物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市弁天一丁目6-831他(地番)、千葉県浦安市弁天一丁目23-1(住居表示) |
交通 |
京葉線 「舞浜」駅 徒歩19分 京葉線 「新浦安」駅 徒歩24分 京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「弁天保育園入口」バス停から 徒歩4分 (「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 東京メトロ東西線 「浦安」駅 バス15分 「弁天第二」バス停から 徒歩9分 (「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行) 山手線 「東京」駅 バス23分 「富岡3丁目」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(112戸(パークレジデンス)、110戸(スカイレジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(スカイレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本建設株式会社 東京支店 [売主・事業主]平和不動産株式会社 [媒介]新日本建設株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
>>1000 評判気になるさん
失礼します。
私は見に行きました。
駅遠でないなと感じましたね。
設備と距離と見合わない物件だと。
ディズニー好きの人が買う物件なのかな??
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1002
マンション検討中さん
購入者は住んでみてどうですか?
雨の日の駅までの距離や不便と感じませんか?
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1003
匿名さん
>>1002 マンション検討中さん
通勤よ幹線道路沿いの悪条件を納得して買ってるから、そこに不満を感じる住人はあまりいないのでは。
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1004
匿名さん
少し前に、ラブホテルがビジネスホテルに変わったとの書き込みがありましたが、外国人観光客向けにそのような例が増えてるみたいてすね。テレビでやってました。
ダブルベッドはビジネスホテル風にツインに変えるけど、その他の設備はそのままとしておくことで、中国人には受けるのだそう。あわぶろとか、カラオケとか、内装とか、その他もろもろが。中国人の親子が、100点満点のホテルだ!と満面の笑顔(*^o^)/でした。
オリンピックに向けて、空きの多いラブホテルを観光客向けのビジネスホテルに変更するよう政府に陳情して、この四月から援助されるようになったみたい。今後もそのような例が増えそうですね。
まあここは住宅地だから、観光客がウロウロはないと思うんですが、近くの商業施設はtax freeで爆買い向けのレイアウトになったりして?
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
私も見ました。
夜ツアーバスで都内から寝に帰ってくる感じでしょうね。その頃には、近所の商業施設は閉店時間でしょう。
治安の良さに慣れている日本人は夜間にウロウロしますが、外国人が見知らぬ土地をウロウロするようなことは、恐らくないでしょうね。
タクシーで都内に繰り出したり、部屋でくつろいだり、それが現実的だと思います。
大きなホテルではないし、さほど心配することではないかなと思ってます。
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1006
匿名さん
>>1002 マンション検討中さん
駅徒歩20分の住宅なんてザラだし慣れるもんじゃないかしら。多くの人がそれくらい普通に歩いて通ってるよ。
ここだとバスは弁天保育園入口のバス停まで徒歩2分くらい、弁天中央のバス停は6分くらいかな?
弁天保育園入口の14番線は本数少ないけど、弁天中央は何本も線が通ってるから多いよ。
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1007
マンション検討中さん
>>1006 匿名さん
ちなみに私は6年間新浦安まで25分の道程でした… 毎日、自転車でしたが雨の日は徒歩で行く事ありましたがこれは慣れんでしょ…
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1008
一戸建てよりマンションが好き
すごくたくさんのスレッドで驚きました。人気がある証拠ですね。
オリンピック選手村になる予定地近くのスパ付きマンションと比較検討して、こちらのエアーズガーデンに決めました。
もちろん液状化のことも考えましたし、現在駅まで徒歩4分に住んでいるの19分になり、プラス15分も歩かなきゃならない大変さも、コンシェルジェがいないこともフィットネスジムがないことも、プールやスパがないことも、敷地内に24時間スーパーがないことも、販売会社さんの大きさも考えました。
平置き駐車場代、毎月500円は現在住んでいる港区のマンションの平置き自転車駐輪代と一緒です。
そんなに乗らないのに毎月駐車場代を何万円も払うのは無駄に感じていたので、タクシー派でしたが、500円ならビバ!カーライフです。
マイカーはいらない都会ライフから車ライフを楽しむことにしました。
コス○コ会員になるぞー!
旦那さんは電車通勤から車通勤に変わるので大喜びで毎日車のパンフレットとにらめっこしています。
70平米前後で眺望が良く、人気の区となると7500万円以上はするので、夢の国の眺望でこの値段は最上階でもお買い得に感じられます。
東京都民ではなくなりますが、浦安市は人気の街ですし、世界規模で有名です。電車でも都内に近いし、車ならビュワーンと都心です。ヘタな東京都より便利。
日本中、地震はどこで起きてもおかしくないので、考え出したら日本脱出しなきゃとなってしまいます。
比較していた東京ウォーターフロントもみんな埋め立て地、運によってはどこでも液状化。
液状化に一度なって、改良して工夫しているし、有名大手のマンションを建てたのと同じ施工会社だし。
スパは○ー○ラシアがあるし、ジムは駅まで歩けばダイエット?
駅は遠くてもスーパーは近い。歩いて2分のところにあるし、夜中にお買い物がしたくなったら、車で24時間スーパーに行ける。だいたいコス○コでまとめ買い予定。
ビュッフェ好きとしてはホテル巡りが楽しい!見学の帰りは毎回ホテルブュッフェです。浦安市民割安の日があることを知り、早く浦安市民になりたいです。
そして、なんてったって世界のあこがれ夢の国に毎日だって遊びにいける。
と、色々考えて、決めました。
みなさんの浦安愛をすごく感じるので、きっと住みやすいんだろうなと、完成をとても楽しみにしています。
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1009
匿名さん
>>1007 マンション検討中さん
6年も出来たのならいけるんじゃないの笑
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1010
マンション検討中さん
>>1009 匿名さん
いやほんと苦痛でしたよ。
やっと駅近の家を購入したので来年越せます。
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1011
匿名さん
>>1010 マンション検討中さん
それはおめでとうございます。
で、駅遠のマンションが売れないようにこの検討スレに書き込みされているということ?
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1012
マンコミュファンさん
今、レジデンス検見川とエアーズガーデンで悩んでます。
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1013
通りがかりさん
私は浦安のマンション買う際、縁がないわけでもなかった千葉市、海浜幕張を少し考えました。
同じ予算で浦安より一部屋増える、千葉県の上位高校に通いやすく子供の教育環境として良、都内通勤の私が少し我慢すれば済むかなと。
結局浦安にしたわけですが、
生活の軸足を東京から千葉に移す決断をできなかったことと資産性、
この二点が理由です。
私の場合、千葉市と浦安市では、物件の比較より生活のあり方そのものの違いが判断基準になりました。
検見川浜、稲毛浜、ヨットハーバー、海越しに見える富士山に夕陽。
人工海浜ではあるけど、海を感じられるのは浦安より海浜幕張や検見川浜で、好きなんですよね。
リタイヤしたらあっちに住んでも良いかなと思ったりしてます。
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1014
一戸建てよりマンションが好き
買って半額になってしまったらショックで、マンションを買うということには否定的になってしまいますね。
都内でそんなところあるんですね。
10年前は安値でしたから、下がったところなどないと聞いていました。
うちも10年前ですが、買った時より高値ですから。都内でも色々ですね。
賃貸していたとして、10年後、その払ったであろう家賃分より下がっていなかったら良しと私は考えます。
エアーズガーデンを賃貸したとして、およそ18万×12×10=2160万
10年後、買った時よりマイナス1500万くらいで売れたらokと考えています。
先のことはどうなるかはわかりませんから、まぁ、賭けですね。
でも、新浦安の中古マンションはあの液状化の時はさすがに下がったでしょうけど、今は値を戻している。
人気エリアには違いないですから、心配してないです。
それにあの眺望は他にはないですもん。
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1015
匿名さん
>>1014 一戸建てよりマンションが好きさん
日の出地区の話にはなりますが、分譲価格の1〜1.2倍が最近の新浦安物件の中古価格です。
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1016
匿名さん
>>1015 匿名さん
それは新築相場が上がったので、中古相場も上がったということだね。
今売り出しの物件は、今後もっと相場が上がれば同じ状況になるね。
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1017
一戸建てよりマンションが好き
匿名さん
情報ありがとうございます。
分譲価格の1〜1.2倍はうれしいです。
スーパーなども近いし、地盤改良もしっかりされているし、楽しみです。
見学に行った時に、すでに生活を始めているみなさんがとても幸せそうで、感じが良く、早く一員になりたいです。
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1018
匿名さん
それは価値を維持してるのではなく、どこもそうだから。相場が下がれば中古も下がる。
オリンピックまでは上げ相場に期待だな。
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1019
匿名さん
>>1018 匿名さん
震災直後を除いて、2000年以降の物件は価格を維持してますね。日の出の話ですが。
新浦安は独特な不動産マーケットです。
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1020
通りがかりさん
あくまで売り出し価格がですよね。その価格で成約したかは別の話かと。
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1021
匿名
今どきは、中古の成約価格は売り出し価格との差額は少ないですよ。
せいぜい端数の数十万、マックス手数料程度の百万ちょっと。
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1022
マンション掲示板さん
美浜東エステート 中古で出されてたが
あんなボロボロの団地に4千万とかありえんな。
駅近はいいけど
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
>>1022 マンション掲示板さん
ここのスレにも駅遠のマンションなんてありえないとわざわざ書いてく人がいるけど、そういう人が買うんじゃないかな。
しかし入船エステートといい、30年以上経ってこの上がり方はすごいね。10年後20年後はどうなってるかな~
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1025
匿名さん
エステートは駅近のメリットを活かして、1000万程度の完全スケルトンリフォームをして売ってます。だから高いのです。
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1026
匿名さん
マンションリフォームも悪くはないですよね。しかし、今時の広さもないし、天井も低いしって思うんですよね。
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1027
匿名さん
リフォームやリノベとか流行っているが…部屋の中はリフォームで再生出来ても、骨組みは大丈夫なのか!?
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1028
匿名
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1029
匿名さん
新浦安は独特だとか希少だとか、そういう応援コメントが感動的で好印象です。
その割に売れ行きが伴わないのは311の記憶か、駅距離か、はたまた高速&幹線道の影響か。
購入者はもっと一丸となってアピール活動がんばっていきましょう!
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1030
マンション掲示板さん
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1031
匿名さん
>>1029 匿名さん
売れ行きをご存知のようですが、今はどれくらい売れてますか?
パークレジデンスの残り戸数を見ると十分健闘しているようにも思いますが。
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1032
マンション掲示板さん
>>1029 匿名さん
駅遠い、幹線道路だからじゃないかな!?
これで駅近なら即完売ですね!
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1033
匿名さん
そりゃそうだ、
でも駅近だったら値段が三割増し位では!?
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1034
マンション検討中さん
ヤオコーの隣に三井所有の大きな土地がありますがあそこにマンション建てないのかな?
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1035
匿名
No.1034
あそこは確か病院になる記事を見たよ。
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1036
匿名さん
こちらのマンション、ペットの足洗い場があったりしますが、大型犬の飼育ができるかご存知の方はいらっしゃいませんか?
以前、別物件で1階住居のみ大型犬可というものがあり、こちらはどうなのかと思いました。
同様の質問があったかどうか、スレが多すぎて探せなかったので、ご存じの方がいれば教えて下さい。
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1037
通りがかりさん
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1038
匿名さん
震災からの停滞の流れが変わりましたね。
新町はホテル計画ラッシュ。周辺住民は反対してるらしいけど。ヒトモノカネが戻ってきた。
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1039
匿名さん
元町は市庁舎、中町はエアーズと順天堂病院の新棟、新町はホテルや商業施設。エリアの特長が出てきたのでは!?
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1040
匿名
No.1036様
確か小型犬限定と思いますよ。2匹までだったかと。
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1041
匿名さん
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1042
周辺住民さん
マンション敷地の一部に公園も出来ました。サンゴルフがマンションになると沢山の反対意見ありましたが、出来てみると良いものでしたね。
道路も広く整備され街並みが洗練されたと感じます。
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1043
匿名さん
>>1042 周辺住民さん
地域住民でばんばん利用しないとね。
子供が朝から晩まで遊ぶのに最適だし、裏の公園より近いし新しいし。
夜は花火三昧かな。
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1044
ご近所さん
花火三昧?
この辺りに住んでたら特に珍しいものではない…
2階のお部屋からなら大概の家庭で観れるはずですから。
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1045
匿名さん
>>1044 ご近所さん
違う違う、公園で毎日花火ってこと。
夏は長いよー。
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1046
ご近所さん
…脱力しました。
匿名掲示板は真剣に対応しても仕方ないのですね。失礼しました
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1047
匿名さん
何に脱力してるのか、何処が真剣に回答してるのかよくわかりませんでした。
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1048
匿名さん
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1049
マンション検討中さん
>>1045 匿名さん
病気かな?
こういうレベルの低い人間は無視で
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1050
マンション検討中さん
京葉線沿いだとレジデンス検見川浜かここの2つですね。 中の広さは検見川浜の方が広く感じました。 両方見た人いらっしゃいますか?
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1051
匿名さん
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1052
周辺住民さん
マンションの入居者の皆さんはキチンとされてる方々ばかりですよ。感心する位に。
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1053
マンション検討中さん
昨晩こちらのマンションの裏手を通った際に、敷地内で花火をされている住民の方を見ました。
マンション内でも花火大会?
敷地内で花火が許可されているんですかね。ちょっと危ない気がしますが。
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1054
マンション検討中さん
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1055
匿名さん
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1056
入居者さん
静観してましたが我慢出来ず書き込みします。
No.1053
昨日は在宅してました。そのような事実はありません。
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1057
匿名さん
>>1056 入居者さん
同じく入居者ですが、昨日花火を見ようと廊下側に出たら下で花火をしているご家族を見ましたよ。
キッチンスタジオの前でやっているようでした。
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1058
匿名さん
外から見たと言う人。
人ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。
内から見たと言う人。
自分ん家のこと、わざわざネットに書かなくても良いじゃない。
仮に事実としても、新築マンションじゃありがちな話。
マンションの雰囲気が決まるのはその後だよ。
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1059
匿名さん
住人はみんなきちんとした人だと擁護してみたり、外から意見があるとそれは嘘ではと言ってみたり、中からほんとだよと言うとわざわざ書く必要ない最初はよくあることといってみたり。
なんというか、擁護するなら一貫してほしい。
その場しのぎで擁護して、悪いこと言うなってのはどうなのよ。
事実なんだから意見があるのはしょうがないことだよ。
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1060
入居者
キッチンスタジオの前で花火をやっていたご家族がいたという話、実際にわたしは見ていませんがもし事実だとしたら、そういう常識ない人本当に嫌です。
自分達が住んでるマンションをどうして自分達で汚くするんでしょう。理解できません。普通は少しでも長く新築当初の綺麗な感じを保ちたいと思うと思うんですけど。
キッチンスタジオの前はたくさんの植栽が綺麗に植えられているのに…。火災の可能性とかも考えないのでしょうか。
毎朝清掃係さんや管理人さんが清掃されているのに本当に酷いです。
わたしは自転車でロビーを通り抜けて駐輪場に行く小学生や、外からキックボードに乗ったままエレベーターに乗り込んで来て、エレベーターを降りてまた廊下をキックボードで駆け抜けて行く子どもを見たことがあって嫌な気分でした。
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1061
マンション検討中さん
いるんだなそんなバカなやつらが
部屋番号わかれば吊るし上げて追い出したいですね。
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1062
住民
注意しても親が逆切れするだけですよ!
野良犬よろしく、野良人間のような兄弟を育てている
家庭だけあってか?注意しても逆切れして攻撃してき
ますよ!
無視、無視。
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1063
匿名さん
大きなマンションですからいろいろな人がいて、一部の人がそうするとすごく目立ってしまうということなんでしょうかネ…
まだまだ販売が続いているし、
それに何にしたってマナー違反ですから管理組合から発信していって注意していくしかないのでしょう。
資産価値に関わってくることなんですから、しっかりしていかないとなりませんね。
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1064
マンション検討中さん
まだ売れてない部屋は何部屋くらいですかね?
今日、新しい広告が入ってました。
漫画がちょっとセンスがなかった 笑
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1065
マンション比較中さん
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1066
マンション検討中さん
>>1065 マンション比較中さん
えっ!?そんなに売れてないの?
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1067
マンション比較中さん
第2期予告物件概要に「※上記概要は、第2期以降の67戸を対象としております。」ってあって、完売御礼とか見た事ないしフツーに考えたら、これまでの残りが2~30コ?あって半分くらい??じゃないのかな。
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1068
匿名さん
222戸のうち
第1期分(90戸程?)は残り数戸
第2期分(残り全て)の販売開始は8月下旬、最初に出るのは67戸のみ
で合ってるかな
スカイレジデンスが初動でどれだけ売れますかね~
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1069
マンション検討中さん
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1070
マンション比較中さん
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1071
匿名さん
駅までの距離を考えるとこれでももう少し下げて欲しいと思う人も多くなってくるような価格帯なのかな。と思います。
マンション自体の仕様面はすごく頑張っているのは伝わってくるのですけれども…(汗)
この辺りになってくると、どうしてもマンションという感じではないので、
どうやって優位性を出してくるのかというのが大切になってくるのでしょうか。その中の重要な要素には価格というのはあると感じています
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1072
匿名さん
すでに買った人に説明つかないから、少なくとも新築と言えなくなる完成から一年経つまでは値引きはしないですよ。
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1073
匿名
>>1072 匿名さん
公式な新価格の場合はね。
早く売り切りたいなら、諸費用からひいたり、モデルルーム扱いで引いたりはよくあるはなし。
ここのデベが粘る体質なら、損が出てもずっと値引きせず売りつづけることもあるけど、どうなんでしょね。
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1074
匿名さん
>>1073 匿名さん
これからもしばらく販売は続ける=どうせコストはかかる中で早期に値引きまでして売り切らないといけない理由は無さそうです。
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1075
マンション検討中さん
やはり駅遠で苦戦してるのかな。
バスもありますいうてるが通勤時間を除いたら本数は多くないし、ベイシティのバスの運転手の態度もあまり良くないからね… 個人的な意見ですが…
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1076
匿名さん
中町新町で割安な物件が出てきたとか、そんなことでもないと値引きする理由ないんじゃない。
4年後間近でオリンピックあるし、当分そんなことあるようにも思えないけど。
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1077
匿名さん
高速隣接の騒音、排ガス、振動対策が不安
耐震されていても免震はされていない点が不安
駅から遠くバスも不便で不安
田舎のようにのどかな場所なら車生活と割り切れるかもしれないが、日本一の数を誇る工場群から首都高へと毎日トラックが送り出される近所に住むのが不安
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1078
匿名さん
不安ばかりをあげつらっても仕方ないでしょうに。。
ディズニー近くに住まう喜びは一生ものです。
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1079
匿名さん
>>1077 匿名さん
まあその悪条件と眺望や平置き駐車場100パーセントなどの良い点を比較して、今の売り出し価格で価値を見いだして買う人が半数以上いるので、それなりに支持されてるんじゃない?
個人的にはあと500万安ければ悪条件も納得だけど、今の価格レベルでも妥当と感じて買う人もそこそこいるからね。
不安に思う点が価格に関わらず妥協できる内容か、またこの価格で妥協できる内容かを吟味することですな。
現地見学もできるから、青田買いよりは判断しやすいかな?
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1080
匿名さん
窓からの眺望は魅力であると思っています
ただ、花火を含め眺望を楽しむためにベランダへ出る事で排ガスや騒音に悩まされるのではと思うとその魅力も霞んでしまいます
洗濯物の汚れや喘息の悪化も不安です…
前向きに検討されている方は、排ガスによる空気汚染や騒音に関してどのように考えているのでしょうか
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1081
匿名さん
眺望や部屋の広さ等、青田買いより判断しやすいのは確かです
その反面、新築マンションのメリットの1つであるカラーセレクトやキッチン洗面台の高さ調整、風呂場の壁面、設備等の自由選択が一切出来なくなってしまっていますよね
そこはとても残念でもあります
眺望だけで納得させる自信があったからスカイ側は建売にしてしまったのでしょうか…
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1082
匿名さん
>>1080 匿名さん
洗濯物が黒くなるほどではではないでしょ?
排ガスは目に見えないですから、結局本人が気にするかどうかだけです。
騒音だって窓を閉めきればほとんど気にならないレベルだと思います。
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1083
匿名さん
>>1082 匿名さん
バルコニーは床や壁が汚れやすいレベルかな。
洗濯物が黒くはないかと。
あとは、眺望が良いなら、春~秋は窓を開け放って心地よい風を楽しみたいところだけど、少なくとも二重窓は騒音対策なので閉めきり前提かなあ。
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1084
匿名さん
結果ここのマイナスは排ガス、騒音、液状化、駅遠ぐらい。そう考えると眺望、ディズニー、格安駐車場というプラス要素が勝っているような気がする。
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1085
匿名さん
>>1084 匿名さん
それが価格に見合うと思った人が買うんだね。それは個人の感性。
一般的には駅遠が一番、幹線道路沿いの騒音、空気なのが二番目の大きな判断ポイントで資産価値に大きくかかわる。
そこを無視できて眺望駐車場を取るってひとなら、価格に納得したなら買えばいいんじゃない?
永住指向で資産価値<生活価値って人もいるから。
良いところだけを見たい地縁者もいるしね。
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1086
匿名さん
首都高脇、排ガス、騒音、液状化跡、駅遠20分のマンション…
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1087
匿名さん
それが価格に見合うと思う人が売れてる数だけいるってことですよ。
他はもっと高いから、この条件でもこの価格で買えるなら御の字だ、妥当な価格だと言う人もいますね。
まあ「浦安にどうしても住みたい一般的なご家庭が、ローン出せるギリギリの額で何とか買える、悪いところだけでなく良い所もあるマンション」って感じかな。
本当の弱小デベだと、駅から遠くてなんの取り柄もないマンションもあるから、ここはましなほうだね。
せめて高速から一区画離れてれば、また評価も違ったろうけど、テベが調子に乗ってもっと高くしてきたかもね。
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1088
匿名さん
バブルでは、価格に見合う物件なんてものはなくて、今ある思ったより仕様や条件が低い物件の中で、ましと思うえるものを買うしかないから。買える金額の範囲で。
オリンピックまで待って安い良い物件が出てくる保証はないから、そこは見切り発車かなあ。
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1089
匿名さん
業界の夏休みが明けたのか、昨日からネガ攻撃が顕著ですね。こんなところで頑張っても意味無いと思いますが…本当に買う人々はこんなところには来ないでしょうからね!見苦しいですよ。
外が暑いのは同情しますが、汗かいて仕事した方が良い。
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1090
匿名さん
皆本当に悩んで来ているのでしょう。
悩みにネガは当然。検討スレですから。
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1091
匿名さん
問題はネガ書き込みのほとんどが現地を見ずに勝手なイメージで書かれていること。
売る側からしたら勝手なイメージで散々書かれたらたまったもんじゃないですよね(^_^;)
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1092
匿名さん
勝手なイメージとは、どれのこと?
概ね事実だと思うんだけど。
それをふまえて買いたい人が買うんでしょ?
それなりに売れてる物件は、ネガられても相手にせず、裏であっさり売れて、いつの間にかネガも去るよね。
ここはスタッフ?住人?など関係者の擁護が活発なので、火消しの擁護が必要な売るがわに不都合な事実が書かれてる証拠だよね。
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1093
匿名さん
パークの角部屋は高速の反対だから、良いね。
スカイの角部屋だと、横の窓が高速と平行だから、窓開けれないかな。
騒音は二重窓で防げるけど、窓開けて換気しずらいのはちょっとだなあ。
建った後に現地で音聞いてみたら、高速がわの窓開けても以外と音しないのかなあ?
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1094
通りがかりさん
スカイガーデンの部屋を内覧しました。
1.騒音は=外廊下の部分はうるさい「都心並」が
部屋に入り、玄関扉を閉めれば静か。
2.排ガスは=意外に気にならない。都心の幹線道沿いのマンションよりひどくないかも、風の向きが、海側から(リビング側)から高速側に流れてるからかも。以前住んだことある五反田よりはるかにいい!
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1095
匿名さん
気になるなら
百聞は一見に如かず
自分の感性次第♪
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1096
匿名さん
スカイ内覧済みですが、メインエントラス脇の通路から玄関行くまで絶え間ない騒音は気になりました。エレベーターや部屋へ入れば二重サッシのお陰で音はしなくなりました。ベランダへ出ても静かでしたが、土日の昼間でしたので日本一を誇る浦安工場群からのトラックの波を体感することは出来なかったので平日はどうなのか疑問です。
住居者のほとんどが車生活になると思いますが、マンション平日の朝の渋滞はいかがなのでしょうか。
営業の方はとても混んでいるため高速は使わず一般道が良いと言っていました。高速を使いたいのと、そもそも一般道も高速接続待ちのトラックで埋まりそうな気がするのですが、、
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1097
匿名さん
内覧者からすると、上記で挙げられている心配事は至極真っ当な意見だが?
良い点 眺望、駐車場代、広い公園が徒歩圏内
悪い点 幹線道路沿い、駅遠20分、近くに飲食店が少ない
こんなの誰が行っても思うだろ。体感してみると眺望の良さは高層階へ行くほどより素晴らしいものとなる事がわかるし、道路側からの車音はより煩わしく感じた。買うならパーク以上の高層階一択だな
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1098
匿名
>>1097 匿名さん
おっしゃる通りだと思うんですが、なぜかネガはが沸いてきた聞く必要なし!みたいにマイナス面を極度に隠そうとする方がいるんですよね。
良い面悪い面全て踏まえて買うのが普通でしょうに。
現地内覧すれば、良い面と悪い面がはっきりわかるから、無駄に悩まなくて済むよね。
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1099
匿名さん
駐車場代安いけどその分マンションが割高?いつまでも悩むならやめた方が良いということ?
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1100
匿名さん
>>1098 匿名さん
マイナス面って(笑)
排ガスの人体への影響って科学的に証明されてるんだっけ???
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1101
マンション検討中さん
昨年のGWに現地案内所に行ってパーク棟の説明を受けて、こりゃダメだとあきらめた口なんだが、実は未練もある。スカイ棟も見てみるかな。
そのときの説明では、スカイは昨年の夏には売り出すような話だった。たぶん、スカイに比べれば割安なパークを早々にさばいて、その勢いで高いスカイを売ろうという作戦だったと思うのだが、当てが外れたのでは。
高層階が騒音、眺望を考えたらいいのだろうけど、EVの貧弱さを考えると、階段が使える高さのほうがストレスがないかなとも思ってる。
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1102
匿名さん
>>1101 マンション検討中さん
高層階は遠くの音も拾うから、高層階の方が煩いよ。
高速の音とか上に上がってくるし、低層の方が外廊下の音も小さい。
眺望と騒音は裏返しなので、個人の好みかな。
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1103
匿名さん
>>1100 匿名さん
もうショボい擁護しかできないのかなあ?説得力ナッシングなんだよなあ。黙って見守ればいいのになあ。
いい物件なら的外れな指摘には動じないでしょうに。販売上フォローが必要な致命的な指摘なのかな?
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1104
匿名さん
>>1103 匿名さん
説得力ナッシングですか。
おつむが弱そうな表現をなさるんですね。
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1105
匿名さん
別のマンションの営業の話によると、一般的には低層階の方が空気は悪くなるし基本的には高速等からの音も煩く聞こえるとのこと
都内の高層ビル街、タワマン群の中では音が反響しあって高層階の方が煩く聞こえる事もあるがこの物件に関して言えば高層階の方が静かで眺望も良く空気も綺麗と言える
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1106
物件概要
>>1105 匿名さん
それは実際に現地の建物の高層階、低層階で確認した結果ということですか?
それともプロからそう言われたから間違いないということ?
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1107
匿名さん
>>1105
スカイのモデルルームは二階で希望すれば上の階も自由に入れるから音は自分で確認した
空気の良し悪しは体感では正直上も下も変わらないが、上の方が風がある分空気が流れて心地良かった
上の空気が良い理由は汚染された空気は上に行くほど分散されやすくなるからと言われた
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1108
匿名さん
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1109
マンション検討中さん
道路騒音は線音源なので、距離に比例して減衰するので、道路からの距離が離れれば離れるほど有利。つまり理論上高層階ほど有利。357号の騒音に関しては遮音壁がないのでそうなんだが、高速には遮音壁が2階の高さくらいまであり、それで低層階は直達音が緩和されているのではないかと。もちろん音の回折もあるし、中央公園通りの上り坂もあるしと、一概には言えないと思う。現地で確かめて納得するしかないかな。
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1110
口コミ知りたいさん
>>1109 マンション検討中さん
こんにちは。実際にパークもスカイも見てきた者です。騒音は二重窓で気になりませんでした。エレベーターが少ないので、階段でもギリギリストレスにならない中階層を検討してます。エレベーター少ないのが難点かもしれないですね。上の階の方は、朝の通勤時間帯は混雑で待たされそう。
部屋の設備自体はハイクオリティですが、スカイからごみ捨て場が遠いのと、屋根をつたっていけないので、雨の日はゴミ出しが辛いかな?
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1111
匿名
Aタイプの501がモデルルームでの販売で角部屋であることや間取り、眺望とベストだったのですが、5900万にはさすがに手を出せず諦めました。現在スカイで検討中
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1112
匿名さん
>>1111
家具付きとしてもモデルルーム売りでその価格は強気ですね
他人が踏み込んだ部屋だし売れ残り値落ちするのでは
眺望はスカイの10階以上の上層階がとても良いですね
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1113
匿名
スカイレジデンスは浦安の花火大会もバルコニーから見えるみたいですね。もう半分くらい売れてきてるみたいです。本当かどうかはわかりませんが。
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1114
浦安市民
まだ、売れてないんか。
3500〜4000にしたら、売れるぞ。
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1115
匿名
スカイレジデンスは販売はじまったばかりですからねー。ペース的には早いんじゃないですかね。
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1116
匿名
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1117
匿名
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1118
匿名さん
新町の高洲と中町の弁天、評価は人それぞれ
個人的には弁天ですが(苦笑)
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1119
匿名
明日モデルルーム行ってきます!まだ良い部屋残ってるといいなぁ
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1120
匿名さん
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1121
浦安市民
スカイの販売開始がおそいのはパーク苦戦したから、先週時点でまだパーク残ってたし。
2割値引きで、すぐ売れると思うんだけど。
おおっぴらには下げないか。
下がったら買いたいね。
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1122
マンション掲示板さん
>>1120 匿名さん
そして場所的に稀少性も高い
なのにあまり売れないのは何故なんだろうか。
欠点の少ないマンションだと思うのだが。
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1123
周辺住民さん
そりゃそうだろう。
休日、お父さんたちの憩いに場であったうち放しゴルフ場を突然奪われマンションに。
舞浜という謳い文句と目先の欲に開発が進められ、周辺住民は無視。
毎晩通勤帰りにエアーズを見るが、スカイは3戸程度しか明かりがついていない。
さらに、こんな暑い時期に汗水垂らして引っ越しなんかしたくもない。
売れないのも当然でしょ。
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1124
購入済み
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1125
通りがかりさん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1126
名無しさん
スカイレジデンスは販売始まったばかりですから。明かりが少ないのは当然です。
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1127
マンション掲示板さん
>>1124 購入済みさん
それって欠点になります?
駅から離れるから閑静になりますし、高速や幹線道が近いと交通の便は良いですよ。
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1128
購入済
>>1127 マンション掲示板さん
なるでしょう。 湾岸の真横ですよ。
空気悪いとか考えた事ありますか?
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1129
匿名
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1130
匿名さん
>>1127 マンション掲示板さん
駅から遠いが閑静な場所、ではないよね、幹線道路の横だし。
そもそも、一般的には駅遠で閑静な場所の価値は低い。それを求める人もいるけど、駅ちかを求める人のほうがはるかに多いからね。
幹線道路の横について、騒音、空気汚れのデメリットと車利用の便利さのメリット、どちらがいいかはその人次第。
一般的には駅から遠くて幹線道路沿いって致命的なんだよね。
ただ、幸いバルコニー側が道路と反対ってことと、買える範囲の額の浦安の新築にどうしても住みたいという人がいるらしいこと、またこの地域の大規模には希少価値が高く駅遠、幹線道路沿いを加味しても資産価値は落ちないと主張する人がいることから、そんなに悲観する状況でもないのかなという気もする。
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1131
浦安市民
こんなに完成在庫あったら、3割くらい引いてくれるかな。
来週いってみるか。
よろしく。
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1132
マンション掲示板さん
>>1128 購入済さん
空気が悪いという調査結果が出たのでしょうか?
仮にそうだとしても契約者は納得済みですよ。窓開けずに生活すれば良いだけですから。
駅からの距離も問題になりません。無料で朝晩ジムに行ってるようなものです。何でも考え方次第なんですよ。
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1133
匿名さん
窓閉めても24時間換気ですから、空気は入ってきますよ。
駅遠は我慢できても、空気悪いのは我慢できません。子共がいると尚更ですね。
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1134
匿名さん
>>1132 マンション掲示板さん
すごいポジティブ思考ですね。
どんなマンションに住んでも、良いところを探して満足できそうで、羨ましい。
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1135
マンコミュファンさん
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1136
通りがかりさん
1134さんはご自身が気に入るマンションスレへ移動されては?
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1137
匿名さん
私は以前検討していましたが、やはり広さの部分で生活スタイルと折り合いがつかず日の出地区の中古にしました。
とはいえ、関心を持ってエアーズも見ていましたし、素敵なマンションだと今も思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1138
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1139
ご近所さん
パークに垂れ幕、スカイに横断幕、ホントに売れてないんだろうね。
パークの垂れ幕なんか、4月から住人が住んでるのに恥ずかしくないのかね?
売れてませんと自ら言ってるようなもんだね。
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1140
匿名さん
No.1139はパークとかスカイとか、ご近所さんの表現とは思えませんねぇ。馬脚(笑)
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1141
匿名さん
色んな意見があっていいんじゃないでしょうか?
マイナスもプラスも。
あ、そんな考えもあるんだなと気づかされる事もありますし・・。
住民版で否定的な事を書くのはどうかと思いますが、検討版では否定も肯定も、読み手が取捨選択すれば
いいと思います。
逆に、称賛する投稿ばかりだと、うさんくさく思ってしまいます、私は。
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1142
匿名さん
>>1141 匿名さん
称賛する意見は大抵は関係者ですからね。
関係者は買った人とスタッフのことね。
ポジは良いところを強調して悪いとこ見ない、ネガは良いところを強調して良いところを見ない。各々の思惑は交わらないので、見る人が取捨選択するしかないね。
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1143
マンション検討中さん
ここの強気の値付けに引きずられてか、周辺の築30年超の中古が3千万で売りに出されている。
逆にそれと比べれば妥当な価格かと錯覚しそうで怖い。
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1144
匿名さん
駅近の築30年超は4500万以上ですからね。新浦安恐るべし。
夜に覗いたところ、スカイの方も結構灯りがついてますね。15戸くらいは入居済み?
パークの方はほとんど入ってるみたいだし、スカイは販売開始間もないし、これでも「売れてない」ってことになるのかな?教えて詳しいひと
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1145
マンション掲示板さん
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1146
マンション検討中さん
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1147
マンション検討中さん
パークは完売ですよね!
スカイ検討中ですが、サロンには毎週末契約する人がきてるように感じてますよ!契約済みの表を見ると良い場所はだいたい埋まってます
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1148
匿名
スカイも始まったばっかですが半分近く売れてますよー
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1149
匿名さん
駅近の古いマンションはフルリフォームに1000万まではいかないと思いますが、それに近い金かけてめすからね。それを引き算して物件価格見ないと、後で辛いことになるでしょうね。
それなら躯体も最新のこのマンション買った方がいいと思います。
もしくは日の出のベイシティ新浦安以降の築浅中古マンションもおすすめ。最近は人気ありすぎてすぐに瞬間蒸発して売れてしまいますが。
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1150
通りがかりさん
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1151
マンション検討中さん
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1152
匿名
サロンってサイトに載ってるし普通に私も使いますけど。
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1153
マンション検討中さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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1154
近所に住む者です
今日もチラシのポスティングがありました。これで何回目だ?って感じです。
気になるチラシの内容は・・・ここ数回のチラシは「ご契約様アンケート」と「花火鑑賞(予約制)」にシフトしてますが、最初の頃から住宅内設備に関するアピールは一切なし。割高感だけが印象に残る感じです。
てかさ、あそこの花火は市内のどこからでも見えるっつーの(笑)
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1155
マンション検討中さん
>>1154 近所に住む者ですさん
だって設備のグレード低いですから。それはセールスポイントにはなりませんって感じです。ってか花火の苧とは聞こえても見えないとこありますけど(笑)
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1156
マンション検討中さん
>>1154 近所に住む者ですさん
だって設備のグレード低いですから。それはセールスポイントにはなりませんって感じです。ってか花火の音は聞こえても見えないとこはありますけど(笑)
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1157
検討板ユーザーさん
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1158
匿名さん
だって最初から言われてるじゃないですか。
ここの売りは眺望と100%の自走式駐車場だって。
アピールできないのは、設備、駅遠、高速道路わきってとこ。
それを天秤にかけて、売り出し価格で妥当と思う人が買ってて、もっと安くないと価値にみあわないと思う人は買わないってだけだよねえ。
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1159
匿名さん
周辺のマンションスレより賑わってて注目浴びてるよね
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1160
マンション検討中さん
>>1159 匿名さん
ですよね!
ずっと見てますけど、本当に検討した結果、買わない・ここはダメだと思った人は、もうここに来ないでしょうし、ましてやダメ出しし続けないでしょう。
きっとなんらかの事情で手に届かなかった方が悔しくて書き込んでするんでしょうね。
まぁその方々のお気持ちは分かりますが、結果的に賑わいを見せるスレッドにしちゃってますね。
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1161
匿名さん
週末ゲストサロン行ったかたいますかー?売れ行きはどうでしたか?
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1162
匿名
まだパークレジデンスのモデルルームだった501号って残ってる?
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1163
周辺住民さん
ところで、あの黄色い横断幕、いつまでマンションくっつけてるのかね?
近所中に「売れてません」と恥さらして満足なのかね??
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1164
口コミ知りたいさん
>>1163 周辺住民さん
売る方が優先だと思いますけど(笑)
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1165
匿名さん
購入を検討しております。
私立幼稚園はどちらの園に通わせていらっしゃる方が多いのでしょうか?
近くの幼稚園の評判や人気についてご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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1166
匿名さん
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1167
匿名さん
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1168
匿名さん
最近、地元の不動産屋にも販売の媒介を依頼してるようですね。値引きもそろそろ交渉できる時期になってきたのかもしれませんね。
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1169
通りがかりさん
値引き・・・
そりゃそうだろう。
通勤帰りの京葉線から見ているが、スカイの方は明かりが10世帯も点いてない。
いつから売り出してるんだっけ?(笑)
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1170
匿名さん
遠くて高くても買いたい、浦安に住みたい人の潜在需要が尽きてきたんだろうね。
値引きして適正価格になれば売れ行きは伸びるよ。
個人的には、スカイは共用廊下側が幹線道路なのでパークより騒音環境は悪そうに思うから、値下げは妥当だと思う。定価で買う人はぼられ過ぎ。バルコニーは以外と音しなくても、共用廊下と角部屋の妻側の窓は開けられなさそうだし。
締め切りなら2重サッシで問題無さそうだけど。
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1171
マンコミュファンさん
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1172
匿名さん
>>1171 マンコミュファンさん
500引かれて3000代なら買う。
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1173
匿名さん
スカイの高層や良い間取りは契約済みの部屋が多い
低層かパークとの接触部屋は割と残っているからそこで妥協出来るなら値下げ待ちもありかも
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1174
匿名
値引き期待の方々には申し訳無いですが、難しいでしょうね。
明海の高額マンションの売り出しも近く、エアーズの価格の納得感は増しちゃうだろうね。
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1175
匿名さん
>>1174 匿名さん
でも、仲介業者に3%+6万払うことをすでに許容していることからすると、少なくとも直接来たお客にそれと同程度以上の割引提示は理屈としてはありますよね。
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1176
匿名
高層側も引越し増えて電気もついてる部屋が目立つようになりましたね。仲介業者にお願いしているのは、どなたか入居者では無いでしょうか?手数料金を払うならチラシとか広告経費かけませんよ。
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1177
匿名
>>1172 匿名さん
周りの中古ともバランスとれないから3000台はないと思うよ。
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1178
通りがかりさん
浦安の新築マンションに3000台を期待しているとは
予算に合わせて場所等、検討し直した方がよろしいのでは
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1179
匿名さん
そりゃそうだ、
新浦安舞浜エリアで3000万円台?
そもそもから考え直した方が良いですよ…
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1180
評判気になるさん
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1181
マンコミュファンさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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1182
マンコミュファンさん
10月23日現地に夫婦でマンション見に行ったんですが、最悪のマンションですね。エレベーターがパーク及びスカイに1つずつしか付いていない、朝は大渋滞になるだろうね。
パークとスカイの間の連絡通路には屋根がないから雨が降ったら大変ですね…連絡通路に屋根がないのは初めて見た。一階のエレベーター乗り場の周りには壁がなく湾岸及び高速道路からの排気ガスまみれになってしまうし、冬は寒くてしょうがない…
高速道路と鉄鋼団地のトラックの騒音で夜は熟睡できないだろうね…
一番の難点はパークレジデンスにしかゴミ捨て場がない…スカイレジデンスにはないのでパークレジデンスまでゴミを持っていかないといけない…こんな不便なマンションは初めて見た!
設計施工は長谷工コーポレーションだって。長谷工がつくるマンションは昔から最悪だからね。国から借金を免除されるくらいだからしょうがないね…
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1183
匿名
>>1182 マンコミュファンさん
まだ入居率は55%らしいよ…
マンションの管理費が集まらなくて将来管理費がバカ高くなりそう…
先に入っている人に負担がのしかかるね…
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1184
購入経験者さん
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1185
匿名さん
>>1182 マンコミュファンさん
「こんな不便なマンションは初めて」
流石に言い過ぎ。
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1186
匿名さん
>>1183 匿名さん
売れるまで管理費も修繕費も売り主が払うんだよ。だからそういうことにはならないよ。
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1187
購入者より
>>1182 マンコミュファンさん
確かにマンコミュファンさんの言うこともまんざらではないですよ。私も購入して失敗したなと思ってます。
今日みたいな北風の雨の日は特にスカイの方は家に入るまでに横風の雨にあたりびしょ濡れになってしまいました…これから本格的な冬に向けて不安な気持ちがあることが正直な感想です。
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1188
匿名さん
まあ周りが戸建てで吹きっさらしですからねえ。
風が強ければ夏は涼しく冬は寒いでしょう。
ここの売りは眺望なんだから、それ以外の建物の良さを求めてもねえって感じですよ。
買った皆さんや売り手側がよく言うのが、いい条件ばかりのマンションならもっと高いので普通の人には買えない、私はこの値段でここを買えて大満足、ということ。
建ってしまったので青田売りはできないので、デメリットからはなるべく目を背けさせて、眺望の感動を最大限に生かして、それで満足な人が買えば良いのでは。
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1189
匿名さん
エアーズガーデン新浦安のゴミ置き場は1箇所なんです。一箇所でも入居住戸に対応できるスペースなら問題ないのですが、ゴミ置き場の設置場所が大問題なんです。通常2棟建物が建っている場合は、その中間に設置されていると思いますよね。。。しかしこのエアーズガーデン新浦安のゴミ置き場は、スカイレジデンスとパークレジデンス間にあると思いきや、なんとパークレジデンス側の、しかもスカイレジデンス側から一番遠い場所に設置されているんです。正直遠すぎます。エレベーターはパークレジデンス及びスカイレジデンスに各1機ずつしか付いてなく、朝なんて渋滞のエレベーターを待って、歩いてゴミを置き場に出して、また渋滞のエレベーターに乗って家に戻ると20分~30分くらいかかってしまう。朝の貴重な時間をゴミ出しでこんなにとられるなんて予想もしていなかった。。一生こんな思いをするなんて考えただけでも気がめいってしまいます。こんな不便なマンションは考えものです!
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1190
匿名さん
>>1189 匿名さん
住人の方のようですが何故そんなに悪いことを書くのでしょうか。売れなくなりますよ。
良いところもあるでしょう。
住人として販売促進につながるコメントを書くべきと思います。
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1191
匿名さん
24時間ゴミ捨て可能なのに何故わざわざ朝の混んでる時間に出すのか…
ゴミ捨て場は収集業者が自由に出入り出来る場所にないといけないからね。位置は限られるよ
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1192
匿名さん
>>1190 匿名さん
別に愚痴はいいでしょう。良いことばかりを書くひつようはない。悪いところをふまえて買ってくれた人のほうが満足度は高い。住民からの不満は検討者には大歓迎でしょう。なんでもいいから早く売れてほしいでうれしいのは売るがわの目線だよ。
とはいえ、エレベータで20分待つなら階段使えばとは思うけどね。
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1193
匿名さん
とても購入者とは思えない自演な書き込み増えましたね。
本当に買わないと判断した人がこのスレッドに居続ける理由とは...
買わないではなく、買えない、なんでしょうね...
こちらを実際に見学した者ですが、あまりに臭うコメントが多過ぎたので書かせていただきました。
ご検討されている方、ご自身の目でしっかり見ていただいた方がいいです。
実際に見れば少なくとも書かれている中に多くの嘘が紛れていることが分かります。
(確かにスカイ側の不便さ、エレベーターの数については感じるとこがありましたが、価格バランスがそこまで悪いと感じる点はありません。)
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1194
匿名さん
>>1191 匿名さん
真ん中が駄目なら両サイドに作れば良かったんだよ。エレベータの数も含めて、利便性よりコストカットが優先なんだろうけど。
エレベータの台数が少なくなることで保守費用や修理、入れ替えの費用は節約できるだろうけど、この戸数なら少しのアップでいけるだろうに。
エレベータ待ちで時間がかかるってのが、時間重視の駅ちかマンションとは違って、リゾート風マンションとして住民もゆっくりしましょうってのがマンションコンセプトなら納得です。
まあ駅まで20分をなんとも思わない方が買うんだろうから、通勤帯でもエレベータで多少またされるのは全然苦ではない方が大半なのかもね。
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1195
マンコミュファン
私は買えないんじゃなく買わないんですよ!
言っていることは事実ですね。特にエレベーターとゴミ捨て場は考えものですよね!?
もう一度言わしていただくと…
10月23日現地に夫婦でマンション見に行ったんですが、最悪のマンションですね。エレベーターがパーク及びスカイに1つずつしか付いていない、朝は大渋滞になるだろうね。
パークとスカイの間の、一階の連絡通路には屋根がないから雨が降ったら大変ですね…連絡通路に屋根がないのは初めて見た。一階のエレベーター乗り場の周りには壁がなく湾岸及び高速道路からの排気ガスまみれになってしまうし、冬は寒くてしょうがない…
高速道路と鉄鋼団地のトラックの騒音で夜は熟睡できないだろうね…
一番の難点はパークレジデンスにしかゴミ捨て場がない…スカイレジデンスにはないのでパークレジデンスまでゴミを持っていかないといけない…こんな不便なマンションは初めて見た!
設計施工は長谷工コーポレーションだって。長谷工がつくるマンションは昔から最悪だからね。国から借金を免除されるくらいだからしょうがないね…
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1196
匿名さん
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1197
匿名さん
>>1196 匿名さん
なんだかそのようですね...
世知辛いものですね。
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1198
口コミ知りたいさん
>>1195 マンコミュファンさん
貴方はわかっていません。
1階の連絡通路には屋根はあります。
あなたが、ないところを通っただけです❗
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1199
口コミ知りたいさん
>>1189 匿名さん
渋滞なんか、なったこともないし、往復で20~30分なんてあり得ない❗
うそもほどほどにしたら。
まして、ゴミ置き場は24時間大丈夫なんだから、仮に渋滞してるのなら、時間を外せばいいだけ。
嘘やマイナスの評判を書いて何が嬉しいのか。
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1200
マンコミュファン
1196口コミ知りたいさん
スカイとパークの間の通路には屋根がありませんよね!?
スカイからパークへ移動するには雨に濡れてしまいます。
私は事実を言っているだけですよ!
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1201
住民
わたしも入居するまでエレベーター渋滞の心配をしていたのですが、意外に大丈夫でした。子どもが登校するとき、わたしが出勤するとき共にエレベーターは貸切状態ですよ。
騒音も住むまでは心配でしたが、二重窓のおかげで朝までグッスリです。
連絡通路に屋根はあります。
ゴミ置き場に関してはスカイレジデンスの方はパークレジデンスの入居者に比べたら確かに遠いかもしれませんが、大規模マンションでは普通の距離かと思います。
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1202
口コミ知りたいさん
>>1200 マンコミュファンさん
だから、事実は、『連絡通路に屋根はあります』が正解なのです。
貴方が、屋根のないところを通っただけですよ❗
嘘だと思うなら、もう一度見にきてみてください❗
いいかげんな情報を流さないでください。
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1203
匿名
実際に今見てきましたが、残念ながらパークとスカイをつなぐ連絡通路には実際屋根はありませんでした…
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1204
匿名さん
連絡通路に屋根のある階もあるし、屋根のない階もあるってこと?
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1205
匿名さん
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1206
口コミ知りたいさん
>>1203 匿名さん
1階と6階にしか連絡通路はありませんが、共に屋根はありますよ。
屋根がないと言っている方は、1階の屋根のないところを通っただけでしょう。
私は、1階の連絡通路を通る時、『晴れている日には、屋根のない連絡通路を通る』し、『雨が降っているときには、屋根がある連絡通路を通り』ます。
知らないことは、さも、事実の様に書かないでください。
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1207
マンション検討中さん
なんか寂しい感じですね。
誰が、どんな目的で書き込んでいるかは分かりませんが、
気になる方は、直接、問合せしてみたらいいと思います。
いいと思うことも、悪いと思うことも、自由にかけばいいと思います。
いろいろな価値観が有るでしょうから、誰に反論する必要も無いと思います。
たぶん、その人にとっては、それが本当のことでしょうから。
検討したい方は検討すればいいし、
気になる人は直接質問すれば解決するし
信じられなければ、自分で見に行けばいいし…。
そして、検討しない方は、自分の価値観で書き込みをして、それで立ち去れば良いのでは?
ここは口論をする場でもなければ、相手の意見を批評・批判する場でもありませんから。
スレッドのタイトルは「○○ってどうですか?」です。
その物件に関する意見だけ書き込み、みんなで参考にしましょうよ。
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1208
匿名
>>1187 購入者よりさん
びしょ濡れになんかなりませんよ❗
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1209
匿名
少し訂正です。
連絡通路は、1階&2階&6階でした。
(2階が漏れてました)
すべて、屋根はありますね。
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1210
匿名
わたしは入居以来、エレベーターで渋滞したことがありません。
エレベーターが最新式なのか、実家マンションのエレベーターや、舞浜・新浦安の商業施設のエレベーターよりも早くて、反応も良い気がします。
住んでみてはじめてわかった良さでした。
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1211
匿名
エレベーターが渋滞しないのは、全体の入居率がまだ55%だからでは?
入居率100%になれば、毎日、毎日、きっと大渋滞ですよ・・・。
今のエレベーターは、早いです。
ご実家のエレベーターや、舞浜・新浦安の商業施設のエレベーターは、数十年前のものではないでしょか。
私は、エレベーターの件や騒音の件、利便性等の悪さから、
もう少し海側で、広い間取りの物件の完成を待つことにしました
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1212
匿名さん
やはりごみ捨て場がパークにしかないのが不便に感じますね
スカイからパークのごみ捨て場までの往復でおよそ300m
コレを何年も続けるとなると老後が心配になります
なぜ、スカイにもごみ捨て場を設けないのでしょうか?
主婦の目線で見ればごみ捨て場が近いのか遠いのかは
先々のことを考えると入居決断に大きく影響すると思います
私は間取り、価格、場所の全てが気に入っていたのですが
妻のごみ捨て場への懸念があり
今回は入居を断念しました
もしゴミ捨て場を増やせるのであれば現入居者様、入居検討中の方々のためにも増やした方がいいと思います。
やはり賃貸ではなく分譲なので
入居に妥協はないと思います
せっかく素敵なマンションなのにごみ捨て場1つで入居検討者様が入居を断念してしまうのはすごくもったいないので
是非、検討していただけたらと思います。
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1213
検討中
本日マンションの見学をさせていただきました。
記載されているように一階の通路には屋根のある道とない通路に分かれてましたが横雨だと屋根があっても濡れてしまいそうで心配な作りですね…
また、新浦安という立地と価格の割に部屋は狭く感じました。
さらに、ゴミ捨て場も一ヶ所しかないためスカイの住民からは遠く感じますし、セキュリティ面で正面しか管理人がおらず、裏はオートロックとはいえ不安感を感じます。特にスカイに住んでいる人はほぼ裏口(管理人不在の入り口)をメインに通るという説明の割に防犯意識が乏しく感じます。
交通に関しても最寄り駅の舞浜駅まで徒歩20分、特に舞浜駅はディズニーの客を考えると大変な混雑を感じ不便を感じました。購入者は電車の使うにあたり大変じゃないかなと感じます。。
総合的に見て、コスト、立地を考えると私としては買わない方向で考えてます。
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1214
匿名さん
みんな歩くのが嫌いなんだね…自分はゴミ捨てに往復300m?程度歩くくらい何とも思わない、むしろ行きたいくらいですわ
あと連絡通路の数メートルでそんなに濡れたくないんだね。。
いい物件見つかるといいですね
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1215
匿名
ゴミ置き場が問題になっていますが、往復300メートルはオーバーです。
また、24時間ゴミ捨て
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1216
匿名
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1217
匿名
>>1213 検討中さん
新浦安周辺の大規模マンションで、管理人が複数の出入口に待機しているマンションは少ない(ない)ですよ。
逆にスカイ側に出入口がなければ、不便ではないですか。
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1218
匿名
>>1212 匿名さん
入居検討者様とは、貴方を含んだ形になっていますが、自分自身のことに『様』はないのでは?❗
24時間ゴミ捨てが大丈夫なところで、そんなにせこせこする必要もないのでは。
まして、老後になれば時間もいっぱいあるでしょうに。
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1219
もう少し海側
>>1213 検討中さん
『もう少し海側で、広い間取りの物件の完成を待つことにしました』
は、スターツの分譲予定地しかありませんが、平均3000万円前後アップしますよね。
そもそも購買層(購買条件)が違うということではありませんか。
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1220
マンション検討中さん
このスレは人気?がありますが、どうしてですか(笑)。既にpart3ですよね。東西線沿線も含めた近隣マンションでpart2さえないのに。
それだけ、善くも悪くも人気?があると言うことではないでしょうか。
新浦安の新築マンション検討にあたり、エアーズかガーラを除けば、現状は将来的に(平成30年3月完成?の)明海プロジェクト(スターツ)しかありません。明海プロジェクトは液状化対策で工事・販売が大きく延期しておりますが、低層(4階)マンション(170戸)から想定は7000~8000万円以上と言われており購買条件が大きく相違します。
故に、現状の限られた供給の中では、エアーズ等の善悪のポイントを検討者が、それぞれの個人の判断で検討すればいいことではないでしょうか。
エアーズの新浦安・舞浜ブランド、眺望&(南面)日当たりの(将来的)安定性、管理費&(平置き)駐車料金の低廉性、駅からの時間(舞浜駅徒歩17分以内、自転車5分)、騒音(高速側二重窓による遮断性)、(徒歩圏内)スーパー(サミット&Y'sマート)の利便性、中央公園&弁天ふれあいの森公園、保育園&小中学校近隣の環境等々を
どう評価(あらいはマイナス評価)するかなのではないでしょうか。
私は、70平米前半という広さ(狭さ)のマイナス要因はありますが、この地区での(価格6000万円以下の)今後の供給の限定性を考えれば(駅近築30年前後の中古マンション以外では)、前向きに購入を検討したいと思います。
最近、記載ある連絡通路やゴミ置き場、出入口の件は、なんら問題と思うものでもありませんし、このことで購入を断念する理由には私にはなりません。但し、それを他の方に強要するものではありません。
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1221
マンション検討中さん
>>1203 匿名さん
こんなに遅い時間に実際に見たのですか?
「屋根がある連絡通路」を通りたければ、屋根はありますよ。貴方は見間違えています。
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1222
匿名
>>1189 匿名さん
本当に入居者ですか?
朝の渋滞エレベーターで、ゴミ出しに20~30分かかる。
「一生こんな思いをするなんて考えただけでも気がめいってしまう」とのことですが、毎日24時間ゴミ出しが許されたゴミ置き場で、なぜ20分以上かかる時間帯にゴミ出しする必要があるのですか❗
そんな時間は掛からないし、時間帯はないし、渋滞もしないのに、さも入居者のように、コメントしてボロを出して書くのはどういう意図があるのですか。
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1223
匿名さん
>>1218 匿名さん
お返事ありがとうございます
入居検討者様と書いたのは
私が書いた通り、既に私は入居を断念し入居検討者ではないからです
読みとりにくい文章ですみませんでした
24時間ゴミ捨てが出来るのはとても便利だと思います
ですが、「老後は時間がいっぱいあるから遠くてもいいじゃないか」と、言い切る事は出来ません
何十年後の話ですから
ご意見ありがとうございます!
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1224
周辺住民さん
パークレジデンスを検討しましたが、こちらを買うのは辞めます。
他の方も書いていらっしゃいますが、このマンションは問題山積です。
ゴミ捨て場が1か所しかなくて、しかも、ありえない遠さ!!
高速道路も近くて、排ガスで子供が喘息になりそうです。
まだ入居率55%とのことですが・・・、こんなマンションじゃあ、何年経っても売れ残りますね。
なのに・・・、高いしね。
他のマンションの販売開始を待つことにします。
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1225
匿名
>>1224 周辺住民さん
パークではなくて、スカイなんでは。
このあたりを間違えるなんて、検討もしてないんでは。。
どこから入居率55%という数値が一人歩きするんですかね。
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1226
匿名
私もスカイの入り口に管理人がいないのはこのご時世では不安だと感じました。他のマンションもいないところも多数だと書かれていましたが、昔からの建物ならともかく今建てられた新築に管理人がいない状況はコスト削減のためとはいえリスク管理に乏しいと思います。
特にスカイの住民はむしろ裏口がメインになるので、そのような構造で建物を作成しているなら管理人をつけるべきだとは感じます。
今からでも遅くないのでつけてくれれば先に購入した方も安心で、新規の購入者も増えるように感じました。
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1227
通りがかりさん
さてさて、今宵のスカイは・・・
ただいま京葉線から数えました。
この時間で10世帯の灯りが点いてましたって少な過ぎねぇか?いつから販売してんだよ(笑)
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1228
ご近所さん
>>1227 通りがかりさん
遮光カーテンでもしてあって少なく見えるだけでは?
昼間レースのカーテンや物干し竿があるベランダ多く、通りがかりさんのいう数倍の部屋
の入居はあるのでは。
その時間帯では、皆さんカーテンで真っ暗ですよね。
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1229
マンコミュファン
>>1228 ご近所さん
掲示板を見ていると、関係者の方(長谷工、新日本建設など)が評判を上げるために書いているのかと感じてしまいますね…
事実として、「ゴミ捨て場が1つしかないのは不便だ、特にスカイの建物からは遠い」「セキュリティが甘い、裏口には管理人無し(スカイの人は主に裏口から出入りする)」であるので伝えております。他との比較煮、対する感想は購入者本人が考える事であり、それの良し悪しを言うのは業者の方のように聞こえてしまいます…
セキュリティ問題はこのご時世人によっては何よりも優先される事であり、ゴミ捨て場も長期で住むには大事なことです。すまないと気づきにくい点を指摘するからこその掲示板の意味ではないのかなと思います。
安い買い物ではないのでマイナスな点こそ大事に検討すべきだと思います。
私は事実としてゴミ捨て場問題、セキュリティ問題の2点は懸念材料だと思いました。
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1230
匿名
>>1229 マンコミュファンさん
すまないと気づきにくい点を指摘するからこその掲示板の意味ではないのかなと思います。
⇒貴方は住んでないんでしょ。
意味わからない❗
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1231
マンション検討中さん
管理人は24時間常駐ではないんでしょ?それに、日中だって常に出入りする人を見張っているわけもない。だったら、管理人がいない出入り口があってもセキュリティ上支障があるとは思えないんですけど。管理人を増やせば、当然管理費に跳ね返るし、逆に販売上のデメリット。
まあ、駅への動線上にゴミ置き場があれば、旦那に頼めばいいんだから、文句は少ないとは思う。
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1232
マンション検討中さん
モデルルームを見てきました。
現在新浦安に住んでおり、浦安市内で探しております。
駅近のマンションは,入船エステート東・エルシティ共に場所はいいが、築30年前後と古く、仲介手数料&リフォーム費用考えればそれなりにかかる。一方新町の築10年前後の物件は、必要以上に広く、駅遠(徒歩圏外)の割に高い。
それらを総合的に考えれば、エアーズは前向きに検討出来る物件ですね。
徒歩圏内だし、自転車で通えば全く問題ない距離、マンションの部屋の設備も平均以上完備されているし、マイナス点はありませんでした。
最近話題となっているゴミ置き場の点は、パーク側にはありますが、パークでも近い方・遠い方がありますし、スカイ側から見てもそんなに遠くには感じなかったですよ。許容の範囲でした。スカイの出入口の管理人さんの配置問題ですが、メインエントランスには配置されているわけだから、サブになくても防犯上問題とならない(見送る理由にはならない)と思いました。
70㎡前半と少し部屋が狭いことがマイナスですが、日当たりや眺望もよく、今後の新浦安の新築マンション供給が限られていることを考えて、購入に傾いています。
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1233
購入経験者さん
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1234
ご近所さん
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1235
匿名さん
確かに、東京建物の販売部隊がいなくなり、新日本建設とお申し込み入りましたーとホストばりの全員コールで有名な長谷工アーベストだけのこってるね。
売れてない初期に、東京建物が販売を請け負うのでクオリティはメジャーセブンと同等とか謎理論を披露する人までいたのは懐かしい。
実態は委託費の高そうなチームを切ったというところかしら。
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1236
匿名
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1237
通行人
今夜のスカイは…
10ちょっとの世帯に明かりが…
全然入ってないな…まぁこの不便さなら仕方がないね…
最寄りが舞浜駅徒歩19分は遠すぎるし、液状化した土地で震災に弱すぎる…
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1238
eマンションさん
>>1237
知能低そうな投稿。
さもしい人間性が滲み出ていますね。
色々とお察し致します。
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1239
匿名さん
人格を否定するような言い方は控えたほうが良いかも。。
思うにここはカーマニアにとって最高のマンションなのでは?
平置き駐車場でこの安さ。高速も大規模国道も至近。隣にGS。車好きにはたまらない好条件です。
ネガってる人には悪いけど完売しますよ。
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1240
マンション検討中さん
中央公園交差点周辺に4つもGSがあるんだけど、どこも利用しづらい。出かけた帰りにアクセスしやすいところがないし、隣りのGSは、東京方面に出かけるときには使えるけど、マンションに戻るにはぐるっと回ってこないといけない。
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1241
匿名さん
パークはほぼ完売、スカイも順調に売れているようですよ
内装の工事待ちや引っ越しのタイミングで、スカイ入居者は実際の契約数よりかなり少なく見えるみたいですけどね
本当に最近検討した方なら売れ行きはご存知なのでは
ゴミ捨て場はスカイに無くても困らないです
24時間出せるので、駐車場で車の後ろに積んで捨てたり出かけるついでに捨てたりすれば済む事です
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1242
検討者
色々と施設が遠いのが難点…
最寄り駅となっている舞浜駅まで約25分はかかる。公式の最寄り駅は舞浜駅で19分となっているが、実際は橋もありもっとかかる…
新浦安なら23分でついた。両駅とも橋があり、遠く不便な場所だな…
何より最寄りにコンビニがまったくなく、すごく不便!
それに書き込みにある通りゴミ捨て場も遠いよ…この作りならそれぞれに1つずつあって当たり前でしょ。
入居者数の割にエレベーターが各棟1つずつしかないのもどうかな?2つずつないと朝の通勤時の混雑が目に見えるよ。
これから過ごしていくには不便な立地だし、2年前から販売しているのにまだ売れていないのも当たり前だな
もっと値下げしないと完売しないから値下げを待つしかないね…
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1243
匿名
>>1241 匿名さん
普通に考えて、都心で車にゴミを積んで捨てにいくなんてありえないでしょ!?業者の人なの??
それに今のご時世飲酒の、問題もあり多くの方が電車を使うのにこの駅までの距離は通勤する人の、苦労が眼に浮かぶね!
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1244
匿名
>>1243 匿名さん
飲酒の問題なくても、電車通勤が普通ではありませんか(笑)。
苦労が目に浮かびませんよ。
駅まで徒歩17分程度で、とやかくいう話ではないでしょ。
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1245
匿名
>>1242 検討者さん
検討してないのに検討者を名乗らないでください❗
新浦安駅まで23分で着く方が、舞浜駅まで25分もかかるわけないでしょ。
公式19分と書いてあるが、皆さんが書いているように、そんなにかからない。
施設に難点つけてますが、第一がコンビニですか?
ここはファミリーユーザーですよ。徒歩1~2分に2つスーパーがあるのに。
一応セブンイレブンは遠いけど、徒歩4分程度のところにあるけど、そんなニーズないでしょ。
ちなみに、スカイの販売は半年前くらいですよ。貴方ってオーバーですねぇ。
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1246
匿名
>>1243 匿名さん
飲酒の問題なくても、電車通勤が普通ではありませんか(笑)。
苦労が目に浮かびませんよ。
駅まで徒歩17分程度で、とやかくいう話ではないでしょ。
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1247
購入経験者さん
先日、入居した者です。
なんだか厳しい書き込みが多くて残念です・・・。
言い争いは止めて、ぜひ、前向きに考えましょう。
コンビニの件、確かに、周辺にコンビニは全くありません。
(一番近くのセブンイレブンまで、5~6分かかります。)
マンション内には自動販売機が2台だけなので、もし、コンビニはともかく、簡単な売店でもあれば、
とても便利になると思います。
住人みんなで力を合わせて、少しずつ良いマンションにしていきましょう。
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1248
検討者
>>1245 匿名さん
実際歩いて25分かかりましたよ。はっきりいって新浦安の方が近いですよ!
今の時代コンビニの方が需要がありますよね!
パークも全て売れてませんよね?販売は2年前からですよね。あえて本当のことを書かせていただくと値下げでもしない限り完売しないと思いますよ!
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1249
匿名さん
ネガティブが必死過ぎ。
業者だろうと言われても仕方ない内容だし。
ひどいものだ。
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1250
口コミ知りたいさん
>>1248 検討者さん
どこ通ったら新浦安駅が近いの?
どこ通ったら、25分かかるの?(笑)。
相当遠回りしたのね(笑)(笑)。
レベル低すぎ。
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1251
匿名さん
コンビニなんて近くに要らない。微妙にガラが悪くなる。
かわりにスーパーが近くに2つあるのはいいね。スーパーって突然なくなったりするから…ケーフレッシュ…イトーヨーカドー…;;
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1252
マンション検討中さん
徒歩数分のところに、23時まで営業するスーパーがあるのに、もっと近くにコンビニが
なければ生活できないと言う人には無理かも。
直接競合する物件もないから、業者がネガキャンを張っているとも思えないけど、
ただ、検討中の身にとっては、普通に完売しないような物件を買うのは躊躇する。
確かパークの販売開始は1年半前から。スカイも続けて売り出すような話だったけど、
結局、販売開始は工事完成後。
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1253
匿名
>>1252 マンション検討中さん
本当に的を得たコメントですね。
その通りだと思います。
販売開始時期もその時期ですね。
パークは完売、あとはスカイのみ。スカイは人気の部屋から売れているようですね。
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1254
ご近所さん
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1255
ご近所さん
>>1248 検討者さん
貴方が使う『はっきり言って』、『あえて本当の事を言って』!
どう歩いても、新浦安駅より舞浜駅の方が近いですよ。
よっぽど、舞浜駅から迷ったんでしょう(笑)
新浦安駅から23分の足なら、舞浜駅からはマイナス5分程度。
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1256
名無しさん
こちらは本当にネガ発言多いですね。
パート3に達する等、いい意味でも悪い意味でも人気のマンションと言えますね。
どちらかと言えば、買わなかった(⇒買えなかった)方々が、新浦安中古マンションかその他の地域へ方向転換された方々が、その理由付け(自己納得の為)にネガティブ発言していかれる方が多いような。。。
当方は、ゴミ置き場、管理人、コンビニ、徒歩時間、エレベーター等、問題となるレベルとは思いませんね。
値引き値引きと書いておられる方がいますが、現在の販売状況では期待薄で、逆に人気の部屋から無くなっていくでしょうから早い者勝ちですね。
昨日もスカイを見上げていると、朝から夕方までずっと太陽の光が当たっていてぬくもりを感じますね。14階建てですが、低層階でも眺望抜群でしょうし、必要ない!花火も見れますしね。
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1257
マンション住民さん
>>1248
絶対検討してないでしょう・・・
そんなにいやなら買わなければいいだけの話。
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1258
匿名
>>1248 検討者さん
酷いですねぇ。
ファミリーマンションニーズの方が、コンビニの方が需要ありとは(涙)。
色々な周辺施設の中では、さすがに優先順位低いのでは!
優先順位高いのなら、都心一等地のタワマンでも検討されれば!
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1259
通りがかりさん
今夜も10世帯ほどしか灯りが点いてない。京葉線から見て、ほとんどゴーストマンション状態。
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1260
匿名さん
最近はチラシからグレードアップして、「住まいとお金の話」という小冊子がポスト投函される様になりました。
7月か8月から売り出して、9月にチラシ、10月で小冊子1号、11月で小冊子2号・・・
スカイのバルコニーには、高さが4階分もあるブルーの宣伝垂れ幕がずっと掛けっぱなしだし、本当に売れてないんですね。
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1261
匿名さん
スカイの方って半分くらい契約済み?売り出しからまだ2ヶ月くらいだよね。この前夕方に見たら20以上電気ついてたよ。
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1262
匿名
>>1260 匿名さん
垂れ幕部分は販売対象外らしいですよ。
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1263
住
私も最近気になっていたのですが
あの青い垂れ幕はどうにかならないんですかね・・・
車で近くを運転してるとすぐ目に入るのですが
いつまでも入居者募集の垂れ幕をされてるのは住人としては
どこか恥ずかしい気持ちになります
先日友人に「ここってずっと入居者募集してるよね〜あんまり人気ないの?」って言われました
ココを読んでる限りだと入居者が入らないのは
やはり利便性なのでしょうか?
話題のゴミ捨て場やエレベーターなら改善できますがコンビニや徒歩時間はどうしようもありません
ですが改善できるところは改善し、より良い環境を作ってこそ
気持ちよく新入居者を迎えられるのではないでしょうか
住む前からあれがダメこれがダメって言ってる人もいますが
それは住んでる私も感じてはいます
少しずつでいいのでここで話題になってる事を改善して言ってくれたらと思っています
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1264
匿名
そもそもコンビニって重要ですか?
弁天1丁目~4丁目には、コンビニ2軒
富岡1丁目~4丁目には、ゼロ
今川には1軒ですよ。
閑静な住宅街にはコンビニ少ないということでは。
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1265
ご近所さん
販売対象外ってことは、賃貸ってことですか?
賃貸だったら居住条件が一気に下がりますから、荒れますよ。
うちのマンションも、賃貸になった部屋は「容姿も車、どう見ても・・・」というレベルです。
規律も守らず、管理組合でも「困った・・・」となっています。
新築なのに、ご愁傷様です。
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1266
匿名
>>1265 ご近所さん
賃貸ではありませんよ。早合点しないでくださいね
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1267
ご近所さん
販売も賃貸もしないなら、何でしょうか?
マンスリーかウィークリーマンションでしょうか?
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1268
マンション検討中さん
>>1267 ご近所さん
そもそも販売対象外が本当か否かする不明ですが、まだ販売前の部屋ってことです。そもそもウィークリーも賃貸ですけど(笑)しょうもな
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1269
口コミ知りたいさん
>>1267 ご近所さん
早合点しないでと言っているのは、販売前から先に販売先が決まっているので、(今回)販売対象外と言ったまでですよ。賃貸リスクはないですから心配しないでくださいね。
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1270
匿名さん
なんだかヤバいくらいレベルの低い書き込みが増えましたね...
しかも、ネガのコメントが稚拙すぎてネガにもなりきれてない...
それだけ欲しがられてるこのマンションはやっぱり素敵なマンションなんだろうなと思います。
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1271
マンション検討中さん
このマンションを色んな角度から検討しています。確かに眺望などのよい面もありますが、、、なぜ導線がこんなにちぐはぐなのか理解できません!非常にもったいないと思います(泣)
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1272
通りがかりさん
14階もあるのにエレベーターが1つ、
エレベーターからゴミ捨てばが遠い、
エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され
そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが
鍵が必要不可欠
何よりスカイのエレベーターからゴミ捨てばが遠すぎる
建物の端から端へ行かなければゴミを捨てられないってのは不便すぎる気がする
ハッキリ言って設計ミスとしか思えないくらいの杜撰な作りですね
いったいどこの会社が設計したんですかね?
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1273
匿名
>>1272 通りがかりさん
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが鍵が必要不可欠
⇒それは間違いですよ。その扉で外に出るには鍵は不要ですよ❗
エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない
⇒そんな遠回りして、チェーンを跨いでゴミ出しする方はおられませんよ。
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1274
通りがかりさん
舞浜と名打てば、内容はどうであれ言い値で売れると思ったのでしょう。
14階の角部屋から、たった1台のエレベータに乗って通り側までゴミ袋を運ぶのはキツイですね。
まっ、お父さんが通勤時に持って行くのが関の山でしょうか。
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1275
匿名さん
エレベーター、14階建とはいえ階ごとに9部屋とかでしょ?混まないとは言わないけど設備費と維持費考えたら1台で十分だよ。高級マンションじゃあるまいし。あとは住人が自然と時間をずらすようになるよ。
ゴミ置き場は収集業者がカギ無しで自由に入ることができ、かつ入りやすい場所でないといけない。このマンションの場合、幹線道路側と中央公園側にそれは無理だから設計上今のゴミ置き場が唯一可能な場所でしょう。
しかし遠いと言ってもスカイのエレベーターから30秒ほど歩くくらいだよね…24時間捨てられるんだから贅沢言わない。
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1276
匿名さん、ネガ
都内のタワーマンションって、エレベーターやゴミ捨てどうしてるんだっけ?
ネガ書いてる人、タワマンには住めないね。
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1277
匿名さん
>>1274 通りがかりさん
ゴミ置き場が遠い?
そんな距離でもないでしょうに。
まして、24時間、毎日ゴミ出し出来るゴミ置き場ですよ。
(火)(木)(土)しか出せないよそのマンションに比べたら格段にいいですよ。
最寄りのスーパーに2~3分で行け、かつその導線上にゴミ置き場があるのだから、奥様方がゴミ出ししても何ら問題なしですね。
あまり、遠い遠いとネガティブ発言はなんのためでしょうかね。
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1278
匿名さん
>>1275 匿名さん
その通りですよね。
ワンフロア8部屋でした。
スカイのエントランスからゴミ置き場まで、110歩しかありませんでした。
これって遠いですか?(笑)
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1279
匿名
そもそも、意見交換する場でありながら・・・何で"誰が設計したんだ!"
とか、"導線のちぐはぐに理解出来ません"とか挙句の果ては、毎晩付いてる
電気の数数えては報告する人。この場所をもっと有効活用しょうと
思わないのだろうか。
検討しているのなら、ボヤくレス書く前に既に住んでる住人にこの場を借りて
聞いてみると思わないのだろうか。
結局外野のレス、ネガティブなぼやき・・・この場を荒らして楽しんでると
しか思えない。時折記されてる様この物件を妬んでいる方、買いたくても
買えない人のスレと思うのが妥当です。
本当にこの物件を検討してる人は何度も現地に足運び、自分の目で確かめ
その上で購入すれば良い事です。
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1280
住民
いろいろなご意見拝見致しました。良い面もあれば、悪い面もあるのは事実ですが、良い面のほうがたくさんあると思っています。同じマンション購入者は、そう思っている方のほうが圧倒的に多いと思います。一つだけ、言わせていただけるのなら、青色、黄色の大きな垂れ幕は、そろそろはずしていただきたいなと思っております。
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1281
住民
私もそう思います❗
エレベーターも、ゴミ置き場もまったく気になりません。
R357の音も、玄関先ではしますが、部屋の中では二重窓では全く聞こえません。
新浦安の前の家は、エアーズより近くて広かったですが、私は、エアーズは気に入っています。
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1282
居住者
今朝、いつものように車で出かけるときに、駐車場からこんな光景が見られました。
パークタワーの1階のお庭で親子仲良く楽しそうに芝生を刈っていました。
朝からほのぼのとした光景でした。このような和やかな光景を見ると、
このマンションを選んで良かったな~と思いました。
スカイタワーもだんだん洗濯物が増えてきてますね。
これからますます入居者が増えて、活気のあるマンションになるといいですね。
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1283
近隣住民
今宵のスカイは… 京葉線から見てみると人が増えた!
今18件明かりがついてるね。
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1284
近隣住民
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1285
匿名さん
>>1284 近隣住民さん
一年かかっても値下げせずじっくり売るの普通なんですよ、今は。
南行徳の三菱地所系のマンションなどは、70平米台中心、4~5千万、駅から徒歩10分で、丁度一年位で完売してました。
今はそうなんですよ。
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1286
匿名
>>1284 近隣住民さん
南行徳の(三菱地所)『ザパークハウス南行徳』は、2015/1販売開始、2015/8完成、2016/8完売
西葛西の(三井不動産)『パークホームズ西葛西』は、2014/10販売開始、2015/3完売、2016/7完売
ですよね。
完売するまで、1年以上ゆっくり販売してますね。
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1287
匿名さん
>>1286 匿名さん
南行徳のやつはパークハウスとは名ばかりのPC工法トライアル物件ですね。至近で住友が競合してたのも販売が長引いた理由。
西葛西のパークホームズも駅遠で散々叩かれていたはずです。個人的には嫌いじゃないけど。
このあたりとベンチマークせざるを得ない時点でやはり販売状況は苦しいのかな。
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1288
口コミ知りたいさん
>>1287 匿名さん
だから、何なの?
そんな解説不要だけど。。
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1289
通りがかりさん
>>1287
どのような立場の方ですか?
純粋な検討者には見えません
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1290
匿名さん
こちらって、固定資産税の試算はおいくら位なんてすか?
5年目までの減免を除いて。
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1291
匿名さん
真逆の方向だけど、東京駅まで1時間超の高尾駅近の大規模マンションは、完成時点で完売しました。
ここだって、希少物件なんですから、適正価格と思われれば、さくっと売れたと思います。
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1292
匿名
>>1291 匿名さん
比較対象にならないのでは。
高尾の物件は、賃貸(民泊)目的で購入している方も多いとも聞きますよ
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1293
匿名さん
モデルルームに見学に来た人間が購入に至る確率はせいぜい10(~20)%といわれる。
こういう掲示板でネガティブな発言をしている方々は、非購入者の圧倒的多数派の8~9割の中の方たちが中心。
だから、ネガティブ発言は気にする必要はありませんよ❗
マンコミュでのDJあかいさんのブログが参考になりますよ。
https://www.sumu-log.com/ar...
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1294
匿名さん
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1295
匿名さん
私はこのマンション良いと思いますよ。諸々マイナス面はあれど近くにスーパー2軒、中央公園ふれあいの森、見明川学区、平置100%、恒久的な陽当りに眺望、舞浜ブランド。価格に見合うと思います。
ただ庶民向けでありながら普通のサラリーマンにはやや高いのかな。支払いに不安があり諦めた人やローン審査が通らなかった人も多いのではないでしょうか。
とはいえ希少な中町の大規模マンションですから細く長く需要ありそうですね。1年程で完売に向かうと予想。
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1296
匿名
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1297
匿名さん
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1298
匿名さん
いくら稀少でも需要がなければ意味がないんですよね。
震災前なら様子はちがっていた可能性もありますが、今の販売状況が全てを物語っています。
売れ行きが芳しくなかったマンションを例に「今はこれが普通」なんて嘯くのは著しく客観性にかけていて、検討している人を冒涜しています。
虚言によるネガはもちろんアウトですが、事実をねじ曲げたポジも同罪ではないでしょうか?
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1299
匿名さん
>>1298 匿名さん
高尾の物件を引き合いに出してるのはスルーなの?あんなもん売主もビックリの、全国ニュースになるくらいの例外物件だよね。
即完売なんてのは販売側からすれば価格設定が甘いのでしょう。
ここも販売状況がものすごく良いとは誰も言ってないと思うけど、完売に1年かかるなんてのは想定内でしょ。
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1300
匿名
>>1298 匿名さん
だから、何なの?
貴方もここを検討してないなら、どうでもいいことでしょに!
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1301
マンション検討中さん
私も比較的良いマンションだと思います。
極近くにスーパー2軒
中央公園と弁天ふれあいの森公園
学区(見明川)
平置駐車場100%(500円)、自転車置場200%
陽当り・眺望は恒久的に確保(周囲は第1種低層)
高速インター近く
少し歩きますが舞浜駅徒歩圏内
マンション内装・設備も平均点以上完備
等価格に見合っていると思います。
しばらく途絶えていた新町&中町地区の大規模マンションですから、少々高いのは仕方なしではないでしょうか。
もう少し広い部屋でブラス3000万円以上出す余裕のある方は、明海のスターツ物件を狙われると思いますが。。。
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1302
ご近所さん
そうそう
パークレジデンスってまだ完売してなかったんですね!
112戸あって、10戸もあまってるとか・・・
スカイレジデンスなんて110戸もあって70戸も余ってるのに
1階から3階まで全部をモデルルームや事務所にしちゃって完売できるんですかね?
そもそも完売する気あるんですか(笑)
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1303
匿名
完売に一年かかるのが想定内って…
人気があったらそんなにかからないでしょ!
良いものは売れて、そこそこなものはなかなか売れない。
売れるにはやはりゴミ捨て場やエレベーターなどデメリットを改善しないと難しいんじゃないのかな?
ポジティブな予想で痛い目見るのは消費者だからね。そういう意見はあてにならないよね。
そもそも一年で完売できるかも怪しい…
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1304
マンション検討中さん
>>1302 ご近所さん
もう、ずっと前からホームページでは累計販売150戸と言ってるのに、貴方の説明では合わないのですが。。?
こんなことに嘘はアップしないでしょ。
1階~3階は言い過ぎですよ。
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1305
匿名
>>1303 匿名さん
別に売主が想定してる話でもなし。
買う気もないのに、ネガってないで、他で探してきたらどうですか。
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1306
匿名さん
ぶっちゃけ、ネガがいうほど不人気ではないが、ポジがいうほどそこそこ人気な訳でもない。
一般的な観点からは、駅遠に見合う広さと価格ではないので、それでも構わんという違う観点の地縁者が大半でしょう。ここは特殊だという人もいるしね。
ただ、このエリアに買いたい大半の見込み客は買ったと思われるので、追加でどこまで値引きなしに取り込めるかだね。
1302の情報が正しいなら、竣工したのにざっくり37%、1\3程度の売れのこりがある状況だよね。
半分いかないとさすがにヤバイマンション。
残りが10%位でまあまあ。それからが長いけど。
今はちょっと多目かな。
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1307
匿名さん
販売が不調だろうがどっちでもいいんだけど
私は良いマンションだと思いますよ
もう少し安ければすぐ売れそうな気もするけど
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1308
ご近所さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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1309
ご近所さん
>>1304 マンション検討中さん
150戸しか売らないんですか!?
222戸もあるのに150戸って何でなんですかね?
入居者募集ってあんなに大きく書いているのに
あと10戸ほどしか空きが無いってことなんですか?
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1310
マンション検討中さん
>>1309 ご近所さん
http://www.shinura222.jp
もう少し冷静に読んでくださいね。
だいぶ前(1~2ヶ月前から)に、ホームページ上で↑、販売累計150戸とアップされています。
即ち222戸の内、その当時で150戸以上販売されているということ。
1302さんが、残80戸以上と書いていたので、おかしいのではと指摘したまでですよ。
あくまでも少し前の数値ですからね。
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1311
匿名さん
>>1310 マンション検討中さん
まあ、販売済みと成約済みは違うからねえ。
先着順を含む「売り出した」部屋の数は150ですは嘘ではないしねえ。
誤認させるための言葉のマジックだわな。
不動産業界の悪しき慣習、イメージ戦略だよね。
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1312
匿名
>>1311 匿名さん
会計(法律)用語的には、
契約⇒販売ですが。。
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1313
匿名さん
通常マンションを売るときは全戸いっぺんには売らないようですよ。小出しにします。人気のタイプの部屋が一度になくならないようにしたり、販売状況を見ながら価格や売り方を変えていくのでしょう。数字のマジックにも使えますかね。
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1314
匿名さん
>>1313 匿名さん
単に要望のついた部屋を売り出してるだけでしょ。
人気の物件は、期毎に売り出し階を揃えたりはするみたいだけど、そうでない物件は、客のついた部屋をその期の販売とするんだよね。
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1315
匿名さん
>>1314 匿名さん
それを数字のマジックと云います
でも、それだけじゃないよ。
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1316
匿名
>>1311 匿名さん
「売り出した」部屋が累計150戸ではなく、「売った」販売累計が150戸(1ヶ月くらい前)ということですよ。
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1317
通りがかりさん
駅遠で狭くて高くて、設備もイマイチ。
エレベーターは各棟1基なのに、何とかキッチンだのゲストなんとかなど維持費のかかる施設がやたら付いて管理費は高く、更にゴミ置き場より近い湾岸道路の騒音、消防署も近いので昼夜問わずサイレン音が鳴り響き・・・売れてないなら解体すればいいのに(笑)
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1318
匿名さん
1317 悲しい投稿、自分の今の住まいがサイレンでうるさいんだねえ。
このマンション内では全く聞こえないのに。駅遠い!? 貴方も今の住まいで
感じてる事なんだろうねえ。
自分の住まいの愚痴をあたかもエアーズマンションに八つ当たりしなくても
いいのにね。解体!? 自分の住まいを先に解体したら?
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1319
匿名
>>1318 匿名さん
私も1318さんの通りだと思いますよ❗
サイレンなんて全くしませんよ。
まして、消防署は近く(弁天・富岡)にはありません。うそ書かないでください。
更に管理費、新町に比べれば非常に安いしなんら不都合なしですよ。
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1320
マンション検討中さん
憧れの新浦安の物件との事で、日頃から気になっており、立地条件も素晴らしいと思っておりました。本日、エアーズガーデン新浦安のモデルルームを内覧させて頂きました。
当日の連絡にもかかわらず内覧させていただきました。案内して頂いた方の対応も丁寧で、非常に良かったと思いました。
物件に関しましては、まず立地条件は素晴らしいと思います。私は両親との同居、もしくは両親のみでの生活で、検討しております。
両親は高齢のため、近い将来のことを考えると、バリアフリーでは無い事がとても気になりました。母親がゴミ出しを行うにあたって、パークとスカイの2棟あるにも関わらず、ゴミ置場がパーク側のグランドエントランス側の一箇所しかない為、利便性が、非常に悪いと思います。(スカイ側の購入を検討している為)
又、本日は雨が降っており、廊下が雨に濡れ、風が強く、道路の騒音がうるさく、残念だと思いました。(屋内は、静かで良かったです。)
駐車場も広く他物件には無いとても広い平置き駐車場で、非常に良いのですが、エントランスから車までの屋根付き歩道が有った方が良かったと思いました。(雨・雪などの為)
エレベーターはスカイとパークに各1機しか設置されていませんでした。通常は50世帯に対して1機設置すると聞いた事があります。スカイは110戸、パークは112戸あるそうなので、各棟に2機づつは必要だと思いました。この戸数にしては少ないと思いました。
本日は最上階の内覧を希望致しましたが、当日の内覧申込でしたので、内覧は叶いませんでした。大型テーマパークを見渡す【開放感溢れるパノラマビュー】との事ですが、見ることが出来ず、モデルルームも2階でしたので、駐車場を見渡すだけで残念でした。
スカイの1階エレベーター前は雨風が直接入ってくるので、エレベーターを待っているときにびしょびしょになってしまいます。また、今日のように北風が強く雨も沢山降っている日は、スカイの各部屋の玄関ドア(真北)に、マンションの北側にある湾岸道路方向から雨風が直接吹き付けます。恐らく内側からドアを開けるのも風圧で大変だと思いました。また玄関ドアを開けても、雨風が部屋の中まで入って来てしまわないだろうかと心配になりました。これはマンションの設計上の問題なのではないかなと、ふと思いました。私が一番気になったのはこのことで、このマンションは雨や風に弱いのだなと痛感しました。プラス面とマイナス面を比較しても、私は、このマンションは検討できない物件だと思いました。
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1321
匿名さん
>>1320
バリアフリーに関しては、住宅性能評価の最低レベルだったと思います。
私も気になったので聞いたのですが、住戸内にあとから手すりを付けるための
下地も用意してないと言われました。
北風に関しては、開け閉めが困難になるような風圧だと、外に出るのをやめた
ほうがいい状況だと思います。
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1322
匿名さん
この2~3日検討者の振りして結局検討してない方の書き込みが目立ちますね
昨日見てきましたが、営業マンに聞いたら先週の雨の日(土)はそんなお客さんは来ていないってことでした。
ここもそうですが、大型物件で評判の良いマンションはとにかく書き込みが多くて
検討者が多いから弱小マンション屋さんがマイナスを書くそうです。
確かに他の大型マンション見てみるとヤッパり荒らし屋さんや検討スレなのにマイナスばかりのこす輩が多数存在します。
慣れてない、まともに検討している人が本当にバリアフリーでないとか
広大な駐車場に屋根のある歩道がないことがまともでないと思ってしまうことを狙ってるのでしょうか(笑)
検討中の方や買った方の情報交換がまともに出来るレスを望みますが・・・
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1323
マンション検討中さん
>1322
そんなの無理無理
中小デベや顧客取られた営業マンが書き込んでるんだし気にせず
自分で見ればわかることばかり
ここの営業が言ってたけど
欠点は駅が遠い事と裏の道路
そんなのわかってるから二重サッシ
言ったら静かだし
嫌な人は買わないからここにいないでしょ
ゴミ置き場までも別に遠くなかったし
そもそも生ごみでないディスポーザーだし
エレベーターもいつ行ってもそんなにかからなかった
駅遠いのも、だから全住戸に平置き駐車場付いて、しかも500円
車通勤の僕には全く問題有りませ~ん(笑)
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1324
マンション検討中さん
音もずっと部屋にいましたが大丈夫でしたね
確かにエレベーターやごみ置き場は確認しましたが気になりませんでした
しかし、TDLの花火は見える部屋と見辛い部屋があるのが引っ掛かりました。
低予算なので、検討中が見辛い部屋だったものですから
そのへん買った人どうですか?
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1325
匿名
>>1324 マンション検討中さん
花火が見えない、見ずらい部屋はないのではありませんか。
しいて言えば、見ずらいというのは、スカイの1階~2階のエントランス側ですかねぇ。
でも、花火は高く打ち上げられますから、花火全体が1階からでも見えますよ❗
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1326
マンション検討中さん
>1325さんありがとうございます
毎日が楽しみですね
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1327
匿名
>>1322 匿名さん
あなた何者?
全部あなたが一人芝居でやってるんじゃないですか?
2016年11月11日は金曜日ですよ!土曜日じゃないですよ。
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1328
検討者
1320さんが言うように2016年11月11日は確かに雨でしたね…
ポジティブ発言全て一人芝居!?
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1329
通りすがり
どう考えても❗️と(笑)は最初から同一人物。
1323のせいで経営者スレも削除されちゃいましたね!
さあどうでるか一人芝居さん!
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1330
匿名
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1331
通りすがり
>>1329 通りすがりさん
訂正
経営者スレじゃなく住居者スレでした。
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1332
すぐそばのご近所さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1333
匿名
>>1332 すぐそばのご近所さん
1332さん いいかげんな限定レスやめてもらえますか。
私は、1325ですが、1322~24、1326と違う者ですので、あしからず。
ご近所さんは、このマンションの反対運動をされましたから、ネガを書き込まれるのですか?
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1334
匿名さん
>>1332 すぐそばのご近所さん
貴方は知らないのですね。
そんな風評をたててどうするのですか。
未入居物件があった場合、管理費は、売主負担となることご存知ないのですね。
残念ながら、大損とはなりません。
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1335
マンション検討中さん
入居者さんにお伺いします
入居してから、何日、花火を見ましたか
2、3回見れば飽きると思うのですが
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1336
検討板ユーザーさん
>>1335 マンション検討中さん
飽きますよ。なんだって特別なことも毎日やれば飽きます。なにが言いたいんですか?
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1337
一度契約してやめたんです
結論から言うと、私達家族とは縁が無かった物件でした。東京在住で所有マンションとの買換えでエアーズに住むべく動いたのですが、上手く売れず諦めたのです。駅から遠いとか、ディズニー好きしか響かないとか高速近いなど、色々とケチ?をつけられていますが、好きで気に入って買うのだから、それでよいと思います。毎日花火は羨ましいと思いますが、飽きるとも思いますし、雨の日は駅から遠いから大変だなと。
因みに私はココに住む事になったら駐車場もワンコインなので車通勤になる予定でした。
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1338
一度契約してやめたんです
先ほどの続きですが、エアーズを選んだのには、私達家族の経済問題もあり、今より安くローンを軽くして
立て直しを図っていました。ですので都心から比べて4200〜5000の物件は手頃で好きなディズニーの膝元で楽しく暮らそう、今よりチョイ不便だけど、新浦安には美味しい安いレストラン、市民に優しい特典のあるホテルが幾つもある、なにより住人の皆さんがいい人が多く感じ、知らない土地でも穏やかに過ごせると期待していました。何処に住むのも、最後は自分で決めるので、良いスレも悪いスレも良く吟味したほうが良いと思います。地盤についてだとか、地域の治安とかは市役所に色々と情報はあります。一生一大の買い物という方も、単にお金がある方、はたまた、賃貸物件と考えている方などココを買う理由は様々でしょうが、惑わされず、真剣に自分の目を持ちましょう。
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1339
匿名さん
>>1335 マンション検討中さん
私は、よく見ていますね(数えきれないくらい)。
部屋からも見えますし、ベランダに出て見に行くこともありますよ。
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1340
匿名さん
私の場合、花火の時間は仕事や家事をしていることが多いことと、花火自体も天候により中止になることが珍しくないので、まともに見られるのは2週間に1度くらいかな?その時間にのんびりしているときに上がったら見ちゃいますね。中々良いものですよ。
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1341
マンション住民さん
>>1332
管理費は値上げしませんよ。
本当にいい加減な嘘書かないでください。
それに管理費が気になるなら直接問い合わせてみたら?
事実と異なることを書いているので削除依頼しますね。
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1342
住民
>>1335 マンション検討中さん
花火があがる時間になると家の中でBGMを流して見ているので半年経った今でも飽きてません。
夏のイベント期間中花火はありませんが、今の15周年の花火は3/17まで、その後はイベントごとに花火が変わるのでこれからも飽きずに見れるかなぁと思っています。
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1343
匿名
>>1333 匿名さん
匿名になったり、マンション住民になったり忙しいですね❗️(笑)
管理費はこのままでいくと値上げになりますよ。あなたが間違ってるんじゃないですか!?
事業主はそこまで責任はとってくれませんよ!あなたこそ勘違いですよ!
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1344
匿名
>>1343 匿名さん
私は「マンション住民」さんでは、ありませんので、あしからず。
それと、貴方が間違っていないと思われるなら、売主に確認されればいいことですよ。
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1345
検討中
>>1343 匿名さん
何でそんなに必死なんですか?
ここを検討している人?
ご近所の人?
もしかして買えなかった人?
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1347
匿名さん
>>1346 通りがかりさん
どんなマンションも値下げすればいつかは売れる。
売れないのは、価格と価値のバランスが悪いからだからね。
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1348
eマンションさん
>>1345 検討中さん
あなたが頻繁に削除依頼かけるからですよ、パークの住民さん
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1349
eマンションさん
>>1346 通りがかりさん
パークもスカイも、欠点はそれだけではありませんよ。
雨にも風にも弱いことをお忘れですか?
好天に恵まれますように。
なんと、11月の土日祝日のご来場者様には「お菓子詰め放題」の客寄せ広告を浦安中にばらまいているようです。
(削除依頼しないでください。)
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1350
匿名
>>1349 eマンションさん
1349さん含め、1343~1349の方、知的センス、スレレベル低すぎではありませんか?
また、検討してない方、しない方、買えない方等にとっては、ネガっても、どうでもいいことではありませんか。
ご近所さんで、マンションに恨みがある方
がおられるのですか。
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1351
匿名さん
>>1349 eマンションさん
新浦安のマンションだったら、強風はしかたなし。
新町のマンションよりましですよ。
これくらいの客寄せ、葛西でも南行徳でも同じようなことしてますから、とりたてていう程のことでもないですね。
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1352
マンション住民さん
>>1343
私は匿名とは別人物なので。
逆に管理費値上げは誰からの情報でしょうか?
あなたが勝手に興奮しているなら思い違いですね。
正しい情報の出所もわからないのにでたらめ言わない方がいいですよ。
そんなに嫌なら買わなければいい話。
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1355
通りすがり
[No.1346~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1356
匿名さん
この熱心なアンチの多さは注目度の表れですかね。
管理費について誤解する人も多いので書いておきますが、管理費と修繕積立金を払うのは所有者であり、所有者が売主のままである場合は売主が払うということになります。
また管理費はマンション管理会社に毎月支払うお金なので基本的には上がりません(管理会社が料金を変更すれば別)。
修繕積立金は住民が毎月いくら積み立てておくかで決めるものです。住民による総会で安く設定するもよし、将来備えて高く設定するもよしですね。数年に1度、徐々に上げていくというのが一般的のようですね。
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1357
住民になりました。
はじめて投稿します。
みなさんの投稿見てとても参考になったり、とても驚いたり、いろいろです。
100%自分の希望の家というのはなかなかないと思います。
しかし、このマンションは、私にとっては、とてもすばらしい家です。
私はこれからずっと、この家で暮らしていきます。
楽しく、前向きに、みなさんと暮らしていけたらいいな と思います。
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1358
匿名さん
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1359
住民
私は花火をほぼ毎日見ていますが飽きないです
もともと窓の外の景色を見るのが好きなものでしたから
エアーズから見る景色、夜の花火はとても魅力的です
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1360
匿名
本文 なんで県営住宅みたいと言うことで削除されるんだろ?
県営住宅に入ってる人はどう思うんだろうか?
県営住宅に入ってる人を見下してるとしか思わない。
パークはほんとに県営住宅みたいだから県営住宅っていってるのに…
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1361
匿名さん
管理費と修繕積立金について
管理費は、かなりの部分を管理会社に支払いますが、すべてを管理会社に支払うわけではありません。支払う委託費に比べて管理会社の働きが悪いと思えば、管理会社を替えたってかまいません。
売りやすくするため、修繕積立金を分譲時は安くしておいて、あとは皆さんの判断で値上げしてくださいという売り方が横行していますが、固定資産税の減額もなくなり、ローン減税もなくなってから、おいそれと値上げできないことは分かると思います。修繕積立基金を考慮しなければ、200円/月・平米くらいは必要と言われてます。(5年位前の金額です)
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1363
周辺住民
[No.1362と本レスを前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1364
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1365
マンション検討中さん
なんか、すごい粘着系のアンチが何人も張り付いているようですね。
いろいろなマンションのスレッド見てきましたが、ここまで香ばしいアンチコメントは逆に清々しいですね。
コメントのレベルが異常に低いです。
たまに質の高い評価コメントは見受けられますね、いい評価も悪い評価も。
こちらに検討のために来られた方は、その点しっかり見極めることをお勧めしますね。
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1366
見学行ったことある人
>>1364 匿名さん
大丈夫か?この人 ストーカー気質だなぁ
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1367
匿名さん
>>1360 匿名さん
あなたのような発言を誹謗中傷ということをご存知ないのですか。
誹謗中傷というの、最低のレベルですよ。
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1368
匿名さん
>>1367 匿名さん
わたしは昔県営住宅に住んでいました。規模感もあって悪くなかったですよ。
1360さんもたぶん良い意味で県営住宅みたいと言ったんじゃないかな?
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1369
匿名さん
>>1362 周辺住民さん
開放感は分かるけど、アクセスと設備は誇れるものではないような。
広告とはいえ、ちょっと持ち上げすぎかなあ。
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1370
匿名さん
>>1363 周辺住民さん
チラシの内容はともかく、エリアを拡げてチラシをまくということは、地元の需要が底をついてきたから、他エリアへの広域戦略が必要だね。
地元民がマイナスと思わないことでも他エリアの人には普通にマイナスなことあるし。
何を売りにするのか、営業の腕のみせどころだなあ。
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1371
ご近所さん
>>1367 匿名さん
すみません、よくわからなかったのですが
どこら辺が誹謗中傷だったんですか?
教えてください!
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1372
ご近所さん
チラシの漫画は消されちゃいましたね~
マスオが両親に利便性、環境、騒音などのデメリットを話さず
いいことばかり鼻高々と力説してたから消されちゃったんですかね(笑)
自分達がばら撒いているチラシなんだから削除しないで堂々と公開してればいいのに
何で消しちゃうんですかね?
いろんな欠点があるのにいいことしか言ってないことを自覚してるからなんですか?
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1373
匿名
>>1372 ご近所さん
同志よ。
チラシの漫画(毎日が舞浜)の主人公はマスオじゃなくてマサオです…
少なくとも我々同志が10人以上いるね!我々も本当のことを言ってるだけなのにね!
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1374
匿名さん
>>1372 ご近所さん
おかしいのではありませんか?
冊子を配布された方と削除された方が違うんだから、なにをか言わんかですよ。
あなたが本当にご近所さんだったとすれば、マンションに何か恨みがあるのですか?
建設工事中に迷惑をかけられたからとか?
いずれにせよ、レベル低すぎですよ。
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1375
匿名さん
まあ嘘でネガってるならともかく、チラシは本物だから。
好きに感想言っていいんじゃないの?
何をもってレベルが低いのか。
気に入らないものは無視ですよ。
あと宣伝の写真は個人の顔がわかるから加工しないと。
削除されてもしょうがない。
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1376
匿名
エアーズガーデンは人気があるんですね。
周辺のガーラ舞浜も、南行徳レジデンスも、ローレルコート葛西も、まつたく投稿なしですね。
それに対して、エアーズはパート3まで展開しています。
豊洲のレジデンスも活況を呈していますが、ま、エアーズもネガも含めて人気があるということですね。
人それぞれ好みも評価の仕方も違いますから、
例えば、ゴミ置場、エレベーター、エントランス、騒音、駅からの距離等ネガティブなコメントも、逆にまったく気にならないと思う方も多くおられます。
結局は、そういう点も含めて、自分で見て、聞いて評価する、百聞は一見にしかずで確かめればいいと思いますよ。
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1377
匿名さん
あまり評価しないのは確かだけど、必要にネガってる人は何か怨みつらみがあるように感じますね。
建設時に反対していた南側の戸建て住宅の人かどうかはわかりませんが、出来てしまった以上、良好な住宅ストックとして維持されないと、周辺地域の資産評価にも跳ね返ってくると思うのですが。
住棟配置についても、スカイを敷地の南側に寄せず、あえて騒音が懸念される道路沿いに配置したのは、戸建て住宅地への配慮があると思います。それがマイナス評価に繋がっているので痛し痒しですが。
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1378
匿名さん
エアーズガーデンのみなさん、明後日は雨みたいですね。
お気の毒に(笑)
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1379
匿名
>>1378 匿名さん
雨がどうしたの?
今年は、雨が多いですが、まったく問題ありません。
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1380
マンション検討中さん
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1381
匿名さん
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1382
マンション検討中
「住棟配置についても、スカイを敷地の南側に寄せず、あえて騒音が懸念される道路沿いに配置したのは、戸建て住宅地への配慮があると思います」との事ですが、そうではなく単に第一種低層住居専用地域(でしたよね?)なので道路沿いにしか配置出来ないだけでしょう。近隣住民への配慮などであるはずない。
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1383
匿名
>>1382 マンション検討中さん
あなたのコメント、それは、都市計画法をよくご存知ない発言ですね。
一定の配慮がされていることを、マンション検討中でおられるなら、現地で説明を聞いて確認されればいいですよ。
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1384
マンション検討中
1383さん、レスありがとうございます。
「一定の配慮がされていることを現地で説明」とのことですが、それ以前に法により住宅地側へは建てられないのでは?違います?
また誰に説明してもらえるんですか?売る側は配慮してなくても「配慮してません」とは言わないのでは…
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1385
匿名
>>1384 マンション検討中さん
それ以前に法により住宅地側へは建てられないのでは?違います?
⇒だから、都市計画法をよくご存知ない発言だと言っているんですよ。
あなたのは、1382さんと同一人物ですか?
言葉づかいが変化しすぎていて、レスありがとうございます等と言われても、気持ち悪いですよ。
現地で、都計図を元に建築確認申請の内容を設定してもらってくださいな。
そもそも売る側の説明では納得しない、疑問だとというのでは、マンション検討中、は無理ですね。
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1386
匿名さん
自分は1384さんじゃないけど、
1385さんの論旨は「戸建て住宅地への日照等を配慮した浦安市の都市計画により、道路に寄せて配置された」って意味ですよね?
だったら法律の規定で定められているからそのような配置になったのではという1384さんの指摘と、同じなのではないでしょうか。
間違ってたらごめんなさい。
あと現地での説明というのは、MRの営業さんが都市計画図で説明してくれるからそれを聞けという意味でいいですか?市役所の都市計画課という意味ではないですよね?
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1387
匿名
>>1386 匿名さん
前者は違います。
ここで議論しても仕方ないので、現地で説明を聞けばわかりますよ。
後者はその通りですが、不安なら勿論、都市計画課で確認することは可能です。
市役所の難しい説明でもよけれは。
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1388
1382.1384の検討中です □看板
1386さん、ありがとうございます。
私の指摘はその通りです。
1383さん
1383さんの趣旨としてはマイナス評価も厭わずに売主が(法ではなく)「一定の配慮がされている」でよろしいですよね?
なぜそこまでムキになって売主側の「一定の配慮がされている」ことを主張するのか解りませんが事実、エアーズの敷地では道路沿いにしか14階建てのマンションなど建築できません。
売主側の「一定の配慮」の有無は各々が現地で判断すればいい事なのでこれ以上触れませんが配慮が在ろうが無かろうが法の下、エアーズガーデンは道路沿い。
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1389
匿名
>>1388 1382.1384の検討中です □看板さん
法の下、エアーズガーデンは道路沿い。
私は、先の匿名さんではありませんが、やっぱり検討中さんは間違っていますよ。
都市計画法やその他の条例等の元では、現在の棟よりももっと戸建て側に建築することは、容積率等の規制からも可能でしたよ。
ただ、そうしなかったのは、先の方がおっしゃる一定の配慮か、それ以外の要素かは、見学時に聞いておりません。
ゆえに、法の元、道路沿いと画一的な回答は誤りです。
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1390
1382.1384の検討中です
1389
容積率等の規制
それは建ぺい率を大幅に下回る地上高の低いマンションでなら、では?
「建ぺい率を大幅に下回る」マンションなんてまず考えられない。
余程土地に恵まれている地域でのことは知りませんが。
とは言え、確かに理論的にはご指摘の通りなので、もし売主側に近隣住民への配慮があれば「近隣住民の為、建ぺい率を大幅に下回った稀有なマンション」としてエアーズは存在していたことになります。現実は違いますが。
「エアーズの敷地内では地上9、14階建てのマンションなど道路沿いでなければ存在し得ない、用途地域が変更されない限り」
と訂正すればいいですか?(これが今日最後の投稿になりますのでまたご指摘があれば返答にはお時間いただきます)
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1391
マンション検討中さん
私は、検討中さんが、なぜそこまでムキになって「法の元に道路沿い」を主張するのか解りません。
私は、エアーズガーデンを前向きに検討中の者です。
確かに、スカイは道路側にありますが、音の問題に関しては、私は、何ら問題ないと感じました。
低層階や中高層階の部屋、平日・休日また時間帯を変えて、部屋の中で体験しました。
部屋の中では、二重窓の効果もあり、まったく音は気にならないでした。逆に静かで、遮断されていて、道路側?と疑う程でした。
と、いうことで、私は、前向きです。
いま、審査待ちです。
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1404
匿名
[No.1392~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1405
匿名さん
今日は雨ですね。
共用廊下に雨が振り込んで、べちゃべちゃになりますね。
すべって転んで、頭を強打したら大変です。
廊下を歩く時には、見学の時は、スパイクシューズが要りますね。
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1406
匿名さん
毎日が舞浜!
毎日がリゾ―ト!
毎日が騒音 !(笑)
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1407
住人
犬の件は消されちゃったけど
私は犬と一緒のエレベーターは嫌ですね
犬飼ってる人はエレベーターを使わないで階段を使ってください
コレも消される対象になるんですかね?
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1408
マンション住人
今日は雨ですが、廊下が雨でびしょぴしょまでなってません。まして廊下の床はすべりにくい
素材になってますので、スパイク履く程ではありません。
毎日騒音?全くしません。家に出入りする時は道路の音感じますが、家の中では全くしません。
まだ入居者が少ない物件ですが、ここまで言われるのは、とても不愉快です。
入居してる者は建物自体、何も問題なく暮らしております。寧ろなぜこんなに人気がないのだろうかと
話してます。多分、㎡数の割に金額が高いからだと思いますが、海側の物件に行けば
値段はもっと高く、新浦安ならではの築30年物件で4千万~です。
そのような地域と考えると、この建物の値段は妥当だと思うのですが。
是非、真剣に検討してる方だけがこちらに書き込む事願ってます。
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1409
匿名
>>1407 住人さん
このマンションってペット可なんだよね?
ならなんでそんな所に住むの?
毛嫌いしてるなら住まなきゃ良いのに笑
ディズニーの近くにどうしても住みたくて、そこまで頭働かなかったのかな笑
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1410
匿名
>>1405 匿名さん
おかしいんではないですか?
さっき、見てきましたが、雨が振り込むどころか、べちゃべちゃにもなってませんよ。
また、確かに、滑らない素材・樹脂の廊下になってました。
よっぽどあなたは滑りやすい方なんでしょう。あなたが、街を歩くときには、それこそスパイス履いて歩けばいいですね‼
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1411
住人
>>1409 匿名さん
私は別に犬が嫌いな訳ではありませんし
ペット可と分かってて入居しています
ただペット可だからと言って何でも許される訳では無いんじゃないですか?
エレベーターのような個室に出入りすればとうぜん汚れや臭は付きます
ですが、「ペット可なんだから文句言うな」って考え方が少し違うと思います
ペット可だから何してもいいじゃなく
飼い主さんのモラルだと思います
ここはそういう話をする場所じゃないんですか?
それとも規律のない無法地帯なんですか?
なんだか
ああ言えばこう言うみたいな感じのやり取りが常に見受けられますが
ホントにそれでこのマンションは良くなっていくのでしょうか?
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1412
匿名さん
私は住民ではありませんが、人様が住んでいる物件についてそもそも公然と悪口を言うとか、ましてや根拠のない悪評を書きこむなど、性悪極まりないと思います。まだ自分のような通りすがりからしても、見ていて不愉快です。即削除申請すべきだと思いますし、すぐに対応してもらえると思います。
根拠なき風評を書き込み続けられたのならば、管理組合から訴訟を起こしてみるのも良いかもしれませんよ。住民にも弁護士の方がいるかもしれませんし、浦安市でも無料の弁護士相談ありますよね。
本件は物件そのものは良く出来ていると思いましたが、間取りと広さが自分の家族構成に合わなかったため見送りました。でも、もしまだ子供がいなかったり、子供が独立した後であれば、即決していたかもしれません。物件自体の魅力は高いと思います。
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1413
匿名
>>1411 住人さん
ここはそういう話をする場所じゃないんですか?
→残念ながら、ここは、あなたが書いているような、そういう話をする場所ではありません!
なんだか
ああ言えばこう言うみたいな感じのやり取りが常に見受けられますが
→あなたが、「ああ言えばこう言う」みたいなやり取りをしていることに気付かないのですか。そういう自覚がないから困るのです。
ホントにそれでこのマンションは良くなっていくのでしょうか?
→あなたのような書き込みがなくなれば、よくなっていきます。
レベルを落とすような、書き込みはしないように。
私は、ペットは飼ってませんが、飼い主さんだけのモラルだけでなく、ペットを飼っていないサイドもそれを寛容する器量・モラルも必要ではありませんか。人間の器の問題です
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1414
マンション検討中さん
ここ一連の執拗なまでの批判コメントは、気にするべきではないというか、察してあげないといけないかもしれません。
心に病を抱えられた方が書かれていると思いますので、どうぞ優しく接してあげてください。
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1415
匿名
私は、以下の点でエアーズガーデンを高評価しています
○プラス点
・(隣接地・周辺が第1種住専なので、テーマパーク&海まで、将来的にも安定的に確保されている)眺望・抜け感、南面・採光、広いバルコニー。
(ついでに毎日テーマパークの花火が見れます)
・スーパー、銀行、郵便局、公園、テニスコート、バス停等が徒歩1~3分程度にある住環境。
・部屋の設備も平均点以上に完備(ディスポーザー、浄水装置、食洗機、床暖房、ウォークインクローゼット、二重窓、結露防止窓他)
・安価(500円)な広い平置き駐車場100%に加え、管理費・修繕費負担も低額
○マイナス点と指摘される点への対応
・国道沿いによる騒音(二重窓によって部屋内では平日でも休日でも全く静かです。空気の入れ替え程度は大丈夫です)
・ゴミ置場の場所(1ヶ所しかありませんがスカイレジデンスからも100歩程度で問題ない距離。ディスポーザーもあるゆえ、生ゴミ不要に加え、24時間ゴミ出OKでいつでも出せますので混雑もしません。浦安市は火木土の隔日の収集ですが、こちらは毎日出せます)
・エレベーターの数
(ほぼ完売のパークレジデンスでも混雑しませんし、スピードが早いので直ぐきます)
・外廊下への風雨の影響
横風でも雨に濡れません。廊下床も滑らない床樹脂です(雨が降れば管理人さんが手摺を拭いておられます)。
・駅からの距離
広告上徒歩19分となっていますが、実際は私の足で15分程度で歩けます。子供は自転車で5分で舞浜駅まで行きました(自転車置場も200%完備)
・70平米前半からの間取り
(価格次第ですが)広いのにこしたことはありませんが、新町(新浦安駅徒歩25~40分)程度の100平米以上クラスの広さをエアーズで求めますと、ここでは6000~7000万円程度の予算になります。そういう部屋も用意して欲しかったですが、5000万円前後程度の予算ならこの位の広さか許容範囲です。
・震災・液状化対策
3.11に弁天地区も液状化しましたが、マンション用地は改めて液状化対策工事が行われたうえ、自家発電装置等、防災対策も必要以上?に完備されています。
この費用もマンション価格にも入っているでしょうがまさしく保険的な料金ですね。
○その他
新浦安・舞浜地区でのこれからのマンション供給
新町・中町でエアーズガーデンクラスの(今後1年わ含む)現在の供給はありません。
これから平成29/3末竣工と言われる、スターツの明海プロジェクトも、3.11以来ストップしてましたが、多額の液状化対策工事(いま、1年以上かけてやってます)を行ったこともあり、4階低層マンションでありながら、8000万円前後は下回らないと言われており、この予算を許容出来ない方は、新浦安・舞浜でマンションを求めるとすれば、エアーズガーデンしか供給を期待出来ない希少性があります。
1年半後の竣工まで待ちたい気持ちもありますが、予算が8000万円程度となれば残念ながらギリギリの予算となりますので諦めました。
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1416
匿名さん
ペットは飼っていませんが、ペット可の住居ならエレベーターにペット同伴で乗るのは当然です
もちろん抱き上げて動きを制限するなどの配慮は必要ですが、規約でも規制されていません
ペットのエレベーター乗車がそんなにお嫌なら、ペット不可のマンションを検討された方がよろしいですよ
ペット可のマンションというのは、廊下やエレベーターで会うものです。それが嫌ならあなたが別のマンションへ行くべきですよ
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1417
通りすがり
エアーズガーデン新浦安は駅遠だね!やはり舞浜から徒歩20分はかかるよ。
さらにコンビニも全くない!
スカイは騒音問題や利便性が悪くそのあたりが悩まれそうだね。
パークは利便性は良さそうだけど、横の中央公園の害虫等になやまされそうですね。
パークの外観はすぐそばにあるUR都市機構コンフォール浦安弁天の九号棟にそっくり!
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1418
匿名
>>1417 通りすがりさん
あなたが、歩くの遅いんでしょう。
私は、15分で歩いています。
単身者ではないので、これだけ近くにスーパーあったらコンビニ必要ありません。
コンビニが近くになければ困るという方は、違うマンション探せばいいだけです。
ファミリーでコンビニのプライオリティ高い方は稀有でしょう。
中央公園の害虫言い出したら、富岡・弁天の戸建て&サンコーポの方はどうするのですか? こちらは、浦安の中でも高級住宅街ですよ。
どこがそっくりなんですかね。感性が違いますね。
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1419
近所
>>1417 通りすがりさん
私は、コンフォート浦安弁天好きです!
もしかしたら、あなたは、コンフォートに住んでいる方?
スカイの方が舞浜駅に近くて利便性高いです!
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1420
匿名さん
>>1419 近所さん
>>1419さん
あなたはコンフォール浦安弁天にお住まいですか。
コンフォール浦安の方が、コンビニに近いですよね。
舞浜駅にも、コンフォール浦安の方が、近いですよ。
嘘を書くのはよくないですよ。
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1421
近所
>>1420 匿名さん
文章をよく読みなさい。
コンフォール(これは書き間違いました)に住んでいるなんて書いてません。
(コンフォールの9号棟にそっくりなんて書いて誹謗している方がいるので)私は、コンフォールが好きですよと書いたまで。
1417さんのコメントに反応したレスであることよく確認ください。
だから、スカイがパークより利便性が悪いと指摘されていたから、スカイの方が(舞浜駅
に近くて)利便性高いとレスしたまで。
なんら嘘は書いていません。
↓のことなどを指摘したのではありません。
よく流れを見てくださいね。
舞浜駅にも、コンフォール浦安の方が、近いですよ。
当たり前でしょう。コンフォールの方が舞浜駅に近いですよ。わかってますよ。
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1422
匿名さん
同一マンション内でも格差が出てしまうのは避けられません。
エアーズはスカイよりパークが上なのは一目瞭然。これは事実です。
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1423
匿名
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1424
匿名さん
>>1422 匿名さん
一目瞭然ということはありませんよ。
これが事実です、と言い切るレベルではないでしょう。
規模が大きくなればなるほど、(あまりいい言葉ではありませんが)格差は仕方ないです。
と、いっても、南面などの採光、高層、角部屋等による格差要因。
そういうのは価格格差にもでてますが、一目瞭然パークというのはあり得ず、スカイの高層階は明らかに、パークよりいいですね。
パークもテーマパークに向かった眺望はいいですが、南西向きで午前早い時間は直採光はあたりませんが、スカイは南向きですので、朝一番から日差しは入ります。
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1425
匿名さん
>>1424 匿名さん
採光についてはそのとおりですね。
ですがエアーズの長所短所を考えるとパークの優位性を理解出来ると思います。
ここの最大の短所は道路沿いで、この点でパークに分があるなは間違いないですね。
そして長所は眺望ですね。バルコニーから正面を眺めたときの景色はやはりパークのほうが魅力的だと思います。
あとわたしはどうでもいいですが、ゴミ捨てもパークだと楽ですね。
もちろんスカイも良いと思います。
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1426
検討中
>>1425 匿名さん
あれ?、1425さんは、パークの住民の方ですか?
それなら、パーク贔も仕方がないですね。
私が視察した限りでは、スカイの方がパークより眺望は抜群でしたが、パークより高層階で眺望した故に、そう感じたのでしょうかね。
ま、これも個人差があるので、私の印象を押し付けるつもりはありませんが、やはりパークより、高層というのは魅力ですね。
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1427
ご近所さん
こんな話を聞きました。
私は、20年近く浦安市内に住んでいて、今は富岡から弁天に引越し暮らしています。
このマンションは良くできた高評価物件だと思うのですが、高い評価のコメントと共に、執拗、恨み辛み的な下品なネガティブなコメントも散見されますね。
弁天の近所の知り合いのお友達が話されていたのですが、マンション建設に反対した弁天の一部の方がいまだにネガティブな書き込みを続けられていると。
その方は、マンション建設で道路も(拡幅されて)街並みも綺麗になり、公園も無償提供され地域の資産価値も共存して向上しウェルカムなのだが、近所にこういう方がおられると思うと恥ずかしい、なげかわしいと言っておられました。
元々マンション隣接地の戸建て住宅地の一部の方も現在のマンション地もゴルフ練習場サンゴルフプラザ跡地を購入された、いわば同じ土地。
また、ゴルフ跡地以外に住んでおられる近隣の方々も、ゴルフ練習場があった時は、朝から夜遅くまで、ゴルフの打球音がしていたのに今は静かになった。また、ナイター営業のせいで夜もライトでこうこうしていて不快だったが、なくなり落ち着いた街並みに変化したとありがたがっておられました。
弁天の近隣の方はこういう評価の方々が多い様ですが一部の方が批判的なことを書かれるのはどうしてと不思議がっておられました。
なので、このスレッドを読んで周辺から不評等があると思わなくてもいいですよと言っておられたので記しておきますね。
そうそう、それに加えて、審査がおりなかった方、その他の理由で買えなかった方々が、マイナス点を無用に強調することで、自己満足(買わなかった事を自己納得させるために)記載されておられる方も多いようですね。
長文失礼しました。
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1428
匿名さん
>>1426 検討中さん
うーん スカイの正面眺望は工場越しの海ぐらいかなと思うのですが。。
ただ仰るように眺望の好き嫌いは個人差がありますね。
道路についてはいかがでしょうか。やはりパークに軍配が上がるのかな。
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1429
検討中
>>1428 匿名さん
やっぱり、匿名さんはパーク派、テーマパーク目当てですか?
使わなくなったシルク・ドゥ・ソレイユシアター(舞浜アンフィシアター)の建物ばかり眺めることになりませんか。
スカイの眺望を工場越しの。。。ってスカイの住民の方に失礼な気もしますよ。
スカイ高層ではパークの裏側も抜けてますよ。
だって、東京ゲートブリッジ~葛西臨海公園観覧車~首都高速~テーマパーク~海~中央公園~新浦安駅方向までの眺望は、パークより素晴らしいでしたよ。
また、サウスブライトよりもパークに優先度が高いとか、スカイ高層階より低いパーク中低層階からでは仕方がないですね。
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1430
通りがかりさん
>>1429 検討中さん
外廊下の眺望言ってもどうかと思うのですが。
ないよりはいいけど、騒音はひどいでしょ?
基本はバルコニーからの眺望ですよね。
とはいえ、夏はみんな共用廊下に椅子出してビール片手に花火鑑賞するんでしょうね。
スカイでそういう楽しみはあるかもね。
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1431
検討中
>>1430 通りがかりさん
わかってないねえ。
知らないのに外廊下の共用部云々とかレスしないことですね。
スカイの高層階10階以上はパークが邪魔にならないからウエストサイドすなわち中央公園から新浦安駅・首都高速幕張方向までバルコニーから眺望出来るのですよ。
知らないことレスするのなら、視察してからにしては‼
花火なんかどうでもいいけど、スカイからは共用廊下ではなく、バルコニーから見えます。共用廊下にでないと見えないのはパークですよ。
椅子だしてビール片手に花火観賞なんて規約違反の下品なことレスしないこと。
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1432
匿名さん
エアーズガーデン下げレスが沈静化されたと思ったら今度はパーク対スカイの格差対決ですか
パークはメインエントラス、ごみ捨て場が近いなど良い点があります
一方パークは最上階でも眺望や日当たりなどマンション価値を左右する吹き抜け感はスカイの10階以上には敵いません
「窓からの抜け感のある眺望」はマンションにおいて重要な価値となります
スカイが道路沿いに建てられている事から度々廊下の騒音が話題になりますが、道路と距離が近い中低層階ほど煩くなるのですよ
それは残念ながらスカイ、パーク両中低層階でも騒音レベルはたいして変わらないのです
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1433
匿名
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1434
通りがかりさん
>>1431 検討中さん
あのー、スカイは正確には南南西向きだと思うのですが、中住戸でも普通にバルコニーから葛西臨海公園、ゲートブリッジまで余裕で見えるんですか?見切れず。
手すりから乗り出さず、バルコニーでくつろいだまま?
その素晴らしい眺望の写真等アップされると納得感が増すのですが。
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1435
匿名
>>1434 通りがかりさん
低層でも普通に中住戸でゲートブリッジ&葛西臨海公園見えますよ。
東サイドは高層階でないと無理ですか。
写真と言わす、どうぞ、ご視察にどうぞ。
写真がみたいなら、ホームページでわかりますよ!
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1436
匿名
>>1434 通りがかりさん
低層でも普通に中住戸でゲートブリッジ&葛西臨海公園見えますよ。
東サイドは高層階でないと無理ですか。
写真と言わす、どうぞ、ご視察にどうぞ。
写真がみたいなら、ホームページでわかりますよ!
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1437
検討中
ウエストサイド→イーストサイドの書き間違いでした。失礼しました。
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1438
匿名
ご存知の方。
舞浜駅からマンションまでのルートはHPのゲストサロンへの行き方になるんでしょうか。
⑥⑦の写真の場所はあまり建物が無くて街灯も少なそうですがどうでしょうか?
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1439
Google
>>1434 通りがかりさん
あのー、スカイは正確には南南西向きだと思うのですが
→違いますよ‼
スカイは、通りががりさん指摘の南南西向きではなく、正確には、南南東向き(西ではなく東ですよ)。
スカイからバルコニーから、手すりから乗り出さずに普通に窓を開けてバルコニーから普通に葛西臨海公園、ゲートブリッジ、テーマパークからプラウド方向まで中住戸&低層階でも余裕で見えますね。
高層階ならほぼ180度の視界だから、三番瀬&美浜方向まで有視界です。
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1440
富岡住民
スカイレジデンスのエントランスに向かう(たぶん住民の方は)近道なら、⑥7ELEVENで右折せず、そのまま直進(R357沿い)した方が近いですよ。
このルートで広告上徒歩19分が15~16分になります。
ゲストサロンに向かうのなら、ホームページ通り⑥⑦ルートが分かりやすいし、閑静な弁天戸建て高級住宅地や公団沿いを通りますので安心して歩けますよ。
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1441
富岡住民
すいません1440は、
1438匿名さんへの回答です。
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1444
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1445
匿名さん
個人差はあるでしょうが、写真を見るとやはりパークの眺望がベストと思えますね。
スカイも十分魅力的ですが、総合的に考えるとパークかなあ。
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1446
匿名さん
私は広さの観点でエアーズ断念はしましたが、景色とか眺めも、後でどうにもならない重要な要素だと思います。
都心臨海部で駅から15分くらい歩き、スーパーも小さなものしかない高層マンションでも、東京湾が見えるというだけで70平米で新築の時は一億超えですからね。
毎日だと飽きると言う人もいるとは思いますが、ディズニーや花火が見えると言うのは大きなセールスポイントだと思います。家に帰って夜景見ながら自分にしっぽりと乾杯とか、憧れます。
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1447
匿名
>>1445 匿名さん
写真を見るとパークがベストって、スカイと比較した写真もなく、比較する根拠もないなかで、何故そんなコメントが出来るのですか。
あまりにも胆略的ではありませんか。
それでいて、総合的にパークだなんて。
スカイの情報はないのですか。
もしかして、1444さんと1445さんは同じ匿名さん?
なら、そのコメント理由に納得しますが。
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1448
匿名さん
>>1447 匿名さん
スカイの眺望も悪くなく、魅力的だと思います。
ですがやはり道路が近すぎるとかゴミ捨て場の問題で減点の要素がでてきてしまうかも知れませんね。
そういうことが総合評価に影響するのではないでしょうか。
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1449
匿名
>>1448 匿名さん
結局1447の末尾の質問には答えられないんですね。
パークの住民の方なら、パークが優ると評価したくなるのは、理解しました。
ただ、不動産業者の評価も含め、資産価値はスカイ(高層階)が優るというのが、一般的見解のようですね。
資産価値が低い方を、資産価値が高い方よりも後に販売することはありませんよね。
すなわち、スカイの方が資産価値が高いから、パークの建設工事を先に行い、スカイの販売をパークの後にもってきたことからも明らかですね。
価格設定もしかりです。
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1450
名無しさん
スカイは管理人がいないから、
セキュリティー面ではどうかなと思うけど、
パークは万全!
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1451
匿名さん
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1452
匿名さん
>>1430 通りがかりさん
で、自分のコメントが間違っていたこと自覚したんですか?
下品なことも含めて。
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1453
匿名さん
>>1449 匿名さん
眺望的には
スカイ高層>パーク>スカイ中低層
眺望以外の騒音その他は
パーク>スカイ
総合的に見て、眺望が一番の資産価値だから、最終的には
スカイ高層>パーク>スカイ中低層
でよろしいかな?
なぜスカイをここまで熱烈に持ち上げる人がいるのか不思議だが、残ってるのは大半はスカイなので大人の事情で過剰に持ち上げざるを得ないのでしょうなあ。
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1454
匿名さん
スカイの高層階じゃない自分にとっては、非常に不愉快
どっちが格上かなんて、タワマンではあるまいし
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1455
ご近所さん
>>1453 匿名さん
外から見てると、貴方もしつこくパークを押してますなぁ。
私も階層に関わらずスカイ優位だと思いますが、貴方も素直にスカイ優位だと認めたらどうなんですかねえ。
出来ないのは、やっぱりパーク住人?それともパーク推進派?
私は、部外者ですが、眺望が資産価値の1番とは全く思わないけど(当たり前)、総合的にみての評価です。
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1456
通りがかりさん
眺望写真を載せたパーク住民さん、削除しなくて大丈夫ですか?
眺望の見え方で、階数と部屋が特定されませんか?住民ならわかってしまうのでは。
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1457
通りがかりさん
どちらも良いって事で納得した人が買っているのだから無理に優劣つける必要は無いのですよね。
マンションは低層より高層に行くに連れて「物件の価値」が上がるのは当然の事です。販売価格が違うのですから。購入者、検討者は一覧をご覧になっているはずなのでよく分かっているはずです。
妥当だと思った階層の部屋を各々買うのですから、それで良いではないですか。
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1458
ご近所さん
>>1454 匿名さん
もしかしたら、バルコニーからの眺望をアップした方? それとも、、、
誰かに誘導されて写真なんかアップしない方がいいですよ。
写真のデジタル情報などから個人情報が漏れますよ。パークのエントランスの上あたりに住んでおられる方ですか?
誰も格上・格下なんて指摘してないのに、格下と言われたように感じて不愉快と言っている貴方自身が無意識に意識しているから、自然と格上とかの言葉がてるのでしょうね。
○○でもあるまいし。
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1459
匿名
>>1456 通りがかりさん
1434の通りかかりさんは、1456の方なんではないんですか?
1434の通りがかりさんが、バルコニー写真をアップして欲しいとリクエストされたから、アップされたんではありますか?
なんか矛盾してるように思うのですが、、
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1460
匿名さん
格上も格下も無いですよ!そんな事言い合って卑屈になってる人って駐車場にとめてある車見ても値段を気にしてそう
住んでいる方は同じマンション同士仲良くしましょう!
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1461
匿名さん
>>1455 ご近所さん
高層階の眺望以外にスカイの優位性ってあったっけ?
それ以外のメリットはこれ迄に明示されていないと思うが。
眺望以外のなにをもって総合的にスカイと主張されるのか。
スカイを褒めて嬉しいのはスカイ住人かスタッフでしょ?
「眺望を除くスカイの総合的な優位性」の根拠を示して貰えませんか?
それを明示できれば、この不毛な論争にすぐ決着がつきますので。
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1462
匿名
>>1461 匿名さん
またまた、パークの住人さんの苦しい抗弁が始まったんですが?
不毛な論争って言ってるんだったら、反応しなければいいのに。
採光・陽当たりもスカイ、その一環ではないですか。
場外からみてると無用な論争はやめて、違うテーマで議論して欲しいと思います。
例えば、昨日か一昨日あった弁天住民の話&街並みのことについてとか。
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1463
匿名
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1464
匿名さん
>>1461 匿名さん
いやそもそも眺望もパークが優位という話だと思うのですが。。
だってスカイは見えてパークは見えないのって新浦安の町並みぐらいですよね?
そんなの要らないし(笑)
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1465
匿名さん
なんだかよく分からない展開になってますが、ご検討されている方に向けて写真を載せただけなんですが(^^;
写真は検討中に何部屋か見せていただいた時に撮らせていただいたものです。
私は購入時期的にパークを購入しましたが、私はどちらも素敵なマンションだと思っています。どちらが悪いとか優劣つけるものではないと思っています。
どちらも素敵な眺望が広がるバルコニーがあります。
人それぞれ感じ方は違うものですから、気に入らない方ももちろんいらっしゃるとは思いますが、喧嘩腰にならずに、真剣に検討されている方にとって有益なお話ができればと思ってコメントさせていただきました。
もし、検討されている方で気になることがありましたら、微力ながらお答えしますよ(^^)
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1466
やめたら
>>1464 匿名さん
眺望もパーク優位ってどこから出てくるかわからないけど、もうやめたら。
採光だって劣るんですから、もう飽きましたよ
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1467
匿名
>>1465 匿名さん
花火の写真なんか、まだモデルルームがある4月頃の写真ですよね。
個人情報的に削除しておいた方がよろしいですよ。
記載されていることは、その通りですよね。
共感します。
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1468
ご近所さん
何人かの方が書いているように、スカイには問題がありますね。
ゴミ箱は遠いし、毎日が騒音、更にはPM2.5が室内に入って体調不良になりそうです。
また、パークのメインエントランスの前にゴミ箱を設置というのも、どうかと思います。
メインエントランスにゴミ箱なんて、こんなマンション初めて見ました。
設計段階で、もう少し、なんとかならなかったのでしょうか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1469
匿名さん
>>1466 やめたらさん
ヒントは室内から見たバルコニー正面の眺望。これが最も重要です。
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1470
匿名
>>1469 匿名さん
ヒント?おかしな人
まだ無用の議論しているね。
しょせん南西向き、パーク住人さん。
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1471
匿名
>>1468 ご近所さん
ご近所?
関係ないでしょ。
PM2.5とかいうんだっら、ご近所も吸ってるでは(笑)。
近所の方もエアーズで恩恵得ているのでしょ、、いいかげんにしなさいね。
あなたが反対派で、ネガってるご近所代表?
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1472
通りがかりさん
>>1350
>>ご近所さんで、マンションに恨みがある方がおられるのですか。
やっと気が付いてくれましたか!
そりゃ山ほどいるでしょうね。 突然、休日の憩いの場であった打ち放しゴルフ場を奪われた親父達、エアーズが出来た事でディズニーの眺望を奪われた後方マンションに住む家族、222世帯も増えたのに仕事が楽になるどころか負担ばかり増す自治会、そもそも、浦安町時代からの一戸建て弁天地区に無理矢理高層マンション建てて「舞浜」気取り。 地元が反対しても無視して建てたのに、完成したとたん「ハイそうですか購入しましょう」と言うとでも?
総スカンに決まってるじゃないですか。
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1473
ご近所(反対派ではないですよ)
やっばりご近所に不遜な方がおられたのですね。
色々恩恵も得ているのにね。残念な方なんですね。
↓は先日アップした内容ですが、もう一度アップしておきますね。
----------------------------
こんな話を聞きました。
私は、20年近く浦安市内に住んでいて、今は富岡から弁天に引越し暮らしています。
このマンションは良くできた高評価物件だと思うのですが、高い評価のコメントと共に、執拗、恨み辛み的な下品なネガティブなコメントも散見されますね。
弁天の近所の知り合いのお友達が話されていたのですが、マンション建設に反対した弁天の一部の方がいまだにネガティブな書き込みを続けられていると。
その方は、マンション建設で道路も(拡幅されて)街並みも綺麗になり、公園も無償提供され地域の資産価値も共存して向上しウェルカムなのだが、近所にこういう方がおられると思うと恥ずかしい、なげかわしいと言っておられました。
元々マンション隣接地の戸建て住宅地の一部の方も現在のマンション地もゴルフ練習場サンゴルフプラザ跡地を購入された、いわば同じ土地。
また、ゴルフ跡地以外に住んでおられる近隣の方々も、ゴルフ練習場があった時は、朝から夜遅くまで、ゴルフの打球音がしていたのに今は静かになった。また、ナイター営業のせいで夜もライトでこうこうしていて不快だったが、なくなり落ち着いた街並みに変化したとありがたがっておられました。
弁天の近隣の方はこういう評価の方々が多い様ですが一部の方が批判的なことを書かれるのはどうしてと不思議がっておられました。
なので、このスレッドを読んで周辺から不評等があると思わなくてもいいですよと言っておられたので記しておきますね。
そうそう、それに加えて、審査がおりなかった方、その他の理由で買えなかった方々が、マイナス点を無用に強調することで、自己満足(買わなかった事を自己納得させるために)記載されておられる方も多いようですね。
長文失礼しました。
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1474
ご近所さん
>>1468 ご近所さん
エレベーターも1台しかないし
どうにもこうに(汗)
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1475
匿名
>>1473 ご近所(反対派ではないですよ)さん
審査がおりなかった方、その他の理由で買えなかった方々が、マイナス点を無用に強調することで、自己満足(買わなかった事を自己納得させるために)記載されておられる方も多い
→何を根拠にそんな事を言ってるのか分かりませんが
ダメなところをダメって言われて
認めたくない入居者の意地にしか思えないよね 笑
人の意見を聞きいれず上から論破しようとするなんて
もはや暴君だよ
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1476
匿名
>>1475 匿名さん
長文のコメントに対して末尾のそこだけに反応するというのは図星だからですか?
入居者ではない、ご近所の方が伝聞で書かれたコメントに対して、「上から論破」というのは、それこそあなたが、「上から目線」の暴君のようですね。
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1477
匿名
>>1472 通りがかりさん
賑やかですね。
私もゴルフしますが、サンゴルフが、弁天戸建て住宅に練習場の一部の土地をバイ菌してから、小さくなったから、使ってませんでしたよ。
そんか方が多かったから、影響ないと思いますよ。
むしろ、総すかんというのなら、マンションを買われた方に言うのではなく、土地を売ったサンゴルフ側に言うべき話では。
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1478
ご近所さん
>>1474 ご近所さん
だれか、ご住人の方はエレベーターのご不満言われてないですよね。関係無いのではないですか(笑)
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1479
匿名さん
>>1470 匿名さん
ヒント2はネガが指摘している項目についてパークとスカイで◯×表をつけてみること。
これで解が導きだされます。
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1480
ご近所さん
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1481
匿名さん
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1482
匿名さん
>>1480 ご近所さん
何が悲しいのですか?
マンションを検討する際に懸念点を考察するのは当然ではないですか?
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1483
匿名
>>1482 匿名さん
ほんと、変な人いますねぇ。
自分でヒントとか言ってる(笑)
自分で○❌付けたら❗
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1484
匿名さん
>>1483 匿名さん
自分の意に沿わない投稿者を変な人扱いして排除するのは弱い人の特徴です。
もちろん◯×付けてますよ。結果はパークの圧勝です。
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1485
口コミ知りたいさん
相手の方のことを暴君とかいってる方が、
周りの色々な方から、
変な方とか、
悲しい方とか
上から目線とか、
言われているのに、
他人を弱い人と言ってる、この人の感性って周囲から受け入れられるんですかね。
もう少し有用なご意見番を聞きたいのに、あなたには無理そうですね。
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1486
匿名さん
こういうレスを見るにつけ日本の国語教育が心配になりますね。
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1487
匿名
>>1438 匿名さん
で、どうなんですか。
書きっぱなしですが。。
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1488
匿名
>>1465 匿名さん
撮影した時期や、場所、購入後に撮影したことが明らかであったので、削除されて良かったですよ。
今後アップを検討される時は注意された方がいいですよ。
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1489
マンション住民
このマンション本当に寒い。玄関前に雨避けフェンスが無いんだもん……賃貸のクレオ舞浜でも全室内にしっかりと装着されていますよ、これでも分譲マンション‼ まいったな。
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1490
匿名
>>1486 匿名さん
同感です。
子供のようなレス合戦ですね。
痛々しさに気付いて欲しい。
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1491
匿名
>>1489 マンション住民さん
クレオ舞浜は1K主体の賃貸。
眺望度外視してフェンスつけている、あるいは単身女性等のために、目隠しフェンスの役割を設けているものですね。
エアーズは、外廊下側の眺望も中央公園だったり、スカイタワーだったりと眺望よく、その確保のため、フェンスは不要ですね。
仮に付けたら、暗くて、夏は暑いですよ。
たぶんこの方は、マンション住人ではありませんね。
クレオと比べたり、そもそも、雨も入ってこないし。
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1492
マンション住民さん
>>1489
雨除けフェンスと寒さは関係ないのでは。
本当に住民ならなんで雨除けフェンスないのに購入したの?(笑)
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1493
口コミ知りたいさん
>>1491 匿名さん
1489マンション住民さんは実際マンションに住んでいる方だと思いますよ。
実際1489マンション住民さんの言う通り、わたしも家に帰る際廊下を歩くだけで、雨でぬれてしまいます
やはり、雨除けフェンスはあるにこしたことはないと思いますよ。
1491匿名さん。あなたいつもえらそう。何様??
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1494
匿名
1491 匿名さん あなたは一人で何役もやっている人ですよね!?
あなたはマンションの住民ですよね笑、赤!
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1495
匿名
>>1494 匿名さん
失礼な人です。あなたこそ何役もされてます。
笑、赤!
ってこの掲示板で何回出てきますか。
ついでに、その上にえらそう。と書いてありますが、何様とかく書くひとが偉そうですよ。残念です。
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1496
閲覧者
>>1494
ちょっとまって、、、
1人何役って何を根拠に言っているんですか(×。×)?
個人を特定できる書き込みはないんだから
根拠のないことを言うのはやめましょうよっ
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1497
通りがかりさん
質問ですなんですが
「あったほうがいい」に対して
「必要ありません」と返す人に聞きたいのですが
それはなぜなのでしょうか?
例えるならば
+ネジの付け外しをする際に「プラスドライバーの方が便利だから使った方がいいよ」って言葉に対して
「いや、私はマイナスドライバーを持っています。マイナスドライバーで付け外しできるからプラスドライバーは必要ありません」って言ってる感覚じゃないですか?
べつに誰の不利益になる訳でもないのに便利になることに反対一択にいったいどんな訳があるのか知りたいです!
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1498
閲覧者
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1499
匿名さん
>>1490 匿名さん
読解力に難アリの方もいらしたんですね。いやはや。
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1500
匿名
笑、赤!の1494の方、説明してくれませんね。
図星だったようで、退散して頂くとありがたいですね。
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