シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

一期に購入しました。
新綱島駅ができるので12分。
それだったら我慢できるかも。と、購入。

でもできるのが
2年後ではなくて5年後になったと聞きました。
さいあく！


新線がすぐできるからって売りにしてましたよね！？怒。

>>451 匿名さん
お気持ちをお察しします。
ご参加までにお伺いしますが、もし、遅延を知っていたならば、かわりにどの物件を購入されていましたか？
私は、東横線ではない物件を購入していたと思います。
ご回答可能な範囲で、宜しくお願いします。

私立中学が近いので私立狙いですね

>>450 通りがかりさん
ヤマト跡地は綱島東小学校敷地よりも狭く、あそこに校舎、運動場、体育館をつくって、放課後には全ての部活動を行うのは少し難しいかもしれないですね。

日吉って、そんな良いですか？
まず坂…これは言うまでもなく。あと犯罪が綱島東より多い。さらに旧アピタ後に同等規模のものができない。あとね新綱島駅が出来て目黒線の始発が減って残念。おまけに喫煙者のマナーが悪すぎて、駅前ベンチを撤去しましたが、かと言って喫煙者が減るわけでなく、さらにマナーが悪くなったか？最近、歩きタバコの嫌な感じのいましたわ。

>>450 通りがかりさん
文章は長いが、本当に言いたい事は言えてないでしょう？
で、あなたは、どこを買って欲しいんですか？

人気な幼稚園はありますか？

日吉、、、最近、ミスコンが無くなった大学に近いんでしたっけ？
あれでも退学にならないんですね。まだ、ウロウロしていますかね？
不謹慎ですが、これが世間一般の印象でしょう。

>>459 匿名さん
世間一般は、あの大学＝日吉ですから

>>459 匿名さん
今度、日吉で見かけたら、教えて下さい。お願いします。

私は日吉ですが誰に言っても”あっ慶應のね”となります

これ、330の抜粋。

アピタ跡地は4000人規模の人間が来るらしい。
交通量の多い綱島街道沿いの、ほそ～い歩道、それも坂ありを、大人数で駅に向かって。
雨なんか降った日には、傘が邪魔で邪魔で。。。
大学のあの件があろうが、なかろうが、日吉は勘弁です。

マンション相場注目度ランキング
11位綱島でしたね。

情報、誠に有難う御座いました。
関西圏を入れての順位なのですね。
やはり、再開発の恩恵を受けられるか否かがポイントのようですね。

頑張って慶應を誹謗している方いますね
論点が違うのですが・・・苦笑

まぁ～入れる偏差値が無い方なので悔しいのでしょうね

＞またそんな事言い出したら東大も早稲田もアウトです
言われて思い出しましたよ。
何年前の話でしょうか。
慶應も言われ続けるのでしょうか・・・苦笑

東町は工場跡地などを再利用したような、お茶する場や、飲食店が増えれば魅力的な街になりそうなんですが。某企業など人口が増えればそうゆう人間もでてくるかもしれないね。

>>467 ご近所さん
ごめんなさい、早稲田は、10年くらい前でしたね

昨日予約なしでモデルルーム
見に行ったら一杯だと帰されました。

不勉強でしたが、
見に行くだけも予約しないと
ダメなんでしょうか？

>>471 マンション検討中さん
ちなみに、その場で、次の予約をされたんでしょうか？

>>472 匿名さん
はい、明日行きます！

>>471 マンション検討中さん
予約できてよかったですね
というか、できるのですね・・・受付が臨機応変な対応をしたのでしょうか

モデルルーム混んでますね。

物件の進捗は順調なようで、今週は土日休みのようでした。
これまでは土曜日は稼働日だったと思うのですが、今週だけでしょうか。

A棟が人目につくからでしょうか、A棟が最も進んでいて、バルコニー側も、
中庭側もできているように見えます。エントランスはまだですが。

バルコニーの色は階で異なりますが、それはA棟で確認できます。１～３階は十分な目隠しになります。
４階以降はデザイン都合上、色が異なるので、確認が必要かもしれません。

プライベートガーデンも植林が始まったようで、あと、駐輪場や駐車場も確認が出来ました。

私以外にも、もう１人、同じように現地確認されている方がいました。
やはり、皆さん、気になるのですね。

>>476 評判気になるさん

現地の情報ありがとうございます！
大変参考になります！

フルローンで買う人どのぐらいいますか？

何戸ぐらい売れてますか？
A棟が人気ですか？

私は
窓からの景色の抜け感と
西日より朝日で
B棟を選択しました！

>>476 評判気になるさん
詳細情報ありがとうございます！
順調に完成に近づいてるようですね〜見に行きたくなりました！

トランプの当選は住宅ローンに影響するんだろうか？

杭は大丈夫か心配。

大丈夫ですね。
となりのプーさんの板を見ると、ここを含め周辺物件のまとめが完成しています。ちなみにプーさんは私が勝手に命名しました。
まさかのプーさんの営業さんですか？
まずは自分の心配を。
一般の方でしたら、大変失礼致しました。

>>483 マンション検討中さん
webに値が出ていますので、そちらでご確認頂けます

>>485 マンション比較中さん
HPで確認できました。情報ありがとうございます。
テレ東のマンション番組をみて気になりました。

>>486 マンション検討中さん
484です。大変失礼致しました。

大型ショッピングモールまでは距離がありますから、車があったほうが良いかなと思ったのですが、総戸数の割に駐車場が少ない気がします。
車を所持する予定の方は少ないのでしょうか？
来客用駐車場もできれば２台分は欲しかったな
お友達が来た時に車を止める所は近くにあるのかしら。

>>488 匿名さん
タイムズがすぐ近くにありますよ！

488さん

距離のある大型シャッピングモールってどこのことですかね。
日常頻繁にセンター北、センター南や川崎ラゾーナをお使いになる予定なのでしょうか？
それならたしかに車は必須ですね。

しかしまさかトレッサの事ですが？

トレッサ程度を車が必須な距離だと感じるほど歩けないなら車はどこに行かれるにしても、たとえ都心に住んだとしてもあなたにとっては車は必須なんだと思いますよ。

近所の通りすがりですが、この辺りの子育て中の奥様達は車より断然自転車ですし、トレッサならまずは車より自転車、その次に徒歩ですね。

購入予定ならば通学区域などはお調べになっていないのですか？
このマンションの通学区域の樽町中学校はトレッサ北館の裏ですよ。
中学生は当然毎日徒歩で通っています。

トレッサを徒歩圏内と考えられず、車は必須だと考えるならば、このマンションでの生活や子育ては無理じゃないですか？

お子さんが中学校になったら毎日車で送迎ですか？
この辺の学校は学校に駐車場なんてありませんから
生徒の毎日の通学だけでなく、保護者会などで保護者が学校に行く際も車は禁止ですよ。

それと子供が複数いらっしゃる方でも車のないご家庭はこの辺り割といらっしゃいます。
一戸建てでもガレージに車がなく自転車が4〜5台停めてある家もよく見かけます。

ドライブ好き、アウトドア好きの家庭や通勤に車を使う、子供が3人以上、などでなければ車が絶対に必要！という地域ではありません。

最近の奥様達は皆電動自転車ですから、
ママ友と電動自転車で5キロ程度の武蔵小杉まで出かけてランチも当たり前ですよ。

武蔵小杉まで自転車で30分ですから、15分ちょっとかけて歩いて綱島駅まで行って、電車に乗るのと必要な時間はたいして変わりませんから。

日常の足なら車より電動自転車の方が必須じゃないかな。

トレッサ行く場合、樽綱橋渡った先のヨーサン横の道が歩道もなくて危ないんだよなぁ。
あの道何とかならないのかな。

492さん
ヨーサン脇？
歩道のない道ですか？
あそこは使いませんよ。

イオン前のざうおという居酒屋の横の道を一直線に行けばトレッサ前の道（パチンコ店の横に）出ます。
目の前ではありませんが、わざわざ遠回りというほどの距離でもありません。
安全が何より。

ツワモノママさんになると
6〜7キロ先のIKEAも電動自転車で行く人もいますよ。

子育て系の掲示板では幼児がいると車が必須！幼児がいるのに車がなければ、毎日の送迎や小児科はどうやって通うの？という意見がよくあるけど、
この辺りでは、子育て系の施設（近所にビーノビーノがありますが）には小児科にしろ幼稚園、保育園にしろ、そもそも駐車場がありません。
だから車があっても送迎などにも使えないです。
車を使うのはご主人が休みの休日だけという家庭も多くなるので、車必須度は下がりますね。

その辺りの感覚は地方や同じ横浜市内でも横浜駅より南の地域とは違うかも。

>>495 通りがかりさん
車購入予定がないので、安心しました。
このような情報ありがたいです。
小児科はどこがオススメですか？

トレッサに行くとき、ヨーサン横の歩道ないくっそ狭い道を通ってます。確かにあそこは危ない。少し遠回りになるけど、ざうおの横道を通ればいいんですね。
トレッサまで徒歩で行けますけど、歩くには少し遠く、かったるい距離。自転車が便利ですかねぇ。
でもトレッサ行くぐらいなら、武蔵小杉に行きます。なんかダサいんですよね…トレッサ…(笑)

総戸数にしめる駐車場数、東横線なら(4)以上あれば良いのでしょう。
使用路線や、設計上の制約等にも左右される値でしょうが、本物件の値は少なくはないと思います。
webから値をもってきました。転記ミス、計算間違い等ありましたら、ご了承願います。
(1)シティテラス横濱長津田 :255/362 = 0.70
(2)シティテラス横濱仲町台弐番館 :282/405 = 0.69
(3)シティテラス横濱綱島(ガ) :154/243 = 0.63
(4)プラウド日吉 : 86/177 = 0.48

488＞自転車や徒歩で　周りの裏道を探索して　どこの道がどこに繋がっているか勉強して下さい。
　　この地域は車がなくても十分生活できますから、　車の必要性はないかもしれません。
　　裏道は全般的に昔からの道なんで　狭い道が多いのです。車で抜け道とかいって
　　の裏道利用は極力避けてください。バスは周辺道路が混むので　小学生以来乗った事がありません。
　　私の場合も　（電動）自転車が一番使い勝手が良いと思います。
　　何より　早淵川や鶴見川の土手道を巧みに使えば　川崎ラゾーナ・都築センター南や北・新横浜・
　　ややぽーと横浜なども快適に安全に行けちゃいます。綱島から８キロの鶴見も・・・　　
　　　

レンタカー、カーシェアでも良いのでは。
綱島街道沿いには、トヨタ/日産/ニッポンレンタカー、一部24時間営業もあるようで。
そのうち新横浜まで1駅になりますから国内旅行は新幹線が楽かな。
また、本物件、電気自動車の充電もあるようで、総じて、いい感じだと思います。

マンションの平均年収が気になります。

第2期から人気物件の為、値上げするみたいですね。
本当かはわからないですが。

もう購入したので価格が下がると悔しいけど、それより駐車場の抽選に外れることがあるのか気になる。まず大丈夫といわれたが外れたらどうするかなあ。駐車場代が安く車所有が継続できる点もこの物件を選んだ理由なのに。

503さん
それは担当の営業さんに確認するのが宜しいかと。

駐車場は大丈夫だとは思いますが、外れることもあると
営業さんから言われました。

駐車場の枠はどこでもいいけど、止められるかどうかは部屋の購入と一緒で早いもの勝ちにして欲しいものです。
あとの販売で駐車場なしじゃ売れないから無理なのかな？

今週末に見学に行こうと思ってるんですけど、70平米台ってありますか？幾らくらいですか？あまり高いと行っても仕方がないので、どなたか教えてください。お願いします。

第1期7次ってサイトに記載されてましたが、かなり売れ行き悪いんですかね…

やはり　長期高額ローンによる借金返済で金に苦しめられながら　生涯を終えていく人生を
選択するか否かですね。金利はすべて銀行の儲け。
新築にこだわらなければ、そこそこの手頃の中古物件でもいいんじゃないでしょうか・・

期が変わると値段も高くなる可能性があるそうなので、迷い中の身としては朗報です。

シートもだいぶ取れて建物がはっきりしてきましたね。

しかし外廊下、外階段の手すりが、ただの鉄柵というのは5000万近く取る物件のくせにかなり安っぽい作りですね。
鉄柵の物件も世にありますが、安い印象です。
上の階の人は廊下を歩くと足元から地上が見えるんですね、風の強い日など強風が直に吹き付けるし怖いのではないでしょうか。
高所恐怖症の気がある人は歩けない外廊下ですね。
お子さんのおもちゃなど落とさないようにお願いします。

周辺に何も無い場所であれば住人の開放感を優先して、という理屈もわかりますが
周辺に既存建物も多い所に後から建てるのに目隠しになるコンクリートの壁ではなく、建築費を安くあげるだけの鉄柵とスケスケ透明ガラスの柵とは周辺に対して配慮も皆無な建物と思います。
まぁ、そのような配慮のあるデベだったら、あのような、とにかく棟を増やして部屋数を稼ぎ利益を上げようという棟配置にはならないと思いますが。

C棟の角部屋なんて、角部屋とは名ばかり、隣のマンションと近すぎて、あちらの面はカーテン締め切って、鉄柵とスケスケガラスにはラティスなど後付して目隠しして過ごさないとならないでしょうね。
モデルルームやイメージ図のような開放感のある生活は無理じゃないですか。

5,000万円のマンションはこんなものだと思いますよ。
むしろこの金額でこの設備だと中々じゃないでしょうか。
近隣の物件と比較した場合、コスパは良い方と思いますよ。

駐車場、または、駐輪場にいる親と、廊下にいる子供との間で、会話が発生するケースもあるでしょう。
うちの子供はまだ小さいので柵ごしに目視できれば双方安心できると思います。

バルコニー側、太陽光を遮ってしまうものだと、洗濯物の乾きがイマイチですよね。
今の私の住居がそうです。

棟配置も、南向きが多くて、駐車場も東横線沿いにしては多く、良いと思います。
部屋数を増やすなら、駐車場数を減らし、Fの字ではなく、Eの字、Hの字、日の字にするでしょう。

第1期の売れ行きが良かったせいか、値上げしてませんか？？

>>514 マンション検討中さん
どれぐらい上がってますか？
検討してるので気になります。

私、先日契約致しました。
緑の多い中庭と、価格、それと将来性が
決め手となりました。

みなさま、これから宜しくお願い致します。

>>514 マンション検討中さん
第1期の最初は、最安4,980万円でしたよ。
小杉のギャラリーへ行って、値下げはないと言われましたが…
そう考えると買い時？
私たちはここは見送り、別で検討中です。

入居まであと半年になりましたね〜。
早く入居したい！１期２次販売以降の方へ、感想アップしますね(笑)

NHKの受信料払いたくないんですが、ピンポン押されたらどうします？

残念でした、数年住めばわかってくるけど、綱島東はダメ。住むのなら綱島西地域にしないと・・・・
綱島西地域から綱島東には絶対移り住みたくない。

綱島西、東戦争はあるかもしれないけど
あと5年すると局面がまるで変わると思いますよ？

武蔵小杉の北と南のような感じですよね。

少なくとも数十年間全く変わらないですよ。綱島地元生まれ地元育ちですけど、
綱島東西戦争などありませんし、　
又　親戚がいる武蔵小杉でも　そんな北南戦争など一切聞いた事ありません。
町内会でも　そんな話は出た事ありません。嘘はバレます。

>>小太りおばさん
ここにも出没、荒らしてんのかね
誰も聞いてない住みたくない宣言せずに、大人しくしてなさい

>>519
居留守使います。

>>519 入居予定さん
玄関のインターホンにカメラオプションで
つけられますか？

住めば都です！

マンション乱立で人口が爆発的に増え　狭い区画や道幅に人が
溢れかえるようになり、数分の信号待ちで大勢の人が溜まる。
休日でも綱島駅や付近は人がごったがえしていて、路上駐輪が凄く、
綱島街道はサンデードライバーの車で慢性的大渋滞。
最近　綱島地元を離れたい気分ですよ。

SSTの商業施設はどれくらいの規模（テナント数等）なのかご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか？？

５２７さんの気持ち分りますね

確かSSTから綱島駅辺りの綱島街道ってずっと1車線じゃなかったっけ？？
今でも慢性的な渋滞地点ですからね

わたしは土、日曜は近寄らない様にしてますよ

５２８さん
SSTですが
アピタ＋テナント50件ほどの予定です
他に分譲マンションに保育園も出来ますね。

綱島おろか　沿線の爆発的人口増加の影響により、
休日は電車や駅も空いていて楽！な沿線じゃなくなってしまいましたね。

>>530 ご近所さんのハゲさん
まぁ、でもそれが
人気てことじゃないの？

エリア内が大規模マンションの増加で人口が増え続けているなら、
子育て環境・待機児童問題はいかがですか？
横浜は自治体の努力で待機児童数ゼロになったように思いますが、
相変わらずイタチごっこで慢性的な保育園不足となっているのでしょうか。

保育園は福祉施設です。
本当に福祉が必要な人は限られています。マンション検討出来る余裕があるならば
3歳から幼稚園に行かせましょう。
今後保育料も著しい値上げがなされます。

横浜市は待機児童ゼロではありません。
数え方のカラクリであって、実際には3000人の保留児童がいます。横浜市の中でも港北区が最多で、特にこの日吉綱島エリアが最も最悪な状況です。
保育園の新設も毎年行われていますが、定員以上に入園希望者数が多く、増え続けている状態です。
同様に、小学校なども児童数増加で教室が足りていない状態です。
マンション購入済み、検討中の方ならば、既に調査済みだとは思いますが。

そんなに考えても仕方ない。
何とかなりますよ！

地元民ですが・・・
小学校は間違いなく問題ないです。但し保育園は認可保育園を入れるとなると
現状は難しいと思います。かなりの条件が揃わないと入れませんよ。

>>536
小学校に入学できないなどは聞いたことがないです、大丈夫でしょう。このあたりだと私立に入れるお子さんもいらっしゃいますか？

保育園は大変そうですね。若い人がそれなりに住んでいるエリアは人気だと聞きますし、保活している人もいるみたいです。赤ちゃんの頃から託児に預けたりして点数を稼ぐとか？詳しくないのでそのあたりは調べてみてください。

無事に保育園に入れるといいですね。

小中学校は義務教育ですから必ず入れるはずです。ただし、港北区は人口増加中で、小学校は一クラスがぎゅうぎゅうの人数だそうですよ。ここは中学校が遠いですね。

綱島、日吉の物件は小学校まで15分とか、中には小学校20分の物件もありますね。

物件周囲の工事の柵？（安全第一と書かれていたもの）が外されたようです。
当然、敷地内は立ち入り禁止ですが、エントランスや、中庭の様子も以前よりは確認しやすくなりました。

来月早々に内覧会なので外構はほぼ終わりなんでしょうね。

すごい楽しみになってきました！

夏にモデルルームに行った時にQUOカードは後日と言われたきり半年経ちますがまだもらえてません。誰かもらえた方いましすか？

>>545 住民板ユーザーさん1さん

はい

昨年の5月頃の販売時は、価格4980万円〜だったの？このブログの最後の写真に写ってる。
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=151

>>547 マンション検討中さん

この時に購入しました。

>>547 マンション検討中さん

4480万の部屋は、HPに記載されても、モデルルームに行った時は価格表になかったです。4480万の部屋はどこなんでしょうか。

パンダ部屋ですから一番条件の悪い部屋か、モデルルームになる部屋じゃないでしょうか。あるいは完売か。