パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

ほんとに白いタイルどうにかならないもんですかね…

言うほど悪くない

ジオに勝つ

眺望ありますかね、ここ

庭園いらないと思っていましたが、割とありかもしれませんね。
夜見に行って思いました。花火など見れると嬉しいですね。

外観のタイルのセンスがあまりに酷いので検討やめた。ここまで酷いセンスのマンション、かなり珍しいよ。場所がかなりいいだけにもったいないと思う。通り道なんで毎日見てるけど、本当にもったいないよ。

近くのプラウドの方が高そう

ジオ涙

>>3106 ご近所さん
好みは人それぞれですね！
自分は明るくて好きです！

負けた

タイルがお目見えした頃には1K数戸と3LDK1戸しか残ってなかったけどね。立地的に少なくとも1LDKと2LDKはやっぱりいい買い物だと思う。

>>3111 匿名さん

そのサイズは鉄板でしょうね。あの辺はファミリーにはちとキツイ。

1K購入者としては規模感が嬉しい。

>>3112 匿名さん
ポテンシャル自体は高いからいずれは綺麗に生まれ変わって資産価値上がる可能性あるけど、一般人に億以上の先行投資はムズイ。

>>3111 匿名さん
MR行って気になったのは、2LDK角住戸のリビングの広さ、1LDK2LDK中住戸のリビング窓の下がカウンターになってる間取り。実物どんな感じか興味ある。

>>3116 匿名さん
それは気になるところ。艶なしタイルだったらよかったのかな。

光井涙

>>3116 匿名さん

パークシティ武蔵小山も酷い出来だから、光井氏はもう終わったかもね

隈研吾だった

>>3120

隈さんがどうした？

あのタイルで低層はワンルームだらけなので賃貸マンションかと思いました。実際、ワンルームは賃貸に出されるので賃貸が多いマンションではあるんでしょうが。

>>3122 匿名さん
賃貸と分譲、1Rと1Kの違いもわからないのか…。

もうすぐ竣工だけどずっと売れ残っていますね

>>3125 匿名さん

結局、単身者が賃貸する部屋なので、そこの違いは大差ないと思っていました。

水景に水が流れてました。ネット外れた当初は自分の好みじゃない個性的なデザインで結構ショックでしたが、植栽や歩道のタイルも完成して温かみのある雰囲気に様変わってましたよ。スケール感を活かした二層吹抜けのエントランスも素敵です。ぜひ現地に足を運んでみて下さい。

あと2戸しかないのに相変わらず荒らしさんに大人気のスレですね笑

>>3129 マンション検討中さん
この価格帯になると頑張っても手の届かない人もいるんでしょ。デザインの好き嫌いはともかくこの外観で賃貸って思うのは結構厳しいものがある。

光井さんが武蔵小山にも力を入れてあげれば、これほど荒らされずに済んだのに

その言葉を使うとまたあいつが来るよ！
武蔵小山くんが！

>>3130 匿名さん

そうですかね？2LDK以下なら、1馬力でギリギリ、共働きで普通に買える金額だと思いましたが。都心でありながら武蔵小山のタワマンより安いくらいですし。

>>3134 匿名さん
残ってる12200万円の3LDKの話ですよ。

ここの2LDKだと世帯年収1500万以上ないときついんじゃない？金利上昇とかも踏まえると。ローン組めるのと生活楽なのでは別問題だから。

3階の1Kが管理費込み14.8万で賃貸出てるけど、早すぎでしょ
三井の仲介が地権者住戸より先に掲載しちゃって大丈夫なのかしら

1LDK22万いけるかな〜

>>3138 匿名さん
無理に決まってんだろ

ホントに賃貸で儲かるならパークアクシスにしただろうから、分譲で買って賃貸して儲けるのは至難の業と考えるのが無難。

>>3140 匿名さん

なるほど。デベが分譲として売っているところは全て賃貸で儲けられないと見做したところなんですね。

>>3141 匿名さん

儲けられないというか、分譲した方がデベとして儲けられると判断したから分譲するということ。逆に言うと、分譲価格が、販売時に想定される賃料で貸し続けた場合の儲け分を上回るように設定されている。よって、デベの想定が間違っていた場合にのみ儲けることができる。

そんな単純な話じゃねーよほんとバカばっかだな笑。所詮素人どもの知ったかくそ野郎しかいねーなここは。
資金回収事業と保有事業の戦略的な判断もあるだろうし、だったらパークマンションを全部賃貸にしてるだろ笑

パークマンション云々はよく意味わかんないけど、これだけ間取りがたくさんあって利回りも全然違うから全部賃貸は判断としてなさそう。

ザ　レジデンス　の名称をデベが付けなかったパークホームズだから。

>>3142 匿名さん
皮肉られてるだけだぞ

数年住んで貸し出しなら儲かるけど。
デベは純投資だからROI見合わないし、マネジメントコストも追加される。
空くなら住むなら、儲かるよ

じお

1LDKは相場的に18～22万のレンジでは？
18万なら即借りてつくだろうし。

一階の店舗は結局何になったのでしょう