ザ・パークハウス 甲子園若草町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市若草町２丁目１０５番１（地番）
交通：阪神本線「甲子園」駅（東口）より徒歩16分
阪神本線「鳴尾」駅（北改札口）より徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.14㎡～101.84㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍛冶田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 甲子園若草町
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-09 00:10:28
駅まで徒歩12～16分はネックですね。
駐車場も少ないですし、皆さん自転車を駆使して移動してるんでしょうか。
ここのマンション、売れ行き良かったんですか。
案内を見ると最終1邸の部屋を5月下旬に販売するってことなんですかね。
事務所として使っていた部屋のようですけど、現状引渡しが条件なのかな？
クリーニングとかがあると良さそうですけど。価格帯は抑えめで悪くないと思いました。
さすがにクリーニングくらいは当然あるのでは？安くなってるとはいえ高額な買い物ですし。
その最終一邸ですが先着順受付なんですね。早い者勝ちって感じでしょうか。そうなると値引き交渉どころではなさそうな感じになるのかな。
和室のあるタイプのようだけどそのまま事務所使用になってるのでしょうか。バルコニーは狭いタイプだけどほぼ南向きなのでリビングは明るくなりそうな感じ。
事務所使用住戸は2階の部屋ですか？
間取りを見てみると、バルコニーがリビングの一角に入り込む形で
部屋が凸凹していますが、フォトギャラリーを拝見すると、
ダイニングテーブルが明るくなってこれはこれで良いかも？と
感じます。
事務所使用ということは、普通の譲許としての購入は難しいということでしょうか。
事務所兼住居可能との記載があれば購入希望者は出てくると思うのですが
これでは見学もためらってしまう人が多いように感じました。
あと1戸というのはAタイプのことなんですね
畳の部屋があるというのが
どう捉えられるのかという所が大きくなってくるのではないのかしらと思います。今時のマンションだと基本的にはオール洋室ですから。
こたつを出したりする習慣があるならば和室は欲しいと思うことも出てくるのではないかなとおもうのだけれども…
駅から遠すぎ
価格高すぎ
中古マンション ザ・パークハウス甲子園若草町 5階 ３ＬＤＫ
価格 6,780万円
管理費等 19,630円
修繕積立金 8,750円
維持費等 ルーフバルコニー付（月額）：470円/月、インターネット利用料（月額）：1,674円/月
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 97.14m2（壁芯）
バルコニー －
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 5階建 / 5階
築年月 2016年6月(築2年11ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩16分
その他の交通
阪神本線 鳴尾駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 甲子園口駅 徒歩21分
所在地 兵庫県 西宮市 若草町２丁目
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1023163236/
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～5050万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8758万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～7890万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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64.85m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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66.69m2～88.24m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県姫路市忍町67番1 |
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4198万円・5808万円（うちモデルルーム価格5808万円、使用期間：2024年4月～2025年9月末予定） |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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70.76m2・74.42m2 |
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総戸数 133戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
