豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 118

注文住宅はオーダーメイドだからな。
家一軒に人件費がかかりすぎる。

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オーダーメイドの着物
成人式のトンズラ業者の被害の子かわいそうだな

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あー
着物のトンズラ業者かー。
ああいうのは大体タワーマンションに憧れる連中に決まってるな。
だから逃げるんだよなー。

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タワマンなんか容積率目一杯使ってるから、建て替えすると住民が莫大な費用を負担することになる。
そうすると建て替え費用が出せない人が反対し、どんどん朽ちていく。
古くなると富裕層は嫌気がさして出ていき、後には低所得者が入ってくる。
30年後には湾岸は足立区みたいな治安の悪いスラムになる。

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今の最新のタワマンは200年建築。
内装も乾式だから変更可能。
戸数1000を500に変えたり容易になる。
150年後の一棟ありうる形としてはタワマン全てスケルトンになって
数万機搭載させるドローンやロボットの施設にもなるかも。
例えばスカイズは全方向にカタパルト作れる形状だし。
最上階にはドームレーダー搭載できる。
色んな可能性あるね。

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温暖化で北極南極の氷が溶けて海面が上昇したら
タワマン中層が低層になり高層が中層になる。低層は言わずとわかるけど水の中に。

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容積率目一杯とか言うけど
地域の容積率改正は難しいが容積不算入方式は改正出来るよ。
かつては共用部不算入方式を導入したけど
今度は住戸内の水回りトイレ洗面お風呂廊下を容積不算入にすれば1.5倍は建て替え拡大出来る。

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>>23806 匿名さん

そのときは湾岸とかタワマンがどうこう言われてる状況ではないかもね

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>>23806 匿名さん

都内全域水没だね。

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>>23806
首都は長野県か岐阜県になるね

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>>23805
なんかSF伝奇映画に出てくる魔王の城みたいだなカラスやコウモリがブワーっと飛んでくるみたいな

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>>23811 匿名さん

何としても、湾岸タワマンにケチつけたいんですかね 笑

どちらにお住まいの方んでしょ？

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30年後の埋立地マンションはヨハネスのポンタタワーを見ればわかる。
https://matome.naver.jp

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>>23809 匿名さん

防水タイプの携帯必須だわ。

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>>23812 匿名さん

仕方ないわよ。
湾岸は標高が低いんだから。

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“江東区に住み続けたい”　高い定住意向92％　江東区政世論調査の結果まとまる
https://www.city.koto.lg.jp/011501/kuse/koho/kuho/h30/0111.html

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豊洲は住みやすい

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江東区はだいたいどこも住むには便利でしょ。ちょっと不便なのは有明ぐらいかな。

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>>23817 匿名さん

新豊洲はやばいでしょ。住んだら

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>>23818 匿名さん

現在の土木&地盤学会はパワーバランスに逆らえず間違った学識に意義を唱えられず。

今迄の「常識」で物を言うならどうぞ後勝手にw
ただ知ったかぶりの埋め立て地タワマン＊＊＊＊なら、それなりの後覚悟を！！

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>>23818 匿名さん

有明は結構便利だよ。

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有明が便利なわけないだろ。地下鉄もないし、まともなスーパーすらないのに。

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>>23822 匿名さん

失礼な！

湾岸区間は地下を走ってるりんかい線があるし。
スーパーだって、かの有名な文化堂有明店があるわ！

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りんかい線は地下鉄ではないよ。

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湾岸地下鉄が万が一実現してもTXが営業主体なら地下鉄とはならないか。

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文化堂有明店って、小っさいスーパーじゃん

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小さなスーパーでも日々の買い出しには問題ない。
だけど、文化堂は売っている食品のレベルは低い。
少し待てば品のあるスーパーも出来るよ。

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>>23824 匿名さん

釣れた！

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>>23826 匿名さん
釣れた！二匹目！
入れ食い！

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正直買い物に関しての有明は文化堂+ネット+東雲イオンで全く困らない。気分転換で時々豊洲ららぽ、台場かな。豊洲のアオキは割高だけど凄く良いスーパーだよね。成城石井より全然雰囲気も良い。
通勤方向がある程度フィットするなら良い街だよ。新宿、渋谷、新橋で行き帰り座って通勤とかミラクルでしょ。

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>>23829 匿名さん

群れが来てるから餌なしでも釣れるでー

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座って通勤という発想がそもそも郊外的でいやだな。乗車時間が短いと座る必要も感じない。座って云々言ってる時点で、通勤時間が長いことが分かってしまう。

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>>23832 匿名さん

満員電車は嫌だろう。
東急線なんかぎゅうぎゅう詰めで、短い時間でも吐き気がする。

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東急と東西線が例外。
地下鉄でそこまで超満員の路線はそうないだろ。

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>>23834 匿名さん

東西線の葛西から茅場町までの間は、ガチの殺人電車だからね。

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>>23835 匿名さん

いや東急田園都市線の用賀から渋谷の方が殺人的だと思うし、痴漢えん罪製造工場だよ。

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有楽町線に昨日乗ったが、結構混んでました。

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>>23836 匿名さん

甘い。
甘過ぎる。

東西線乗ったことないでしょ？

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通勤ラッシュは人気路線のしるし。
座って通勤できても、そんな不人気路線じゃちょっとね。

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湾岸では勝どき駅かな。

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>>23838 匿名さん

通勤時間帯の東西線は乗ったことない。
そんなに酷いの？
電車は空いているに限るね。

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利用客の多い大手町駅でみると、中野・三鷹方面と千葉方面では
ホームの混雑度が全然違うからね。

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殺人的でなければ、混んでるぐらいどうってことない。地下鉄なんて、乗るのどうせ数分でしょ。

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人口が急増している湾岸方面に、地下鉄をもう１路線増やす必要がある。
あと１０年もしたらパンクするよ。
BRTなんて晴海の人口増だけで一杯になり、輸送量が少なくて話にならん。

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>>23844

急増してもわざわざ有明なんかに住もうという絶対数は少ない。湾岸好きにしても住むなら港区側。
わずか有明1万人のために地下鉄なんか通しても採算が取れない。

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>>23845 匿名さん

いや、勝どき、晴海、新豊洲、有明で人口が急増するし、就労人口も倍増していく。
築地、勝どきは、更なる開発が行われて、晴海はこれから二万人程度増えるし、新豊洲、新市場前は北側がオフィスや高層マンションになっていく。
有明はおまけだよ。

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だからBRTを整備する。
それ以上でも以下でもないでしょ。

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BRT＝バスってことだよなあ

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>>23841 匿名さん

通勤時間帯の東西線の葛西から茅場町までの間は、雨の日とかマジでヤバイです。

圧殺されないのが不思議な位です。

是非、一度お試しあれ！

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>>23844 匿名さん
パンクしませんよ。
新浦安の、ベイシティ交通のバス路線レベルで充分賄える人口です。

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>>23849
一時期乗ってましたよ。

できるだけピーク時間帯を避けるようにしてたけど、それでも悲鳴やもだえ声があちこちで起きてた。

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BS日テレ
深層NEWS▽警鐘!首都直下地震・死者2万人避難720万人…列島襲う大地震対策は
2018年1月17日（水）22:00～23:00

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>>23852 匿名さん

よし車のガソリンを満タンにしておこう。
それから飲料水と保存食も確保しよう。

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避難720万って、真冬や大雨の時、どうするの、野宿ということ？

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新豊洲駅の目の前に何が建設中なの？

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https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180116-00000093-fnn-po...

ハイハイｗ
「希望の党」分党を提案wwww

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>>23855 匿名さん

たぶんマジビーチクのリニューアル

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>>23856

こいつは春からいいニュースｗ

烏合の衆を自ら証明ってとこだね

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>>23855 匿名さん

マジックビーチが屋内&巨大化して帰ってくる。
今年の７月オープン予定らしい。
天井もかなり高く、二棟あるから不思議です。

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希望の党も民進党もいい加減にして欲しいね。

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新市場前に清水建設が建てているホテルは、何処が運営するのだろうか？
清水建設は、あくまでも大家さんに徹するだろうから、ビジネスホテルチェーンに任せるのかな？

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大和ハウス工業さんも市場駅前にホテルや医療、スポーツ機能を核とした複合施設を建ててるよね
千客万来はどうなるのかわからんけど　
これで 清水、大和、千客 と市場駅前はオリンピックに向けて複合施設ラッシュになるな

豊洲駅前にもデカいビル建ててるし

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豊洲大橋はいつになったら開通するんですかねー

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>>23863 周辺住民さん

記事はともかく写真がね

http://www.cyzo.com/2018/01/post_148205_entry.html

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>>23864さん

サイゾーソースありがとうございます（笑）
せめて有明〜晴海〜豊海間だけでも開通させれば、もっと経済が動くような気がするんですけどね〜
豊海には美味しい海鮮丼屋さんとかあるし、勝どきにも美味しい店があって、ウーバーイーツもやってるのに、有明は配達圏外という・・・・
自分は有明住みではありませんが

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市場が来るよりレジャー施設が来てくれる方がいいなあ。

東京マリンがなくなってからの足立区の寂しいことと言ったら

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東京五輪でなんか湾岸東にいいことあったっけ。迷惑至極イベント

東京五輪、大渋滞への備え　車使用の抑制呼びかけも
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL1L3SY7L1LUTIL016.html
平昌五輪北朝鮮選手派遣　ルール曲げたＩＯＣ　「南北融和」利用か
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180121-00000018-san-spo

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本来なら交通インフラが整備されるとかの恩恵が期待できる筈なんだけどね。

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>>23868 匿名さん
小池にBRTをおかしくされたからね。

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地下鉄も前知事ならもう少し積極的に取り組んでいただろうね。

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>>23870 匿名さん

地下鉄なんてどっちにしろ間に合わなかったよ。
中国みたいに突貫工事で作るとトンネルが陥没するから。

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確かに。
BRTですら五輪に間に合わない状況。

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小池は東京オリンピックの妨害をしているだけに思える。
ボランティアのユニホームも新しいものと古いものを使うというが、統一感がない上に混乱する。

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子供はタワマンの屋上で雪合戦だそうです、時代が変わるました。

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タワマンって屋上登っていいの？

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ゆりかもめもりんかい線も今のところ無事

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ゆりかもめ止まりました

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りんかい線も遅れ&埼京線乗り入れ中止

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>>23875 匿名さん

屋上に上がれるタワマンと上がれないタワマンがあります。

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昨晩から晴海大橋が通行止めになっていて大渋滞だよ。
小池が豊洲大橋の開通を遅らせたからかなりの悪影響が出てる。
名付けて小池渋滞だ。
オリンピックが心配だ。

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都民スロー

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「世界の不動産投資家、もはや東京は眼中になし」という記事によると。。。

＞最近、「東京のタワーマンションは30年後にスラム化」などという物騒な記事が目につくようになった。2000年以降、東京では新築のタワーマンション（以下、タワマン）が湾岸エリアを中心に続々と供給され、活況を呈した。だがここに来て、東京五輪を前に売却を図る所有者から「売れずに困っている」という声も聞かれる。
　筆者も先日、ある個人投資家からこんな話を聞いた。
　「湾岸エリアのタワマンを購入した中国人やロシア人が五輪を前に売却しようとしているが、売るに売れない状況だという。調べてみたら、そのタワマンではかなりの物件が売りに出ていて、8000万円で取得した物件なら2割減の6400万円にしないと売れないらしい」
＞ちなみに、住宅投資のエキスパートであるK氏に「日本では、どこに投資物件を持っているのか」と尋ねると、「東京にはありません」という。その理由をK氏は次のように語った。「東京では、中古市場で売ろうと思ってもなかなか良い価格では売れません。日本人は新しい物件を好むので、購入者が少ないからです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180123-00052138-jbpressz-int

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日本のマスコミらしい自虐ネタですね。

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しょうがないだろ。都民が自虐状態に陥ってるんだから。

理由は言わずもがな。

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環状2号の開通を急いでほしい。

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>>23885 匿名さん

築地市場が退かないと始められない。部分開通してくれればいいのに。

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五輪があるから、暫定開通はさせるらしいが、
片側1車線ではどうしようもないだろうね。

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レインボーブリッジ、晴海大橋が封鎖されて、昨日の帰宅、本日の出勤と大迷惑だった

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自分で蒔いたタネなんだから、自分で責任持って欲しいものです、都知事さんには。

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世界では日本はもう全然重要ではない。
日本市場はどんどん縮小しててまったく儲からないし、技術的な発信もない。
もはや極東のただの田舎。
観光地としてみれば独自の文化があるので魅力的だがね。
そんな国の不動産が他の先進国並みになるわけがない。
今は株高もあり、一時的に上がってるが、今買うと高値掴み確定だよ。

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知ったような口をきくド素人！

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>>23890 匿名さん
そのような認識なのに、なぜマンション購入者の匿名掲示板に張り付いているのでしょうか？
興味があって仕方ないような様子ですが。

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場内設備や動線など確認…豊洲市場で習熟会
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180124-00050109-yom-soci

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有明の駅前に建設中のホテルの張りぼて感が半端ない

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有明はちょっと残念な開発が多いね。

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>>23894 マンション検討中さん

まあビジホですから。商業施設（ARIAKE GATE?）に使える店が入ってくれれば。
https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

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>>23894 マンション検討中さん

俺もあれはどうかと思ったけど、あれで完成形のデザインじゃないみたいだから、今よりはよく見えるようになるよきっと。

https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/

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汚リンピック 誤輪

皆様にお願いしたいこと | 見本市中止問題の解決にご協力ください
http://www.nittenkyo.ne.jp/article/15247894.html

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東京都内の大規模建築計画／１７年１０～１２月期、延べ１万平米以上２２件
http://www.decn.co.jp/?p=97136

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まずいな。小池都知事のくせに都政に専念してしまう

＞執行部は報道各社の世論調査で政党支持率が1％台に落ち込んだ現状を深刻視。特別顧問の肩書がある小池氏の離脱措置が巻き返しに不可欠との意向を強めている。

希望、小池氏離党で調整　野党連携重視、分党も視野
https://this.kiji.is/329305087438668897

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