GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その4【GFT契約者限定】

田町駅徒歩10分、三田線三田駅徒歩10分って紹介されてましたねー。

>>83
ここが遠かったら目黒の駅前にでも住んでください

購入者だけどテレビ見てなかったな。残念。
逆に部外者の人がこれほど注目しているのに驚きました。

色々な意見の場があって人によってはネガティブな意見に思うこともあるかもしれないが
本来の投稿掲示の削除はあまりにも幼稚すぎでしょう？

マンションコミュニティは自分の思い通りにいかない意見は削除するような糞サイトなんですか？

>>86
まず、契約者ではない人の投稿や、誹謗中傷は掲示板の規約違反なので削除してしかるべきです。
自分の思い通りにならない意見ではなく、単純にルール違反なんですよ、おわかりですか？
賃貸の検討や契約者以外の投稿は検討者スレに思う存分書き込んでください。あと、契約者を装う煽り投稿も規約違反なので気をつけてくださいね。

賃貸検討者とかいう人のレスが削除されて、それに賛同するかのような契約者のレスも消えましたね。やはり自作自演でしたね。暇な人もいるものです。

ご存知ない方がいるかもしれないので念のため。

住民板のルール
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

引き渡し後、初の週末でしたが
ラウンジなどはどんな状況だったのでしょうか？

まだ入居されている方の方が圧倒的に少数派なので
挨拶回りしてもたぶん住んでいらっしゃらないですよね
みなさん入居はいつ頃でしょうか？
いつ頃、挨拶周りにいかれますか？

>>81
共用施設は、管理組合の許可が必要になるのでTV撮影NGは当然ですよね。
TV番組の1コーナーで取り上げられれば資産価値が上がる云々は幼稚で配慮を欠いたは発想だと思いますし、こういう住人がいるとすれば本当に残念ですね。

そういえばパンフレット(ハードケースに入っていた水色の冊子)にアクアリウムとあり、内覧の際聞いたら「内覧段階では間に合ってない」という説明でしたが、現在は設置されてますか？

設置されてます！

今週28日東京マラソンですが、引越し日の方は業者に連絡した方がいいかも。コースがすぐそばなんで交通規制などの影響があると思います。

>>69
返信ありがとうございます。
配布冊子（水色の分厚いやつ）を確認したら、ライブラリーコーナーは「お気に入りの書籍を見つけて、プライベート感覚で過ごす、もうひとつの書斎」とありました。場所的にもあっているのでこれのことですね。半分以上書籍ではなくクジラの模型とかでしたが。。今度のんびり眺めてみようと思います。

>>94
ありがとうございました！

>>94
アクアリウムってどこにありましたっけ？

＞９８
２階の一番奥で、曲がり角の手前左側ですね。
シェアーズステーションの並びでもう少し行った所というか。

ビルトインの食洗機、汚れが全然落ちないんですが、ビルトインってそんなものですかね。

以前はパナソニックの据え置きタイプを使ってて、よく汚れが落ちていたのですが。

他のマンションのことなんてどうでもいいいでしょ。
それに、表に出ているだけマシで、引き渡し後まで隠されてたり、発覚していないほうが恐ろしいですよ。

>>104
本当にその通りですよ笑。表に出せること、出した方がましです・・・

他人の不幸が我が身の幸せ　という書き込み残念です、

他のマンションについてあれこれ言う、民度の低さに正直ガッカリです。
同じ晴海のドゥトゥールの住民板なんて、全く気にも止めていません。こうしたところで出るんでしょうねー、民度の差が…
一部の方だけだと思いますが、やめませんか？

ほんとそうですのね。
いつ自分の身に降り掛かるかわからないし
何処の購入者も紙一重で、そう思うと安堵な発言って
自分が手放すまでできないですよね。

>95
ＧＦＴ付近では日比谷通りがコースになっているので、
引っ越し作業そのものに直接影響が及ぶ訳ではなさそうですが、
だいたい９～１３時あたりに交通規制となるようですので、
時間割の１・２・３に該当する方は念のため確認された方が良いかも知れませんね。
また、マラソンコースが東京都心を十文字の形に分断していて、
コースを横切って通れる箇所が非常に限られているので、
現在のお住まいからＧＦＴに向かう時に、
思わぬ回り道や渋滞に見舞われる可能性を考慮する必要がありそうです。
エレベーターの使用時間に遅刻してはたいへんですからね。

【東京マラソン公式サイト】交通規制のお知らせ
http://www.marathon.tokyo/info/traffic/

購入者にとって、ティアロのような件はあくまで運次第ですよ。デベとゼネコンの組み合わせは最高だし、運悪く基礎を削るはめになったかと。三菱や三井は本当に問題であることがわかれば、こちらにメリットがある形で責任をとってくれるのは南青山、横浜の件みても安心材料。ティアロの件は構造的には全く問題ないレベルだから三菱も大げさにはしないのでしょう。

マスコミが騒いだ分、引き渡し直後の売却にはミソがつくかもしれませんが、3-4年したら皆忘れて正直影響はゼロに近いかと思います。

ティアロ、クロノの運河からのツーショットは個人的には湾岸一美しいなと思います。あれが駅遠でも田町駅13分なら確実に買いましたね。ランドスケープも素晴らしい素敵なマンションだと思います。

もうティアロの話はやめませんか？スレの趣旨を逸脱してますよ？

GFTの近くで電動自転車が買えるところがわかる方教えてください！

>>115
サイクルベースアサヒ、大森店！
品川イオン！
ル・サイク三田！、

品川イオンまでバスは出ないですかねー？

>>117
ありがとうございます。
助かります！

1階のファミマがOPENしましたね。郵便受けに100円引きのチラシが入っていたんで早速使ってみました。笑
やはりマンション1Fにコンビニがあるのは何かと便利です。

>>118
残念ながらイオンまでバスは出ていないですね。
私は職場が品川シーサイドなので、どのように通うか散々悩んだのですが、結局自転車で通うことにしました。
約4.5キロ、25分です｡

>>121
ありがとうございます
自転車使ってみます！

>>118
高浜橋までは無料送迎バスが来ているようなので、都バス浜95で芝浦一丁目バス停から乗って、高浜橋で下車してイオンのバスに乗り換えというのはどうでしょう？
浜95の本数が極端に少ないのが難ですが。

http://shop.aeon.jp/store/01/0132090/shop_info/train_bus/716/

契約済みさんから、昨日より入居済みさんに変更になりました。

引っ越しの荷物でごった返しになっているのを想定し、事前予約して、昨夜はゲストルームに宿泊しました。
これ、正解でした。(これからお引越しされる方はご参考に）
ゲストルームは眺望がないですが、これからゲストをお呼びした際に使えば、十分に喜んでいただけるスペックだと確信しました。
一方、自宅からの眺望はやっぱり最高です。引っ越し業者のお兄ちゃんも、「僕もこんなマンションに住みたいっす」と、何度も言われ、少々鼻が高くなった次第です。
そして、今朝は、GFTからの初出勤。曇り空で寒かったですが、これから田町駅周辺が徐々に開発され、充実していくことを楽しみにしながら、ローン返済を早く終わらせられるよう、仕事を頑張る決意をしたのであります。

それから、昨日開店した１階のファミマは思っていた以上に商品が充実していて使えます。店長さんは慣れていないのかやや使えない方でしたが・・・、人柄は良さそうな方でした。
何はともあれ、みなさんよろしくお願いいたします。

>>124
ゲストルームは予約取りやすいですか？

>>125
最近の予約状況はどうなのでしょう。
直接お問い合わせになってみてはいかがでしょうか。

私の場合は、抽選だったと思います。
日本橋でやった昨年12月の入居説明会の時に申込みしました。
そして後日抽選結果が郵送で届きました。

>>123
バス、使い慣れないのでこれから研究してみます！ありがとうございます

昨日初めて自転車を借りたのですが、1部屋に1台だと知ってびっくりしました。2人家族なので、2台借りられるものと期待してたのですが、甘い考えでしたね

>>128
そうなんですか？！
ショック、、

>>128
自転車レンタルなんて自転車を盗まれた一時避難に使うくらいだと思ってましたから、まったく問題ないです。普段使いするなら購入して駐輪場に置けばいいのでは？駐輪場料金なんてたいした金額じゃないですし。

>>123
たしかにイオンの無料シャトルバスは芝浦4丁目の高浜橋まで来ているので、そのルートの多少延長願いをイオンにリクエストしてみようと思っています。

たぶん行政への申請手続き等、簡単には決まらないでしょうが、多くの住人要請がバックにあれば、十分可能性はあるのでは!?

GFT住人は間違いなく大型スーパーマーケットの利用を望んでおり、イオンにとっても新規需要の拡大に直結するので、相互メリットがあるのではと思いますが…。

出来れば先々GFT組合員総意として、イオンに意見提案するのも良いかと思いますが如何でしょう。

>>131
TGMMで駅直結スーパーできたらそんないかないだろうし、リクエストするほどでもないかな。

>>132
TGMMに駅直結スーパー本当にできるんですか!?
できると良いですが、せいぜい現在GFT周辺にある小型スーパーレベルではないでしょうか？
また駅直結だとかなり高そう…。

出来れば日々利用できる安価な大型スーパーマーケットがほしいですね。

>>133
A練の一階はスーパー用のかなり大きな区画があるようです。地元説明会の資料に区画割が載ってましたよ。でもスーパーが確定ではないのでまだ何とも言えませんけどね。
これでスーパーができればスーパー、商業施設、保育所、区役所、公園、病院がすべて駅直結デッキでつながりGFT近くまで伸びます。楽しみですね！

>>131

>GFT住人は間違いなく大型スーパーマーケットの利用を望んでおり

根拠は?

>>135
よもや契約者ではないと思いますが、あまり稚拙な書き込みはなさらないでいただきたい。
ここは契約者掲示板ということになっているようなので。

フローリングですが、市販のワックス剤って使えますか？ちなみに中間色なのですが。。。

以前どなたかがアクアリウムがどこにあるのかとおっしゃっていたので共有しますね。

それにしてもオーナーズスタイリングでつけたエアコン失敗でした。型番確認できたのでカカクコム調べたら、25万も安かった(*_*)同じ値段で3台買えるし。しっかり調べれば良かったと、今頃後悔です。

　アクアリウム、素敵ですね。
入居された方もだいぶ増えたんでしょうね。
夜のＧＦＴの写真アップしていただけたら嬉しいです。

>>131
先日イオン本部にバスルートの見直しの要望を出しました。品川シーサイド店からの回答は、すぐにはできないが、ルートの見直しをする際には検討させていただく、という答えでした。
たくさん要望が上がると、真剣に検討してくれるかもしれませんし、管理組合からも要望が出せるといいですね。
初代役員の皆さんも決定したようですし、これから皆で良い意見を出し合いましょう。

>>128
あまり台数が無いのに家族で一緒に何台も借りられたら、一瞬でなくなるし、毎日取り合いになりませんか？借りたい時にはいつも無いと。
一部屋1台は仕方ないのでは？
家族で使いたいなら、先ほど言った方がいたように、買って置けばいいのだと思います。

>>140
アクアリウムいい感じだと思うのですが、鑑賞するのに手前にある椅子とテーブルが邪魔なんですよね。
配置を見直ししてほしいところです。

あの二階のだだっぴろいラウンジはなんかもったいないですよね、、、
人がわんさか集まって話しててもうるさいだろうし、、、
あんなに椅子とかテーブルいらないと思うなー

＞１４４
人が多く入居して、どう変わるかですよね。
それに、一応、用途ごとに区分けもされているみたいです。

>>139
お布施です、お布施。
うちも沢山お布施しました。笑

最近賃貸検討者と思われる人が不動産屋をつれてラウンジによく来ますね。賃貸の契約状況はどんな感じでしょうか？

>>147
私は賃貸に出しましたが早くも昨日契約になりました。全体で55件くらい賃貸に出たようですが、内覧開始から１週間くらいで12-13は既に契約されていましたので上々だと思います。賃貸はほとんどが1-2LDKで3LDK以上の大きな部屋は少なかったです。分譲は事前の情報どおり数件しかでていませんでしたが、1-2件は早くも本契約に至りそうとのことでした。昨日までの情報はこんな感じです。

メールアドレスを登録して

>>148
ありがとうございます。賃貸は順調なようで良かったです。あとは分譲新古がいくらで売れるかですね。そちらの状況もお聞きしてますか？

>>148
あ、分譲についての情報もありましたね。見落としていました。失礼しました。

>>140
夜ではないですが、きれいでした！

>>139
うちはデザインテック経由でエアコンを購入したけど安かったよ。

>>152
139です。私も一部屋はデザインテックで買いました。確かに安かったです。全部デザインテックにすれば良かったです。オーナーズスタイリングが高い(泣)11万のエアコンが35万、、、。高い設置代でした。

サカイさんに見積もり依頼したところ、1LDKから3LDKの引っ越しで22万でした。
あまりの高さに気絶してしまいました。他の引っ越し業社にお願いすることにします。
皆さんはサカイさん使われましたか？

>>154
家具新調のため、大型家具がほとんどないにも関わらず、サカイさんの見積もり25万でビックリでした。
こちらも他さんにお願いしました。

え？本当ですか？私のうちはサカイですが、10万もいかなかったですけど…

１５１さんへ

　１４０です。写真アップありがとうございました。実は今日ＧＦＴに行ってきました。
順調に入居が進んでいるようですね。今住んでいる所の近くに昨年完成した大規模タワー
マンションがあるんですが、いまだに入居がなかなか進まず、夜明かりの点いていない部
屋が多く寂しいタワマンになっています。ＧＦＴはどうかなと少し心配していたのですが、
どうやら杞憂に終わりそうですね。よかった～。

　それとＧＦＴ近くのレストラン。ラ・チャウ、ビストロ・ア・ラ・ドゥマンド、倶楽湾
等レベルが高いですね。特にお昼がお奨めです！

>>157
そのタワマンはなんですか？
気になります！

>>151
いやー、いい写真ありがとうございます。
私ももうすぐ引越し。ワクワクします。

>>154
他に3社ぐらいから見積もり取りましたか？
1LDKで23区内からの引越しなら、半額近くには下がりますよ。
もちろん時期と曜日にもよりますが、3月末の土日でも20万越えは高いですね。

>>140
毎日灯りの点いている部屋が増えていますね。自分は3月中旬ですが、その頃は半分以上は入居済みなのでしょうね。

既に入居していますが、今日フロアのゴミ置場にカン、ビン、ペットボトルを全部めちゃくちゃに置いてる人が早速いて幻滅しました。カンとかの文字すら読めない外国の方なら諦めますが、、こういう人は他のマナーも不安になるので、一部だけだと願いたいです。

>>154
サカイで港区内からですが、2LDKからで3月平日ですが、10万しませんでした。土日なので高いのでしょうか？

電力自由化間近で、
当マンションの電気代、『現在の』東京電力の水準から5％安は、
そんなに安くないような気もしてきました。

とはいえ個人ではどうしようもなく、
管理組合が、電力自由化後の相場をみながら、
現在の業者と価格交渉する、他の業者と契約するなどの、
積極的な行動を期待したいところです。

北側のGFT

南側

１６１・１６５・１６６さんへ

　写真アップありがとうございまいた。順調に入居が進んでいるようで安心しました。
北側の公園・植栽も雰囲気が良く、４月の入居が本当に楽しみです。

まだ小さいですが、北側の植栽の「沈丁花」が良い香りを漂わせています。

それから、東側運河の遊歩道は、現在立ち入り禁止になっていますが、工事も終わっているようで、4月から解放されるようです。いろいろ楽しみですね。

>>154
我が家は1キロ以内の区内で、2LDKから3LDKへの引越しでしたが、サカイの見積もりは18万、念のためアー◯へも見積もりしたところ17万＋エアコン設置は別料金とのことで、サカイにお願いしました。
高いですね？一言言った方がいいと思います。

ただ、引越した後、メインはサカイさんが引越し業者なこともあって、他の引越し業者さんとの変な空気がとてもわかります。まして同じフロアで同じ時間での作業の時は特に。気持ちよく引越ししたかったのでサカイにしましたが、値段については交渉必要ですね。

引越し、新年度の異動時期のハイシーズンに重なるとどうしても高くなってしまいます。一週ずらしたり時間帯の変更をすることでサカイでも10万近く安くなりましたよ。

今回　幹事会社で引っ越ししました
びっくりしたのはスタッフが少なすぎることと時間がまったくあてにならないこと、融通がきかないこと。

まず荷物の積み込み時間が午前9時～の予定がはじめたのが10時半、GFTへの割り当て時間が13時～15時の枠なのに積み込み開始が16時半～。結局　荷物の積み込み終了が18時過ぎていました。GFTに到着してからは若い男性スタッフがキビキビと動いてくれたのですが、積み込み時は男性1人と女性2人の3人のみ！！チームワークも悪くて動きも本当に悪かった。

以前　幹事会社で引越したときも他の会社で引っ越ししたときもスタッフは５，６人いたのに今回たった3人という人数でしかもそのうち2人が女性で・・・待ち時間も多くて本当に嫌な思いをしました。

担当してくれていた男性スタッフの人は誠意ある対応だったけど会社として無理なスケジューリングや受注状態だったのではないでしょうか？？

これから幹事会社を使って引っ越しされる方は時間にゆとりがないとひどい目にあいます！お気をつけください。

>>171
ひどい目にあいましたね。
それにしても男性１人に女性2人とは、あり得ません。
かなり無理のある人員とスケジュールですね。

>>171
早い午前の積み込みでも遅れたんですね？
私は午後でしたがやはり数時間遅れました
スケジューリングをきちんとたてたら良いのにと思いますよね

皆様
ちょっと荒れていて不安ですが、皆様、
これから宜しくお願いします。

スーパー、確かにもう１店舗ぐらいあると利便性が増すのは確かですよね。
わがままなのは分かってますけどね。。。

芝二丁目のマルエツプチに行ってみたら、２階に100円ショップが。
一番近い100円ショップですかね？

今日はゆりかもめ使って見たのですが、道すがらガソリンスタンドの工事が一件、ブックセンター？の解体工事予告も一件。

ブックセンターの方は日の出再開発の文字が。

何ができるんですかねー。
マンションかなぁ。
どなたかご存じの方おられますか？

ほぼ同時に入居開始したドトールさんの幹事会社はアートさんらしく、あちらは問題なくスムーズにいっていると聞きました。
やはりこれだけの規模になると大手でないと仕切れないんじゃないでしょうか。

うちも幹事会社で引っ越しました。
朝一のＧＦＴへの搬入終了後のトラック+スタッフだったために、我が家への到着も最初の予定から大幅に遅れました。
ＧＦＴへの搬入時間枠には当然間に合いませんでした。

まぁ引っ越しは同じ会社でも、営業所や担当者に寄るんじゃないですかね？
うちはサカイで引っ越しましたが、非常に丁寧で、キビキビしてました。
搬出搬入全て時間通り。
最後の10分サービスも、多少時間超過したにも関わらず、嫌な顔一つせずやってくれました。
他社より2万くらい高かったですが、個人的には満足です。

予想はしていましたが、自分が契約した銀行の3月固定金利が0.2ポイント下がってました...
2月の契約金利も1％を下回っているため、減税を考えるとマイナス金利状態で御の字といえますが、タッチの差でずいぶん違うものだなーと思いました。

>>178
自分が契約した銀行も金利0.09%下がって0.33%でした。
軽くショックです。しかし、金利0.33%ってあり得ないです。

>>174
日の出再開発ですか情報ありがとうございます。
日の出再開発で調べたのですが、どうも会社名みたいです。業務内容までは分かりませんでした。