パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

ここの奴らの属性が分かるなw
貧乏独身ならレオパレス住んでろよ
マンション購入スレに来るなんさ100年早いわ

相変わらず荒らされてますね。
言葉遣いも汚いし。

>>1651 匿名さん
1K目線でお話されてたんですね。3LDKの話かと思ってましたので。

>>1649 マンション検討中さん
もちろん全て管理会社の言いなりになるつもりはないし、形骸化させるつもりはないから疑問に思ったことは発言するが、正直、積極的に自ら旗振りをしてマンション管理に時間費やすなら他のことに時間を使いたい。お金払えば代行してもらえる部分はやってほしい。

日曜の朝から叩くのに必死ですね。

中堅デベの物件なら「中堅デベはなぁ〜」、
大手デベなら「大手デベであっても〜」てな具合で適当に揚げ足取ってるだけですもんね。

どこのマンションでも管理会社の言いなりになる人なんていませんし、コスト見直しも必要なら当然議論しますよ。

このマンションは人気ありますねー。
常に掲示板が盛り上がっている。

ワテラスには勝てない涙

独り者なのでワンルームか1dkで十分なんだよ
女をお持ち帰りしやすいから便利なんだよ
飲みの帰りもタクシーですぐだしな

>>1658 マンション検討中さん
1dkも完売してますよ

>>1657 匿名さん
ワテラスは別格ですから。ワテラスと比較されるだけでも光栄だと思います。

早くニートになりたい。
今は種1.6億、配当350万、給与収入730万。
種5億にして配当で年1,000〜1,500万確保できそうなら退職して引きこもる。

>>1661 マンション検討中さん
すごい気に入ってるならともかくその給与収入だと無理して買わない方が賢明かもしれないですねー。1000万超の方多いみたいです。

>>1662
ありがとうございます。
１Ｋなので大丈夫っす！
キャッシュは使いたくないのでフルローンですが

匿名掲示板は言いたい放題言えるので良いですね

今更億持ってるなんて言っても誰もすげ〜とも思わんぞ。

・2003〜2005年ごろ昇格投資で稼ぐ 500万→8億超え
・ライブドアショックで大打撃
・リーマンショックではたまたまほぼノーポジで無傷
・その後数年は苦境、4億台に減る
・アベノミクスで浮上、10億達成

>>1666 マンション検討中さん
そういう方も気になる物件なんですねー

世帯年収2000万程で1LDK
配当生活早くしたい

とにかく働きたくないでござる

すっかり自称投資家やらニートの溜まり場になってますね。。

なんだかんだで１Ｋも７割程売れてるようですね。

程度の低い貧乏自治厨に構わなくていいからｗ

投資目的で買う人も多いから早々に賃貸に出されて誰が住んでるかわからんし住むには向かない

利便性の良いマンションは隠れて民泊や裏風俗店やられる

ここの売れ行きの話が出ると、誹謗中傷の書き込みも増えるみたいですね。
苦戦している近隣物件の営業さんの書き込みですかね。

めんどくさいヤツｷﾀｰ

相変わらず人気なんですね

>>1675
いつまでもスレにしがみついて何したいの？寂しいの？孤独なの？構ってほしいの？

掲示板を荒らされるのは人気物件の宿命ですかね。
浜離宮や中央湊、シーサイドも荒れてますから。

トレンドやブランドに惑わされず、本当に良い物を見抜く力が必要なんだぞ。
投資でも女でもマンションでもな。

先日、久しぶりに物件の前を通りました。上手く伝えられなくて申し訳ないですが、思っていたより存在感がありましたよ。

南側と西側の圧迫感もハンパないけどね

南側の小さなマンションは一向に骨組みが立ち上がってこないんですが、遅れてるんでしょうか。

囲まれすぎや涙

この物件が人気かどうかは、投稿数より、残り戸数でしょ。

一応、四方向道路で囲まれてるだけマシだと思いますけどね

三菱パークハウス@366
→野村プラウド@407
→三井パークホームズ@456
さすがに今がピークだろ
収益還元法で計算すれば、近いうちか五輪後には360〜400に戻るはず。
今の価格はゼネコンとデベの利益がたんまり乗ってるからね。

>>1688 マンション検討中さん
ずいぶんざっくりした計算ですね

>>1688 マンション検討中さん
456って1K？ここ400切る部屋あったし、部屋によるってことかー
一度上げた人件費ってそんな簡単に下げられるもの？さらに残業時間の管理も厳しくなってるし、なかなか難しい気がするな。

スタンドバイ東京↑

上がるものは下がるだよ。
今までも上がったり下がったりしてるじゃん。
金利が上がれば間違いなく下がる、特に中古は。
おいら金利が上がったら詰む。

ここにいる底辺どもと早くおさらばしたいぜ

なんか管理費についてモヤモヤしています。
300円/m2は、高い水準なのはわかっているのですが、
それはそれで仕方ないとは思ってるのですが、
この金額って機械式駐車場の収入も入ってくる
前提の金額なんですよね。

駐車場の収入が無かったら、さらに３割高くなる計算ですよね。

たいした共有設備ないのに、なんで
そんなにお金かかるの？って感じです。

>>1694 マンション検討中さん
内廊下の要因が大きいのでは？

管理費は駐車場３割空いた状態前提の金額ですよ。
満車ならその分(机上では)黒字になります。

一階には何のお店が入るのですか？

>>1697 マンション掲示板さん
美容室。もう1店舗は未定。飲食店は入れないことだけ決まっている。

なお事務所には地権者の自民党議員の事務所が入るらしい

駐車場７割埋まって管理費に回す前提で300/m2なの？
駐車場収入だけで100万/月でしょ？

やっぱオカシイ。
管理人24Hいなくて平日8Hだけだし、エアコンも24Hじゃないし。
これだけの規模あれば、そんなにかからないはずなんだけどな。

毎月の管理費自体は許容範囲だけど、将来的に修繕費はバカ高くなる心配ですね。