物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2019-08-26 19:07:52
ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区鵜の木一丁目192番3他(地番)
交通:東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.40平米~94.83平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番) |
交通 |
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分 東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
278戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ久が原口コミ掲示板・評判
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4821
匿名さん
この辺りだと環八と下丸子駅の間にある樹々に囲まれた大きな門の場所も天明家の土地。
ここもマンションになってしまうのだろうか。
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4822
匿名さん
トップページはまだ最終3邸
概要見ると1戸
どっちが本当?
ってか、次の期が出てきたりしてw
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4823
匿名さん
やっぱり1階が残っちゃったんだ。
最近ゲリラ豪雨とか線状降水帯とか、想定外の降水量もあるから、この先も浸水可能性は否定できないよね。
一度浸水した事を考えると1階は避けたいところ。8000万円近くしてるし、かなり下げないときびしそう。
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4824
マンション検討中さん
総戸数278で約200億円近い売り上げになったんだから、万が一一戸くらい売れなくても東急としては痛くも痒くも無いのに、まだ粘着してるのか。
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4825
マンション検討中さん
280戸くらいで2年半以上完売しないって、すみふとゴクレを除いたらここくらい。
いつ完売するのかは気になりますね。
ワザックも似たような立地・価格だけど、売行きどうなんだろう?
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4826
マンション比較中さん
@1戸だって~資金相談するってチラシはいってたよ~
最後の一戸ぐらいは皆さん期待の大幅値引きが引き出せるかもよ~
ここもとうとう完売しちゃうね。
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4827
匿名さん
>>4826 マンション比較中さん
検討者ではなさそうですね。
大幅値引きの定義によりますが、ホームページに書かれた額を大きく越える額の値引きはとうの昔からやっていますよ。
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4828
評判気になるさん
住民の方は最後まで大幅値引きがなかったと言いたいのだろう。気持ちは分かりますが。
でもこれだけ長期売れ残ってたのが、最後1カ月ちょっとで20戸も売れた状況を見て、大幅値引きが無かったと思う人はいない。
竣工後1年頃でさえ1割程の値引きもあったようだから、今回は住戸によっては2割引き以上も考えられるよね。
しかし、ようやく完売が見えてきましたね。
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4829
匿名さん
ということは最後に売れた二割引後の住戸の成約坪単価から新築プレミアムを差し引いた分がこの物件の直近の市場価格になる訳ですね。となると第一期の値付けの6掛くらいが今後の中古の参考価格でしょうか?
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4830
評判気になるさん
>>4829 匿名さん
最後に残ったのは一階なので。水が浸かった。安くしないと売れないと判断したのでしょう。
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4831
匿名さん
中古は周りとの兼ね合いもあるからね
一概に新築×何割とはならないよ
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4832
匿名さん
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4833
マンコミュファンさん
ラスト一邸を目指してモデルルーム訪問予約を入れようとしたら、お盆を含めて10日間は休みと言われた。東急め、売る気あるのか??
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4834
匿名さん
長期休暇は帰省や旅行でマンション販売は閑散期。売れ残りの多い某社は正月にモデルルームオープンして、客寄せに餅つきやったんだけど、客が集まらずに近隣に配ったなんてブログにあった。
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4835
匿名さん
やった!
やっと完売!
どんだけかかっとんねんと言われ続けて、ついに完売!
ありがとう!
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4836
匿名さん
商談ルームは結局いくらだったのかな
あれだけ使い倒したのだから安いはず
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4837
匿名さん
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4838
通りがかりさん
散々叩かれてたけど、よくこの価格帯で売り切った
いい物件だからこそアンチも湧いた
叩けなくなるのは悲しいが、素直におめでとう!!
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4839
匿名さん
祝完売。
今後ゲリラ豪雨のときでも二度と浸水することがなければ、めでたしめでたし。
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4840
検討板ユーザーさん
>>4839 匿名さん
記憶に残る物件でしたね。
完売おめでとうございます。
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