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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1894
住民板ユーザーさん1
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1895
住民板ユーザーさん1
膝掛けならいいけど、毛布で寝ていたら、ルール違反でなくてもマナー違反と感じる。そういう指摘が書き込まれていると、自分でも気をつけようという気になります
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1896
住民板ユーザーさん1
私も見かけましたが、リュックも傍に置きっぱなしで爆睡でしたよね。一家でか…と不思議な光景でした…
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1897
匿名さん
どこで線引きするの?あなたの感性?あなたがルール?いちいち、特定の人を指す書き込みする方が、マナー違反でしょう。
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1898
住民板ユーザーさん3
>>1886 住民板ユーザーさん1さん
どこがいけないのですか??逆に屋上では何をする為にあるのか教えて下さい。ソファーや椅子があるという事はくつろげる空間を作ってるんではないですか?
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1899
匿名さん
毛布が気になるなら、気になるなら防災センターに言えば良いのでは?管理会社や理事会が良いか悪いか判断するでしょう。
あと住民なら、一般の人が見られる掲示板でやらずにコラボで議論すれば良いのではないですか。
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1900
住民板ユーザーさん
>>1898 住民板ユーザーさん3さん
くつろぐにも節度があるでしょ、ってことかと。
同じ毛布でも、座ってくるまってお喋りしてたら何とも思わないけど、毛布持参で寝転がってたらみっともない、って思う。
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1901
匿名さん
毛布なんて許可したら下手するとパコる奴が出てくるからな。
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1902
住民板ユーザーさん1
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1903
検討者
こちらのマンションを検討している者です。子どもの習い事、体操やスイミングスクールなどは近くにありますでしょうか。また、どちらの幼稚園に通っているお子さんが多いでしょうか? ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけますでしょうか。
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1904
匿名さん
毛布にくるまる様なみすぼらしい人も居れば上品な人もいる、
それが集合住宅です。
許容できないなら戸建てに住むしかない(それでも近所に迷惑住民がいるリスクは排除できない)。
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1905
匿名さん
地権者がいるマンションは言い方悪いが変なのが紛れ込む。
ロビーやラウンジで大人数集まって飲食しながら井戸端会議とか、迷惑してるところも多いと聞く。
ここは地権者少ない方だけど、武蔵小山とかの地権者が多いマンションは悲惨なことになるんじゃないか?
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1906
匿名さん
武蔵小山をライバル視するのはそろそろ控えませんか。
あちらの方が新しいので、タワマンですからどうしても構造や技術面では負けてしまいますが、こちらが勝っている部分もあります。
同じ品川区のパークシティ同士仲良くしましょう。
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1907
匿名さん
>>1906 匿名さん
武蔵小山は、こちらの皆さんは眼中にないと思いますよ。仕様も何もかもここの劣化版ですから。
一方的にライバル視されて、誹謗中傷の被害を受けてるのはこちらなんですけどね。
いい加減に控えていただきたいものです。
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1908
匿名さん
スーゼネ免震 vs 二流ゼネ制震なので、
タワマンとしての構造はあちらに負けているかと。その他はこちらが有利。
すぐカッとならず少しは客観視しましょうよ。
ちなみに私は武蔵小山ではありませんよ。
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1909
中古マンション検討中さん
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1910
匿名さん
また外部の書き込んでますね。住民限定掲示板なのに。
このマンション、周りの環境、利便性にはすごく満足しているので他のマンションなんてどうでもいいです。
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1911
住民板ユーザーさん6
>>1908 匿名さん
過剰スペックを自慢されても。w
構造がいくら良くても、不便な私鉄沿線の安普請では満足な生活が送れません。
武蔵小山も悪くは無いと思いますよ。坪300位が適正なんでしょうかねぇ。
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1912
匿名さん
>>1911 住民板ユーザーさん6さん
スルーしましょう。釣りなんだから。
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1913
匿名さん
>>1886 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと普通では無いですね。
中国人の可能性はないですか? 中国のIKEAは平気でそこらで寝る人だらけらしいです。
私は、いくら他人に直接的な迷惑をかけてないとはいえ、家族で毛布持参で爆睡は異様な光景ですし常識はずれだと思います。住民だったら自宅で寝るはずですよね。おかしな人が侵入したのかしら。
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1914
匿名さん
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1915
住民板ユーザーさん1
最近越して来た者です。話は変わりますが二階のシンフォニーラウンジ、写真では観賞用暖炉が付いてたのですがこちらは冬になると点きますか?まだ火が点いてるのを観た事がなくて。
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1916
匿名さん
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1917
住民板ユーザーさん7
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1918
住民板ユーザーさん1
>>1917 住民板ユーザーさん7さん
教えてくださって有難うございます^_^
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1919
匿名さん
>>1916 匿名さん
住民にと言うことですか?
自分的には重要ポイントなので教えて頂けると助かります。
この理由でギリギリで豊洲を止めたことがあります。
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1920
匿名さん
>>1919 匿名さん
分譲時の3年前から、ある一定数母国語が日本語ではない方はいらっしゃいます。ですが、「だからなに」、という位ほとんど問題ありません。
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1921
マンション住民さん
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1922
住民板ユーザーさん1
9割方の住人は特に問題なく暮らしてるんじゃないですかね。大型集合住宅だから、外国人で嫌な目に遭ってる人も中にはいるでしょうけど、それはレアケースというか運が悪いとしか言いようがない。一定数居るのは仕方がないこと。
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1923
匿名さん
中国や韓国の方は豊洲や大崎みたいな街が好きなんですよ。悪いことではないです。
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1924
匿名さん
中国人の富裕層は、湾岸エリアや港区を好んで買いますし、港区には中国人の富裕層専用の不動産屋もあるので大崎は少ない方です。
一定数いるとは思いますが日本のマナーにすぐに対応するようでトラブルは聞きませんね。
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1925
匿名さん
>>1907 匿名さん
武蔵小山もタンク付きトイレの住戸が有るんですか?
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1926
匿名さん
>>1925 匿名さん
タンク付きトイレなんて10年前のマンションの仕様でしょう。
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
>>1926 匿名さん
天カセって高級物件しかなくなっちゃったしね。
今の流行りではないんでしょう
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1929
匿名さん
>>1925 匿名さん
武蔵小山は、住戸タンクレストイレですよ。
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1930
匿名さん
>>1925 匿名さん
武蔵小山は、全住戸タンクレストイレです。
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1931
匿名さん
>>1929 匿名さん
ここも1room以外はタンクレストイレです。
数少ない部屋の仕様を取り上げて書き込むのは、悪質な印象操作です。
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
最近のマンションでもタンクレスじゃないケースがあるんですね。
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1933
匿名さん
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1934
住民板ユーザーさん1
雨が降ると洗面所の所周辺がとても臭いです。ドブの様な匂いはなんとかなりませんかねぇ?
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1935
匿名さん
最近、悪意のあるマンション住民以外の書き込みが多いですね。少し前も、このマンションは東日本大震災の後にできたマンションなのに、あたかも東日本大震災で被害があったような全くの嘘を書き込んだり。
悪意のある書き込みは間に受けない方が良いですし、削除依頼やスルーをした方が良いですね。
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1936
匿名さん
事実に基づかない悪意のある書き込みは発信者情報の開示を求めましょう。マンションコミュニティの管理者にもこういう色々なところで嘘を書き連ねる輩は認識してもらった方が良いでしょう。
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1937
匿名さん
>>1932 匿名さん
タンク付きからタンクレスにリフォームすれば良いのでは?
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1938
匿名さん
>>1937 匿名さん
というか、ほとんどの住戸はタンクレスだから。
一方、リビングの天カセは、なかなかリフォームできないからね。その点、ここは天カセで良かった。最近の物件はリビングにむき出しエアコンだからね。
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1946
住民板ユーザーさん1
[No.から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1947
マンション住民さん
仕様に関しては良くはないですね。実際の分譲時の購入者の比較対象はムサコではなくグランスカイだったと思いますが、グランスカイの最低級で統一されてる感じですよね。グランスカイは3段階で真ん中のグレードはここの最上階以外と比べると上だと思います。坪単価は同じぐらいですがグランスカイは何年も売れ残っていましたね。うちはグランスカイの時は欲しいなぁと思いつつ割高だと思って避けたのですが、比べると損だったなぁと思いながらも今後上がるしこちらに決めた次第です。やっぱりグランスカイの方が上層階は広めの部屋が多く余裕がある感じです。スタディルームが24時間で数も多い、ジムも広いなどこちらより優れている点も多いですし共用部は結構派手に高級感があります。一方でキッズルームは無かったと思います。グランスカイの経験を踏まえて需要の低い共用部のコストカットして建てたのが大崎、という理解です。場所の比較で言えば個人的には五反田は上の方にも書かれていますが歓楽街に近いので、こちらの場所は悪くないと思っています。モデルルームで紙の模型を貰ったのを覚えている方もおられると思いますが、実際のマンションと35階ぐらいから上が違うんですよね。おそらく上4−5フロアーは最上階と同じ区割りにしようとしていたのではと推察しています。ただ、購入層の実態など鑑みて上級仕様と広めの部屋は最上階だけになり、それ以下は全て下層階と同じになったのではと。ムサコは坪単価は高いけれど所詮ムサコ。でも商店街とかもあって庶民の我が家にはそれなりに魅力には見えました。
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1948
匿名さん
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
プラウドシティ太田六郷
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1949
住民板ユーザーさん1
ムサコって代名詞はいまや武蔵小山に変わったのか?(笑)
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1950
マンション購入済さん
>>1949
いやいや、元々ムサコっつったら武蔵小山でしょう。
少なくとも城南ではその認識。
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1951
匿名さん
>>1903 検討者さん
習いごとはサッカー、野球、ピアノ、バイオリン教室、英会話、書き方教室、英語の体操教室、総合体育館でのプール、武道各種、バレエ、公文、学習塾などあり、小学生になれば自分で歩いて通えます。近隣駅に行けば、複数の硬式テニスや子供が習える色々なスポーツ教室があるスポーツクラブもあります。
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1952
匿名さん
サッカーだと西口にプーマのサッカースクールがありますし、大井町まで行けばFC東京のサッカースクールがありますね。また8月からはFCバルセロナのサッカースクールも出来るようです。
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1953
住民板ユーザーさん2
武蔵小山は聞き飽きた。ここと関係ないしもういいよ。
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1954
住民板ユーザーさん1
ベランダ、どのくらいの頻度で掃除してますか?
ベランダ用のホースをキッチンから繋いでいますか?
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1955
住民板ユーザーさん7
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
最初から一度も掃除してません、、、
洗濯物も干さないし、全く活用してません
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1956
住民板ユーザーさん1
今もなんですが洗面所から悪臭がします。。それ以外はとても気に入ってるのですが皆さんも悪臭ありますか??なければ連絡しようと思います。
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1957
マンション購入済さん
>>1956
洗濯機のとこの排水トラップの水が無くなってるとか?
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1958
住民板ユーザーさん1
>>1957 マンション購入済さん
教えて下さって有難うございます!今新しい洗濯機に買い替えた為届くまでに掃除をして中の水も全部拭き取っていました。
水を溜めていれば臭いは上がってこないのですね^_^
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1959
匿名さん
>>1954 住民板ユーザーさん1さん
月に一回くらいでしょうか。水は植物に水をあげるときについでに流したりしてます。
椅子をおいてベランダでくつろいでます。
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1960
匿名さん
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにトイレの手洗いも普段使っていない人は排水トラップが干上がってしまうので、たまに水を出した方がよいです。
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1961
住民板ユーザーさん1
>>1960 匿名さん
色々教えて頂き有難うございます!トイレもなんですね!!知らなかったです。気をつけようと思います。
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1962
マンション住民さん
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1963
匿名さん
>>1962 マンション住民さん
今日は、引っ越し業者のトラックがたくさん停まってますね。
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1964
住民板ユーザーさん7
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1965
住人
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1966
匿名さん
なるほど近くにできたマンションの引越しですか。確かに交差点よりにトラックが停まってましたね。
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1967
住民板ユーザーさん1
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1968
匿名さん
そうなんですね。
歩行者は歩道が広いので気になりませんが、自転車通行の妨げになるので大崎警察署か110番に通報しましょう。匿名でも通報できますよ。
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1969
検討者
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1970
マンション住民さん
ワゴンのギンテックて車なんて作業もしないで風呂も入ってなさそうなおっさんがここ何年も毎日のように路駐してますよ。集団ストーカーの車かなんかか?
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1971
住民板ユーザーさん7
>>1970 マンション住民さん
不審車両だと、車のナンバーを警察に言ってみては
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1972
マンション住民さん
警察に入ったら何かわかってるのか車に近づくなですって。
マンションの前でUターンしたりアホみたいですね。
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1973
匿名さん
>>1972 マンション住民さん
すまん、日本語で書き込んでくれ。
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1974
マンション住民さん
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1975
マンション住民さん
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1976
匿名さん
>>1975 マンション住民さん
社名出すのどうかと思うけど、荷物の運搬業者でしょ。図書館の引越でもしてんじゃないの?
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1977
マンション住民さん
火消しみたいな人しか反応してませんね。気になるなら警察とかコンシェルジュに言えばいいと思いますよ。
作業してない車多いのは事実ですし。
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1978
マンション住人
今更ですが
ここはテレビはコンセント繋ぐだけで見れますか?
固定電話も不要で
ネット利用する場合(メアドも不要なら)プロバイダと契約しなくてもパソコンは使えるのでしょうか?
ポケットWiFiはある階以上では繋がらないと聞きましたが
専門用語がわからないままの投稿ですみません
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1979
匿名さん
>>1978 マンション住人さん
何を意図してるのかさっぱりわかりませんが、
テレビ→電源とアンテナケーブル繋げば見れる。地上波とBSだけ。CSは見れない。
パソコンでインターネット→プロバイダ契約だけではなく、NTTなどの回線開通も必要。
ポケットwifi→ポケットwifeの繋がりやすさは、各携帯会社回線ごとに異なるから、どの会社のポケットwifeか?繋がりにくいなら、携帯会社に対応してもらうしかない。ちなみに専有部で携帯電波が階高に応じて繋がりにくいというのはない。エレベーターホールや廊下は繋がりにくいけど
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1980
マンション住人
>>1979 匿名さん
早速説明ありがとうございます。
質問内容が不明で申し訳ありませんでした。
転居当時テレビ、固定電話、パソコンセットで契約しましたが
パソコンがポケットWiFiで使えるなら
今までの契約は見直そうかと思ってお聞きしました。
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1981
匿名さん
>>1980 マンション住人さん
ケーブル契約したんですかね?
ちなみに、二階の共有勉強部屋でインターネット使えますから、家でインターネットする必要ないなら、それもオススメ。
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1982
マンション住人
>>1981 匿名さん
ありがとうございます
ケーブルと言うのは?
入居時三点セットでauひかりと契約しましたがその事でしょうか?
当時ニューロとか?の推奨もありましたがメアドが取れないとの事でやめましたが
今となってはテレビも固定電話も不要でフリーメールだけで充分なので契約を見直そうかと思ってる次第です。
やはり家の中でWiFiは必要なので速度の遅くないものを探してます。
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1983
匿名さん
>>1982 マンション住人さん
ケーブルというのは、ケーブルテレビです。
書かれてる内容みる限りにおいては、ポケットwifiだけで充分そうですね。
WiMAXでもYモバイルでも、何でも良いと思います。
細かいところは、各キャリアーもしくは販売店で聞かれるのがよろしいかと
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1984
マンション住人
>>1983 匿名さん
ありがとうございます
ケーブルテレビCS放送は不要なので
ポケットWiFiで間に合いそうな気がしてきました。
外でタブレットにも使えますしね
アドバイスありがとうございました。
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1985
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1986
住民板ユーザーさん1
Gって出ますか?
最近こちらの高層階に引っ越してきました。
災害時が怖くてタワーマンションに住めませんでしたが今回試しに住む事にしました。
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1987
住民板ユーザーさん7
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
ここは全く出ません。
飲食店が多くある商店街隣接のタワマンに住む友人はGが大量に発生しているようで悩んでました。ご参考にまで。
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1988
匿名さん
>>1986 住民板ユーザーさん1さん
この3年間、1匹も見たことないです。
それはそれで異常なのかもしれないですが
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1989
匿名さん
>>1985 住民板ユーザーさん1さん
SPAの記事を参考にしてる人なんていないでしょ。
なんだよ、生理きたとか
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1990
匿名さん
うちは結構でますよ。
と言うとまたdisられそうですが。
G出ても掲示板で出たと正直に言う人は珍しいでしょうから、ここで質問しても無意味かと。
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1991
住民板ユーザーさん1
大崎はなにかと快適。人混み好きな人はそちらへどうぞ的感覚じゃない、ここの住人は
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1992
住人
>>1990 匿名さん
結構でるって…
少しでもでたら、普通、何か対策をとりませんか?
私は遭遇したことがないのでにわかに信じがたいのですが。
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1993
匿名さん
結構は言い過ぎました(笑)
年に2回くらいです。が、出た時のインパクトが強いのでそういう表現にしちゃいました。
あれって排水溝から上がってくるんですかね。
まぁ酷いとこは外壁に張り付いてたりするらしいですから、まだここはマシですよね。
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1994
住民板ユーザーさん8
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1995
匿名さん
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1996
マンション住民さん
内覧会行ってきました。
6月のオープンが楽しみです。
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1997
住民板ユーザーさん8
私も行ってきました。
リハビリテーションの複合施設としては
日本初の施設らしいので
大崎の資産価値アップにつながりそうです。
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1998
匿名さん
>>1997 住民板ユーザーさん8さん
リハ施設と一緒である必要がないからでしょ。
とはいえ、隣に図書館は便利
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1999
マンション購入済さん
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2000
匿名さん
>>1999 マンション購入済さん
入院リハと在宅リハの複合施設ということ?
そんなの日本初じゃないと思うけど
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2001
匿名さん
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2002
匿名さん
えぇ、、、
これじゃあ図書館が実質ただのジジババ福祉施設じゃん、、、
なぜ普通の大規模図書館にしてくれなかったのだろう
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2003
匿名さん
>>2002 匿名さん
リハビリテーション病院をデイサービスかなんかとごっちゃ混ぜにしてませんか?
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2004
匿名さん
なぜ普通の図書館だけにしてくれないとか、住民なら何を今更という話ですね。
外部の人がケチをつけたくてしょうがないのが丸わかり。
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2005
匿名さん
一言で表すと、老健施設の図書館ですね。
図書館フロアが2階にあるのも、リハビリ目的がメインの為でしょう。
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2006
匿名さん
>>2005 匿名さん
区が財政負担なしに図書館を西口から異動させたということじゃないですか。渋谷区役所とか豊島区役所と同じ。
介護・リハビリ施設が入ることは図書館が移転することが決まったのより後ですので、順序的にもリハビリのための図書館のわけがないでしょう。
普通の区営の図書館です。
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2007
匿名さん
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2008
住民板ユーザーさん8
見ましたか?建物はおしゃれですよ。
道路も綺麗になってるし。
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2011
マンション住民さん
[No.2009から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2012
住民板ユーザーさん1
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2013
住民板ユーザーさん8
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2014
匿名
>>2013 住民板ユーザーさん8さん
運動会前だからご迷惑をおかけしますと掲示板に貼られてましたよ。運動会前だけの我慢。
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2015
匿名さん
また削除されたんですか
分別のつかない下品な住民が多いのは懸念事項になりかねないですね
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2016
匿名
>>2015 匿名さん
書き込んだのは住民でないと思います。
東日本大震災後に出来たマンションなのに、あたかも東日本大震災で被害があったように書き込むなど、嫌がらせを狙った事実でない書き込みもちらほら見られますし。
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2017
住民板ユーザーさん2
>>2015 匿名さん
迷惑なパークシティ武蔵小山契約者の嫌がらせ投稿が削除されたようですよ。
嫌ですね郊外の下品な連中は。
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2018
匿名
>>2017 住民板ユーザーさん2さん
他の物件を名指しで書くあなたも住民かどうか疑問です。
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2019
住民板ユーザーさん5
>>2018 匿名さん
武蔵小山さん、いらっしゃい
来なくていいけどw
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2020
匿名さん
>>2018 匿名さん
名指しされて悪事をバラされると困るんですか?笑
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2021
匿名
>>2019 住民板ユーザーさん5さん
本物の武蔵小山さんを呼び込んで掲示板を荒らさせるために、>>2017のような書き込みをするんでしょう。
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2022
匿名さん
>>2021 匿名さん
武蔵小山撃退法として有効な策みたいだよ
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2023
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2024
匿名さん
>>2017 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに削除されたのは、他の胡散臭いサイトに誘導するようなアドレスを貼ってあった書込3つ
アフィリ関係なのか
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2025
住民板ユーザーさん1
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
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2026
住民板ユーザーさん1
>>63 マンション住民さん
変わり者が多いから!笑
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2027
建売住宅検討中さん
>>115 マンション住民さん [女性 30代]さん
朝日管財という警備会社ですよ。
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2028
住民板ユーザーさん7
>>2025 住民板ユーザーさん1さん
違う人が入れ替わり立ち替わりのほうが心配ですけど。
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2029
住人
スタバ郵便ポストの前は24時間、何かしらの車置いてますね。
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2030
匿名さん
>>2029 住人さん
最近その場所を何度か気にして見てみましたが一度も車は停まってませんでしたよ。
別に停まっててもマンションからは離れてますし、停まっていようがいまいがどうでもいいですが。
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2031
匿名さん
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2032
マンション住民さん
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2033
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2034
住民板ユーザーさん1
>>2027 建売住宅検討中さん
何か胡散臭い名前の警備会社ですね。聞いた事無いです。ブラックですか?
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2035
匿名さん
>>2033 住民板ユーザーさん1さん
2年前以上の書き込みに対して何を今更。
その後すぐに対応されてそんな音楽教室は無いですよ。放送の件も理事会で話し合われて最善の対応済みです。住民以外の人が書き込んでるのがよくわかります。わざわざスレッドを最初からチェックしてアラを探そうと必死ですね。
警備会社の対応はよいですよ。
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2036
住民板ユーザーさん8
非の打ち所がないマンションだから
評判下げようとする奴らが必死。
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2037
住民板ユーザーさん1
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2038
マンション住民さん
コンシェルジュを20時までに短縮する案、もう決まったのでしょうか。
20時までの是非はともかく、
代わりに電球交換や掃除のサービスが頼めるけど有料。
今より管理費アップ。誰が得するのでしょうか。
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2039
住民板ユーザーさん8
>>2038
私は反対で出しました。
専有部の管理なんて個々でやればいいし
資産価値の維持は共用部のサービスがいい方が保てます。
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2040
匿名さん
>>2038 マンション住民さん
住民が払う管理費自体はアップしませんよ。
私も反対ですが。
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2041
匿名さん
>>2038 マンション住民さん
公開掲示板で話題にする内容でないと思うので、住民限定の掲示板で議論してはいかがですか。
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2042
匿名さん
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2043
匿名さん
>>2042 匿名さん
あなたは不要かもしれませんが、必要と思ってる住人も多く住んでいます。
新たにコンシェルジュを導入するというのなら話は別ですが、分譲時のソフトサービスとしてコンシェルジュを売りにしていたのだから、継続すべきだと思います。このご時世、人材を集めるのが大変なのはわかりますが、できればこれまでのサービスを続けていただければ助かります。
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2044
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2045
匿名さん
理事会では徐々にコンシェルジュ減らして、最終的には近隣のシルバー人材センターから管理人を派遣してもらうことを検討しています。
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2046
匿名さん
>>2045 匿名さん
シルバー人材が悪いとは言わないけど、マンション住人のプライバシーに関してちょっとした不安はある。
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2047
匿名さん
>>2045 匿名さん
そんなこと理事会の議事録に書いてなかったけど。理事会の人?それとも妄想?
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2048
マンション住民さん
本日16:30頃、華奢な挙動不審な警備員みたいな恰好したのが29階をうろうろしてました。
ここの警備員さん体格良いし、すぐわかるんですが。
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2049
匿名さん
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2050
マンション住民さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2051
住民板ユーザーさん4
>>2038 マンション住民さん
たしかに、コンシェルジュは20時まででも十分だと思います。
ただ、その代替案自体が不要で、有料の占有部サービスは必要な人が個々に何処かへ依頼すれば良いだけのこと。
そのサービス会社や、三井の管理会社と癒着があるのではと疑ってしまいます。
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2052
名無しさん
いや、
コンシェルジュ業界自体が、人手不足、時給upしないと人が集まらない。
三井の採用は35歳位以上の高齢に限定してるから、若者だったら時給安くても来るかもしれないのに、なおさら。
時給upに比例して依託費をあげたいというのが管理会社の言い分。
有料サービス追加は、ぼやかすためのおまけのつもりなんでしょう。
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2053
住民板ユーザーさん1
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2054
住民板ユーザーさん1
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2055
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2056
住人
>>2048 マンション住民さん
そんなことを、ここに投稿してどうする?
それこそ、防災センターに連絡して確認してもらうべきでしょう。
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2057
住民板ユーザーさん1
>>2027 建売住宅検討中さん
訳の分からない会社ですね。態度デカいし、契約切ったら?管理会社もだらし無さすぎ!
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2058
住民板ユーザーさん1
>>2056 住人さん
その防災センター自体が役立たずなんじゃ無いの?
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2059
住人
>>2058 住民板ユーザーさん1さん
防災センターの方は、いつもしっかり対応してくれますよ。
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2060
匿名さん
>>2059 住人さん
非常識な書き込みユーザーが苦々しく思うということは、防災センターや管理会社はちゃんと機能してる証拠ですね。
逆恨みだね。
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2062
匿名さん
[NO.2061は、スレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2063
住民板ユーザーさん1
マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか?
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか?
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2064
住民板ユーザーさん1
>>2063 住民板ユーザーさん1さん
路駐見かけたら警察に即通報しましょう。
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2065
匿名さん
高い民度をマンション外まで求めてもしかたないよ。品川区の元工業地域なんだし。
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2066
匿名
>>2063 住民板ユーザーさん1さん
たばこを吸っている人なんて見たことないけれどホントの話かな。
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2067
匿名さん
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2068
住民板ユーザーさん1
特にコーヒーショップの前や、自転車置き場につながる道で立ちタバコ、歩きタバコでの通過もたまに遭遇します、、
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2069
匿名さん
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2070
住民板ユーザーさん3
路上でタバコ吸ってるのこの辺では見たことないですけどね。
吸殻も落ちてないし、他の地域に比べたらずいぶんマシなのでは?
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2071
住民板ユーザーさん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2072
住民板ユーザーさん8
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2073
匿名さん
>>2072 住民板ユーザーさん8さん
たまに土曜授業はあるようですが、運動会が終わったので土日は小学校休みですよ。
土日がうるさい意味がわからないです。
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2074
匿名さん
>>2073 匿名さん
少年野球とかじゃないか?
ただ、そんなん学校に面してる東側は事前にわかってる話。
予想外というなら、想像力が欠如してただけの話
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2075
住民板ユーザーさん8
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2076
匿名さん
>>2075 住民板ユーザーさん8さん
活気があっていいね~
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2077
匿名
最近は学校の行事に苦情を言いに来る、モンスター住民が増えてるみたいですね。
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2078
匿名さん
>>2077 匿名さん
学校側は配慮するべきだと思うけど、子育て世代の新陳代謝がない街なんて過疎化してくたけだから、子供の声とかも含めて近隣住民は大きな心で包んで欲しいですね
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2079
マンション住民さん
マンション前で喫煙している方が目立ちますが、路上喫煙禁止にできないのでしょうか?
また、自転車レーンでの路駐。作業外、だいたい車で寝てるか、窓開けてタバコ吸って臭いか、飲食店前に堂々と止めて、警察や路駐チェックが来ると慌てて車に戻る方など。子供を乗せて走行する場合など特に後ろを確認しなから車道に膨らむのは危険ですし、景観も損ねます。臭いのは本当に迷惑。どうにかなりませんか?
→某カルト集団とかそういう団体の嫌がらせじゃないですか?
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2080
住民板ユーザーさん1
>>2048 マンション住民さん
あのー住人さんですよね??マンションの中を警備員みたいな格好した挙動不審なと言いますがコンシェルジュに連絡しましたか??監視カメラで見る事ができるのでこんな所に書く前にコンシェルジュに確認して貰えば良くないですか??
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2081
マンション住民さん
ここに書き込むことまで否定することないんじゃないですか?
火消しみたいな人がよく書き込みますね
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2082
匿名さん
>>2081 マンション住民さん
2079とか他にも意味のわからん書き込みは要らないよね。
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2083
マンション住民さん
変な業者の車はいますよね。最近はパトカー来るとすぐ逃げてますが。
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2084
匿名
>>2081 マンション住民さん
明らかに悪意を持った誤情報を書き込まれることもあるから、そういうのは否定したくなる気持ちもわかります。
2年以上前の書き込みをあえて今の問題のように書き込む人がいたりね。本当の住民ならとっくに解決済であることを知っていることはずなのに。
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2085
住人
>>2081 マンション住民さん
書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか?ということでしょう。
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2086
マンション住民さん
書き込みを否定しているわけではなくて、書き込む前にするべき事があるのではないですか?ということでしょう
う。
→コンシェルジュや交番に言っても、なかなか減らないからここに書いてるのでは?
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2087
住人
>>2086 マンション住民さん
ここに書いたら減るのですか?
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2088
マンション住人
>>2086 マンション住民さん
警備員みたいな格好をした挙動不審な人物がいると思った場合は、緊急性があるわけだから、ここに投稿しているよりはとりあえず、防災センターなどに知らせるでしょう。それから投稿すればいい。
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2089
住人
投稿を否定するのは不信車の一味かなんかか。
火消しに毎日大変ですね。
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2090
匿名さん
>>2089 住人さん
×不信
○不審
意味不明な投稿する前に漢字勉強しようぜ!がんばれ
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2091
住人
意味不明ではないかと。
車の事を書かれるのが嫌な人がいるみたいですね。
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2092
匿名さん
>>2091 住人さん
とりあえず、不審と思ったら警察に連絡したら?
警察が動かないなら、それは不審じゃないんだよ。
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2093
住人
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2094
住民板ユーザーさん2
>>2093 住人さん
おかしいのは有る事無い事書いて嫌がらせする武蔵小山くんだよ
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2095
匿名さん
>>2093 住人さん
多分、おかしいのはアナタだと思う。
ちょっと被害妄想的な物を感じる。
違ったらスイマセン
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2096
マンション住民さん
路駐車は4時30分過ぎあたりから一斉にいなくなりますね。同じグループなの???
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2097
マンション住民さん
否定(火消し?)書き込みしてる人は幼児性が目立ちますね。
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2098
マンション住民さん
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2099
マンション住人
>>2098 マンション住民さん
興味ない人にはただの騒音。
あそこガンガン響くから。
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2100
匿名さん
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2101
匿名さん
>>2098 マンション住民さん
クレッシェンドの方々がまた主催してくれるのですね。
先日、発表会終わったばかりなのに、先生方には頭が下がります。
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2102
マンション住民さん
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/keiyaku_horei_kohyo/horei_jorei/meiwaku_jorei.files/5_2.pdf
車が気になる人は警視庁に行ってみたら?迷惑条例も改正したし
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2103
住民板ユーザーさん1
確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら?
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2104
匿名さん
>>2103 住民板ユーザーさん1さん
長時間停めてる場合は、駐禁とれます。
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2105
匿名さん
小関橋公園にシェアサイクルステーションがオープンしましたね!
カーシェアリングのステーションも周辺に増えてきたし、便利になりますね。
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2106
住人
確かに前の道路にいつも停まってる車いるね。
人が乗ってるから駐禁は取れないのかしら?
➡車の中で喫煙すればよいのに、外で喫煙して道路に捨てる輩が多くて、嫌がらせ目的にいるのかと思ってしまいますよ。
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2107
住民板ユーザーさん8
ホームアテンダントサービスが増えて年間で使う全体管理費があがりますが、このサービス必要ですか?
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2108
住民板ユーザーさん5
>>2107 住民板ユーザーさん8さん
まったくいりませんね。
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2109
住民板ユーザーさん8
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2110
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダント、否決にするにはどうしたらいいですか?
総会には出席できません。
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2111
住民板ユーザーさん8
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2112
住民板ユーザーさん1
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2113
匿名さん
管理費の流用について詳細を投稿してください。
私も以前から気になっていました。
お願いします。
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2114
住民板ユーザーさん8
26日の総会資料にありましたが
この掲示板で評価の高いコンサートは
管理費からの捻出のようです。
そこまでして開催する必要ありますかね?
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2115
匿名さん
>>2114 住民板ユーザーさん8さん
大した金額じゃないんだから、出したら良いじゃん
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2116
住民板ユーザーさん8
>2114
現状くらいの頻度のままなら看過できますが、
評判いいのでもっとやってほしいと言う話も
この掲示板では出ていたので
その原資は管理費だってわかってるのかなとは思います。
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2117
匿名さん
>>2116 住民板ユーザーさん8さん
コンサートする方も大変なんだから、頻度は増えんだろ。
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2118
住民の人に質問したいさん
申し訳ございません。
どうしても他に聞ける場所が無くて・・・
一つだけ住民の皆様に教えて頂きたいことがございます。
小学校側と大通り側、騒音はどちらが大きいでしょうか?
あと6~10階、10~16階 だとどちらが音が大きいでしょうか?
車の走る音は上に上がってくる印象があります。
こちらの質問がお気にさわりましたら、削除していただいて全く問題ございません。
何卒よろしくお願い申しあげます。
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2119
住民板ユーザーさん
>>2118 住民の人に質問したいさん
学校側だと思います。西側は大通りというか、二車線だし通行量も多くありません。
音は上に上がるので、高層階でも下の階と変わりはありません。
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2120
匿名さん
>>2118 住民の人に質問したいさん
そもそもそんなに気になるほど、音しない。
それはそれでどうなんだとも思うけど
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2121
マンション住民さん
ホームアテンダント反対の場合「第4号議案」に反対でよろしいですか。
コンサートに関しては今回の決議にはないでしょうか。
ご教示下さい。
-
2122
2118
2119さん、2120さん
とても参考になりました。
どうもありがとうございましたm(_ _)m
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2123
住民板ユーザーさん8
>>2121
住宅管理組合の方の4号議案を反対にする形ですね。
イベントは全体管理組合の5号議案です。
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2124
マンション住民さん
コンシェルジュを夜8時まで反対の場合も4号議案反対でいいですか?
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2125
住民板ユーザーさん8
-
2126
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。出欠票出さない人多いと、ホームアテンダント決まってしまいそうですね。
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2127
住民板ユーザーさん8
これのせいで管理費の積立額が減るの分かってれば誰も賛成しないはずですが、無関心層が多いですからね。国政と同じですよ。
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2128
住民板ユーザーさん
>>2127 住民板ユーザーさん8さん
国政以上に厄介なのが、理事は我々が選んでないことですね
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2129
マンション住民さん
>>2125
住民板ユーザー8さん、ありがとうございました。
参考になりました。
コンシェルジュは人数を減らしてもいいような気がします。
二人並んで暇そうなことが多いし。
そうすれば夜10時まででも運用できるのではないかと。
とにかく余計なホームアテンダントを追加して、本来の
サービスをないがしろにするのは反対です。
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2130
住民板ユーザーさん8
ホームアテンダントのメリットが不明瞭なのに決まりそうなのが腹立たしいですよね。
どうせ三井の関連会社に委託するんでしょうし。
-
2131
マンション住民さん
アンケート実施は結果に従ったとの理由正当化に利用されただけ。いかにも管理会社主体の、設問誘導してるアンケートでしたが、どれだけ回答あったんでしたっけ。
「コンシェ短縮は仕方がない」と言う割に、何をどう工夫したとか、別の方策を考えたとか、何も書かれてなくて面白かったですね。
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2132
住民板ユーザーさん8
山手線内側のそこそこのタワマンだから
居住者の意識が高いと思ってましたが
そうでもなくてがっかりしています。
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2133
住民板ユーザーさん1
こうなるとむしろ、総会の定足数が満たない方がいいのでは。で、議案を再設定するとか。
-
2134
住民板ユーザーさん8
>>2133
その案件以外も
他にも決めなきゃならない事案がいくつもあるからそうとも言い切れないですね。
-
2135
住民板ユーザーさん1
またまたロビーコンサートですか?
ピアニストに管理費からいくら支払われているのですか?
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2136
住民板ユーザーさん8
>>2135
この掲示板でもたくさん開催してほしいとか
言ってる人いましたけど
管理費使うなら他のことに使ってほしい。
こんなに頻繁にある必要性を感じない。
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2137
匿名さん
特定の誰かが利益を得ているのなら話は別ですが、お車代程度の謝礼は全然あり。
音楽に触れる機会が増えるのは歓迎です。
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2138
住民板ユーザーさん1
-
2139
匿名さん
>>2127 住民板ユーザーさん8さん
誰も賛成しないはず、とか思い込みの激しい人ですね……自分の価値観が全てですか?
お年寄りや背の低い女性だと、日常のちょっとしたことで困ることがあるのです。ホームアテンダント、いいと思いますよ。
-
2140
匿名さん
>>2139 匿名さん
そういうご意見も含めて、有意義な総会になるといいですね。
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2141
住民板ユーザーさん8
そんな各家庭の事情のために全体から徴収した管理費から賄うのがどうなんですかって思うだけです。
管理費積立は限られた資金なんですから、
将来的に管理費値上げもあるでしょうし。
本来なら共用設備のメンテナンスに使ってもらうのが筋なのに
そんなに余裕ありますかって思いますが。
-
2142
住民板ユーザーさん8
>>2139
ホームアテンダントが悪いって言ってるんじゃなくて、管理会社に支払う管理費を増やして管理費積立を減らしてまであなたがおっしゃるお年寄りや背の低い女性のためにやる必要ってありますか?
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2143
住民板ユーザーさん1
>>2139 匿名さん
会費制にするなりして、必要な人がお金を払えばいい。全体で負担する意味が分からない。
-
2144
匿名さん
と言うわけで、皆が反対するはず、反対すべき、は言い過ぎ。総会の多数決で決まっても暴れないでね。
-
2145
住民板ユーザーさん8
-
2146
住民板ユーザーさん1
-
2147
住民板ユーザーさん8
>>2144
ホームアテンダントによって管理費積立が減ることをもっとちゃんと周知すれば私は反対多数になると思いますよ。
そういう情報開示の仕方になってないのが
問題だと思いますし、
どのみち無関心層がほとんどですから、
今の賛否の取り方なら賛成多数になるんじゃないですか?
ホームアテンダントに賛成で意識の高いあなたはもちろん総会出席されるんですよね?
-
2148
住民板ユーザーさん8
衆院選挙のときに裁判所の裁判官を罷免したい人にバツをわざわざつけないのと同じですよ。
-
2149
住民板ユーザーさん4
仮に今回ホームアテンダントが導入されてしまったとして、稼働状況の開示請求はできるので、collaboの掲示板にスレッド立てたりしながら利用率や利用の偏りを理由に次々会の総会で廃止を提案していくしかないですね。
-
2150
住民板ユーザーさん8
>>2149
それこそ本当に背の低い女性とお年寄りだけ
利用してるだけという結果になったらウケますね。
-
2151
匿名さん
>>2149 住民板ユーザーさん4さん
一回導入されてしまったものを廃止にするのは難しいよ
-
2152
住民板ユーザーさん8
あまりに特定の人しか利用してなかったり
そもそも利用する人が少なければ、
そのサービスに金を払い続けるわけだから
さすがに廃止か、
続けるなら会員制にするなりは提案できるでしょう。
でなきゃここの総会先が思いやられますよ。
-
2153
匿名さん
>>2152 住民板ユーザーさん8さん
総会は事後承認みたいなもんだから、理事会に意見として上げていく必要がありますね。
-
2154
匿名さん
住みにくくなってきたなぁ。
ほんとに飛行機が飛び始める前に売っちまおうかな。
-
2155
住民板ユーザーさん8
>>2154
誰も止めはしませんからご自由にそうされたらよいのではないでしょうか。
-
2156
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダントについて、理事会での議論内容が分からないんですよね。これについては、管理会社ではなく、理事長と、推進した理事からの直接のコメントを求めています。総会の議案は管理会社の意向ではなく、理事会の意向なので。
-
2157
匿名さん
-
2158
匿名さん
>>2143 住民板ユーザーさん1さん
ジムやキッズルームとかも、使う人がメンテナンス費用払えばいいと言い出しそうな勢いですな。
金持ちケンカせずと言われてますので、大らかな気持ちで住まれてはいかがでしょうか?
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2159
住民板ユーザーさん8
>>2158
ジムやキッズルームは
竣工時からあるものなんだから
次元が違う話でしょう。それは屁理屈ですよ。
とはいえキッズルームも利用者いなくなれば
閉鎖なんてことは年月を経たタワマンなら
普通に聞く話で珍しい事象でもないです。
-
2160
匿名さん
わかってらっしゃる。その通りです。何も特別なことでなく、ホームアテンダントサービスは共有施設と同じです。
自分は使わないから反対という人は、ゲストリームは、利用者だけの利用料で賄えてると思ってるのかな?基本的には、維持に必要な固定費は管理費で賄い、利用により発生する変動費は受益者である利用者が負担する。ホームアテンダントも同じ。
こういう仕組みが受け入れられない人はマンションには向かないので、戸建に住むべき。
サービスそのものが不要、マンションの付加価値にならないと考える人が多ければ、自ずとなくなりますから、安心してください。
私は誰でも住みよくなるサービスだと思いますから、先ずは導入してみて、様子見でいいと思いますね。
-
2161
匿名さん
>>2159 住民板ユーザーさん8さん
全員が竣工時から住んでるわけではないので、竣工時からあるから次元が違うというのも無理な主張
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2162
匿名さん
管理規約に従い採決されるだけ。決まったことに従うまで。ここで喚いても無意味。
以上
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2163
住民板ユーザーさん1
事前質問に対する回答が来ましたね。
ホームアテンダントサービスは資産価値の向上、とのことでしたが、実際にどの程度の向上なのか、数値で出して欲しいですね。あるとないとで、売却価格や賃貸価格がどの程度変わるのか。もっとも市況に比べれば、そんなの誤差でしょ、と思うのです。総会出席できないので、同じ意見の方は聞いて頂けると有り難いです。
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2164
マンション検討中さん
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2165
住民板ユーザーさん8
>>2162
あなたみたいな人ばかりだと
マンションの資産価値は下がる一方でしょうね。
-
2166
住民板ユーザーさん8
-
2167
住民板ユーザーさん8
-
2168
住民板ユーザーさん8
-
2169
匿名さん
なんだ、事前質問した人がここでも喚いていたのか。全く同じ内容だものね、納得。
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2170
住民板ユーザーさん1
>>2168 住民板ユーザーさん8さん
ポストに入ってました
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2171
匿名さん
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2172
住民板ユーザーさん1
思考停止で従順に管理会社の意に従う人よりも、厄介でもきちんとモニタリングしてくれる人の方がありがたいなあ
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2173
住民板ユーザーさん1
事前回答読みました。ホームアテンダントやっても、費用はもろもろ圧縮したので予算を下回ってます、という書いてありましたが、それとこれとは別だろ、と思います。予算下回ってたらお金使っていい、ということではなく、そもそも予算を多めに設定してただけでしょ、と。
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2174
住民板ユーザーさん8
>>2173
その回答書まだ読んでないですが、
アンケートの時点の試算では
コンシェルジュ時短で予算圧縮だけど
ホームアテンダントの実施にかかる金を
合算したら
以前より管理費を食う形になってました。
だから本末顛倒なのではと思っています。
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2175
匿名さん
一人一人が判断すればよろしい。
「よく理解すれば、皆反対するはず。」「反対しない人は、意識が低い。」という独善は厄介だと思いま~す。
きちんと事前アンケートもとっているし、回答者の七割が賛成なんだからさ~。
-
2176
住民板ユーザーさん8
>>2175
3割が賛成してない案件が決定されるのは
多数決上は成立していますが、
充分問題だと考えます。
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2177
匿名さん
>>2176 住民板ユーザーさん8さん
3割の反対派の意見が残り7割より重視されるわけないだろ。いくら、盲目的な7割だとしても。
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2178
匿名さん
決まる前は、大いに議論すればいい。
決まったら、一応決定に従ってね。
こじらして、うちは使わないから管理費払わんとかいうのはやめてくださいな
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2179
住民の人に質問したいさん
-
2180
匿名さん
-
2181
匿名さん
>>2176 住民板ユーザーさん8さん
政治的発言は控えるべきだと思うけど、日本国内みても数は少数派だけど己の意見が正しい、他が間違ってるから正しい方向へ導いてあげるという独善的な層は一定数いるからね。
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2182
住民板ユーザーさん1
アンケートって、ホームアテンダントの詳細な支出も含めて提示されてましたっけ。わりとアバウトな印象しか記憶にないのですが。あったらあったで便利だよね、くらいの回答レベルじゃないんですかね
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2183
匿名さん
もう潮時かな。
御殿山に引っ越したほうがいい気がしてきた。
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2184
匿名さん
関心事って、人それぞれなんですよ。
貴方にとって重大関心事でも、人によってはど~でもいいこともあるんです。
いろいろ合理化して、新しいサービスを入れても管理費は上がらない。無料ではないが、スケールメリットを活かして少額でアフターサービスが受けられる。素晴らしいと思います。
よく、少数意見に配慮しろといって、多数意見に配慮しない人がいますけど、それってどうなのよって思いませんか?
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2185
2118
>>2183 匿名さん
パークシティ大崎もほぼ御殿山ですよね?
御殿山のどの辺りを考えていらっしゃいます?パークシティ大崎より良い所なんて無いと思うのですが...
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2186
匿名さん
>>2185 2118さん
御殿山とは街の毛色が違いすぎて比較するのが無意味。
どうせ煽りだよ
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2187
住民板ユーザーさん4
御殿山の定義の流れはさすがに飽きたな。
歴史的証明は一切残ってないので自分が御殿山だと思ったところが御殿山。けれどもその定義を人に押し付けてはいけない。
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2188
住民板ユーザーさん1
御殿山から越してきたが、こっちの方が駅から近くて楽は楽。特に雨の日とか。
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2189
住民板ユーザーさん8
>>2177
意識が高いあなたはもちろん総会出席されるんですよね?
そこで議論すればいいですよね?
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2190
住民板ユーザーさん8
事前質問の回答書見たけどすんなり決まりそうにないですね。総会も荒れそう。
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2191
匿名さん
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2192
匿名さん
>>2136 住民板ユーザーさん8さん
同じマンション内の教室のよしみで申し訳ないくらい格安にしていただいています。
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2193
住民板ユーザーさん8
>>2192
そうなんですね。そうであれは有意義ですね。
そういうことがわかるだけでもここに記載してみてよかったです。
情報ありがとうございます。
-
2194
匿名さん
貶めるわけじゃないが、自分は浸水リスクがある場所かどうかで山と低地を分けているけどね。
そういう意味だとここは御殿山とは似て非なるエリア。
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2195
匿名さん
>>2193 住民板ユーザーさん8さん
お金が判断価値の方なんですね。
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2196
住民板ユーザーさん1
ミニコンサートへの出費が少ないから有意義って・・・
その前に、教室の先生方が開催するにあたってどれだけ骨を折ってるか、想像できないのでしょうか。
私は、先生方にはこういう催しをしていただいて、感謝しかないです。
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2197
2118
>>2194 匿名さん
すみませんが、パークシティ大崎ザタワーも浸水リスクはありません。
水は品川駅や五反田駅の方に流れて行きます。
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2198
匿名さん
-
2199
住民板ユーザーさん1
-
2200
匿名さん
たかが1mくらいの浸水か。
マンション価格は下がるだろうけどタワマンだし安全性には問題ないだろう。
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2201
匿名さん
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2202
住民板ユーザーさん1
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
教室にとっては、宣伝や好意度アップになるから、どっこいどっこいといったところでしょうか。
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2203
匿名さん
>>2202 住民板ユーザーさん1さん
あの教室は、もう宣伝する必要のないくらい子供の生徒増えてる。発表会の人数も1年半と比べて3倍位になってるよ。
なんでそんなうがった見方しかできないんでしょうかね
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2204
住民板ユーザーさん8
私は自分がコンサートを聴きたければ
自分でお金を払って行っていますので、
催しをしていただいているという感覚はないですし、多額の管理費が使われているならやる必要がないと考えていましたので、そうでないなら有意義と申し上げたまでです。
-
2205
匿名さん
-
2206
住民板ユーザーさん1
-
2207
住民板ユーザーさん5
うがった見方というか、むしろビジネス的には普通の見方だと思います。悪評が経てば生徒数なんて一気に減るし、潜在顧客を開拓する、という普通の営業努力でしょう。むしろここまで教室推しな方がいることに逆に違和感を覚えました。
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2208
住民板ユーザーさん1
いえ、うがった見方しかできないと言われてもその通りです。当日は、この汚れきった心を、ピアノの音色で清めていただこうと思います。
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2209
住民板ユーザーさん5
活動が活発になれば、思惑も絡み出すので、その辺理事会は冷静にバランスよく検討して欲しいです。
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2210
住民板ユーザーさん8
>>2205
面倒と言われようが構いませんが、
小学生じゃないんですから、
反論あるなら論理的にお願いしますね。
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2211
住民板ユーザーさん8
逆に聞きたいんだけど
コンサートをどうして管理費から捻出してただで聴きたいんですか?
どうして会員制にするとかじゃ不満なのですか?
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2212
住民板ユーザーさん1
フィットネスルームのマシンのメンテナンスも結構高額だったので、元とるために走らねば!とも思いました。続かないけど。
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2213
匿名さん
>>2210 住民板ユーザーさん8さん
3割の反対意見を重視しろと言われる方に、論理的な話なんて無理でしょ
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2214
住民板ユーザーさん1
マジレスしてあげるけど、8さんが現理事会やその裏で見え隠れする三井の管理の姿に対して不満があるのならば、やはりそれは総会で訴えるべきだと思う。
管理費の話やコンサートの費用の話は、別に教室が勝手にやってるわけではなくて、理事会を通して決めている話だと思う。コンサートの話が再度決まったのは、毎回好評だからじゃないですか?
それに対して不満に思う層は一定数いると思う。何せ700世帯もいるから色んな考えがいて当然。その中で落ち着かせるところに落ち着かせないといけないのも大規模物件の宿命
8さんの言う意識高い住民が総会には出席するでしょうから、こんな掲示板じゃなくて、そこで御演説でもされてはいかが?理事に立候補してもいいんじゃない?
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2215
住民板ユーザーさん1
演説期待してます。欠席率の高い理事会より、意義が大きそう
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2216
住民板ユーザーさん8
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2217
匿名さん
>>2215 住民板ユーザーさん1さん
演説、ワロタ。
期待してるよ。
できれば、「住民板ユーザー8こと○○」と自己紹介してもらいたい
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2218
住民板ユーザーさん
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2219
住民板ユーザーさん1
音大の生徒さんに頼めば無料で演奏してくれるのに...
プロと遜色無いくらい上手な方、沢山おられますよ。
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2220
匿名さん
>>2219 住民板ユーザーさん1さん
音大の学生にタダで弾かせる年長者
浅ましすぎて涙がでる
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2221
住民板ユーザーさん8
>>2220
管理費積立を崩してまでコンサートを無償で見たいと思ってる人たちも浅ましさならそんなに変わらないでしょう。
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2222
住民板ユーザーさん8
そんなにやっていただく演奏者の方に感謝したいならそれこそ会員制にして参加者が募って
高い出演料をお支払いしてあげればよくありませんか?いかがですか?
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2223
匿名さん
エイトさん、マンション住まいに向かないよ~
理事会が飲み食いしてる訳じゃないんだし、前年に手続き踏んで承認されて予算化された僅かな費目に目くじらたてるなんて。好評で子供も喜んでるならいいじゃない。
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2224
住民板ユーザーさん8
だから僅かな金なら有意義でいいんじゃないですかと申し上げました。
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2225
住民板ユーザーさん1
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
コンサートの話が出ると、毎回感謝しかないと書き込みありますね
運営側本人方々でしょうか
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2226
住民板ユーザーさん8
私はコンサートに関しては賛成で意見書提出していますし、金がかからないならいいと思ってます。それを大らかじゃないとか、教室の先生にわざわざ安くやっていただいてるとか
そういう言い方に違和感を感じたまでです。
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2227
匿名さん
>>2226 住民板ユーザーさん8さん
言い方にトゲがあるんだよね。
普段から誤解されやすいタイプか、あまり友達いないタイプか
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2228
匿名さん
>>2225 住民板ユーザーさん1さん
私は運営側ではないです。
ただ、娘が教室にお世話になっています。
また、先生方の人柄もよく承知しております。
また私自身も、集客と企業価値を上げるために、たまに顧客向けにクラシックのミニコンサートを開催しています。そのため、どんなに小さなコンサートだろうが、催すことへの準備等々の大変さをよくわかってます。
そういった意味で、催すことへ不満がある方には、一回主催してみなよと言いたい。
教室のイメージ向上と生徒を今後も確保するという側面が無いとは言い切れないけど、それよりもマンション住人に対する還元という要素の方が強いと思います。
別に理事会や教室に対して行灯持つつもりもありません。あるのは、素直な感謝の気持ちだけです。
それに、お金の事をしきりに気にされている方がいますが、リセール時にも「たまに2階のピアノでコンサートが催されます」は付加価値じゃないのかな。味気ない自動演奏よりは。
そこで、「無駄に管理費を使ってるんじゃないか」と目くじらたてる購入者はあんまりいないでしょ。
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2229
住民板ユーザーさん8
>>2227
ならこんなマンション管理の話くらいのことで
厄介な人とか友達いないとか
そういう物言いはどうなんですか?
トゲはないんですか?
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2230
住民板ユーザーさん8
>>2228
そのお気持ちもわかりますけど
別にいらないと思ってる人も相当数いますよ
ということです。
ましてや限定人数で行われているようなので
ひょっとしたら見たくても見れなかった人もいるわけで同じ管理費を払ってそれは不平等な気がします。
いずれにしろコンサートに関しては私は反対ではないですが全体管理費に手をつけると相当数はメリットを感じてないので、なら見たい人が会員制にしてちゃんと演者にも高い出演料を払ってさしあげればいいのになと思うだけです。
何度も言いますがメリットない側としては
そこまで高額でなければいいんじゃないですかと思います。
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2231
住民板ユーザーさん8
どういう属性の方達が賛成してるのか
なんとなくわかりました。
ありがとうございます。
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2232
匿名さん
エイトさんは、なんで反対が相当数いるとか、(決議されているので反対より多いはずの)賛成者の属性が、このやりとりだけでわかるんだろう?
「皆反対するはず」もそうですが、そういう思い込みが……これ以上はやめておきますが、まあ、総会で決議された結果が全てです。
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2233
住民板ユーザーさん1
がんばれエイト。
アンケートはついつい面倒で答え忘れた、もろもろ内容はどちらかといえば反対、総会は用事とバッティングしてて行かない、という属性の1人として応援してるよ
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2234
匿名さん
>>2230 住民板ユーザーさん8さん
賛成なのか反対なのか、ようわからんな。
よくある自分がマジョリティーと錯覚しやすいタイプなのかな?
2232さんも述べてるけど、総会の結果が全て
それ以上でも以下でもないよ。
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2235
匿名さん
>>2229 住民板ユーザーさん8さん
マンションの管理くらいの事で、顔真っ赤になってるのって8さんな気がするけどね。
ここに書き込んでる多くの方は、そんなちいさな事気にすんなという流れだけど
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2236
住民板ユーザーさん1
>>2230 住民板ユーザーさん8さん
ましてや限定人数で行われているようなので
ひょっとしたら見たくても見れなかった人もいるわけで同じ管理費を払ってそれは不平等な気がします
↑
まず、座席に制限があるから抽選するとのこと。これのどこが不平等?
論理的にと言ってるあなたが、一番感情的になってるよ
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2237
住民板ユーザーさん8
総会の結果が全てなのは理解していますが、
今回の案件に限らず
賛成でない人たちをどの程度納得させられるかの過程もこういう大規模マンションでは必要だと思っています。
たとえばホームアテンダントが3割は賛成してないなら200世帯程度は賛成してないわけだから
それほどの数の人たちの意見はないがしろで決まったことに従えでいいんですか?と私は思います。
少なくともこの掲示板では私が提示した内容に対してアンケートの結果が全て、大らかな気持ちがないみたいな
論理性に欠ける不毛な回答しか出てこなかったのであとは総会で話せばいいと思いました。
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2238
住民板ユーザーさん1
>>2237 住民板ユーザーさん8さん
多数決というのはそういうもんだ。
20世帯の小規模ならいいけど、700世帯もの大規模だと、あなたみたいな考えはストレス溜まるよ。
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2239
住民板ユーザーさん8
>>2238
私がなににストレスを感じるのか
それこそあなたに決めつけられることでは
ありません。
論理的に納得できないことを
疑問も持たずに従うことを決められる方が私はよほどストレス溜まります。
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2240
住民板ユーザーさん8
>>2238
私は全く逆で20世帯じゃない700世帯だから反対意見はないがしろにできないんじゃないかと思ってます。割合は同じ30パーでも6人と200人なら納得できない人がそれだけ絶対数が多いんですよ。
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2241
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダントサービス、追加していいって言ってるの7割7割って言うけど176件だから。全体の1/4でしょ。それくらいなら、外部業者でやれよ、と思う
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2242
住民板ユーザーさん8
>>2241
私が求めてるのはこういう具体的な情報なんですよ。
決まったことに従えばとかじゃなくて。
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2243
住民板ユーザーさん8
この数字が本当なら過半数は
別に賛成してませんよね。
どうでもいいと思ってる層に管理費に手をつける説明をきちんとしたら結果どうなりますかね?
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2244
匿名さん
>>2237 住民板ユーザーさん8さん
もう、きっと結果でてますよ。可決か否決かどっちかは知りませんが。僅差なら総会出席者の多数決次第で結果変わるでしょうけど、可能性は低い。
事前質問の回答を読む限り、1つの理屈は通ってると思うけど、どこが論理的に破綻してますか?(論理的という人ほど論理的でないという逆説。)
最近販売されてる超一等地のマンションみてると、最初からホームアテンダントついてますね。例えば外苑前とか。
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2245
住民板ユーザーさん8
私はホームアテンダントに関しては現時点の説明不足な状況なら不明瞭なので反対ですが管理費切り崩してまでやるメリットが明確に説明されれば賛成しますよ。
ここで明らかな反対意見だしたらもう少し納得がいく説明が出てくるかと思いきや
決まったことに従えとか多数決はそういうもみたいな意見しか出てこないみたいなんで
やはり住人側は明確なメリットとデメリットを明確に理解していないのだと感じました。
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2246
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダントサービスが仮に導入されても、フィットネスルームと違って利用世帯数はきちんと実績数字で表れるから、そこに注目したいですね。幸い、初期コストはかからないだろうから、辞めるのも楽だろうし。
他がやってるから、っていう論理は、管理会社を太らすだけだと思ってます
-
2247
住民板ユーザーさん8
あとは何度も言ってるように
結果が多数決で出ても相応数の反対意見には
それなりに納得してもらうのと
ただ決まったことに従えとは
全く反対する側の印象が変わるので
過程も大事だと言いたいだけです。
どうせこの掲示板の人たちは総会も出ないんでしょうから総会で話します。
-
2248
住民板ユーザーさん1
>>2239 住民板ユーザーさん8さん
いや、言ってること支離滅裂だろ。
大規模物件の長所はスケールメリット、短所は住民全員の合意形成の難しさ。
いくら意識低い層がいるからと、そこで200人の意見を重視しろといわれても無理がある。
700のうち、積極的に賛成170、反対200、どちらでもいいからとりあえず賛成330。
8さんは、この330は意識低い人たちだから、反対の200の意見をもっと取り上げろという感じなのかもしれないけど、ここでの多数派はこの330なわけで、それも立派な意見。それを意識低いと言ってしまうあたり、とっても傲慢だと思います。
ちなみに、私はホームアテンドはいらない派だけど、総会で決まったらそれはそれでいいんじゃないかと思ってます
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2249
住民板ユーザーさん8
何回も言ってますが従わないとは言ってない。
決まったら2246さんがいうように明確な使用状況データでメリットをきちんと示せばいい。
なければまたなくすよう提案するだけ。
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2250
住民板ユーザーさん8
私はその330が意識が低いというより
よく理解していない状況のなか
将来の管理費積立に関わってくることが
ふわっと決められそうなことに危惧をいだいただけです。
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2251
住民板ユーザーさん8
いずれにしろ大丈夫です。
ここでは多数決論や心のおおらかさみたいな話に終始してなんら明確なホームアテンダントのメリットの説明が出てくるわけではないことはわかりましたので。
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2252
住民板ユーザーさん2
コンサートならお金はらってちゃんとしたホールでちゃんとした演奏を聴きたい。
音響が適当なマンションで聴きたくないわ。
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2253
匿名さん
>>2247 住民板ユーザーさん8さん
納得のいく説明って(笑)
納得しないから反対すんだろ?納得したなら賛成しなよ。
納得しててと反対してんなら、それはどっかの党みたいに反対のための反対
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2254
住民板ユーザーさん1
>>2252 住民板ユーザーさん2さん
それでいいんじゃないんでしょうか。
道端のストリートミュージシャンの音楽に足を止めて聴く人もいれば、そのまま去っていく人もいるからね。
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2255
匿名さん
提案趣旨、メリットは事前アンケートにも、事前質問の回答にも、ここの書き込みにも、明確に書いてありますよ。あれだけ書いてあるのに説明不足や手続き論で反対はないよね。
ほんと、いくら審議しても審議が尽くされていないと反対する野党みたい。ストレートに自分には不要なサービスだから反対でいいのに。それは意見の相違だから誰も何も言わないと思いますよ。反対しない人はおかしい見たいに言うから面倒くさいことになっているんだと思います。
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2256
住民板ユーザーさん1
>>2255 匿名さん
結局、ここに書き込めば賛同者が増えると思ってたけど、バッシングされて逃げただけでしょ。8は
言い訳として、この掲示板書き込んでる奴らはロク輩じゃないという逃げ口上
ここに書いてる人達は、無駄に意識高いと思うけどね。
そんなことより、お祭り楽しみましょ
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2257
住民板ユーザーさん1
コンサートは正直どっちでもいいが、初回参加者優先とか、運用上の工夫は必要
-
2258
住民板ユーザーさん1
2255さんは理事の方ですか?
説明不足じゃない、とか
手続きは踏んでる、と強調されると、そのように感じます。
新サービスにしては、他物件での世帯利用率とか、もっともニーズの高い具体的なサービス内容とか、三社見積の結果とか、そういうのが欠けていると感じています。
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2259
住民板ユーザーさん8
>>2255
だからその説明内容が不明瞭だって言ってるんですよ。
明日総会でじっくり伺いますからもういいです。
そもそも決まったこと決まったことって
決めるのが明日の総会でしょうに。
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2260
住民板ユーザーさん8
-
2261
住民板ユーザーさん8
>>2255
一応聞きますが
そこに記載されているという
あれだけ明確にとおっしゃる明確な説明を
一例ご教授いただけますか?
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2262
住民板ユーザーさん8
>>2258
まさにそういう説明が必要だと考えます。
そういう記載はいったい見当たらなかったと記憶しています。
どこにそんな明確な説明があったのか
2255さんはどこを明確だと感じたのでしょうか。
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2263
住民板ユーザーさん5
なんにせよ、管理会社は競合がないわけだから、もう勘弁してくれ、っていうくらい徹底的に注文をつけないといけない。特に三井にお金が落ちる案件に対しては。
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2264
住民板ユーザーさん4
私もホームアテンダントサービスに反対した住人です。
必要な人が必要な時に業者に委託すれば良いだけの話かと。そもそも依頼があるか無いかもわからないのに、常駐させるってことですよね?
そこには固定費がかかるわけで。
管理費を食い潰してまで導入する意味がわかりません。管理費の積立に余裕があるのなら、管理費を下げる検討の余地もあるはず。
この掲示板を見る限り、かなりの人が反対してるようですが、そもそも本当に7割の住人が賛成したのかも不明。
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2265
マンション住民さん
私もホームアテンダントサービスには大いに疑問を抱いています。
というか不要だと思ってます。
2264: 住民板ユーザーさん4 の言う通り。
必要だと思う人が三井から有料でサービスを受ければいい話です。
ホームアテンダントサービスの導入=マンションの資産価値向上につながる?
どこにそんな根拠があるのでしょう。
それこそエビデンスを見せて欲しいですね。
ホームアテンダントサービスが三井ならではの付加価値という提案をしたい、
それが差別化になるのではないか、という三井の独りよがりの気がします。
穿った見方をすれば、三井の早期退職者再雇用の受け皿かな?
内覧会の説明員でも元三井の社員という年配の方がいましたよね。
あるいは中高年層を積極的に雇用している企業であることのアピール?
マンションは立地、売主、管理会社で選べと方々で聞きました。
だから管理費が高くても、自分には関係のない共有サービスがあっても別に
かまわない、三井が管理してることが大事と思っていました。
しかし、こう勝手な都合で変更(コンシェルジュが10時まで常駐も最初は売りの
一つだったはず)をごり押しされると管理会社を見直した方がいいのかも。
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2266
住民板ユーザーさん8
-
2267
住民板ユーザーさん8
>>2265
2255さんの話だと
アンケートの回答資料に明確な説明が記載されていたらしいですよ。
私は読みましたがそのような説明が見つからなかったので今どこの箇所が該当するのか2255さんに伺っています。
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2268
住民板ユーザーさん1
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2269
住民板ユーザーさん1
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2270
住民板ユーザーさん1
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2271
匿名さん
エイトさん、援軍が急に増えましたね。
自作自演でなければいいですけど、笑。
理事会の管理会社の方にご迷惑がかかるといけないので、いちいち面倒だけど、違いますと明確に否定しておきます。
理事会は事前質問に対して、此此がメリットですと回答されてますよね?字読めます?
それに納得できるかどうかはまた別の話であり、書いてない、というのとは違う。
論理的に~と言う割りには、言ってることが論理的でないですよ。正しい言い回しをしましょうね~
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2272
住民板ユーザーさん1
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2273
住民板ユーザーさん8
>>2272
人の揚げ足とるのに精一杯で
あの回答が具体例と論理性に欠ける中身がないということがわからないんですよ。過去にマンションの総会というもの自体に出たことがないんだと思います。この方は。
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2274
住民板ユーザーさん1
>>2273 住民板ユーザーさん8さん
タハンの連投は恥ずかしいからやめた方がいいと忠告しとく
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2275
住民板ユーザーさん1
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2276
住民板ユーザーさん8
で、ここの意識高い皆様は
総会は出席?
そういう書き込みいっさいないけど。
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2277
住民板ユーザーさん8
他マンションで類を見ない
管理会社と理事会に肩を持つ書き込みが
多い異常さに驚いたので
総会も監視の目を光らせて挑みますわ。
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2278
住民板ユーザーさん1
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2279
匿名さん
皆様、本日はお疲れ様でした!
多くの住民が快く暮らしていけるよう、皆で努力していきたいですね。
今後ともよろしくお願いします。
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2280
匿名さん
もう潮時かな。住みにくくなったもんだ。
御殿山に帰りたくなってきたわ、まじで。
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2281
住民板ユーザーさん5
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2282
住民板ユーザーさん2
みなさん仲良くしてくださいな。
せっかく素敵なマンションなんですから、前向きな良い「気」で建物を包みましょうね。
パークシティ大崎に住んでいる幸運に感謝しないとですよね。住みたくても住めない人もいるのですから。
口角を上げて、隣人に会ったら爽やかに挨拶をしてルールを守って楽しく日々過ごしましょうね。
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2283
匿名さん
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2284
匿名さん
>>2282 住民板ユーザーさん2
余り誇張すると荒らしを呼び込むので、控えた方がよいかと思います。
大崎にはここより駅近にたくさんタワマンがあるのですから。
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2285
匿名さん
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2286
匿名さん
>>2284 匿名さん
荒らしを呼び込むための荒らし投稿だよ。
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2287
住民板ユーザーさん1
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2288
匿名
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2289
住民板ユーザーさん3
私、昨日仕事で総会出れなかったのですが、どのような感じでしたか?
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2290
匿名
エイトマンさんとおぼしき方が、事前質問と同じ質問をしていました。
カーシェアに関しても、売主側にツッコミが入れられていました。
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2291
匿名さん
結局、あの騒ぎは何だったの?
エイトマンさんが、ここを自作自演も駆使して、反対運動工作に使おうとして、失敗、炎上したってこと?
総会の決議なんて、個々に判断するのにね。反対しない奴は意識低いとか、おおきなお世話。
蒸し返して済みませんが、掲示板を二度と工作には使って欲しくないです。
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2292
住民板ユーザーさん1
反対しない奴が意識低いとは思わないけど、
締め切りまでに議決用紙がきちんと投函されずに総会の議決投票数に満たないから早く議決用紙を出せという貼り紙がエレベーターにされるくらいだから
決して住人の意識が高いマンションだとは言えないですよね。
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2293
住民板ユーザーさん1
自作自演、工作、は言い過ぎでは。
それともこういう発言はスルーするのが掲示板の歩き方ですか。
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2294
匿名さん
こんなどうでもいい掲示板に書き込んで工作なんてできるわけないだろ。
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2295
匿名さん
>>2292 住民板ユーザーさん1さん
そうか?8割の住民が議決権行使してるんだから、別に住人の意識が低いとは思わないけど。
賛成 約500 反対 約20
事前の掲示板の雰囲気だと、もっと反対が多い感じでしたけど、蓋を開けてみれば圧倒的大差
エイトマンは、2、3割の反対者の意見を尊重しろと言ってたけど、2、3%じゃ話にならんね。
ちなみにエイトマンは、複数アカで自作自演してましたよ。
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2296
匿名さん
>>2293 住民板ユーザーさん1さん
あなたは、住民板ユーザーさん8ですか?
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2297
匿名さん
このマンションはどれくらい現在値上がりしているのだろうか。
他のマンションは平均2割は上がっている。
築5年以内のマンションだけをリサーチしてみた。
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2298
住民板ユーザーさん
お盆休み前後のことで、海外旅行中に議決の用紙を提出してほしい、と、電話がかかってきました。
こんな時期に!というか、わざわざ留守にしているだろう世帯が多くいる時期に投函して提出を求めるのか、と、驚きました。
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2299
匿名さん
>>2298 住民板ユーザーさん
海外旅行前にちゃんと出しなさいよ。
以上
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2300
住民板ユーザーさん4
collaboでも委任状出せるようになるといいですね。集計も楽だろうし。
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2301
住民板ユーザーさん
>>2300 住民板ユーザーさん4さん
旅行前にはまだポスティングされていませんでしたので、知りませんでした。
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2302
匿名さん
>>2301 住民板ユーザーさん
毎日ちゃんとポスト行きなさいよ。
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2303
住民板ユーザーさん
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2304
匿名さん
別に、提出期限が1週間しかないというわけでもないし
それを言うなら、夏休みに総会やるなという話
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2305
住民板ユーザーさん1
>>2304
提出期間は2週間以上あったのですから、
3週間くらい海外旅行に行かれてたんじゃないでしょうか。
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2306
匿名さん
>>2305 住民板ユーザーさん1さん
夏休み帰省してる人もいるし、個別対応はできんよね。
総会出ずに海外旅行行ってる人は、エイトマン的には意識低い人ということなのかな
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2307
住民板ユーザーさん1
それでも2週間以上提出期間あったら
提出できないということはなかなかない気がします。
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2308
住民板ユーザーさん1
エントランスとエレベーターホールの間の
自動ドアの傷が目立つんですが、
高さからしてベビーカーぶつけたんですかね?
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2309
匿名さん
来週の区議会選の羽田新ルートに関するスタンス貼っておきます。
参考にしてください。
浜野健氏(現区長、3期目):羽田新ルート計画容認
佐藤裕彦氏(元都議6期):品川上空低空飛行の撤回
西本貴子氏(無所属、区議4期目):羽田新ルートに反対
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2310
匿名さん
>>2309 匿名さん
別なところにも貼ってましたね。
ご熱心なことです。
政治活動は目的外使用ですよ。
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2311
匿名さん
それは失礼しました。
羽田新ルートは皆さん関心事かと思いました。
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2312
匿名さん
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2313
住民板ユーザーさん1
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2314
匿名さん
>>2313 住民板ユーザーさん1さん
区議会選挙って区長選挙のことなの!?
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2315
住民板ユーザーさん1
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2316
マンション住民さん
会社帰りの夕刻に入口で警備員さん立ってくれるのはよいね。同じナンバーの不審車がうざいので。
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2317
住民板ユーザーさん1
昨夜の地震、放送入りましたね。まったく揺れなかったのと、深夜だったことで、うーむと思いました
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2318
匿名さん
>>2317 住民板ユーザーさん1さん
ニュースでもやってましたが、自動で緊急地震速報が出るため、どこも同じような感じだったみたいですね。迅速に情報を伝えるために仕方ないことだと思います。放送はマンションの緊急対応機能が無事働いてるということなので安心しました。
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2319
住民板ユーザーさん1
総会の議事録を見ましたが、カーシェアはそんな仕組みになっていたんですね。カレコより高いらしいし、5年経ったら、とっとと切って欲しいですね
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2320
匿名さん
>>2319
これをきちんときれるかどうかで理事会の真価が問われるんじゃない?
ただいつもの賛成反対に丸つける形式だと、
カーシェア継続に賛成か反対なら何も考えずに賛成丸しちゃう人多そうだけど。
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2321
住民板ユーザーさん8
購入当時、居住者用カーシェアリングがあることはいいなと思いましたが、これだけ周囲にカーシェアリングができると廃止が妥当でしょうね。
費用削減メリットと周囲のカーシェアリングで十分に代替できることを論じていけば廃止になるんじゃないかと。三井さんも周囲のカレコの稼働率が上がるでしょうし。
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2322
マンション住民さん
KYB免震制震装置改ざんの件、こちらの物件も含まれているか心配です
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2323
住民板ユーザーさん3
>>2322 マンション住民さん
ダンパーの種類が違うので、このマンションは含まれていませんよ。
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2324
匿名さん
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2325
住民板ユーザーさん8
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2326
住民板ユーザーさん3
>>2324 匿名さん
ここのマンションの住民なら手元に情報があると思います。
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2327
匿名さん
住民です。
もらった取説集かCDロムの中身に書いてありますか?
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2328
住民板ユーザーさん1
制震装置の取説はなかったと思いますが、販売時の資料には書いてありましたよ。
ここはそもそもオイルダンパーではないので、対象外です。
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2329
匿名さん
読み返しました。
確かにオイルダンパーではないですね。
免震はオイルダンパーがほとんどでしょうから
不安なタワマンまたくさんあるでしょうね。
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2330
マンション住民さん
油圧機器メーカーKYB(本社・東京都港区)は16日、地震の揺れを抑える免震用と制振用の装置(オイルダンパー)の性能検査データを改ざんし、納品していたと発表した。(中略)不正な装置が設置されたのは免震用が903物件、制振用が83物件に上る。都道府県別では東京都が免震222、制振28(毎日新聞)
制振用のオイルダンパーもあるんですね。
ここはオイルじゃないダンパーだから対象外ですか?
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2331
住民板ユーザーさん1
>>2330
あなたがここの住民じゃないのバレバレですが、
一応お答えしますとそもそもオイルじゃないので無関係です。むしろオイルじゃないのに大丈夫か聞いてくるあなたが大丈夫ですか?
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2332
マンション住民
2330です。
>>2331さん
取説は実家にあり手元にないのと制振についての理解不足のため質問しました。
教えていただきありがとうございます。
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2333
住民板ユーザーさん1
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2334
匿名さん
もう今更わかってた話ですが、
公式にKYB無関係発表来ましたね。
資産価値は安泰です。
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2335
匿名さん
あとは新航路だけですね。
というかキモは寧ろこっちでしょう。
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2336
住民板ユーザーさん3
今年もそろそろ街や目黒川のイルミネーションの季節ですね。楽しみです。
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2337
匿名さん
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2338
マンション検討中さん
新航路、前進しちゃいました
多少は影響あるのでしょうか?
上層、西向きなので、危惧してます。
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2339
匿名さん
>>2338 マンション検討中さん
こればっかりは飛んでみないと正確なところはわかりませんが、このマンションを含めて大崎の利点は閑静な住宅街というよりも、交通利便性たと思うので、資産価値を毀損することはないかと思います
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2340
マンション検討中さん
>>2339 匿名さん
そうですよね。
飛んでみないと分からないですよね。
いろんな方に話聞いてますが、大崎駅の西よりを通る可能性が高いらしく、ここはまったく騒音ないとは言えないけど、それほどでもないというような話も聞きました
交通利便の高いマンションと言いながらも、
騒音の被害が少ないことを祈るばかり
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2341
匿名さん
>>2340 マンション検討中さん
現実的には、飛行機の音よりも頻繁通る電車の音のほうがウルサいと思うよ
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2342
匿名
>>2340 マンション検討中さん
550m離れてるシンクパークのデニーズ辺りの上空およそ400mを南に通過する模様です。少なくとも駅の東側は落下物の心配は全くないので安心です。T2サッシュなら音も充分に遮断される気がします。耳を澄ませば通過時に遠くで数秒くらいは飛行機特有のコォォォ・・・は聞こえるかもしれませんね。
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2343
匿名さん
飛行機はレールの上を通る鉄道とは違い、数百メートル程度は
その時の条件により、はずれて飛ぶことはザラにあると思います。
私はあまり気にしていません。 今でもお台場のフジテレビの裏あたりに
行くと結構低空を飛んでいますし、気象条件によって都心の上空を低高度
で飛行しているのを何回も見ています。
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2344
マンション検討中さん
電車の音??
それはまったくないので、我が家は気になってません
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2345
匿名さん
>>2344 マンション検討中さん
だったら飛行機の音の事もそんなに心配しなくていいと思うよ。
結局は慣れなんですよ。
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2346
住民板ユーザーさん1
ここのほぼ真上空飛んでるの見たことありますよ。2回ほど。
着陸やり直しとかなのかな??
現状気づいてないなら問題ないと思います。
たまたま窓を開けてて、新ルートのニュースが気になってるときに音がしたので、慌ててベランダに出て確認しました。
感想は、大したことないな…。
妻は気づきませんでした。窓開けてたのに…。
夜の電車の音の方がよほど耳障りですが、今やそれもたいして気にならなくなりましたね。
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2347
匿名さん
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2348
住民板ユーザーさん8
羽田空港と言えば、りんかい線への直通運転が計画されていますが、実現までにはあと7〜8年はかかりますかね〜。
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2349
住民板ユーザーさん1
ホームアテンダント、頼んでみた方いらっしゃいますか?
破格なので一度試してみたいと思っております。
感想など教えていただけると嬉しいです。
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2350
住民板ユーザーさん8
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2351
マンション住民さん
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2352
住民板ユーザーさん8
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2353
住民板ユーザーさん2
これは、70平米1億未満という比較的安いマンションのランキングですね。
とはいえそういう安いマンションの中でもここは56位と、健闘しました。
本当に価値のある高級マンションのランキングも、知りたいですね。
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2354
住民板ユーザーさん1
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2355
住民板ユーザーさん8
>>2353
別に我々は全く興味ないです。
ここ住民掲示板です。
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2356
匿名さん
住んで良し
売って良し
売っちゃうなら一生ものじゃない・・・
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2357
マンション検討中さん
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2358
匿名さん
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2359
住民板ユーザーさん1
変な地権者がいないから再開発しても理不尽に高くならないってことですね。どこかと違って。
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2360
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2361
住民板ユーザーさん8
何を書こうがこのマンションの価値は変わらんよ。値段は上がる一方。
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2362
名無し
正直ネックではある。湾岸寄りに比べたらずっと良いけど。
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2363
匿名さん
>>2362 名無しさん
若葉マークさん、後学の為にネックとなる点を具体的に教えていただければ。挙げられないなら、ただの荒らし認定
私は、全くネックとは思ってないですが
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2364
住民板ユーザーさん3
>>2362
私も知りたいですね。
わざわざ住民板に書きに来るくらいですから
ぜひご高説いただきたいです。
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2365
マンション検討中さん
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2366
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2367
匿名さん
価値のあるものを安く買えて、今は中古価格が上がって大満足です。
しかし、住民以外の人が書き込むのはルール違反。マナーを守ろう
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2368
住民板ユーザーさん1
こちらの設備は、新しく始まった4K8K放送に対応していますか?
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2369
住民板ユーザーさん1
結構上も横も音響きますね
みなさん、いかがですか?
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2370
住民板ユーザーさん6
>>2369 住民板ユーザーさん1さん
住んでから3年、気になったことはありません。
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2371
住民板ユーザーさん2
>>2369 住民板ユーザーさん1さん
上からの音はかなり気になりますね。
お子さんがいるのかな。
横はたまにですね。
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2372
匿名さん
お子さんがいる家庭は多い物件は仕方ないかもしれませんね。子供のドタドタ音はどこのマンションでもある問題だとおもいます。
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2373
住民板ユーザーさん5
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2374
匿名さん
>>2368 住民板ユーザーさん1さん
住人ならコラボ掲示板見ればわかる
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2375
住民板ユーザーさん4
>>2371 住民板ユーザーさん2さん
防災センターなど相談したりしてもいいものでしょうか?
上からの音がかなり気になり落ち着きません(T-T)
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2376
住民板ユーザーさん4
>>2370 住民板ユーザーさん6さん
羨ましいです!
うちは上の音が凄いです
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2377
匿名さん
>>2376 住民板ユーザーさん4さん
上の足音ですが、その音の原因が上の住人のせいでない場合もあります。上の住人が不在なのに、音がうるさいとか
マンションの構造上、音が集約されやすい場所があるようです。ネットで調べるとわかると思いますが
外れ部屋と言ったら失礼かもしれませんが、もしそういう事が原因ならばなかなか対応は難しいかもしれません
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2378
住民板ユーザーさん1
うちは以前、子供が小さいので・・・と、上の階の人が引越しの挨拶に来ましたが、足音とか聞こえたことないですよ。
まだ30代なので、年齢のせいではないと信じたいですが、部屋によってそんなに違うもんですかね??
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2379
マンション住民さん
我が家も、上下左右共に、一切音はしません。いちどコンシェルジュにご相談されると、上階の方に注意を促してくれるかと思います。
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2380
匿名さん
>>2379 マンション住民さん
それはコンシェルジュの仕事じゃなくて、管理人の仕事。
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2381
住民板ユーザーさん1
子供が、家なのに走れないのも可哀想な気もしますがね。
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2382
住民板ユーザーさん3
>>2381
そう思う人は一戸建てをお勧めします。
共同住宅は周りに気を遣って当たり前。
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2383
住民板ユーザーさん1
このマンションはファミリー向けなのを承知で住んでいるのであれば多少は仕方ないのでは。
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2384
匿名さん
共同住宅なら多少の物音は仕方がない。
それが我慢できない人は一戸建てをおすすめします。
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2385
住民板ユーザーさん3
子供だから多少のことは大目にはみたとしても、
ここは子育てしやすいマンションというだけで
子育てに他の住人が気を遣わなケルばならないいわれもないし、躾がなってない子供は親のマナーの問題。
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2386
住民板ユーザーさん1
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2387
住民板ユーザーさん1
躾がなってないのはダメ。だがそれを愚痴っても仕方ない現実を受け止められない方もダメ、ということ
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2388
匿名さん
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2389
匿名さん
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2390
住民板ユーザーさん2
ハード面の問題ではなく気にするかどうかの問題。過敏な人は集合住宅に合わない傾向はあるのかも。
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2391
住民板ユーザーさん1
そう思う。
一軒家でも最近は隣と数センチしか離れてないところもありますしね。
難しいですね。
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2392
住民板ユーザーさん1
みなさんあけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
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2393
住民板ユーザーさん6
うちも足音はかなり気になってます。
物音なら我慢できるんですが、ドシドシという重低音の振動なので結構きついです。
で、よくよく観察してると、上の階ではなくて隣が響くみたいです。
近隣トラブルは嫌なので、特に苦情を言ったりはしてませんが。
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