物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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3516
匿名さん
建物のデザインを見ておりますが、エントランスの壁は金箔が貼られているのでしょうか?
まるで日本画を切り取ったようなイメージで、格調が高くて素敵だと感じます。
こちらで採用されるウォーターウォールは本物の水が流れているんですか?
水ものは管理が大変だと聞きますし、その辺は少し心配なところでしょうか。
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3517
通りがかりさん
ジオ千代田大手町はしばらく前に完売したようです。
こちらも頑張ってほしいです。
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3518
匿名さん
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3519
匿名さん
ここはまだ売れてませんよー。
公式ホームページやSUUMO、ホームズにもまだ広告が出ています。
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3520
通りがかりさん
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3521
匿名さん
これで、このエリアで同規模の物件はしばらく出ないですね。
買えた人おめでとうございます。
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3522
3515&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PHM1475&PCH293401&PLT581&PCA177
▽「祝・完売」
https://www.31sumai.com/info/bukken/Z0801/
初期販売は昨年1月。昨年秋以降は数戸を残すのみで、年末以降は、本物件では
大きいプランが最終となっていたが、良くあるケースで入居3~6カ月でも上々部類。
PP分離で、玄関外TRや廊下約4連収納にプラスしフリー収納があるのは、生活品の
整理などが容易で居室を広く使え生活し易い良いプラン。キッチンもパントリ付は
有難さが判るもの。
都心碁盤目市街化地では、大きめの敷地で、何と言っても中央通り近接物件で
このクラスは稀少。
電車・自動車・徒歩のいずれも動きやすく、中央通り界隈他の店舗集積では・・・
◆大型デパート系
G SIX・東急プラザ・三越銀座・阪急・松屋銀座・高島屋日本橋・大丸八重洲・三越本店・
松坂屋上野・松屋浅草等で東京の優良顧客を抱える店も多く上級会員目指す客多い。
◆大型家電パソコンカメラ系
ヨドバシは秋葉原・上野・錦糸町、ビッグなら有楽町・秋葉原、LABIも八重洲・新橋・
秋葉原、エディオン秋葉原、ノジマ浅草、ラオックス秋葉原・銀座、秋葉原にはオノデン・
ソフマップ。ツクモが秋葉原・新橋。
◆書籍事務文具画材系大型店
丸善は日本橋・丸の内オアゾ本店・御茶ノ水、紀伊國屋大手町、八重洲BOOK本店、
神保町三省堂本店、伊東屋銀座本店、レモン画翠御茶ノ水本店。駿河台&神保町多数。
◆スポーツ系
駿河台下小川町に著名店多数。
◆楽器店
駿河台下御茶ノ水小川町に著名店多数。銀座YAMAHA・山野・松尾楽器
◆衣料アクセ装飾品(通常著名除く)
衣料品特価なら岩本町バザーや馬喰町横山町東日本橋界隈は集積地で
特別セール有り。浅草橋も。(カバン類)。
◆食器キッチン厨房店舗系
上野浅草間の田原町かっぱ橋には厨房店舗系。外国人も驚く。
◆宝石
宝石=我が国最有力の御徒町の卸小売り、デパ等は省略。
◆靴履物
浅草界隈は靴関係業の集積地で特価店探せるか。(カバン類)。
◆人形等
浅草橋にはひな人形等著名店群。蔵前にもアクセ等有り。(カバン類)。
◆繊維系
日暮里駅東口サイド。カーテン・衣料生地・アクセ材他集積地。
昔は駄菓子問屋街としても著名
江戸時代家康初期には、日本橋本町から、街区区画整理を着手したと伝わり、
日本橋や神田は江戸城下の中心地として栄えてきた。
江戸総鎮守の神田明神「神田祭り」は、隔年で大祭となり、今年は下記日程で
行事が予定されている。宮入は各町会や連合で壮観。
神幸祭・神輿宮入 5月11日(土)
神輿宮入 5月12日(日)
献茶式 5月14日(火)
明神能 5月14日(火)
氏子地域は、概ね「お江戸日本橋」橋梁から北部の台東区秋葉原地区界隈迄となり、
属に、日本橋・神田・大手町・丸の内一部の全域となる。
日枝神社山王祭は麹町・赤坂・新橋・銀座・京橋・八重洲・丸の内等を受け持ち、
この二つは、天下祭りとも呼ばれている。
神田祭り前には、例年は上野御徒町は「下谷神社」だが、今年は皇太子殿下の
天皇陛下御即位を祝い、神田祭りと日程が重なるので、上野~日本橋まで神輿の
繰り出しが凄いことになりそうだ。インバウンド訪日客には良い見物土産となる。
5/16からは「浅草三社祭り」→「鳥越神社」と大きいお祭りが続く。
だいぶ以前に書いたが、南側東西街路は無電柱敷石化完了。まだ書けないが、
先行き、九段方面から神田地区にかけ市街化関連の、大幅改良整備も予定
されており雰囲気も上がる。
完売したので、周辺の開発・アクセス関係他を追ってUP予定。
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3523
マンション比較中さん
完売おめでとうございますー!
買えた人おめでとう!
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3524
匿名さん
錦糸町PARCOをアピールしないといけない立地なんですね。
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3525
匿名さん
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3526
匿名さん
ここに住んだら隅田川から向こうは千葉県みたいなもの
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3527
匿名さん
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3528
3522&TK30&SG17618&MSU3739&GCO1360&PHM1475&PCH293401&PLT581&PCA177
▽「保育園」
千代田区は、待機児童を解消(ほぼ出さない)行政区として有数の実績を誇っている。
過去10年でも7回はゼロ、達成できない年度でも数人レベルで、10年以前分迄
遡っても、その対策は優良行政区のお手本ともいえるもの。
この4月開設では、ジオ至近のベネッセは、ジオスレに既UP済。本物件も完売したので、
近いところをUP、①は千桜とともに便利な立地に新設された。総合相談は区役所へ。
①「千代田せいが保育園」(4/1新規開設・岩本町)
私立認可保育園。規模は3階建て、定員50名程。
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/hoikuen/enjiboshu/documents/seiga-shiryo.pdf
②「小学館アカデミー昌平保育園」(既存・秋葉原)
幼保一体。定員25名程。
概要ttps://www.shopro.co.jp/hoiku/pdf/shisetsu/shohei.pdf
③「神田淡路町保育園大きなおうち」(既存)
私立認可保育園。規模は3階建て、定員100名程。
概要ttp://tokyojidokyokai.com/kanda/index.html
④「マミーズエンジェル千代田保育園」(既存・司町)
幼保一体。定員20名程。
概要ttp://www.mammys-angel.co.jp/branch/h20120329112309091.html
⑤「千代田幼稚園」(既存・司町)
区立幼保一体。定員70名程。(3-5歳)
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/yochien/documents/chiyoda-yochien3005.pdf
⑥「昌平幼稚園」(既存・秋葉原末広町)
区立幼保一体。定員60名程。(3-5歳)
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/yochien/documents/shohei-yochien3005.pdf
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3529
匿名さん
立地など全くファミリー向けではないですが、戸数間取りのバランスからも上手く単身ディンクスにターゲットを置いていたので良い感じに捌けましたね
おめでとうございます
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3530
近隣住民さん
ファミリーが住んでも良い物件だと思うけどね。
完売おめでとうございました。
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3531
匿名さん
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3532
マンション掲示板さん
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3533
匿名さん
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3534
匿名さん
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3535
匿名さん
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3536
通りがかりさん
>>3535 匿名さん
ここの地権者のドンはやりたい放題だな
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3537
匿名さん
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3538
匿名さん
自民党のは入居前に聞いてたから何とも思わないけどね。
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3539
匿名さん
日本橋橘は設備がフルオプションでここと比較するとかなり割高になった印象。でも、3LDKになるとこの価格で他に適当な新築がみあたらない。これからまだまだ建設費、人件費が上がるから都心のマンションは値下がりしようがない。ここはすでに購入価格の二割近く暴騰している。買った人おめでとう。こんな物件はなかなか出ない。
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3540
匿名さん
北仲と検討してたけど、北仲も2割以上上がってるし別にこの物件だけ特別ってわけじゃないけどね。
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3541
評判気になるさん
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3542
匿名さん
北仲もいいが、やはり東京駅再開発の恩恵を受けるここは、横浜の田舎とは比較にならないほど立地条件に優れています。都心に出るのに一苦労の立地では先がしれています。横浜北仲と比較して千代田区の将来性は別物です。
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3543
匿名さん
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3544
通りがかりさん
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3545
匿名さん
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3546
匿名さん
1LDKのキャンセル住戸が売り出し5200万が5700万で即完売。パークコート並みの設備でオプションはほとんどなし。パークホームズ日本橋橘はディスポーザーなし、外廊下、他フルオプションの販売価格を考慮すれば、二割は確実に上がっていると思います。ここのマンション欲しい人いっぱいいる。規模感、立地、グルメほかとってもなかなかでない物件。スーパー、コンビニは近くにたくさんあるし、大手銀行、郵便局も近い。ここに住めば離れられないのが良くわかります。運良く買えた人おめでとう。
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3547
匿名さん
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3548
匿名さん
入居したら外食ばかりになってディスポーザー使ってない↓↓
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3549
匿名さん
ここの70平米ちょいの3LDKって1.1億で売り出されたけど、最近まで売れ残ってたね。これが1.3億になんてなってるわけない。
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3550
匿名さん
ここの70平米ちょいの3LDKの新築価格は1億きってましたが、
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3551
匿名さん
パークコート並みなんですか?ここって天カセ、タイル、全室床暖房でしたっけ?
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3552
匿名さん
パークコートは全室タイル、全室床暖房なんですか?天カセは欲しかったが、仕様にないので。
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3553
通りがかりさん
完売しても尚、何故かジオ千代田大手町さんからちょいちょい注目され続けている物件のようで。
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3554
購入経験者さん
ここより内装が豪華なマンションはいくらでもあるが、
ここより交通利便性の高い大手のマンションは日本にほとんどない。
文字どおり、「屈指」の交通利便性。
それだけでいいんじゃないでしょうか。
天カセなんてあって、これ以上、高かったら買えなかったので。
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3555
評判気になるさん
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3556
匿名さん
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3557
匿名さん
新築価格から比較すると1.5割は値上がりしてます。ここは不動産のプロも購入してるから。
こんな利便性の良いところはなかなかでないから。眺望と広さを求めるなら湾岸にいきましょう。資産価値は抜群だな。ここ買った人おめでとう。
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3558
匿名さん
東京駅八重洲口の地下に巨大バスターミナルができる。羽田、成田空港にも地下から直接高速に乗り入れてアクセスが改善される。日本橋再開発といいこれからますます東京駅近郊は注目の的だな。これから建設費、人件費がまだまだあがるから都心のマンションは下がりようがない。地方と都心の格差は更にひろがるな。
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3559
通りがかりさん
>>3557 匿名さん
自分に言い聞かせてる感じですか?虚しそうですね
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3560
匿名さん
批判的なコメントばかり。掲示板に参加する資格ないね。なにか参考になる情報あったら投稿したらどうだ。
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3561
匿名さん
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3562
匿名さん
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3563
匿名さん
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3564
匿名さん
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3565
匿名さん
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