物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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10181
匿名さん
>>10180 匿名さん
契約者専用スレってあるの?住民板はあるけど、まだ引き渡し前で住民て存在しないからけど?はて?
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10182
匿名さん
>>10180 匿名さん
ネガ的には契約者がいると不都合なんでしたっけ?笑
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10183
匿名さん
>>10181 匿名さん
ではその住民版には誰でも投稿してよい、ということでしょうか。
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10184
匿名さん
>>10180 匿名さん
旗色悪いんで矛先変えようと必死ですね、ネガ荒らしさん。
頑張って違法行為目的の書き込みは続ける気ですか?
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10185
匿名さん
>>10183 匿名さん
住民版は契約者専用です
かたや検討板には契約者が書き込みしてはならないルールにはなっていません
契約は必ず成立するわけではないため、
キャンセル新築が引き渡し前に出る可能性もありますから。
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10186
匿名さん
>>10180 匿名さん
契約者専用スレも、盛況ですよ。
1200件近く書き込みされてますから。
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10187
匿名さん
いずれにしても、しょーもない論争はやめにして穏やかな休日を過ごされては如何でしょうか?
ここが早期完売して相場は当時よりも上昇中。契約者は含み益抱えているのは共通認識として、ネガさんも粘着している内に自分で判断して物件選択する大切さを学べているはずだし、今後の人生おいてマイナスはない。
ウィンウィンでいいじゃないですか。
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10188
匿名さん
契約者ですが、売れ行き見ても決して含み益を抱えているとは楽観視してないです。売り値付け自体は自由なので。
自分でここには住めないので賃貸に出しますが、利益でなくても経費としてがっつり差しひけるので満足しています。
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10189
匿名さん
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10190
匿名さん
ご時世的に物件価格は全体的お高めですからね。
この時流は暫く続きそうですし、その中で自分に合った選択が出来て満足できれば良いと思います。
現金を貯蓄や国債行きにするだけでは死に金で景気も回復しませんし、ローンを組んで住んだり、運用するのも選択肢の一つかと。
ネガさん含めて皆さん良い物件選びが出来ればよいですね。
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10191
匿名さん
武蔵小山がパークタワー晴海にかかりきりになってた為、ここが過疎ってますねw
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10192
匿名さん
向こうは堪忍袋の緒が切れたのか情報開示を行うようですね。こちらも同じように対応した方が良いでしょう。
デベ同士共同戦線を張って集団訴訟としてもらった方が良い事案だと思います。
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10193
匿名さん
晴海の人たちの怒りは相当ですね。
お気持ち理解できます。
こちらも風説の流布や名誉毀損など
被害を繰り返し受けてきていますので
行動に移した方が良い時期かも知れません。
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10194
匿名さん
マジレスすると、どうでも良いよ。
入居まで1ヶ月しかないから割と忙しい。
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10195
匿名さん
同じく。せっかく静かになってるから
わざわざ呼び込むようなレスはね。
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10196
匿名さん
大阪で地震、震度6だそうな。
中之島タワーのスレ見ると免震最強に見える。
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10197
匿名さん
いろんなスレをみてると、どこも2割とか乗せてはみたものの全然売れてないらしいね、転売。
2割乗せるのは利益を考えればセオリーなんだが、相場がここ2年ほどはほとんど上昇してないんだから無理な話だよね。
自分も2年前に某物件を契約したけど、ハナから転売で儲けるなんて考えていない。
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10198
匿名さん
>>10197
CT品川とか、89平米7000万台で出たら割と直ぐに売れてるみたいだけど、これはやはり相対的に安いからだろね。
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10199
匿名さん
>>10196 匿名さん
大阪の平地は元々地盤弱いからね。
まだあまり情報ないがインフラとか
カナリやられてると思う。
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10200
匿名さん
>>10198
10197はここ2年ほどに分譲された新築未入居転売の話ね。
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