契約者専用　エアーズガーデン新浦安

匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2019-03-17 21:44:07

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3.5

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR 京葉線・武蔵野線「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

[スレ作成日時]2015-04-29 22:41:35

エアーズガーデン新浦安

所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）、千葉県浦安市弁天一丁目23-1（住居表示）

交通：京葉線「舞浜」駅徒歩19分

総戸数： 222戸

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物件概要
所在地	千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）、千葉県浦安市弁天一丁目23-1（住居表示）
交通	京葉線「舞浜」駅徒歩19分京葉線「新浦安」駅徒歩24分京葉線「新浦安」駅バス8分「弁天保育園入口」バス停から徒歩4分（「新浦安駅北口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行）東京メトロ東西線「浦安」駅バス15分「弁天第二」バス停から徒歩9分（「浦安駅入口」バス停から東京ベイシティバス「舞浜」駅行）山手線「東京」駅バス23分「富岡3丁目」バス停から徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	222戸（112戸（パークレジデンス）、110戸（スカイレジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建（スカイレジデンス）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
[売主・事業主]新日本建設株式会社　東京支店	東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（4）第6222号、（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
[売主・事業主]平和不動産株式会社	東京都中央区日本橋兜町1-10 国土交通大臣（14）第126号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[媒介]新日本建設株式会社	千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3新日本ビル国土交通大臣（4）第6222号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	東京都港区芝2-7-17 国土交通大臣（9）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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エアーズガーデン新浦安口コミ掲示板・評判

698 住民板ユーザーさん4
>>697 住民板ユーザーさん1さん

あなた失礼でしょ！
訂正しなさい！
あなたのような人がいるから理事会は心労が絶えないのです。自分ではなにもしないくせに。
699 住民板ユーザーさん8
でもあれだよね
結局長谷工はなにか保証とかしてくれるのかね？
契約だけさせて「後は住民達で何とかしてね」なんて丸投げだけしてされてもそりゃ2台目契約してる人は怒るわな?

まぁマンション内の駐車場代を近所の駐車場と同じかそれに近い金額に変更するか知らないけど
そうなれば少なくとも定期的に行われるクジによる抽選は無くなるんだよね？
少なくともそれだけはしないと「今回は当たったor外れた」なんてやってて外れた人がすぐに外の駐車場借りれる保証も無いわけじゃん？
急にマンション駐車場が使えなくなって外でも借りられなかった場合どうするの？
700 住民板ユーザーさん5
駐車場明け渡しを断固拒否したらそれ以降何も言われなくなったよ。
やはり俺が正しかった。
701 住民板ユーザーさん2
>>631 匿名さん
1206です。私は来客駐車場を予約する際、前日か2,3日前に空いてる状況確認して使っています。使用料も払ってます。2台駐車場問題ありますが、マンション購入時に,契約書を結んで、全棟のかたが、一台置けるのが、前提のマンションなので、使う方で出てきたら、解約という契約書を理解して契約しました。私は不動産会社もやってますが、これが問題の場合、仲介会社が問題なんです。
何かあれば、私に直接お伝えくださいませ。図々しいのは、匿名で書き込む方です。小学生ですか？大人の方でしたらすみません^ ^
702 改め１２０６です。
ちなみに2年間住んでいて始めてこのコミュニティを拝見していますがこのスレットで問題が解決されるのであれば組合員の集会は必要ないですね。私は何軒かマンションを所有していますがこんな文句ばかりのマンションは初めてです。
ニュースでたまに見る小学生のSNSいじめと同じです。
コミュニティとは共同体って意味です。
コミュニティの使い方を考えましょう。
苦情は、管理組合に伝えて、解決しましょう。
703 匿名
駐車場の問題は、全て契約に基づいて考えるべきものです。
長谷工アーベストからどんなセールストークを受けようが、2台目の明け渡し条項が管理規約、細則、駐車場の契約書に定められているならそれにしたがうしかないでしょう。
もし先着順で永久に借りられるなら、購入時の重要事項説明書に明記されてるはずだが、逆に管理規約に従えとなってるでしょうね。
そうなっている限り、法律上は明け渡し義務がでてきますから。契約書で確認していないほうが100％悪いのですよ。法律上は。

また、状況に応じて規約を変えて料金を引き上げるのは管理組合の運営は住民全体の多数決で決まるから決まったら文句は言えません。駐車場の値上げは過去の判例で認められていますから、抵抗するのは無駄。

アンケートは、証拠固めですよ。大多数が賛成してくれたら大義名分がたちますから、運営の常套手段です。そこで足場を固められたら、あとは採決に向かってゴーですね。
704 住民
それでもうちは明け渡さないから。これで決まり。何も出来ないだろどうせ。
705 住民板ユーザーさん1
客観的に見てこんなに荒れている住民板は見たことないですよ。大人なんだからいいかげんにしましょう。
706 住民板ユーザーさん3
>>702 改め１２０６です。さん

この人なに言ってんの？

初めて見たって言ってますけど、この人がいままでの荒らしの犯人じゃないの笑

「図々しいのは匿名で書き込む方です」って掲示板の意味わかってる？気兼ねなく相談できるから匿名サイトの需要があるんであって、そんな小学生でも知ってる常識がわからないのかな？

そもそも、話してることは不動産会社をやってますって名乗らなくてもわかる一般常識であって、掲示板で自己アピールが凄過ぎてびっくりだね笑
707 住民板ユーザーさん3
>>706 住民板ユーザーさん3さん
てか、あなただれ？だれ？
ほんとに初めて見たんだよね。
話ししようよ。
同じマンション住んでるんでしょ。