いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-07-16 18:50:35
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.04平米~80.54平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-08 12:07:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分 東急東横線 「日吉」駅 バス10分 「広町」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸(ガーデンズ)、68戸(シーズンズ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ガーデンズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
クオカードが届かない方がいらっしゃるそうで、単純に忘れられているのかな?と
思いましたが確認すると額面が5000円!?それなら申告した方がいいですね(汗)
条件は事前のインターネット予約が必要で期間中初めての来場者に限り、アンケートを
すべて記入した人が対象みたいですよ。
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552
周辺住民さん
そんな忘れたとか許さないでしょ。
5000円もするクオカードなんだからその場で渡さないと。
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553
匿名さん
クオカード5000円は大きい。
みんな行くしかない。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>>554
契約しなくても初めての来場であれば5000円のクオカード貰えます。
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556
通りがかりさん
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557
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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558
匿名さん
停滞気味?
日吉箕輪町計画の説明会を横浜市が行うようです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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559
匿名さん
5000円のクオカード貰えるから電車代出しても行く価値ありますね。
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560
匿名さん
プラウド日吉完売か!
こっちか迷ってたけどちょっと後悔…
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561
匿名さん
すみふのHP変わりましたね。
2年連続→3年連続!
売り方上手なのかな。
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562
匿名さん
大型マンションですが 団地間は無く高級感がある外観がいいなと思います
今後の街の活性化も楽しみですし、横浜まで10分足らずのアクセス、便利にあちこちいけます
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563
周辺住民さん
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564
住民板ユーザーさん8
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565
口コミ知りたいさん
みなさん、テレビ台及びテレビボードはリビング側?それとも、洋室側?
どちらに置く予定ですか???
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566
匿名さん
モデルルームではリビングと隣の居室をくっつけて、居室側においていたのかな?画像から推察するにそうなのかなぁと思いますが…
リビング側に置くとすると、壁のところなんですよね。テレビが見えるようにするには、
ソファなどがバルコニーに出る動線にじゃまになってしまいそうな気もします。
リビング脇の部屋をリビングと一体化させるかどうかっていうところで選択が変わってくるのではないかしら。
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567
通りがかりさん
綱島周辺のマンション。高くなって来ましたね。
今考えると、買っといて良かったと思います。
ただ正直、中庭が見える棟を購入しましたが、
外側にすれば良かったと、後悔してます。
中庭は確かに素敵ですが、部屋の中が丸見えです。担当者さんにも言われていたものの、逆らって購入したので、何も言えない状況です。
今は実際の、モデルルームができてるみたいで、色々確認できるようです。
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568
評判気になるさん
1期販売の最終でA棟とB棟の2フロア(5,6階だったかな)はほぼ完売と聞いていましたが、昨日現地をふらっとみにいったら電気がついてる部屋が、A棟でチラホラ、B棟はゼロにみえました。これからゆっくり入るのか、キャンセルされたのか…。久しぶりにギャラリーに行ってみるかな。
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569
見学マニア
徒歩15分は住めば都。
夜のライトアップが美しい。
デザインは周辺に比べ随一。
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570
匿名
>>569 見学マニアさん
新駅ができたらもうちょっと近くなりますよ。
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571
評判気になるさん
>>568 評判気になるさん
売れてないでしょ。
駐車場にも車が数台しか停まってないし。
だったらクリオじゃない?SSTまで近いし、綱島駅までも一緒くらいでしょ。建物のグレードもクリオの方が上だし、こだわりもあるし。
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572
評判気になるさん
>>571 評判気になるさん
そうなんですね。外観とか素敵です!プラウドSSTとか他の物件と比べてるのかな。これから出てくる案件は更に高くなりそう。
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573
通りがかりさん
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574
マンション検討中さん
最近、外観を見ましたが確かに素敵です。
スミフはあまり好きではありませんが、他の物件よりはるかに高級感があり
前向きに検討してしまいます。
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575
マンション検討中さん
確かに駐車場はガラガラでしたね。GWに入居ラッシュとかあるんですかね?
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576
匿名さん
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577
匿名さん
価格で言うと、ここなんだけど、グレードや利便性で言うと、クリオorプラウド綱島SSTだよね〜
また数年後には箕輪町計画で1300戸レベルもできるし、ここは1、2年で売り切らないと売れ残っちゃう可能性もあるよね。177戸のプラウド日吉はすでに完売したし、クリオ、プラウド綱島SSTも100戸未満ですぐ売れちゃうだろうし、資産価値とか予算とか利便性とか、考えることはたくさんあれど、全部見学に行かねばか。ただここは新駅ができれば綱島街道関係なく駅と行き来出来るから、それは非常にgood。毎日あの狭くて危ない綱島街道を歩くのは、耐えられる範囲ではあるもののストレスを感じるしね。
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578
匿名さん
部屋の位置によって、バルコニーのガラス手すりが曇りガラスか透明ガラスかで変わって来ますね。
後者の場合だと、C棟もそうですが
階によっては、部屋が丸見えになってしまいますね。
樽町のシティハウスも同様で、場所によっては干してある洗濯物や中の状況が外に筒抜けとなってます。
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579
口コミ知りたいさん
ちなみにB棟はこんな感じです。
両端の部屋が、曇りガラスのイメージですね。
特に低層階は良く見えちゃいそうでした。
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580
マンション掲示板さん
マンション前をたまたま通ったので。
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581
通りがかりさん
ここは、直床、直天井でしょうか? 天井の記載がないのでわかりませんでした
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582
マンション掲示板さん
>>581 通りがかりさん
>>166 住民板ユーザーさん8さん
20メートル制限の土地に、無理やり7階建なので、直床/二重天井です。
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583
マンション検討中さん
やっぱりカッコいいですね!
バルコニーはプライバシー重視か開放感重視で決まりますね。気になるようなら上階を選べばgood!
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584
匿名さん
床がクッション材のせいなのか、若干ふにゃふにゃしてたよね?消音効果もあったりするんだろうけど、、、
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585
マンション検討中さん
>>584 匿名さん
床暖のせいでしょう。
すぐ慣れますよ。
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586
匿名さん
準工業地域のため致し方ないが…。
B棟の日吉寄りの部屋は、付近工場から昼夜問わず大型のファンが回る音が聞こえます。
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587
匿名さん
>>586 匿名さん
>>586 匿名さん
新幹線に近い、ごくごく一部の部屋のみがT-2のサッシュとの事です。
窓を開ける季節の事を考えると工場の騒音は気になりますね。
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588
匿名さん
>>585
床暖関係ないよ 大丈夫か?笑
直床でクッション材かましてるからだよ
慣れれば問題ないだろうけど、、、一度は意識してその床踏んでみないとね
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589
マンション検討中さん
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590
暗騒音
>>587 匿名さん
就寝時間に窓をあけてなければ問題ないと思いますよ。
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591
匿名さん
クッション材や騒音に関して、買ってから気がついたじゃ遅いんですよね〜
泣き寝入りしないためにも要確認です
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592
評判気になるさん
夜行ったら数軒しか灯りがついてない。。
1割も売れてないようにみえますが、何がそんなに悪いんでしょうか?
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593
マンコミュファンさん
>>592 評判気になるさん
契約した時期によって引き渡し時期も異なるからまだこれから引っ越しの人も多いのでは?ちなみにA棟は完売だとか
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594
匿名さん
>>592 評判気になるさん
先日の内覧会で、三井住友建設の担当者に聞いたら、70部屋以上は売れてるとの事。
それから、現在までも売れているでしょうし、長期スパンで販売計画をしてる住友不動産としては及第点かもですね。
ただ、当初の予定より
シーズンズの売り出しを始めていない事から、ガーデンズとのカニバリを起こさないようにしている様子が伺えますので、今ひとつなのかな?
共用スペースがイマイチなシーズンズは、ガーデンズ以上に苦しい売れ行きになりそうですね。
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595
マンション検討中さん
A棟完売ですとB,C棟とあわせて100戸はいってそうですね。あちらこちらにポスター貼ってるので、まだまだこれからって感じですかね!
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596
マンション検討中さん
もうとっくに建物は完成しているの、まだまだこれから…?
完成前に完売して入居始まったらすぐに埋まるのが当たり前だと思ってましたが…それは一昔前の話しですか?
今はこれぐらいのゆっくりした売れ行きペースが当たり前なのですか?
綱島街道の赤マンションも完成してからも広告していたり入居が明らかに少なくて、しばらくはこの界隈では「幽霊マンション」と呼ばれていましたが、
今はこんなに入居と売れ行きペースが遅いのなら幽霊マンションと呼ぶのは可哀想でしたね。
そんなに売れないのに、何故どんどんマンションばかり建てるんですかね。
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597
匿名さん
>>596 マンション検討中さん
ちまちま、売り出して
売れ行きによってはバレない程度に少しずつ値上げして、数年後の新綱島駅開業までは焦らずにズルズル売っていくんでしょう。
This is すみふスタイル
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598
通りがかりさん
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599
匿名さん
>>598 通りがかりさん
マンション購入済みのものです。
すみふは、小出しにして価値を少しずつ高めていく。
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600
評判気になるさん
一年前から販売してて、8割近くも売れ残ってる!?
騒音や環境の悪さ考えると、SST近くの物件選びますよね。
すみふ大森西みたいな値引きはまだないんでしょうか?
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