物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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986
匿名さん
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987
マンション検討中さん
威張ってる地権者、無理してローンで買ったケチな人、賃貸で1Kに住んでる人、投資家が入り乱れて、管理組合の運営、苦労しそうだな・・・
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988
マンション検討中さん
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989
匿名さん
>>988 マンション検討中さん
そうなんですか?だからシェアサイクルのちよくるのポートが敷地にできるのかな。
いずれにしても心強いのは確かですね。
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990
匿名さん
区議会議員であれば私益を図ると利益誘導で大きな問題
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991
匿名さん
>>990 匿名さん
誰も本気で期待してないよ。何をむきになっているんだか。
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992
匿名さん
>>987 マンション検討中さん
そのリスクはこの物件固有のものではないでしょ。まぁ、仮に問題起きたとしても大手デベのマンションだからトラブル解決も他社より安心感がある。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
匿名さん
議員事務所が入るマンションって。。
いろいろ面倒くさそう。
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996
マンション検討中さん
最近じゃ稀に見るペースで売れてますね。決して安くはなかった気がするけど結果お買い得だったってことなのかな。
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997
匿名さん
総合的判断でここならこの値段出してもいいと思う人が多かったんでしょうね。
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998
評判気になるさん
>>996 マンション検討中さん
そういうことでしょう。これほど条件がそろった物件はなかなかないでしょう。
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999
匿名さん
竣工時期や総戸数の割合から考えれば、売れ行きは普通ぐらいと考えてよいのでは。
なにせ、販売開始までに時間かかってますから。
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1000
名無しさん
購入された方、先日届いた手紙に書いてあったインテリアシュミレーター使いましたか??
狭い狭いと感じていたのですが、シュミレータで家具置いてみると、イメージしていたより広くて嬉しくなりました!(^^)
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1001
名無しさん
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1002
匿名さん
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1003
評判気になるさん
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1004
評判気になるさん
今後、サラリーマンは家を買えなくなる時代がくる。今くらいの価格帯でぎりぎり。
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1005
匿名さん
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1006
名無しさん
>>1002 匿名さん
間取りはちょっと書き込み躊躇するので、すみません
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1007
匿名さん
>>1004 評判気になるさん
都心に拘らなければ買えるのでは?
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1008
マンション検討中さん
一部借地権から全部所有権に変わってから本格的に検討する方が一気に増えたみたいですね。
借地権だと提携銀行も限りがあったのが、全部所有権になってネット銀行も使えるようになったのは確かに大きいと思います。
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1009
評判気になるさん
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1010
評判気になるさん
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1011
口コミ知りたいさん
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1012
マンション検討中さん
在宅勤務が進んでいるし、都心一極化は今だけだろ。
20年後、世の中は変わってるよ。
通勤さえなければ、広くて、日当たり眺望良くて、緑が多い住宅街が一番だよ。
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
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1016
マンション検討中さん
自画自賛ばかり。けなすはジオばかり。同一人物バレバレ
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1017
匿名さん
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1018
匿名さん
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1019
匿名さん
ここは、囲まれ感が最大のネック。この分、安いんだろうけど、実需で囲まれて住む生活は避けたいところ。パークコート千代田駿河台は高いんだろうなぁ~。
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1020
匿名さん
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1021
名無しさん
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1022
匿名さん
「千代田区・山手線の中」でなんとか手の届く値段で出てきたというのが大きかったと思います。番町はおろか、麹町、九段も全く手の届かない値段でしたので。モデルルームを見てそれなりの高級感もあったので、即決しました。パークコート千代田駿河台もいい物件ですが、値段を考えると比較対象外となってしまいますね・・・。
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1023
匿名さん
数年前なら三番町グランが買えましたね、同じ値段で。
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1024
口コミ知りたいさん
ネガの方はなぜこのマンションの掲示板に来てるんですかね。
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1025
マンション検討中さん
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1026
名無しさん
もう契約も済んで、あとはインテリア相談とか待ちだからですかねー?
うちは近所なのでちょくちょく見に行ってテンションあげてます❤
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1027
匿名さん
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1028
匿名さん
天カセ、囲まれ感など懸念事項は出切ってる感がありますからね。これらが許容できる人は総合的な判断でとっくに買ってます。
自分的には都心住まいに眺望を期待しませんし、ワテラスより交通の利便性が高くて満足してます。
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1029
匿名さん
ジオとどちらが評価は高いのでしょうか。リセール時に分かると言えばそれまでですが。
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1030
匿名さん
>>1028 匿名さん
天カセはオプションとか設計変更でなんとかなりませんか?
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1031
名無しさん
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1032
匿名さん
>>1029 匿名さん
それぞれ良いところがあります。ここで優劣付ける必要はないと思います。
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1033
匿名さん
>>1031 名無しさん
欠点は天カセが無いことくらいですね
日本橋人形町はオプションで対応できたようなのに、こっちはなんでダメなんでしょうか
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1034
マンション検討中さん
天カセ見た目かっこいいですが
やっぱりメンテナンス大変ですね。
となると、天カセにこだわらないかな。
あとそのほかのプラス要素がこちらにはありますよね❤️❤️❤️
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1035
匿名さん
>>1033 匿名さん
過去にも話にあったけど、天カセに関しては人によって考えが違うんだから欠点とは言わないでしょ。オプションで選択できるようにしても良かったとは思うけど。
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1036
匿名さん
>>1035 匿名さん
逆にそれくらいしか指摘箇所がないくらい完璧なんでしょう
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1037
マンション検討中さん
>>1030 匿名さん
天カセこだわるのであればジオさんに行きましょう
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1038
匿名さん
>>1036 匿名さん
そう言うことですね。
何度も同じループを通って結局この結論に帰着しますね。
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1039
匿名さん
マンション内に議員事務所が入るとか有り得ない、よね
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1040
名無しさん
1K以外はほぼ完売かな?
デベ的にはこれからファミリーは三越前に注力するって感じで計画通りなんでしょうね。なんだかんだ1Kも年明けから売れてるし。
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1041
マンション検討中さん
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1042
マンション検討中さん
>>1040 名無しさん
もう完売なんですね❤️おめでとうございます
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1043
匿名さん
>>1039 匿名さん
またあなたですか。本当かどうかすら疑わしいですね。
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1044
匿名さん
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1045
マンション検討中さん
この板コメントが気持ち悪い。
MR行ったけどそんなに売れてないから!
営業と購入者で傷をなめ合ってくださいね。
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1046
マンション検討中さん
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1047
マンション検討中さん
>>1045 マンション検討中さん
なら来なくて良いですよ〜
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1048
マンション検討中さん
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1049
マンション検討中さん
>>1048 マンション検討中さん
おっしゃる通り( ◠‿◠ )
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1050
マンション検討中さん
>>1045 マンション検討中さん
おっしゃる通りm(_ _)m
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1051
通りがかりさん
まともに購入検討している人が書き込みすればいいのにね。
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1052
評判気になるさん
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1053
匿名さん
>>1051 通りがかりさん
ほんとですね。検討スレではなく、ポジティブキャンペーンとネガティブキャンペーンの応酬ですね。
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1054
マンション掲示板さん
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1055
評価気になるさん
>>1053 匿名さん
一見ポジと見せかけてワザと叩かれるようなコメントするネガさんが混じってるのが厄介です。
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1056
マンション掲示板さん
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1057
匿名さん
もっと書き込みが増えてほしい。内容はどうでもいい。
いまのペースなら、そろそろジオに勝てる。
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1058
匿名さん
>>1055 評価気になるさん
↑の投稿みたいな流れですよね。。。
まあそれだけ注目されてると思うしかないんですかね。
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1059
匿名さん
>>1055 評価気になるさん
悪意ある人が集まってきてるんですね
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1060
評価気になるさん
>>1054 マンション掲示板さん
他の盛り上がってない掲示板から遊びに来る人が多いみたいですよ
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1061
マンション掲示板さん
>>1057 匿名さん
そろそろジオに勝てるって何か競ってるんですか?
品位を損なうからやめましょう。
両方いい物件ですよ
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1062
マンション検討中さん
ただの掲示板の書き込み数でしょ笑。そんなこと気にする人いるんですね。
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1063
匿名さん
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1064
匿名さん
>>1063 匿名さん
全然気にしてないです。悪意のある方が名前を出して煽っているだけです。
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1065
匿名さん
営業の人は全然競合しないって言ってましたけどね。広い部屋の残るジオと狭い部屋の残るここって全然買ってる人が違うんですかね。
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1066
マンション掲示板さん
パークホームズ千代田淡路町
→デベのネームバリュー&規模感
ジオ千代田大手町
→立地&高級感
買う人の好みは様々です。
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
>>>1065: 匿名さん
前に書いていた人がいたように思いますが、2LDK、3LDKの場合は、日本橋人形町当たりの物件と競合するように思います。どちらも、東京駅や日本橋近辺の会社に勤めている人が主な対象。値段的には中央区の人形町は住みやすいですが、港区等と比べると少し割安な印象で、勤務地が近い人にとっては魅力的(西側好きな人には全く興味ないでしょうが)。プラウド日本橋富沢町などを検討した人もおおいのではないでしょうか?
この大きさの部屋だと、ジオは60平米がなく、70平米では下層でも1億を超えているようであり、私の場合、値段的に、検討の俎上に上ってきませんでした。
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1070
匿名さん
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1071
マンション掲示板さん
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1072
名無しさん
>>1070 匿名さん
親の援助とか相続とかもありますから職業とか年収って家の購入にそこまで関係ないなーって思います。
羨ましい!!
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1075
通りがかりさん
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1077
マンション検討中さん
[No.1073~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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1078
マンション検討中さん
>>1075 通りがかりさん
コスパ良い居酒屋さんはどちらになりますか?
もしご存知でしたらご教授ください!
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1079
匿名さん
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1080
匿名さん
2LDK完売しました。1Kもまもなく完売ですね。立地最高だから。
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1081
通りがかりさん
竣工は11月なのに3月には全戸完売ですね。この立地はワテラスとは比較できないほど素晴らしいから。この物件買えた人が羨ましいです。
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1082
匿名さん
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1083
名無しさん
>>1081 通りがかりさん
比較できないほどってほどの差はないと思いますし、ワテラスは素晴らしい物件ですよ。
もちろんここも素晴らしいと思ってます(購入者ですから当たり前ですけど)
それにワテラスとは価格も全然違いますし規模も全然違うし、比較対象じゃないと思います
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1084
匿名さん
一軒立ち退かれなかったのが区画的に美しくないのが強いて言うとマイナス
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1085
匿名さん
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