ディアナコート茗荷谷翠景

>>898
>周囲との調和に配慮した建物にして欲しい

それはあなたの独りよがりの「押しつけ」では？　

896で
＞反対運動は周辺の支持の広がりを得られていないのが課題だと思います

と支持を得られてないと自覚してるようですが、つまりそれが全て。いくら騒いでも支持され無い。感じない？

だから調和って言葉が分からないっつーの！
調和というなら少なくともディアナコートは現代デザインに沿ったもので、ベルメゾンはもう古いデザインだから調和で言うならベルメゾンを建て直すべきじゃない？としか言えない。

回りくどい言い方だから、全然分からない。
調和って事ならベルメゾンが調和してないと思う。
あの辺の建物にしたらベルメゾンは高さも高いし西側の賃貸マンションの日照も奪ってるんじゃないかい？

当マンションのマイナス点情報が欲しいです。

>>908
まず価格
外廊下、天カセットエアコンなし、坂下で駅までも坂

逆にプラス要素は
デザイン、南面の日当たり眺望が半永久的、
設備仕様が全体的に高仕様、茗荷谷徒歩圏、
幹線通り沿いでない

こんなとこかな

このマンションて南向きですか。殆んど西向きではありませんか。
東側はベルメゾンが迫り、南側はザ・パークハウスが迫り、空いているのは西側、
北側は借地の個人住宅があり、将来的にはマンション建設の可能性があります。
こんな位置関係と思いますが、如何ですか。南面の日当たり眺望が半永久的？

周辺住民の言い分も尤もだと思うけど

管理人さんも削除してくれたし、モリモトへのクレームは他所でやってね、で決着ですね。
お疲れ様でした。

日経新聞の文京区のマンション紛争多発の記事で取り上げられてここも随分と有名になりましたからね。

削除されてもまだやるんだな・・・
この反対派住民（ベルメゾン住民）の民度の低さがよくわかるよ
こんなのほっといて，新しく立ててくれた検討者専用のほうへ引っ越しましょう

周辺住民さんはルールが守れないんですね。たまげたなあ（笑）

管理者の対応に拍手ですね
検討者のみ、あちらにうつりましょう

調和をうたう近隣住民さんはこの掲示板で調和をはかる事は出来ないようです。

ただ単に自分達の要求を飲み込ませようと突き進むだけ。

某隣国のＤＮＡが入ってるとしか思えない。
いや、知人に某隣国の人はたくさんいますが、個人個人でみれば、
某国の方が断然まともな方々が多いです。

なんでしょう。
文京区に昔から住む人に、隣にモノが建つ時はとにかくイチャモンつけろ
っていう思想が植え込まれるのでしょうか。

>>922 建設側の失策で
避難経路の不備が発覚することもありますからねぇ
http://plus.google.com/+kotamishima/posts/NhrKYaNgyhe

>>923
ルサンクの話はルサンクのスレで展開してルール守りましょうよ。

「避難経路に不備」とか、なんか物騒な話になってきましたね。

　それにしても、＞＞９２５さんは無茶苦茶な主張ですね。
　この掲示板はいろいろなリスクを共有する場所ですよね。
　いろんな情報をお持ちの方が、購入検討者に注意喚起をしてあげるのは、
　良い事と、皆さん思いませんか。

　「避難できないなんて、マンションの住民の話じゃん」とは、
　　まったく呆れた発言ですね。

　この方どんな立場の方なんでしょう。

このマンションて本当に南向きですか。
大部分が、西向きか西北向きではありませんか。
土地の形状から考えると、大部分が南向きとは思えませんが。
南には、パークハウスが立っています。東にはベルメゾンが立っています。

どなたか、建物の向きが分かりませんか。
西向きでは西日が強くて嫌なので。

>>927
同感です

防火避難規定に適合しないマンションが周辺にあったら
文京区でなくても問題視するのではないですか

建ててしまえば、売ってしまえば、という姿勢の開発業者が
住民と揉めるのでしょうね

>>927

買った人が争うなら未だしも、関係無い周辺住民がそんな事調べて建築取り消しを求めるってのが異様って書いたまでですよ。

もちろん適合マンションを作るのは当たり前ですが、それを周辺住民が指摘するのか？って話し。
あんたら買ってないでしょうと。

＞＞９３０
あなたこの掲示板の趣旨を全然解っていませんね。
購入検討者さんに、良い情報も、リスク情報も教えてあげるのが
掲示板の目的でしょ。
知らないで買ってしまった人が後で争うのはきのどく過ぎると思いませんか。
バカ高い当マンションを無理しても買おうとしている人に失礼ではないですか。

これを書いているのは本当に誰なのでしょうね。私は勝手に想像していますが。

買ってなければ何も言うなと言う事ですか。
掲示板読者も呆れていると思いますよ。

防火避難規定に適合しない建築物を建てたデベが責められるべき。レッドカードものですよ。
建築基準法違反には罰則もあります。

疑義がある建築物について審査請求する周辺住民の姿勢は正しいです。

ベルメゾン住民さんがんばってね。
今日みたいによく晴れた日に陽射しが入らなくなっちゃったら辛いもんね。
暗い部屋でみじめに暮らすことにならないように、最後まで精一杯あがいてください。応援してます。

第一期は完売しました。やはり異例の早いスピードです。
第二期もこの勢いでしょう。

足元株安、準工、地盤改良土地、坂下、高価格、そして「裏側住民の資質」といったマイナス材料を、全てはね返した「結果」で勝負をつけました。

反対住民の方々は、もはや、①購入者へのネガ宣伝、の勝算はありません。
従って、②建築確認取り消し、③日照権賠償の金銭要求の2点に絞り込まざるを得ないでしょう。

反対住民の方々にも弁護士がいらっしゃいますから、公平、中立の真実義務に基づいて長期的視点からアドバイスされることを希望します。
そうでないと、将来、反対住民の方々が「マイノリティーの変わり者」として地域一帯でレッテリングされかねない事態となります。

②建築確認取り消しが獲得できれば一番良いのですが、これが実質敗訴となった時のリスクは大きいことをよくよく肝に銘じて下さい。

このマンションの購入検討者に、ルサンクのリスク情報を教えるのはこの掲示板の目的ではないでしょう。このマンションは法令に適合してるようだし、誤解を招く様な書き込みは慎むべき。
掲示板のルールを守りなさい。

反対派の周辺住民がこの掲示板を占拠してることの方がよっぽど検討者に失礼だし、ハッキリ言って大迷惑です。

区政情報コーナーに行けばこれまでの建築審査会年報を閲覧・謄写できます。他区の事例もわかるので参考になります。

>>931

あなた全然、書いた事の意味を汲み取れない人ですね。。

なんのために建築完了検査があるんですか…。
周辺の人が介入してくるのが異様って言ってんの。
あなた、隣に建物が建つ時に、いちいちチェックしてイチャモンつけるんですか。
どこまで暇人なんですか。
そんな事に時間費やすなら稼ぐために勉強して稼いでもっとストレスの無いとこ引っ越しなさいって。

適合マンション作るのは当たり前でしょうに。
それを作れないデベロッパーは淘汰されるだけ。
手付け倍返しもあるしね。

適合マンションを作るのが当たり前・・・そうとも言えない事例があるから日経新聞の記事にもなるのではないかと。そのうえ不動産業界は反省どころか周辺住民を批判している。

>>938

なんか話がかわってるけど、周辺住民は、この物件が不適合物件なので指摘してるのですか？

結局はそこじゃないかい？

民間の検査機関の問題では？
建設業者の関連会社だったりするし

>>937　>>939　>>940
久しぶりにコメントします。
周辺住民が、避難規定違反を審査対象として建築審査会に審査請求を出しているとしたら、避難規定に違反しない建物であった場合、周辺住民が被る不利益が軽減されるということですね。つまり、確認審査機関と審査請求人との間に法解釈の相違があり、この計画は過少に解釈された避難規定で確認を通ったが、厳格に審査された場合、計画が成り立たず、規模の縮小等を余儀なくされ、結果、周辺への日照等の環境改善が見込まれるということでしょう。
ちなみに937さんが言うところの建築完了検査とは、完成した建物が確認申請通りに出来ているかどうかを検査するのであって、建物に違法性あるかどうかを検査するものではありません。通常、確認済証を下した審査機関が検査します。

本郷4丁目環境を考える住民の会のコラムで
規制緩和で建築確認が民間で行うようになり依頼者側に甘い審査となってしまうとあります。

ネガ情報も必要だが、それを軽視してしまって後になって聞いてなかったと購入者がTVに訴えた事例もある。

このマンション、大部分の部屋が南向きと言って、販売をしていますが、
本当ですか。パークハウスの裏の僅かな駐車スペースとベルメゾンとの
隙間に僅かな南の空間がありますが、南向きマンション所ではありません。
もしそうであれば販売宣伝の目玉の一つが「嘘」となりますが、如何でしょう。
モリモトさん、ご回答ください。

＞＞９３４
そうですか、１期完売ですか、１期て何軒ですか。
２期も間もなく完売ですか、おめでとうございます。
それでは、４月中に全て売れそうですね。

５月以降は各方面での販売広告をしなくても良くなり
(勿論茗荷谷駅改札の目障りな宣伝も消しますね）
経費節減で大成功ですね。

６月以降もしディアナコート茗荷谷翆景の宣伝が出ていたら
皆で大笑いしましょう。

南西向きや南東向きを南向き、東南東を南東向きなどと表記するケースはここに限らずありますけど、この業界の厳密な表記規定はないんですかね。

世の中お金持ちが多いのですね。７０㎡で１億円以上、１００㎡もなくて１．６億円だそうですね。
こんな谷底の、準工業地帯のゴミゴミした場所でですよ。お金をドブに捨てるようなものです。
相続税対策でしょうか。
購入した後、売りに出したら殆んど半値に値切られるでしょう。
こんな価格ならもう少し足せば、茗荷谷みたいな田舎ではなく、
３番町、５番町のマンションが買えますよ。

>>945
マンションの配置についてはNo.35,44にコメントしていますので、こちらをお読みください。

今、反対派住民が目的とした｢利得」が白日にさらされつつある。
即ち、①第一期完売でネガキャンの完全敗北、②管理人の采配による掲示板分離で正当的立場の喧伝が一気に瓦解。従って、できることは、日照権の金銭獲得か、確認取り消ししかない訳で、いずれも不可能となった場合は、「金目当ての反対派住民が住むマンション」で一件落着となってしまう。
反対派住民と住民弁護士および受任弁護士は、ここが頑張りところなので、しっかり戦って欲しい。
ただし、負けたらとってもみじめだけど。。。
頑張りましょう!