東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-01 17:27:17

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 6101 住民板ユーザーさん3

    25時台は仕方ないとしても、0:00は18:10/18:20より平均乗車率高いから廃止する必要ないよな。20:05も少ないし、まずは全体のダイヤを見直すのが先だろ。23:30を最終にしたのも、バス会社の運転手の勤務時間を24時までに終わらせる都合かもね。総会で質問していた人が言ってた通り、住民のためじゃなくて、バス会社の都合も十分あり得るよな。

  2. 6102 住民板ユーザーさん1

    >>6098 マンション住民さん
    どのくらい利用しているかは数字が出てますよ。少数利用の声より、コスト面を考えて理事会は効率を図ってほしい。

  3. 6103 マンション住民さん

    >>6102 住民板ユーザーさん1
    そんなの総会の配布物を見ているので知ってますよ。
    逆に、平日昼間のニーズは具体的にどのくらいあるのですか?
    物事を判断するのに、数値的な比較をしないのは論理的ではありません。
    データが揃って、始めて議論ができるのを理解できませんか?
    少なからず、社会人であればビジネスの場でその経験があると思いますが。

  4. 6104 住民板ユーザーさん5

    私も今回理事会の進め方には違和感を感じました。
    平日昼間のニーズが高いという根拠はどこにあるんですかね?
    少なからず、私の周囲では夫婦共働きがほとんどで、平日昼間に頻繁に利用できるような人はいません。
    数字で比較しないことには、正しい判断すらできませんからね。

  5. 6105 匿名さん

    私の周囲は、自由業が殆どなので昼間かなりの率で使用していますよ
    それぞれに、同じ環境の方が集まるだけではないですか

  6. 6106 W棟住民

    >>6095 住民板ユーザーさん1さん
    みなさん誤解されてるようですが、総会は議論する場ではなく決議する場です。決議の前に質問するのは決議するのに必要な情報を得るためです。意見を伝えるのは自由ですが、その意見を受けてその場で議案の変更は出来ないです。なので総会に提出された議案に対して組合員が出来るのは投票前に質疑応答等で賛否を決めて、賛成か反対か票を入れるだけです。

    なお、議案を作成し総会に提出するかどうかは基本的に理事会の仕事です。
    基本的にと書いたのは組合員でも住民の5分の1の同意を得られた場合臨時総会を要求出来るからですが、かなりハードルは高いです。

    なのでマンションの管理に対して議論できるのは理事会の理事になるのが一番です。幸い当マンションは立候補優先ですので、志の高い熱意をお持ちの方は是非来年の総会で手を挙げてください。

  7. 6107 入居済みさん

    6106の「決議はyes or no」にagreeです

    だが何でもかんでも「2期以降検討します」だったら、「じゃ検討してから来いよ」となります。
    もちろん「報酬の件は、それに優先する問題が解決してからで」

    進行役にやる気がなくて、知能発達も遅れると、大概こんな会合になります

  8. 6108

    仕方ないではありませんか。議長は辞める身だったのですから。今後について言及できません。

  9. 6109

    私は議長の英会話力に感心しましたよ。
    また、通訳をして議長と質問者の話のズレを指摘してくれた方もいて助かりましたね。すてきでした。

  10. 6110 住民板ユーザーさん1

    理事会の方々、日曜日に六時間議論されて、住民のためにありがとうございます。私ならできないので、どうぞ改革をお願いいたします。

  11. 6111 住民板ユーザーさん8

    理事会の方々、ありがとうございます。

    8月は長期休暇で外出しておりました。
    未提出の案内がポストに入っていましたので慌てて提出しました。
    そのため議案に深夜バス廃止提案が盛り込まれている事まで読み込みが出来ず、一票ではありますが賛成として提出してしまった事を残念に感じています。

  12. 6112 住民板ユーザーさん6

    深夜バス廃止はわたしも残念です。
    しかも日中は乗らないので、どうせなら土日に運航を振り分けた方が乗車率が高いのでは。
    前のマンションが加わって一台バスが増えたらしいですが、それでこの本数ですか。
    増えてないもともとだったら、どんだけ本数少なかったんでしょうね。

  13. 6113 匿名

    WSTくらい頻繁にシャトルが出るようになれば、電車やタクシーがわりに使う人が多くなりそうだけど、日中1時間に1本じゃあってもほとんど意味なさそう。
    せめて10時台、16時台17時台は少なくても2本くらいになれば主婦がショッピングなどに使いそうだけど。

  14. 6114 匿名

    WCTの間違いです。すみません。

  15. 6115 住民板ユーザーさん8

    理事の人は高齢の人が多いから、深夜にはバス乗らないんだよ。結局は、自分の事しか考えてないんだね。

  16. 6116 住民板ユーザーさん7

    >>6115 住民板ユーザーさん8さん
    普段はバス、たまに飲み会で1時に帰ることはあるが、そんときはタクシー使ってます。みんなそんな時間にバス使ってるの?

  17. 6117

    >>6115 住民板ユーザーさん8さん
    理事の人は高齢の人が多いですか?
    2文目は同意します。

  18. 6118 マンション掲示板さん

    中央区でも底辺な晴海

  19. 6119 住民板ユーザーさん6

    >>6118 マンション掲示板さん
    あら、なにか人生イヤなことでもあったのですか?
    反論できなくなった小学生の無理やりなdisりかたみたいで笑える。

  20. 6120 住民板ユーザーさん1

    TTTがマンション内にコミュニティサイクルポート誘致したらしいですね、
    DTもできないですかね?
    あれがあるとすごい便利なんだけどな。

    セキュリティ問題が出てくるのかな。

  21. 6121 住民板ユーザーさん1

    ぱぱすの横のでいいんじゃまいか?

  22. 6122 マンション住民さん

    黎明橋公園 のところに10台?ぐらい、KDX晴海ビル(晴海グランドのはす向かい)に5台ぐらいあるから、それ使えばいいんじゃね?
    場所提供して、どうぞお使いください、ってやれば実現は出来るかもだが。

  23. 6123 匿名

    サイクルポートをマンションにつくるのはやめたほうがいい。
    某新豊洲タワマンの下にあるサイクルポートを見れば理由がわかる。
    大量の自転車が散乱していて酷い。
    マンションの雰囲気が台無しになるよ。
    パパスのうらにあるのでそれでよいのでは?

  24. 6124 通りすがり

    >>6123
    確かに。元々8台分しかないポートに、夜は200台以上停まっていて、芝生の上に平気で置くため芝生はハゲハゲで壊滅状態。

  25. 6125 匿名

    同感

  26. 6126

    自転車自体迷惑。中国でもあるまいし。日本は自転車廃止にしてほしい。

  27. 6127

    勝鬨橋の歩行者通路を自転車が往き来しているのを見ると嫌だなーと思います。
    駅にホームドアが設置されるように、本来、歩行者と自転車が仕切りなく混在する状況は危険です。
    晴海通りの車道を走る自転車は少ない。だったら乗るな。

    湾岸が自転車暴走族化するのは反対です。

  28. 6128 匿名さん

    何で自転車ってあんなに交通法無視するんだろうね
    免許制にすれば良いのに

  29. 6129 入居予定さん

    >>6055
    SOHOの購入を検討しているのですが、議案の「- 2.4権利の不平等性。」はどうなったか教えて頂けないでしょうか?

  30. 6130

    >>6129 入居予定さん
    どうにもなりませんでした。すべて可決です。
    今、改めて文面を拝見しますと、理路整然とすばらしい考え方ですね。
    総会はシャトルバスの深夜時間帯廃止について皆さん猛反対して何人も意見しました。が、可決しました。
    念のため、住友不動産に確認してくださいませ。
    お粗末な恥ずかしい結果に終わりました。

  31. 6131 住民板ユーザーさん1

    >>6123 匿名さん
    なるほど。勉強になります。
    ぱぱすの裏の自転車の数が少なくて無い事があるので、マンション内にも。と思いましたが、確かにデメリット多そうですね。

    ある意味マンションの側にポートがある方が恵まれてるのか。
    できればぱぱす横のポート数増やしてほしいなー。
    要望とかできるんでしょうかね?

  32. 6132

    総会って何の意味があるのかしらね。
    いっそ総会はないほうがいい。
    総会を逆手に取って利用されていると私は感じました。
    来年は欠席するでしょう。

  33. 6133

    それから、労働組合のように
    理事会、管理組合に対する反対勢力的な組合が必要であると思いました。
    自治会はまた違うでしょうし。
    結局、あれでおしまいですか。

  34. 6134 匿名さん

    >>6074 住民板ユーザーさん1さん
    やばいね、お上の意向でこんな簡単に廃止されるなんて。
    お昼の利用とか、主婦とか老人ばっかりやんww 忙しい世帯の事を何も考えてないね

  35. 6135

    特定理事の罷免をしちゃえばいいと思う。

  36. 6136 匿名さん

    >>6135 姫さん
    あれ、理事に立候補するんじゃなかったんですか?やっぱり口だけで行動しないんですね。

  37. 6137

    煽りは無用です。お気楽ですね。

  38. 6138 住民板ユーザーさん8

    理事会の暴走。理事会は皆の意見を聞くべき。
    深夜バス廃止は断固反対。

  39. 6139 住民板ユーザーさん5

    本当に一台バス増えてるんですかね?それでも終電のバス廃止しなきゃならないんでしょうか。

  40. 6140 匿名さん

    >>6137 姫さん
    煽りじゃないでしょ。結局愚痴を言っているだけですねって事実確認だね。

  41. 6141 住民板ユーザーさん7

    >>6138 住民板ユーザーさん8さん
    私は深夜バスはいらないな、コストがかかるだけだし。ま、その時間にいつも仕事から帰宅されるような方でらしたら、当初想定と大きく変わったわけだから、反対なのはよくわかりますが。

  42. 6142

    >>6140 匿名さん
    どの立場から愚痴という言葉が出ているのでしょうか?
    6138にあるように『皆の意見』であると思えないのでしょうか?
    認識を改めたほうがいいと思いますよ。
    『暴走』を自覚したらいかがですか?

  43. 6143 住民板ユーザーさん7

    >>6142 姫さん
    ま、6138は皆の意見ではなく、一部の意見。あなたも言葉を正しく使わないと。

  44. 6144

    >>6143 住民板ユーザーさん7さん
    それはどのようにしてわかりますか?
    アンケート集計していませんよね?

  45. 6145 匿名さん

    >>6142 姫さん

    で、宣言されてたとおりに理事に立候補されたんでしょうか?

  46. 6146

    >>6145 匿名さん
    妙な書き方をしますね。

  47. 6147 住民板ユーザーさん7

    >>6144 姫さん
    いや少なくとも、私は深夜バスはいらないと思ってますから。あなたの思い込みでの発言はやめてくださいね。

  48. 6148

    >>6147 住民板ユーザーさん7さん
    思っているで議論してどうするのですか?
    自分が思い込みですよ。
    私はアンケート調査をすべき議案だったと考え、非常に汚ないやり方だったと受け止めています。

  49. 6149 住民板ユーザーさん7

    >>6148 姫さん
    あなたはほんとにわからない人ですね。笑っちゃいます。アンケートをとってなく、住民の総意を取れてないと主張するのなら、あなたも断定して「皆んな、、」と言うような、言い方をやめなさいということ。あなたは、ほんと疲れる人ですね。もう返信しませんから、ご勝手に。

  50. 6150 匿名さん

    完売したんですか?

  51. 6151

    >>6149 住民板ユーザーさん7さん
    わからないのはあなたですよ。一部と言いましたが事実ですか?
    私は、一部ではなく大部分であると受け止めました。
    なぜなら、意見書以外に何人が名前と部屋番号を言って反対意見を言いましたか?
    よほどの事態であったとは考えませんか?

    議案を可決させるためにルート変更が白紙になるとして天秤にかけさせましたよね?あり得ません。

  52. 6152 住民板ユーザーさん6

    なんか嫌な雰囲気だわ。

  53. 6153 匿名さん

    深夜便は要らないな~
    もし再稼働するなら、周辺のマンションとで周遊させればいい気がする

  54. 6154 住民板ユーザーさん7

    >>6134 匿名さん
    ここに住んでる人、主婦多そうですけど。

  55. 6155

    自分の妻の言いなりになって議案を作ったんじゃないですか。

  56. 6156 住民板ユーザーさん7

    30分に一本しかない深夜バスを、待ってまでバスに乗ろう考える人が、どの位いるのか?
    答えは利用実績で出ているということなのでは。

  57. 6157 匿名

    そもそもここのシャトルは本数少なすぎて使い勝手が悪い。

  58. 6158

    ねぇ、平日昼間シャトルが使えたらいいと思うんだけど
    どうにかならないの?

    おぉ、ちょうどシャトルバスの議案を作るところだから
    それも入れとくか。
    平日入れると深夜を削らなきゃ採算合わなくなるなあ。
    よし、深夜なんか要らないし廃止しよう。
    我ながらいい案が浮かんだぜ!

  59. 6159 匿名さん

    って言うか、駅作れ

  60. 6160

    有楽町線豊洲~晴海~月島にできないのかなあ。
    勝どき駅前の道路がボコボコで工事中だけど
    はっきり言ってどうでもいい。
    別に工事しなくてもね。期待していないから。
    税金がもったいない。

  61. 6161 匿名さん

    内陸側は、東京メトロや都営、JRの駅、数駅を利用できるんだから、こっちも線路伸ばして駅ほしい

  62. 6162 匿名

    たしかに、これだけ戸数が増えるのわかっててなぜ地下鉄なりモノレールなり駅を作らないのか不思議。豊洲からゆりかもめ延長して銀座に通す案はもうなくなったのかな

  63. 6163

    ゆりかもめは激混みになるからね。
    殺人的な混雑に無人運転は危ない。
    ゆりかもめはなくていいと思う。
    昼間は空いていても朝晩の通勤時とんでもないのよ。

  64. 6164 匿名

    一応中央区頑張ってるんでしょ

  65. 6165

    ゆりかもめって地上数メートルだから景観的にどうするつもりなのかねぇ?
    電柱、電線ですら、すべて地下に埋める方針なのに。
    豊洲から銀座の間でそんな空間スペースあるのかなあ?

  66. 6166 匿名さん

    >>6165 姫さん

    晴海の電柱地下埋設って、万が一 液状化したら厄介になるよね?

  67. 6167

    むしろ埋まっていたほうが液状化しても被害がないのでは?
    地上にある電柱は液状化により沈没や傾斜をする。

  68. 6168 匿名さん

    >>6167 姫さん

    上下水道は液状化には弱い。

  69. 6169 匿名さん

    液状化でマンションは倒れないけど、インフラがズタズタ。

  70. 6170

    液状化なんてこわくも何ともないでしょう。高が知れている。
    こわいのは北朝鮮のミサイル。
    皆さん、ミサイルが発射されたニュースが出たらすぐに24時間換気を切るようにお願いしますね。当然、窓も閉めてください。
    ミサイル訓練、したほうがいいんじゃないかなあ?

  71. 6171 住民板ユーザーさん5

    ここは液状化なんて起きないでしょ。
    地盤改良してるし。

  72. 6172 住民板ユーザーさん8

    >>6129 入居予定さん
    SOHOの区分所有者およびその友人、家族は変わらず利用出来ますよ。利用出来ないのはSOHOの従業員の方です。

  73. 6173 住民板ユーザーさん8

    >>6148 姫さん
    議案が承認されたということは、住民の多数の方が賛成されたということです。確かに他の議案に対し、反対の声は多かったですが、投票の結果が全てだと思います。賛成の方は意見を出されないですからね。

  74. 6174

    >>6173 住民板ユーザーさん8さん
    では、何対何で可決したのでしょうか?
    ギリギリだったようですね。
    欠席者のうち可とした人の中には突如盛り込まれた深夜廃止について気付かなかった人もいました。
    挙手して意見した人の指摘にもありましたが、ルート変更案と深夜廃止昼間運行案は分けて賛否を問うべきでした。
    一つの案にした理由は何でしょうか?
    本当に賛否を問おうとする意思がありましたか?

  75. 6175 住民板ユーザーさん8

    >>6162 匿名さん
    新路線の計画については国交省の審議会で議論されており、現状可能性があるのはTXを東京駅付近まで延長し、そこから湾岸に延ばす線だけです。
    ゆりかもめの延伸は検討からおちてます。詳しくはのらえもんさんのブログ等をご参考ください。
    https://wangantower.com/?p=12293

  76. 6176 住民板ユーザーさん8

    >>6174 姫さん
    ギリギリだったのは3分の1の議決権を持つ住友不動産が棄権したからと聞いてます。棄権しても有効票には数えられるので実質反対と同じなんです。
    ということはスミフ以外の3分の2中から全数の過半数が賛成したことになります。
    つまり販売済み住戸の内75パーセントは賛成したことになります。これって多数とは言わないですか?

  77. 6177

    >>6176 住民板ユーザーさん8さん
    言わないですね。まやかしです。

    IKKOさんに、まぼろし~~とでも叫んでもらいましょうか。

  78. 6178 住民板ユーザーさん8

    >>6177 姫さん
    論拠もなく否定ですか。議論にならないですね。

  79. 6179

    >>6178 住民板ユーザーさん8さん
    あなたは算数や数学ができなかったでしょう?苦手ですよね?
    場合分けの考え方を知らないのでしょう。

    大人になると誰も教えてくれませんよ。

  80. 6180 匿名さん

    >>6179 姫さん

    住民の25%の意見をみんなの意見と言い、75%の意見を一部の意見と言ってた訳!?

  81. 6181 住民板ユーザーさん7

    値切る?

  82. 6182

    >>6180 匿名さん
    誰が運行時間帯の変更を意見しましたか?
    誰もしていませんよ。
    議案が勝手に出来上がって一同、聞いてないよ!状態でした。

  83. 6183 匿名さん

    場合分けって
    高校生の時に、覚えたての言葉で頓智合戦やった時の使い方だよね
    そんな事言ってたら抽出統計なんて何の意味も無くなるよ
    選挙の出口調査とかで「場合わけではまだわからん」と言ってるようなもの

  84. 6184

    屁理屈は結構ですよ。
    今後も自分勝手な議案を作成して総会にぶつけていく方針ですよね?

  85. 6185 匿名さん

    場合分けを一般的な会話に使って
    算数や数学ができなかったと言うのを
    屁理屈と言うのだと思う

  86. 6186 住民版ユーザーさん10

    お二人とも、もうそのへんにしときなはれ。

  87. 6187 匿名さん

    >>6182 姫さん
    あっ、また話をそらされた。いつもこんなだから議論にならない。やっぱり相手しないのが正解か。

  88. 6188

    >>6187 匿名さん
    そらしたのは、そっち。
    なぜ議案を分けなかったか、一つにしたのか、質問したのですが。

  89. 6189 匿名さん

    >>6188 姫さん

    何言ってるの?
    その質問より前に、一部の意見なのか皆の意見なのかって話出てますけど。

  90. 6190

    >>6189 匿名さん
    頭大丈夫ですか?すでに回答済みです。

  91. 6191 北側住民

    勝どき東地区の解体工事が始まったみたいですね。
    Four Link Systemsのとなりの建物がなくなりました。
    竣工まで10年かかりますが、楽しみです。

  92. 6192 匿名さん

    >>6190 姫さん

    へ?何についてどう回答したんですか?

  93. 6193 匿名さん

    >>6192 匿名さん

    住民の25%の意見をみんなの意見と言い、75%の意見を一部の意見と言いました、という回答ですね。

  94. 6194

    そもそも議案や提案の仕方を学ぶべきですよ。
    何のために提案するのか。
    それは自分のためであったり自分都合であったりしてはならない。独りよがりであってもならない。
    公正さが必要です。

    公正であることが示されていません。

  95. 6195 匿名さん

    >>6194 姫さん

    あれ、次期理事になってそういったことを中から改革するんじゃなかったんですか?

    独りよがりな書き込みもやめましょう。

  96. 6196

    >>6195 匿名さん
    夢でも見ているようですね。
    身バレしたくない人間が宣言するか?
    不言実行というのが基本ですよ。バカみたいに有言実行などという造語があるが大嫌いです。四字熟語じゃない。

    再び言いますが、頭大丈夫ですか?

    大人になった人間を変えられやしませんよ。
    改革なんてできるはずがないし、する労力もない。

  97. 6197

    だから就職試験があるのですよね。
    変えられるのなら、誰を採用してもいい。
    もう変えられないから自社にあった人を企業は選ぶ。
    私たちは彼らを選ばざるを得ない状況だった、かな。

  98. 6198

    だから就職試験があるのですよね。
    変えられるのなら、誰を採用してもいい。
    もう変えられないから自社にあった人を企業は選ぶ。
    私たちは彼らを選ばざるを得ない状況だった、かな。

  99. 6199 入居済みさん

    深夜便廃止っていったい何考えてんだよ?

  100. 6200 住民板ユーザーさん

    >>6199 入居済みさん

    いや、深夜便なんていらないし。

スムログに「DeuxToursCanal&Spa(ドゥ・トゥール)」の記事があります

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東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

31.17平米~75.98平米

総戸数 121戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円~7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米~45.46平米

総戸数 70戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

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パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸