ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

スレにネガ書いて荒らしたい連中は、間違いなく新築マンションが一生買えない連中。
購入者や検討者が楽しそうに意見交換してるのが面白くない。何故なら凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えないから。

>>5502 マンション検討中さん

>>5494さんが質問の中で同じことを書いてますよ。>>5494, >>5462にあるように、多くの人が知りたいのはあなたがどんな人なのか？ってこと。契約者なのか検討中の人なのか「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人なのか。

5503は何で毎日毎日中之島スレ荒らしたいのか知りたい契約者および検討者多いよ。
買えないのなら買えるように少しでも努力してみたらどうですか？
嫌味書くよりもずっと前向きだしね。
でもこんな事言われても何とも思わないから掲示板でストレス発散してるんだしね。^^;

>>5505 匿名さん

努力しなくても既に契約者なんですよ。
あなたの言葉を使わせてもらったのに嫌味になったのならごめんなさい。（嫌味の部分は「」のところのことですよね？他はごく普通の疑問文だと思いますし。）
あなたの回答からするとあなたも契約者なんですね。

5507が契約者って嘘ついてると思う人が多いと思う。
何なら証拠画像をアップしてよ。

>>5508 匿名さん

まず貴殿からしたら？
どうせ出来ないんだろうけど。
それともこのマンションの評判を悪くするためにわざとやってるの？

こんなに盛り上がってるとは。。。寝る前に見ておいて良かったです。
先程話題に上がっていた書類の一部をご要望の通りアップしておきますね。
>>5508さんも「凄くマンション欲しいが頑張っても給料安すぎて買えない」人でないなら、契約者だって分かる証拠を上げてくださいよ。
アップできないのでしたら、今までの誹謗中傷は全て自己紹介ってことで覚えておきますね（笑）。

悪いが、中之島タワー以外にも複数所有してるもんで。笑

>>5517
凄いですね。羨ましいかぎりです。

なんで、スマホサイズの画像なのにページはPC表示なの？
画像切り取っただけってことじゃんw

5517さんは所有者だよ。
レジクラの会員ページにアクセスしてるんだから。

5519ってレジクラ知らないの？？

住戸切り替えって複数所有しないと表示されないコマンドのようですね。
私のページには表示が無いから。

投資家さんって金融投資家とか三丁目投資家とかって言われてた人ですよね？
あんなに馬鹿にされてたのに複数所有とは（笑）
そして誹謗中傷を繰り返していた人が貴殿だったとは（爆笑）
色々想定外すぎて楽しい夢が見れそうです。
おやすみなさい。

中之島タワーの感じだと賃貸物件が多くなりそうですね。
万博とか誘致されたら会場だけには俄然アクセスがよくなるから民泊とかに悩まされるだろうなあ。
ここは万博見学にはお薦めの物件だと思う。
入居者はパスを購入して通えば万博通になれますよ。

おいおい、あんなトレードで勝ち方知らんセミナー屋みたいな胡散臭い金融投資家と一緒にせんといてくれ。苦笑

とにかく中之島タワーは儲かる。以上。

>>5525 勝ってる投資家さん

違う方なんですね。
ちなみに誹謗中傷繰り返している方ともまた別ですか？

5524と5507って同一人物？

5517の画像、スマホのキャプチャの割にブラウザの検索ウィンドウやツールバー（時計とか）まで削られてるから、本人が昨日撮影したのかが分からないね。
あと取り巻きの反応が早すぎるし多すぎるしで、本人が誤魔化そうと必死になって自演している感じがする。

資産の成長に合わせて人としても成長できるといいですね。

>>5515 5507さん

デマかと思ってましたが、キャンセルの話は本当のようですね。
どの部屋が空いたのか確認してみます！！

>>5528 購入経験者さん
はい、同一人物です。
あっちこっちのスレ(特にタワマンスレ)を荒らして回ってるニートです。

同一人物にされていてビックリ。笑
なぜそんなにキッパリ決めつけられるのでしょう？
たぶんマイナスコメが少数（重複）と思いたいのだろうけど、個人的には意外に多くの検討者がきちんと欠点を客観的にとらえているのだなあと思いました。
ことさらに隠蔽したりするのは逆効果なのですね。

>>5534
今日も時間だけはたくさん持ってそうですね。苦笑

中之島スレの荒らしが誰かと思ってきてみたら苦笑いさんと取り巻きさん達でしたか。
私が購入したタワーマンションでも事あるごとに他人を馬鹿にした上で苦笑いされてたんでよく覚えてますよ。
こんな人が契約者とは、、、普通の契約者さん達が可哀想で仕方がないですね。
まだ、不動産業者の下っ端の可能性があるから、希望はありますかね？

都心回帰が鮮明に。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6241508

>>5536 通りがかりさん
あなたも問題ありそうな人に思えるけど。

あのとき安易に不安だからと言って解約申し出をした方々は次の特別案内会にも当然一切参加が出来ず、残念でしたね。

竹中クリア、第三者クリア、なにわ筋、IRなどなど1番投資妙味のある好物件。1期1次で契約しておいて本当に良かったです。

自画自讃は構いませんが、他の検討板に迷惑かけないでくださいね笑

>>5539
同感。
まぁ何事にも一定数いますから。

気に入って長く住む人には、上がろうが下がろうが売らない限りあくまで含み損益の話だから、あんまり関係ないんだよね。
下がるよりは当然上がる方がいいけど、投資目的の人ばかりじゃないからね。

投資目線で買い手にとって中之島タワーの何がいいかというと、アベノミクスやなにわ筋線が織り込まれずに値付けされた事だよ。

デベもいくら都心部で梅田寄りと言ってもバス便マンションだから当然遠慮した値付けで確実に売り切るスタンスで値付けされた。

そこに都市伝説とまで揶揄されてたなにわ筋線が急浮上する。

今確実に言えることは、中之島タワーは将来性が担保された物件だということだ。

>>5537
6丁目に小学校を作るか併設すればいいんじゃないかな。

>>5543
将来性があるかないかは未知数。
なにわ筋線もいまだ報道の段階。具体的には指一本動かしていません。
確実に言えることなんて何もないですよ。

なにわ筋線の新駅予定地をよく見ると
①中之島タワーから中之島駅
②OMPタワーから西本町駅
③プレミスト大阪新町から西本町駅
みんな似たような距離ですね。

なにわ筋線が相場に織り込まれていなかったという観点からすると、この辺りのタワーではサンクタスひびきが一番恩恵を受けるのかな？

その3箇所だとOMPはちょっと遠いんじゃないかな。(10分ちょっと？)
多分千日前線難波乗り換えの方が便利になるかと。
なにわ筋線で一番恩恵受けるのは靫公園～新町の北部辺りにあるマンションだと思う。
都心なのに微妙に駅から遠いエリアだったからね。

>>5546 匿名さん

OMPでは無くサンクタスですかね？
サンクタスとプレミストは徒歩2とかの距離で入り口できるかもしれない位置取りですね。サンクタスは更に化けていきそうですね。
中之島駅も中之島タワーからの最短距離にできそうなので嬉しい限りです。

N4から1～2分くらいで
中之島タワーから7分くらいで
プレミスト新町、プレミスト靫本町、響きからは
西本町の位置によって2～7分くらいで
OMPからも西本町の位置によっては10分位でしょうね。
こうやって見ると意外に守備範囲が広いな。

>>5549
N4からは3分くらい
中之島タワーからは6分
プレミスト靭本町2分
響き7分
新町10分
って感じかな。

>>5550 匿名さん

グーグルマップでも使って移動時間調べてきた方が良いかと。
恣意的すぎて引かれますよ（笑）

このスレほどなにわ筋線の話で盛り上がっているところはないわな。
生命線だからな。
落胆に終わらないことを祈るが。

>>5552 匿名さん
盛り上がっているというより一人か二人が書き込み続けてる感じ（笑）

あなた方の方が滑稽ですよ。
毎日毎日このスレにネガ書いてるんだから。
普通は仕事してる時間帯では？
あっ、そういう私はと言えば、今日は会社がお休みです。

なにわ筋線。

南海の株主定期は、西本町（仮）まで、いけるのかな〜
北梅田までは、無理だろうなぁ。

>>5554
御休日ですか。サラリーマンはお辛いですね。
ゆっくり休んでまた明日からがんばってローン払えるように頑張ってください。応援します。
なにわ筋線実現しないかなあ。実現してほしいなあ。どうか実現しますように。

そんなに駅近の話しが好きなら
最初から駅近の物件を買えばいいのでは！？
逆にそこがネックです、と言ってる様なもの…

数十年も卵を温めて鶏食うのかって話し。
今売ってる鶏食えばいいし、
数十年後には他の地域ももっと魅力的になってるかもしれんし
数十年温めても辺鄙な立地はそのままだし、、、
今からとやかく言う問題じゃないのでは！？

>>5558 マンション検討中さん
ここ、駅近物件ですよ。
京阪中之島。

>>5558 マンション検討中さん
そう思うなら毎日毎日何で中之島が気になるの？
気持ち悪くて諦めも悪いストーカーやん。

>>5559 匿名さん
仰る通り。

>>5560 匿名さん

更新順で上に来るからじゃない？
私も暇なとき大阪市内の他のスレッド見てるよ。
ここよりも自画自賛が激しいスレッドを見たことないけどね。

>>5562 匿名さん
っていうか、僻みや妬みでそもそもマンション買えない輩が自画自賛を嗅ぎつけてやってきてるんだよ。苦笑

>>5559
京阪中之島って使える駅だったんだ！スミマセン。

>>5566 匿名さん
見なけりゃいいだけ。

>>5566
とっとと完売して下げればいいんですよ。
ところがずいぶん前から間近なんて煽っているんだけどなかなかできない。
営業さんも頑張っておられるようですが
戦略的にIRとかなにわ筋線とかあんまり響いてこないのね。
でも必ず完売すると思いますよ。OMPもなんだかんだ言って結局完売しましたから。ただここも賃貸が3割くらいになるかもしれませんね。

>>5568
買えないニートはここのスレ見に来なくていいよ。

>>5568 匿名さん
マンション買ったことないのかな？
賃貸と違って毎日先着順で契約して完売、なんて方法ではないのよ？

>>5570
だって無職ニートだもん、世間知らずなだけだから相手にならない方がいいよね。

販売方法とか考えたことないですね。
これまでずっとキャッシュでいつも購入しているもので。
ニートでないのでニートと言われてもねえ。なにか不思議な感じ。一度はやってみたかったですが。
ここも安いので買ってもよいのですがシャトルバスは苦手なので。

ま、まさか漫画やドラマみたいに札束積んで

キャッシュで！

と言ったら好きな部屋即買えるとか思ってないよね...?

まさか。面白いことをおっしゃる御仁ですね。
営業の方にはローンは組みませんと伝えます。
ちゃんと全額振り込みの手続きはいたします。領収書も書面でいただきますよ。

>>5572 生まれつきのウソつきさん
じゃあ今住んでるタワマンの部屋から見える夜景をアップしてよ。

やれやれ。あなたの要請にいちいち応える必要はないでしょう。
さて何なりと悪口をおっしゃってください。

例の長周期地震の件で7月中まで契約止めてるの知らないんだろうな。
この物件に粘着してるわりにモデルルームすら行ってないのが丸わかりですね。

キャッシュで買えるなんて一度は言ってみたいです。

>>5576
ホラ吹き！
恥をしれ。

>>5577
すみません。モデルルームには行っていません。
でもキャッシュで買うってそんなにすごいことではないので。他にもけっこういらっしゃるんじゃないですかね。

>>5580
収入無いからMR行けないのか？

>>5581
むしろ収入無くてもMRには行けるんちゃうの？。

>>5582 マンション検討中さん
スウェットやジャージ姿でアンケートに嘘書けるなら行けるかもな。（笑）

品位無し男くんが、資産価値を守るためか必死に戦ってるのは振りで、本当の目的は資産価値を下げる事だとしたら相当悪質だな。住民気の毒だな。。

>>5583匿名さん
ユニ〇ロ行ったらスウェットやジャージくらいで手頃なウェアあるやん。
休日にMRにスーツで行くのはおかしいでしょ。むしろ普段着でええと思うけど。
庶民的な物件を庶民が見るのに気取らんでええよ。

>>5585 マンション検討中さん
普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

そろそろマンションの話に戻しましょう。

>>5587 匿名さん
そもそも荒らしがいるスレで真面にマンションの話なんて出来ないよ。

梅田・中之島再開発に今後も注目です。
https://downtownreport.net/area/umeda-nakanoshima/

>>5586
＞普段着でも常識ある身だしなみくらいして下さいな。

なるほどね。そうか。営業さんなんや。レスたどってて分かったわ（笑）
気持ち、分かる。

凍結されてた再開発計画もなにわ筋線の中之島駅ができる事で動き出すかもしれませんね。

http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19...

そのネタ飽きました。

>>5592 eマンションさん

みんな君の存在に飽きてます。

>>5591 マンコミュファンさん

昨今の京都の盛り上がりで、京橋や枚方や寝屋川など京阪沿線の各駅周辺も負けじと新しい取り組みを初めている、TSUTAYAさんコラボの新業態とか。

京阪となにわ筋が交差する駅のポテンシャルはすごくありますから、中之島駅設置予定地の東西で今後新規計画がどんどん立ち上がってくるでしょうね。

わたしは河原町にもマンションを保有してますので、大阪観光から清水や祇園四条、鴨川のほとりで夏は川床、先斗町、木屋町の雰囲気につかりながら出町柳で下鴨神社の流鏑馬を見て…。

いいですね、お京阪。

>>5594 通りがかりさん
同意。
私も御所東にもマンションを買ったので行き来が楽でいい。

正直、中之島と御所東所有、羨ましいです。

>>5596 マンション検討中さん

証拠は？って聞かなくていいんですか？

>>5597
検討の身分ですので、このような誰でも見れる掲示板に証拠云々に拘りません。
契約者同士が拘る処でしょう。

>>5591
なるほど、これを見ると中之島西側の再開発となにわ筋線はカップリングしていたのですね。なにわ筋線の計画が事実上破綻していたので中之島エリアの再開発も凍結してしまっていた。
なにわ筋線が実現しない限り中之島エリアの再開発事業も動かない。ここも辺境のまんま。う～ん、こりゃなにわ筋線で頭が沸騰するわけだわ。

今日も人気があってよいですね。
本当に嫌なら書き込みすらなくなりますし。

>>5599 匿名さん

>>5591と似たような時期の中之島協議会の公式資料（中之島まちづくり構想）で「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」と書かれてしまっている六丁目ですから、なにわ筋線は死活問題ですよ。

協議会の資料はこちらから
http://www.nakanoshima-style.com/about

>>5599 匿名さん
だから此処は買いが面白いんだよ。
安く買って高く売るのは全てトレンドとタイミング。
万博、IRやなにわ筋線が起爆剤となってトレンドが出来ることを期待する。

>>5596
自慢じゃないが、西新宿と神戸にもパークハウスタワーを所有する三菱好きだよ。苦笑

自分も三菱贔屓。

財閥系でも住友や三井のような超強気な値付けしないからいいよね。

>>5602
万博、IRやなにわ筋線、どれひとつとして実現が決まってませんけど
その時は安く買って安く売るのね。

>>5605 あほでビンボーさん

実現後に売ってやろうか？
あっ、悪い悪い、お金無い奴に言っても仕方ないよね。苦笑

>>5606 虚言癖のビンボーさん

持ってもいないから売れないくせに威勢だけはいいな。
持っているというなら証拠を見せてもらおう。
あれこれ言い訳してどうせできないと分かっているが。

>>5601 匿名さん
「インフラの整備が遅れ、アクセスも悪いため、需要がなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」
さすが協議会、端的に事実をまとめてくれてる。13年間辛抱すれば、アクセスも良くなって需要も出てきますよ！13年間！13年間！

>>5607 匿名さん

>>5517 に苦笑さんが投稿した証拠が上がってますよ。スクリーンキャプチャした時間とかわからないから本物か分からないけどね（加工し放題だし）。せめて別の端末で写真撮影とかしてくれたら信憑性増すんですけどね。

西新宿も東京ではお手頃価格だったようだし複数さんは確かにいい買い物してると思う。。。

>>5609
13年待って出来れば御んの字よ。
怖いのはまた何となく先延ばしになってたち消えてしまうこと。
忘れた頃になってまたアドバルーンを上げる繰り返しにならないように。

なにわ筋なんて絶対できない
↓
なにわ筋線できても中之島駅はできない
↓
なにわ筋線中之島駅ニュースでる
↓
13年後にできるかどうかあやしい

凄い粘着力ですが他のことに活かしてはいかがですか？

>>5612
出来ないから貧乏なんじゃないか？（笑）

>>5612 匿名さん

>なにわ筋なんて絶対できない
アンチの人は一つ目で止まってますよ。

こちらの物件の外国人比率って、どのぐらいなんでしょう。
将来の管理費・修繕積立金の回収率に不安を持っています。
即金ならどんな方でも不動産登記してしまうんでしょうか？

そりゃ３～４割りは占めてるでしょうね。

>>5615 匿名さん
買えるようになってから心配しましょう♪

スーモの住みたい街ランキングに中之島が載ってません。掲示板はいつも上位に上がってくるのに何故ですか？

>>5618

買えるようになったらスーモを見ましょう！笑

>>5618 匿名さん
人気がないからですよ。大阪でも下の下です。
なにわ筋線ができるまでの辛抱です。
最低13年間の辛抱ね。

>>5619 匿名さん
何かと買えるようになったらというあなたは買える人なのですか買えないので憂さ晴らししているのですか？端的に答えてみてよ。

>>5621
買えるようになってから掲示板で意見しなよ。

ここのMR跡に三菱地所がタワー建てるじゃないだろうか？

>>5616 匿名さん

そんなに多いなら、すでに買ってしまった人、早い目にうりぬけないと。
住んでないのに管理費なんか払わない、って言う人いるらしい！
海外にまで取り立てできる管理組合あるかな？

モデルルーム跡にタワマンが建つとここも厳しいね。

金曜日の夜だからか売れてる物件は難癖嵐がおおいですね。

>>5624
他人の心配よりも明日の飯の心配した方がいいんじゃないの？

>>5627 匿名さん
申し訳ないが語彙力が乏しい
もっと他のいい方して。「釣り」

>>5628　無職さん

「ま・じ・め・に・仕事・し・て・税金・を・人並み・に・納めて・下さい。」

>>5629さんの納税額はおいくらですか？

そう言えば6丁目は倉庫街とか言われてましたが、肝心の倉庫が無くなりましたね。

>>5631 通りがかりさん

まだあるよ。
足場もできてきてこれから解体作業だけど。

どう考えても辺鄙な場所だわ
大阪の外れやし
年取ったら出かけつのも億劫になるやろな

>>5633 山川

住民版にも同じ事を、、、
誰にも相手されない残念なやつなんだろなー。

>>5634 匿名さん
5633はアホで無職の古事記ですから。

>>5633

出かけつ、、、つ、つって(笑)
山川アホ

マンション初購入さん
荒らしの相手した後だからか知りませんが、投稿先を間違えてますよ。

>>5640 匿名さん
初購入さんって勝手に決めつけて煽らない方がいいですよ。

>>5640

山川か、、、

痛いところ突かれたら必死で反撃.....笑える

>>5643 匿名さん
マンション買わないか買えないか知らないが、荒らしはどっか行ってほしいよな。

相変わらず人気ですね。
過疎るよりはいいことかな。

南側にはタワマンが建ちそうな予感

リーガロイヤルホテルもターミナルからのアクセス悪いからシャトルバス運行してますね

夜は人気がなくて寂しいエリアです。救急車のサイレン以外は静かな環境でいいかな。

確かに夜はホテルか渡辺橋まで行かないと周りに食事できる飲食店もないから不便かも

宅配か真下のスーパーですかね。
バンクスやリーガ、プラザまでか、横の橋一つ渡るのも遠いとなると。

私は近隣にパチンコや風俗施設がないので気に入っています。

5649はきっと働かないで生活保護の金片手にパチンコ打ちに行くような屑なんだろうね。笑

>>5651 周辺住民さん

周辺住民じゃないだろ。

〉〉5651

あらま、上品なもの言いのカスですこと(笑)

ここは2031年までは不便です
今便利に住みたい人には向かないね

中之島タワー周辺は、ドヤドヤガヤガヤした繁華街ではないのでジャンクフードレストランや風俗遊戯施設は無く、5654のような生活保護受給者や低所得層には理解出来ない価値観が存在してます。
都心部のアカデミックでロマンティックなリバーサイドで静かで優雅に暮らしたい方達にはこの上ない物件。
まあ理解出来ない底辺は捨て置いて中之島タワーでのアーバンライフを楽しみましょう。
私は手軽にリーガロイヤルでの朝食やバンクスでのランチなんかを楽しみたいね。

エセセレブの癖に上から目線の人がたくさん住むマンションなんですね
下のスーパーで値引き弁当食べながら川眺めてれば(笑)

5655
リーガロイヤルで朝飯食って腹壊すなよ
この前食中毒出たらしいで

>>5656 匿名さん
ストレス過多ですか？
大事になる前に意地を張らず病院で検査してくださいね。

5655さん

あなたは低金利変動型、または35年のフラット35ローンの債務者さん？それとも全額キャッシュで購入したの？

借金してるクセに生活保護とか低所得者を見下すカキコミはお止めなさい。心が歪んで病んでいる証拠ですよ。
あなたこそそばの総合病院ではやく診て もらいなさいね。お気の毒に。

>>5659 通りがかりさん
全てキャだよ。（笑）

>>5655
アカデミック（笑）

〉〉5655

あんた妄想癖あるな。
この辺りは昼間でも人歩いてへんで。
住友病院の通院患者と国際会議場のイベントある時
くらいや。
いわゆる都心の過疎エリアやなw

都会のオアシスや！

どうしてこんなに荒れるのか？
MR で見かけた方々は品の良さそうな
人ばかりだったのに、自作自演で書き込み
しているのかなぁ。

ここ？
金持ちの暇人と無職ニートの暇人がケンカするスレって。（笑）

>>5657
いつ？
ウソを流布したら営業妨害で訴えられるよ。
管理人には通報するように促しました。

>>5667 匿名さん

ぐぐってみたら丁度一ヶ月前の5月5日のことのようですね。
https://www.google.co.jp/amp/www.sankei.com/west/amp/170509/wst1705090...

>>5667

書き込む前に事実かどうか先に自分で調べろよ
頭悪いの?

ロマンティックって (笑)
古風だな

これぞタワーみたいなまさにランドマーク的な外観ですね!
単身なので60平米以下の2LDKを検討してるんですが、間取りがイマイチで
迷ってます。窓のない部屋があるのはタワマンでは仕方ないのですかね?
スミフのシティタワー東梅田の2LDKは間取り的には機能的でスッキリしてて
気に入ってます。
あとは利便性とか資産価値とか総合的に検討しようと思っています。

>>5672 マンション検討中さん
そんな貴方には東梅田東がいいんじゃないでしょうか？

>>5674 匿名さん

どんだけ東

>>5676 匿名さん
東だよひ・が・し （笑）

>>5677 匿名さん

ローン組んだらあんただけやなく誰でも買えるでー(笑)

>>5679 通りがかりさん
ローン組めるように仕事探せよな。（笑）

>>5680 匿名さん

組めるけど生活に不便やから買う気ないな
北浜か中津にするわ

>>5679 通りがかりさん
小さい部屋でも最低年収500万位ないとローン通らないんじゃないの？

>>5681 通りがかりさん
年収はおいくらで北浜や中津のタワマン検討されてるんですか？
差し支えないなら教えてください。

>>5684 マンション検討中さん

年収1200位ですね。
あと預貯金、今所有の不動産、株、投資信託あわせれば9000ほどあります。
ここも悪くはないけど、中津か北浜のほうが総合的にはいいかな

>>5685 匿名さん
今お住まいはタワマンですか？

>>5687

違いますよ
駅近の中規模マンションです
なんで?

>>5688 匿名さん
タワマンを検討中なんですか？

＞＞5686　匿名さん

年収1200万くらいなら、タワマンでは低い方ですよ？
嘘とは思えないですが・・・。
むしろ、1200万ならギリギリの生活でしょう。

結局南側は、関電タワマンではないのですか？
期待しているのですが

>>5700 匿名さん

完全に生活水準次第ですね。
ちなみにタワマンとタワマンでないマンションとで異なってくる出費として何をお考えでしょうか？

南側はデータセンターのようですが・・・

勝ってる投資家って方はここ以外にシティータワー東梅田とかもかってるんですか？

>>5707 検討板ユーザーさん

どうでもいい
別スレ行け

複数購入した人いる？

>>5709 ﾉｼ　４戸

まじで？

先見の明がありますねー
投資妙味があるのが大阪でも限られてきているので、いつか東京みたいに割高になりそうですね。
中之島は特にそうなりそうな予感がプンプンします

>>5710 匿名さん

勇気あるねぇ

日経に出ていたけど、大阪にはマンションコレクターという人がいるらしい。「10億くらい見繕ってや」みたいな。うらやましい限り。

ローンじゃなくて、全部キャッシュで購入するんですかね。中之島タワーを複数買った人ってそんなにいるんですか？

富裕層はタワマンを高層階と低層階の複数購入するらしいですね。
パーティ等をする時は高層階で、災害や揺れ等を考えて普段住むのは低層階。
高層階は普段使いではなく、趣味等で使うと聞きました。

本当の富裕層ですね。

>>5716 匿名さん

なるほど。災害のこと考えると理にかなってますね。
次の購入の際には真似しようかなと考えましたが、低層は狭い部屋ばかりなので、家族持ちの私にとっては厳しそうです。ここですと、一番広くて80平米程度ですから。

災害の話がでたので知っておきたいのですが、ここは自家発電源ついてるのですか？

新築タワマンを投資の観点で格付けするとこんな感じですか？

１位：ザパークハウス中之島タワー
２位：シティタワー東梅田
３位：グランドメゾン新梅田タワー
４位：他

>>5719 匿名さん

ここに書き込む前に最低限、公式ホームページくらいは、見ましょうか。
冷やかしと認定されますよ。

７２時間連続稼働できる非常用発電機ありです。
なんせ、非常時でも、避難困難者用にエレベーターがあるくらいですから。

>>5721 匿名さん
ホームページみましたが、防災拠点の３か所だけの電気機器利用で、
各戸に電源供給されるのかどうか？
他のタワーマンションで、各戸に通常時と非常時の２つのブレーカーが
あるのを売り物にしてましたので、ここはどうなのかと。

現在売出し中の新築マンションで投資妙味があるのは、ここか大淀のグランドメゾンくらいでしょう。

後は高すぎます。

利回り7％を取れる物件はあまりないのでは？

利回り6％以下だったら他にもっといい投資先がありますからね。

グラメは価格高いでしょ。
隣にできる大き目のグラメができるけど、そちらの方が中之島タワーと同じようなランドマーク性が維持されそうですね

>>5724 匿名さん

一応突っ込んでおくと、モノが大きければランドマークになるわけではないですよ。
ここだったらグランキューブの方がランドマーク的な役割は大きいと思うよ。
実生活に則って分かりやすい例で言うと、タクシーの運転手に目的地伝えるときに使う目印（ランドマーク）がそれね。
まあ、（ザ・パークハウス）中之島タワーって伝えて分かってもらえる日が来ると嬉しいですけどね。

>>5725 匿名さん

あなたは中之島のタイミングを逃して買えなかった輩ですね。
まっ次のタイミングをしっかり見定めてエンジョイしてよ。

京阪となにわ線が繋がったならばこのマンションからなにわ線新駅は徒歩2分ということになるのですか？

ランドマークとしてのマンションの話をしているのにグランキューブ出されてもなあ。
マンションと3000人規模の会議場を比べるものではないでしょ。

グランドメゾン高いですかね。
近所の賃貸相場から見ればそんなに割高でもないと思うのですが。

>>5728
ランドマークとしてのマンション？
ランドマークの意味を調べてきた方がいいと思う。
>>5275さんの見解が正しいですよ。

グランキューブがランドマークって、、、
そんなセンスしてるから稼げないんだよ。笑

>>5730 マンコミュファンさん

どんまい

グランドメゾン新梅田は割安でしたね。
不動産業者がこぞって買ってます。

あまり魅力的な物件じゃないな
ここでちょっとでもマイナスな意見書くと低所得者だの生保だの
見下したように罵詈雑言浴びせて追い出そうとするね
新駅なんかまだ15年近く先の話
自画自賛の嬉しがりイチビリいてるけど、他にここより資産価値の
高いタワーできて焦ってんのね

>>5732 評判気になるさん

掲示板を荒らす前に、まずは意味を調べましょうか？
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/ランドマーク
http://eow.alc.co.jp/sp/search.html?q=landmark&pg=1

中之島のタワーマンショと言えば？みたいな代表格とか代名詞とかの意味で使いたいのかな？

キャンセルも出てるしまだまだ売れ残ってるし。
タイミング逃して買えなかったとか
稼げないからとか自慢しなくても一定の収入レベルなら
誰でも買えるけど
東京都心の高級タワーほど手の届かないような価格じゃないから
プレミアム以外は比較的庶民派タワーだね

少なくとも高級ではない。

ロイヤルフロアも普通のリーマンには無理だろ・・・

一定のサラリーマンがローンをフル活用して買える額って4000万くらいだよ。
あなたMRで資金相談した事あるの？ ^^;

5737さん、
その人ってマジでひつこいよね。
感心するくらい毎日毎日飽きずによう妬みかけるわーほんまに。

>>5740

頭金3000万もあれば十分かえるがな 笑 全額ローン組むとでも思ってんか？

>>5742 匿名さん

フルローンでも30歳前後なら余裕ですよ。
今の金利だと正社員の平均400万だと3500万くらいですかね。600万で5000万、800万で6000万。
こう考えると低層〜中層は年収500万〜800万くらいの人(大卒なら普通程度)が多そうな気がしますね。

普通のサラリーマンが3000万もの現金持ってる訳ねーだろが笑
5742って妄想が過ぎてパッパラパーみたいだね。笑笑

>>5744

なに勝手に普通のサラリーマンってきめつけとんねん 笑笑笑
不動産とかそれなりの自己資金くらい普通に持ってるで あんたくらいちゃうか、余裕無いのに無理して契約してるん。ひょっとして写真好きの林家ペーさんか？笑

中之島に魅力を感じる人でも、現時点での当物件の立地については、仕事や家族構成等によって判断が分かれる。
それは仕方のないところ。
中には純粋に判断しかねるからこそ、ネガティヴな見方について他の人がどう思っているのか確認したい人もいるだろう。
それが検討板。

判断が分かれる立地だからこその価格設定（特に中低層階）。
ここが買えなきゃ他のタワマンはもっと買えない（プレミアムフロアや北角等は除く）。

そういった事実もどんと受け止める度量を持ちたいものだね。
ここの購入者や検討者にはそれなりの人が多いのだから。
うちも夫婦で意見が分かれたし、全ての人が100%手放しで喜べる物件なんてないんだから、異なる意見があっても誹謗中傷することなく意見が交換できるといいね。
それが嫌な人は、契約者なら契約者板に行って、契約者じゃないなら見に来ないようにするべきだね。

>>5745

オマエお頭大丈夫か？

オマエが一定のサラリーマンって言い出したんだろうが。爆笑

日経の記事では不動産価値は1にも2にも立地だそう。
あとは日々の生活、利便性、静かな住環境など何を最優先に捉えるかです。
ここ以外にも大阪は市内中心部にタワーマンション建設ラッシュですから悩みどころです。

>>5743
ご参考までに。
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00003/

>>5747

お前頭はパーなんや笑 字も読まれへんのかいな
最初のかきこみの5736さんが一定の収入があればって書いてるのを別の奴がサラリーマンって決めつけとるや 写真ばっかり撮って嬉しいのー爆笑

>>5749 口コミ知りたいさん
この表は全く参考にならないですよ。理由はご自分で考えてね。

坪単価比較中が一定の収入レベルを一定のサラリーマンって書き換えとるんや しっかり読まんかい

不動産は確かに立地だが、立地と価格のバランスが重要。
いくら立地がよくても高すぎると値上がりは見込みづらい。
その点中之島タワーは将来性のある開発区なので値上がりが見込みやすい利点がある。
なにわ筋線が大筋合意して中間駅である中之島駅の設置がほぼ確定しているので中之島タワーの中古価格が落ちにくいと容易に予想できる。

一定の収入レベルって年収なんぼなん？？笑笑

>>5684 マンション検討中さん
年収は4000万ちょっとです。
資産は全て足すと5億ちょっとあります。開業医です。
ここではなく中津に決めました。

誰か書き込んでたけどキャンセル住戸って出たの？HPでは確認とれないようだけど。
角部屋があれば買いたいんだけどなあ。

5743さんが書いてる30前後で500万〜くらいじゃない？
実際に大卒なら低いくらいだし、この価格帯で低金利の今なら十分にローン組めそうだし。
40超えてきたら頭金3000万は欲しいかもね（笑）。

>>5755
はいはい。寝言は寝てから言ってね。笑笑笑

本当に値打ちのある人間なら中津は選ばんよ。

北浜だろうな。

>>5753さん

その観点から言えばこちらの物件は既に立地が良くて駅直結の中津、北浜、本町に比べて比較的手頃な価格の物件ということですね。坪単価もそれらよりは安いですから。新駅の開業に合わせてどれ位この地区が今後開発されるかですね。

>>5757さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594813/res/5490-5515/
これ以降は関係する書き込みはないですね。
真偽がどうであれば、角部屋がキャンセルされたかどうかはMRに確認するしかなさそうですね。

キャンセル物件は契約者に優先権があるようですよ。

中之島でこの物件以降に何か建つ予定とか無いですよね？
梅田からの徒歩圏内だけでなく週末の穏やかな雰囲気と淀屋橋へのアクセスの良さで、ワークライフが充実すると思い興味があるのですが。
大阪育ちなので、中之島アドレスが魅力です。

それはわかりませんよ
明日建つかもしれんし、ずーっと建たないかもしれんし

>>5763 匿名さん

モデルルームの場所なんてタワマン建ちそうですね。
新駅直結かも⁉︎

平日淀屋橋通勤で、週末は梅田までお散歩とかシャレオツですね。コンラッドも出来て、世界観広がりますね

北浜アドレスのほうが通勤も便利でグレードも高いだろうに。高くて手が届かないのかw

>>5767 匿名さん

梅田まで徒歩圏という認識のようですし、歩くことがお好きなんでしょう。

>>5767 匿名さん
北浜の板に何故行かないのでしょう？
北浜も中之島も買えないよという自己紹介にみえますよ。

5767はそう言いつつ北浜スレでは低仕様云々って書いて荒らしているドコモ買えない負けてる組。

淀屋橋まで中途半端な距離があり歩きはしんどい。

後期高齢者の方でも、元気よく歩いていますよ！

障がいや病気の方にはつらいでしょうね。
お大事に(^_^)

大阪市の中心からは外れてるからしょーがない

5772

大概暇なんやね (笑)

そりゃあ、暇しかない怠け者で無職生活保護受給の税金泥棒だからね。笑

東京に住んでいるのですが、大阪ではここ以外に評価の高いマンションはございますでしょうか？

>>5776 匿名さん

ここは評価が高いと判断されたのであれば、同じ基準で他の掲示板なり物件概要を確認した方がいいですよ。
ここで質問しても偏った意見しか聞けません。

ここは大阪中央卸売市場の関係者も結構住人になるんかな？未明～早朝出勤なので職住近接で大変便利です。
私も検討中です。

>>5778

仕事して収入はあるんですか？ (苦笑)

〉〉5778

おどれ魚屋のおっさんや思うて馬鹿にしとんか？
人誹謗中傷するんも大概にしとけよ
長靴履いてマンション内うろついててもおどれよりよっぽど稼いどるわい

野田の市場の方も、買われていますよ。

>>5780
もういいからちゃんと仕事探して国民の義務でもある納税をしなさいよ。
マンション買う検討なんかそのまた次にあるかないかの話だから。笑

どうでもいいが、契約者スレにまで荒らしにくる5780のような輩は掲示板の出禁及び書き込み禁止にして欲しい！

匿名さんだらけで、誰がどの投稿したかわかりませんせんね。

>> 5780の魚屋さんと　>>5774　の匿名さんは同じ人かな？
どちらも「大概」を使っていますね。

考えすぎかな。

「仕事」、「収入」の話題は興味がありません。
収入がなくても資産があればマンションくらい現金で買えます。
収入が多い人でも家計が苦しい人も多いのでは・・・

検討にふさわしい情報を期待しています。

収入も資産も多いです。
税金も沢山払ってます。
その税金が無職ニートを食わす為に使われてると思うと腹立たしよ。

淀屋橋の職場まで徒歩25分…毎日毎日汗だくで出勤。

中之島線のように地下を走る鉄道は、後でつくるものほど地下の深い所につくらざるを得ない。地図上では鉄道の深さまではわからない。実際、乗ってみるとわかるけど、中之島線の乗り降りは、大阪市営の地下鉄に較べてかなり大変だよ。

＞＞5789　匿名さん

何故淀屋橋まで歩くのですか？
普通は中之島から電車に乗って大江橋から歩きますが。

>>5793 匿名さん
健康の為に？ ^^;
何にせよ、真面な検討者の意見には思えませんからスルーでいいと思います。

某ディベロッパーの人間ですが、ここの物件複数買いました。

電車中之島駅は７～８分に電車出てますし、始発なので心地と思うけど。
通勤で心配することはなくて、メリットの方が大きいが何か？

中之島でホリエモン祭を開催だって！

http://fes.horiemon.com/kansai/

まぁ確かに、間違いなく良いマンションですよね！購入者に知り合いがいれば良かったなー。

ローン債務とかで審査通らないとかでキャンセルは数戸らしいよ

この掲示板はザ・パークハウス 中之島タワーについて
情報交換する掲示板ですからね。

5847が当事者かどうかは開示されれば明らかになります。
どうぞご心配なくおやすみくださいな。
私はぐっすりと寝れそうです。^ ^

正直なところ害があるのは誹謗中傷している契約者（？）さんの方ですけどね。評判下げ過ぎですよ。
MRにも相談してキャンセルの嘘を暴きながら、一緒に訴えられてくださいね。楽しみにしてます。

5849さん、

その通りです。
デマを書き込むのはもってのほかですが、誰彼構わず悪態ついて誹謗中傷してるのは契約者さんの方です。この人が原因でこんな状態になったんだと思います。この人こそ物件評価を下げようと妨害を働く張本人のような気がします。本当に契約者なのですかね。

売主(企業やブランド)に対しての風説(デマ)の流布って、「冗談でした」では済みませんからねえ。

>>5849
>>5850

荒らしに対してだから理解できる。

>>5850
あなたは検討をやめるだの中之島の端だのマンモス団地だの中之島タワーの誹謗中傷を毎日書き込んで嫌がらせしてるよね。
あなたが板からいなくなるのが一番いいと個人的には思いますが。

投資で49SHを買ったけど、もう一つ買っておけばよかった。今さらながら、投資目的では、現状販売中では最高物件になってしまった。

>>5852 マンション検討中さん

一理ありますね。
でも、入居後に何かあったら他の入居者に対しても悪態をつく可能性がありますよ。

>>5854 匿名さん

契約者ならキャンセルを買うチャンスが来週末にあるようですよ？追加で買わないのですか？

ここの住人レベル低い。荒らしは一定数いるもんだが、ここのスレが伸びる理由のひとつに、上記のことが挙げられるだろう。

>>5857 名無しさん
荒らしは金融投資家って名乗ってた奴と迷い人っ名乗ってた奴の二人だと思う。
とにかくスレで検討者や契約者などがポジティブに盛り上がってるのが面白くないようで、ポジティブな投稿をすぐに潰しにかかりマンションを貶める営業妨害的な発言を繰り返す。
また真面な検討者や契約者を怒らせてその反応を楽しんでる不届き者です。

荒らしも度が過ぎてるから通報アリだと思う。
通報する意味ない的な書き込みが必死にあるけど別に通報されるようなことを書いた人以外には全くデメリットないのにどうして止めるのかな。
5857さんも住人と決めつけてレベルが低いと言われてるけど、何故決めつけられる？やましいことでもあるのかな？

1LDKの49SHはパンダ部屋でしょ。何故西日の強い部屋を投資用として・・・

>>5860 匿名さん

パンダ部屋だからではないでしょうか？

パンダって・・・
南は問題外だが、普通北西か北東だと思うよ。
googlemapみたらかなりヤバいけど

>>5862 匿名さん
何がどうかなりヤバイんですか？

>>4739

つながりますね。

http://www.sankei.com/west/news/170606/wst1706060001-n1.html

>>5864 買い替え検討中さん

荒らしてた輩は、なにわ筋線はできないとか、できても新駅は福島との連結がどうこうって難癖つけて朝日放送付近にできるってほざいてたよねえ。
今思うとマジで先見の明が無い輩だわ。

>>5856 匿名さん
契約者しかチャンスが無いのでしょうか？

>>5866

キャンセル住戸は、契約者優先で、それでも残ったら、７月中旬～の売り出しに上乗せするか
先着住戸として売り出すのかと思ってますので、
本当にほしいのであれば、MRに行って担当者にアピールしたら、もしかしたらがあるかも。

何に対しても、やる気と行動力ですよ！あと誠意があれば、担当者も親身になってくれるはず！

>>5866 マンション検討中さん

契約者だけじゃなくて、過去にMRに行ったことある人には届きそうな宛名だったのですが、そうでもなかったんですかね？いずれにしても詳細はMRでって内容だったのでMRに問い合わせるのが良いかと思いますよ。

>>5867
もう1戸買う馬力のある契約者って少ないんじゃないか？
だったら7月にはアップしてきそうだが。

>>5865さんと>>5866さんは同じ方？
いい部屋購入できると良いですね！

民泊新法、成立ですね。

ここの購入者の気持ちは、
国会に届きませんでした（笑）
イヤですねぇ（大笑）

>5874
>マンションの規約などで制限できないのでしょうかね・・・

残念ながら、
法律＞マンション規約です。

マンション規約で人を殺してもいいと決めたとしても、
法律で殺人罪になるでしょ。
法律＞マンション規約だからです。

>>5874 匿名さん

> マンションの規約などで制限できないのでしょうかね

できます。
ペット飼育不可 と決めることができるように、民泊禁止 と規約で決めれば有効です。
人を殺す話は公序良俗に反するので全く意味無しです。

>>5874 匿名さん
マンションの場合は届け出の際に管理組合の許可等を提示しないと許可が降りない可能性大だよね。

同じ系列の神戸のパークハウスは入居後規約で民泊禁止で賛成可決、民泊目当てで買ってた人は買ったはいいが続けられず泣く泣く売りに出したみたいだよ。

そもそも、民泊物件であることの掲示の段階でマンションの規約に引っかかるかと。

多分、金融投資家さんはmay shall shouldの違いを理解されていないのでしょう。
この法律で民泊部屋の設置を強制させることは出来ません。
一棟丸ごとのオーナーであれは、各種法令の枠の中で出来ますが
区分所有の身分では、他の区分所有者の同意を得た上で
マンションの規約を変更し、合法的に民泊部屋の設置をするしかありません。

今回の改正は民泊物件を促進しつつも
ルールをより厳格にし、違法民泊を取り締まるための改正だと
私は理解しています。

買いたいのですが残りあとどれくらいありますか？

促進しやすいように健全な環境を育成する
(つまりダメなものは取り締まる)
というのは法律に良くある話ですけどね。

最近ではドローンも活用方法の模索とか特区作って促進しつつも
法改正して取り締まりも強化してますよね？
それと同じ事ですよ。

>>5894 金融投資家さん

どっか行けよ疫病神

やっぱりmay shall shouldが分かってないんですね。

住宅宿泊事業法では、営むことができるのであって
全ての住宅で営むことを拒んではならないのではないのです。
マンション管理規約に穴があれば別ですが、
同法では民泊施設であることを、定められた様式で掲示しなければならず、
マンションの規約で共用部への物品の設置が禁止されていれば
同法の基準を満たすことは出来ないのではないですか？

もちろん賃貸マンション経営をされているのでしたら
区分所有の概念はないので、同法を満たせば事業を営むことが可能です。

>>5898 古事記

民泊新法の内容をちゃんと読んで言ってるのか？
ニュースで新法ができたって知っただけで知ったかぶって言うアホなペテン師じゃないの？（笑）

>>5898 金融投資家さん

早く仕事見つけてくれな。
おまえのような不逞な人間を喰わす為にたんまりと税金払ってるんじゃないからねえ。

いい加減スルーしましょう。

面白い記事。

https://news.yahoo.co.jp/byline/iharakaoru/20170607-00071802/

将来的には、なにわ筋線が御堂筋線に取って代わる主要路線に変わるかもね。

そうなれば中之島線が京阪本線になって淀屋橋と北浜は廃駅へ。

またIRや万博が決まれば中之島線延伸も具現化するだろうね。

>>5903

JRや京阪の路線が、現市営地下鉄並みに増えればワンチャンあるかも？
もしくは、東京みたいに運営元が違っても乗り換えが楽になったり、乗り換えが不要になったり...。
色々と課題は多そうですね。

>>5904

ここ（中之島六丁目タワー）だけ色んな意味で特別です。

>>5905 匿名さん

冗談に真面目に返答するのはちょっと...

金融投資家さんや勝ってる投資家さんのご意見を参考にしてます。尊敬すべきお二人からは結局ここは買いですよね。

ふ～ん、ここ投資用なの。
賃貸が増えそうやね。

>>5910

金融投資家と一緒にしないでくれるかな。（笑）

まぁヤツはここ買ってないだろうが私は買ってる。それも複数。

最初は賃貸で5年後にキャピタルを頂く算段。
なにわ筋線は想定済み。万博は国際間だから、多分大阪では？って考えてる。案外IRの方が早く動き出すかもね。

何にせよ、なにわ筋線ができるまでには色々とこの周辺の景色も変わってるんだろうなあ。

南側は関電所有でしょ？
ここ完売タイミングで構想発表ですか。

関電不動産もタワマンですね。価格はかなり高くなりそうな予感ですね。これで中之島もプレミアム感を備えた街並みに着々と進歩していますね。

そうですね、人が増えたら
遊歩道の整備も本腰いれてやってくれるでしょう

>>5924 周辺住民さん

データセンターも予定通りに進んでいますし、マンションになったとしても、背の低いものとなるでしょう！

>>5924 周辺住民さん
ここの完売を待つ必要はどこにありますか？

>>5928 匿名さん

値段比較されなくて済むとか？ここ最安値だから比較されたら面倒でしょ。

日本１の高層タワーマンションは、火災に弱いのでしょうか。

ご心配なく、住めばわかります。

>>5862 匿名さん

きみパンダ部屋の意味理解してないでしょ

ここは既契約者かつキャッシュリッチに優しい好物件。

迷わず買増し。
買えばわかるさ。

既契約者

近隣に住む者の感覚として、ここは交通不便です
なにわ筋線ができる10年以上先まで

これにロジカルに反論できる人います？

>>5934 マンション掲示板さん

ここを検討する人は、ここが不便だと感じれば検討をやめれば済みますが、
あなたはなぜ不便に感じるところにわざわざ住んでいるのですか？

>>5935 匿名さん
ロジカルな反論の方、お願いします。

>>5934 マンション掲示板さん

どんなところを 不便と感じていますか？

全く不便じゃない。
京阪が淀屋橋や京都へ行くのにとても便利。
スーパーもライフや阪急オアシスができるし病院も近い。
食べる所も困らない。それでいて閑静で都心のゴチャゴチャ感が全く無い。
このような価値観のある生活に余裕のある方がここのマンションを買うんだと思いますよ。
5936さんとは真逆の価値観なんだし、梅田東や東梅田なんてお似合いなんじゃないかなあ。^ ^

>>5934 マンション掲示板
そもそもあなたの主張がロジカルでないので破綻している。
勤め先が京阪沿いや北区中央区でないだけでしょ？
というかなんで近隣に住んでるの？不便なのに住んでるなんてロジカルでないよ（笑）

少し不便と言われただけでこんなに必死になるのか、、、

>>5940 匿名さん
少し不便、でしたら言われないでしょう。
ロジカルに破綻しろしろと必死にアピールされてますので。

>>5938 ご近所さん

ご近所さんではなく、苦笑さんかその取り巻きさんですよね？

>>5934

噂で買って事実で売る

投資の鉄則です。

つまり、10年後までは値上がりの可能性大。
それまでに、売り抜けますよ、当然。

>>5942 匿名さん
そう言うあなたは買えない荒らしさんだろ。（笑）

不便に決まっとるがな。

便利やったら誰がシャトルバスなんか出すかいな。

とても便利です。
オフィスを京阪沿線に移転しました。

不便だと思って我慢できない人は、
勤務先を変更しましょう。
いやならよそに行けば良いのにね。

デメリットを書き込んだら執拗に叩かれるのがこの板の特徴。