いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-07-16 18:50:35
シティテラス横濱綱島 ガーデンズ・シーズンズについての情報を希望しています。
周辺の住環境、物件のプランとかどうでしょうか。
所在地:神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、
神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番)
交通:東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.04平米~80.54平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2016.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-08 12:07:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1144-1他(ガーデンズ)、神奈川県横浜市港北区綱島東6丁目1120-2他(シーズンズ)(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩15分 東急東横線 「日吉」駅 バス10分 「広町」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
243戸(ガーデンズ)、68戸(シーズンズ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(ガーデンズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:2019年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱綱島口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>600 評判気になるさん
8割も残ってるんですか?
大丈夫か!?(爆笑)
どこからリークした情報ですか???
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602
匿名さん
>>600 評判気になるさん
綱島sstの坪単価じゃ、厳しい人が
コッチに来るのではないでしょうか?
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603
マンション検討中さん
すみふの方
噂が錯綜してます。
売れ行き状況を教えてください!
笑
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604
通りがかりさん
現地見てきましてがあまりなひとけのなさにひきました。
さっき電気がついてたのは10戸程。
北棟0戸、南棟7戸、東棟3戸。
もう少しは住んでるとは思うが、想像以上の酷さに検討外しました。
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605
マンション検討中さん
>>604 通りがかりさん
3月末から入居開始だからこんなもんじゃないですしょうか。悩んだ結果、戻って来た時には高くて条件のよくない部屋しか残ってないかもですね。
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606
通りがかりさん
-
607
マンション検討中さん
>>605 マンション検討中さん
そうそう。売れてないんだから、そんなもんですよ。
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608
マンコミュファンさん
>>604 通りがかりさん
友人は5月に入居予定と言ってましたよ。なのでこれからではないですか?引くぐらいならSST裏綱島のプラウドなど検討されては?予算ないであればですけどねー
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609
口コミ知りたいさん
そうですよ!
お金と時間に余裕のある方はいい物件が見つかるまで時間をかければいいと思います。決断力もないと最終的には条件が悪く高い部屋しか残りませんね。
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610
匿名さん
>>604 通りがかりさん
それなら完売寸前の物件探しですね。
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611
通りがかりさん
>>609 口コミ知りたいさん
お住まい探しのエンドレスリピート
そういう人は、結局、
あの時買っておけばよかったなって
後悔するパターンですね〜。
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612
通りがかりさん
>>599 匿名さん
自分が住んでる物件を悪く言うって、、、
「自分は見る目ない人ですよ」って言っているのと同じじゃん。
そんなに売主を悪く思うなら
買わなきゃ良かったね。
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613
匿名さん
夜のライトアップがとてもキレイです。
色々、ネガティブトークが多いけど、
外観もすごくキレイで、
お部屋の仕様設備も新しくて、
私はこのマンションに住めることは自慢に思えると思います。
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614
匿名さん
SST周り(クリオ、プラウド日吉、プラウド綱島SST)と比べ、グレード下がるけど、そのぶん安いし条件が合えばよいのか?
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615
匿名さん
>>614 匿名さん
綱島界隈でマンション検討中の者です。
具体的にどういう部分のグレードが下がるのでしょうか?
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616
匿名さん
>>615 匿名さん
●7階建(20m規制)にしているわりには、敷地にゆとり感がない。
●外観サファードの単調さ。
●ボーダータイル、木目調タイルなどマテリアルへのこだわり。
●外壁に吹付処理の多さ。
●キッチン、化粧台のカウンターに人工大理石。
●直床でフローリングと床暖房パネルの間に入っているクッション材。
●1階専用庭の空間。
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617
通りがかりさん
>>616 匿名さん
ただの通りすがりですが、価格を抑えれるなら、下げるべきポイントですね。
結果、いい物件ですね。
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618
匿名さん
>>617 通りがかりさん
いい物件かどうかは
検討購入者の判断で何とも言いがたく、
また、あくまでグレードに関してだけの話で
「いい物件」と言われる指標の一部なだけです。
個人的には、外観のサファード、
タイル、レンガのマテリアルには、
もっと拘って欲しかったなと。
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619
匿名さん
-
620
購入者
購入者ですが。私感ですが住み心地いいですよ!SST完成や新駅が更に待ち遠しいです!
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621
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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622
匿名さん
>>621 検討板ユーザーさん
住み心地も良いですしね。
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623
周辺住民さん
供給戸数ね。箱を多く作ってるだけで、
=「売れてる」、=「顧客満足度が高い」 と
勘違いしないように。
ここだともっと緑地率、空地率をあげたほうが
当然、顧客満足度は上がります。
敷地の割には、人口密度が高すぎる。
グレードを下げてるのに、
最安坪230前後位...
まぁ7〜8割入居決まれば採算は取れる...
みたいなシステムっぽくて、
個人的に好みじゃない。
いいところだけを取り上げれば、
http://hiyoshi-tsunashima.com/?p=151 の
ような見方になるんでしょう。
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624
マンション検討中さん
小学校や保育園を考え、SSTよりここの方に決まりました。
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625
マンコミュファン
>>623 周辺住民さん
専門家かマニアですね。
好みでないようなので、
さようなら( ^_^)/~~~
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626
周辺住民さん
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627
周辺住民さん
>>626
私のふりして投稿ですか?
営業さんの火消しでしょうか
荒らし目的か。。。
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628
匿名さん
入居説明会に先月初旬に参加しましたが、
人数多かったです。入居は5月からです。
引っ越し代無料だからなのか、4月に希望でしたが、5月以降の案内でした。
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629
匿名さん
>>628 匿名さん
私も5月予定です。
先週末にアート引越センターの営業さんが自宅にいらして搬出物の確認をしてもらいました。
食器類はエコ楽ボックスという
緩衝材の入っていて、そのまま食器が収納できる便利な箱が、引越し直近に届くとの事ですが、最速でも引越し日の4日前からにしか届かないので、もっと早くできないか?と、伺ったものの結果、ダメとの事…(泣)
箱そのものの個数が限られているので難しいんですって。
ちなみに当方は、今使用しているエアコンの取り外しと処分をオプションでお願いしましたが、予想以上に安く満足しています。
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630
マンション検討中さん
301号室が賃貸でてました。
全戸分譲じゃないんだ。
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631
匿名さん
>>630 マンション検討中さん
購入当時のすみふの営業によると、分譲初日に投資目的でモデルルームも見ずに購入した方がいらっしゃいました。と、言ってましたよ。
多分、そのような類の人じゃないですかね???
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632
匿名さん
>>630 マンション検討中さん
凄いっすねー
借り手がつくのか楽しみですね
3階 4LDK 78.11m²
家賃 21.5万円
管理費 10,000円
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633
マンション検討中さん
現地モデルルームは何部屋(何棟)あるかご存知ですか?
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634
匿名
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635
マンション検討中さん
ありがとうございます。
A棟だけなんですね。残念。
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636
匿名
>>635 マンション検討中さん
完成しているので、言えば部屋を見せてもらうことはできるのではないでしょうか。
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637
転勤予定
こちらのマンションの学区の綱島東小学校と樽町中学校について教えていただけますか?
県外在住なので知識がなく…。
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638
通りがかりさん
>>637 転勤予定さん
日吉方面や綱島西方面に比べるとこのあたりは、少しガラの悪いイメージがあります。
いまはマンションも多く立ってきましたが、やはり工場が多かったり、暗い道が多いですから。
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639
通りがかりさん
>>638 通りがかりさん
そんなことないと思いますが。。
私は数年前から綱島東に家族と住んでいますが、どちらかというと西側の方が、ごちゃごちゃしているイメージですが。
気になる方は一度自分の目で見られた方が良いですよ。私の言う意味がわかると思います。
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640
周辺住民さん
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641
匿名さん
>>639 通りがかりさん
近隣に住んでます
治安の良さは日吉、綱島東、綱島西の順番だと思いますね
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642
評判気になるさん
綱島東に住んでます。
東側でも新幹線高架線を挟んで、全く雰囲気が違うと思います。工場や暗い道が多いのは事実です。
綱島に住んで長いですが、ガラが悪いという印象は消えないです。ただ危険な目にあったことは一度くらいしかないので(どこに住んでも一度くらいは危険な目に遭うでしょう)、意外と治安は悪くないのかも??
工場が多い場所や暗い道は、夜は近付かないようにしています。
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643
匿名さん
間取りがあまり良くないですね。
75平米で4LDKだと各部屋が狭いし収納もすごく少なかった。
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644
匿名さん
暗い道は、近づかない、、、普通の話でしょ、それ。
逆に、日吉なんかは、明るいけれども、
線路に人間をつきおとしたり、日吉事件だったり、集団暴行の主犯がいたり。。。
学生が多いと、仕方ないかもですが。
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645
匿名さん
>>644
怖いですよね。
知人の実家の付近は、田んぼのあぜ道で自転車通学の女子高校生の殺人事件があって、人がいない場所ってそれだけでもキケンなんだと思いました。見渡す限りの田んぼでもキケンなんだから、暗い道は近づかない。携帯電話を持っていざという時は連絡が一番です。
武蔵小杉の駅すぐにモデルルームがあります。目につきますね。綱島の駅の使い勝手はいかがでしょうか。ちょっと気になっています。
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646
評判気になるさん
>>645 匿名さん
都内へのアクセスも良好!物件まで平坦で徒歩15分、苦になりません。
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647
マンション検討中さん
現地見に行ったら、ちょうど引越しされてて、徐々に入ってるみたい。工事車両かわかりませんが平面Pに結構止まってました。
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648
匿名さん
日当たりに関しては南東向きのB棟より南西向きのA棟の方が条件が良いのかな?
現地を確認しておりませんが、眺望はいかがですか?
どちらも公道に面しているようですが、バルコニーから視線を遮るような
建物があったりしますか?
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649
住民版ユーザーさん
眺望が期待(目の前障害物無)できるのは、A棟7階とB棟6-7階だけじゃないかな。
A棟はシーズンズができたら同階数なのでそちら方向はよくないと思います。
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650
住民A
A棟の共用廊下歩いてると、
3階以上のC棟のバルコニーがクリアガラスの部屋は洗濯物干しているバルコニーからリビングの奥の方まで見たくなくても丸見えの状態です。
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