シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
明らかに他物件営業マンのネガ発言が増えてきましたね。
注目されている証拠ですね。
1のコメント等、明らかに悪意のあるコメントが散見されるね。売れ出すとこれだよ。
ネガもポジも論点がずれてきてるから荒らしてる人はマジで退場頂きたい。
真剣に購入検討してる人が情報集めにくる場所なんだからそこを忘れないでくれ。
A棟完売って話になってるけど、14階はまだほとんど残ってました。
価格は決まってないけど南の角以外は希望があれば売るらしいです。
1月初旬でA棟は残り20戸弱、そのうち最上階は10戸中3戸が契約済みになってました。9割りはすでに契約済みです。
B棟も2割りほど売れたのではないでしょうか？
B棟２割って２０戸以上ですよね。
今回２０戸も売りだしてないので２割はちがうと思いますよ。
住不にしたら販売ペースが早くて、B棟を４カ月強はやめたんですよね。売れてるほうだと思いますよ。
相変わらずネガがずっと張り付いてるようですが
「契約済み」と書かずに「供給済み」と書く不振物件は、周辺にいくつかありますけどね。
今年最初の販売時にB棟売り出し戸数が16戸でした。(価格が決まっている部屋の数です)
今回は16戸契約に至らなかったのでしょうか？
先週末にMR行ったときはほとんど売れていましたが
ご自分でMRに行かれては？
B棟はＡ棟の２次最後より安くてビックリしました。
昨年の秋ごろが高値のピークで徐々に価格が下落している
今後もB棟の次期もお手頃かも。
14階は、全部売った後、一番最後にかなり上乗せして売るって言ってたけど、もう売り出してるんですね。
私は1期1次で買いましたが、その時14階は、「1千万くらい」上乗せするようなこと言ってました。過去事例を出して…
「営利企業ですから」って。
A棟の最後(7階あたり)と同じ階が出ていないからB棟3階とかが安く見えるだけですよ。実質同じです。入居説明会の時に現在の販売状況を入口近くで見せてくれてましたけど、気がつきませんでしたか？
なるほど
ありがとう！
普通の会社員が買えるマンションはせいぜい４０００万円代でしょう？
みなさんどうやって６０００万を越すマンションを買えるのですか？
普通じゃない会社員
普通の会社員が2人いる
親から援助がある
の、いずれかでは？
現在共働きでも将来のことを考えると奥さんに借金（ローン連帯）なんて組ませたくないですから
普通ではない会社員か親からの援助がある甘ちゃんなんでしょうね。
世の中にはいるんでしょうね。
眺望や天王洲駅前という立地がよくてMRにいきましたがローンの審査だめでした。
奥さんには借金背負わしたくないし
>>28
親からの援助＝甘ちゃんとか（笑）
世の中にはあなたと違って親からの相続で億単位の負担があるから対策をしないといけない方が沢山いるんですよ。マンションにして減価させたり贈与税の特別非課税を使ったり。
たいして相続税も払わない方にはわからない苦労があるんです。そんなことも知らずに審査が通らず八つ当たりですか。甘ちゃんなのは貴方では？
奥さんの稼ぎあてにしたり親からの援助で買うほうが実際甘ちゃんでしょ。
自分一人で買ってみなよ。まあ反論きそうだからいいよ
金持ちはいうことも冷たいね。さよなら
>>28
すみません、貴方の言う「親からの援助のある甘ちゃん」です。でもそれを伏せてもローン審査はちゃんと通りましたよ。要は収入に見合った物件を選ぶのが重要なのです。貴方はここには不相応だった、それだけの話です。
>>31
あなたの2倍は稼いでるだろうから自分1人でも買えるけどさ（苦笑）贈与税の非課税枠を使って相続税対策したり、色々スキームがある中の１つで親からの贈与があるんだよ。とくに住宅資金贈与の非課税枠は過去最高だし、相続税対策組の贈与は結構多いぞ。自分一人で買えるか否かは全く関係ないだろ。
親から援助はどれ位？3000万円ぐらい援助してもらうと返済楽だね。
贈与の非課税２５００万だよ
そんなのも知らないの？笑える
やはり甘ちゃんばかりだった
贈与の非課税を知らないとあまちゃん？私は贈与と関係ないからしらないよ。
３７さん
貴方はいいよ。自分で買うんだから。
３８
贈与と関係あるというならきちんと関係ある法律くらいおさえろ
いいわけするな
>>39
あんたはアホだから知らないみたいだが、去年の中頃まで1500万だったんだよ。新築マンションは契約から引き渡しまで1年超あるから、本来の非課税枠110万の2年分と贈与税非課税の1500万あわせて1720万の枠を使って2000万の贈与するのが去年ブームだったんだよ。相続贈与対策の税理士に聞きゃわかる。
いいわけはいいって
去年の法律で飯が食えたら税理士もいらない
スキームがどうのこうのというなら関係する法律の枠の額くらい抑えろって話
変化が激しい枠なら特に注意する必要あるだろ？
親や奥さんに甘えてるからいいわけばかりになるんだね
返信はけっこう
>>41
いや、おれはもう去年契約してるから（笑）
これから契約するひとの話は知らんよ。おれは1500の非課税枠の対象者ってだけだよ。
もう契約してるからこれからの契約者の優遇枠なんて知らねーよ。どれくらい贈与しました？っていう質問への回答なんだから去年契約の例を出すのが妥当だろ（笑）
しかも2500って平成28年10月以降契約のやつじゃねーか（笑）現時点で契約しても1500が非課税枠だよ。
>>41
2500は平成28年10月以降の話なので、貴方の方が間違ってますよ？しかも良質な住宅の贈与枠は2500ではなくて3000万です。恥ずかしいのでもう無知をさらけ出さなくてもいいのでは？
>>44
んなことねーよ。資産の大半は田舎の土地家屋と非上場株式、つまりオーナー社長の持分。
どっちも金になんねーのに相続税評価だけは高いんだぞ。生まれながらに億の借金背負わされた気分だよ。そりゃ都心の土地とかキャッシュや公開株を相続するやつはいいんだけどさ、かなりしんどいぞ。
相続税どうこうの議論は別板でどうぞ。
あなたたちの知識や境遇なんて誰も聞いてない。
関係ない話を聞いてもらいたいなら、身近な人に話したら？
ローン通らないんじゃ贈与の知識なんていくらあっても無駄。しかも間違っているし。
それとも贈与があるのにローン通らなかったの？
うちは贈与無しで自分だけで契約したけど、本当自分の身の丈にあった生活した方が楽ですよ。
どれくらい、残ってるんだろ？
>>53
コメントありがとうございます。
私も同様の感想をもちました。
割と幅広い世代の方がいらしてましたね。
なんとなく皆さま私よりステータス高そうで(苦笑)
内覧会や入居後に気付いた点など、今後とも情報交換をお願いします（住民板にて）
そんなにローン組むの難しいですか？
うちは援助無し普通のリーマン30代嫁専業ですが、ローン6000万まで借りれましたよ。
住宅ローン減税MAX欲しいので、10年間は高額借りてその後一気に返しますけど。
4000万以上のマンション買えないって都内ほぼ全滅では？
年収の何倍ですか？単独で４倍最悪５倍以内にしといたほうがいいですよ
今は住宅ローンの金利が安いから、年収の5倍以内は理想ですが、もっと大丈夫でしょ。
マイナス金利もあり、当分は金利は上がらなそうですし。
うわあ、、
うちも主人は年収１０００万超えですけど、ローンは年収の２割ちょっとくらいにしましたよ。
貯金もかなり残してローンを組みました。
>>58
はぁ？超低金利だからローン減税も込みで実質マイナス金利なんだから4000万はローン組まないと逆に損なんだけど（笑）
いまはなるべく多くローンを組むのが正解。
キャッシュで払うやつはバカ。
６５００万＋諸経費、OPで６００万としても一括で払えたのですが、少しは恩恵を受けようと思って
年収の２割くらいのローンを組んだんです。
１０年の恩恵終わったら返せばいいなあとおもって
いつまで低金利なのかもわかりませんしね＾＾
キャッシュも手元にもあるので満足です。
あと三カ月ですね。
主人の年収の2倍くらいでした^_^
2800くらい組む予定なんですけどまだうちはローン契約はしてないんです。
みなさんもうしました？
うちは3月くらいでいいかなと。
10年目に残4000万残すように組まないとフルに恩恵受けれないのでは？
家は金利が上がりそうな時点で損になりそうだなと思ったら繰り上げてしまうつもりで組みました。
ま他人の金の使い方に干渉するつもりはないのでご自由にどうぞ。
説明会の候補日がほとんど、金曜日でしたよね。
行けなくて。行きたかったです、、
10年目に4000万じゃなくても、住宅ローンを組めば新築の場合は10年間恩恵を受けられます。私こそ余計な口出しをしてすみません。
お金の出し方は人それぞれですよね^_^
CTE完成楽しみですね〜
お写真ここで見て完成してきたなあと喜んでます。
まあ実際、額が大きくなるに従って、
安いと入ってもローンの利子も多くなるので
恩恵を鑑みてその家庭にとってベストの
選択をすればいいだけでは。
ローンを組まなくてもよかったなんて正直
羨ましいですよ。
工事の進捗は順調なようですよ。
がんばってくださいね。
運河ビュー写真貼っときます。別ウインドウ表示して写真を全画面いっぱいに
表示すると実際の雰囲気が体感できます。WCTの写真ですが、運河ビューの低層階は
高層階に次いで人気がありますね。
もう一つ別角度。こっちの写真のほうが良いかな。
バルコニーからの眺め。CTEが見えます。
>>73
室内からの運河ビュー素敵ですね。CTEの場合はバルコニーがあるので、かなり低層でないとそうはいかないでしょうか。その分バルコニーが広いので、気候の良い時期はテーブルセット等を置いて心地よく過ごせそうですね。
広角レンズで画像不自然に見えます。対岸も白ぼけでまるで空き地のよう。東はコンテナや倉庫が雑然と並んでいて、
南の第一ホテルはもっと圧迫感あるのではないですか？
CTE側からは逆にシーフォートスクエアが煌めいて、運河の景観は全く違う印象でしょうね。
お写真ありがとうございます。
>>76
いま売りに出てる中古物件の写真ですね。この辺りの京浜運河は幅が100mくらいあるので、圧迫感はありませんよ。CTEからだと天王洲アイルが綺麗でしょう。窓の外を船が行ったり来たりする景色は面白いと思います。
運河沿いの低層は本当に素晴らしいですね。。
水上に浮かんでいるような開放感です。
ここは、サウスゲート関係するかな？
日本人ではない方の割合は最高でどの程度位になるかご存知の方いらしたら教えてください
入居説明会では見た目オールジャパンあるよ。
>>84
300m以上離れた場所からの視線が気になる質ですか？
残念ながら私は視力5.0も無いのでそれだけ離れるとよく見えません。
都内ですと単独で建つタワーマンションを選ぶしか選択肢無さそうですが同情します。
運河沿いの部屋はほんと目の前に邪魔なものがないので開放感あります。
参考写真もう一つ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160131-00010000-norimono-l13
営業さんが言ってた357号トンネル開通のニュースってコレですね。
お台場行きのはレインボーブリッジ経由だったけど357開通すると近くなるね。
>>88
西向きにはなりますがCTEからだとごちゃごちゃしたコンテナ船なども視界にはいらないでしょう。天王洲の街並みが運河越しにみえますのでさらに景色は良さそうですね、早くバルコニーにでてみたいです！
>>87
対岸ごちゃごちゃしてますなぁー中層階が特に影響うけるね。
東側第一ホテル前のボードウォークから
はっきり室内見えますよ、ホテルの部屋からならもろ見えですよ。
私の視力は0.9位です。
87の写真はいいね。運河沿いビュー。窓が大きいからベネチアみたい。
WCTの写真見るとCTEも低層の眺めはバルコニーからだといい感じになりそうですよね。
足元の土地が見えないから運河に浮かんでいる船みたい。
しかし、どうしても天王洲周辺にマンションの良さに噛みつきたい部外者が入り込んでますね。
対岸から丸見えとか。あなたはマサイ族ですか？って 笑
まあ実際は見ればわかるので各人確認すて下さい。
CTEはバルコニー挟むのと第一ホテル対面にならないので悲観しなくてよろしい。
販売順調のようですがタワー等の発表も早まったりしますかね？
前に誰かが4月くらいに発表って書いてたと思いますが
>悲観しなくてよろしい。
なんだよ、その上から目線。
運河ビューというのは隣の建物の圧迫感を感じることもないし、後から視界が遮られることもないし、何より前を船が通り過ぎる景色なんて面白いですよね。
天王洲のTYハーバーに新しい水上レストランができるようです。運河沿いは良い散歩コースになりそうです。
>>108
某スレッドで大量に投稿削除されアクセス禁止された途端に色々なスレが静かになったので、全て同一人物なのでしょうね。
ここまで大量のスレを荒らしているのですから、アクセス一時停止など生温い処置ではなく運営には永久禁止処分等きついペナルティを課していただきたいところです。
>>109
第一ホテルは
提供された写真より圧迫感を感じます。
部屋の中が見えるか見えないかは各人で確認してください。できれば第一ホテル宿泊されるとよくわかります。
鉄板焼き天王洲からも確認出来ます。
押し付けるつもりはありません。
CTEは各部屋の眺望にばらつきがなく良い物件だと思います。
さてスレ本来の話題に戻して。昨日の状況が下記ブログにアップされていますね。
ＣＴＥもかなり完成に近づいてきました。モノレール駅の遊歩道や橋のたもとの植樹も、面白いことにマンションとほぼ同じタイミングで整備が進んでいます。入居する頃には南側運河沿い遊歩道の桜も満開となって彩りを添えてくれるかな。
http://view.tokyo/?p=22049
シーフォート側から見た遊歩道です。スロープも出来上がり、完成が近いようです。結構幅が広いですね。
天王洲ヤマツピアや寺田倉庫の周辺の整備も急ピッチで進んでますね。新しい水上レストランも間も無くオープンしそうです。
早くて来月の終わりに引っ越せるようですね！楽しみです！
はい！
一番早くて来月末に引っ越せるようです。工事が順調に進んだようで嬉しいです！
>>122
1期1次契約者です。お知らせきましたか？
先月の入居者説明会では、4月って言ってましたけど。
個人的には、今のマンションが3/31までで、1日でも過ぎるなら契約更新が必要なため、3月中に引越せれば更新料代が助かります！
電話で連絡が来ましたよ、昨日。
工事が順調で、3月希望の人もいるので3月末も可能だそうです。一定数に達すると締め切るので早めにギャラリーに電話したほうが良いかも。
電話で連絡来ました！一部の方だけといっていたので、必要なら早めに連絡したほうがいいですよ！
3月中の入居が可能なのですか！？
B棟は契約も後なので入居も後になるのでしょうか？どちらにしろ順調で良かったです。実際の運河からの景色がどうなるかドキドキですね。
>>126
一部の方だけならなぜスレに書き込むんですか？
自分が選ばれたと思って教えてあげる的な感覚か知らないけどそれで連絡した人が断られたらどうするの？
せっかく楽しい気持ちでマンション入居を待ってるのに無駄に嫌な気分にさせるだけって分からないのかな？
>>129
私はそのような情報はとてもありがたいです。情報を開示して共有するのが掲示板の目的でもありますから。一部の方だけが知っている情報こそ価値があります。
嫌なら見なければ良いだけ。
なんでも新品の方が良いですから。
好んで中古を選ぶ人って居るのかな。
車にしても、中古より新車ですよ。
余程、気に入ったのが無い限り中古を選ぶなんてね～。
それにローンだって新築の方が有利じゃないの？
もしかして中古を選ぶのは投資目的？
対岸の「天王洲 銀河劇場」が変わるそうですね。
名前は「天王洲 YOANI劇場」となり、2.5次元ミュージカル等を公演予定って正直ビミョー(苦笑)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160202-00000075-sph-ent
せっかく買うのに10年中古には興味ないからなー。あくまで自分はね笑
あそこは管理費等も高いしね
仕様もCTEに及ばないのは確か
先日、ローン相談会に行った際に、銀行の担当者から、「この度は本当にいい物件を契約なさいましたね」と言われ、どの物件でもそう言っているんだろうと、まともに受け取りませんでしたが、その後話を聞いていると、あながち嘘ではなさそうでした。
その担当者は、ちょうどこの物件の稟議作成を担当したそうで、通常、メリットとデメリットの両方を書かなければいけないが、この物件はマイナス要素を書くのに苦労し、見つからなかったとのこと。
これからさらに発展する品川から徒歩圏内であることなど、当然想像できる話や、女性に人気の物件は値が落ちにくい、この物件は女性の一人暮らしやご夫婦でも女性の方が気に入られて購入されている、など担当者の経験からの話も聞くことができました。
「火力発電所はマイナス要素ではないんですか？スーパーも遠いし」と聞いて見たところ、「スーパーは出来ると思いますよ。少なくとも、プラスの要素はあっても今よりマイナスになる要素はないので、値が落ちにくい」とのことでした。
そういうのをリップサービスっていうんですよ
普通、マンション購入はエリアや沿線で検討する人が多いですが、住友の物件を検討する人は、「シティシリーズ」限定で探す人もいるとか…
それはいないでしょ。
>>141
銀行側は抵当権の設定を前提として考えるから、住宅ローンの貸し倒れになった際にどれだけ元金を回収できるかという目で見てるんでしょうね。
確かに現状はマイナス面がちらほらあるので、単純にマイナス面が探せないと言われると頭悪いのかと思いますが、すぐ隣にビルが建って日照が悪くなる、周辺にマンションが増えて供給過多になるなどの、経年変化としてのマイナス面は他のマンションに比べてないんじゃないかなと思います。
契約してる人は認識してると思うので、普通の話ですが、誰かに太鼓判押されるのはうれしいですね。
つかぬことをお聞きしたいのですが
なぜ、このマンションのスレッド、異様に盛り上がってるのでしょうか？
ローン相談会ってことは、ただ単に他行で借りるのでなく、自分のとこで借りてもらうためでしょ。
>>151
ハーバーとか、クラッシィとか、ベイシティタワーとかは
あまり盛り上がってないように見えたもので（笑）
ここ覗くと、いつもスレッドが増えていて 驚いていました。
確かにCTE 周辺の物件はまったくコメントがないけど、
ここは年末くらいから、急激にコメントが増えたね。
一期のときは、埠頭殺風景なマイナス面のコメントが多く
批判的でしたが、最近はデメリットを踏まえた上で購入する人が増えて、
迷っている検討者の後押しをしている感じでしょうか。
136
典型的な一次取得者のセリフだね。
まずはここで極狭部屋を買ってからステップアップだね。
りんかい線で１駅のシーサイドでこれから大型案件が２つ出てくるから、ここのタワー棟とはちょっと競合するかも知れないですね。
私は今月に内覧会です
>>160
棟内モデルルームとなるかは不明です。竣工後に実際に内覧してもらって販売するのが本物件の既定路線らしいので、今月末の契約者内覧会に次いで来月には検討者にも公開されるでしょう、という憶測です。
>>164
永住目的ならそれでよし
リセールの可能性があるなら、やはり新築の方が有利
中古の程度にもよりますが…
通常10年以内に何かあれば、売主に責任がありますが、大体何かあるのは10年以降
>>164
そこまでしたら、CTE新築以上にかなりのお金がかかるし、、
共有部分も10年以上たってるからくたびれ感はどうしてもある。
しかも築年数はどんどん不利になる。
15年後にもしリセールしたくなったとき、あちらは築25年以上の物件。
管理費等も高いよね。
あちらも、中を見させていただいたけど、あの値段の中古を買う魅力はなかったので先々を考えて自分は却下しただけ
築年数が上がると修繕積立金はどうしても高くなりますね、それはCTEも同じですが、やはり新築は気持ちいい。大金払うのだから個人的には買うなら新築です。
ここも今話題の羽田新飛行ルートの騒音被害を被る物件ですがなにも対策されてないのですね。
とても不安になりますね
契約者内覧会も今月あるようですね。部屋から景色の見え方、エントランスなどの共用部分の仕上がりが気になりますね。
B棟申し込み者のなかで、買い換えの検討者のかたは
早めに売りに出しておいたほうが良いですよ。
中古マンション在庫が増えはじめているそうです。
http://diamond.jp/articles/-/85709?page=5
wctかこのマンションどっちかあげるって言われたらwctにするなー
りんかい線、モノレールよりも品川駅近いほうがいいなー
100円で駅まで連れてってくれるしね
建物内モデルルームは5月ごろ出来ると以前は聞きましたよ。
5月までに何部屋位残るでしょうか？部屋を見てから決めたいですがその頃には値上げしますかね？予想より残ったら値上げはないと思いますが。。
WCTは低層（東向or北向）の中古の相場は㎡あたり約100万くらいはする。
70㎡だと約7,000万だね。
これに仲介手数料が加わると約7,200万てところかな。
壁紙張り替え等の簡単なリフォームで部屋を新品な感じにしてトータル7,300万てとこでしょうか。
ってか、それならその金で初期のベイシティやハーバーテラスの新築買うよ。
あそこ10年以上たってるでしょ。中の共有施設も中古そのものでしたよ。
というか、WCTの話題いいから。宣伝ご苦労様。
>>179
今の販売ペースだと3〜4ヶ月位当初見込より早いので、販売ペースを緩やかにするために値上げするのは十分考えられます。
他の住友物件と違い、角部屋以外同じ間取り、高層階、低層階共にそれぞれ魅力があるため、気に入った人が諦める要素が少ないのも販売が順調な要因だと思いますので、悩んでいるなら早い方が良い気がしますよ。
おれはシティタワー高輪に住みたい。中古にするなら。一度知り合い宅でお邪魔したことあるけど、コンシェルジェが、2.3人いて、内廊下、部屋もすごくて、億ションって素直にすごいと思ったよ。
まあ、億ションはむりだから、CTEで十分
購入検討中です。
近くに火力発電所が気になりますが、いかがでしょうか。
過去議題にあがってたらすみません。
>>185
PART3に書き込みありましたので転記します。
656：匿名さん [2016-01-17 18:33:09]
>>622
https://www.toshiba.co.jp/tech/review/2002/03/57_03pdf/07.pdf
火力発電所は都市ガスを燃やすタイプなので、排気はキレイだそうです。発電所よりも車の排気ガスのほうが気になるところですね。
中古は築年数20年以降は横ばい傾向だから、
未来予想図はこんな感じかな。
CTE 新築 坪320 、築10年 坪300 、築20年 坪250
WCT 築10年 坪350、築20年 坪300 、 築30年 坪280
初板を見てみたのだけどなんだか当時が懐かしいね。
まだ情報があまり無く「300万/坪はありえない」とかいろいろ議論されてる。
ちなみに、初めて「CTE」という略称が出てきたのはこちらの書き込み。
[初板のNo.460]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/23
このマンションはキャピタルゲイン出ますか？
ここは飛行機もうるさいし、トラックもうるさそうですね。倉庫街ですし...まぁ仕方がないのかもしれませんが
>>193
駅近と眺望は不変ですから、しかも両方ともかなり優秀な部類です。
マンション周辺にはまだなにもありませんので、今後便利になる事はあっても今以上に不便になる事もありませんからね!
購入者が引き渡し後大量に売りに出す事がなければ、他の物件と比べると資産価値は保ちやすいと思いますよ。
今日の地震怖かったので免震のパークホームズ品川の中古の方がいいのかなと思いました
http://www.manshon.jp/taishin/taishin_a_03.html
不整形な建物が地震に弱いそうです。
パークホームズはV字形ですね。弱い形状だから免震にする必要があっただけです。
>>195
ちなみに免震ゴムは5年〜10年毎に点検、メンテナンスが必要で、管理費や修繕費には点検、メンテナンス費用は含まれていない事がほとんどです。
免震がよさそうと思ってなにも考えずに手を出すと後で泣きをみるので気を付けましょう。
ここの仕上がりはいかがでしょうか？？
棒状？ 少なくとも鉛筆型マンションではないはずだが(笑)
>>185
火力発電所、私も最初気になったのですが、いろいろ調べていくうちに、さほどマイナスではないと判断しました。
まず、火力発電所を作るような場所は、地盤がしっかりしていること、
万が一大地震が来て、橋が寸断されるようなことがあっても、まず火力発電所があるような場所から復旧させるであろうこと。
東日本大震災でも大丈夫だったので、そんなに心配はしていませんが、火力発電所があるからこそ、孤立する可能性が低いかな？と思います。
橋が3本とも落ちて埠頭に船がつけられないような大地震が来たら、ここ以外も壊滅してますわ。
>>201
免震はあったらいいな！という付加価値でなくてもいいけどあった方がいいと思うのですが。維持費は少々かかっても家に居る時の安全と将来売却する際、免震付きの方が良いと思います。
板でも筒でもv型でも地震で倒壊することはないと思います。
>>205
倒壊なんて、地割れするような大地震じゃなきゃ今時のマンションどこもしません。
芝浦のケープタワーは免震だけど地震の影響を受けやすいトライスター形だったからヒビ入りまくって今だに補修できてません。そういうのはイヤでしょ、てこと。
やっぱり湾岸は地盤弱いんだね。
東日本大震災以上の地震が来たら(その可能性は高い)ある程度の被害は覚悟かな。
地震に強い形状なのはその通りだけど、免震が必要ないってのは言い過ぎでしょ。ちょっと揺れるだけで怖い人もいるんだし。
板状って外見がちょっとだよね
30年後はほとんどの家がベランダに布団干し出して団地になってることでしょう…
今朝、台湾で大きい地震あったようですね
いい立地の物件なんで迷ってます。
来月、建物の中をみてから決めます。好みの高さの部屋が残っていることを祈ります！
私は217さんではないですが、ケープタワーのことですか？
有名な話だし友人が住んでいるので補修が始まっていないのは事実ですよ。上層階の金持ちは鹿島に補修させたく、下層階の人は安いとこでやらせたくて意見がまとまらないそうです。
会社をリタイアしたら、田舎の戸建に引っ越したいから15年くらいでリセールしたい
オプションでフロアコーティングの見積りされた方いらっしゃいますか?
外部業者に見積りをとったところ30年保証の上級グレード全室で20万円前後との事でした。これって適正価格なのでしょうか?
スミフのマーケット部門の人にぜひ読んでもらいたい。
CTE のポエム 出来が良くて思わずクスっとします。
http://moromorolife.seesaa.net/article/432686580.html
ケープは耐震構造ですよ。芝浦だとキャピタルマークタワーは免振ですが。ケープはヒビが入りまくったことは有名ですが、重要な構造躯体に影響は出ていないようですが。
B棟は下の階ばっかり売れてて上がさっぱりなので、上と下の価格をひっくり返すかもしれないそうです。そんなマンションありますかね？下より上が安かったら上を買いますよね？
高層階からだと部屋の中から見た時、手前側の運河がバルコニー下に隠れてしまうからではないでしょうか？B棟待ちしてた理由が眺望を重視の人が多かったから下が人気なのかしれないですね。
上が安くなるのは選択肢が増えるので嬉しいですが、余計迷う。。
ドゥトゥールかシティテラス品川イーストで迷ってます。坪100以上は違うから天王洲の方が魅力的だけど、ドゥトゥールは中にエレベーターなどの設備がすごいんだよな。ただ完成まで時間がかかり、勝どきが通勤に便利な駅じゃないのが問題。
B棟も相変わらず好調のようですね。
近くにスーパーができたら、中古でもいいから買いたいマンションです。
スーパーは品川埠頭にはできないから、天王洲アイル側だね。
埠頭の中のローソンはポートストアといって普通と少し違う品揃えですが、ここのローソンはどっちですかね？
夏の西日の苛酷さと、トラックやトレーラーの騒音粉塵に耐えられるか？
冬の昼間は寒そうだし、思案が続く。
南側のフォレストパークに住む予定ですか？それは過酷ですね。
ポートストアは港湾施設の福利厚生施設という位置付けのようです。
なので、ここのマンションのローソンは普通のローソンでしょう。
>>232
通勤以外ではドゥトゥールの魅力が圧倒的かな。
豪華エントランス、充実した共用施設、そしてランドマーク的存在、スーパー併設で銀座や築地も至近。
オリンピックを間近で感じられるし、5年間は再開発を楽しめる。
知人からは羨望の目で見られるのもこちら。
坪単価も違うし比較する物件でないけど、ドゥトゥールに関心があるのであれば、こちらを選んでおいたほうが後悔はないと思いますね。
この物件は低層でも水辺という眺望の武器かあり、他の物件に
比べて低層の評価が極めて高い。
対岸の船からのプライバシーが気になるという意見もあるが、
それも30分に一回程度でデメリットよりメリットのほうが高い
。
そういう意味ではＡ棟の3階から５階くらいが5980てあった
一期一次組がこの物件で一番資産価値が高い部屋を買った人に
なるかなぁ。
運河は少し臭いますね。冬でこのレベルだと夏はキツそうな環境に思えます。
シーフォートスクエアのボードウォークを歩いている人たちはかなりきつい環境ですよね（笑）
>冬でこのレベルだと夏は
上京したばかりの人かな？まだ屋形船とか乗ったこともないんだね。
来月には国交省の答申で羽田アクセス線への言及があるかと思うので、その内容を見てから検討の判断をしても良いでしょうね
答申でここに有利な内容が発表されたときに販売しているものを
即時申し込みするというのは結構良いかも。
スミフも答申で良い内容が出ても、値上げは次回なのでその
間はリスクも少なく格安で買えるので狙い目ですね。
答申発表っていつ頃ですか？
ドトールよりこっちの方が絶対いい‼️
ドトールじじばば多そうじゃん。
子育て世代は絶対こっち
ドトールってコーヒーショップ。。
ブログアップありがとうございます。
さすがに素敵な仕上がってきましたね。。感心
マンション横の植栽はいい感じですね。
B棟のモデルルームか待ち遠しです。
マイナス金利で更に金利安くなりそうなので、
もう少し待ってB棟購入予定。B棟のモデルルーム見てから決断かなぁ
B棟の値上げリスクもありますが、金利の優遇幅拡大、
マンション価格も値下がり傾向だから
焦って買わない方針です。
高い買い物ですからね。
ローンは3月に実行しても、変動金利なら4月と10月に見直しがかかるので、同じですよ。逆に優遇幅は今後小さくなる可能性があるそうです。
現在もこれからも数年？は金利もかなり安いままイケそうな感じですね。
これなら私も変動金利を選択しておけば良かった。
今更ですが後悔先に立たずですね。
日本も一度、バブル崩壊してから変な感じです。
まさか数年後、一気に金利が上がることは無いと思いますが。
スミフは他の物件がマンション価格下げてもここのような売れ行きが好調な物件は
強気で価格を下げない傾向があるので、気に入っているなら早めの判断のほうが
金額的にはいいと思います。
もう少し待てるなら、タワー棟や品川シーサイドのバンダイナムコ跡地
などありますけどね。タワー棟はB棟より価格は高いらしいので。
羽田アクセス線に関しては、通常のりんかい線とは別に、地下にりんかい線東臨トンネルが通っているので、
臨海部ルートと東山手ルートが近接する野球場のあたりに埠頭駅ができるかも。
http://mirai-report.com/blog-entry-1100.html
早く引っ越したいね
京葉線との直通運転が実現すれば便利になりますが278さんが言うように運賃の問題があるので難しそう。実現したところで行くのはTDRとメッセくらいで年に数回でしょうから何が何でも実現してほしいってほどではないですよね。
二週間前は坪315くらいもあったよ
ドゥトールと迷う
坪320か
B棟はパンダ部屋が坪290
あとは坪309〜324でした。
来月お引越し！
ドゥトゥールは共有のお風呂付きでまるでリゾートマンションみたいですね
でも恐らく管理費修繕費は相当高いでしょうね
小学校中学校は公立だとどこになるのでしょうか？？
また校区としていかがでしょうか。
よろしくお願いします。
＞小学校中学校は公立だとどこになるのでしょうか？？
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000054600/jyuushobetugakkui...
＞また校区としていかがでしょうか。
？
小中ともかなり歩きますね。
台場小学校って遠いかな
坪320だったんだ。去年見学したときはB棟は坪340以上と営業に言われて、お得とがっつりA棟勧めてきたけど、A棟とそんな金額違わないから、スミフもここはきびしいんだな。買わなくて良かった。
今の販売ペースなら当然B棟をもう少し上げてくると思ったけれど、A棟の最後のほうとほぼ変わらないんだね。
タワーの発売までにB棟も目処を立てたいのかな？すみふらしくないね。
金利も下がりそうだし、さらに上げてくるかちょっと注目している状況。
学区の城南二小は16分（1250m)、台場小は13分（1080m)くらいですね。スタート地点をマンション南端の道にして計算してますし子供の足ですからもっとかかるかもしれません。
台場小の方は、新東海橋交差点の片側(右側)に横断歩道がない事と山手通りから入っていく道がやや殺風景なので、通学路としては城南二小の方がいいかもしれません。
問題の無い小学校なら良かったです。
この頃、学校ではいろいろと問題がありますから。
少しでも評判が良いのなら良かったです。
今はお台場には小学校や中学校が何校有るのでしょう。
家族がいると、やっぱり子供が中心なのでね。
>>302
川崎中学生の事件もリヴァルエのすぐ近くだったみたいだしね。
マンションが安くても治安が悪いとこだと公立にいかせるのはリスクだよ。。ね
あの事件はひどい。親として許せない。
治安が悪いとこだとそういうリスクの確率があがるってこと
お子さんのいるご家族が増えてますね。
当初は単身やDINKSが多いように聞いていたので。
>>308
おはようございます。そうなんですね。
若い人たちにも買いやすいお値段ということでしょうか。
今週MRに行ってみようと思います。来月には中を見れるようですし楽しみにしていますね。
23日に内覧会がありますので、7階からの眺望写真を
アップロード出来たらいいなぁと思ってます。
ブルーのガラス手すり、透明なガラス手すり、パイプ手すりとありますね。ブルーと透明なガラス手すりだとどちらが良いのかな。
透明ガラスが良いです
透明ガラスに１票
じゃあブルーガラスに１票。
わずかにプライベート性が増すのと、決してキレイではない目の前の運河が青みを帯びて、まるでセブ島のオーシャンビューみたいになるかも！言い過ぎ？(笑)
私も24日に内覧会あるのでアップします！
内覧会って一期と二期で買った人でしょうか
三期でこれからの人は、もう完成してるからそういうイベントはないんですかね？
今日ちょっと立ち寄ってみたらほぼ完成に近づいていました。東側の道沿いにもズラッと大小さまざまな樹々が植栽されていて綺麗でしたよ。
エントランスは今日見たときはもう工事は終わっていました。
夜はエントランスまわりの照明も点灯されていて眩しかったです。
あちこちで言われてますがここも羽田の新飛行ルートでかなりの騒音が懸念される物件ですが
そのへんはどう思われますか。対策などはされてますでしょうか？
昨日は休日にも拘わらず大勢で仕事していましたね。といっても植栽の水やりとか、エントランス内部の工事とか仕上げ工程が中心で予定通りの竣工はまず間違いないなと思いました。
あのデベは、Aの売り物がなくなって、Bを早めてるんですよ。
事実、B一期もA一期よりも20から30上がってますし、まだ売り出して一カ月たっていなかったのに売り出し中の部屋はかなり成約済み、予約済みでしたより。
さすがに仕様はWCTよりもよかったですよ。
2月はじめにMRにいった者より
エントランスは、ずーっと照明が点いてますね
なかなかいい感じでした
B棟のサブエントランス
内覧会行かれたら、エントランスや内廊下など、写真アップしていただけたら嬉しいです。
周辺住民さん、購入検討者さん
メインエントランスの写真を持っていたら、アップロードして
頂けると助かります。
>>337
購入者じゃないと入れないのでは？
購入者でも、来週22日からの内覧会ではじめてはいれるんですから。
内覧会の際、エントランスや、内廊下、エレベーターのお写真などアップしてください！
もちろん外からのしか無いです
家具はまだ置かれていないです
かなり好みの仕上がりになりそうです
まじか〜！
写真、ありがとうございます。
やっぱりドゥトゥールよりもこちらにしようかなー
早い段階で自分の目で確認してみたい
夜のでごめんなさい メインエントランスです
ネームタグ
いいな〜
すごい好みです。
周辺住民さん、匿名さん、ありがとう！
本当に素敵ですね！
正直、団地団地言われて不安になってたので安心しました。
このエントランスを通って部屋に行くのかと思うとワクワクします。
お写真ありがとうございました。
ドトールを止めてコッチにする？
なにこれ
閑静な周りと運河に溶け込んでてよさそうじゃんか‥
素敵なエントランスを通り、エレベーターを降りると、再び外気に晒される外廊下は快適とは言い難い。
当方タワマン内廊下住まいだが、以前利用した沖縄のリゾートホテルが外廊下だった。
あいにくの台風に見舞われたが、食事のためレストランに行くたび、外廊下で暴風に晒されて不快な思いがした。
春秋は良いかもしれないが、夏冬は快適なエントランスから不快な外廊下の通過は、マンションの満足度を下げる一因となる。
外廊下は経済的で管理費が安い点や換気の良さのメリットがあるが、一度内廊下のマンションに住んだことがある方ならばデメリットの方が大きいとおもうでしょう。
この敷地形状でA・B棟を内廊下にする意味ないですよ。お台場の夜景も見れなくなるし。
内廊下がよければC棟へどうぞ。坪380〜400だそうです。
そうですか。じゃあ、中古でもどこでもお好みの物件をお探しになって。
ホームページの写真以上に素敵でびっくりしました！
>>351
好みの問題ですね。
私は廊下側の部屋に朝陽を取り込める(東向きのメリット)ので外廊下で良いと思ってます。
実家は内廊下ですが、廊下側の部屋は暗くて窓も開けられないので息がつまります。
332さんの写真をよく見ると奥(運河側)が2層吹き抜けになってますよ。
そりゃドトール1450戸やWCT2090戸と比べたらココは610戸くらいですから。共用部分はそれなりに小さくなりますね。
夜景
煽りじゃなくて聞いて欲しいんだけど、ここに住むファミリーってどういう生活するイメージなの？学校も習い事教室も塾も遊ぶ公園も自然もスーパーも近くにないし、トラックの排気ガスにまみれた場所。ファミリーで住むイメージが全くわかないんだけどやっぱりDINKS向けなんですかね？
>>360
ネットスーパーも使えるし天王洲の駅前にスイミングもありますし、塾もあります。保育園も歩いて10分くらいのところにありますし、小学校も12分くらいです。
何より天王洲駅が徒歩3分。品川まで歩ける。
余裕ですよ。
>>361
台場小は徒歩13分が公式、微妙に短く表現すると無理ポジみたいだからやめな（笑）
しかも敷地の1番近い位置から大人の歩行速度でだから、実際は小学生の通学で考えると20分くらいで決して近くはない。
あとまともな塾は天王洲にはないよ、品川通いだね。
外廊下側の部屋を寝室にした場合、声など廊下から聞こえてしまわないのでしょうか？
プライバシー対策上、防音対策が気になります。
>>361
保育園は11分。なんであえて1分短く言うんだろう。不便ってのを無意識に自覚してるんだろうね。保育園は周辺にほとんど無いから、認証で空きがない場合北品川までいかなきゃならないことを覚悟しときな。
しかも学区の小学校は城南第二だから徒歩16分、子供が通うと実質30分はみといたほうがいい。公園はファミリーで遊ぶようなとこはないよ。そんなの求めるならここに買っちゃだめでしょ。
周辺住民です。写真が趣味です。シティテラス付近から以前に撮った夜景です。
保育園は去年できたウィズブック保育園が5分ですよ。
誰か22日の内覧会の写真取ったら上げてくださいな。
それみてから、最終決定予定。
22日が内覧会の初日なのかな？
タワー棟の取って置きのアピールポイントはスカイラウンジ、たったそれだけ。
でも坪単価高いです。
ここの競合相手は中延のプレミアスカイでは。
このマンションの北東の夜景ってどんな感じになるんでしょうかね？見てみたいな。
なんか盛り上ってますね！ネガも湧いてきて
内覧会間近で建物内も気になるし！
共用施設とか営業に聞けば普通のタワーにあるものは一通り揃っている事くらいわかるのにね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
天王洲の新しい水上レストラン
間違ってサブエントランスを2度のせちゃいました。344さんと同じような画像ですが。
実際はもうちょっと暖色系の照明でしたよ。
入居が楽しみです！
天王洲徒歩3分はいいですね〜
2路線使えるし正直、うらやましい！
エントランスなどなかなか良さそうじゃん
本日のCTE
景色いいね
天王洲アイル徒歩3，4分で6000万はバーゲンでしょう。しかも運河ビュー付き。
ここが発表された時に『1平米1万円切るかに注目』という記事がありました。
あるなしは検討者それぞれでしょうけど、品川徒歩10数分より最寄り駅3分の方が嬉しいです。田町駅からスミフのモデルルーム遠いですもの。
買わない人は、団地団地とうるさいですが、これから住む私たちが毎日リビングから見る景色は絶景の夜景！
外観だけは立派で見える景色がしょぼいマンションが多いから妬いてるんですよ。
なにこれ
エントランスかなり好みです
エセ住人はスルーで
都心じゃなかろうが団地だろうが、この景色があれば関係ないですね・・
エントランスかなり好み
内覧会の際、写真アップお願いします
ここは映画観るなら品プリではなくお台場かな。子持ちは結構行くからね。初詣は品川神社か。
この写真は建物内から実際にとったものですよね？水面に写る夜景と天王洲アイルの夜景が綺麗ですね。昼間の運河の景色を楽しみにしておりましたが夜もなかなかの景色ですね。
値段あがるかな？
ここは、サウスゲート関係あるの？
ここの物件、価格は安いのですか？
この辺りは公園が多くて良いですね。南側も八潮あたりまでずっと運河沿いの緑道が整備されていて手頃な散歩道になりそう。樹木も大きな桜の樹が主なので花見の時期が今から楽しみです。
夜間のライトアップが良い感じですね
向いの遊歩道も同様に明るくなると良いですね
バルコニーからの景色は上の階の方が綺麗でしょうね。
あとは部屋からどれくらい運河が見えるですね。
こんな写真も撮れます。天王洲橋周辺は隠れた夜景撮影スポットです。
玄関側の景色はコンテナ街ですかね？
この物件は低層は水辺に浮いているような眺望、
上層は都会の夜景と水辺のセットで、眺望が凄いですね。
正直、どこの部屋も外れがないのが強みに思えてきました。
中古マンション市場では指名されそうなマンションですね。
こんばんは。
みなさん、写真アップありがとうございます。
エントランスなど、外からの写真ではありましたが、素敵な仕上がりに、内覧会前に、すでにうれしくなってしまいました。
内覧会での、共有部の写真はとってきて、アップしたいと思います。
内覧会の案内は来たんですが、引渡しの日程って案内来たでしょうか？
3月中に引っ越しできる出来ないみたいな話が以前ありましたけど…
うちもきてませんから、ご安心下さい
一応、希望日はファックスしたけどね
引っ越し日程決定通知は来てません。
回答待ち中です。
ここ決めた人は、楽しみだね。
電話してくださったんですね。ありがとうございます♩
Ａ棟、B棟の夜景眺望は都内屈指ですね。
コスパも良い。
人気か出る訳ですね
クリスタルヨットクラブがCTEの場所にあった時の懐かしの写真。東京人08年号で東京の水辺10景に選ばれた。
タワー棟が建ったら北側の素晴らしそうな眺めは遮られますね。
タワーパーキング前のB棟の部屋は止めよう。
来週ついに内覧会がありますが、業者を頼むか迷っています。
みなさんはどうされますか？
北向きが遮られるのはBの北角だけ、それも最初からわかってる事だし今さら何を言っているの？って感じです。
その他の部屋はタワー関係なしでどこも塞がれませんよ。
検討者より購入者の方がたくさん書き込みしてる気がする
引き渡しが近いくなると検討者より購入者の人数自体が多いのだからそうなってしまうのは当たり前。
興奮気味の購入者が内覧会の様子やエントランス、共用部分をアップすると宣言までしている始末。見せびらかしたいからなのかよくわからないけど、セキュリティやプライバシー上やめて頂きたい。営業促進目的ならスミフに任せておけばいい。何が目的で公開したがるのか不明すぎる。
検討者がみたい気持ちはもちろん理解できます。できるだけ多く見て検討したいのは皆が思うところ。
しかし購入者がなんの目的で公開したがるのかは理解できないし、やめて頂きたい。自慢したいのであれば友人や家族に直接送れば良い。
部屋はどれだけ公開していただいても結構、なんなら部屋番号と顔だしてもいただいても。
ただエントランスや共用部分を素人が何も考えずにとった写真を公開するのは保安上好ましくない。
>>467
気に入らないなら運営に訴えて削除してもらったら？
検討者ですらない貴方の訴えに運営が賛同してくれる理由があるなら消してくれるんじゃないかな？
IPで何時もの人とバレバレでしょうけどね(笑)
CTEってベランダに洗濯物を干してもOKですか?
サイトにある写真は保安面に配慮された写真です。
掲載を控えて頂きたいとお願いしているのは購入者にたいしてのメッセージであって検討者へあてたものではない。
検討者の為の内覧会も開催されるようなのでそちらを活用してみては？
海外にいくこと多いのと、羽田近いので購入
検討してます。海外投資のベンチャーさんが、
ここのサイト見てるって、上海の人がいってた。
いろいろ調べてるんだなーと思いました。
なので個人が撮影したエントランスとかって
個人情報とか保安のことなんて担保されない可能性
あるから467さんに賛成かな。
デベさんの写真はその辺配慮されてますゆえ。
どうやら詳しい人が組合員になりそうなので、このマンションのセキュリティ対策は万全になりそうですね
民泊問題も事前対処が必要ですし
彼らは掲示板なんか関係なくマンション中の写真を民泊サイトにあげるだろうし
マンションを買ったは良いけど、お隣りがそんな民泊になっているんじゃ不安ですよね。
外人さんだから心配というわけでも無いけど、年中知らない他国の人が出入りしていると、
やっぱり不安もありますから、どこのマンションにしてもセキュリティ管理はちゃんとして欲しいかな。
しつこい。
購入者の皆さんにもし賛同いただけるならとお願いしてるだけです。わざわざわざ保安リスクになりうる情報を自らこのサイトでばらまかなくてもいいでしょ、と言っているだけです。
では正式に購入者でもない何の権利もない方からのお願いには賛同しませんとお答えします。
支離滅裂なコメントをする人も見ています。
公開を止める権利等ありませんが、何かあった時は居住者全員の問題になります、自己責任ではすみません。掲示板でネガコメで炎上とは次元の違う話です。
写真をアップしていただけるのは助かります。
実際、先日の外観の写真はかなりリアルタイムで助かりました。
内観の共有部分の写真をアップしてくれるのは検討者としてはありがたいです。
必要ない方はそこはスルーするか、見なければいい。
必要な人に必要な情報が提供されているから、掲示板に価値があるのでは。
防犯カメラの位置を探して撮影してるとかなら問題でしょうけど
エントランスホールやバルコニーからの眺めを見せて、防犯上なにが問題なんですか？
とりあえず477はスルーにて。
いいマンションはそれなりに注目されるでしょうから、
まともなコメントに戻ってほしい。
エントランス等の共用部分を撮って問題あるなら、賃貸不動産会社のホームページにのせてある画像は全部使えないって話になっちゃいますね
エントランスがわるいんでない。
撮る側のリテラシーやね。
会社は身元わかりますよね、なんかあったら
個人は隠れるでしょうし。
子供が写って加工されずに世にでることも
あるでしょうし。
写真は業者にまかせたらいいのではないかなあ。
規約で禁止されていない現状
注文つけたいのなら議決権を持って総会で提案してください
こんな場所で何の意味があるの？
いいと思いますよ。
他人に迷惑かけなければ。
規約にないから何でもokと履き違えないことと、
ルールの前提にモラルがあることを忘れないで！
ってことを伝えたいのだと思う。
>>485
何の為に貼り付けているのでしょうかね?物件の良さを知ってほしいから？凄いって言ってほしいから？
そこは営業にお任せで良いのではないですか？ほっといてもいい写真あげてくれますよ。
個人の肖像権を侵害するものやセキュリティを危うくするものは論外ですが、昨日までのスレッドの流れだと入り口から玄関までのルート、部屋の隅々まで事細かに写真がアップされそうな勢いだったので、465さんは「少し冷静になれ」と言いたかったんじゃないでしょうか。
この物件は間取りがほぼ同じなので、風呂場にトイレにクローゼットの奥までも公開されると自分の生活がオープンになるようで気味悪く思う人もいると思います。公開される方はその辺も配慮して投稿するのが良いと思いますよ。もっともそこまで常識ハズレな方は本物の契約者にはいないと思いますがね。
写真をアップするのはある程度はどの物件でもされているから
CTEだけ、だめじゃ通らないのでは‥
差し障りない内観ならいいのでは
ここ数日、またネガが張り付いて団地だの、しょぼいだの、この程度で絶景？だのうるさかったですからね。
エントランスやバルコニーからの眺めが出た時は胸のすく思いでしたよ。まだ契約していない私でも。それ以降、ネガが攻め方を変えたのかな？と思っています。
3月4月には入居ですね。
天王洲の春、新生活を心待ちにしております。
居住部分はモデルルームで再現されてますのでどれだけ公開しても保安上は差し支えありません。外観やバルコニーからの景色もご自由にどうぞ！
共用部分だけは場合によっては危険になりうるという事です。
わざわざ見せつける必要はないと思いますけどね。購入者が満足できれば。それとも羨ましがられる事によって満足感が上がるという事か？
>>495
あの
それってCTEだけに、特化していっていいこと？
共有部分アップしている物件ある程度人気の物件ならほとんどですよね。
それがすべて羨ましがられるようにアップしているという考え？
それなら自分の心にそういう部分があるからでは？
アップしてほしいリクエストがあって、じゃあアップしますという流れになったのは2、3日の流れでわかるけど、CTEだけ共有部分をアップするなでは通らないでしょう。
その他大勢のマンションはまかり通っていることが、CTEに限ってはダメなんて何か意図を感じてしまわれてもおかしくありませんよ。
昨日、外観の写真がでて好評だっただけに
共有部分はだめだというなら、エントランスなどをアップしているところを全て指摘しました？
自分の感性を尊重するのは大事ですが、それを他者に押し付けるのは、ダメなのでは？
CTEだけ、共有部分をアップするのを批判する理由を教えてください。
他の物件も悪いと思っていて、CTEだけに押し付けるのは、他の物件でも受け入れてもらえないことを、CTEだけに押しつけている価値観の押し付けでは？
中古物件、賃貸物件、いろいろな物件も個人が撮った共有部分の写真がアップされてるのが通例ですが、それも住民に対するブマライバシーの侵害ですか？共有部分をアップしているからそういうことですよね？
ですよね、このマンションの評価が上がることが困る人達なんでしょう
ちなみにご存知ない方もおられるようですが、モデルルームは見学出来ますが撮影は一切ＮＧです。内装で一般公開されているのはホームページ上の画像だけでしょう。それも販売が終了すれば削除されます。もちろん画像の無断転載は法に触れますし、ちゃんとデベロッパーの方で管理されてますよ。
CTEに限ってダメと思うのは購入した物件だからです、他の物件はどうでも良いです。外から撮影している部分はだれでも見える所であり、いくら公開しても問題がないから指摘しなかっただけです。価値観の押し付けではなく、危機感の共有をしたまでで、後は個々の判断です。集合住宅に住む以上いろんな考えの人がいるのは当たり前の事。
