シティテラス品川イースト　PART4

品川12分のハーバーテラス品川が70㎡7980万円、6分で築13年のVタワーが8800万円だから、新築品川4分があったら港南でも1億だろうね。

品川区の外れなのに高いね。

>>3002
山手線駅4分で外れなのか。外れというか港区だし。

リビングが静かです、窓全開でも。運河の景色がいいなぁと思って検討してましたが運河って静かなのですね。これからの季節暴走ジェットスキーが登場すると賑やかになるのかも知れませんけど。

山手線駅4分で、どうして外れ？
全然、大当たりでしょ。
たったの４分だもんね。
どうして４分で外れになるんだろう。


歌を一曲歌い終わるまで、だいたい４～５分でしょ。
４分なんてお隣さんと同じだよ。
もう、近い近い！

徒歩でなくてバスだからでしょ

品川までのバス運賃を払いたくない・バスを待ちたくないのなら2〜3000万高い品川駅前の物件を買えばいいだけ。
山手線の駅3分じゃなくてモノレール3分りんかい線4分だから安いわけで。
片道1000円だから品川使う度にタクシー使っても元取れますね。

ここ大して安くもないですよね、その割に環境がいいかと言われるとそうでもない。

ここはりんかい線とモノレールの利便性に価値を見出している人が買うマンションでしょう。使わない人にとっては品川までバスだろうが徒歩だろうがどうでもいい事。必要なら最寄りが山手線を検討するだけだから個人的都合でマイナスだと言うのはナンセンス。

安いでしょう。
23区内で複数路線使えて品川級の駅までなんとか歩ける駅前マンションで3LDKが6000万円台って他にどこがあるかな。

環境が良いとはお世辞にも言えない場所ですけど、運河があると意外と自然を感じますよ。
運河沿いの緑道公園が八潮のほうまで伸びていて、ジョギングに最適です。
水鳥が水面近くを飛んでいる様子とか魚が跳ねている様子をバルコニーで見ているのも楽しいですよ。眺望なんて一週間で飽きるとよく言いますが、ここの眺望は船が通ったりして変化があって飽きが来ません。
お濠を前に寝そべる殿様気分になれます。

>>3011
本当の価値は4780位ではないでしょうか。

>>3013
本当の価値て何？

>>3014
6000台で買えるのは安いって…
高いですよ。

こちらが築10年を迎える時、近くのWCTは20才になり物凄い量の中古が出ることでしょう。

好き嫌いがハッキリ分かれそうな立地だよね。私はダメでした。

私はここの景色にやられました。他にバルコニーが運河に飛び出してるところありますか？それでいて駅から5分以内！重視することが人それぞれ違うからマンションもいろいろありますね。

眺望と採光以外の全てに目を瞑れる人向けの物件かな。そこ重視なら悪くないとも思うが他の条件は良くはないね。

駅前ってことを忘れてますね

駅近は一度経験しちゃうと戻れたくなる。

橋渡って何もないから魅力も半減だよな。
ほんとに駅4分って場所。

人気のあるマンションなんですね

橋渡ったら入り口ですので何も要りません。

駅前なのにゴチャゴチャしてないのが良いね。

アイル徒歩３分、流通センター徒歩３分、東京テレポート徒歩３分、東雲駅徒歩３分、有明駅３分。

駅っていってもこれらは駅自体が不便な類だから仕方ないところはある。

駅前に何もないほうが静かで良い人もいれば、カフェやラーメン屋がほしい人もいる。反対側にスタバやレストランもあるし、本当に困ったら24時間のマルエツも歩けるところにあるから十分でしょ。足りないというなら大井町、糀谷、大森あたりが同予算でいいのでわ？

何もない駅近は珍しい。昼間は倉庫街でトラック地帯。逆に夜は静か。いいねー。

駅近なのに駅前のごじゃごじゃ感がなく、とても静か！トラックが走るのは裏側なので影響なしですね。普段は運河側の渡り廊下を使うでしょうし。

トラックが五月蝿いから二重サッシなのでしょう。

駅近なのに便利とは言い難い環境だよね。

2路線が3分と4分にあって便利じゃないって、一体どこなら便利だと？

だよね。うるさくなかったら二重サッシにしないですよね・・・。

東側は線路があるからね。トラックの問題ではない。
西側は、今売ってるＢ棟は二重サッシじゃないよ。

ここってセメントミキサー車がガンガン通るね。

>>3036
タワー棟建設始まってるんだから、そりゃ当たり前に来るでしょう。

>>3037
マンション側ではなく右折(発電所の方向)に向かっていたけど

トラックも新幹線も両方の騒音を考慮しての２重サッシなのかなと思います。
通路側あまり窓は開けられない環境ですかね。通路側は人も通りますし..

対岸からは部屋の中丸見えで
ちょっと考えちゃう。
昼間は洗濯物の花畑で団地感満載みたい。

静かでいいマンションでしたよー

確かに部屋の中が見える可能性があるかも。ただそれって部屋からも眺望が見えるってことの裏返しだから、しょうがないんじゃないと思ってる。
うちは橋から見ても奥までは見えない個所の部屋なので、あまり気にしないけどね。
どこのマンションでも多かれ少なかれあることだし。
それが嫌ならここじゃなく、タワーマンションの高層階に行った方がいいよ。

洗濯物干してないマンションなんて見たことない。。。

同じ方向にバルコニーが全部並んでる板状マンションなので確かに一望できるので洗濯物すごいなってなるかもしれない。
ここだけじゃないけどね。

内覧したけど眺望といっても対面はホテルや右方向はタワマンだし、特別な景色ではないと個人的には感じたな。

ここに載せてる写真は全部正面から右方向ばかりでおかしいなとおもっていたけど、左を少し向くとトラックトレーラーが激しく出入りする橋とそのたもとにあまりきれいでない空地みたいのが余計だなと思った。まあ好き嫌いかもしれないけど。

それはパーティールームからの話？
内覧できるB棟からは空地はほとんど見えないですよ。橋の音もB棟で気になるようなら、かなり神経質な方ですね。

コンテナ側から見てみました。
ハードボイルドですね。

Ｂ棟のいまの価格はどれくらい？6600あたり？

>>3048

凄い光景ですね、これだけコンテナを拝めるのも、なかなかない景色。

>>3048
素晴らしい。奥に見えるのは作業員用の宿舎ですか？

危ない刑事の撮影シーンみたい。タカとユージがでてきそうだね。こういう立地もなかなかないので個性あって良いと思います。

トラックも映ってますね。そりゃトラックも多いよね、これだけ物量あるんだし

「トラック、いたっけ？」
「見えないわ。路上に住んでいる人には見えるのかも（笑）」

むしろ通路側はトラックだらけだよ。

このビーチチェアーどこで売ってますか？

http://www.gardenkagu.com/sunbed/
どうぞ

ありがとうございます。格好がいいですが、やはりいい値段しますね。せっかく奥行きのあるベランダなので、船を見ながらのんびりしたいものです。
いい画像ですね。

>>3054
これレストランとかリゾートならいいけど、現実は洗濯物干してるベランダなんだよね。
対岸からみると部屋の中まで丸見えで、上下左右の部屋は布団を干してると考えると滑稽に見えるんだろうね。

>>3054
こういうの少し憧れるけど集合住宅だから無言で酒飲むことになってしまいますよね…
無言じゃねぇ

ここの場合スケスケ透明ガラスだから、普通の曇りガラスなどのマンションと違って洗濯物は丸見えだね
気にしないで干すか室内干しにするのかな。
今のマンションは干したもの見えにくいように物干し金具が下の方に付いてるものだけど
ここの場合はどうやっても洗濯物が丸見えになるから確かに団地っぽくはあるかもしれない。

バルコニーがガラスじゃない鉄柵の所の部屋は都営みたいだけど値段安いの？

先週もお疲れ様でした

洗濯物って、そんなに見られて困るものですかね？しかも200m以上先から。

透明バルコニーが嫌なら残念ですがここはダメかもしれません。そういうコンセプトなので。
ちなみに晴海のティアロや岩本町の千桜タワーも透明だったので、そっちもダメでしょうね。どちらも洗濯物丸見えです。

>>3066
いやいや、タワマン高層は対岸から覗かれることないから平気ですよ。ここは低層板状なので覗かれることが多いので微妙ですけど。

ここに限らずですが、透明バルコニーの開放感は住んで見ないと実感できませんね。高層タワーマンションで透明で無ければ部屋からは空しか見えませんから。。。
>3060
レストランやリゾートの景色が部屋から味わえると認めざる得ないですね。

今タワマン仮住まいですが、ここも外から見られます。洗濯物も見えますし。上の方も言っているように、その分開放感も享受しています。
言いたかったのは、透明バルコニーだったら、程度問題で、どこでもあるってことです。それが嫌ならここを選ばないことですね。

バルコニーが透明とは、外が良～く見えるんですよね。
やっぱり開放感があるんでしょうね。
それと日差しも違ってくるのでしょうか。少しでも長い時間、日差しがあると嬉しいでしょ。
それからバルコニーの広さはどのくらいなんでしょう。

レディクリスタルでディナーもいいですが、上から見下ろすのもいいものです。ちょうどマンションの前でUターンして着岸するところは見ものです。

現地見てみましたが高架の下が場末感を煽ってる気がするんですよね。あれが無ければもう少し良かったのかもしれませんが、近所にあるのがコンテナ倉庫の他に食肉会社や運送会社などって点も微妙です。

なんでこの物件の人は同じ画像を何度も貼るのだろうか..という素朴な疑問

実際は写真みたいにくつろぐことはないかもしれないけど、ここの永久眺望は魅力だね。売れ行き良いのも分かる気がします。

ここの物件って、契約者や住民にとっては素敵な物件で、いい買い物をしたと思うんだろうけど、それ以外の人にとっては、それほど魅力はないという点で温度差が激しいんだと思います。

駅近、運河の景色、まあまあ充実した住宅設備、今の相場では手が届きやすい価格など、それなりに認めるけれども、それでいいの？と余計な心配をしてしまうから投稿してしまうんだと思います。

「同じ画像ばっかり貼るなって言われちゃったよ？」
「同じことしか言えないみないだからさ（笑）コンテナがとか、トラックがとか」

「団地みたいだとかさ、団地で結構だよ。実際、タワーを含めた一団地認定を受けたマンションなんだから（笑）」
「洗濯物が丸見えとか言ってる人が今住んでいるとこの眺めをぜひ貼って欲しいよね（笑）」

まあ、中に入ってみた人、住んでみた人だけが分かる価値があるのなら、それでいいじゃないですか。売れ行きは順調で、また値上げらしいですし。

>>3080
これ公式イメージなの？異常にチャラいし痛い画像と思うのですが。

まあイイじゃないか。これからの東京はこんな風になっていくんだよって思えばさ。
休みの日は、トランペットやサックスを片手に、余暇を楽しむ日が来るんだよ。
なんて、こんあイメージなのかもね。(^^;
気持ち良さそうじゃん。

いい写真ですね。現実には無理かもしれませんが、サックス片手にクルージング！その気にさせてくれますね。

コンテナの写真と悪くはないです。マンションの裏側はすぐ港って感じがいい雰囲気です。

なんかスタイリッシュに思える。いっそのことこのカラーでモザイク模様のデザインでもよかったくらい。ちょっとマインクラフトチックというか。

ぜーんぶ実写なんだから。コンテナもエントランスもバルコニーも。
良いよね。絵になるマンションです。

ネガが煽るために画像貼ってるとしか思えない（笑）首都高から見るとすごい存在感ですね。りんかい線は便利でうらやましい。

これから梅雨入りで運河かなり匂いますよ

コンテナコンテナうるさいけど、それがどうかしたのかね。
パチンコ屋とか養豚場とかラブホテルとか競馬場とか競艇場とかが真横にあるマンションでも、価値があれば売れてるわけで。
コンテナがあっても6000万円以上出す価値があると判断した人が百数十組いることに何のケチを付けたいのやら。
このマンションが順調に売れてることでストレスを感じる人もいるんですねえ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/

ここ読むとよく分かるけど実際は売れ残り、価格転嫁の値上げで売れないという負のスパイラル

＞３０９４
と思っているなら、自分の購入した物件に自信もって、ちょっとネガティブなこと書かれても脊髄反射的に反論して契約者が検討板に張りつかないほうがいいと思う。

ここ検討板だからね。検討者はネガティブな部分と天秤にかけているわけなんで。

別に契約者じゃないですよ。
建物内のモデルルームは見に行きましたけど。
モデルルームで感じた印象と随分違うことばかり書かれてるなあと思っただけ。

だね。ここの人たちは、ネガを相手しすぎだと思う。余裕でスルーすればいいのに。ネガはかまってくれるとこに集まるよ。

ここなんで同じような間取りしかないんだろ。もう少し広ければ検討できたのに・・
70平米前後の3LDKはちょっと苦し過ぎる。

ここに貼ってある画像って、どこから持ってきたんですか？
ホームページ見ましたが、わかりませんでした。
でも、植栽はまとめられたままだし、CGではなく本当の写真ですね。