シティテラス品川イースト　PART4

NHKのニュース映像でも分かりやすいくらいはっきりでてますね。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160628/k10010575221000.html

>>3300 マンション検討中さん

目の前のあそこで上がったという
明確な事象だと多少なりとも影響あるでしょうね。夜な夜なテラスで酒でも飲んでる時に、ふと思い出したりしたら、酔いが冷めるわ。

そんなこといいだしたらWCTも、第一ホテルも同じだしね
ご苦労様だね

その通りですね。他の物件も距離は違えど家から見えたら同じでしょうね。
この手の話は完全に個人の感じ方の問題で、自室でなくとも家から見える場所であれば駄目！という人がいるという事実を理解できるかどうかでしょうね。

特に女性は霊とか駄目な人はほんと駄目だよ。

霊障で悩まれている方はいますか？

2階の倍率すごいね。
いい値段するのに。

ここのベランダからは死体発見現場が常に見えるからね。WCTからは目に入らないけど。

いちゃもんつけたくて仕方ないんですよ
ほっときましょう

2階の倍率何倍ですか？

いちゃもんでも何でもなく、事実として部屋の中でなくても、部屋から直ぐ見える目の前の場所であれば程度の差こそあれ事故物件の理由と同じ類のものですね。

さっきのニュースで見ましたが、もろこのマンションの目の前で死体が発見されたみたいですね。ニュースでこのマンションが沢山映っていて負の広告になってしまっていますね、残念です。

数年経つと人の記憶からは消えてしまう。

色々気にしだすと、どこにも住めないよ。
日本の1日の死亡数は、3,279人だそうな。

ここはよそからの野次馬ばかりですね。
すでに現地はいつも通りの静けさですよ。

>>3313 周辺住民さん
通りすがりの野次馬は忘れるかもしれないが、家の目の前で人が死んだことを住民は普通は一生忘れないでしょうね。

3310さん
今のところ2階の倍率は10倍以上みたいです

↑
そろそろ削除・アク禁だな。

過剰な表現は避けるべきだが、購入検討版としては重要な情報かと。事実として経過が毎日ヤフーニュースのトップに掲載されている事件ですから。

人の不幸を悼むどころかそれを煽りのネタにしてずっと張り付いているのは感心しないな。

2階の倍率を下げようと必死なんでしょう。うちは気にしないけど。

へー。二階先着で買ったけど今は抽選なんだ。

最初のスケジュールでは、Ｂ棟の販売開始は今月からだったよね。
それがもう半分以上はけてるって（笑）タワーの販売開始はまだだし

目の前に死体が流れ着いたのが気になるなら買わなければ良いだけ。
一生忘れない人も居ればここを買って死ぬまで一度も思い出さない人も居る。
死体が流れ着いた事自体一生知らずに過ごす人も居るはずだ。
本当に影響があるなら物件価格が落ちるかもしれないが、この程度では一切価格には影響ないのが現実だ。
煽って評判落としたいのか知らんが、そんなに気になるなら買わなければ良いんだよ。
物件は他にもいくらでもある。

2階が倍率高いのはこの物件の立地的に高層階より2階の方が自然な姿勢で運河が視界入って高層階にも負けない眺望の魅力があるからだよ。
運河を航行する船の音がどの程度気になるかは、ここの運河沿いに実際に住んでみないと分からないだろうね。
土日の昼間は釣り船、ジェットスキー、クルーザー、毎日夜は屋形船、水上警察の船等がパトロールで通る。一番うるさいのはジェットスキーなんだけど、年々増えてる気がするが個人的には気になる程ではない。

角部屋がいいなとは思うけど6880万か
それでも埋まってて選択肢は少ないし
Ａ棟の時は中層階の角部屋いくらだったんだろうか

私もさっきニュースでこちらのマンションの目の前にスーツケースが浮かんでいるのを見て
ぞっとしました。
運河沿いはあまりいい印象でなくなりましたね。
反対側は新幹線も気になります。。
資産価値としてどうなのでしょう？

>>3326 検討中さん
何時ぐらいのニュースですか？今日ですよね？何か進展あったんですか？

今更そんなニュースやってないよ。ましてやスーツケースが浮かんでる映像なんか流せるわけがない。いつものWCTさんかな？お疲れ様ですね。

WCTだって人落ちてるし、目の前の高速や海岸通りの事故で死者は出てる。どこにだって同じ。いくら煽ってもここの価値は下がらないし、世間の印象も変わりませんよ。

テレビで重りとして石を入ってたと黒のスーツケースの映像か写真を見ましたよ。昨日か今日か忘れましたが、あまり報道されたくないですが早く犯人見つかってほしいです。

ここは運河物件だからいろんな物が流れてくるかも知れないね

ネガさん連投自演見苦しいね。

そういえばポジさん方お得意の水辺のテラス的なイメージ画、最近無いですね

運河に大きな桃が流れてるぜ婆さん！

どっちかと言うと、このスレの粘着ネガは
湾岸スレでも暴れてるGFTさんだね。

GFTさんはクラッシイ芝浦スレも荒らして総スカンを食ってたようだし、困ったちゃんだな。

ま〜相手にしないことですな

スーツケースの犯人捕まったのかな？

>>3339 匿名さん
目くそ鼻くそ。あなたも同じように感じ悪いよ。
このマンションのレベルを下げてますね。
あ、下げるためのなりすましでしたかね？

恥ずかしい人というのは「3339」のような人ですね。

もう既に入居されている方がおられるのですね。販売は3期ということですが、1期1期がかなり長いということなんでしょうか。

2期までの段階でどのくらいの割合が売れていたんだろう？

場所的には交通面は便利かもしれないのですが、価格がスレッドを見ているとかなり強気なのだなーなんていう印象を持ちます。

品川だからというのがあるのでしょうけれど…それで販売も一気にがっと売れていくというのではないのかもしれないなと思いました。

まーね、、
この価格帯で、天王洲駅そばなら安心感はあるかも

実際の建物を見て判断出来るのは良い
共用廊下とか自転車置き場とかは見学できるのかな？
住み始めると色々問題出るところだからチェックできると良いのだけど

>>3344 匿名さん

できましたよー
コンビニも、駐車場も、ジムも、キッズルームも。
ただタワーはまだ影も形もなかったから、ラウンジ等は見れないね。
共通に使えて、タワーまでつながるみたいだけど。
スミフは値引きしないから迷うとこだね

ここも事件が大々的に報道されケチがついたイメージの物件になりましたね。

>>3342 匿名さん
ここの見学記に最新情報ありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602471/res/1-1000/
もう残り80位みたいだね。思ったよりもハイペースでびっくり。

第1期@280万、第2期@300万、第3期@330万。住友の売り方だね〜。
今買う人は当初の購入者より1000万高くなってる。私はそれでバカバカしくて購入止めました！他に探せば、まだまだ掘り出し物件は新築でもあるね。

?1000万？
計算できないの？笑

そもそも、2階のパンダ部屋5880万から14階の角部屋6880万まで、MAX1000万の差があるのは一期からなんだよ。
それは、階数も、部屋の広さも違うから仕方ない。
期の問題じゃなく、そもそも、階数や平米数によって、単価が1期からちがうんだからね。
同じ階数、平米数の同じ条件で、第1期と第3期が変わってもせいぜい400万
どんな単純思考な頭なら第1期と第3期で1000万違うなんて考えが浮かんでくるのか不明だ。

>>3348 匿名さん

一期の@280なんてどこにあった？
パンダのことなのかね？
それなら今期も@280だよ
ほんと考え無しのアホなんだなー

私も上がったかと思いました。
こちらの価格のスレで5F〜10Fの67.02の広さで@294万→@324万となっていたので。金額にすると大きく違うなと思いましたがA棟とB棟の違いですね。ありがとうございます。

モモレジさんもここには比較的辛辣な評価みたいですね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3292.html

1年以上前のブログ記事か
その後に、売り出し、A棟が完売し、施工が終わり、B棟を売り出し始めたと記憶していますが（笑）
なんにせよ、タワー販売開始まで時間がありそうなので要チェックですな。

落ち着いて、正確な情報を元に考えましょう。

ここは初めから２階の角部屋は6980万です。
いまの、価格は知りませんが。
とにかくスタートから安くはなかったです。

>>3353 匿名さん

>>537 匿名みさん

所詮、素人の戯言ですから。

>>3355
初めに2階の角部屋はないでしょう
落ち着いて！

海辺の景色は最高ですし、誰かに見られる心配もないのが魅力的です
都心では珍しいバルコニーが広くなっているのも利点の一つ
共用施設は無駄がなく、誕生日や何かの集まりに利用できそうなパーティルームが完備されているのもうれしいです
運動が好きな方にとってはフィットネスルームは重宝しそうと思います

>>3357
2階角部屋の売り出し時からということです。
落ち着いて解釈しましょうね。

3357さんではありませんが

2階の角部屋はまだ販売してませんよ。南の角のことを言っているなら3階は確かに6980万円でしたね。2階はパーティルームなので。

A棟よりB棟の方が高いのはなぜですか？スミフの1期から徐々に価格を上げる販売戦略だけでしょうか？

A棟の方がエントランスまで近いですので駅までの時間は短いから便利ですよね。反面、低層階南側は橋から部屋の中が見えてしまうので、プライバシーの面では不利だと感じました。その他でAとBの違いはありますか？部屋からの景色は好みのレベルだと感じました。

B棟からの方がローソンのアクセスはいいと思います。エレベーター降りてすぐだし。

Ａ棟のほうが、ジムやパーティールーム、駅から近いし便利でしょ。ただ、タワーのラウンジ等はＢ棟が近いから、お好みだね！

もうすぐ完売？

>>3365 匿名さん

まだ売りには出してない部屋がある。
タワー売り出すまで、売り物は切らさないはずだけど。

長谷工って安いマンションってイメージがありましたが、コストダウン感は感じますか？

感じませんね

B棟の引っ越しも進んできましたね。だいぶ明るくなりました。

昨夜放送されたマツコさんの番組でも
ガッツリ映ってましたね～

>>3372 匿名さん

これ撮影現場みた〜

あの映像のお陰で屋上緑化されてることを知りました。写真写りも良いみたいだし、変なネガに負けないで下さいね。

B棟も残り少なくなってきましたね。
タワーはまだ全然たってないけど、3棟揃ったら、全ての共有施設を享受できますね。

シティタワー目黒と比べて、設備仕様がしょぼい。

タワーと比べられるなんてすごいな。
隣にタワーが建つから、どう仕様が違うか比べてみてほしい。

洗濯乾きますか？
ベタ付かない？

>>3378 匿名さん

本当に見てきたの？
標準仕様は同じなんだけれど
エコキュート付の部屋だとこっちの方が設備は上だよ。

>>3381 匿名さん

エコキュート ×
エネファームだったね

>>3338
続報
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160711-00000579-san-soci

不法残留の中国人が一人死んだだけ。もう飽きた。どうでもええわ。

最多価格っていくらくらいですか？
もう5千万台は無理ですか？

この辺って割と遺棄事件とか多いとこですよね。

え。
天王洲アイルは都内有数の安全な地区ですよ。

都内有数は言い過ぎだけど、治安は普通に悪くないと思います。遺棄事件はたまたまマンションの目の前の運河で起こっただけで、今後も頻回に起こりうることではありません。

ただ、夜は橋渡る前の交差点からエントランスまでは女性はちょっと怖いかもね。

まあ、こんな事件で影響が出るなら東京じゅう同じ。碑文谷なんて悲惨じゃん。関係ない関係ないｗｗｗ

人が死ぬのは普通だよ。
死なない方が異常だよ。

>>3385 匿名さん
2階が5000万円台だったと思います。
ただ倍率が凄そうです。

2Fのパンダ部屋が5880万ですね。
その部屋以外5000万円代は無いです。

2階の抽選はひと桁に落ち着きそうとのこと。
よかったね、必死にネガした甲斐があって。

不法残留の中国人が死のうが死ぬまいが、どーでもえーわ。

それはどうでもいいがここに捨てないでほしいよね。もしかして足立の隅田川から流れてきたのかな？

>>3396 匿名さん

笑
足立なんか住めない

>>3397 名無しさん
おやめなさい
天王洲も決して足立のことバカにできたもんじゃないですよ

>>3398 匿名さん

そうなの？
足立区は都内の低所得者層の集まりでしょ。
平均年収400くらいだっけ？

足立区は330万くらいだったかな。

でも、年収で人間性を決めつける様な表現は、感心しないね。