東京23区の新築分譲マンション掲示板「アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2」についてご紹介しています。
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アルファグランデ千桜タワー（スターツ・千代田区一体複合開発） パート2

匿名さん [更新日時] 2018-07-22 14:10:36
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千桜小学校跡地とその周辺も含めた、スターツと千代田区の一体複合開発計画マンションです。売主はワテラスも手掛けた安田不動産、25階建て免震タワーマンション、借地権の設定あり、マンション以外にも近隣も合わせて開発されます

千代田区が開発事業者を募集した場所であり、そのときの条件として「住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅」「原則とし
て中堅所得者が購入できる限度内の価格」という条件があるため、相場より安価な価格設定なる可能性も考慮されます。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番地外
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1 分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩4分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5 分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩5 分、
　　　：ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5 分

総戸数：280戸(事業協力者住戸32戸、非分譲住戸65戸含む)※変更の予定有
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
定期借地権概要：一般定期借地権(定期借地権及び転定期借地権)存続期間／2088年5月30日まで

管理会社：スターツアメニティー株式会社
事業主：スターツコーポレーション株式会社 国土交通大臣(10)第 2473 号
売主：スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体


パート1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588984/


[スムログ 関連記事]
アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　予定価格と間取り
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アルファグランデ千桜タワー　モデルルーム訪問　4月編
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アルファグランデ千桜タワー 感想戦（若干追記有）
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【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
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[スレ作成日時]2016-02-10 19:20:09

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 354 匿名さん

    CTの時と同様に申込み時に１割の手付金が必要なんじゃない？

  2. 355 匿名さん

    これはさすがに釣りだろ。
    もし釣りじゃないんだとすれば、
    35歳・額面450・頭金(=貯蓄？)200・零細・非常識な配偶者持ち
    これを晒された旦那が不憫だわ。

  3. 356 申し込み予定

    失礼な方が多いですね。
    うちが特に貧しいわけではないです。
    平均年収をご覧ください。
    http://nensyu-labo.com/nendai_30.htm

    しかし申込金が一割というのは本当ですか？
    であれば頭金を増やす必要がありそうです。

  4. 357 匿名さん

    うん、そうだね、特別貧乏じゃないね。
    まあ、これ、日本全国の平均年収だけどね。
    東京都民の平均年収はもっと高いよね。すごいね。
    額面450だと、日本全国の30歳代後半男性の平均年収すら下回ってるけど、特別貧乏じゃないね。
    平均以下の旦那さんと身の丈について話し合って、お金の計算をちゃんとお勉強しようね。

    もし釣りならとても優秀だから、引き続き頑張って！

  5. 358 匿名さん

    平均坪単価225万円なら年収400万円でも大丈夫でしょ。

  6. 359 匿名さん

    年収450万の方　ご主人ご家族を助け　お好きなマンション購入される
    ためにも　まずはご自身が働きに出られた方がよろしいのではないでしょうか
    差し出がましいようですが

  7. 360 匿名さん

    ＞358
    ランニングコスト考慮するときついのでは？

  8. 361 匿名さん

    年収400万円でも買えるマンションをお願いします。スターツさん。

  9. 362 購入検討中さん

    >>337
    なんか足立区を馬鹿にしてますが、貴殿の頭金と年収では足立区でも買える物件は限られますよ…

    一番年収コンプレックスと見栄を張ってるのはあなた自身です。
    旦那さんときっちりファイナンシャルプランを立てましょう
    あとは、色んな物件を見に行って契約に必要な知識をつけた方がいいです。
    頭金1割すら貯金出来ないのに、どうやってローンを返していけるのか不思議でなりません。

  10. 363 匿名さん

    >>362
    釣りにそんな心配しないでも大丈夫ですよ。
    たたでさえ定借で借りれる限度額は普通より厳しいのに
    この年収と頭金、貸してくれる銀行を探す段階から困難を極めます。
    その前にスターツさんにお断りされますから...

  12. 364 匿名さん

    >>357
    税込年収と税引き後の額面を間違えてませんか。
    世の中そんなに高収入ではありません。あなた独居老人っぽい感じのひとでしょ？

  13. 365 申し込み予定

    先程頭金200万と言いましたが貯金は500万位あります。何でこんなに非難されるのか分かりませんが、申し込みを諦める気はありません。
    どなたかが言うように、私がもっと働けばいいんですが子供はこれからなんで、パートが現実的かと。このマンションからなら主人の会社に歩いて行けて便利なんです。

  14. 366 申し込み予定

    回りにも30代で1000万なんて貰っている人は居ません。だいたい皆さん、お幾つぐらいなんでしょう。還暦近いおじいちゃん、おばあちゃんなら
    ローン組めないですよね。

  15. 367 匿名さん

    >>365
    諸費用だけでも他に現金で200万位必要だよ

  16. 368 申し込み予定

    申込金は頭金になるんですよね？
    諸費用は貯めるしかないですね。

  17. 369 匿名さん

    >>363
    定借はナントカ35で借りれますよ。確か、1憶未満までの物件なら。

  18. 370 匿名さん

    >>368
    もちろん頭金になりますよ。

    これまでのやり取り見てると千桜以外考えてない感じですけど、他の検討物件はどこでしょうか？

    アトラス千代田御茶ノ水もいいと思いますよ

  19. 371 匿名さん

    アトラス千代田御茶ノ水は、駅1分なの？1分なら検討します。アトラスといえば旭化成？

  20. 372 匿名さん

    どうしても千代田区に住みたいのなら、7階以下の賃貸にしたらいいのに。
    そのうち、区営住宅か区民住宅に移れるかもしれないよ。

  21. 373 匿名さん

    年収600万円でも区民住宅に入れますかね？

スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります

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