シティテラス横濱綱島［旧：（仮称）横濱綱島大規模プロジェクト］について

一期に購入しました。
新綱島駅ができるので12分。
それだったら我慢できるかも。と、購入。

でもできるのが
2年後ではなくて5年後になったと聞きました。
さいあく！


新線がすぐできるからって売りにしてましたよね！？怒。

>>451 匿名さん
お気持ちをお察しします。
ご参加までにお伺いしますが、もし、遅延を知っていたならば、かわりにどの物件を購入されていましたか？
私は、東横線ではない物件を購入していたと思います。
ご回答可能な範囲で、宜しくお願いします。

私立中学が近いので私立狙いですね

>>450 通りがかりさん
ヤマト跡地は綱島東小学校敷地よりも狭く、あそこに校舎、運動場、体育館をつくって、放課後には全ての部活動を行うのは少し難しいかもしれないですね。

日吉って、そんな良いですか？
まず坂…これは言うまでもなく。あと犯罪が綱島東より多い。さらに旧アピタ後に同等規模のものができない。あとね新綱島駅が出来て目黒線の始発が減って残念。おまけに喫煙者のマナーが悪すぎて、駅前ベンチを撤去しましたが、かと言って喫煙者が減るわけでなく、さらにマナーが悪くなったか？最近、歩きタバコの嫌な感じのいましたわ。

>>450 通りがかりさん
文章は長いが、本当に言いたい事は言えてないでしょう？
で、あなたは、どこを買って欲しいんですか？

人気な幼稚園はありますか？

日吉、、、最近、ミスコンが無くなった大学に近いんでしたっけ？
あれでも退学にならないんですね。まだ、ウロウロしていますかね？
不謹慎ですが、これが世間一般の印象でしょう。

>>459 匿名さん
世間一般は、あの大学＝日吉ですから

>>459 匿名さん
今度、日吉で見かけたら、教えて下さい。お願いします。

私は日吉ですが誰に言っても”あっ慶應のね”となります

これ、330の抜粋。

アピタ跡地は4000人規模の人間が来るらしい。
交通量の多い綱島街道沿いの、ほそ～い歩道、それも坂ありを、大人数で駅に向かって。
雨なんか降った日には、傘が邪魔で邪魔で。。。
大学のあの件があろうが、なかろうが、日吉は勘弁です。

マンション相場注目度ランキング
11位綱島でしたね。

情報、誠に有難う御座いました。
関西圏を入れての順位なのですね。
やはり、再開発の恩恵を受けられるか否かがポイントのようですね。

頑張って慶應を誹謗している方いますね
論点が違うのですが・・・苦笑

まぁ～入れる偏差値が無い方なので悔しいのでしょうね

＞またそんな事言い出したら東大も早稲田もアウトです
言われて思い出しましたよ。
何年前の話でしょうか。
慶應も言われ続けるのでしょうか・・・苦笑

東町は工場跡地などを再利用したような、お茶する場や、飲食店が増えれば魅力的な街になりそうなんですが。某企業など人口が増えればそうゆう人間もでてくるかもしれないね。

>>467 ご近所さん
ごめんなさい、早稲田は、10年くらい前でしたね

昨日予約なしでモデルルーム
見に行ったら一杯だと帰されました。

不勉強でしたが、
見に行くだけも予約しないと
ダメなんでしょうか？

>>471 マンション検討中さん
ちなみに、その場で、次の予約をされたんでしょうか？

>>472 匿名さん
はい、明日行きます！

>>471 マンション検討中さん
予約できてよかったですね
というか、できるのですね・・・受付が臨機応変な対応をしたのでしょうか

モデルルーム混んでますね。

物件の進捗は順調なようで、今週は土日休みのようでした。
これまでは土曜日は稼働日だったと思うのですが、今週だけでしょうか。

A棟が人目につくからでしょうか、A棟が最も進んでいて、バルコニー側も、
中庭側もできているように見えます。エントランスはまだですが。

バルコニーの色は階で異なりますが、それはA棟で確認できます。１～３階は十分な目隠しになります。
４階以降はデザイン都合上、色が異なるので、確認が必要かもしれません。

プライベートガーデンも植林が始まったようで、あと、駐輪場や駐車場も確認が出来ました。

私以外にも、もう１人、同じように現地確認されている方がいました。
やはり、皆さん、気になるのですね。

>>476 評判気になるさん

現地の情報ありがとうございます！
大変参考になります！

フルローンで買う人どのぐらいいますか？

何戸ぐらい売れてますか？
A棟が人気ですか？

私は
窓からの景色の抜け感と
西日より朝日で
B棟を選択しました！

>>476 評判気になるさん
詳細情報ありがとうございます！
順調に完成に近づいてるようですね〜見に行きたくなりました！

トランプの当選は住宅ローンに影響するんだろうか？

杭は大丈夫か心配。

大丈夫ですね。
となりのプーさんの板を見ると、ここを含め周辺物件のまとめが完成しています。ちなみにプーさんは私が勝手に命名しました。
まさかのプーさんの営業さんですか？
まずは自分の心配を。
一般の方でしたら、大変失礼致しました。

>>483 マンション検討中さん
webに値が出ていますので、そちらでご確認頂けます

>>485 マンション比較中さん
HPで確認できました。情報ありがとうございます。
テレ東のマンション番組をみて気になりました。

>>486 マンション検討中さん
484です。大変失礼致しました。

大型ショッピングモールまでは距離がありますから、車があったほうが良いかなと思ったのですが、総戸数の割に駐車場が少ない気がします。
車を所持する予定の方は少ないのでしょうか？
来客用駐車場もできれば２台分は欲しかったな
お友達が来た時に車を止める所は近くにあるのかしら。

>>488 匿名さん
タイムズがすぐ近くにありますよ！

488さん

距離のある大型シャッピングモールってどこのことですかね。
日常頻繁にセンター北、センター南や川崎ラゾーナをお使いになる予定なのでしょうか？
それならたしかに車は必須ですね。

しかしまさかトレッサの事ですが？

トレッサ程度を車が必須な距離だと感じるほど歩けないなら車はどこに行かれるにしても、たとえ都心に住んだとしてもあなたにとっては車は必須なんだと思いますよ。

近所の通りすがりですが、この辺りの子育て中の奥様達は車より断然自転車ですし、トレッサならまずは車より自転車、その次に徒歩ですね。

購入予定ならば通学区域などはお調べになっていないのですか？
このマンションの通学区域の樽町中学校はトレッサ北館の裏ですよ。
中学生は当然毎日徒歩で通っています。

トレッサを徒歩圏内と考えられず、車は必須だと考えるならば、このマンションでの生活や子育ては無理じゃないですか？

お子さんが中学校になったら毎日車で送迎ですか？
この辺の学校は学校に駐車場なんてありませんから
生徒の毎日の通学だけでなく、保護者会などで保護者が学校に行く際も車は禁止ですよ。

それと子供が複数いらっしゃる方でも車のないご家庭はこの辺り割といらっしゃいます。
一戸建てでもガレージに車がなく自転車が4〜5台停めてある家もよく見かけます。

ドライブ好き、アウトドア好きの家庭や通勤に車を使う、子供が3人以上、などでなければ車が絶対に必要！という地域ではありません。

最近の奥様達は皆電動自転車ですから、
ママ友と電動自転車で5キロ程度の武蔵小杉まで出かけてランチも当たり前ですよ。

武蔵小杉まで自転車で30分ですから、15分ちょっとかけて歩いて綱島駅まで行って、電車に乗るのと必要な時間はたいして変わりませんから。

日常の足なら車より電動自転車の方が必須じゃないかな。

トレッサ行く場合、樽綱橋渡った先のヨーサン横の道が歩道もなくて危ないんだよなぁ。
あの道何とかならないのかな。

492さん
ヨーサン脇？
歩道のない道ですか？
あそこは使いませんよ。

イオン前のざうおという居酒屋の横の道を一直線に行けばトレッサ前の道（パチンコ店の横に）出ます。
目の前ではありませんが、わざわざ遠回りというほどの距離でもありません。
安全が何より。

ツワモノママさんになると
6〜7キロ先のIKEAも電動自転車で行く人もいますよ。

子育て系の掲示板では幼児がいると車が必須！幼児がいるのに車がなければ、毎日の送迎や小児科はどうやって通うの？という意見がよくあるけど、
この辺りでは、子育て系の施設（近所にビーノビーノがありますが）には小児科にしろ幼稚園、保育園にしろ、そもそも駐車場がありません。
だから車があっても送迎などにも使えないです。
車を使うのはご主人が休みの休日だけという家庭も多くなるので、車必須度は下がりますね。

その辺りの感覚は地方や同じ横浜市内でも横浜駅より南の地域とは違うかも。

>>495 通りがかりさん
車購入予定がないので、安心しました。
このような情報ありがたいです。
小児科はどこがオススメですか？

トレッサに行くとき、ヨーサン横の歩道ないくっそ狭い道を通ってます。確かにあそこは危ない。少し遠回りになるけど、ざうおの横道を通ればいいんですね。
トレッサまで徒歩で行けますけど、歩くには少し遠く、かったるい距離。自転車が便利ですかねぇ。
でもトレッサ行くぐらいなら、武蔵小杉に行きます。なんかダサいんですよね…トレッサ…(笑)

総戸数にしめる駐車場数、東横線なら(4)以上あれば良いのでしょう。
使用路線や、設計上の制約等にも左右される値でしょうが、本物件の値は少なくはないと思います。
webから値をもってきました。転記ミス、計算間違い等ありましたら、ご了承願います。
(1)シティテラス横濱長津田 :255/362 = 0.70
(2)シティテラス横濱仲町台弐番館 :282/405 = 0.69
(3)シティテラス横濱綱島(ガ) :154/243 = 0.63
(4)プラウド日吉 : 86/177 = 0.48

488＞自転車や徒歩で　周りの裏道を探索して　どこの道がどこに繋がっているか勉強して下さい。
　　この地域は車がなくても十分生活できますから、　車の必要性はないかもしれません。
　　裏道は全般的に昔からの道なんで　狭い道が多いのです。車で抜け道とかいって
　　の裏道利用は極力避けてください。バスは周辺道路が混むので　小学生以来乗った事がありません。
　　私の場合も　（電動）自転車が一番使い勝手が良いと思います。
　　何より　早淵川や鶴見川の土手道を巧みに使えば　川崎ラゾーナ・都築センター南や北・新横浜・
　　ややぽーと横浜なども快適に安全に行けちゃいます。綱島から８キロの鶴見も・・・　　
　　　

レンタカー、カーシェアでも良いのでは。
綱島街道沿いには、トヨタ/日産/ニッポンレンタカー、一部24時間営業もあるようで。
そのうち新横浜まで1駅になりますから国内旅行は新幹線が楽かな。
また、本物件、電気自動車の充電もあるようで、総じて、いい感じだと思います。