シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05
品川12分のハーバーテラス品川が70㎡7980万円、6分で築13年のVタワーが8800万円だから、新築品川4分があったら港南でも1億だろうね。
リビングが静かです、窓全開でも。運河の景色がいいなぁと思って検討してましたが運河って静かなのですね。これからの季節暴走ジェットスキーが登場すると賑やかになるのかも知れませんけど。
山手線駅4分で、どうして外れ？
全然、大当たりでしょ。
たったの４分だもんね。
どうして４分で外れになるんだろう。
歌を一曲歌い終わるまで、だいたい４～５分でしょ。
４分なんてお隣さんと同じだよ。
もう、近い近い！
徒歩でなくてバスだからでしょ
品川までのバス運賃を払いたくない・バスを待ちたくないのなら2〜3000万高い品川駅前の物件を買えばいいだけ。
山手線の駅3分じゃなくてモノレール3分りんかい線4分だから安いわけで。
片道1000円だから品川使う度にタクシー使っても元取れますね。
ここ大して安くもないですよね、その割に環境がいいかと言われるとそうでもない。
ここはりんかい線とモノレールの利便性に価値を見出している人が買うマンションでしょう。使わない人にとっては品川までバスだろうが徒歩だろうがどうでもいい事。必要なら最寄りが山手線を検討するだけだから個人的都合でマイナスだと言うのはナンセンス。
安いでしょう。
23区内で複数路線使えて品川級の駅までなんとか歩ける駅前マンションで3LDKが6000万円台って他にどこがあるかな。
環境が良いとはお世辞にも言えない場所ですけど、運河があると意外と自然を感じますよ。
運河沿いの緑道公園が八潮のほうまで伸びていて、ジョギングに最適です。
水鳥が水面近くを飛んでいる様子とか魚が跳ねている様子をバルコニーで見ているのも楽しいですよ。眺望なんて一週間で飽きるとよく言いますが、ここの眺望は船が通ったりして変化があって飽きが来ません。
お濠を前に寝そべる殿様気分になれます。
好き嫌いがハッキリ分かれそうな立地だよね。私はダメでした。
私はここの景色にやられました。他にバルコニーが運河に飛び出してるところありますか？それでいて駅から5分以内！重視することが人それぞれ違うからマンションもいろいろありますね。
眺望と採光以外の全てに目を瞑れる人向けの物件かな。そこ重視なら悪くないとも思うが他の条件は良くはないね。
駅前ってことを忘れてますね
駅近は一度経験しちゃうと戻れたくなる。
橋渡って何もないから魅力も半減だよな。
ほんとに駅4分って場所。
人気のあるマンションなんですね
橋渡ったら入り口ですので何も要りません。
駅前なのにゴチャゴチャしてないのが良いね。
アイル徒歩３分、流通センター徒歩３分、東京テレポート徒歩３分、東雲駅徒歩３分、有明駅３分。
駅っていってもこれらは駅自体が不便な類だから仕方ないところはある。
駅前に何もないほうが静かで良い人もいれば、カフェやラーメン屋がほしい人もいる。反対側にスタバやレストランもあるし、本当に困ったら24時間のマルエツも歩けるところにあるから十分でしょ。足りないというなら大井町、糀谷、大森あたりが同予算でいいのでわ？
何もない駅近は珍しい。昼間は倉庫街でトラック地帯。逆に夜は静か。いいねー。
駅近なのに駅前のごじゃごじゃ感がなく、とても静か！トラックが走るのは裏側なので影響なしですね。普段は運河側の渡り廊下を使うでしょうし。
トラックが五月蝿いから二重サッシなのでしょう。
駅近なのに便利とは言い難い環境だよね。
2路線が3分と4分にあって便利じゃないって、一体どこなら便利だと？
だよね。うるさくなかったら二重サッシにしないですよね・・・。
東側は線路があるからね。トラックの問題ではない。
西側は、今売ってるＢ棟は二重サッシじゃないよ。
ここってセメントミキサー車がガンガン通るね。
トラックも新幹線も両方の騒音を考慮しての２重サッシなのかなと思います。
通路側あまり窓は開けられない環境ですかね。通路側は人も通りますし..
対岸からは部屋の中丸見えで
ちょっと考えちゃう。
昼間は洗濯物の花畑で団地感満載みたい。
静かでいいマンションでしたよー
確かに部屋の中が見える可能性があるかも。ただそれって部屋からも眺望が見えるってことの裏返しだから、しょうがないんじゃないと思ってる。
うちは橋から見ても奥までは見えない個所の部屋なので、あまり気にしないけどね。
どこのマンションでも多かれ少なかれあることだし。
それが嫌ならここじゃなく、タワーマンションの高層階に行った方がいいよ。
洗濯物干してないマンションなんて見たことない。。。
同じ方向にバルコニーが全部並んでる板状マンションなので確かに一望できるので洗濯物すごいなってなるかもしれない。
ここだけじゃないけどね。
内覧したけど眺望といっても対面はホテルや右方向はタワマンだし、特別な景色ではないと個人的には感じたな。
ここに載せてる写真は全部正面から右方向ばかりでおかしいなとおもっていたけど、左を少し向くとトラックトレーラーが激しく出入りする橋とそのたもとにあまりきれいでない空地みたいのが余計だなと思った。まあ好き嫌いかもしれないけど。
それはパーティールームからの話？
内覧できるB棟からは空地はほとんど見えないですよ。橋の音もB棟で気になるようなら、かなり神経質な方ですね。
コンテナ側から見てみました。
ハードボイルドですね。
Ｂ棟のいまの価格はどれくらい？6600あたり？
危ない刑事の撮影シーンみたい。タカとユージがでてきそうだね。こういう立地もなかなかないので個性あって良いと思います。
トラックも映ってますね。そりゃトラックも多いよね、これだけ物量あるんだし
「トラック、いたっけ？」
「見えないわ。路上に住んでいる人には見えるのかも（笑）」
むしろ通路側はトラックだらけだよ。
このビーチチェアーどこで売ってますか？
ありがとうございます。格好がいいですが、やはりいい値段しますね。せっかく奥行きのあるベランダなので、船を見ながらのんびりしたいものです。
いい画像ですね。
>>3054
これレストランとかリゾートならいいけど、現実は洗濯物干してるベランダなんだよね。
対岸からみると部屋の中まで丸見えで、上下左右の部屋は布団を干してると考えると滑稽に見えるんだろうね。
ここの場合スケスケ透明ガラスだから、普通の曇りガラスなどのマンションと違って洗濯物は丸見えだね
気にしないで干すか室内干しにするのかな。
今のマンションは干したもの見えにくいように物干し金具が下の方に付いてるものだけど
ここの場合はどうやっても洗濯物が丸見えになるから確かに団地っぽくはあるかもしれない。
バルコニーがガラスじゃない鉄柵の所の部屋は都営みたいだけど値段安いの？
先週もお疲れ様でした
洗濯物って、そんなに見られて困るものですかね？しかも200m以上先から。
透明バルコニーが嫌なら残念ですがここはダメかもしれません。そういうコンセプトなので。
ちなみに晴海のティアロや岩本町の千桜タワーも透明だったので、そっちもダメでしょうね。どちらも洗濯物丸見えです。
ここに限らずですが、透明バルコニーの開放感は住んで見ないと実感できませんね。高層タワーマンションで透明で無ければ部屋からは空しか見えませんから。。。
>3060
レストランやリゾートの景色が部屋から味わえると認めざる得ないですね。
今タワマン仮住まいですが、ここも外から見られます。洗濯物も見えますし。上の方も言っているように、その分開放感も享受しています。
言いたかったのは、透明バルコニーだったら、程度問題で、どこでもあるってことです。それが嫌ならここを選ばないことですね。
バルコニーが透明とは、外が良～く見えるんですよね。
やっぱり開放感があるんでしょうね。
それと日差しも違ってくるのでしょうか。少しでも長い時間、日差しがあると嬉しいでしょ。
それからバルコニーの広さはどのくらいなんでしょう。
レディクリスタルでディナーもいいですが、上から見下ろすのもいいものです。ちょうどマンションの前でUターンして着岸するところは見ものです。
現地見てみましたが高架の下が場末感を煽ってる気がするんですよね。あれが無ければもう少し良かったのかもしれませんが、近所にあるのがコンテナ倉庫の他に食肉会社や運送会社などって点も微妙です。
なんでこの物件の人は同じ画像を何度も貼るのだろうか..という素朴な疑問
実際は写真みたいにくつろぐことはないかもしれないけど、ここの永久眺望は魅力だね。売れ行き良いのも分かる気がします。
ここの物件って、契約者や住民にとっては素敵な物件で、いい買い物をしたと思うんだろうけど、それ以外の人にとっては、それほど魅力はないという点で温度差が激しいんだと思います。
駅近、運河の景色、まあまあ充実した住宅設備、今の相場では手が届きやすい価格など、それなりに認めるけれども、それでいいの？と余計な心配をしてしまうから投稿してしまうんだと思います。
「同じ画像ばっかり貼るなって言われちゃったよ？」
「同じことしか言えないみないだからさ（笑）コンテナがとか、トラックがとか」
「団地みたいだとかさ、団地で結構だよ。実際、タワーを含めた一団地認定を受けたマンションなんだから（笑）」
「洗濯物が丸見えとか言ってる人が今住んでいるとこの眺めをぜひ貼って欲しいよね（笑）」
まあ、中に入ってみた人、住んでみた人だけが分かる価値があるのなら、それでいいじゃないですか。売れ行きは順調で、また値上げらしいですし。
まあイイじゃないか。これからの東京はこんな風になっていくんだよって思えばさ。
休みの日は、トランペットやサックスを片手に、余暇を楽しむ日が来るんだよ。
なんて、こんあイメージなのかもね。(^^;
気持ち良さそうじゃん。
いい写真ですね。現実には無理かもしれませんが、サックス片手にクルージング！その気にさせてくれますね。
コンテナの写真と悪くはないです。マンションの裏側はすぐ港って感じがいい雰囲気です。
なんかスタイリッシュに思える。いっそのことこのカラーでモザイク模様のデザインでもよかったくらい。ちょっとマインクラフトチックというか。
ぜーんぶ実写なんだから。コンテナもエントランスもバルコニーも。
良いよね。絵になるマンションです。
ネガが煽るために画像貼ってるとしか思えない（笑）首都高から見るとすごい存在感ですね。りんかい線は便利でうらやましい。
これから梅雨入りで運河かなり匂いますよ
コンテナコンテナうるさいけど、それがどうかしたのかね。
パチンコ屋とか養豚場とかラブホテルとか競馬場とか競艇場とかが真横にあるマンションでも、価値があれば売れてるわけで。
コンテナがあっても6000万円以上出す価値があると判断した人が百数十組いることに何のケチを付けたいのやら。
このマンションが順調に売れてることでストレスを感じる人もいるんですねえ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/
ここ読むとよく分かるけど実際は売れ残り、価格転嫁の値上げで売れないという負のスパイラル
＞３０９４
と思っているなら、自分の購入した物件に自信もって、ちょっとネガティブなこと書かれても脊髄反射的に反論して契約者が検討板に張りつかないほうがいいと思う。
ここ検討板だからね。検討者はネガティブな部分と天秤にかけているわけなんで。
別に契約者じゃないですよ。
建物内のモデルルームは見に行きましたけど。
モデルルームで感じた印象と随分違うことばかり書かれてるなあと思っただけ。
だね。ここの人たちは、ネガを相手しすぎだと思う。余裕でスルーすればいいのに。ネガはかまってくれるとこに集まるよ。
ここなんで同じような間取りしかないんだろ。もう少し広ければ検討できたのに・・
70平米前後の3LDKはちょっと苦し過ぎる。
ここに貼ってある画像って、どこから持ってきたんですか？
ホームページ見ましたが、わかりませんでした。
でも、植栽はまとめられたままだし、CGではなく本当の写真ですね。
隣に出来るタワーに広い間取りがありますよ
地震が怖いので低層階を検討しています。
でも低層階だと川のにおいが漂ってきたりとか、蚊が気になったりとかってあるんでしょうか？
モノレールから建物に貼り付けている垂れ幕に免震の文字が見えましたが、ここ免震でしたっけ？
タワーが免震という意味でしょう
夜暗くない？？この周辺はこんなもの？？
暗いかもしれないですね。でもこの辺りもまだまだ変わる余地があるので、このままで無いと良いなぁとは思います。
街灯の数が純粋に足りないのなら、自治体側に陳情しても良いと思います。
換気口のところは防音フードがついていたんですね。
それだけ外の音は気になりそうなかんじである、と考えて良いのでしょうか。
最初からこれがついているのはいいことだとは思いますが…。
モデルルーム、今日の午後の回が満席なのに驚きました。
平日休みの方がいらっしゃっているということなのかしら。
土日に満席になるのならわかるのですが、意外ですね。
運河沿いで西向き。
夏場は西向きだと日が入りすぎて熱くなったりしないかな？と思うのですが、
この辺りの場合はどうなのでしょうか。
対岸の建物が特に影になるわけではなかったりするのでしょうか。
夜通ると確かに恐怖感はありますね。人もいないし薄暗い。倉庫街ってそんなような感じなのかもしれませんが
こういう雰囲気に慣れてないとキツイかもしれませんね。
エントランスが1番手前にあって、倉庫街に行く必要は無いと思うんですが？
周辺環境の雰囲気は良くないね。今後も劇的に変わることは無さそうだし..
その割に高いのが売れ行きイマイチな要因かね。
雨が降ったりすると運河がかなり臭いますね。ドブ川や下水のようなモワッとした感じ
通勤で毎日通るけど、この辺りの外縁の京浜運河は東京湾との接続部だからか臭うことはないですけどね。
一本奥の運河(水門内)や目黒川沿いはかなりきついですけれどね。
地元民ならわかることですからWCT住人ですらないんでしょう。
運河の匂いは、高浜運河に面したの
芝浦アイランド周辺とか、水再生センター周辺が
かなり臭う。
京浜運河は潮の香りは時々するけど、
ヘドロ系の匂いはしないね。
この辺の運河は海に近いし海水の入れ替えが常にあるから臭うことはないよ。
臭うのは高浜運河の芝浦あたり。港区議会議員が何年も浄化運動をやってる。
なぜあのあたりが臭うかと言えば、運河が狭く入り組んでいて海との海水の
入れ替わりが少ないことと、芝浦下水ポンプ場からの排水のせい。
強い雨が降ると、下水は処理できずにそのまま運河に放流されますから。
http://enomotoshigeru.com/target/57.html
川があればドブの臭いするし、海が近ければ塩害の懸念もある。この辺はそういう地域でしょう。
川なんてここのそばにあった？
自分の体臭とかぎ分けできるようになるといいね。
モノレール降りると臭いと感じる時はあるけどね。ただ、毎日ではない。 月に数回。あー今日はくらいの感覚だよ。さほど、気になるほどじゃない。
たまに通るとイカ臭い匂いがします。
一度、運河で体を洗ってください。
今日行ってきたけど匂いはさほど気にならなかったが橋渡ってる時に大型トラックが何台も通って
その点が気になった。通結構驚きますね。
毎日リゾートマンションですね
リゾートでたくさんのトラックが通ったり、火力発電所やゴミ工場の煙突が見えたりはしないと思う。
そっちは部屋から見えませんよ
正直自然災害が心配です。
皆さんはどうですか？
運河の臭いのネガでの煽りが上手くいかなかったので、仕方なく元の話題に逆戻り。工夫がないね。
>>3141
カカアコ、ググってみたけどいい感じのリゾート地ですね。
同列に並べるのもおこがましいとは思うけどね。
https://www.google.co.jp/maps/search/kakaako/@21.2982978,-157.8663724,15z/data=!3m1!4b1
>>3143 匿名さん
カカアコの紹介画像を拾ってきただけなのだが、Our Kakaako、と表示されているのが読めないのだろうか？
アラモアナメインでアピールしているのは、カカアコ自身です。
CTEをカカアコに重ねるのはどうかなとは思いますけどね（笑）
倉庫とコンテナ、トラック、新幹線しか見当たらなかった。物寂しいエリア
急にステマみたいな連続投稿があるけどどうしたの？
天王洲アイルとホノルルワードの再開発、ともに注目度高そうですね。
天王洲アイルの再開発って、どんなの？
アイルに再開発計画なんてないはずだけど。新手のネガですか？ホノルルと並び立てたりちょっとおかしいよ。
>>3144 購入経験者さん
どこかの開発業者の作ったこんな米粒程しか見えない写真で何か判りましたか？
現地知ってればこんな写真持ってきませんよね、ここより倉庫街なんですから。
そもそもリゾート地では発電所もトレーラーもコンテナも隣接していないという貴方への反論ですよ。
主題無視して逃亡ですかね?
こういうのを誉め殺しっていうんです。高度なネガですね、良い加減にしましょう
再開発あるの？
ここも隣も住友らしく長期計画で売るのだろうし完売は何年後でしょうかね。
すでに買った購入者にとっては値引きなしで売って貰えるのは資産価値的な面で有難いが、
要は割高で売れないってだけだから検討者にとっては微妙
売れ残っても強気の値上げは購入者にとってはリセール面でありがたいですね。
ここの契約数は住友の想定ペースより早いようですので、さらに値上げて想定ペースに調整がはいるかもしれないですし。
初期に購入した人が一番お得でしたね。。
昨日現地通りかかりました。
運河が見えるのはいいですが、立地が悪すぎます。
南の最上階角部屋が気になってますが、いくらになると思いますか？
営業には最後まで売らない、9000万円くらいかもと言われましたが。
昨日通りかかったときですから。調べるもなにも・・・
あまりに殺風景でびっくりした。
休日に通りかかるような場所ではないのだが・・
南大井ＩＣからね。逆に平日には通りかからない。
A棟14階中住戸は7000万円くらいでしたよ
下手な言い訳してるのがいるなあ。
>>3159 匿名さん
>運河が見えるも何も目の前だ。その位調べてからネガしろよ、不勉強クン。
率直な発言に、何でこんなに食ってかかるのだろう？
図星だけに反論したくなるのでしょう。
もっと心に余裕を持ちましょうね（笑）。
×率直な発言
○悪意のある発言
して、建設的なご意見とは？
最近数日連投していた運河臭い氏もハワイさんも通りかかり君も、みな途中で逃げちゃったのかな、どうしたんでしょうね。
それは湾岸というか海岸に面した所なら大なり小なりどこでも言えることで、ＣＴＥの前だけが臭い訳ではないよ。
この辺というか日本全国の海岸部はみなそうだ。引きこもりには分らないかもしれないが。
いつ完売？
3175の臭い氏、また逃げちゃったのかな。
日本中の海岸が臭い？？
ここから東京駅とかに行くのは、バスで品川？モノレールで浜松町？
東と西が逆でない？
住む環境ではないでしょう〜笑
住む環境をどう考えるかは人それぞれですから。
あなたにとっては住む環境じゃないんですね。
個人の感想、意見の交換の場では?それによって気がつく事もあるので参考になります。
あからさまなネガはどうかと思うが、事実も含まれているのは確か。
クイーンズ伊勢丹閉店とな。使えねえな、、、。
>>3190 匿名さん
買えないのでなく、買わないと判断する人が大半なんだろうな。
資金的に余裕がなく、駅近最優先で眺望や天王洲アイルに価値を見出した人におすすめの物件なのでしょう。
話題は出尽くしたし、興味も失せた。
投稿をディスる契約者か住民がウザいのでこれきりにします（笑）
逃亡、敗北などと喜んでレスするのだろうけどね。
クイーンズは閉店ではなく改装のための一時閉店です。
何年かに一度改装します。クイーンズの中でも屈指の高収益店ですから。
シティテラス品川イーストの公式ホームページを見ましたが、夜景がこんなに綺麗に見られるのは嬉しいものですね。
しかしとても良い雰囲気ですが、夜に夫婦でちょっと飲みながら・・・と、いうのも良いものだなぁと思います。
クイーンズは閉店ラッシュだね。
他社営業さんって暇なんだね
住友と違って派遣や契約ばかりだからか
ローソン開店しましたね
これだけ？笑
ローソン、住民へのセキュリティも万全で使い勝手がよかった。
エレベーターもセキュリティがしっかりしていて、しかも毎朝混まない！これ実は感動。
確か60から70世帯に1機くらいの割合ですもんね。
通勤も便利になって毎日快適です。
ライフラインが脆弱だよね。この物件。
値引きしてほしい
A棟やＢ棟の賃貸は相場が24万くらいか？
キャ◯ン系やJ◯Ｂ系が買ってるのか？
財力あればタワーのほうがいいな
ローソン見てきたけど、狭い店内にそれなりの品揃えといった感じでした。
シティテラスの共用廊下から出入りできるのは便利で、住民にとっては使い勝手はいいかも。
その他利用が想定されるのは、トラックやコンテナ運転手位でしょうか。
コンビニの商圏人口は3,000人、500m以下なので、ローソン存続は住民の利用頻度にかかっていますね。
デベはマンション販売の目玉として、コンビニ併設を打ち出したんだろうけど、儲からなければ契約更新時には撤退も十分ありえるでしょう。
推測ですが、こうしたマンション併設のコンビニ出店は、本部直営であり、デベ側がコンビニ本部に様々な金銭的メリットを付けて、出店依頼しているものと見ています。
撤退の事例としては、近隣地区でパークタワー品川ベイワード（325戸）のampmが挙げられます。
本事例は、近隣にスーパーが出来てしまい、利用客が流れてしまったことが大きな原因であり、一概に比較は出来ませんが、住民が積極的に利用しなくては契約更新時には撤退も十分にありえるでしょう。
タワー棟が出来ても合わせて600戸程度だから、敷地内でせいぜい1500人位？
普通に考えたら見合わないね。
この物件、運河との距離が近すぎです。
10数年のうちに水害関連で問題が発生する気がするので一生ものの買い物としては悩んでしまいます。
賃貸って良い？
NHKのプロフェッショナルで巨大港やってた。コンテナ埠頭で働く人達格好良かったな。コンテナもクールに見えてくるから不思議w
ローソン、できた事自体はとても歓迎ということで、、、あればやっぱりなんだかんだで使うんじゃないでしょうか。
コンビニって一番近いところを一番使うじゃないですか。
何かキャンペーンがあったりすれば
まあ他の遠くのところも足を伸ばそう、という感じになってくるのかもしれないけれど。
なくならないで欲しいですよね。
洗濯物なんとかならないですかね。
団地のような感じになってしまいます。
洗濯物は仕方ないんじゃない？
もっと値段の高いタワーでも洗濯物が出てるよ。
嫌ならダイレクトウインドのみの物件探したら？
外に洗濯物を干せる前提でマンションを購入してるのでそれは仕方ないと思います。気になるのも最初だけですよ。
前回の改装閉店と同じ、
10月の休み前に開店かな
http://www.queens.jp/shops/tokyo/img/shinagawa_close_notice.pdf
確かに洗濯物は外から見ると汚いね。
これがなければ団地感も多少減るかと。
乾燥機使う方が便利なのに、何でわざわざ人目に晒すんだろう。電気代そんな高いわけでもないのに。
ここはまだ残ってますか？年明けにモデルルームに行った際はAは最上階を除くとほぼ契約済み。B棟はまだ価格も調整中でこれからといった感じでした。
他も検討しましたが、交通の利便性、眺望、価格帯、リビングの窓を開けたときの騒音等、なかなか条件の合うところがなく、再検討しようと思ってます。マイナス面はここの掲示板や現地に何度も足を運んでいますので承知の上ですが、それでもトータルではお買い得かなぁと思うようになりました。
リセールも駅近と眺望で大崩れはないかなぁと想像しています。
羽田空港の新航路って、どの位の煩さなんでしょうね？
中央林間に行った時は、米軍機がかなりうるさかったです。この辺の真上を飛ぶことになるので、気になります。
34Lの滑走路からの距離と位置関係を考える約420m上空を郵船ビル直上を通過しますね。国交省の資料によると420m真下大型機で78db位だそうですのでうるさいのは間違いなさそうです。夏場の南風運用時のみとはいえ影響はありますね。。ベランダから良く見えそうですので見るのは楽しそうですが。
どれくらい、残ってるんだろ
少し前の情報では残り50弱です
残り50弱ですか?
ビラを配っているのをよく見るので全然売れてないのかと思っていました。
>>3228
78dbね。ありがとう。
厚木の米軍基地辺りだと、飛行機の音が煩くて、隣同士の会話もできない位だった。
調べてみたら、厚木の飛行機は110dbも出る時があるとの新聞記事を発見。
ネガってる訳じゃないけど、上空を飛んでいる飛行機は小さいのに大きな騒音がでてたのから、大きなジャンボジェット機だとどれ位の音のなるのかが気になりました。
国の言っている値はイマイチ信用できないし。
天王洲アイル駅から近いのと、運河沿いの眺めが、この建物の良い所かなと。
戦闘機タイプのターボジェットエンジンと旅客機のターボファンエンジンでは騒音のレベルが違いますよ。戦闘機の空が割れているかのような音ではないです。
飛行場の近くにいても、空が割れるような音とは違う音ですものね…。
実際、飛んでいる状態だとどう名乗るのかなぁというのはありますが…
とりあえず、家の中にいれば何も感じない程度であれば良いのですけれど、どうなってくるのでしょうか。
音もそうだけれど、電波の影響はないのかというのも確認しておかないとならないのかな、というふうに感じました。
ここの賃貸は結構人気みたいですね。以前にでていた部屋は既に決まったみたいです。会社の借り上げ社宅の用な需要があるのでしょうか？外資航空会社の駐在員とか？？
いろいろなスレでも言われてますが羽田の騒音はかなりうるさそうですね。
ルートから近い場所の物件はこれから騒音対策などが施されていくのかもしれませんね。
このあたりも結構な騒音が予想されてますね。検討するにあたってはマイナス要素かなぁ
新幹線、飛行機、車(トラック)ですから
小さい男の子は喜ぶかもしれませんね。
一度に楽しめますから
大人が住みたいかと言われれば
微妙かもしれませんが..
ここはライフラインが脆弱過ぎるのがいまいちですかね
http://www.axel-home.com/009054.html
賃貸でまた出てますね。思ったより新築で家賃取れてない印象
眺望もさほど綺麗ではないですかね、バルコニーの境目は団地のように見えますね。
B棟は残り半分くらいになってました。
タワーを見に来てシティテラスにする人も多いそうで。
うちは逆で入居を急いでいないのでタワーと迷ってます。あれが高いのか安いのかよく分からなくなってきました。
ご自慢の眺望も全然たいしたことないんだけど、ここの売りって駅近だけなの？
>>3241
他の階もでてますが同じ間取りなので競合するんじゃないかな。そのへんは売るのも貸すのも一緒かもしれませんが...
方角による差異もないですしね。良くも悪くも羊羹型マンションですね。
これより実物のほうが船がデッカく見えるし、対岸まで遠いなーと感じますよ。
実際の写真でオプションもない3241のリンクの写真の方が印象としてはは分かりやすいかもね
バルコニーは標準だとビニールシートですかね。室内もシートフローリングかな
またシートフローリング論争始めるの？
バルコニーの仕上げが何だったら良いわけ？
今はシートフローリングが流行りだから仕方がないでしょうかね。
大手のどこもかしこも仕様落としてるから。
今は同じくらいのグレードのマンションだとシートフローリングのところが多いのではないでしょうか。
まあ、仕方がないといいますか。
そんなもんじゃないでしょうか。
バルコニーはウッドデッキ調のものを敷き詰めたりとかすれば雰囲気も一気に変わってくるのでは？
ホームセンターでもIKEAでも見かけましたので
自分でされる方、多いんじゃないかしら。
バルコニーの戸境がペラペラのボードですね。言い方悪いけど、そういう部分は賃貸マンションのようですよね。
またそれかい
間取りが同じものしかないのがな。
最近はこの手の狭小3Lが流行りなのも分かるけど
流石にもう少しバリエーションあれば検討出来たんだが・・
リビングインの設計に苦しさが現れてる。
これならとなりの方がまだ検討できるかも
>>3246
この画像はグラフィックなんですね。
今は技術も進んでいるから写真みたいに見えますね。
それにしても気持ちが良さそうですね。
都会の中でもこんな気分が味わえるなんて良いな。
休日は、こんなところでゆっくり休んでいたいものです。
運河から湿気と生臭い香りが届くのはこの時期仕方がないことなのかな。モワッとするあの感じが苦手
雨が降ると尚更感じる。
2階はいったい何倍の抽選なんですかね。ローン審査だけ終わって待っている状態です。
2階が抽選？
なんですか？？
住めば都かも。
目黒川沿いも、神田川沿いも、夏になるとモワッとしたドブ川の臭いがしますよ～
隅田川とかどうなんでしょーね？
公式ブログに通学路についての記載がありました。
子供がいる人は通学路は実際にチェックされているのでしょうか。
台場小学校の通学路が書かれているのですが、こちらは通学区は城南第二ですよね？
台場まで通おうと思われている方って
意外多かったりするのかしら？
城南第二も決して近いわけではないですものね、、、
>>3268
台場小学校はお勧め出来ないですね～
周辺が古い木造住宅密集地帯なので、震災が起きると火災旋風に巻き込まれます。
お隣に保育園があるのですが、ドクロマークのスカジャンを着た、金髪の人が園児の送り迎えをしている様な地域属性です。
マイルドヤンキーって言うのでしたっけ？
あの周辺が早く整理されて、綺麗な街並みになって欲しいものです。
>>3265 匿名さん
2階は数十倍になるからやめたほうがいいと言われました。それは営業トークで実際には数倍だと思いますが。
今や3階との差額が600万円なのでお買い得なのは間違いなし。
b棟は残り40戸になったか。
タワー販売開始まで少しづつ売っていくつもりかなあ
6階で6580万
完売したa棟買えばよかったと
タワー検討者で一度中を見たものですが
販売ペースは意外に早いね
自分はタワーにしますが
こんにちは。2階って抽選今からでも間に合いますか？
小学生からお受験したいと思っているのですが、目白の学習院あたりだと通いづらいでしょうか。浜松町まで出れば山手線にのるだけだと思っていたのですが。
皆様、小学校は公立の予定ですか？
台場小とか城南第二とかいってる人いるけど私立行く家庭多いだろうね。
私学行く方も多いでしょうし、インターの方もいらっしゃるし、
もちろん地元の公立に行く人もいるしそれぞれでしょう。
私学の小学校はあまりに少ないですので…。
ただここだと様々な選択肢があるというところが極めて良いのだと思いますよ。
だからこそ子供さんがいらっしゃる方も書き込みを多くされているのだろうなと思いました。
子供いたら70平米ない間取りに住むって選択肢はないな、子供できたら住み替え前提のDINKSだけど
ここは売りにくそうなのでイマイチ評価低いな。
このマンションの近くでスーツケースにはいった女性の死体があがったそうですね。そういう筋の方がよく使うのでしょうか…正直治安が不安です…
私もニュース見ました。シティテラスイーストの目の前で発見されたみたいですね。
ニュースにマンションがバッチリ映ってましたね。死体が流れてるなんて、、怖いです。
この辺の治安と関係なくない？流れついたのが天王洲ってだけで。
確かにうら寂しい場所ですし、日中に殺人あっても誰も気がつかないかもしれませんね。
静かという意味ではいいですが、確かに治安については良くないというのが事実でしょう。
シーフォートスクエアで日中殺人があっても気が付かない？そんなわけないでしょ。
どこかで流して天王洲に流れついただけ。碑文谷のバラバラにしても碑文谷が怖い街ってことはないでしょ。
ここが現場でなく流れ着いただけでもトラウマになってしまいますね
残念です。
気にする人はずっと気になりますね。あ、あの場所だと。
うーん
眺望が売りなのに、外を見るのが怖くなってしまいます。
いわゆる事故物件になってしまう。
LINEニュース見ました
残念なニュースですね。でもこれで下げてくれないかな？
ここで起きたわけではないので、事故物件にはならないですよ。
勝どきの東京タワーズなんか複数件事件起きてるけど全体が事故物件扱いされてないし、他にもいっぱいそういった物件は調べれば見つかるしね。WCTのC棟もそう見たい。
大島てるには何も反応なし。
CTEの目の前じゃないですか。
心理的瑕疵物件にならなければいいですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160627-00000847-fnn-soc...
運河⁉︎？は色んなものが流れ着いたり沈んでたり浮いてたりするんですね。
クリスタルヨットクラブの前にあったみたいだね‥
B棟も残り40足らずか。早かったなと印象
レディクリスタルの客が見つけたみたいだね。この平米数で管理費合わせて平均賃貸24万から25万前後で成約はなかなかいいと思う。
もう少し安かったら回しやすい物件なんだけど。
坪320くらい？
タワーはもっと高くなる？
購入や賃貸について、少なからず今回の事件の影響は受けるでしょうね。
建物内部で起きた訳じゃ無いし、神経質にならなくて良いと思う。
そんなに気にしだしたら、東京なんて空襲受けたし、大震災もあったから、何処にも住めなくなるよ。
NHKのニュース映像でも分かりやすいくらいはっきりでてますね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160628/k10010575221000.html
>>3300 マンション検討中さん
目の前のあそこで上がったという
明確な事象だと多少なりとも影響あるでしょうね。夜な夜なテラスで酒でも飲んでる時に、ふと思い出したりしたら、酔いが冷めるわ。
その通りですね。他の物件も距離は違えど家から見えたら同じでしょうね。
この手の話は完全に個人の感じ方の問題で、自室でなくとも家から見える場所であれば駄目！という人がいるという事実を理解できるかどうかでしょうね。
特に女性は霊とか駄目な人はほんと駄目だよ。
霊障で悩まれている方はいますか？
2階の倍率すごいね。
いい値段するのに。
いちゃもんつけたくて仕方ないんですよ
ほっときましょう
2階の倍率何倍ですか？
いちゃもんでも何でもなく、事実として部屋の中でなくても、部屋から直ぐ見える目の前の場所であれば程度の差こそあれ事故物件の理由と同じ類のものですね。
さっきのニュースで見ましたが、もろこのマンションの目の前で死体が発見されたみたいですね。ニュースでこのマンションが沢山映っていて負の広告になってしまっていますね、残念です。
数年経つと人の記憶からは消えてしまう。
色々気にしだすと、どこにも住めないよ。
日本の1日の死亡数は、3,279人だそうな。
ここはよそからの野次馬ばかりですね。
すでに現地はいつも通りの静けさですよ。
3310さん
今のところ2階の倍率は10倍以上みたいです
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
↑
そろそろ削除・アク禁だな。
過剰な表現は避けるべきだが、購入検討版としては重要な情報かと。事実として経過が毎日ヤフーニュースのトップに掲載されている事件ですから。
人の不幸を悼むどころかそれを煽りのネタにしてずっと張り付いているのは感心しないな。
2階の倍率を下げようと必死なんでしょう。うちは気にしないけど。
へー。二階先着で買ったけど今は抽選なんだ。
最初のスケジュールでは、Ｂ棟の販売開始は今月からだったよね。
それがもう半分以上はけてるって（笑）タワーの販売開始はまだだし
目の前に死体が流れ着いたのが気になるなら買わなければ良いだけ。
一生忘れない人も居ればここを買って死ぬまで一度も思い出さない人も居る。
死体が流れ着いた事自体一生知らずに過ごす人も居るはずだ。
本当に影響があるなら物件価格が落ちるかもしれないが、この程度では一切価格には影響ないのが現実だ。
煽って評判落としたいのか知らんが、そんなに気になるなら買わなければ良いんだよ。
物件は他にもいくらでもある。
2階が倍率高いのはこの物件の立地的に高層階より2階の方が自然な姿勢で運河が視界入って高層階にも負けない眺望の魅力があるからだよ。
運河を航行する船の音がどの程度気になるかは、ここの運河沿いに実際に住んでみないと分からないだろうね。
土日の昼間は釣り船、ジェットスキー、クルーザー、毎日夜は屋形船、水上警察の船等がパトロールで通る。一番うるさいのはジェットスキーなんだけど、年々増えてる気がするが個人的には気になる程ではない。
角部屋がいいなとは思うけど6880万か
それでも埋まってて選択肢は少ないし
Ａ棟の時は中層階の角部屋いくらだったんだろうか
私もさっきニュースでこちらのマンションの目の前にスーツケースが浮かんでいるのを見て
ぞっとしました。
運河沿いはあまりいい印象でなくなりましたね。
反対側は新幹線も気になります。。
資産価値としてどうなのでしょう？
テレビで重りとして石を入ってたと黒のスーツケースの映像か写真を見ましたよ。昨日か今日か忘れましたが、あまり報道されたくないですが早く犯人見つかってほしいです。
ここは運河物件だからいろんな物が流れてくるかも知れないね
ネガさん連投自演見苦しいね。
そういえばポジさん方お得意の水辺のテラス的なイメージ画、最近無いですね
運河に大きな桃が流れてるぜ婆さん！
どっちかと言うと、このスレの粘着ネガは
湾岸スレでも暴れてるGFTさんだね。
GFTさんはクラッシイ芝浦スレも荒らして総スカンを食ってたようだし、困ったちゃんだな。
ま〜相手にしないことですな
スーツケースの犯人捕まったのかな？
恥ずかしい人というのは「3339」のような人ですね。
もう既に入居されている方がおられるのですね。販売は3期ということですが、1期1期がかなり長いということなんでしょうか。
2期までの段階でどのくらいの割合が売れていたんだろう？
場所的には交通面は便利かもしれないのですが、価格がスレッドを見ているとかなり強気なのだなーなんていう印象を持ちます。
品川だからというのがあるのでしょうけれど…それで販売も一気にがっと売れていくというのではないのかもしれないなと思いました。
まーね、、
この価格帯で、天王洲駅そばなら安心感はあるかも
実際の建物を見て判断出来るのは良い
共用廊下とか自転車置き場とかは見学できるのかな？
住み始めると色々問題出るところだからチェックできると良いのだけど
ここも事件が大々的に報道されケチがついたイメージの物件になりましたね。
>>3342 匿名さん
ここの見学記に最新情報ありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602471/res/1-1000/
もう残り80位みたいだね。思ったよりもハイペースでびっくり。
第1期@280万、第2期@300万、第3期@330万。住友の売り方だね〜。
今買う人は当初の購入者より1000万高くなってる。私はそれでバカバカしくて購入止めました！他に探せば、まだまだ掘り出し物件は新築でもあるね。
?1000万？
計算できないの？笑
そもそも、2階のパンダ部屋5880万から14階の角部屋6880万まで、MAX1000万の差があるのは一期からなんだよ。
それは、階数も、部屋の広さも違うから仕方ない。
期の問題じゃなく、そもそも、階数や平米数によって、単価が1期からちがうんだからね。
同じ階数、平米数の同じ条件で、第1期と第3期が変わってもせいぜい400万
どんな単純思考な頭なら第1期と第3期で1000万違うなんて考えが浮かんでくるのか不明だ。
私も上がったかと思いました。
こちらの価格のスレで5F〜10Fの67.02の広さで@294万→@324万となっていたので。金額にすると大きく違うなと思いましたがA棟とB棟の違いですね。ありがとうございます。
1年以上前のブログ記事か
その後に、売り出し、A棟が完売し、施工が終わり、B棟を売り出し始めたと記憶していますが（笑）
なんにせよ、タワー販売開始まで時間がありそうなので要チェックですな。
落ち着いて、正確な情報を元に考えましょう。
ここは初めから２階の角部屋は6980万です。
いまの、価格は知りませんが。
とにかくスタートから安くはなかったです。
海辺の景色は最高ですし、誰かに見られる心配もないのが魅力的です
都心では珍しいバルコニーが広くなっているのも利点の一つ
共用施設は無駄がなく、誕生日や何かの集まりに利用できそうなパーティルームが完備されているのもうれしいです
運動が好きな方にとってはフィットネスルームは重宝しそうと思います
3357さんではありませんが
2階の角部屋はまだ販売してませんよ。南の角のことを言っているなら3階は確かに6980万円でしたね。2階はパーティルームなので。
A棟よりB棟の方が高いのはなぜですか？スミフの1期から徐々に価格を上げる販売戦略だけでしょうか？
A棟の方がエントランスまで近いですので駅までの時間は短いから便利ですよね。反面、低層階南側は橋から部屋の中が見えてしまうので、プライバシーの面では不利だと感じました。その他でAとBの違いはありますか？部屋からの景色は好みのレベルだと感じました。
B棟からの方がローソンのアクセスはいいと思います。エレベーター降りてすぐだし。
Ａ棟のほうが、ジムやパーティールーム、駅から近いし便利でしょ。ただ、タワーのラウンジ等はＢ棟が近いから、お好みだね！
もうすぐ完売？
感じませんね
B棟の引っ越しも進んできましたね。だいぶ明るくなりました。
昨夜放送されたマツコさんの番組でも
ガッツリ映ってましたね～
あの映像のお陰で屋上緑化されてることを知りました。写真写りも良いみたいだし、変なネガに負けないで下さいね。
B棟も残り少なくなってきましたね。
タワーはまだ全然たってないけど、3棟揃ったら、全ての共有施設を享受できますね。
シティタワー目黒と比べて、設備仕様がしょぼい。
タワーと比べられるなんてすごいな。
隣にタワーが建つから、どう仕様が違うか比べてみてほしい。
洗濯乾きますか？
ベタ付かない？
不法残留の中国人が一人死んだだけ。もう飽きた。どうでもええわ。
最多価格っていくらくらいですか？
もう5千万台は無理ですか？
この辺って割と遺棄事件とか多いとこですよね。
え。
天王洲アイルは都内有数の安全な地区ですよ。
都内有数は言い過ぎだけど、治安は普通に悪くないと思います。遺棄事件はたまたまマンションの目の前の運河で起こっただけで、今後も頻回に起こりうることではありません。
ただ、夜は橋渡る前の交差点からエントランスまでは女性はちょっと怖いかもね。
まあ、こんな事件で影響が出るなら東京じゅう同じ。碑文谷なんて悲惨じゃん。関係ない関係ないｗｗｗ
人が死ぬのは普通だよ。
死なない方が異常だよ。
2Fのパンダ部屋が5880万ですね。
その部屋以外5000万円代は無いです。
2階の抽選はひと桁に落ち着きそうとのこと。
よかったね、必死にネガした甲斐があって。
不法残留の中国人が死のうが死ぬまいが、どーでもえーわ。
それはどうでもいいがここに捨てないでほしいよね。もしかして足立の隅田川から流れてきたのかな？
1000万ですよ。計算できていないのはあなたでは？
今日もお疲れ様です
ここは何で、似たような間取り、似たような広さの部屋ばかりなのでしょうね。
75-90平米くらいの3LDKを探していたので、全く検討できる部屋がありませんでした。
隣のタワマンに期待です。価格にもよりますが、駅からは少し遠くなるので、
安くなってくれないかなと思ってます。
まだ売れ残ってるの？だめじゃん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
ナーニ 面白いコト書き込んでたのぉ〜？
3405
二戸持ちですよ。
そういうおまえはコンテナ埠頭が関の山
抽選外れたー
買わないです。価格の妥当性が分からなかった。
借りたら24万円のところに買ったらフルローンでも17万円で住める。
これ以上の妥当性は無いと思うんですけどね。
管理費、修繕積立金、建物の経過年数、今後の需給関係まで含めての妥当性でしょうか。
月並みなネガで笑える。
>>3420 匿名さん
管理費修繕積立金の合計が2万円切っているのが問題なんですか？
経過年数って、今年の3月末に出来たばかり。
天王洲アイルの新築マンションは10年振りらしいですが、今後も特に大きなマンション開発の噂は無い。かと言って意外と利便性が高い。そして駅にこれだけ近い土地はほぼもう無い。
中古でもそこそこ価値は残るんじゃないですか？下がってたら貸せば24万円なんだし。
>>3377
タワー住民からしたら、なにA,B棟の下層住民がタワーの共有施設ちゃっかり使ってんの？って感じになるだろ
基本的にタワー住民はA,B棟住民を見下してくるだろうからな
タワー住民との陰湿な戦いが待ってるぞ
仲が悪くなればA,B棟住民はタワーの敷地に出入り禁止にされて閉め出される可能性もある
各共有部の管理維持修繕費の費用負担問題で間違いなくモメるね
ローンと賃料を比較するときに、返済期間35年の元利を含めた返済額と新築時の賃料を比較している時点で計画として破たんしています。妥当性の判断として無意味です。
>>3424
管理費修繕積立金の合計が2万円 切っているのは売りやすくする 為にとりあえず設定した金額 常識的に考えて明らかに足りな い金額だけど最初から管理費修 繕積立金高かったら売りにくい でしょ 10年後に明らかに足りなく事を さりげなく指摘されて大幅に上 がるだろうね 賃貸で出した所でこんな辺鄙な ところに24万も出して借りたい 人が居るわけがないね 24万出すならもっと駅近な物件 が他にもあるでしょ ビュータワーなんて敷礼仲手0で 駅直結だし コンテナ埠頭の薄暗いヒトケの ないスラム街みたいなここの立 地を賃貸で選ぶ人なんて居ないよ
表面利回り4%程度でしょ。
別に珍しくもないし、それで価格に妥当性があるとはいえません。
賃料の24万円も新築で盛ってるだけ。
不動産知らない一次取得者の戯言ですね。
これからタワー建設するとか引っ越し早々2年間に渡って騒音、粉塵、風害、振動に悩まされんのかよｗ
洗濯物なんて外に干せたもんじゃないだろうし、ベランダでコーヒー飲んでても騒音と粉塵で台無しだろ
どんな罰ゲームだよｗ
タワー完成後に騒音、粉塵で辟易した新築購入者から中古で安く買うのが賢い
どちらが？
賃貸の場合は成約価格とは限りません。
不動産知らない一次取得者。
MRで賃貸成約事例見せてもらいましたが、確かに24万円でしたよ。
疑問に思うなら、営業さんに確認させてもらってみては？
この劣悪環境でどのような健康被害が出るのか、１０年スパンの社会実験ですね。
当事者ではないだけにちょっと楽しみというか、
どんな結果が出るのか。
MRの営業マン？
レインズのしくみ知らないの？
検討者ですよ。レインズ情報ではなく、営業さんから聞いた話です。
要するにレインズのしくみ知らないのね。
ちなみに芝浦、港南のマンションは軒並み表面利回り5%超え。
この辺ならラグナタワーもそうです。
［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］
芝浦、港南は分譲価格が安い時代だったので利回りは6%程度でしょう。
>>3441 購入検討中さん
新築にしては、って書いてるでしょ。
賃料なんてある程度の年数まではほとんど下がらないし、基本的には中古のほうが安いから利回りで言ったら中古が良いに決まってる。
もっと古くて10%近く回る物件もあるでしょうね。
じゃ新築で6%とかいってる物件を挙げてみて下さいよ。
いくらなんでも3分じゃ駅まで着かないだろ
やはりわざわざここまで捨てに来てた。ここの入居が始まれば目立つしもうこういうことは起こらないだろう。
品川区東品川５付近まで運んで京浜運河に遺棄
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160726-00000030-mai-soci
目の前の橋の上からボーンと投げ落としたのかな？
どこから落としたの？
［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］
モノレールの改札からマンション入り口まで、大体2:30位ですよ。
いくらなんでもここはないでしょ、
と実感している人達の意見がここに沢山書かれてます。
貴方の周りにも同じように感じている人がいますよ。
部屋からの眺望は自慢できるから問題ない！
ここがいいと思う人もいるのでしょう、
既に人が住んでるのだから。
でも、こんな酷いところに住むわけ？
って思う人も大勢いる、
そんな激しく両極端な物件なのだと思います。
[No.3416～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
まあ10年後にはここのコンテナ埠頭エリアも様変わりしてるのかもしれないが、検討した結果、今の環境で住むのなんて考えられない
駅から2分30秒
随分都あたかつ合良い計測だね
りんかい線に近いなら価値あるけど、モノレールじゃね…
モノレール沿線に通う人なら良いんじゃねーの
私はまだここは人が住む環境がしっかり整ってないと思うな
10年後までここに住めないでしょう。
子供が大きくなってこの狭い間取りには住めない。様変わりは住み替えた後になってから。
もっとも10年住んだらカラダ壊す環境。
海岸通り内陸側とは全く住環境が違うよ
天王洲でも海岸通り内側なら良い環境だけど、ここは今まで人が住んでない人が住むのは未開拓な地だからね
[No.3458～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
モノレールの出口から歩いてみたこと無いんでしょうね。むしろ3分かかるなら老人とか？
海岸通りの内側がお好きならスミフのマンション用地がありますよ。テレビ東京とサンクスのある交差点から「内側」へ100mほど。駅近くないしパッとしない場所ですが坪350だそうです。
大崎の教習所跡地が坪450、大井町の再開発が坪400。お好きにどうぞ。
眺望良いと思いますが、運河を見ると事件のことが思い出されそうなので購入対象から外しました。。
どんぶらこ～どんぶらこ～
流通センター天王洲間のモノレールの線路沿いに鉄板敷いて工事してるけど、線路の？道路？地下鉄？、何なのか知ってる方いますか？
首都高1号線更新工事のための作業スペースです。
ネガの内容は事実も多数含まれるが、駅近、眺望は一度体験してしまうと止められない、ただそれだけ。
将来の価値は今現在からはその価値が予測しづらいところが上がるものです。
みんなが上がると予測すれば、その場所の現在価値が上がってしまうのでね。
十年前の芝浦港南がそうだったように。
ここは化けると思いますよ。
ここの方々は羽田の新着陸ルートについては気にしないのでしょうか？
この辺りは相当低い高度だと思いますが。
戦国時代の話とつい先日売りにしていた目の前の運河で遺体スーツケースが上がったということは同じ土俵で語るのは違うと思う。警察が遺体上げる時、部屋から見ていた住民もいるでしょうし、少なからず販売に影響したことはたしかなので。
ただ人のうわさも45日じゃないですけど、3カ月くらいすれば忘れるもんです。人間というのは。気にしすぎても仕方ないんじゃない。1年後くらいには誰も覚えていませんよ。
気になったり、見えちゃう人なら嫌なら辞めればいいだけの話。
人のうわさは75日です。こまかくてすまん。
見える範囲で死体出た位じゃ影響ないでしょう。品川勝島のマンションみたいに入居から1年で自殺者が出たらしんどいでしょうが。
上空に飛行機決定ですか。売主には何か対応してほしい。私の担当は異動したらしいです。買う前は、飛行機は飛ばないから言われたのに。
相変わらず僻みが多いね〜〜
タワーできて3棟揃ったら、施設も充実して、スケールも圧巻だよ。
せめてタワーはカッコよく作って欲しいです！
住民の利用を妨げているのですから、損害賠償を請求すべきです。
>>3484 マンション検討中さん
全然妬む要素無いんだけど、私の思い違いかもしれないから実際住んでみた感想を教えてほしい。
買い物は不便じゃないの？空気は？
トラックとか危険じゃない？
うちは小学生いるんだけど、通学環境はどう？
運河は臭くない？水上バイクはうるさくない？
天王洲アイル駅から夜、女性や子供が一人で歩いても危険はない？
今日は向かいのシーフォートスクエアでお祭りやってます！
いいね！
住んでみた感想です。
想像以上に快適です。
空気に特に問題は感じません。もっと都心の首都高沿いの方がよっぽど空気悪い気がしますが…。
景色はまだ今のところ飽きてません。
平日の夜景などはなかなか圧感です。
交通の便は選択肢が多くて便利だと思います。
週末のボートは確かにちょっとうるさいですね、まぁ許容範囲かとは思いますが。
買い物はお仕事してたり小さなお子さんがいるとちょっと大変かもしれません。
まぁ、ネットスーパーなと活用されれば特に問題無いかと思います。
子供はいないので通学等についてはわかりません。
色んな生活スタイルがあるのでこちらが良いと思われれば悪くない選択だとは思います。
こちらを選ばれた方と仲良くやって行ければ良いなぁと思います。
えっ、ここって入居がハジマッテいるのですか…？
もう住んでますよっ！
水辺の生活は良いですよね。
