ジオ四谷荒木町　【四谷津の守坂ツインプロジェクト【阪急不動産】】

またでた！

＞701
そうですよ。
この位の価格でもディスポーザー、天カセもなく、水周りの仕様落とせばホテルライクな内廊下もあるでしょうね。丁度、スミフさんはもっと高いけど正にそれですよね。三栄町もここよりも高いと聞きましたが。。。
でも、専有部の仕様落として内廊下、それ高級なんですかね？

>>702 匿名さん
703の指摘のとおり。騒いでも何も変わらんよ。他の検討者にも迷惑でしょう。
そんなハイグレード欲しいなら四谷なんかうろつかないで番町とか港区3A辺りで検討したら。
デベ、設備、内廊下、豪華な共用施設と至れり尽くせり。本当にお金があるならね。

相変わらずここの番人さんは凄いですね。
ネガレスあるとすぐに噛みつく。。。
まあ外廊下で安っぽい外見だけど売れてるみたいだからよかったですね！

高級じゃないって言うけど上は坪単価600に届くかくらいの部屋なんだよね。
それって結構な価格帯の物件だと思うのだけど、それでも外廊下が標準というのが
少し寂しくも感じる。他のエリアで坪600だせれば（最上階は無理でも）
おそらく内廊下物件買えると思うんだが..
ここだって平均でみればかなりの坪単価だと思うのだがね.

まぁ無いものはあれこれ言っても仕方がないですかね。
物件選びはバランスですから、どこを重視するかというところでしょうかね。
そのあたりは価値観次第ということで..

ちなみに私はどちら側の人間でもありませんので

たぶん書き込みしてる方でモデルルームまで見に行ってる方ってそんなにいないんでしょうね。
中の設備とかオプションを見れば内廊下にそこまでこだわらない気がします…。現在の条件で内廊下になるならもう少し価格は上がると思います。内廊下でも狭くて柱ばかりの部屋が良ければ、この物件にけちもつけたくなるんだろうなという感じです。

>707 匿名さん

外見、どの辺が安っぽいと思われますか？

営業か関係者でしょうか？
購入者でもないって？
ほめ殺し？

ジオ坂町の隣地に住友のマンション建設の看板出てますね。
今のところ候補は四ッ谷駅前再開発の三菱と三栄町の三井で、
三菱のは外堀通り面の部屋が条件に合えば購入するつもりです。
ジオ荒木町は諸般の理由で断念しましたが、四谷エリアが盛り上がるのが楽しみですね。

またもコバンザメのスミフ登場

三菱って再開発の施設内のですよね？戸数も少ないし間違いなく高いでしょうが住めたら立地は最高ですよね。
三井は津の守坂の分譲中の3物件と異なり低層マンションですし、楽しみな物件ですよね。しかしなかなか情報が出てこない…

三井不動産の三栄町は７０㎡台が中心だそうです。
敷地の東側隣地が低いので３階以上なら眺望とまでは
いきませんが、開放感はあると思います。

三井のはどこ情報ですか？パーくホームズですか？

８０㎡以上が欲しいんだけど、なかなか出ないものですね・・・

>>717さん
三○レジ電車瑠に直接聞きましたよ。
更地になって直ぐに連絡したら教えてくれました。
ただ駐車場の台数がビックリするくらい少なかったです。
今はプラン変更あるかもしれませんが。。
ここはジオ荒木町のスレなのでこれくらいにしておきます。

こちらの物件って風除室のセキュリティしかなくて玄関前まで来れてしまうんですね。
この価格で、賃貸と同じようなセキュリティってどうなんでしょうか。
今出てる物件ってどこも最低でも、エレベーター前にはついてますよね。
これって、もし入り口開けた時に誰かが付いてきて入ってしまったら、あとは玄関前までスルーってことですよね。
戸数も多いのに、危険じゃないんでしょうか？

この価格帯でセキュリティが２重しかないって珍しいですね。
外廊下だし、セキュリティは心配です。

高級マンションは四重セキュリティ。
風除室、エレベーター前、キータッチ式のエレベーター(居住階にしか止まらない)、玄関。
当然内廊下なので、プライバシー面とセキュリティ面もばっちり。

最低でも分譲マンションならトリプルくらいが
普通だと思ってた。玄関扉+オートロック2つ（もしくはエレベーターロック）