物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)、千葉県浦安市弁天一丁目23-1(住居表示) |
交通 |
京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分 京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分 京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 山手線 「東京」駅 バス23分 「富岡3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(112戸(パークレジデンス)、110戸(スカイレジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(スカイレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本建設株式会社 東京支店 [売主・事業主]平和不動産株式会社 [媒介]新日本建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判
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2042
匿名さん
[No.2013~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2043
管理担当
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2044
マンション検討中さん
どうしたらエレベーター増やしてくれるのかな。管理組合でやるか。あとゴミ捨場どうしたら増えるのか。管理組合に言うべきか。浦安市に言うべきか。JR東日本に言うべきか。
とにかくエレベーターとゴミ捨場を増やすことを元気支持します!
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2045
匿名
>>2044 マンション検討中さん
すでに竣工済みなので今からエレベーターとゴミ置き場を増やすのは難しいんじゃないでしょうか。
あと市やJRは直接は関係ないので言われても困ると思います。
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2046
マンション検討中さん
一応、浦安市とJRに言えば何か対応はしてくれるんじゃないかと思うんだけど。
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2047
名無しさん
なんで市とJRが、このマンションのエレベーターとごみ置き場に関係あるねん。
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2048
匿名さん
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2049
匿名さん
浦安は地震が来たら、電気水道が止められて風呂に入れず仮設トイレに並ばないといけなくなる可能性が大いにあるって事は、忘れない方がいいよね。
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2050
マンション検討中さん
>>2049 匿名さん
そうそう。さらに唯一のエレベーターは使えずマンションは液状化で傾き、ゴミ捨場にごみは溢れ駐車場の地面は波打つ。
今はいいかもしれないが、一旦東日本大震災レベルの地震が来たらこのマンションは地獄となる。
30年以内に前記大震災レベルの地震が発生する確率は70%と言われています。
購入の判断をするときは一応頭の片隅に入れておいてください。
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2051
弁天住人
桜舞う好天に恵まれた入園式でしたね。
エアーズにお住まいの方の中にも今日ご入園を迎えられた方もいらっしゃるでしょう。
人生に幸多からんことを。
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2054
名無しさん
本当このマンション人気ですよね。
年収そこまで高くない人でも微妙に頑張れば手が届くマンションだから検討者が多いんでしょうね。年収的にクオンとかはだいぶ裕福な人になりますもんね。
掲示板が栄えてるのが人気の証拠ですね。
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2056
匿名
[No.2052~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除、一部削除しました。管理担当]
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2057
匿名さん
致命的な欠点は無いけれども、新浦安徒歩20分以上にしては、高すぎるよね。
浦安市が好きで、眺望重視で、車を利用することが多い、この三点が揃った方限定かな。
ネガさんの論点について思うところを書くと、
・ 高速の音は煩いけど、そのうち慣れるもの
・ エレベータは確かに少ない
・ ゴミ捨て場はデスポ付きだから一か所でいいけど、建物の駅側に作らないのは設計が下手。
・ 風除け等、細かな仕様のレベルが低いのは、最近の新築に共通だから仕方ない。
・ 昔プラウドのMRでの販売員との会話、私「低層部分は地震に弱いよね」、販「地盤改良しあります」、私「それって何か保障できるの」、販「それはチョッと・・・」。結果は浦安にお住いの方はご存知に通り。
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2058
匿名さん
ほぼ毎日引越しの大型トラックが止まってますね
賑やかになって来たのでは
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2059
マンション検討中さん
昨日エアーズガーデン新浦安へ見学に行きました。
そこで、12階へ案内されました。
エレベーターを上がると、まず高速道路を走る車の騒音が凄い。
そして、R357と高速道路の車のヘッドライトの凄さにある種の恐怖感を感じました。
このマンションの真下を走るようなヘッドライトの迫力とその騒音は静寂とは程遠い物凄い圧力を感じます。
とてもじゃないですが、ここには住めないと感じ、私は検討から外しました。
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2060
匿名
>>2059 マンション検討中さん
ゲストサロンで案内してる時間帯にヘッドライトが点くはずがないでしょう。
仮にヘッドライトが怖いとしたら、あなたは都心近郊のマンションは難しいと思いますので、地方のマンションがオススメですよ。
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2063
マンション検討中さん
[No.2061~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2064
マンション検討中さん
建築関係の仕事をしている者ですが、内装材が一世代前の仕様ですね。
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2065
匿名さん
>>2064 マンション検討中さん
私も見に行った時にそのような感じがしました。
クオンのモデルルームにも見に行って来ましたが、最上級の内装材を使っているのは確かでした。
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2066
匿名
>>2065 匿名さん
クオンのモデルルームは土曜日からのはずなのに、もう見られたんですか?
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2067
匿名さん
>>2066 匿名さん
クォンのモデルルーム、私も行ってきました。
先行オープンなので、事前に資料請求したり、予約したかた優先で案内しています。
懇親末から一般公開ですね。
内装材の差は、あちらは7000万円前後~11000万円前後のマンションですから、差があって当然ですね。また、モデルルームの一方は、プレミアムルームですから。
エアーズもそんな、レベル低くないですよ。
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2068
匿名
>>2067 匿名さん
既にご覧になられたのですね。ありがとうございます。
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2069
匿名
数日前から横断幕が取り外されましたね。
販売状況も変わって行ってるようで、いよいよラストスパートというところでしょうか。
千葉県内の市況もなかなか厳しい中、いい感じではないでしょうか。
ところで、毎日京葉線から明かりの数を報告していた方、最近は数えるのがきつくなったんでしょうかね。
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2070
通りがかりさん
2059
私も新浦安駅側の357沿いに住んでますが、確かに見たことの無い人には理解しがたい光景ですね。
昼夜問わず千葉の工業地帯から物資を運ぶ大型トラックやコンテナトレーラーが国道357にも関わらず時には時速80〜100キロで次々に走り抜ける。
夜間の歩道は大人ですら恐怖を感じるくらいですから、自分の子供には「絶対に近づいちゃダメ」と言いっています。
事実、浦安市内の357沿いの小学校は通学路として認めていません。中学生は通学していますが、十分注意するようにと指導されています。
そこらの国道と一緒にされちゃ困ります。
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2071
匿名さん
たしかに騒音や空気の問題はありますが、それ以上に車好きには高速と国道隣接はかなり魅力的ですよ。悪い面だけを強調しないでください。
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2072
匿名さん
>>2070 通りがかりさん
私もこのマンションを検討していましたが、3歳の子供がいるため断念しました。
価格等良い面も多くありますが、子供を第一と考えた時、この国道357を走る車の速度は大変危険であり不安に感じました。
また、今後2人目以降の子供を考えていたため、あの騒音を「慣れる」というのは騒音対策に対して、課題解決になっておらず、子供を育てる環境としては大変不適切だと感じました。
車好きであってもこの道路のすぐそばにすぐ住みたいという人は少ないと思います。
この通りがかりさんのいう通りこの道路を普通の道路、普通の騒音と考えるのはやめた方がいいと感じました。
百聞は一見にしかずという言葉通り一度見学頂ければどのような状況かはすぐに伝わると思います。
検討の際には是非注目して頂ければと思います。
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2073
匿名さん
>>2072 匿名さん
直近のパンフ・チラシでは販売累計190戸となっていて、最終期スタートとなっています(まだオフィシャルホームページは改定されていませんが)。
音の件で色々何度もレスされていますが、販売実績、これが百聞は一見にしかず、の答ではないでしょうか。
なお、実際に住まわれている年齢層を見ていると、(小さなお子さまがいる)若い夫妻が多いですよ。
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2074
匿名さん
ここに住んでいる方ですね。やはり販売状況気になりますか。
色々言われてますがあまり気になさらないで。住んでいる人が幸せならそれで良いと思います。
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2075
匿名さん
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2076
匿名さん
クオンになんか負けてられないわ!
毎日が舞浜!
毎日がリゾート!!
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2077
評判気になるさん
ここに住むってことはTDRに住んでるってことですよね。それは確かに自慢できるかも!
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2078
匿名さん
>>2075 匿名さん
自分ちのマンションを悪く言われて気分いいわけないですもんね。放置が一番です。
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2079
通りすがり
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2080
匿名さん
>>2079 通りすがりさん
ここからエアーズの逆襲がはじまる
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2081
匿名
>>2079 通りすがりさん
ちなみにエアーズのランクは1年以上不動です。
販売もラストスパートですし、ネガが今まで相当な数のコメント残して来ましたが、結果が全てを物語ってますね!
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2082
匿名さん
クオンとどちらが良いか悩みますね。あちらはディスポーザーないみたいだし眺望も期待できないし。
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2083
匿名
>>2082 匿名さん
ディスポーザー有無、眺望の良し悪しの他の判断基準は、
・価格
・仕様
・広さ
・立地
ですね。
どこに重点置くかで変わってきますが、私の場合は眺望の良さで一択になりました。
エアーズも残りわずかになってきましたので、早めの判断が必要になってきますね。
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2084
匿名さん
>>2083 匿名さん
ほとんどエアーズの勝ちですね。唯一負けるのは立地かな。騒音と排ガスはどうしようもないので。
新浦安マンション同士の比較だと液状化ネタも出なくて平和でいいですね。
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2085
マンション検討中さん
下駄箱小せぇ〜。
これじゃあファミリーで住めねぇ〜や笑笑笑
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2086
匿名
>>2085 マンション検討中さん
大足とは難儀だねぇ...
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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2087
マンション検討中さん
下駄箱が小さいから事実を言っています。玄関も狭いですけどね。
私はこれが理由で購入するのをやめました。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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2089
匿名さん
>>2087 マンション検討中さん
もう、9割方販売されて、残されたのもあと僅かの状況。
下駄箱が小さいからという理由で買わない貴方がいても、だれもそんなものに反応して買わないというものでもなかろうな販売実績。
買ってもらわなくて結構というスタンスでは(笑)。
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2090
マンション検討中さん
>>2089 匿名さん
下駄箱が小さいから買わないとかいう話ではなく、私が実感した事を書いてるだけですよ。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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2091
近隣さん
[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]
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2093
匿名
売れてるとなると面白く思わない人が増えてきてますね。
ライバル業者、買えない人、暇な人、いろいろだと思います。
浦安市民ですが、こうした新しいマンションは浦安の新しい仲間として歓迎したいと思う人は少ないんでしょうか。
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2094
匿名
>>2090 マンション検討中さん
>下駄箱が小さいから買わないとかいう話ではなく、私が実感した事を書いてるだけですよ。
小さいから買わないと、これを要因に買わないとレスしてたではないですか!
いつものことですが、話をすり替えてばかりですね。
マンションの中身が問題ないから、売れてるんでしょうよ。
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2095
弁天住民
ある友人が迎えに来てくれた時の話です。
ゴルフ練習場の「サンゴルフプラザ」跡地に建てられたエアーズガーデン新浦安。
『周辺の弁天戸建て住民から喜ばれてるのではないか。』
『一日中、ボールの打つ音がうるさかったし、夜、煌々とナイターの照明が眩しかったし』
そういうことが、なくなり静かになってよかったねと、
とのコメント。
私も、そのコメントに共感するのですが、周辺住民でネガレスする理由がわかりません。
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2096
名無しさん
下駄箱小さいのかもしれんけど、低所得者向けとかいうのは失礼やろ。
まあこの近辺の物件に比べたら全然割安やろうけど、他人を不愉快にさせる書き込みはやめろや。そもそも検討に関係ないし。うざ。
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2097
名無しさん
下駄箱小さいから購入をやめたあんたも低所得者ね。まあ、マンションの値段だけで高所得者かどうか論じるような輩には入居してほしくないから、購入やめてもらって構わないけど。さよなら。
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2098
匿名
そもそもの話、このマンション買えたら低所得者じゃないでしょうに(^_^;)
検討できる段階にない人のコメント丸出し...
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2099
匿名さん
えっ、販売数は9割じゃなく8割でしょ!?
嘘はいけませんね、嘘は!
キャンセルしてる人もでてるんですよね。
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2100
匿名さん
>>2099 匿名さん
何を根拠に嘘と言ってるんですか?
言ってくださいよ。
ホームページには過日190戸販売累計と出ていましたが、この数値で残15%。
現実には、あと20戸ちょっとだから1割でいいんではないんですか。
先日モデルルーム見学して確認してきました。高層階の角部屋に空きがあるので、前向きに検討してます。
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2101
匿名さん
>>2096 名無しさん
そういう不愉快にさせる返しがあかんやろ。
やめろや。ネガには基本は無視やで。どっちもうざいわー。うざ。
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2110
匿名
[No.2088~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2111
匿名さん
>>2099 匿名さん
とうとう、『販売累計200戸御礼』が、
ホームページにアップされてますね。
どんどんベースが早くなってますよ(笑)
残り僅かですよ。早い者勝ち。
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
>>2112 匿名さん
20戸数前後でしょう。
ほぼ、完売みたいなものですよ
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2114
マンション比較中さん
値引きの額も大きくなってるのでしょうか?
かれこれ販売開始から2年も経ってるし。
これは新築? 新古?
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2115
匿名さん
>>2114 マンション比較中さん
今販売しているのは第2工区(竣工2016/7主にスカイ)だから、2年なんて話ではないですよね。
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2116
口コミ知りたいさん
>>2114 マンション比較中さん
ホントに比較者?
比較してるのに数年かけて販売するのがザラなの知らないって...
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2117
匿名さん
ほぼ完売っておかしいでしょ
完売にほぼとかだいたいとか無いでしょ
もう少しで完売なら
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2118
マンション検討中さん
住民スレでまだエレベーターや、共用トイレの件でごちゃついてるよ。
色々と揉め事が絶えないマンションだね。
それにひきかえ今度新しくできるクオンは、エレベーターは五棟で9台あり、24時間使用可能なゴミ捨て場が各棟五棟に設置。
それに共用トイレも各棟に1つずつあるんだよ。。
同じ新浦安に住むなら、絶対クオン新浦安がオススメだね。
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2119
匿名さん
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2120
匿名さん
倍近い・以上だせる金があるなら、クォンを買えば宜しい。但し、ディスポーザーないけどね。
イトーヨーカ堂が一時的に食品館だけ延長開店するけど、これもクォン竣工した時にどうなることやら。
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2121
匿名さん
>>2118 マンション検討中さん
別に揉めてないじゃん。
5棟ではないんだよ。クォンは4棟だよ。
相変わらず間違えてるな‼
クォン買いたいならどうぞ。エアーズにくる必要もない。
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2122
口コミ知りたいさん
以前はネガのレベルが高く、素晴らしい指摘をしてくるなぁと思ってたのにここ最近のネガのコメントときたら、レベル低いなぁ。
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2123
匿名さん
>>2120匿名さん
ディスポーザー、あったら便利だろうな、とは思います。しかし200世帯あってそのうち正しい使い方をしない人がどれくらいいるだろうか、とか、まだ普及してちょっとだけどこれが3年後にはパイプはどうなってるだろう、とかそのメンテナンスを考えると、ディスポーザーなんて無い方がいいです。
クオンは、コストカットのためにディスポーザーを設置しなかった訳ではなく、維持費等、入居者のことを親身に考えて設置を見送ったのでしょう。
維持費がかからないなら、あった方がいいかなと思いますが、高い維持費がかかるなら絶対に必要な設備とは言えません。ディスポーザーがあっても、生ゴミがゼロになる訳ではないのです。
いいかげんな使い方をしてる方が同じラインにいた場合の被害(排水が詰まり、部屋が汚水まみれ)を考えると、最悪です。
ディスポーザー、音も気になります。量が多いと時間もかかります。
無くても困らない設備です。ディスポーザーがあっても生ごみ出ないわけでもないですしね。
配水管も汚れがこびりつくし、古くなったら臭いが出そう。虫が湧くのは普通の流しでも同じでしょうけど詰まるのが怖いですね。
ディスポーザーの蓋をはめる部分の溝もありますし、粉砕の際ある程度内部で飛び散り、そこから臭いは発生します。きちんとお掃除ができない方には、機械の内部が見えない分、ディスポーザは、より一層不潔なものになってしまうでしょう。
ディスポーザーのない、清潔なマンションを選びたいです。
不潔は嫌ですね。
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2140
クォン購入予定者
[No.2124~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2141
匿名さん
>>2118 マンション検討中さん
相変わらず『ゴミ捨て場』と書いたり、エレベーターの基数を間違えたたり、クォンスレでの浦安の情報を間違えているのに、どこがマンション『検討中』なのか?
業者による煽り情報と疑う。
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2142
匿名さん
>>2141 匿名さん
業者ならむしろ間違わない類いの情報だと思いませんか?雑な推理ですね。
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2150
マンション検討中さん
[No.2143~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2151
匿名さん
このあたりの地域、例えば、葛西、西葛西、行徳、南行徳は外国人が非常に多い地域ですが、新浦安に関しては外国人が少ない地域だと聞いています。
エアーズは住民の1割が外国人ということですが、なにか支障はありませんか?
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
どこで仕入れてきた情報?
適当な情報は勘弁してね
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2153
名無しさん
>>2123 匿名さん
ディスポーザー無くても油そのまま流す人とかいるじゃん?
ディスポーザー無くてもキッチン排水溝奥までで手突っ込んで洗う人そんないないよ。
結局臭うし、どの道排水管詰まる。
寧ろディスポーザーあった方がゴミが減り経済的だよ。
痛い書き込みだね。
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2154
マンション住民さん
2151 匿名さん
インド系の人はいませんが、
比較的中国や韓国の方が多いですよ。
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2155
マンション住民さん
>>2154 マンション住民さん
え?そうなんですか?
私一度もお見かけしたことないのですが...
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2156
匿名さん
>>2151 匿名さん
外国人の方が云々。
人権問題をとりあげたいのですか?
差別という言葉を知らないのか。
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2157
匿名さん
外国人の方が多ければ生活習慣の違いや言葉の壁はある訳で何か支障が有るか聞いてるだけでしょ?、良い悪い好き嫌い言ってる訳でも無いのに人権問題だって言ってもねぇ 自意識過剰じゃ有りませんか?
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2162
匿名さん
[No.2158~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2163
匿名さん
>>2155 マンション住民さん
私も見かけたことないです。
もう残戸数20戸弱、新規購入希望者がこういう情報を求めておられるのでしょうか?
いつものなりすましですか?
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2164
マンション住民さん
>>2163 匿名さん
まぁ、この時期に書かれることからいつもの嫌がらせ目的だと思います。
確かに検討の際に外国人比率が気になるのは当然のことですから、それは構わないと思うのですが、少なくとも1割や韓国籍などのデータは販売側では話されていないのは事実です。(私も尋ねました)どこから出てきた情報なんでしょうかね。
まとめると、
・そのような数字やデータは信憑性が低い
・住民所感ではあるが、そのような方々を見かけたことはない
いずれにせよ、私が暮らしていて感じることは、皆さますごく気持ちのいい挨拶を交わしてくださる、まともな方が多いという印象です。
今まですれ違った方で挨拶をされなかったことは一度もないです。(盛ってるわけではなく)
小さなお子さんも挨拶してくれたときは感動しましたね。
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2165
匿名さん
まあ普通に考えて、外国人の地縁のある地域でもないし、コミュニティが形成される因子も特に見当たらないよね?
良くも悪くも外国人の人気が集まりにくい地域では?
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2166
匿名さん
2164マンション住民さん
2165匿名さん
う〜ん そりゃあそうですよね。
だってこのエアーズガーデン新浦安は月々8万円台で買えるんですもんね。
ふむふむ、納得。
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2167
匿名さん
えっ、、、
ここ分譲マンションなのにチェーンゲートなの?
驚きだね!
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2168
匿名
>>2167 匿名さん
えっ、、、
ローン組もうにも組めずマンションを検討したことないからチェーンゲートすらないマンションが多いことも知らないの?
可哀想だね!
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2169
匿名さん
2168 匿名さん
へー そんな考え方もあるんですか?
こんなチェーンゲートのマンションじゃあせっかくの新築分譲マンションなのに、
お近くの賃貸住宅のUR都市機構コンフォールと同じですよね。
弁天理事会に加入するという噂ですけど、できれば入ってほしくないですよね。
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2170
匿名さん
>>2169 匿名さん
弁天理事会?
そんなものないんですけど。
それを言うなら自治会⁉
弁天戸建て住民が、ゴルフ練習場がなくなったことの恩恵を忘れないこと!
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2171
近隣住民さん
2169 匿名さん
しっかりして下さい。理事会ではなく、自治会でしょ。
それにしても、なんでエアーズガーデン新浦安は220世帯もあるのに独自の自治会をつくらないんだろうね?
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2172
匿名さん
>>2169 匿名さん
弁天理事会と書いただけで、地元じゃ無いとすぐわかる。
クォンの方もおかしな情報を挙げ悦に入っているのを見かけたが、、、
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2173
匿名さん
>>2171 近隣住民さん
近隣住民さんとは弁天住民さんですか?
そうであるなら、エアーズが出来て、ゴルフ練習場が出来たメリットの方が大きいのではないのですか?
ゴルフ練習場があった時には、周辺は、ゴルフボールの打球音がうるさかったし、夜遅くまでナイター営業をしていたので、光が煌々としていて環境は良くなかった。
そういう意味でも、周辺、特に弁天住民の方の資産価値は上昇したと思えます。
不動産鑑定士の評価もそうですよ。
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2174
弁天住民さん
2173 匿名さん
俺はサンゴルフ練習場の方が良かったよ。近場に唯一のゴルフ練習場だったんだからな。
それに、駐車場入口のチェーンゲートもコンフォールの方が太くて立派だな(笑)
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2175
匿名さん
2169 匿名さん
理事会と自治会を間違えるなんて、なにを考えて言ってるんですかね。
全然意味が違いますよ。
それに、エアーズガーデン新浦安は2016年2月に建てられており、すでに1年以上経過しています。
あなたは新築分譲マンションと書いておりますが、 もうすでにこの建物は中古分譲マンションって言うんですよ!
間違いが多かったので、訂正しておきます。
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2176
匿名さん
>>2175 匿名さん
間違いが多いのは、クォンに出入りしている輩もそうだが。
ただ、中古分譲と書くのは時期尚早では?
1期募集、2期、3期の様な感覚に思えます。
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2177
匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では竣工から1年経つと新築と謳って販売は出来ない事になってますよ。
不動産業者は新古なんて言ったりしますけど
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2178
匿名
>>2177 匿名さん
知ったかぶりもいい加減にしろよ。
だったらスーモ掲載の新築物件の多くががNGになるじゃねーの?
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2179
匿名さん
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則は法律じゃなくて不動産公正取引協議会連合会が定めた規則で破ったからって違法じゃ無いですから破ってるデベも勿論有りますが、
ここを含めて名前聞いた事ある様なデベはちゃんと守ってますよ。
公式HPやチラシを良く見れば分かりますが竣工1年経った物件は「新築」の文字は絶対記載しません。
まーわざわざ中古とも書かないけど
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2180
匿名さん
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2181
匿名さん
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2182
匿名さん
2175 匿名さん
間違いが多かったので、訂正しておきます。
スカイレジデンスの
竣工は昨年7月
引渡しは昨年8月下旬
です。
2176さん
2178さん
の指摘が正しく、
2175さん
の指摘は、誤記載です。
もうすでにこの建物は中古分譲マンションって言うんですよ!
⇒
間違えるなんて、なにを考えて言ってるんですかね。
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2183
匿名さん
>>2182 匿名さん
>>2176ですが、多くの間違いのうちクォンスレの方では元町の海抜0.2mを中町・新町と同じと言っていた同類では無いか?と。
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2184
匿名さん
間違った情報ばかりで辟易するが、この物件から至近距離にある順大病院の増設工事がほぼ完成した様ですね。
混雑を少しでも解消出来たら良いです。
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2185
匿名さん
>>2184 匿名さん
あんまり、関係ないけど、
順天病院は6月21日オープンですね。
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2186
匿名さん
>>2175 匿名さん
間違った情報流しているとして、それを指摘する方が、残念ながら、また、間違った情報を流しているケース。
それを指摘されても、誤りを受け入れられないのか、レスしっ放しは酷いですね。
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2188
スレ主
>>2185 匿名さん
増床になるのか、診察の待ち時間が短縮されるのか、結果を見て見たい。
予約してもいつも診察の待合室で混んでいるので。
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2191
匿名さん
[No.2187~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2192
匿名さん
QUWON(クオン)の検討スレに、エアーズガーデンの理事長について、良くないことが書いてありました。
他のマンションのスレに書かれるとは、余程のことがあるのではと、不安です。
築年数の経つマンションでは、理事長に問題があるために、
マンションの資産価値が下がってしまうことがあります。
こちらは、未だ1年と少ししか経っていないのに、
既に資産価値が下がってしまっているのですか?
こちらのマンションでは、どんな問題あるのですか?
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2193
匿名さん
>>2192 匿名さん
どのコメントですか?
どのような記載なのか見たいです。
浦安市のマンションスレッドに出没するいつもの迷惑な荒らしだとは思うのですが。
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2194
匿名さん
>2193匿名さん
浦安市のマンションスレッドって、クォン以外でどのようなスレッドですか?
>2192匿名さん
過去のエアーズガーデンのレス見ていても、理事長は、「なりすまし(住民)理事」の自作自演レスをたしなめられて、迷惑されていた住民から評価されておられましたよ。
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2195
匿名さん
>>2194 匿名さん
エリアで浦安市を選択すると各マンションスレが出てきますよ。
その方々で見かける荒らしですね。
その方に限らず、浦安市でマンションを買いたくても買えない僻みの書き込みする輩はいるんですよね。哀れです。
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2200
通りすがり
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2201
匿名さん
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2202
匿名さん
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2207
匿名さん
[NO.2196~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2208
匿名さん
ところで固定資産税いくらぐらいなんですか?
70㎡で。
15万位?
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2209
検討板ユーザーさん
間違いなく売れ残り中古物件です。
半額なら買ってやるけどね。
半額になったら、絶対買ってね。
そもそも、検討の意味ワッカッテマスカ?
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2210
検討板ユーザーさん
エアーズのHPに「おかげさまで販売累計200戸御礼」とあった。てか、まだうってるんかい。
完成したのいつだよ。新築を通り越して、中古販売だろ。
駐車場が広くて、一世帯あたりの固定資産税も高いし、今買うなら半値のハチ掛けか?
あなたは検討してるんですか?
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2211
匿名さん
>>2210 検討板ユーザーさん
いやだから、固定資産税いくらなんですか?
それ聞いてみないと高いかどうかはわからないんですけど。
言えないってことは想像で言ってるのかな?
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2212
検討板ユーザーさん
エアーズのHPに「おかげさまで販売累計200戸御礼」とあった。てか、まだうってるんかい。
完成したのいつだよ。新築を通り越して、中古販売だろ。
これって検討してるんですか?
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2213
匿名さん
>>2206 住民さん
住民のHNで、ネガ情報を挙げてるおかしな輩って、、、
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2214
マンション検討中さん
やはり新浦安マンションの人気がここ最近のこのレスでわかりますね。
QUWONはやはり買えない。売れ行きが少し鈍いここも大幅に値引きする
こともなく買えない。(半値なんかに絶対なりませんよ)
新浦安・舞浜エリアは中古市場も確立しているようですので、そんな事を
おっしゃらず、お互い憧れの浦安ライフを実現させましょう!
新浦安は中古物件、築浅未入居案件(ここ)、新築(QUWNやヨカド跡地や
三菱地所高洲)などありますので大いに検討しましょう!
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2215
匿名さん
>>2214 マンション検討中さん
築浅?未入居物件はいいすぎだよ。
28年8月引渡し物件は築浅物件とは言わないよ‼ 1年内は新築だよ。
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2216
マンション検討中さん
このマンションで、自動車盗難があったようです。
(住民スレを見ると、隠蔽してるようで、住民には知らないらしい。)
新しいマンションの駐車場からの自動車盗難って、珍しいですね。
普通のマンションなら、カメラがあるでしょうし、自動車出入り口にゲートもあるでしょうから。
総会でカメラ増設が議論されたということは・・・、
設置台数が少なすぎたのか、駐車場には設置がなかったのか・・・。
コスト削減マンションの弱点が露呈しましたね。
安心安全を犠牲にしたマンションですね。
出入り口のチェーンは、役に立たなかったのでしょうか。
http://www.shinura222.jp/equipment/index03.html
エアーズマンション新浦安が誇る「24時間365日のセキュリテイシステム」は
機能しなかったのですね。
やっぱり、チェーンではなくて、きちんとした扉が必要です。
コスト削減マンションならではの盗難事件だと言えましょう。
安心安全を無視したマンションは、怖すぎますね。
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2217
マンション検討中さん
>>2215 匿名さま
私自身もここは新築だと思っておりますが
中古だというご意見に対し柔らかく未入居物件と
表現させて頂きました。
(大変失礼を致しました)
新築ですよね!素敵なお住まいだと思います。
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2218
マンコミュファンさん
いくらコスト削減のためとはいえ今時セキュリティーでチェーンはないですよね。防犯の意味が全くない。
新浦安を含め、最近出来たマンションでここまでセキュリティーの甘いマンションも珍しいですね。
もしかしたら、あの防犯カメラもダミーかも??
だから盗難事件の犯人も中々見つからないし、この事がバレたら大変だから盗難事件のことを隠しているのかもね。
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2219
検討板ユーザーさん
いくらコスト削減のためとはいえ今時セキュリティーでチェーンはないですよね。防犯の意味が全くない。
新浦安を含め、最近出来たマンションでここまでセキュリティーの甘いマンションも珍しいですね。
もしかしたら、あの防犯カメラもダミーかも??
だから盗難事件の犯人も中々見つからないし、この事がバレたら大変だから盗難事件のことを隠しているのかもね。
って、だからなにがいいたいんですか?
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2220
検討板ユーザーさん
このマンションで、自動車盗難があったようです。
(住民スレを見ると、隠蔽してるようで、住民には知らないらしい。)
新しいマンションの駐車場からの自動車盗難って、珍しいですね。
普通のマンションなら、カメラがあるでしょうし、自動車出入り口にゲートもあるでしょうから。
総会でカメラ増設が議論されたということは・・・、
設置台数が少なすぎたのか、駐車場には設置がなかったのか・・・。
コスト削減マンションの弱点が露呈しましたね。
安心安全を犠牲にしたマンションですね。
出入り口のチェーンは、役に立たなかったのでしょうか。
http://www.shinura222.jp/equipment...
エアーズマンション新浦安が誇る「24時間365日のセキュリテイシステム」は
機能しなかったのですね。
やっぱり、チェーンではなくて、きちんとした扉が必要です。
コスト削減マンションならではの盗難事件だと言えましょう。
安心安全を無視したマンションは、怖すぎますね。
ってことは、あなたはもうここは検討しないですよね?
もうここでの書き込みはないですよね?
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2221
マンコミュファンさん
まだ盗難事件の犯人はまだ捕まらないんでしょうか?
防犯カメラが設置されていたにも関わらず、事件から数日たったのに捕まらないのは防犯カメラが作動してなかったからですかね?
新築?マンションという事ですが、そのわりにずさんな警備体制ですね。
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2222
検討板ユーザーさん
まだ盗難事件の犯人はまだ捕まらないんでしょうか?
防犯カメラが設置されていたにも関わらず、事件から数日たったのに捕まらないのは防犯カメラが作動してなかったからですかね?
新築?マンションという事ですが、そのわりにずさんな警備体制ですね。
と思うなら、ずさんではないマンション探して見たらいかがですか?
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2223
匿名さん
ポジもとい販売スタッフや住民とネガの論争は見苦しいけど
広い敷地に防犯カメラを死角の無いよう張り巡らすのはかなり台数いるしお金かかるよね。ダミーでもしょうがないんじゃない?
住民なら、管理費安くするためセキュリティをけちるんじゃなくて、全てほんものの高いけど高精度の防犯カメラを導入してセキュリティを充実してほしいんじゃないかな。管理費が何千円か上がっても。
またシャッターゲートも高くても追加工事でつけるべきでしょうね。一時金とってでも。
もしくは警備員の夜間巡回強化かな。これまたお金かかるけど、安心のためにはしょうがないんじゃない。
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2224
検討板ユーザーさん
ポジもとい販売スタッフや住民とネガの論争は見苦しいけど
広い敷地に防犯カメラを死角の無いよう張り巡らすのはかなり台数いるしお金かかるよね。ダミーでもしょうがないんじゃない?
住民なら、管理費安くするためセキュリティをけちるんじゃなくて、全てほんものの高いけど高精度の防犯カメラを導入してセキュリティを充実してほしいんじゃないかな。管理費が何千円か上がっても。
またシャッターゲートも高くても追加工事でつけるべきでしょうね。一時金とってでも。
もしくは警備員の夜間巡回強化かな。これまたお金かかるけど、安心のためにはしょうがないんじゃない。
って、そういうマンション探せばいいんじゃないんですか?
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2225
匿名さん
>>2224 検討板ユーザーさん
ポジもとい販売スタッフや住民とネガの論争は見苦しいけど
今回はそういう構図ではないのではないですか。正確ではないことも含み(住民板で)情報を知ったネガが、こちらにレスして、そのレスにたいして利害関係人以外の方が論争していると見るのが正解では。だって、元々の発端はネガレスしたのは住民なんですから。
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2226
匿名
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2227
匿名
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2228
匿名さん
>>2226 匿名さん
そもそも、その弁天一丁目がエアーズなんですか?
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2229
匿名さん
防犯カメラが設置かつ撮影されていても、解析度や角度等から、捕まえることは難しいケースもあります。防犯カメラの台数にしたって、一定の必要台数は確保されていたのでしょうから、なんらかのアクシデント(仮に犯罪があったとしても投影されない場所とか)があったのではないですか。そもそも、犯罪情報のリンクが貼りつけられています。弁天一丁目がエアーズガーデンという根拠はなんですか?そこまでは書かれていませんよね。また、防犯カメラなしと書かれていますが、エアーズガーデンは防犯カメラありますよね。更に、駐車場用開閉用があるのに、どうやって盗難していくのですか。駐車場すべてが撮影される防犯カメラ設置はさすがに無理でしょう。
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2230
匿名さん
弁天1丁目だけでエアーズと決めつけているのか?
いつものことのデマ情報まき散らしですか?
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2231
匿名です
ポジもとい販売スタッフや住民とネガの論争は見苦しいけど
今回はそういう構図ではないのではないですか。正確ではないことも含み(住民板で)情報を知ったネガが、こちらにレスして、そのレスにたいして利害関係人以外の方が論争していると見るのが正解では。だって、元々の発端はネガレスしたのは住民なんですから
って、ほんとにネガレスしたのは住民だと思ってる事自体申し訳ないんだけど、ダメじゃないのですか。
誰でも参加できちゃうんですよ、あなたみたいに。
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2232
匿名さん
>>2231 匿名ですさん
可能性の話をしてるの?
貴方のいうことは、マンション内で盗難ということを、住民外がネガレスしたということと同じになります。
それにしてもいつも変な長文を貼りつけしてレスするね(笑)。
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2233
匿名
理事長以外理事たちの責任問題だ!
隠ぺい体質がよくない!
恥を知れ!
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2234
匿名です
2232
貼り付けてる文はあなたの文だけど。やっぱりあなたの文は変ですね。
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2235
匿名
車両盗難事件、やはり事実のようですね。
住民スレに、浦安警察署に確認した人がいますね。
犯罪発生の事実を隠したい人がたくさんいるみたいですが、
これで、もう、隠蔽できませんね。
名物理事長さんは、クオンのスレにも出没していましたが、
これで、もう、隠蔽できませんね。
犯罪駐車場確定ですね。
隠蔽の責任をとってくださいね。
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2236
匿名さん
>>2235 匿名さん
どうやって、浦安警察に聞けば、教えてくれるのですかね?。
警察がこんな事件があったなんか、一般人に教えてくれるのでしょうか。
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2237
マンション住民さん
あなたも一般人でしょ??
エアーズガーデンの住民なら知るのは当然の権利ですから、警察もエアーズガーデンの住民という証明書(免許証等)を見せれば、教えてくれるに決まってるじゃないですか!?
だいたい警察のHPにも載ってますよね。
あんまり掻き回さないで下さいよ…
名物理事長!!
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2238
匿名さん
>>2237 マンション住民さん
警察情報とレス情報では時間も違いますし、車種も特定されてませんよ。名物住民さん。
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2239
匿名さん
エアーズガーデン新浦安に住んでいる友達から聞いたんですが、車両盗難事件の件も含め名物理事長と名物住民さんのせいでエアーズガーデン新浦安に住んでるのが恥ずかしいって(笑)
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2240
ご近所さん
ここ、本当に変なマンションになりましたね。
サンゴルフ場の頃から知ってるけど、建物が完成してかなり経つのに、未だ「販売中」の横断幕はってるの、格好悪いね。
挙げ句の果てに、名物理事長が自動車盗難事件を隠すなんて、弁天の笑い者マンションだね。
名物理事長vs名物住民の戦いは、楽しいけど(笑)
売れ残り、20だか30だかってきくけど、こんなマンション、誰が買うの?
周辺住民の評判は、あまり良くないですよ。
買って住んでる人たち、お気の毒です。
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2241
匿名
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2242
匿名さん
>>2240 ご近所さん
ご近所さんは、サンゴルフ練習場が取り壊され、このマンションが建設されたことを喜んでおられると聞きますよ。
だって夜中まで、ネオン・照明が煌々と明るく、打球音に一日中悩まされておられましたからね。
横断幕も、残20・30戸もオーバーでネガレスする意図は何か恨み・僻みでもあるのですかね。
一方で名物住民?、なりすまし?、自作自演?かよくわかりませんが、隠蔽だ、情報操作だ、どこどこの責任だと、大騒ぎして、不特定多数の方が閲覧可能なスレッドで書き立てることを、ほんとの住民がしているとすれば、それが結局は資産価値低下をまねいているということを理解していないようですね。
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2243
匿名
2240: ご近所さん
そんなこと思ってない近隣住民さんに失礼ではないですか。
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2244
匿名さん
なんだか誰かが信憑性のない燃料投下したせいで、今までのネガ連中がアゲアゲになって書き込みまくってるなぁ(^_^;)
こういうのはよく見かけるけど、買えない気持ちをこういうとこで発散してるのはなんだか見てて気の毒です。
で、こういうことを書くと、これこれこういうマンションなんて欲しいわけないとか買った人乙とか負け惜しみを書くんだろうけど...
管理者さん、そろそろアクセス元から問題ある投稿元押さえた方がいいと思います。
どう見ても健全な意見交換がなされてるとは思いません。
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2245
匿名
2242、2244さんに私もどう意見です。
読めば直ぐに、買えなかった人達がわかりますよね。
住民でもないし、マンションとも関係ないのに、普通あそこまで頑張って書き込めないですよね。
本当の住民の人達は書き込むのを止めた方がいいと思いますよ。なんかもったいない気がします。
住民さんが書き込むのをやめれば、残るのはなりすましですよ。頑張ってください。
マンション買えなかった人達は、いつか良いことありますように!
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2246
匿名さん
-
2247
匿名さん
>>2246 匿名さん
(笑)。
だって、私は、名物(理事長、でも、理事でも、住民でも)ないし、どっかで、前レス同一とレスされた中で、1回しかレスしてないしね(笑)。
ま、決めつけるのは勝手ですが、間違いは見識が問われますよ(笑)。
それと、掲示板での動議、聞いたことないですよ。マンションならとこでも正規のルートで提案されているのではないですか。
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2248
匿名
2245です。
おれのこんな学のない文章で、理事長って言われちゃった!
2242、2244、理事長さんに失礼ですよ~。
それにしても住民欄になりすましが多いね。
ホントの住民はこういうところで総会の開催を提案します、なんていわないよ~。
やっぱり買えなかったんだ。
楽しい話はないの?もうちょつとましな情報欲しいな。
本当にマンション探してる人にわかるようにね!
自作自演は理事長、貴女だっていうことは、わかってますよ!って、2時間ドラマみたい~!
カッコいいね!なりすましさん!
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2249
匿名さん
理事長さんに失礼ですよ。
自分のことさん付けだよ。
豊田真由子議員みたいですね。
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2250
匿名
名物理事長さんの一連のなりすまし書込み、楽しいですね。
「学のない住民」のなりすまし書込みは、
凡人では思いつかないなりすましです。
自分は「学がある」というアピールも入ってて、
ここまでくると、本当に、すごいですね。
自動車盗難事件のような重要問題は、
学がある理事長さんのような人が対応策を考えるべきで、
一般組合員には知らせなくて良いと思っているのですね。
だから、隠蔽しても平気なのですね。
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2251
匿名さん
>>2250 匿名さん
おまえ、頭おかしいのか?
おかしいんだね。
おやすみ
-
2252
匿名
2249
自分のなまえ!
匿名に、さん、ついてるよ~!!!!!!!
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2253
通りがかりさん
ここに限らず、
営業さん。とか
理事長さん。とかしつこいのはなんなんだろう
残念さんなんだろうな。。。
-
2254
匿名さん
なりすまし住民は、掲示板でしか騒げないから、執拗に粘着質で、周囲からみれば?と思うような、馬鹿げた提案をし続けるんだろうね。
今日は休みだから、なりすまし住民さん、なりすましでないなら、リアルに管理組合まで、どうか行ってくださいね(笑)。
-
2255
匿名さん
いや、ポジもネガもどっちもどっちなんだが。このマンションとは関係ない人ならどっちもうざくて同類。見てる方はいつものエアーズガーデン劇場だと思うだけ。
執拗なポジの擁護もネガと同類。関係者なら暴れるのはわかるけど、全く利害関係ない善意の第3者がなぜそこまで執拗に擁護するのか。ネガも根拠なく言ってるならひどいが、それでも全く関係ない第3者に理事会に直接言えと言われる筋合いはないよねえ。火消しに躍起な関係者と言われても仕方ないだろうに。頭悪すぎ。
ネガにはさらっと対応するのが基本で、ネガが大嘘なら後で削除してくれるっしょ。それをしないで嘘はやめろと騒ぎ立てる理由が知りたいところかなあ。
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2256
匿名さん
なんかどっかのネガが弁天1丁目、チェーンゲート付きの駐車場で盗難ってだけでエアーズガーデンと書いてるけど、同じ弁天一丁目で「コンフォール浦安弁天」がチェーンゲート付きの駐車場だよね。
どうしてもエアーズガーデンに決めつけたい何かがあるのかな?
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2257
匿名
>>2256
「コンフォール浦安弁天」の住民は、「エアーズガーデン新浦安」よりずっと裕福な人たちですよ。
コンフォールの家賃はLDKで月13万円~14万円+共益費4600円といったところでしょうか。
エアーズを35年ローンで買うと、月8万円そこそこですからね。
買おうと思えば、誰でも買えますね。
駐車場なんて、エアーズは、なんとびっくり、ウルトラ特価の月500円。
今時、1か月500円で駐車できるのです。
夢のような激安駐車場マンションですね。
チェーンゲートのチェーンが細くても、文句は言えませんね。
何しろ500円ですからね。
コンフォールの駐車場は、1か月1万円以上です。
もちろん、チェーンゲートのチェーンも、ばっちり太くて、
盗難の心配もありません。
月500円の駐車場を安いと喜んでいる皆さん、
「安物買いの銭失い」という諺をご存知ですか。
月500円の駐車場なら、チェーンゲートのチェーンが細くても、
防犯カメラが機能していなくても、文句も何も言えないし、
自動車盗難事件を隠蔽されても、当然ですね。
月500円の激安駐車場ですから、あたり前ですね。
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2266
匿名さん
[No.2258~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2267
匿名さん
>>2257 匿名さん
なるほど、ようやく分かりました。
あなたでしたか...
エアーズガーデンを安物と言えるあなたは、さぞかし相当な良い稼ぎをされていらっしゃるのかもしれませんが、こんな掲示板を覗いている暇はないはずです。
頑張ってもっと稼いでくださいね!
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2268
匿名
2267匿名さん、
あなたがコンフォーレ弁天浦安に車両盗難事件なすりつけようとしたからでしょ。ブラボーってどうゆう意味ですか?コンフォーレの駐車場が¥10800だから?
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2269
匿名さん
>>2257 匿名さん
コンフォールの家賃はLDKで月13万円~14万円+共益費4600円といったところでしょうか。
エアーズを35年ローンで買うと、月8万円そこそこですからね。
⇒ほんとに頭わるい方がいるねえ(笑)。
35年でローン月8万円っていうのは、一番安い部屋を、ほとんど自己資金なく、ほとんどローンで買う前提のシュミレーション。
あたま悪過ぎ(笑)。
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2270
匿名さん
>>2269 匿名さん
>>2269 匿名さん
恐らくですが、頭が悪いとか言うのではなく、ローンを組むなど検討した経験がないのだと思われます。
可哀想ですので、このままそっとして置いてあげましょう。
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2271
匿名さん
2269さんの言ってることはあってるけど!
2270あなたがちがう~!!!!!!!
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2272
匿名
どうして、そんなに焦っているのですか?
もっと、落ち着いて、組合員の皆さんのために考えて行動されたらいかがですか。
誰にでも間違いはあるものです。
「隠蔽」も、良かれと思って、判断したのでしょう。
掲示板の一連の流れを読むまでもなく、「隠蔽」は間違いです。
間違いは、きちんと反省して、関係者に謝罪して、それでいいじゃないですか。
組合員の皆さんも、きっと、許してくれると思います。
「隠蔽」のこと、両親に話せますか?
「隠蔽」しておいて、マンションに長く住めますか?
自分の間違いはきちんと認めて、問題を解決しましょう。
心身ともに、健康になることができますよ。
「ブラボー」連発は、心身ともに健康な人の書込みではないですよ。
-
2273
匿名
>>2256
自分が住んでいるマンションの駐車場の車両盗難事件を隠蔽しておいて、
コンフォール浦安弁天の名前を出すのは止めてください。
コンフォール浦安弁天では、車両盗難事件は発生していません。
警察でも、URでも、どこに確認いただいても、盗難事件は発生していません。
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2275
匿名さん
コンフォール弁天浦安の住民です。
あなたがオタクのマンションで起きた車の盗難事件をコンフォールになすりつけるようなことをするので、投稿させてもらいました。
言っておきますけど、私はこのレスをみて昨日初めて二回投稿し今日も投稿させたいただきました。なので、私は名物と言われる筋合いもないわけですよ。
自分が住んでいるマンションを良く見せたいのはわかりますが、人の住宅に罪をなすりつけるようなことは二度としないでください。
人間性を疑われますよ。
-
2283
買わなかった人
ここ検討していて買わなかったものです。
買わなかった理由は駅から遠いこと、駅からの道歩いてみましたが物騒だったこと、周辺一戸建ての住民の家の周りの立て看板です。
あとは広さの割に高かった。
この物件自体は悪い物件ではないと思います。
でも高い。
-
2284
購入経験者
>>2281
このマンションは、そんなに悪いマンションではありません。
「最高級」とは言えませんが、「普通の住民」が普通に住んでいる、とてもいいマンションです。
「マンションコミュニティ」の掲示板では、
どのマンションでも、程度の差こそあれ、「荒れる」ことがあるようです。
決して、このマンションの掲示板だけが大変なことになっている訳ではありません。
是非、周辺のマンションの掲示板も覗いてみてください。
敢えてお伝えしますと、とても残念ですが、駐車場での自動車盗難事件については、まだ、隠蔽が続いています。
この件については、確かに不安ですし、不信感があります。
でも、管理組合の理事長は、同じ人がずっと続けるものでもないでしょうから、
遅かれ早かれ、正常な運営がされると思います。
マンションの管理組合は「自浄機能」をもっているはずですので。
是非、是非、当マンションをご検討くださいね。
-
2285
匿名さん
>>2284 購入経験者さん
購入経験者さん?
って、当該マンションを購入(住民)ってことですか? 他のマンションを購入ってこと?
末尾のレスから前者なんでしょうが、、、
さて、どのマンションでも程度の差はあれどあれているのは事実です。
例えば、近隣?でも検見川、奏の杜、下総中山等の物件はいまも酷いですよね。
特に検見川&奏の杜等は、BBQが出来る共用施設があるのだか、「共用施設があるから当然やっていい」という意見に対し、「マンションのベランダに煙や匂いが移るし、騒いでうるさいから常識人なら控えるのが当たり前だとか」既に備え付けで売却されているマンションでも住民が大騒ぎしています。
購入経験者さんは、敢えてお伝えしますとレスされていますが、
(本来的には敢えての表現は?ですが)、
盗難の事実の有無
隠蔽?の有無
開示しない要因
は別次元の話です。
現状を仮に隠蔽されている(開示されていない)状況と敢えてしたとしても、何故隠蔽されているか(開示されていないか)管理組合(理事又は理事長)に確認し、その事情を聞いておられるのでしょうか?
極端(例示としては適当ではないですが、わからない方もいるようなので)ですが、マンション内で誘拐事件があったとしたら、(公開捜査でもなければ)、事件が解決するまでは情報は公開されません(これを皆さんは隠蔽と言っているのと同義です)。盗難があったとして開示されない事情(開示出来ない事情)があるかもしれないのに、今回の事案を隠蔽・隠蔽、情報操作とか大騒ぎしている方は、ほんとアンオフィシャルなこの掲示板を通じて騒ぐのではなく、正式なルートで管理組合に直接照会されたらいいのではないですか。(私は不安でもないのでしませんが。)
そういうこともせず、掲示板で隠蔽とか盗難とか言ったって仕方ない話。
末尾のレス「是非・是非前向きに検討」が言いたいことのようですが、先程のことを、はきちがえないようにして下さいね。
-
2293
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
2294
匿名
[NO.2274~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2295
匿名
-
2296
通りがかりさん
2257は何を言ってるんだろう
分譲マンションの売り文句である安く見積もった35年ローンの金額と
UR賃貸住宅の家賃を単純比較するとは笑わせる
マンションも戸建も人生で一度も買った事がないんだろうな
-
2297
匿名
-
2298
匿名さん
【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。
なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
上記の通りスレタイ本文にはこう書いてある。
スレ主は何をしている?、放置か?
-
2299
マンション検討中さん
こちらのマンションは売れ残りはどのくらいあるんですか?
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2300
匿名さん
まだまだあるらしいよ!
安心して値下げするまでじっくり待つのがおすすめ!!
こんなにいろいろ事件が起きても解決しないんでから、値下げはやむなし
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2301
匿名
>>2300 匿名さん
ここまでひどいと、値下がり待ちが正解ですね。
-
2302
マンション掲示板さん
-
2303
匿名さん
エアーズガーデン新浦安に住んでいる友人に聞いた話なんですが、
梅雨の時期でしょうがないんだけど、部屋にカビがすごいみたいだね。
なので、空き部屋に営業スタッフがバケツにカビキラーやぞうきんを持って大忙しらしいよ。
まだ、一年程しか経ってないのにこんなんで完売できるのかな?
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2304
匿名さん
>>2303 匿名さん
聞いた話ですか?(笑)。
よっぽど、不衛生なご友人がおられるようですね。類は友を呼ぶ!(笑)
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2305
匿名さん
>>2304 匿名さん
あなた日本語理解できますか?
カビがすごいのは私の友人の部屋じゃなく「空き部屋」です!
よく読んでから書き込みしてくださいね(笑)
それに梅雨の時期でしょうがない、って書いてありますよ。
不衛生な友人って失礼じゃないですか?
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2306
匿名さん
>>2305 匿名さん
下手な分を書くからだよ(笑)。
主語がない文章だよ(笑)(笑)。
空き部屋が主語になっていないのは明らか(笑)(笑)(笑)。
不衛生な友人に失礼?
であるなら、友人から聞いたことを、こんなところで、勝手にレスするのも、本当に友人の方に失礼だねぇ(笑)(笑)(笑)(笑)。
-
2307
名無しさん
>>2304
>>2306
随分と幼稚な物言いですね
確かに読みづらい文章だったかも知れませんが
それでもよく読めば理解出来る文章だと思います
にも関わらず>>2303の文章の意味を理解せず、更には勝手な解釈で「不衛生な友人」などと野次を飛ばしてると思うと幼稚さが伺えますね
そもそも「類は友を呼ぶ」って意味わかってて使ってますか?
意味がわかってて使ってるのであれば、あなたは>>2303さんをよく知っている人で「不衛生な友人」と言ってから「類は友を呼ぶ」と言うということは>>2303さんを「不衛生な人」と思っていて、さらに>>2303さんの不特定多数の友人すらも「不衛生な人」と思っているってことになりますが
本当に悪い意味で使われた「類は友を呼ぶ」という言葉を理解して使ってますか?
もし意味もわからず使っていたのであれば
あなたは文章も読み解けず、自分が意味も理解していないような言葉を使っているおバカさんってことになりますよ?
その辺、お返事いただきたいですね
>>2306では「下手な分を書くからだよ。(笑)」「主語がない文章だよ(笑)(笑)」などと言っていますが
>>2305で「不衛生な友人って失礼じゃないですか?」に返した言葉が「不衛生な友人に失礼?」です
ほんと何言ってるんですか?「不衛生な友人」って言葉にたいして「失礼じゃないですか?」と言っているのに何故「不衛生な友人に失礼?」に書き変わってるんですかね?
結局あなたは文章がまともに読めないおバカさんで
「下手な分を書くからだよ。(笑)」なんて言えるような立場ではないですね
だって「不衛生な友人って失礼じゃないですか?」の18文字すらまともに読めてないんですもん
もっとしっかりと文章を読んで、意味を理解した上で返事を書きましょう
伝わりづらい文章であったならその意図を伝えて書き直してもらえばいいだけの話です
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2308
名無しさん
連投失礼します
自動車盗難、隠蔽問題が少し話題になってたので意見を言わせていただきます
やはり事実であれば、このことは全入居者に知らせるor知ることのできる「掲示板やポスティングなど」ようにした方がいいと思います
確かに車が盗まれたのは他の入居者には他人事のように思えますが
1台盗まれたということは2台目が盗まれないとは限らないと思います
次、盗難が起きる前に各個人での早急な対策などを促すことと
同時に入居者達の駐車場防犯設備に対する数多くの意見を集めることが今後の対策などに必要なことだと思います
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2309
匿名さん
>>2308 名無しさん
くだぐだ、連投、長文読みずらい。
どうでもいいこと、投稿するな!
なんか、いつでも、噛みついた投稿してるって気がついてないのか。
今日に限った話ではなし。
住人でもないんだったら、意見する必要もなしに。
ところで、あんたの文は、ほんと句読点ない文ばかりだけど、誰かにおバカさんって言うんだったら、せめて。で終わったら。
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2310
匿名さん
2307はモメサにいちいち反応しているのも悪手だし丁寧に書こうとして逆に読みづらくなっているけど、空行や句読点を連発する人も読みづらいわ…
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2311
匿名さん
カビは本当なんだろうな。火のない所に煙はたたない。
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2312
匿名さん
>2303匿名さん
>2305匿名さん
>2307名無しさん
>2308名無しさん
ってHN変えてのレスですが、同一人物? 別人?
友人情報って書いてるけど伝聞の情報で、ここまでむきになって書くのはなぜ? なんか住民が書いてるみたい(笑)。ここは国語教室ではないんだし、長い文で支離滅裂‼ わかりやすい文書けない人のようですね。
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2313
匿名さん
>>3212 匿名さん
そうですね、住民かもしれませんね。
女王様が書き込みをやめれば、みんなやめるんじゃないでしょうか(笑)(笑)(笑)
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2314
匿名さん
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2315
匿名さん
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2316
匿名さん
このスレのカオス感が少なからずエアーズの販売苦境に影響してる気がするよ。気の毒です。
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2317
匿名さん
わけのわからんゴミみたいな書き込みには絶対に反応したらいかんね。
ヤツらの思うツボだから、片っ端から削除依頼だな。
しかしまぁ、迷惑なヤツがいるもんだわ。
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2318
匿名さん
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2319
匿名
駐車場が空いてれば、営業の人が使っても何の支障もないと思います。何か悪いことでも?
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2320
周辺住民さん
エアーズの巨大な黄色の横断幕、なくなりましたね。
やっと完売したのでしょうか。
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2323
匿名さん
あ、ほんとだ!入居者募集の横断幕が外れてる!
祝エアーズガーデン新浦安完売!
[No.2320と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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2325
匿名
[No.2321~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2326
匿名さん
完売間近ですか。
色々、ご意見されてらっしゃた購入されなかった方々も
検討終焉ですね!参考になるご意見をありがとうございました。
新浦安は住みやすい良い地域ですよ!
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2329
匿名
[No.2327~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する為、削除しました。管理担当]
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2330
匿名さん
完売間近ってまだ完売してないのかよ。
横断幕外したものの、キャンセルで完売しなかったのか?
クオン等のマンションもあるし、このマンションはいったいいつになったら完売するのやら・・・
先はまだまだ長そうだな・・・
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2331
検討板ユーザーさん
>>2330 匿名さん
懲りずによく書くわな...
頑張って買えるようになりなさい。
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2332
匿名
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2333
匿名さん
>>2330 匿名さん
たかだか、あと(220戸ある内の)片手。先にメドつけたから横断幕外した。
クォンと価格帯からして競合はないから、もう心配ないですよね。
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2334
近隣住民さん
おっ!でました!
エアーズガーデン新浦安の女王○○長さん!!
1日も早く完売すれば良いですね!
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2335
匿名さん
>>2334 近隣住民さん
誰に向かって女王と言ってのでしょうか?
私は男性だよ(笑)。
また、削除対象。
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2336
匿名
2334
まだこんなこと言ってる人がいるんだ。すごいね!
近隣住民のふりして。ほんとの近隣の人にも失礼ではないのですか。いい加減やめた方がいいよ。
そんなに悔しいことがあったの?
ここでみんなに相談すれば?
大丈夫!そのうちいいことあるからさ!
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2337
匿名さん
美浜、富岡、弁天、入船、今川、日の出、高州などの新浦安は過去の液状化で大変だったな。
過去の震災データによると一度液状化した土地は再発することが多いらしいね。
完売したエアーズガーデン新浦安やその近くのクオン新浦安、エクセレントシティ新浦安もまさに液状化した場所なので、今後の液状化が心配だね。
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2338
周辺住民さん
>2337 匿名さん様
そう思われたなら、新浦安・舞浜地域の掲示板に
わざわざアドバイスはいらないのですが。
購入されなかった訳ですし、良かったですね!
何か思いありますでしょうか。
震災(液状化)を承る確率も??ですし。
ご心配ありがとうございます。 新浦安住民代表より。
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2339
匿名さん
>>2338 周辺住民さん
確かにですね。
首都圏に直下型巨大地震が来ると良く噂をしているが、今後数百年も来なかったらどうする?と。
代わりにとんでもない所の大都市で巨大地震が襲われる。
それが、兵庫県南部地震と熊本地震であることが証明している。関東大震災50年周期説で騒がれてからもう数十年。
巨大地震とは全く無縁の大都市こそこれまでの常識を覆してリスクが高いんじゃないのか?
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2340
匿名さん
まあ、あまり印象はよくないけどね。
震災後に浦安に引っ越す人は頭が弱いとか、ミーハーとか書かれているのをよく見る。
震災後に復興のために来てくれたボランティアを邪魔物扱いしてお礼も言わなく、メディアに公開されててひんしゅく買った旧住民の名残もあるね。残念だけど。
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2344
匿名さん
相変わらず、エアーズガーデン新浦安のスレは低レベルな内容になってますね...
ところで、首都圏に地震がこなかったらどうする?兵庫県南部地震?と熊本地震が証明している?
(兵庫県南部地震ってなに?阪神淡路大震災のこと?)
って地震のこと本当にわかっているのか?
日本人なら誰しもが日本の各地で地震が起きるリスクは知っており、そもそも地震とは熊本で起きたから、東京で起きないといったものではない。
ただ、震災が起きないとそのリスクを忘れてしまいがちなだけで、あなたが言っていることはそもそも地震のことを知らない人の発言であり、見当はずれな意見ですね。
東京という土地も、活断層が存在しているからこそ地震の心配をしており、この活断層が存在する地域で地震が起きない前提でマンション選びをするのは無知もいいところですよ。
やはり、そういう点を含めて総合的にマンションを選ぶことが重要ですね。
なんせ、住宅は人生で1番高い買物と言われているわけですから、地震が起きない!なんて誤情報を鵜呑みにせず、あらゆるリスクを想定し、より良い物件を選びたいですね!
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2346
匿名さん
ついでにいうと、もう残片手なんだから、もうどうでもいいレス。
クォンに言って、論説してきたら(笑)。
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2347
匿名さん
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2351
匿名さん
>>2346 匿名さん
残片手っていうのは販売会社か理事や理事長しか知りえない情報!
それにしても、完売だと思ったらまだ売れ残っていたんですね!?
全て完売できるかな??
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2353
匿名さん
>>2351 匿名さん
理事や理事長が知り得る情報ではないよ。
そう決めつけているあなたこそ、おかしな方だねぇ(笑)。
私は、モデルルームに行って聞いた話。
そんな内密な話でもなかろうし、少し古い情報でオフィシャルホームページには残8部屋となってる。
そうやって決めつけてる依存症のあたなにお悔やみ申し上げます(笑)。
ついでに、私は男性ですからね。
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2354
匿名さん
検討者ならそれらしいことを書き込めば??
残り8部屋是非急いで購入をご検討ください!
売り切れちゃいますよ(笑)
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2355
口コミ知りたいさん
>>2354 匿名さん
残5戸にホームページではなっています。
もう、残ってないのに、、
[No.2351~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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2356
マンション検討中さん
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2357
匿名さん
>>2356 マンション検討中さん
くだらないことレスするねえ。
負け惜しみですか。
もう5戸でなくなっているようですよ(笑)。
早い者勝ち。
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2363
匿名さん
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2368
匿名さん
[No.2341~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2369
名無しさん
>>2366 匿名さん
あと9戸!
もう中古マンションなりました。。
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2370
マンション検討中さん
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2371
検討板ユーザーさん
>>2369 名無しさん
あと14戸だって。
あの立地で高過ぎ。
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2372
匿名さん
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2373
検討板ユーザーさん
>>2371 検討板ユーザーさん
この立地でこの価格はキツイと思うけど、この立地でもこうして売れて残り5戸になってるんだよ。
この立地だもの、駅遠で販売に苦戦することなんて販売側は最初からわかってるんだよ。
外野がギャーギャー言ってもただの雑音ってことをそろそろわかったほうがいいぞ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2374
通りがかりさん
>>2373 検討板ユーザーさん
新築で販売苦戦するってことは価格出しが間違ってたんでしょ。
販売が長期化すれば人件費、管理費、積立金、金利、固定資産税、販売広告費が売主に掛かるのですから、最初から値引いておいた方が利益は上がる。
⑴人件費4人✖️30万=120万円
⑵管理費、積立金 空き住戸5戸✖️30,000円=150,000万円
⑶予想金利 約40億の借入で月々60万円
⑷固定資産税は居住してないので月々2万円✖️5部屋=10万円
⑸広告費 ネット月々50万円+新聞チラシ一回200万円=250万円
しめて月々コスト455万円✖️築19ヶ月=8,600万円→この部分は値引きしても同じ。
つまり価格設定が高過ぎで計画が間違っていた。→売主としては失敗プロジェクト。
しかも今は5戸で計算したけど、もっと在庫あったろうから実際はもっとコストは膨れているはず。
論破出来るならお願いします。
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2378
口コミ知りたいさん
いずれにしても売れ残ってることは事実。
計算など何の意味もない。
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2380
匿名さん
[NO.2375~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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2382
匿名さん
こんなような隠蔽体質のマンションだからか分かりませんが、今朝パークの住民1軒が引越ししてしまいましたね。
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2383
eマンションさん
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2384
評判気になるさん
来月頭にもう一家族引っ越しますよ。
挨拶こられましたから。
理由はさすがに聞けませんでしたけど。
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2385
匿名さん
>>2384 評判気になるさん
おいおい住民よそおって書き込むとかそろそろやめろや〜
露骨すぎて面白くないぜ
ホントの住民ならこんなとこに書くわけないだろ
もう少し頭でねってから書くことにしような!
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2386
マンション検討中さん
>>2384 評判気になるさん
けんとうしゃです。
営業マンから聞けない有益な情報ありがとう御座います。
築1年で引越しが相次ぐのは不可思議ですね
慎重なってしまいます。
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2387
口コミ知りたいさん
>>2386 マンション検討中さん
けんとうしゃ?
転勤などで、やむにやまれず、転居。
そんなに珍しい話ではなし。
もうあとは残ってないから、けんとうしなくていいよ。
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2388
eマンションさん
>>2387 口コミ知りたいさん
あんな駅が遠いマンションに9月末転勤が絡むようなホワイトカラー職務者がいると思えない。。
どっちにしろ、転居のタイミングが早過ぎ怖いw。
レインズにもずっと売出し広告が出っ放しって不動産会社の人が言ってましたよー。
まだ在庫あるんです
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2389
匿名さん
>>2388 eマンションさん
在庫3と出てる。
ホワイトカラーがいない?
よくもまあ、そんなことが言えるねえ。
あなた何様?
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2390
匿名さん
>>2389 匿名さん
まともに相手しちゃダメですよ。
まともなやり取りができる人はココにネガティヴなこと書かないですから。
ホントに検討する価値もないならそもそも次行くわけでしょう。
それでもこうして書き続けるには訳があるんですよ。
それは、欲しくても買えないということ。
可哀想な方々です。
そして、そう言った方々はこういうコメントに対して「欲しい訳ないだろうこんなマンション」と負け惜しみを言うんです。
この流れがずっと続いてます。
エアーズガーデンに限らずどこのマンションスレッドにも同じような人はいます。
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2391
匿名
>>2389 匿名さん
物件概要の販売戸数のことでしょうか?
在庫数とは違いますよ(^^;
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2392
検討板ユーザーさん
>>2391 匿名さん
もう、在庫と一緒だよ。
よく調べてみな、
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2393
匿名さん
>>2391 匿名さん
それは貴方の勘違いですね。
本件の場合は、未販売戸数=在庫戸数が3戸なのですよ。
もう、3戸しか残ってないのです。
貴方の誤りです。
よく確認してからレスしてね(笑)。
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2394
匿名
>>2393 匿名さん
そんなしたり顔で指摘されましても(^^;
住人さんですかね?
えらい時間かかってますが完売すると良いですねp(^-^)q
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2395
口コミ知りたいさん
>>2394 匿名さん
おかしなのがいるね(笑)。
絵文字を使う前に、さっさと、間違いを受け入れたらどうなの。
それさえ、プライド?が許さず出来ないのですか?(笑)
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2396
匿名さん
みなさん、>>2390さんのおっしゃる通りで、相手にしないことが大事ですよ!
適当に吠えさせておけばいいんですよ。
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2397
マンコミュファンさん
エアーズガーデンは220万/坪ですが、売れ行き、販管費、相場を考えると180万/坪程度でしょうね。
つまり平均800万円/部屋 高いかと思います。
先日友人が見に行ったら9月内契約したら値引くと言われたそうです。
先に買った人は損ですよね。。
>>2396 匿名さん
2374:通りがかりさん[2017-09-12 08:22:03]
>>2373 検討板ユーザーさん
新築で販売苦戦するってことは価格出しが間違ってたんでしょ。
販売が長期化すれば人件費、管理費、積立金、金利、固定資産税、販売広告費が売主に掛かるのですから、最初から値引いておいた方が利益は上がる。
⑴人件費4人✖️30万=120万円
⑵管理費、積立金 空き住戸5戸✖️30,000円=150,000万円
⑶予想金利 約40億の借入で月々60万円
⑷固定資産税は居住してないので月々2万円✖️5部屋=10万円
⑸広告費 ネット月々50万円+新聞チラシ一回200万円=250万円
しめて月々コスト455万円✖️築19ヶ月=8,600万円→この部分は値引きしても同じ。
つまり価格設定が高過ぎで計画が間違っていた。→売主としては失敗プロジェクト。
しかも今は5戸で計算したけど、もっと在庫あったろうから実際はもっとコストは膨れているはず。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2398
評判気になるさん
>>2397 マンコミュファンさん
この理論は、、、
論破した人がまだいませんね。
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2399
匿名さん
論破も何もここまで病的に指摘し続ける意図を知りたい...
気に入らないなら次行きなよと言いたい(⌒-⌒; )
ここに粘着する理由を聞いてみたい!
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2400
匿名さん
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2401
検討板ユーザーさん
>>2400 匿名さん
売れてないマンション買った人の気持ちが知りたいんじゃないでしょうか?
そうやって勝ち誇りたいんでしょうね。
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2402
匿名さん
>>2398 評判気になるさん
論破する必要もないほど、前提条件や根拠が不適当な試算。
ナンセンスだし、病的であることは確か。
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2403
匿名さん
>>2397 マンコミュファンさん
最後の3戸とかになったら、値引き当たり前で、ここに限った話ではない。
逆に先に買ったものが損というレスも妥当ではないね。
いまは、部屋のタイプも階層も選べない残りもの。残りものは値引き当たり前で、好きな階層&タイプを選んで、購買した方は、それなりの投資はしかたがないもの。
あとから、あーだこーだ、はあてはまらない。
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2404
匿名
>>2395 口コミ知りたいさん
やれやれ困ったもんだ(^^;
ほんと早く完売するといいですね(^^;
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2426
マンション掲示板さん
>>2425 匿名さん
今朝もエアーズガーデンから営業メール入ってました。
残戸数の記入は無かったですが、厳しい戦況の様です。
値引きいくら位までしてくれるのでしょうか?
情報お持ちの方いらっしゃいますか。
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2427
名無しさん
>>2426 マンション掲示板さん
買う気あるのなら、直接聞いたら?
それが一番正解なのでは。
私が2Mといっても信じるの?(笑)
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2433
匿名さん
[NO.2405~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿及び削除レスに対する返信のため、削除しました。管理担当]
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2434
匿名さん
>>2433 匿名さん
すごい数の削除ですね…
荒れ方が半端ではないマンション。
絶対住みたくないです…
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2435
名無しさん
>>2434 匿名さん
荒れる=なにかがヤバいマンションと思っているようなレベルの低い人に住んでいただかなくて結構です。
どちらにせよ、検討もできないでしょうから縁のない話でしょう。
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2436
マンション検討中さん
>>2435 名無しさん
>>2435 名無しさん
エアーズガーデンを擁護するあたりと文脈から住民の方ですね!
こんなレスでも残りますから中古になっても、その時の検討者は見ますよ。
最後は所有者が損しますね!
仲介会社も重要事項に販売期間が長い場合は旨記載しますから。
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2437
通りがかりさん
>>2435 名無しさん
この人終わってますね。書き込まない方が良いような…
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2438
検討板ユーザーさん
>>2437 通りがかりさん
2435の間違いです。
理事長?さん宛てです。
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2439
匿名さん
なんで検討してない人はがりが書き込むんだろう(^_^;)
ここって検討してる方の意見交換場所ですよね?
私のこのレスもスレ違いでしょうけれど、純粋に検討する方のために書き込みは控えないとですよね。
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2440
eマンションさん
エアーズガーデンは220万/坪ですが、売れ行き、販管費、相場を考えると180万/坪程度でしょうね。
※ちなみに海浜幕張の新築超高層タワーが210万円/坪です。
つまりエアーズガーデンは平均800万円/部屋 高いかと思います。
先日友人が見に行ったら9月内契約したら値引くと言われたそうです。
先に買った人は損ですよね。。
新築で販売苦戦するってことは価格出しが間違っています。
販売が長期化すれば人件費、管理費、積立金、金利、固定資産税、販売広告費が売主に掛かるのですから、最初から値引いておいた方が利益は上がる。
⑴人件費4人✖️30万=120万円
⑵管理費、積立金 空き住戸5戸✖️30,000円=150,000万円
⑶予想金利 約40億の借入で月々60万円
⑷固定資産税は居住してないので月々2万円✖️5部屋=10万円
⑸広告費 ネット月々50万円+新聞チラシ一回200万円=250万円
しめて月々コスト455万円✖️築19ヶ月=8,600万円→この部分は値引きしても同じ。
つまり価格設定が高過ぎで計画が間違っていた。→売主としては失敗プロジェクト。
しかも今は5戸で計算したけど、もっと在庫あったろうから実際はもっとコストは膨れているはず。
このスレ内容は検討材料になりました。
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2441
匿名さん
>>2440 eマンションさん
また、また、長々、レスする変な輩。
まったく参考にならないし、根拠・前提に誤りばかり(笑)。
もうこない方がいいよ。
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2442
匿名さん
全戸完売が告知されているのだから、もうスレ違いの方はこないように(笑)。
どうしてもという方は、ご希望にそえないとは思いますが、どうぞキャンセル待ちをしてみてはかがですか。
ま、ご希望にはかなわないと思いますが(笑)(笑)。
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2443
匿名さん
あれほど五月蝿くスレタイを書いたスレ主はどこ行った?
全く警告も管理していなく放置状態。
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2444
匿名さん
>>2442 匿名さん
新日本建設が9月末の上半期決算に間に合う様に、最後は不動産業者にバルクで1戸2,000万円台で売り抜いた様ですね。
再販住戸が売主変えて半年後に出て来ますよ。笑。
バカな理事長に言われれば抵当額わかるように謄本開示しますよー
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2445
匿名さん
>>2444 匿名さん
馬鹿か。
不動産登記など、開示請求しなくても、誰でも、いつでも閲覧出来るのだから(笑)。
いい加減なレスするな(笑)(笑)。
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2446
匿名さん
こういうレス書くやつこそ、買えなかった残念な人の典型ですね。
お気の毒様。
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2447
匿名さん
まだ実際三部屋売れてないじゃん?
しかも、夜見るとわかるけど、スカイは半分くらいしか電気付いてないじゃん!?
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2448
匿名さん
>>2447 匿名さん
悔しい気持ちはわかるけどさ、哀愁漂うからもう来るのやめなよ〜
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2449
匿名さん
>>2447 匿名さん
前の方がレスしてる通りなんでは(笑)。
ホームページ見れば完売は確認できるでしょうに。
いつも電気がついてるか確認してくれてありがとうね。せっかく確認したいなら、カーテン閉めて、光がもれてない部屋の確認まで、してもいいよ(笑)。
それだけ暇なら出来るよね(笑)。
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2450
マンション掲示板さん
>>2449 匿名さん
恐らく一桁代の戸数になったのでキャンセル住戸販売しているんです。
本当に契約が締結されたなら、ホームページは掲載料も掛かるので消えるはずなんです。
10月1日にホームページ掲載があるのであれば売れていない証拠になります。
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2451
匿名さん
>>2450 マンション掲示板さん
ローン審査や買い替えの都合で、キャンセルになる場合はどの物件でもありますよ。
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2452
匿名さん
>>2450 マンション掲示板さん
しったかぶり(笑)だけど、的を得てない説明だねぇ。
マンションの在庫は、残20戸、10戸、5戸、3戸と順を追って公表しての、完売ですよ(笑)。
ホームページの翌月掲載が消えなければ売れてない証拠とは言い過ぎだろう。
キャンセル待ちもあるし、このようなホームページ掲載の仕方は、大手でも、人気物件でもよく見かけるもの。
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2453
匿名さん
>>2450 マンション掲示板さん
近くの住人ですが、販売センターもなくなっていますよ。
完売したのでしょう。
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2454
マンション住民さん
緊急速報!
みなさん!理事長が変わってますよ!
やっぱり車の盗難の隠蔽などが原因だろうね!
そりゃあそうだろうね!遅すぎるくらいだよ!
祝!理事長交代!
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2455
匿名さん
>>2454 マンション住民さん
あなたは何者かはさておき、早くお医者さんに診ていただいてください。
相当重症なようですので(^_^;)
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2456
評判気になるさん
>>2455 匿名さん
あなたがマンションの価値を下げてますよ。
みんなそう思ってます。
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2457
マンション住民
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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2458
匿名さん
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2459
匿名さん
>>2457 マンション住民さん
>>2454:マンション住民さん
なんでもかんでも、理事長のレスだと決めつけ大騒ぎしているが、事実誤認も甚だしいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2462
評判気になるさん
そもそも、本当に例の理事長は解任されたの?
知りませんでした。
本当ですか?
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2464
匿名さん
完売ですか?
本当に完売ならば、管理組合の住民名簿に名前があるのではないですか?
販売センターがなくなったのに、近隣のスーパーサミットには未だにチラシが置かれています。
しかも、たまに補充されています。
つまり売れ残りはあるけれど、もうこれ以上販売に経費をかけていられないということなんでしょうか?
値引きして2000万円代で、飛ばしたという話は他からも聴きました。
4000万円代で買った方はお腹立ちだと思います。
でも、売れ残って完成在庫のまま、さらし者物件になるよりはマシだと思います。
レインズ上では、売り出し中ですね。
-
2470
匿名さん
>>2464 匿名さん
販売センターがなくなったのに、近隣のスーパーサミットには未だにチラシが置かれています。
しかも、たまに補充されています。
⇒
昨日のレスでしょ。過去の話か?(笑)
嘘ばっかりだね。いつの話をしてるんだか。
サミットに未だチラシっていつの話だよ。もう置いてないよ。
こんな事実誤認しておいて、しっかたぶりのレスするなよ。
『つまり売り残りはあるけど、、、』みたいなのを論じているが、はなはだ、的を得てないレス。
事実をとらえて、もう完売しているから、検討者の方は別の物件を当たられた方がいいですよってアドバイスしてあげなさいよ。
いつもいつも、レインズのことレスしている匿名さんへ。
-
2471
マンション住民さん
みなさん見てください!なんとクオン新浦安の住民スレにこんな文章入れている人がいますよ。
2017年9月7日9時17分
クオン 住民スレより
>>1 近隣さん
『エアーズガーデンと共存していけますかね。
あちらに負けないくらい強い理事長を望みます。』
って、エアーズガーデンの元理事長が自分で入れてるの丸わかり!
こういうことをしているから他から批判が来るんじゃないですか?
誰も貴女のような自作自演理事長?なんて求めてませんよ!
大体自分でこんなこと書くなんてどうかしていますよね。
こんな人がエアーズガーデンの理事長は任期でおりたみたいだけど 、第2期管理組合の理事をまーだやっているんですね。
私はこんな投稿するような人が理事をやっている理事会は早く改善してもらいたいですね。
-
2472
匿名さん
>>2471 マンション住民さん
あなたはホントに住民か?
なりすまし住民ならともかく、ホントの住民なら情けない住民ですね。
だいたい、クォン住民スレにずっと前からレスしてあるコメントをなにを今さら騒いでいるのだ。
また、このレスだけで、理事長だと断定し、『丸わかり』といまでレスするのは、正気ではないな。何を根拠にレスしてるのか、いい加減にした方がいいよ。
理事会批判をする元気があるのなら、自らが理事に立候補して、自らが思う存分、あなたが求める理事会改善に取り組んでくださいよ。どうせそんなことも出来ないチキンなんだったら、こんなところで大騒ぎするなよな。まして、検討スレ&住民スレ各々に同じレスするな。見苦しい。
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2474
匿名さん
匿名掲示板で住民板は、完全に信用出来ないはず。
で、あればMLでも住民である事を承認した会員制でやらないのか?
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2475
マンション住民さん
>>2472 匿名さん
理事長までやるような人がなんでこんなとこに書き込むんですか?
まして、クオンの住民スレにも出てきて、自作自演のレスを書き込むなんて病的ですよ。
理事長ならすべての住民の意見を受け入れるくらいの広い度量が必要ですよね。
それがないから『元』理事長になったことがわかってますか?
この節操のないレスが何よりの証拠ですね。
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2482
匿名さん
[No.2460~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害するため
・意図的な迷惑行為のため
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
管理担当]
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2483
匿名さん
>>2475 マンション住民さん
方々でくだらない投稿はやめたらどうですか。理事長のことより、あなたの投稿が目障りだし、病的な投稿だと自覚してください。
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2484
匿名さん
祝完売❗️❗️❗️
毎日が舞浜❗️
毎日がリゾート❗️
毎日がTDL❗️
やりました完売❗️
新日本建設、平和不動産 おめでとう❗️
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2485
匿名さん
現在売出し中のマンション(湾岸エリア)ランクです。
販売の好不調、価格の妥当性、評判、立地、リセールバリューの予想乖離率からランク付けされています。
概ね個性がある物件が販売は好調であり、江東区湾岸エリアは供給過多の状況が続いています。
Eランク:エアーズガーデン
Dランク:エクセレントシティ新浦安、パークハウス南行徳、プラウド下総中山
Cランク:ジオ津田沼、ドゥ・トゥール、プラウドシティ越中島、ザ・レジデンス検見川浜
Bランク:海浜幕張ベイタワーPJ、品川イーストシティタワー
Aランク:パークタワー晴海、トリプルタワーPJ(シティタワーズ東京ベイ)、グランドメゾン品川、プラウド西葛西、ザ・レジデンス津田沼 奏の杜
Sランク:津田沼プレミアタワー、クオン新浦安、パークコート浜離宮タワー
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2486
匿名
>>2485
エアーズはEランクですね。
駐車場での自動車盗難事件は隠蔽されるし、
元理事長は、クオンの住民スレに書き込みますからね。
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2487
eマンションさん
>>2486 匿名さん
このランクは非常に良い線ついてますね!
エアーズガーデンは高速道路、357線の8車線隣接、ゴミ置き場遠い、エレベーター100世帯に1機、長谷工の吹付塗装の最低グレード仕様、Eランクのマンションだとおもいます。
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2488
匿名
完売したのですから検討スレは閉鎖した方が良いですね。
当たり屋のような方々の憂さ晴らしはウンザリです。
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2489
匿名さん
ホントこの手の憂さ晴らしや遠吠えが後を絶たないな。
信ぴょう性のない独断ランクを持ち込んで個人的主観を見せびらかしてまぁ...
買えない奴らはそれくらいしかできないんだろうけどな。
Eランクだと思ってるなら、なんでそんなマンションスレに入り浸ってるんだろうな。
寂しい奴らだぜ。
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2490
名無しさん
完売したんですかー
素直におめでとうございます
僕もこの物件見に行ったんですが、駅距離どうこうより
裏の高速道路隣接で断念しました。
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2491
ご近所さん
完売したとの情報にどうしてこんなに人として寂しいメッセージが続くのでしょうか。
このサイト自身はとても有意義だと思いますが、このスレだけ見ていたら根拠もない
書き込みだらけで寂しいですね。
今は住宅選択は新築至上ではなくリノベなどの選択肢も沢山あります。
どうか皆さん、僻み妬みはなく穏便なご意見をお願い致します。
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2492
評判気になるさん
>>2491 ご近所さん
ダメ物件だからじゃないですか?
成約率3パーセント位だったそうですよ!
100人来て3人は最近じゃ珍しくはないですが、リセール考えたらそうでしょうね。
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2493
住民板ユーザーさん3
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2494
評判気になるさん
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2495
名無しさん
キャンセル待ちはローン審査通らなかったときの保険ですね。てゆうかまだ売ってるんですか?現地行ってないからわからないですが。垂れ幕とりはずしてないとかですか?
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2496
匿名さん
>>2487 eマンションさん
あなたの言う通りなんですが、高速道路357線は8車線ではなく立体橋などをいれると両側12車線ですよ。
さらに、ゴミ置場が遠いのはもちろん、エレベーターは112世帯に一機になります。
また、長谷工の吹付塗装の最低グレード仕様はもちろんのこと、内装材等も劣化品だと思います。
以上より総合的に見て、私はEランクより低いFランクのマンションだと思います。
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2497
マンション掲示板さん
>>2496 匿名さん
くだらん。それをいうなら、マンション側は10車線、エレベーター対戸数も間違えるなよ。そこまでいうなら(笑)。
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2498
マンション掲示板さん
>>2493 住民板ユーザーさん3さん
現地に販売センターもなくなったし、完売のお知らせも掲示されている。
何をもって「嘘」というのか、言ってみな(笑)。なんとかの遠吠えか(笑)(笑)。
>2485
むちゃくちゃなランクだね。
クォンが最高級というくらいだから、ランキングになってないこと明白。もう少し勉強してくださいね(笑)。
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2499
マンション検討中さん
今新浦安地区に引越しを検討しております。
どなたか新浦安地区のマンションの格付けをしていただける方はおりませんか?
あまりこの辺りに疎く、全てよく見えてしまい迷っています。
宜しくお願いします。
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2500
匿名さん
スーモ見る限りエクセレントシティとクオンしか新築ないでしょ
てか完売したこのスレでわざわざかくづけwしてほしいだなんて悪意満々ですなあ
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2501
通りがかりさん
年収はそれぞれだし、高収入もいつまで続くかわからない世の中です。
お金で他人を卑下するのは寂しいですね。
昨年、エアーズ見に行きましたが、奥さん働くか、年収があと100万高いと余裕でますねって言われた。
そりゃそうだ笑
ともあれ、完売おめでとうございます。
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2502
通りがかりさん
>>2499 マンション検討中さん
元ロイヤルハウジングに在籍していたものです。
1位 エアレジデンス
2位 パークシティグランデ
3位 プラウド新浦安
4位 シーガーデン新浦安
5位 パークシティsea.sol
立地、仕様グレード、立地、リセール価格からのランキングです。
新浦安はバス便マンションが多いので意見は割れると思いますが( ^ω^ )
エアーズガーデンは新浦安エリアではなく、東野、富士見の元町エリアに近いマンションになります。
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2503
匿名さん
>>2502 通りがかりさん
元不動産業者を名乗るなら、もう少しまともなレスをお願いしたいものだ。
また、スレ違い控えた方がいい。
こんなランキングは、この掲示板とは関係ない。これこそスレ違いで、こんなこともわからないで、元不動産業者を名乗るのは、ホントに恥ずかしい方ですね。
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2504
マンコミュファンさん
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2505
検討板ユーザーさん
>>2503 匿名さん
でしたら貴方様のランク付けを聞いてみたいものです!
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2506
匿名さん
どいつも、こいつも、自分が一番、自分の言ってることが一番みたいな、勘違い野郎がいるんだねえ(笑)。
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2507
匿名さん
東野は中町。エアーズの弁天も中町。最寄りの舞浜駅も中町。あそこを元町とは言わない。また、プラウドやパークシティなどに比べれば余程新浦安駅にも近い。ちなみに新浦安駅があるのも中町。ロイヤルハウジング 笑
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2508
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2509
マンション検討中さん
2502さん通りがかりさん
ご親切にありがとうございました。
本当に感謝しております。
エアーズガーデンは新浦安エリアではないのですね。
それでは、毎日が舞浜、毎日がリゾートではないですね。
それで、元◯◯長さんがこのレスに対して必死になってネガレスしているんですね!
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2510
匿名さん
>>2509 マンション検討中さん
ホントに検討者か?
このスレッドで聞くのも?だし、こちらは完売。
そもそも、新浦安駅地区がどこかもわかってなくて聞くこと事態おかしな輩ですね。
エアーズが弁天で、東野や富士見も
共に中町。ちゃかすだけなら、どうぞ退散してね(笑)。
新町だけが、新浦安地区でもなく、新町は、中町にある新浦安駅から大半がバス利用の駅遠物件だとか思っておいたほうがいいよ。
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2511
匿名さん
新町と中町は京葉線の新浦安エリア
元町は東西線の浦安エリア
エアーズは弁天だから中町エリアだね、
何処が良い悪いなんて人それぞれです。
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2512
匿名さん
浦安市のサイト見て下さい。新浦安駅付近や舞浜エリアもエアーズのある中町ですよ。
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2513
通りがかりさん
>>2510 匿名さん
新浦安の新町ゾーンとエアーズはバスの本数、乗車客の民意が違う。
世帯年収で500万円は違うでしょ。
新浦安新町はバスで羽田直行、八重洲直行のホワイトカラー。
357号を利用して工場地域に通勤するブルーカラーの方がエアーズを買うイメージ。
異議あるなら論破ください。
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2514
匿名さん
私は2510ではありませんが、2513は違和感ある内容なので反論します。
民意?民力の事でしょうか?
民力なら新町と比較しても、
中町の歴史ある今川弁天舞浜の住宅街が上と思います。
皆さん軽く億超えで購入してます。
世帯年収が500万も違うなんて有り得ないですね。
エリアで一括りにするのはナンセンスですよ。
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2515
匿名さん
上とか下にこだわるタイプが浦安住民らしくていいね。
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2516
匿名さん
>>2513 通りがかりさん
確かに、「民意」では、なく「民力」の誤り(笑)。
しかし、おろかなレスですね。
『新浦安新町は八重洲直行のホワイトカラー。 』
などと、愚かなことを言ってるが、エアーズだって富岡三丁目バス停至近で、同じ!バスに乗れることさえ、わかってない?
新町駅遠の、建築条件の為、必要ないほどわざわざ延床面積を広くして価格帯上げて、それでもバスで我慢しながら、「マリナーゼ」を標榜し続けたい者の悪あがきか。
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2517
匿名さん
>>2514 匿名さん
そうですね。
申し訳御座いません。
エアーズの住民の品格(特定者のみ)、エアーズの立地があまりにも劣悪なのでくくってしまいました。
リセールが楽しみです。査定3,000万円台でしょうね。
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2518
匿名さん
>>2517 匿名さん
HN変えてか?
いわゆる、妬み、煽り、負け惜しみか(笑)。
削除されるんだから、こんなところにやってきなさんな。
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2519
通りがかりさん
昨晩、エアーズガーデンの営業さんから電話がありました。
数戸がキャンセルになったので検討出来ないか?
契約を10月内条件で値引きも出来るそうです。
行かないですが…
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2520
匿名さん
>>2519 通りがかりさん
(笑)。
嘘ですよ。
私も営業の方から聞きましたが、審査もおりて、問題なく販売終了とのこと。
また、ネガキャンですね。
ひどい輩だ。
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2521
マンション比較中さん
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2522
匿名さん
>>2521 マンション比較中さん
それで?
そんなこと、あんたどうでもいいことじゃないの。
しつこいやつだなぁ。
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2523
マンコミュファンさん
エアーズガーデン圏外!笑
これが世論。
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2524
マンション比較中さん
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2525
匿名さん
>>2524 マンション比較中さん
完売されたマンションのことを、今更ぐだぐたレスして、なにしたいの?
僻みだけか(笑)
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2526
マンション比較中さん
だから完売してないんだって!笑
反論あるなら完売の証拠出してください。
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2527
匿名さん
スレ主は何してる?
放置して無責任にも逃げたのか?
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2528
匿名さん
>>2527 匿名さん
あなた本当に出ていってください。二度と顔出さないで。お願いです。
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2529
匿名さん
>>2528 がスレ主?
完売だのそうでないだの、理事長か否か、何なんだこの荒れ模様は?
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2530
匿名さん
>>2529 匿名さん
何度言わせれば気が済むんですか?
あなたは直ちに立ち去り二度とレスしないこと。約束しなさい。
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2531
匿名さん
>>2530 匿名さん
いやいや、まともなレスに対してそんなレス書いてるお前がおかしいだろ(^_^;)
こいつ含めて2人ほどが何度も成りすましてネガレス書いてるみたいだが、よっぽど買えなかったのが悔しいのか...
まともに働いて頑張れよ!
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2532
匿名さん
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2533
匿名
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2534
匿名
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2535
匿名さん
上のランキングは今出ているスーモの無料冊子ですね。スーモ内の検索数・閲覧数のランキングと書いてあったような。それをどう捉えるかは自由ですが……
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2536
匿名
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2537
匿名さん
エアーズガーデン新浦安ってまったくお金をかけてなくて安っぽいよね。
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2538
匿名さん
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