ちましょう！

川向いのキングマンションの中古物件が かなり安い価格にも関わらず売れ残っています。それも何件も。ここも同様に値下がり覚悟が必要でしょうか？引き渡し前で大変気になっております。
みなさんの ご意見をお聞かせください。

4件が中古に出てるだけじゃん。築２０年だし残るでしょ

モデルルームの後は竹中施工のシティタワーになるのでしょうか？
なにわ筋線中之島駅直結となると強敵になりそうですね。

なにわ筋線が出来ても中之島の今の雰囲気を維持したままで都市再生を推進してもらいたいですね。

今の低金利ですと、変動を選択しても、どこもそんなに変わらないと思いますよ。手間をかけるか、かけないかだと思います。

どうなるのか早くハッキリしてほしいですね。

https://www.constnews.com/?p=45053

南側シエリアタワーとしたら、何階建てまで可能でしょうか？

データセンターが建つのは決定していますが、残りの敷地に何が建つのか気になりますよね。

タワーは建たないと思いますが、商業施設が建つのか、マンションが建つのか・・・。

>>6065 マンション比較中さん
決定なんて世相でコロコロ変わるからなぁ・・・

データセンターとは、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を設置、運用する施設・建物の総称である。


データセンターの特長は、「建物」、「建物内」、「運用面」の安全性が、通常の建物に較べて非常に高いことにある。つまり、サーバーやネットワーク機器などのIT機器を安全に設置・運用するのに適した施設・建物がデータセンターである。
特長１　建物の安全性
地震への備えとして、耐震構造は当然、さらに免震構造の建物となっているデータセンターも多い。地震の揺れを抑制することで、建物内部に設置された機器の破損を防ぐことができる。


建物の立地についても、地盤の固い場所や、断層から離れたところに建設され、さらに、海岸や大きな河川から離れた場所や、官公庁の発表する災害マップなどで災害の少ないとされる場所に建設されることが多い。

　

＞＞6067

だから何？

キャンセル含めてあと何戸あるんだろう？

そうとう残っているでしょうね。

>>6070

適当な推測じゃなくて具体的にMRで得た情報は？

1期から3期迄が10次迄ありましたから、4期も同じように10次迄やるのか5次か6次あたりまでやって、後は最終期に突入させるのか含め、まだ未定です。

来月から内覧会スタートしていきます。
宜しくお願いします。

南側の関電所有地がシェリアタワーになるのか否か、JVかも含め興味深いですね。

なにわ筋線が動き出す以上、前回のデータセンター計画のまま変更なしに進捗させるのかについては疑問符がつくなと私見では思っています。

いずれにせよ年内にはいろいろなことが見えてきそうですね。

>>6072 通りがかりさん
東向きは将来的にはどうなんだろうね〜？
住友病院の隣やMRの場所にタワマンが建ったら東の眺望も南みたいにダメになる？

本日の日経夕刊に写真とともに記事が出ていますね。
おそらく大阪や近畿版でしょう。

見出しは都心マンション「爆買い」
路線価上昇、大阪で高額物件続々

6室を爆買いした人がいるみたい。

路線価が上昇したネタと思われます。

>>6074 評判気になるさん

こういう記事が増えてくると、そろそろピークが近いのかな？

別スレで地盤の強弱が把握できる記事が載ってました。
ここ以外の場所も含めて参考になりますよ。

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

>>6074 評判気になるさん

こんばんは
日経の記事読みました。
約8割が売約済み、と記事に書いてありました。と言うことは、約2割160戸あまりが残っている事になります。
もうしばらくすると、内覧会も始まります。
それに来年2月には、入居が始まります。
そこから考えると、160戸残っているのは、多すぎるように思うのですが。
それほど多くのキャンセルが有ったと言うことでしようか。

キャンセル住戸もそれなりにあったようです。

2件目の購入を検討していましたので迷います。

おそらく今回の販売で、そこそこのめどがつくのではと思っています。

内覧会までに残っていればいいのですが、売れ残りがあれば、値引き次第では購入したいですね。

いや、値引きは無いですね

>>6077
現状では内覧会までに完売することはほとんど不可能だと思われますが
売れ残っている物件が値引きされるなんてことあるの？

>>6079 匿名さん

値引きはあってままだまだ先の話じゃないか？
竣工後一年とか。
そこまで残ってるかどうか？
問題となった共振を確りクリアして、第三者機関がお墨付きを出す事までした三菱の神対応に甘えた一部契約者がキャンセル適応期間に他物件を比較検討、不義理で気が変わって他物件に流れたんだと思う。
まあこの人たちは今後一切のパークハウスを買うときには三菱から敬遠されるだろうな。（笑）

やっぱり売れ残ってるんですね。安かろう悪かろうは確かにありますが、広くて割安の部屋がまだあれば気になります。荒らしがいなくなってまともに議論出来るようになり助かります。

捨てる神あれば拾う神あり。だよ。笑

>>6081 マンション掲示板さん

受け皿になったであろう新梅田はほぼ完売。

あとはバカ高いだけで中之島のような広めで眺望がいい物件無いからなあ。

バカ高いタワマンばかりの中、
この値段で夜景もいいし、最高やないか、と思っているのですが、
よく考えたら、ものすごい足腰強くなるほど歩かないといけないですね。笑
独身でもつらいかな？
あと、方角間違えたら何の意味もない感じでしょうか。笑
でも、あの値段で小ぶりなところ買えたら、今後いくらでも流動性はあると思うんですよねー。

東側　３０階、３５階で　バルコニーから見えるのは　隣は大きい壁のグランキューブありますが　幅員６０ｍありますから
市内では、これだけ　隣とのゆとりがある　タワーマンションはないのではないでしょうか？

>>6085 検討板ユーザーさん

30階辺りから抜けてくるみたいだから35階とか出してくる文脈に悪意を感じる。

>>6081
親切にキャンセル期間を設けなきゃあと数十戸って感じだったんだか。
気変わりは不動産購入には付き物だからなぁ。

やっぱり立地がな…
隠居生活には向いてるとは思うが、さすがに梅田が遠すぎる。

>>6088
っていうか、梅田を満喫する為に住む場所違うから。
中之島の雰囲気が好きな人には納得の立地。
ただそれだけだよ。

>>6086 匿名さん

でも35階ぐらいじゃないと、一面グランキューブの屋上！みたいになりますよ。

>>6089 名無しさん
フェスティバルくらいの場所ならわかるけどなー。

>>6090 >>6091
お前のような買えない虫ケラは何にだってネガる後鬼振りだからなあ。
そう言えばグラフロ板当時でも場所が悪いとか吐かす買えない虫ケラがいたなあ。笑

>>6089 名無しさん
中之島の雰囲気を楽しむなら北浜の方だよね…。この皮肉な関係が面白いw
いくら言い訳しようが、六丁目という微妙な場所であることに変わりないからね。

>>6093 マンコミュファンさん
まあでもできた当初は売れるわけないと散々言われてたのにこれだけ売れてるわけですから（笑）

>>6094 匿名さん
そんなことなかったけどね。
資料請求数も多かったようだし注目度は半端なかったね。
期待を裏切らない第1期の契約数は関西圏ナンバーワンですから。
ただ共振の件でゴタついた分だけ完売時期が遅れそうな事は残念だよね。

>>6095 販売開始前からよく知ってる一期購入者さん
散々言われてたのは掲示板での話ということで。
蓋を開けたら売上ナンバーワンだしほんと検討板はアテにならないという話。
地震対応では正直対応し過ぎでは？と思ったけど、他のデベがノータッチで逃げたのと比較すると結果としては良かったのかもね。

>>6096 匿名さん
でも、完売してないじゃん笑
GMは竣工まであと一年半あるのに、完売間近。

>>6075 匿名さん

最近震度５の地震が頻発してるだけに地盤が「特に揺れやすい｝というのは怖いですね。

GMは中之島よりも共用施設が無いのに管理費が高いのは解せなかった。
高級感のある中之島タワーの方がコスパはいいと凄く感じた。

>>6097 匿名さん
おいおい、戸数みてから考えて（笑）

中之島タワーで一番コスパがいい一番人気の部屋は、北角インペリアルフロアのMRタイプで間違いないよね。
倍率も4〜5倍は平気で付けてたしねえ。
マジ買いたかったなあ。

6105さんもどうせ同類の買えない人なんでしょ？

頼むから他スレで書き込みしてくれな。頼むから。

>>6106 マンション検討中さん

残念だが通りがかりと違って買える人だ。

>>6090だが、北東向き40階でも眺望シミュレーションではグランキューブの屋上のインパクトが結構大きく感じた。
だから30階ぐらいから抜けてくるという発言に対して、35階ぐらいからじゃないとと記載した。
これはモデルルームで感じた印象に基づく率直な発言だ。

この発言はおかしいのか？
それに対しての通りがかりの発言の方が問題ではないのか？

>>6107 匿名さん
買える証拠見せろよニート。
タワマン高層階に住んだ事ないからそんなこと言うんだよ。
普通は下なんて覗きこまんからな。

>>6100 匿名さん
新町のサンクタスとかもここと同規模でもバカ売れでしたね。そういえば。

>>6109
中之島タワーは今の相場では安い部類の平均坪単価250だが響きタワーやOMPは確か坪170とか180位の激安だったからなあ。

>>6110 坪単価比較中さん
あの頃の坪単価に戻る日は来るのでしょうか。
最近北区や中央区は勿論ですが大阪市内どこも値段が上がるばかりでどこまで上がるのか、そしていつ弾けるのか気になりますね。

>>6107
東側は眺望が抜けたとしとも障害灯が煌々としてて不安を感じたよ。
そういう観点でも35階以上ってのは間違いでもない気がするけどね。

>>6108 通りがかりさん

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

>>6113
妄想はいいから。笑

>>6111 匿名さん
戻りません。
歴史が証明してます。

＞＞6113
＞飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

せっかくですから、その眺望を写真で撮影されてUPされてみてはいかがでしょうか？
少しは皆さんの癒やしにもなるでしょうから。

それにしても、さすが大規模物件だけあって住まわれる方が色々おられる感じです。リーズナブルな価格と言えば消費者には嬉しい響きですが、実際住まうことになるとプライスレンジが大きい物件ほど住人の価値観の開きも大きくなりマンションを運営していくのも大変なんだろうなぁーってこの掲示板を見て感じます。
建物や設備仕様、立地は概ね検討者はある程度理解出来ているかと。
より知りたいのは管理組合の運営方法とか管理規約の違反者への対応とかなかなか気づかない事柄、事前に確認しておくのがベターだろう事柄を知りたいです。

>>6114 >>6116

妬みが激しいな（笑）

>>6116 匿名さん
購入後の心配は、デベが一番触れてほしくない問題だと思います。いままでの経験で購入前に（心配を取り除く）明快な回答を頂いたことはありません。どこのデベも住民の皆さんで構成される管理組合で決めてゆくことになりますね、という回答です。
実際のタワーの現場では、不在オーナーが多くて特別決議（管理規約を変えるなど）が通せないで困っていて、管理規約は変えず普通決議でできることだけやる状態です。当初から将来起こるであろう問題に対処できる完璧な管理規約を真剣に考えてほしいものです。

>>6117 匿名さん
おまえが僻んで連日連夜嫌がら書き込む無職恥知らずだろうが。（笑）

>>6113
そう言オンボロザキタハマやたら持ち上げてたバカいたなあ笑

>>6113 匿名さん
セントラルパークの緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のロックフェラーセンターとエンパイアステートビルは霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

>>6121 匿名さん

ワロタw

>>6119 匿名さん

必死だな（笑）

>>6123 匿名さん
おまえがだろ？！（笑）

>>6124 匿名さん

5分後にレス！
連日連夜ずっと張り付いてご苦労だな（笑）

>>6125 匿名さん
もういい加減にしてくれませんか？

>>6126 検討板ユーザーさん

>>6124に言ってください。

どれぐらいのこってるの？
というか今ここで罵り合っている人達が知ってるはず無いか。

>>6128 検討板ユーザーさん

先日の日経の記事には約8割が成約と記載されてました。

>>6128 検討板ユーザーさん

MRに行けばわかるよ。^ ^

>>6130 匿名さん
MRに電話で聞いたところ、優先購入権を含めると、あと数戸しか残っていないとの事です。本当に欲しかったのですが、この物件に気づくのが遅過ぎましたね〜

>>6131 匿名さん

す、すごス

>>6131

優先購入権ってキャンセル住戸を契約者が次期販売開始前に優先的に買えることをいうんでしょ？
買い増しなんて大半の契約者はできないだろうから次期販売では角部屋なんかも出て来そうだから諦めるのはまだ早いかもしれませんよ！

マユツバですね。まだ結構残っているのは確か。
営業トークでは買わないでしょ。

>>6134 匿名さん
確か、の根拠を教えてくださーい

>>6134

MRで確認したら直ぐ判ることなのに、、、

34戸はあるのでしょう。
そうじゃないとHPの物件概要が虚偽表示になります。

>>6137 匿名さん
先程、電話で確認したら残り数戸ですと言ってました。なにわ筋線の話があってから、再び問い合わせが増えたんだってさ

ホームページに全住戸34戸となっているので要望書を加味するとそうなんでしょうね(*ﾟ▽ﾟ*)
もうすぐ完売ですね！

完売!完売!!

専用ホームページを見たのですが全住戸34戸ってどこに掲載されてますか？
どこを見てもないのですが・・・

「販売戸数」の欄のずーと下の欄の「備考」の欄内に記載がされてますよ。

比較的リーズナブルなマンションだけあって、すっぴんや短パン＆サンダルで出歩くような人も多いのかもしれない。購入前のイメージと生活感漂う実生活とのギャップでここは悩みそうな感じがします。価値観の差がかなりありそうな人々で気苦労も多いかと思います。

備考欄みました。
やはり３４戸と記載されてますが、実際は購入希望者に優先権が付与されていますので、実質数戸ということですね。
南海トラム地震の耐震調査の件で、遅れただけで実際の販売ペースはかなり早いと思われますよ。

＞＞6143
そのままの部屋着でリーガロイヤルなんかに足を運んで欲しくないですね（笑）あくまでもドレスコードが関係無いのはタワー内ですから！
購入者さんの物言いを見ていると少し心配しちゃいます。

買えていないマンションの妄想上の人間を心配するなんて恐ろしく暇なんですね。

>>6146 匿名さん
週末は中之島タワー近くの靱公園でのんびり森林浴してきまーす

>>6143 匿名さん

高級ホテルと勘違いしてる？
短パンサンダルで歩いたらあかんの？
いつから？
てか、短パンサンダル姿を一切見ないマンションがあるなら教えて欲しいくらいやわ。
妬みすぎ〜

>>6147 匿名さん
キショいわ。(寒

>>6149 匿名さん
キショイ、久しぶりに聞いた^_^
お前かなりバカだね

>>6152 匿名さん

買えない奴は、今更嘆いても無駄だから書き込むなよ。検討者に迷惑だわ

>>6151とか>>6153も迷惑です。
同類ってことに早く気付いて下さい。

大阪城と大阪城公園の緑が視界に飛び込んでくるのは最高に気分がいい。
今朝のあべのハルカスと通天閣は霞んでるな。

高層階は外からの視線がないのがいい。
LDのカーテンを開けっ放しにしているから、飾っている絵や写真のように眺望が部屋の一部になっている。

>>6155

マジでどうにかしてほしいよね。

管理人さんも荒らしは放置ですか？

>>6155 匿名さん

ここの南東向きも大阪城が見えそうですね。
あべのハルカスも見えるだろうけど通天閣は無理っぽいですね。

キャンセル住戸と第4期4次販売開始予定の34戸は別物ですか？

【第4期4次】平成29年7月中旬販売開始（予定）
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

>>6155 匿名さん

なりすましてコピペしてんじゃねーよ。
今朝のあべのハルカスは良く見えるぞ。
それにしても三菱東京UFJ銀行が思いのほか大きくなったな。

>>6158 匿名さん
別物です！

>>6158 匿名さん
別物です！ キャンセルに高層の北角も残っています。抽選になりますけど。

>>6161 匿名さん
別物だけど、もう数名申し込みがあって抽選になるよ。他の34戸も既に事前申し込みがあって、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。
早く申し込みした方が良いです。

今回の長周期地震で中之島タワーだけが混乱してしまったが、北浜や中津などの竹中免震タワーにいたっては混乱無くスルー。

三菱地所は新基準に適合した建築物として第三者機関の評価を取得予定。

混乱はあったが、引き換えに安心や資産価値の保全を手に出来た事は非常に大きい。

>>6162

>>、残り数戸は見晴らしが悪く手が出せない物件だよ。

残り数戸は、　間取りタイプでいうと　パンフレットのどの間取りになりますか？

データセンターが目の前の1LDKと中之島インテス側の物件が残ってました。
目の前に建物があり、悩まれる方が多いのだと思います。
一度、モデルルームに電話して、本当に買いたいのであれば説得してみる価値はあります。

返信待ち侘びてました。ありがとうございます。
一度聞いてみます。確かに南西側は、かなり厳しいですね。目の前にオフィスとかプライバシーないですね。
南東はデータセンター側ですね。こちらの方が人と会うことがないので、まだ住みやすそうですね。

>>6115 マンコミュファンさん

歴史が証明しているのは、バブルが弾ける方ではないですか？

せっかく中之島に住むのに目の前が建物だと魅力半減ですので、今の残り住戸だと自分が住む分としてはなかなか厳しいですね。
このマンションの醍醐味は35階ぐらいから上の高層階と、北西向きリバービューだと思います。

今後大阪にもこれくらいスレ数が多く、注目される物件が出てくるか気になりますねー
でも周辺地域はかなり価格が上がっているので価値としてどう見極めるかですね

市内で総戸数900戸規模のマンションが計画されれば良くも悪くもこれくらいのレスはあると思います。
それにこれだけのやり取りを見ていると大規模物件に住むと色んな意見や考えが出てまとまるのが大変だろうなと感じています。

とりあえず28戸販売するようですね。

近所の下福島LIFEはオープン今年中かな？
一応工事は１１月までって書いてたけど。

マンション下には阪急オアシス、近所にはLIFE

便利ですね。

>>6171
やはり角部屋は無しか…。
優先購入者が見逃す訳ないか…。

スーパー以外は何にもない 笑

とにかく2LDKは間取りが悪すぎる

毎朝うぐいす色に淀んだ川を見ながら自転車通勤は爽快やろうな

やっぱり格安だし、
欲しいなあと思うけど、
今日みたいなクソ暑い日に果てし無く歩かないといけないとなったらシャツがビショビショになりそうだよねw

>>6175 通りがかりさん

間取りが悪いとは、具体的にどんな所ですか？
お聞かせください。

間取り

間取り

>>6178 検討比較さん
巨大タワーにありがちだけど、間口が狭いから部屋の形が歪、小さい洋室が行灯部屋になってるし。
とはいえ、そこまで悪いわけではないけれど。ここより酷いところなんていくらでもあるけどね。例えば、クレヴィア本町とか本当に悲惨。

シティタワー梅田東

＞＞6178

あと窓がない居室もね。風通し悪いし寝室にしても雨か晴れてるのかもわからない。
監獄部屋みたい。

>>6183 名無しさん

具体的に ありがとうございます^ ^
梁や柱が 部屋に入っていなくて
平米数に含まれないから、つくりはまだ
いいですね。

アウトポールなのは確かにいいですね

今日も注目の的ですなあ。^ - ^

この時期炎天下やどしゃ降りの中テクテク歩くのは苦痛です。冬場は強風にされされます。あと近隣に店が少ないので生活が不便なのと、アクセス悪いので梅田に出掛けるのも億劫になります。市内に住むならイメージじゃなく生活の利便性が大事ですね。住んでみれば大変さがわかると思います。

>>6187 近隣住民さん


渡辺橋、出入橋、肥後橋 界隈まで行くと

利便性は よくなりますか？

まだしつこくホザく奴いるんですねー

渡辺橋、肥後橋はまだいいですが土日祝日は閉まっている店も多いですよ

この程度の情報、書かれなくても把握してから買うか検討するでしょ。
>>6187の近隣住民さんはいつもいつも自分が住んでいる場所にケチつけてるけど、早く引っ越ししたらいいのに。

>>6190 近隣住民さん

最近、中之島5丁目、ダイビル辺りを自転車で 通過していますが、北より西区 花井から南
靭公園は、徒歩でも近くないでしょうか。

最新の免震構造みたいですけど、これだけの超高層タワーで強風が吹いたときなんかも全く揺れることはないんでしょうか？
高層ビルは強風でめまいと錯覚するような極小さな揺れを意外に感じると聞きますが、今どきの最新の住居ならそんな事はクリア出来てるものなのでしょうか？

この時点で、まだネガキャンしてるが、購入タイミング遅れて後悔してる人が多いって事だよ。間違えて他の周辺新築物件でも買って落ち着けよ。もうこれが現実であって何も変えられないんだから。余生を楽しんだ方が良いよ。

>>6193 匿名さん
高層ビルに行って確かめてみれば良いと思いますが。

>>6194

マンションはおろか余生を楽しむ金も時間も無いからこその掲示板なんでしょうなあ。（笑）

まあこの曲(断トツのダウンロード数第1位)でも聞いて妬み心を落ち着かせなよ。

https://m.youtube.com/watch?v=RgKAFK5djSk

>>6191 匿名さん

ごもっともです。

>>6196 買ってる投資家さん

あなたも一緒ですね。
名前が虚しいですよ。
もっと他に楽しみを見つけたら？

>>6198 匿名さん
マンションに関係ない書き込みやめませんか？
知りたいのはあと何戸あって週末の抽選倍率は？
最新情報をお持ちの方が見てらしたらご教示ください。よろしくお願いします。

HPに梅田まで5分て宣伝してるけど乗り換え倍以上かかるで
大江橋にしても渡辺橋にしても乗り換えに上がったり下がったり大変や
中之島線は特に地下深いからな
市外の人見たら勘違いしよるで 電車本数も少ないしな

>>6200 通りがかりさん
またこいつも他の物件しか帰るタイミング無かったら、ほじくり返してんの。enjoyしとけ

今公式ページ見たら、選べる間取りが3つのみになってました。
8割しか売れてないみたいな話もありましたが、本当に残り僅かみたいですね。

さっさと売却して梅田近辺に引っ越ししたいけど、中古物件は暴落してて売れません。引越したくても引っ越せない (笑) 雰囲気の良さで住んだけど後悔しきりです。 ここのお陰でやっとスーパーができるのは有り難いね。

もう完売するなこりゃ、、。

残っているのが中途半端な階数の小さめ２LDKのみですね。
一人で住むにはやや？広く、ファミリーには狭いので残ったのかな。
どちらにせよもう少しですね。

>>6203 近隣住民さん

どこのボロアパートに住んでるんや？笑

なぜそんなに完売をみんなで心待ちにしてるんや?
ここの業者か？ けったいな住人多いな

>>6207 匿名さん
けったいな住民は多いですね。何しろ、ここよご購入者はよそのスレを変な日本語で書き込んで、荒らすのが大好きですから。
新聞報道にあるように、購入者が大陸の方だらけというのも納得ですね。

やはり大陸の方が多いんですね…

大陸人にはこういう厄介さはあんまりないので、日本人でしょう…
あの人たちは案外あっさりしてますから

>>6210 マンション検討中さん

大陸系は金融投資家みたいな輩も多いからなあ…。

>>6211 マンコミュファンさん

そりゃぁ、こんな安い値段で大都市のタワマン買えるなら飛びつきますよ。上海ならボロアパートレベルしか買えないです。
投資家として自分ら民族の間だけで高値で回してもらえるといい実績がついていいんですが。

それにしても日本人は粘着質なのが湧いてきたりしますね…

>>6212 マンション検討中さん
どうみてもアンタが一番粘着質だよ...

6213さん、

同感です。

金融投資家のようなホラ吹きが大陸系の評判を落とす原因なのだと自覚してもらいたいものです。

大陸系が多いと価値が下落しますね

なにわ筋線中之島駅直結のタワマンに期待。

>>6216

ご勝手にどうぞ。笑

大陸系が多いから自転車族が多いんか。
中国の地方都市でよく見かける自転車ラッシュの光景が
このマンション前でも繰り広げられるんや 笑

>>6218 匿名さん
一人で低俗なホラ投稿を連投してるとまた規制されますよ。

金融投資家と迷い人の僻みって収まる気配がないよね、、。

>>6220 マンコミュファンさん

それだけ注目されてるってこっちゃ！

画像見ると中之島というより中州島やな
橋の袂ってあんまりええ場所やないで

土地やマンションの購入時、古地図を確認し凶相チェックを
埋立地だった土地、橋のたもとの家、
火難の相

側溝や用水路も含め、川の流れも風（気）の流れを生み出します。河原や橋のたもとなどは、風水的にあまりよくありません

日本では昔から川沿いは良くないって聞くね。

>>6224
ホラ吹くな！

>>6223
日本人が風水を気にしてマンション探すってナイわー

大陸の人が多いからでしょう

>>6227 名無しさん
そう言うあなたは在所の人？

チャイナハウス中之島

>>6225 匿名さん

川沿いは地盤悪いし霊が集まる場所って昔から言われてるよ。

今年もやってきた夏まつり！！

http://nakanoshima-natsumatsuri.jp

>>6231 匿名さん
へー、リーガロイヤルも出すんですね

集まった霊を見送る精霊流しもするのかな

川の近くはあまりいい地域でないことが基本は多いのは事実だけど、そんなこといいだしたら
今の中之島も東京の豊洲とかも全部ダメってなるでしょうに…

関西では淀川とか大和川とか寝屋川とか堂島川とか川沿いや橋げたのたもとに普通の人は住みたがらんわな(笑)

>>6235 匿名さん

中之島と呼ばれるから 仕方ないです。

水都大阪です！

リバーサイドは、落ち着きます。

清流ならまだしも夏場は臭いからな
泥の河や 映画にもなったやろ

明治の名残を残す中之島の中央公会堂から日銀大阪支店、そこからずっと西へ。
大阪随一の名門リーガ・ロイヤル・ホテルとそれに隣接する巨大な大阪国際会議場をさらに西へ行くと、景色は殺風景になり中之島の最西端にたどり着く。
そこがこの映画の舞台となった場所だが、今は当時の雰囲気をわずかに残すだけ。

買えないゴミ溜めのヤカラはどうでもいい。^ - ^

泥の河の住民 いつもご苦労さん 笑

>>6240
無職貧乏さんも♪（笑）

出たー
いつもの品性のないワンパターン攻撃 笑
24時間張りついて他にすることがないのかこの男は

>>6242
するなら他所のスレで憂さ晴らししろよ。

>>6242 貧乏人さん

早く仕事しろよ。無職で底辺の屑を喰わせる税金は日本には無いんだからさあ。

俺もそんなゴミ溜めに税金捨てたくないからね。

》》6244 優良納税者さん

住民のみなさんからも嫌われてますよ。
あなたが住人でないことを願ってるみたいです。

リーガのバスを日常的に使わしてもらうのはだめだろうか？

購入者でもないくせに>>6239>>6241>>6243>>6244は何でこのスレに張り付いているんだろう？

>>6246 検討板ユーザーさん

そんなことを書くと「だから安いマンションは…」とか書かれますよ。
このマンションに相応しい振舞いを心掛けましょう。

>>6248 無職底辺さん

＊＊＊w

>>6248 貧乏人さん

自演
乙
W

泥の河の住民さんたち、今日も元気にですかー！

>>6249>>6250

あなたがいるから「だから安いマンションは…」とか書かれるのです。
わざと2つに分けて複数が書いているように見せかけて虚しくないのですか？
住む所がなくて憂さ晴らしもいい加減にしてください。
もし、ちゃんとした所に住んでいるなら画像をアップしてください。
画像を待ってますよ。

ここの住民にどうやらヒアリ以上の害虫が潜んでいるようです お気の毒様

>>6253 ゴキ

一生買えないのかあ〜
そりゃあ僻むわな
お気の毒さま

>>6254

どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。

>>6255 画像待ちさん
無職と蜚蠊は夜行性だな笑

>>6256 匿名さん

どうでもいいコメントはいいから画像を早くアップしてください。
どうせブルーシートの家でしょうが笑ったりしませんから。

>>6252 >>6257 匿名さん
すり替えてるが、お前が買えない妬みからネガ投稿を繰り返す蜚蠊だろ？
おまえのような屑は貧乏アパートで蜚蠊だらけの部屋に住んでるんだろうけどな笑

>>6258 匿名さん

ずっと張り付いてて見苦しいですよ。
いい加減お引き取りください。

6258匿名さん

あなたはこのマンションの品位を損なう有害人物です。
いつまでも寄生していないで消えてください。おそらく人格障害お持ちなのでしょうね。

自演連投してまで荒らしたい恥ずかしい奴。
僻みもここまでくると病的で哀れ。

>>6259 Imperial Floor 60-IPさん

あなたがお選びの間取りで自慢できたり良かったって思える点を教えて下さい。^ ^

>>6262

ゲストルームの下辺りだから眺望はいいのかな？^ ^
ただMR場所や住友病院隣りのガレージにタワマンが
建つとリセールバリューが悪くなるリスクは正直有りそうですね！^ ^

えらい安いタワーマンションやね
これじゃ住人のクオリティも千差万別いろいろ入ってきよるな

安もんはやはり安もんなりの理由がある
品質の良いものは安くならない

下層階は郊外の中規模マンションより安いのだろうか

安いってあなたの月給幾ら？

手取りで15万程度では安くないよ！（笑）

>>6267

蜚蠊は無職だから0だよ。

安物物件には安い分勘違い人種や質の低い住人が集まってくる。
カオスな物件になるであろう。

>>6269

上から目線で偉そうに言ってるが、年収は？
住まいは？

一度鏡に映る自分の醜さや貧しさを自覚すべきでは？

>>6270 通りすがりさん

だから蜚蠊は無職で掲示板中毒患者だから0だよ。（笑）

戸数多いと面倒だな。色んなアジアンが混在するし。

>>6272 匿名さん
ゴキブリが湧いてる汚い賃貸だけは御免だわ。

マンションなんて、色んな住民が入ってくる前提ですから問題なしです

マンション買えないから僻んで荒らす迷い人や金融投資家なんかを撃退するゴキブリホイホイのようなシステムが掲示板にもあればいいのになあ。

病んでる購入者の溜まり場。

>>6276 匿名さん
買えない虫ケラの憂さ晴らし場。

>>6277 マンコミュファンさん

あなたの憂さ晴らしに付き合ってられんわ。
そんなだから孤独なんだよ。

安物買いの銭失いの面々ですな (笑)
砂が堆積した弛い地盤だから地盤沈下大丈夫かな？

買えない方々が妬みをぶつけても何一ついいことはありません。
きちんと働いて、お家を手に入れましょう。

>>6278 匿名さん
付き合うって何言ってんだか、、、
僻むのを止めればいいだけの事。
妬むよりも己を知れよ。

>>6279
いい加減な事を流布するなよ。
営業妨害で訴えられるぞ。

>>6281 マンコミュファンさん

自分のこと言ってんのかな？

中之島は堂島川と土佐堀川の中洲で砂地が堆積した地質です｡

やっすい大阪のタワマンにはやっすい人間が集まる

狭過ぎず家族で住めるサイズの部屋だと5000万以上、億超えもあるのが安いとは、大阪も大分儲かってきましたね

地盤の種類は、三角州・海岸低地です。

三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。

液状化しやすい地盤です。

わざわざ災害リスクの高い土地選ぶなんてある意味尊敬する

薄っぺらい知識をひけらかすとMRすら入ったことがないのバレバレで恥ずかしいですよ。
その辺りの懸念点は全て資料を元に説明されてるんで..

>>6262 匿名さん

①全ての部屋に窓がある
②柱の出っ張りがなく部屋の形がスッキリしていて使いやすい
③メニュープランでオープンキッチンの1LDKとして使える
④35階ぐらいから上ならグランキューブを抜けて梅田方面が見晴らせる（淀川の花火も見える）
⑤40階でも5千万しない

こんな所ですね。

>>6285 無職生活保護受給者
市府民税は払ってるのか？

キチンと説明しておかないと想定外のことが起きた時に聞いてないって非難されるからね。
あとは自己責任。

>>6290 Imperial Floor 60-IPさん
あと二千万出したら角部屋買えるし角部屋がいいよね。
あえて中部屋って事は資金的な理由ですか？

>>6291 匿名さん

日本人ではない。

>>6285 匿名さん
おまえのような金無い蜚蠊がいないからオッケーだよ。（笑）

このマンションに対するネガティブなコメントは、以前から散々言い古されていて購入者は余裕でスルーできる。
それにも関わらず汚い言葉で反論する人が、このスレを荒らす元凶であるとしか思えない。

安さの理由は

地盤が悪い
アクセスが悪くて不便で辺鄙
だから土地が安い
窓のない監獄部屋がある
低仕様と設備
共用部が中途半端
戸数が異常に多いので大陸の購入者や変な住人などがたくさん紛れ込む
秩序が保てず住人同士のトラブルも増える

こんなところでしょうか。

>>6297 匿名さん
的外れなのでログ読んでくるか、
買う気ないなら帰りなさい。

>>6297 匿名さん
とにかく仕事探せ虫ケラ！
でもおまえのような無能なボンクラ雇うトコないか。（笑）

働かないと金が稼げないなんて可哀そう。

>>6300 嘘つきでイかれた金融投資家

（笑）

>>6293 匿名さん

①資金的な理由も大きいです。現宅の売却見込額と手元資金に住宅ローンをプラスすれば十分買える金額でしたが、夫婦2人子供なしでそこまで家にお金をかけるのはもったいないという話になりました。
②部屋の中から梅田の夜景が見えることが絶対条件でしたので、選択肢は北角か北東向きしかありませんでしたが、見に行った時には北角は残っていませんでした。まあ残っていても①の理由から見送ったと思います。
③オープンキッチンにできることと、全ての部屋に窓があることも絶対条件でしたので、他に選択肢はあまりなかったと思います。

>>6300
インチキセミナー聞いて金でも騙し取ってんのか？

>>6303 匿名さん

バカな男が貢いでくれんのよ。ありがた迷惑(笑)

6299さん

カネ持ちは働かなくてもカネがカネを生んで膨らんでいくのです。あなたは低俗で資産もないのに無理してローン組んで低層階安値で購入して一生涯懸命に働いてローン返済しなさい。可哀想に。

>>6302 Imperial Floor 60-IPさん
ただロイヤル以上でないと透明ガラスじゃないのが残念かなぁ。。。

>>6305
おまえは投資本を鵜呑みにし過ぎのアホか？
こいつポジったらいつも逆ばかりいく損切り貧乏人だな。（笑）

6305さん

あなた貧乏人とか生ポとか無職とか古事記とかいつも同じ言い回ししかしないけど他にボキャブラリーないのかな？
痛々し過ぎますよ。一度精神鑑定受けてみたら？

>>6308
他人の心配するよりも自分の心配しなよ。
なにより早く親離れして自立しろよな。
いい歳のおっさんが何時迄も親に食住提供してもらって情けなくないのか？

マンション検討なんて100年早いよ。

>>6306 匿名さん

40階から透明のはずですよ。

今日もヘイトスピーカー住民が汚ない言葉巻き散らかして一人何役もして重複投稿して盛り上げるのかな 笑

>>6311
連休も独り寂しい何も持ってない奴w

>>6312 匿名さん
君もね笑

wの人は群を抜いているな。
自分のコメントがそれを表していることに気が付いていない所が更に笑える。

>>6314
あなたも買わないのになぜ書き込みしたいのですか？
真っ当な方達は今後フェイスブックで情報交換や親睦をはかる予定なのでここは荒らしたい皆さんにはきっとつまらないスレッドになると思いますよ。^ ^

公式ホームページでは、プランが3つになっています。

売れ残りが出て、安く売ってほしい！

>>6316
現状の売れ行きから言って、値引きはないとお考え下さい。

>>6315 匿名さん

あなたもって誰かと勘違いしてませんか？
>>6312に言ってください。

>>6318 匿名さん

では教えて下さい。

あなたはここのマンションを買う検討を真面目にされてる方なんですか？

今日の抽選会はどうだったのでしょうかね？

>>6319 匿名さん

そうでした。ほんの少し前まで。
家族の意見が合わず北区の別物件にしましたが。
なので関心は持って見てます。

このスレを見てて、このスレが荒れる原因はネガティブなコメントをする人より
wのような病的な反応をする人だと苦々しく思っています。

>>6321 匿名さん
あなたも十分病的に思えますよ。

ここは程度の低い住民多いのでやめようと思います。
やはり安物には安っぽい人間しか集まらないという典型例。
住民板見ても民度の低さが表れてるな。

>>6323 名無しさん
そういうの、どこかひとつでも億ション買ってから言わないと虚しいよ。

お手頃なタワマンを、と思うと候補が数件しかなくなるので、
あとはどんな要素を大切にするか、だと思うのですが、
どこに行くのも信じられないほど歩かないといけないけど、洗練された都会的な雰囲気があるココにするか、
周りが雑居ビル中心の他（天六、東梅田など）にするか結構迷っています。
地下鉄が将来的にできるであろうことを考えると資産価値的にはココですが、
あまりに不便ですよねー、そして、あまり眺望が微妙な部屋しか残っていないもの迷わせてくれます。

>>6328 名無しさん

迷わなくて結構。
どうぞ天六でも東梅田でもお好きな所へ。
そして二度と中之島スレに戻ってくんな。

なんか、検討板で他との比較をしただけで、二度と来るな、とか罵られるってすごいな！
いわゆるタワマンマウンティングがすごそう。
そのうちに、低層階のくせにラウンジ来るな！とか言われるんだろうか？

>>6333
あなたみたいな比較と妄想荒らしの区別がつかない人がいるから言われているだけだと思いますけど。

>>6334 匿名さん
同感。

あと13戸で完売だね！

もっとあるからw

>>6339 年収が低いからMRに行けないさん
MR行った事ないのによく言うよ。（笑）

13700万円で
105m2の角部屋が出ましたね。

105.98㎡の部屋なんか残っていたんだ。

早く完売させてくてしよーがないのかい?
タダでさえ安物物件なのに、売れ残って叩き売られて
値崩れするのを恐れてるんだね

ロイヤル50階台105m2の角部屋13700万円＝坪単価428万

キャンセル物件だろうなあ。。。

>>6344

この物件にそんな値打ちないと悟ってキャセルされたのかねw

>>6340 口コミ知りたいさん
行ったらどんどん出てきたよ。

>>6352
どんどんって何戸？
営業妨害の嘘を流布してるんですか？

キャンセル期間が終わったので、これ以上キャンセル住戸は増えないでしょう。

>>6357 匿名さん
残り13も実質は10切ってるよ。

結局キャンセルって余り出なかったみたいだね。
ロイヤルフロアの高額な角部屋も観てる間に売れるんだろうなあ。

ここ以外にも、ザパークハウス白金台タワーも買っちゃおーか悩んでます。白金台という洗練されたアドレスの資産価値は不変なので。

>>6360 匿名さん
買っちゃえ 買っちゃえ
三菱のは買い

お前軽いなー
一緒に買えるだけの資金力あってから言ってくれよ。

一億以上の部屋を買えるだけの財力を持つ方がキャンセル…何を思ったのか気になりますね。
投資とかする必要もないくらい金持ちだから、普通に住むのを辞めたくなったのか。

今回は三菱の神対応だったからキャンセル出来たんだと思う。
北浜に気移りしたんじゃないか？
俺は両方買ったが笑

>>6364 どこも結局買えないさん
証拠のアップお願いします！

中之島線延伸も決まるかも？！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000060-mai-soci

>>6365
いい加減糞レスやめてくれないか？

>>6367 何も出せない情けない人さん
言い訳する前に写真一枚撮るだけですから特に問題ないと思うんですがねぇ。

誰に何の話してるんだよ。^^;

>>6369 妄想投資家さん
あなたの買った北浜ミッドタワーと中之島タワーの話ですよ。

>>6371 投資職人さん
あなたがアップすれば、いい話では？

6372さんって何がしたくて掲示板張り付いてるんですか？
荒らしたいだけですか？
正直言って迷惑ですよ。
真剣にこちらの物件を検討している方にとっては少しでも有益な情報が知りたくて掲示板のぞきに来る人が殆どなのでちょっとは遠慮してほしいです。

49-SHを買いました。
非常に秀逸な間取でたいへん気にいっております。
リーズナブルな坪単価で含み益もあります。

昨日の日経にも出てましたマンション市況底入れ反転のニュース。

さあ、ここから何段高になるか。
購入者たちの特権です。

お前、49-SHとかで自慢するんじゃないよ

>>6380 匿名さん

妬みは見苦しいね

ザ・パークハウス 中之島タワーの南側というか、
土佐堀川沿いに関電不動産のシエリアタワーが出来るかもっていうのは
営業マンから説明でもあったのでしょうか？

関電の敷地面積7,000㎡ってザ・パークハウス 中之島タワーよりも広いけど
同じくらいの延べ床面積のタワーマンションができれば南側の部屋は陽当たりも眺望も最悪になりませんか？

>>6382 匿名さん
古いネタ繰り返すなー

本日の日経新聞夕刊　もっと関西　おけいはんはしる

加藤社長のインタビューがあります。

もうすでに、中之島駅に「なにわ筋線」との連絡通路ができあがっている。そうです。

また、IRを夢洲に誘致できたら「中之島線駅から南西に進み中央線九条駅につなげば京都とIR が結ばれる」と述べ、九条駅には阪神なんば線も乗り入れているので、神戸方面との接点にもなりますね。

なんとも夢のある話。

>>6384 購入経験者さん
多いにあり得る話。
中之島タワーは夢のあるタワーだよね。

>>6382 匿名さん

南側に建物たつ派、織り込み済みやから
南側は、安いやん。