エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

>>1500 匿名さん


笑、赤！　は、1494じゃなくて、1495ですよ（笑）❗

不動産の価値だけで論ずるなら、パークより資産価値が高い部屋がスカイにあるのは価格表からも明らかですね
（ご存知かと思いますが、マンション低層階には資産価値はあまりないですよ。一般的には低層階なら一軒家の方が魅力ですからね。）

そして南東向きのパークより、南向きのスカイの方が資産価値は高いです

マンションの価値は眺望です
最上階の9階までスカイと隣り合い視界の一部が遮られてしまっているパークより、10階以上のスカイでは物件の価値としては比べ物になりません

>>1502 匿名さん

>>1502 匿名さん
いやはや、なにを根拠に低層階に資産価値が無いと
言うのですか？さらに「一般的にー軒家の方が魅力的」と資産価値とは別次元の話になっている。
そのような内容を書きたいなら、「一般的に」と使わず、「私的には」と書くべき！また、マンションの価値は眺望だけでは無いと「私は何度もマンションを売り買いしていますので経験値としてもっています。」付け加えるなら、パークはリビングからディズニーが見えるので好きな方にはたまらない部屋ですね。スカイは、テラスからディズニーが望める、これもステキだと思います。マンションの価値は人それぞれ、確かに平均値をとるなら、高層階ですが、「税金の面でも高層階が高くなる」だからと言って低層階が価値が低いとは言えないと私は思います。

> 1497さん
ハワイに別荘があると楽しいから持っていた方がいいですよ。

まさか「必要ありません」とは言いませんよね。

>>1504 匿名さん

返答ありがとうございます！
匿名さん、私にはハワイの別荘は必要ありません
そうです、《 私には》別荘など必要ないのです
だってハワイに行くならホテルに泊まればいいだけなので、、

話を元の質問に置き換えると
《 私には》新しいゴミ捨て場は必要ありません
だってゴミを捨てるなら、近くにあるごみ捨て場に行けばいいだけなのだから

ってことになります！
もしスカイの住人さんなら、今よりも近くにごみ捨て場が作られる事に反対する人はいないと思います
なら、あなたは誰でしょうか？
もしかしてあなたはパークの住人さんで、スカイにごみ捨て場を作る話なのにパークの人が反対してるのですか？

あなたに直接質問します、反対するのは何故ですか？
上記の推測通り、あなたはパークの住人で自分たちには関係が無いからですか？
それとも他に何か理由があるのですか？

>>1497 通りがかりさん

例えが悪すぎますよ。

そもそも、
＋ネジの付け外しをしている方に、
プラスドライバーの方が便利だから使った方がいいよ」って、お節介でわさわざ言わないでしょう。

ところで、こんなこと書いたのは、廊下のフェンスが欲しいと書いたのに、必要ありませんとレスされたからですか？

でも、フェンスがあったら、眺望も風通しも、よくないから、ないほうがいいです。
近くの分譲マンション沢山見ましたが、ない方が多いでした。

>>1506 匿名さん

お返事ありがとうございます！
失礼ですが、あなたは>>1504さんですか？
すみません、匿名さんが大勢いるので見分けが付かなくて(汗)

例えが悪いことに関しては申し訳ないの一言ですが
少なくとも>>1504さんには伝わっていたので良かったです！

いえ、私はフェンス云々の話には特に関わってはいないのですが、
やはり気になったことや、分からないことがあるのなら自分で判断するだけでなく意見を聞こうと思って質問しました

そして、フェンスのご意見ありがとうございます！
「必要ない」に対する納得できる意見の一つとして受け入れさせていただきます！
他の方もただ「必要ない」じゃなく
あなたのようにしっかりとした意見で返してもらいたいです！

パークの低層しか買えなかった奥さんが発狂してて怖い

>>1507 通りがかりさん

すいません。1504ではありませんので、当事者ではありません。

少し例えが気になってレスしましたが、フェンスの方でなかったら、失礼しました。

>>1497
>>1505
>>1506
>>1507
>>1509

おいおい、この流れになった瞬間ポジティブ派が黙っちゃうのは
どういうことなんだろうね？
もしかして今までのポジティブって口ばっかりで
中身は空っぽだったとか？
あんがい>>1505さんが言っていたポジティブはパーク住人かもってのは
間違ってないのかもね(笑)

>>1509 匿名さん

そうですか、>>1504さんには是非お話を着させていただきたいですね！


いえいえ！貴重なご意見ありがとうございました！

こちらのスレの討論、いつも拝見しています。

（笑）❗　さん、頑張ってください❗❗❗（笑）

今朝、郵便ポストに、新聞と一緒に小冊子が入っていました。


タイトルは、「住まいとお金の話」です。
しかし、中身を見ると、「エアーズガーデン新浦安」の冊子です。

中身は「大研究」という、意味不明の内容。
―賃貸暮らしで家賃を月々10万円以上支払っています。
―結婚・出産を考えていて、将来の不安が大きい・・・
―自己資金を貯めながら5年以内に購入を検討しています。

また、「こんなにお得!? ５のこと」として、こんな記事もある。
POINT1 低金利でお得　　
POINT2 減税でお得　　　
POINT3 保険でお得　　
POINT4 給付金でお得　　
POINT5 贈与税でお得


こんなものを一方的に配布するなんて、なんて無礼なマンション。
うちは、一戸建て住まいで、リフォームしたばかりなのに、
馬鹿にするのも程がある。いい加減にしてほしい。

いくらマンション販売のためといっても
こんな失礼極まりない冊子を、弁天の高級住宅街に配布するのはいかがなものでしょうか。

よく見ると、表紙のタイトルに「あなたの常識は非常識かも！？」と書かれています。
非常識なのは、こちらのマンションではないでしょうか。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

そうですね。
で、ここに書いて何がしたいの？

末端の掲示板に憎悪を込めて投稿すれば、自分の希望が叶うと思った？
「弁天の高級住宅街」にも馬鹿はいるんですね。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

ポスティングする人はリフォームなんて気にしませーん(笑)

周辺住人ということでとても残念です

弁天は確かに高級住宅地でした

ところでゲストルームいくらでしたっけ？

新浦安舞浜あたりに住んでいる人は買い換えるならこの辺は選ばないんじゃないかな。液状化の記憶はちょっとやそっとでは消えないですもんね。

>>1514


1513にて書込みました者です。

私は、不快な冊子を無断で投函されて「馬鹿にされた」と思い、お伝えしました。

それに対して、馬鹿とはどういうことでしょうか。

浦安市の多くのマンションでは、地域から独立した「マンション単体の自治会」が組織されていますが、
エアーズガーデンは「マンション単体の自治会」を作らず、弁天自治会に加入されると聞きました。

自治会との関係は大切です。
こんなことでは、例えば災害時、エアーズガーデンだけ孤立してしまいますよ。
弁天にお住まいになるのなら、発言に注意してください。

>>1518 弁天在住　ご近所さん

あなたの考えが自治会代表みたいになっちゃうので下らない発言やめてください。

ひとまずおとなしくしましょう。検討板にまったく関係ないですから。ポスティングの不満なら他でやってください。

>>1518 弁天在住　ご近所さん

世帯数的に孤立してもそんなに淋しくはないですけどね(笑)

ってか本当残念ですね。あなたみたいな考え方の人がいることが。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

高級住宅街に配るなって(笑)。嫌われる発言だねー(笑)

>>1519 通りがかりさん

＊＊とか〇〇、wwってなんですか？
読めない字を使われると話がうまく伝わらないので
わかるように書いてください(泣)

>>1518 弁天在住　ご近所さん

いや、あなたは非常識ですよ。
常識があれば、それをここに書くべきでないということぐらい解ります。
更に、こちらのマンションの方々が自治会に入ってくださらなければ、弁天は5年後10年後、まるで高齢者倶楽部になってしまうことだって解ります。(既になってますが)

>>1518 弁天在住　ご近所さん

私の知っている限り、弁天１丁目の大邸宅方で、「エアーズのその冊子とか案内広告」を邸宅の壁に、(通りすがりの方が自由にどうぞって具合に)フリーペーパーの様に置いてあるご邸宅が最低でも２軒ありますよ。

エアーズの販売不動産会社に協力され、置いておられる方も弁天１丁目におられるということです！
この方も弁天自治会、そもそも、弁天１丁目を通られる方が基本この冊子を取られるんですよ。では、あなたは、そのお家の方にこの冊子置かないで下さいって、苦情言われに行きますか？

>>1513 弁天在住　ご近所さん

弁天一戸建ての高級住宅街！にも、毎週末新聞折り込み広告にて、新浦安の中古マンションの販売広告チラシが入ってきますが、これも失礼というのとおんなじですよ。
こんな方がどうやって世間や弁天自治会と協調されて生活されていくのでしょうか。
たぶん、自分が非常識という事がわかっていない方なんですね。弁天の恥になるので、撤回されることを望みます。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

あなたのコメント

よく見ると、表紙のタイトルに「あなたの常識は非常識かも！？」と書かれています。

あなたは、こんなコメントを書くことを常識と思っておられるようですが、まさしく周辺の方々からは非常識な人間って思われているんですよ。
そう、指摘されてもわからない、非常識な「弁天在住 ご近所さん」。

自分の住んでいるところを「弁天の高級住宅街」と言っている非常識な方、はなもちならない方ですから、ご近所の方も大変ですね。

>>1518で浦安市の多くのマンションでは、地域から独立した「マンション単体の自治会」が組織されていますが、
エアーズガーデンは「マンション単体の自治会」を作らず、弁天自治会に加入されると聞きました。

コレってようするに「お前らはこっちの自治会に入れてやってるんだぞ」って思ってるのかな？

それと>>1513の、いくらマンション販売のためといっても
こんな失礼極まりない冊子を、弁天の高級住宅街に配布するのはいかがなものでしょうか。

ってやつ
｢弁天の高級住宅街｣って、エアーズにすんでる人は貧乏人って言いたいんですか？

はっきり言って不愉快極まりないし、そんなことを思われてるって知ったら自治会とか馬鹿馬鹿しいですよ

だったらエアーズの住人とエアーズ周辺住人で自治会を設立して独立したほうが断然良いですね

いい加減、くだらないレスの応酬やめてもらえませんか？
不愉快な落書きでしかなく、マンション検討者の方の阻害要因でしかないですよ。

マンコミュ管理の方も無用なコメントは削除頂けると幸いです。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

冊子投函無礼
馬鹿にしている
弁天の高級住宅街
非常識
自治会
災害時孤立

あまりに非常識なコメントだったことに自分自身で気がつかれたのでしょうか？
反論、レス出来ず消えられたみたいですね。お騒がせな方ですが、そういう方がおられることを今回知りました。

>>1532 周辺住民さん

あなたは、1513弁天在住 ご近所さんですか？

私は、エアーズの住人ではないので、お門違いです。
私は、弁天住人です。

弁天住人がなぜここに書き込むのかさっぱりなのですが
目的は何なんですかね？
エアーズの評価を下げるのはやめてください
ここは弁天老人達の暇つぶし場所ではありません

>>1534 住人さん

弁天老人達の暇つぶしの場所等とあおってどうするのですか？

それこそエアーズ(住人)の評価を下げますよ。

>>1535

浦安市の分譲マンションでは、マンション単位の自治会が組織されています。

結局、このマンションは、浦安市から1つの自治会として認められていないのです。

独自の自治会が認められないからと言って、弁天自治会を侮辱するのはどうかと思いますよ。

地域に溶け込む努力をしないと、エアーズガーデンだけ孤立してしまいますよ。

>>1536 弁天在住１８年さん

まずは、
1513の弁天在住 ご近所さんのコメントを読んでから、意見した方がいいですよ。
ことの経緯は、弁天住人ご近所さんの誹謗・中傷、非常識な発言から始まったものですよ。
弁天住人の多くの方々からも、1513弁天在住 ご近所さんをいさめるレス多くありました。

1535もいさめているとこわかっていますか。

認められていないとか、侮辱するとか、溶け込むとか、孤立するとか、そういう表現はよくないと思いますよ。

1513非常識な弁天在住 ご近所さんが、発端なんですから、弁天自治会の方が控えた方がいいですよ。

>>1536 弁天在住１８年さん

バカな人だねー。もうこの話終わりにしようってのにぶり返すし。

（笑）❗️さん！
たまには休めば？？
年がら年中参加しないでたまには休んでください。

>>1537

弁天住人ご近所さんの誹謗・中傷、非常識な発言から始まったって言ってますけど
>>1513のどこら辺が誹謗・中傷、非常識な発言だったんですかね？
誰に対して言ったわけではなく
ポスティングに対する個人の感想を述べただけじゃないですか
それをわざわざ食って掛かって>>1514で「馬鹿」
>>1519は消されてしまいましたが「キチガイ」
>>1524　>>1527では｢非常識｣
この発言のほうがよっぽど誹謗中傷じゃないですか？
>>1513のどこら辺が誹謗中傷だったのか説明してくださいよ

>>1514>>1519>>1524>>1527はすべてあなたですよね？
見境なく食いついていますが実際誹謗中傷を行っているのは
あなたですよ、笑、❗さん

前回、説明要求されたときに逃げましたよね
今回は逃げないでくださいよ
そして元気があるなら>>1497にも答えてくださいね

>>1540 ご近所さん

1513の

無礼なマンション。

高級住宅街に配布するのはいかがなものでしょうか。

非常識なのは、こちらのマンションではないでしょうか。


などの表現に「多くの弁天お住まいの方」も含めて非常識だとレスされていたと思いますよ。

1513の方を擁護されるレスは、
1536
1540さん
くらいではないですか？

こちらの方が同一人物かと疑わしくなってきますが、どちらでもいいことです。

ちなみに、あなたが指摘している４つの方は同一ではないので、念のため申し添えます。

あなたが指摘した方が個別にレスされるか私にはわかりませんが。

>>1536 弁天在住１８年さん

認められていない訳じゃないのでご安心ください。
根も葉もないこと言わないで(笑)

＞＞1542
＞＞1543

やはり、あなたはエアーズガーデン住民の中でも、上に立つ人物なのですね。

実は私もエアーズの住民なので、よく存じております。

それにしても、どうして1人で何役もするほど、そんなに熱心なのですか。

エアーズガーデン新浦安の組合員のためにも、すこし休憩されたらどうですか！

>>1544 マンション住民さん

1542ですが、1543ではありません。
あしからず。

私、一度しか書き込みしてません。
これが２度目です。

200戸前後のマンションが元々ある自治会に加わるケースは、浦安市内に幾つもあります。実際に他にあるのを知ってます。
近隣がマンションでなく戸建てな場合、そういう選択があるように思えます。双方にメリットあるでしょうね。

>>1542　匿名さん


「無礼なマンション。」

「高級住宅街に配布するのはいかがなものでしょうか。」

これに関しては>>1515さんがすでに理由を説明していますし
それに対して>>1513さんは反論していません

次に「非常識なのは、こちらのマンションではないでしょうか。」ですが
これは「よく見ると、表紙のタイトルに「あなたの常識は非常識かも！？」と書かれています。
非常識なのは、こちらのマンションではないでしょうか。」
コレが正しい文です
見てわかると思いますが、これはただの皮肉だと思います
>>1513さんが>>1518で言っているようにこの件は>>1513さんが「馬鹿にされた」と
思ってここに書き込んでいることなので尚更それを裏付けます

問題はここからです

あなたが言った

などの表現に「多くの弁天お住まいの方」も含めて非常識だとレスされていたと思いますよ。

これです

あなたは>>1540で「ことの経緯は、弁天住人ご近所さんの誹謗・中傷、非常識な発言から始まったものですよ。」と言っていましたがそれはちょっと違うんじゃないですか？

>>1513から始まって>>1514で「「弁天の高級住宅街」にも馬鹿はいるんですね。」
それに対して>>1513さんが>>1518で「私は、不快な冊子を無断で投函されて「馬鹿にされた」と思い、お伝えしました。 それに対して、馬鹿とはどういうことでしょうか。」

この流れから事が始まって
不特定多数の方から>>1513さんが誹謗中傷をうけています
ことの経緯は>>1514さんの誹謗中傷がから始まっています
そんなこと読んでればわかると思うのですが
おなた、もしかして全部読んでないんですか？それとも>>1514さんですか？



それと
「ちなみに、あなたが指摘している４つの方は同一ではないので、念のため申し添えます。」

これなんですが
「4つの方は同一ではない」と念の押してまで申し添えしていますが
念を押してまで「同一ではない」と証言できる根拠を教えてください！
私の推測は3つ
1.掲示板管理の方で投稿者のIDがわかるから
2.全て１人でやっているので自分が否定すれば自分以外はそれを否定できる根拠を証明できないから
3.複数人で直接集まる又は、連絡を取り合って相談しながら投稿しているから

ネット上で顔も見えない相手、ましてや名前も自由に変えられる環境で
あなたは念を押してまで「同一ではない」と証言したんです
その根拠をここにいる皆に説明してください！



掲示板管理の方へ
この投稿はエアーズ掲示板の今後のために削除しないで下さい
成り済ましや誹謗中傷の原因などがあるため
投稿を消すだけでは解決しません、また書かれてしまうだけです

>>1547 1540さん

その根拠をここにいる皆に説明してください！ と記載されています。

皆さんに説明するのでなくて、あなただけに言っておきます。

あなたの推測は間違っております。
○○○○さんですか？
と、問われていますが、私ではありません。
私ではない方と同一ですかと問われているので、同一ではありませんと、念のため申し添えています。
自分でない方がレスされていますから、そう申し添えたまで。それが根拠にならないと言われるのであれば、それまで。それは信義則の話。
ただ、あなたの直前の投稿も同一でないとする個別のレスをされている方がおられるのに、それを読まれていたのか、読まれていないのかわかりませんが、同一でないと信じていないとすれば如何ともしがたいですね。

いずれにせよ、あなたが、弁天在住ご近所さんを擁護したいのか、弁天の自治会の話をしたいのか、よくわかりません。
説明を請われたのでレスしましたが、以後本件にはレスすること控えさせて頂きます。

>>1549

返答ありがとうございます
あなたの言い分はじゅうぶん理解しました
過度な追求、申し訳ありませんでした


「以後本件にはレスすること控えさせて頂きます。」とありますが
まだ>>1547の件に関して返事を頂いてない箇所があるのですが
>>1549で応えていただけなかった分の返事をお願いします
それとも言いたいことだけ言って応えたくない質問には答えないで隠れてしまうんですか？
あなたが知っているかはわからないですが「笑、❗さん」って人が
散々人の投稿を否定し、言いたいことだけ言って
いざその件で質問されると雲隠れしてしまう人がいたのですが
あなたもその類の人ですか？


私は弁天在住ご近所さんを擁護したいわけでもないし、弁天の自治会の話をしたいとかはありません
私はあなたの発言に疑問を感じたから追求しているのです
小さな疑問ならスルーしますが
あなたが「弁天住人ご近所さんの誹謗・中傷、非常識な発言から始まったものですよ」と言っていたので質問しているだけです

もういいよ。

いい加減やめなよ。

いつも拝見しています。

どうやら、決着がついたようですね（笑）❗

エアーズガーデン新浦安は、本当にいいマンションですね。

1552さん
あなた勘違いしないですよ。
迷惑です。と、書かれてますけどあなたが以前から弁天理事会を悪く書いてますよね。
今までの自分の書いたスレ見直してみて下さい。
エアーズガーデン新浦安は弁天理事会から出ていってあなたの言う通り独自の理事会を作って下さい。
よろしくお願いします。

昔から浦安市弁天は一丁目（共同住宅を除く）二丁目、四丁目は高級住宅街ですよ！ほとんどのご自宅が敷地面積50坪以上ありますから（笑）❗️

1543です。
誰とも同一人物ではありません、あしからず。
ただ、自治会の加わる、加わらない、独自の理事会を作ると勝手に言われたり、まったくの事実と異なることを記入している人がいるから言ったまでです。

もういい加減言い争いは終わりにしましょう。
誰が誰のなりすましとか言われるのも困るので。

弁天理事会と書かれている方おりますが、何のことかはわかりかねます。
そのような名前の会には元々入っていないので安心してください。

>>1555 弁天在住ご近所さん

高級住宅街ですよ！ほとんどのご自宅が敷地面積50坪以上ありますから（笑）❗️

あなたが(笑)❗さんでしたか。
自分で自分の住んでいるところを、「高級住宅街」という発言等に周りから非常識だと言われておりますよ。それが、ずっと上から目線だと言われているのにまだ、お気付きになりませんか。ご近所の方だと思うと恥ずかしくもうやめてください。

弁天在住18年さんや、ご近所さんに、論評してもらいましょう。

>>1513 弁天在住　ご近所さん

検討した結果本物件を購入しなかった北栄在住民です。
ポスティングする人は、きめられた地域や建物に対して、只ひたすらポスティングするのみですよ。
購入するつもりのない我が家にも未だポスティングされるので、気にしなければ良いだけですよ。

ただ、人を馬鹿呼ばわりするのは良くないですね。その点については心中お察し致します。

本掲示板が有意義な掲示板として発展する事をお祈りしております。

1558匿名さん
私は1555弁天在住ご近所ですが、❗️（笑）じゃありませんよ！❗️（笑）さん、なすりつけ具合が物凄いですね❗️（笑）
あなたは間違いなく女性ですね！エアーズガーデン新浦安の住民代表の○○○さんか。❗️（笑）❗️（笑）

>>1558 匿名さん


さすがにドン引きだわ
あなたは今までの投稿を読まれてないのですか？
普通に考えたら今までの状況的に(笑)❗さんでも「(笑)❗」なんて使うわけないじゃないですか…

さ〜て今宵のスカイは…
今日は8世帯しか灯りがついてない…
いつになったら完売するんだろ…
あら、垂れ幕が変わったぞ！

まだスカイ売れてないんだ
値下げしてないのかな
まぁ場所がわるいわな
パークはモデルルームもうれたのかな
全部屋エアコン付きだったし

1562、1563、悪趣味過ぎ。
毎日会社帰りに、
人んちのマンションの灯りを数え、
エアコン室外機を数えてるのか。

怖い怖い。
1562、1563のご近所も大変だな。
まさかうちの近所じゃないよな。

ここまで売れないマンションもめづらしいなぁ

>>1565 通りがかりさん

購入者の気持ちを考えたことありますか？
不安で憂鬱な気持ちにさせている自覚ありますか。

>>1548 マンション検討中さん
入り口に大きなクリスマスツリーがありますね。あと植え込みがライトアップされていて綺麗です。
これは管理会社がやっているのかな？それとも売主？

光がついてないとか、売れてないとか悪意の書き込みをしているけど、ちゃんと販売センター行って正しい情報で書き込みしなさい。売れてないのではなく、まだ売ってない+まだ未入居、それだけのこと。私は買ってない通りすがりの検討者だが、あなたのような悪質な書き込みには、すでに購入した住民のためにも販売社が法的措置も含めて対応すべきだ。今度販売センター行った時に進言してみようと思う。強く申し入れするつもりなので心あたりのある輩は自ら削除申請することをおすすめする。

かく言う私は引き続き検討はしようと思う良いマンションだと思います。しかし、上層階の道路騒音は正直うるさ過ぎて耐えられない印象。買うなら低層階にしようと思います。
騒音対策で廊下はオープン廊下でなくてクローズにして騒音対策をして欲しかった。

>>1568 匿名さん

正義の書き込みありがとうございます。
あなたの勇気に乾杯。

騒音ですが、下層階でもあまり変わらない印象です。そして排ガスによる空気汚れについては下層階がいくぶん不利かも知れない、ご検討の参考になりますれば。

>>1569 匿名さん

新日本建設ていう中途半端なのがいかんのかな？ これが三井、住友、三菱だったらまた違うのかな？

>>1569 匿名さん

ネットだから身元がバレないと勘違いしてるバカが根拠なき悪評を書き立てるのは.許せないだけです。かつ、住民のため、地域のためにも、1562等一連の書き込みをしている者のＩＰから住所氏名携帯電話を特定した上で(訴訟に値する書き込みであれば運営者を通して一瞬で分かりますので)で、管理組合から提訴した方がいいですよ。真面目に考えてみてください。
その前に削除申請をするのかとは思いますが。

さて、マンションの話に戻りますが、やはりスカイの上層階の騒音は私は耐えられないレベルでした。眺めやマンションそのものはなかなか良い物件なのに勿体無いです。廊下は騒音対策のためにも閉鎖廊下とすべきだったと思いました。
低層階は防音壁に守られてるのでむしろ静かでした。買うなら絶対に低層階が良いと私は思います。
上層階の部屋はリビングにいても高速の爆音が聞こえてしまうので、ちょっと私は検討できませんでした。
低層階は逆にほとんど音は聞こえませんので、問題ありません。
庭付きの一階が一番正解のように感じました。
もう売れてしまって在庫がなかったですが。スカイもだいぶ売れてましたね。全体であと60戸くらいの残り在庫でした。

>>1568 匿名さん

事実を言っているのになぜ法的措置とか言っちゃってんの？
ましてや住人ですらないのに「強く申し入れするつもり」とか言ってるけと
住人でもないのに聞き入れてもらえると思ってんの？
そんなの理事長とかその取り巻きの人間くらいしか相手にされないから（笑）

エントランスの大きなクリスマスツリー、きれいですね。

それにしても、エントランスが2つあるのに、どうして管理人は1人しかいないのでしょう。
パークのエントランスには管理人がいて、スカイにはいないようです。
そう考えると、スカイは物騒なマンションですね。

パークの売れ残りは７、スカイは半分売れ残っているとのこと、
スカイはゴミ取集場所は遠いし、物騒だし、やっぱりパークに決めようかな。

>>1571 匿名さん

やっぱり高層階のほうが道路の音がするんですよね。前にその指摘したら、高層階のほうが距離があるから騒音が減衰する、スカイ高層階が眺望だけでなく騒音も小さく素晴らしいと主張されてる方がいましたが、やっぱりそんなことはないよね。

二重サッシ閉めれば音は防げるので、常時風を通して過ごしたいのでなければ大丈夫かな。夏のエアコンはつけっぱだろうけれども。

階や条件によって差はありそうですが、最新のサッシの遮音性気密性は凄まじいものがありますね。建材の性能やアイデアは年々進化していますよ。それこそ新築マンションの魅力の１つですね。

エアーズガーデンはなかなか売れてないな〜
聞いた話だと販売者はこのままだと10%くらい値引きしようと考えてるらしいね…
確かに売れ残るのも問題だけど、本当に値引きされると、先に買った人が馬鹿を見るね。

通りすがりの者です。
管理組合から何を訴えるのか分かりませんが…。以下を読んでおいて下さい。
訴えるぞは脅迫罪に該当するケースもあります。まずは削除依頼などをご利用下さい。

第222条 　生命、身体、自由、名誉又は財産に対し害を加える旨を告知して人を脅迫した者は、2年以下の懲役又は30万円以下の罰金に処する。

>>1576 匿名さん

最新のサッシだからではなく、普通のサッシが二重ということですよ。それは昔からある話で、最新の設備でも何でもないです。騒音が激しい幹線道路、高速、線路脇などでは昔からよく採用されています。間取りで二重サッシのある方角に騒音源があるということ。

二重サッシ採用は逆に言えばひどい騒音がある証拠なんですよね。窓閉めれば生活できるので、そこは割りきりです。

>>1579 通りがかりさん
二重サッシも含め、技術は年々進化してるね、と言いたかっただけなんだけど…なんかごめん

検討してる方々はちゃんと販売センターに行き、実物を見た方がいいですよ。
行って物を見て営業マンと話せば、何が真実で何がデタラメなのかはすぐに分かりますよ。

>>1571 匿名さん

リビングに居ても、爆音しましたか。
私は、上層階でも、リビングはもちろん、道路側の部屋でも、防音効果(二重ガラス)で、まったく音しなく、静かと思ったんですが。
これも、個人差なんですかね。

>>1582 匿名さん
道路側の部屋の方がサッシで遮らていて静かに感じました。
リビングは、廊下とのドア開けていると防音力の弱い玄関扉を通じて音が入り込んできており、私は気になりました。高層階ではなく、二階くらいの高さは逆に首都高が防音壁に守られており音は極めて静かでしたね。

>>1577 弁天在住住民さん
購入価格だけで損得を考える人にとってはそうかも知れないね。でも多くの人にとっては買い時・タイミングの方が大事だったりするよ。子供の成長は待ってくれないからね。
あと例えば賃貸の人は値下げを待って賃料を払い続けるよりも、早く買ってローン返済に回した方が得かも知れないね。
それから特定の階や使い勝手の良さそうな間取りタイプはやっぱり先に売れて無くなっていくよ。

まったくさ～何か言えば
すぐに反論したがる人いますよね･･･
こんなことじゃ住民もいいこと言えないよね
>>1579から(笑)❗の臭いがぷんぷんするよ(汗)

こちらの建物は、コスト重視で建設されたマンションの典型ですね。

多くの方がご指摘の通り、騒音は致命的です。
駅近ならともかく、この立地で、この騒音はでは、マンションの評価は下がると言わざるを得ません。

せめて、廊下が「クローズ」タイプだと、騒音問題も、暴風雨問題も回避できたのですが。
コスト面からは、残念ながら、このような悲惨な建物になってしまったのでしょう。

エントランスも強風で大変です。
風が吹き荒れて、落ち葉や誇りが絶えず飛び散っています。

こちらのマンションは、やっぱり、買えないですね。

>>1586 マンション比較中さん

あなたが「買えない」というマンションを購入している人がたくさんいるんですよ。
失敬な発言は控えたほうが良いのではないですか？

残りは100戸くらいですか？本当の数字が知りたいです。

>>1590 マンション検討中さん
スカイ50戸。パークは10。

エアーズの異常な書込みの多さは、殆どがネガすることがメリットのライバル業者の仕業？
だって火曜水曜は大人しいですものね…
検討者の為の前向きな情報交換の場になることを期待します。

>>1593 匿名さん

直接競合する物件もないし、ネガキャンは近接住民ではないかと。

どなたか、高層階と低層階の騒音レベルを実測されたかたはいませんか。

>>1594 通りがかりさん
本当に買う気があるなら現地に行ったら一目瞭然です。行きましたか？通りがかるのではなくて、検討板なので静観するか、現地行って案内してもらって確かめてください。
下と上は明らかに騒音レベルは違う環境でした

>>1595 匿名さん

で、空気のキレイさでいうと高層階の一択でしたよね。

二重サッシや機密性の効果で、室内に居れば、騒音どころか、普通の生活音もせず、静かに感じました。
これは、部屋のドアを閉めていれば、道路側の部屋でもリビングでも同じでした。以前に共用廊下をクローズや閉鎖廊下にすべきとのご意見の方もおられましたが、私は、現状の廊下の方がいいと思いました。廊下は一定の音はしますが、耐えられないレベルではなく、東京方面から千葉方面まで(スカイツリー～都心～富士山～葛西臨海公園の観覧車～弁天中央公園等)の夜景・イルミネーション・眺望をバルコニーだけではなく、廊下側の通行時からも楽しめますし、風通しもいいし、閉鎖廊下になると暗い感じがするからです。人によって音の感じ方は違うと思いましたし意見は色々あると思いますので、ご自身で感じられたらと思います。低層・高層の音の感じも同じくで、私は、高層の方が音は気になりませんでした。

>>1597 匿名さん
そうですね、百聞は一見(一聞？)に如かず。
自分で見にいって納得するか、辞めるのか、判断したら良いですね。
モデルルームで音楽鳴ってるのは消してもらって、寝てる時の環境で音を聞き、騒音レベルの確認をすると良いと思います。
私は騒音がダメなんで上は難しいですが、景色は上層階は素晴らしかったです。

おはようございます。
本日は晴天です！今日もエアーズの洗濯物が舞い上がっています！
『暴風』マンションエアーズガーデン新浦安絶賛販売中！
空きはまだまだあります！スローペースで売れてます！
今後安くなるかもしれませんよ！

>>1599 ご近所さん

私の家からも見えますが、洗濯物なんてまったく舞い上がってないんですけど。

こ近所という方のご自宅も暴風ですね(笑)。

おかしいんではないですか？

>>1600 匿名さん
こういうおかしな人は無視して、かつ、削除依頼したら良いと思いますよ。真面目に検討している我々からしても単なる不快な人です。

浦安に限らず湾岸で海風浜風当たり前です。

マンマニさんのブログでは良いマンションだけど買える人が少ない という評価でしたね。

こちらマンマニのブログでも、新浦安明海プロジェクトについて、
4階建ての低層で基本的には広めのお部屋が多くなるエリアですからグロスとしては8000万円あたりが最多価格帯となるのでしょうか。このあたりで液状化対策費用の一部を捻出する形で計画されているのかもしれません。
とアップされていました。
さすがに8000万円は手が出ないので、新浦安で新築で買えるのは、エアーズガーデンしかないですね。

>>1603 マンション掲示板さん

「魅力あるマンション」ともそのブログには、書かれていましたね。
結構ほめてあった様に感じました。プロはやっぱり視点や評価ポイントがはっきりしてわかりやすく、前向きに検討できますね。

今日モデルルームを見てきました。
一言で言って設計段階からおかしいと思いました。
今日は風が強かったのでエントランスの扉が強風で閉まらない状態でした。また、建築コストを削減しているのが一目瞭然でわかりました。（コンクリートのボリュームやエレベーターの数等）まぁ見にいけばわかると思います。この多くの書き込みの意味がわかりました！
完売するまでかなりの時間がかかると思います。

>>1601 匿名さん

あれ？
1601さんはもうここを購入済みですよね？？？

>>1607 匿名さん
まだ購入はしてないですよ。もちろん現地で内覧はしっかりしています。
値段はまあこんなもんかな、という感じで納得感はありますが、上層階の素晴らしい眺めに反して騒音は私にはちょっと厳しいレベルなので、眺めはあきらめて下層にするか、そもそも諦めるか、なやんでるとこです。

>>1608 検討板ユーザーさん

いろんな考えがあると思いますが、眺望がなければここを選ぶ理由は一つも見当たりません。眺望以外はネガティブな要素しかないように思えてしまうのです。

本日エアーズガーデン新浦安に下見に来て見ました。
噂通りのメガマンションですね。まず、なんでメインのエントランスの一番いい場所にゴミ集積場があるんだろう？（国道沿いに作ればいいのに）
スカイレジデンスからは確かにゴミ集積場までの距離は遠すぎますね。エレベーターからゴミ集積場までの距離がエレベーターを降りてゴミ集積場まで180歩ぴったりでした。この距離往復で360歩。メーターになおすと約250メートル。ゴミ出しにこれじゃあ確かに骨ですよね。
こんなに敷地が広いんだからスカイレジデンスの方にもゴミ集積場を作ればいいのに…
それに、駐車場のチェーンゲート。なにこれ！？なんでもっと体裁のいいものをつけなかったんだろ？？海側のマンションはほとんどがオートシャッターですよね！！そんなにばか高いものでもないので今からでも変えればいいのに…
入居者の人たちが可哀想ですよね。現代の分譲マンションでチェーンというのはまじ驚き！
室内は玄関をなんでもっと奥に作らないのかな？普通この場所であれば風や雨を考えて玄関の入り口は1メートルほど内側に作るよね。設計段階でなぜそういう風にしなかったんだろ？手抜き設計ですよね。
玄関のスペースもものすごく狭い！部屋の中も狭くて使いづらいよね。バルコニーはそれなりに広いけど…なんでこんなに広い敷地があるのに手狭に作るんだろ？？まったく入居者の気持ちが考えられてないマンションだと思いました。
海の近くのマンションをなんで参考にしなかったんだろ？私はもっと考えられたマンションをじっくり探します。

>>1610 マンション検討中さん

長谷工は建築費を最小化する設計だから、そこはしょうがないのでは。あなたの言ういい作りにしたら、ただでさえ遠いのに割高と言われてる価格がもっと上がってしまう。

ここに買いたい人は、施工不良さえなければ建物のつくりの良し悪しは度外視なので、まあしょうがないのでは。

だって、地縁の浦安ラブな人がメインターゲットの物件だから、コンセプトに合わない人が何言ってもあまり意味がないように思える。

>>1611 匿名さん

浦安ラブな人が、こんなマンション買うわけない(笑)

>>1610 マンション検討中さん
チェーンゲートは最新のマンションでもありますよ。

>>1613 マンション掲示板さん

多分、シャッターへの憧れがあるんですよ。
車の中でリモコン押して、映画かドラマの主人公のように出掛けていくと…。

なんせ「体裁」でって話ですから。
セキュリティなら話はわかりますが。

>>1610 マンション検討中さん

下手な分析ありがとうございます。
国道沿いにゴミ置き場作れるわけないでしょ。ゴミ収集車が国道沿いから入って国道に出られないんだから無理なコメント。
片道180歩なんてよっぽど足が短いのかな？

>>1614 通りがかりさん

「体裁」でって件、「同意」。

>>1591 >>1593 >>1594 >>1595 >>1598 >>1600 >>1601 >>1603 >>1604 >>1605 >>1608 >>1611 >>1613 >>1614 >>1615 >>1616

この人パークの住人だってバレてるのに何やってるんですか？
みっともないからこんなことやめればいいのに…
こんなこといつまでもしてたら笑われますよ(・・;)

1617マンション住民さんのいう通りだと思います。

エアーズの住民みんなが陰で笑ってますよ。こんなスレまともに相手する人はいないですよ。
相手にするからいろんなことを書かれるんだと思いますよ。
相手にしないのが一番です！

>>1618 マンション住民さん
その通り！
買えない者の妬み・僻みの落書きは相手にしないことですよね。

まぁ、買えないとなると、悔しい気持ちは分かりますが、こんなみっともない書き込みは情けないですよ。

>>1591 >>1593 >>1594 >>1595 >>1598 >>1600 >>1601 >>1603 >>1604 >>1605 >>1608
>> >>1611 >>1613 >>1614 >>1615 >>1616
で書込みをした方へ


初めて書込みします。

1617さんの言う通りです。

このマンションは、私にとって、ようやく買うことができた大切なマンションです。
一生の住まいにするつもりで、考えて、考えて、やっと買ったマンションです。

あなたが、立場上、販売促進につながる前向きなコメントを入れるのは理解できなくもないですが、
あなたが書き込むから、この掲示板が荒れてしまうのです。
あなたが原因で、このマンションのイメージが悪くなって、みんなが迷惑しています。


マンションのことを考えるのなら、お願いですから、静かにしていてください。
あなたが誰なのか、みんな、知っています。
お願いですから、二度と書き込まないでください。

このスレで、マンション住民が、マンション住民とみられている人？を批判しているようですが、そんなことをするよりは、別のスレでマンション住民(になりすました人含む)が、品位を落とす書き込みをされていることを注意した方が前向き、建設的なのではありませんか。

このままだと来春に管理費、及び修繕積立費が大幅にあがることは間違いないでしょう。
販売者秘密情報より

>>1627 匿名さん
管理費と修繕積み立て金額を決めるのは販売者ではないので嘘だとわかってはいますが、販売者秘密情報とわざわざ記載するということは、販売会社の人ですね？
そうしたら事実か確認してみますよ。
仮に事実だとしたら発信者情報の開示を求めて販売会社だとわかれば、長谷工さん大変なことになりますね。
そんな面倒になることをわざわざ書き込むと思います？
遊びもいい加減にしてくださいな。いつもの匿名さん。

契約者スレにも載っていますが、
このマンションはPM25の影響でくしゃみや鼻水が止まらない住民もいるらしいですね。
やはり、トラックなどの排気ガスが原因だということです。PM25は呼吸器系や循環器系への影響が懸念されており、悪化すれば心疾患や肺ガンなどの大病へのリスクもあるとのことです。
私の場合小さな子供がいるのでこのマンションは怖くて選べないですね…
空気清浄機では完全な対策とは言い難く、子供がいなくても環境面では劣悪なマンションであると思います。

契約者スレで、マンション住民でない方がいたずらに中傷コメント記載しておられますね。

最近排気の事をことさら、強調されていますが、東野のバルコニーが国道沿いのマンションでもそんな話を聞いたことありません。
ましてエアーズのバルコニーは海側ですよね。こんな嘘ばかりのネガを書いてなにか嬉しいのでしょうかね。

PM21とかPM25とか仰って自演されている方ですね。
気の毒な方なのでそっとしておきましょうよ。

荒れてますね。みなさん落ち着きましょう。

東野保育園、富岡幼稚園、東野小、富岡中
357や湾岸線のために健康被害があったなんて話は全く聞きません。

悪意が明らかなユーザーはアクセス禁止で良いんじゃないでしょうか。
明らかに誤った情報を放置すると、管理者の責任も問われかねないと思いますが。

>>1655 通りがかりさん


1655さんの書込みのとおり、このマンションには、問題山積です。


今日、不愉快極まりないことがあり、初めてレスします。


先ほど、１１時頃に帰宅しました際、メインエントランスにいる販売会社の女性に挨拶をしましたが、無視されました。
見学に来た人（今から買う人？）の方ばかり見ていました。
売りたい気持ちはわかりますが、エントランスを通る私に気付かないはずはありません。

明らかに無視されました。

私は、いつも、子供たちに、挨拶が大切だと教えています。
販売会社の人がこんな態度だと、子供の教育にも悪影響です。

このマンションの販売会社は、「釣った魚にエサをやらない」という諺通りの対応をします。
不動産のような大きな買い物の際にはよく聞く話ですが、一生懸命考えて、信用して買ったのに、こんなに残念なことはありません。
後ろ足で砂をかけられた思いです。



このマンションには、騒音・排ガス・強風・セキュリティーなど、気になる点が多々ありますが、
さらに、販売会社の姿勢にも大きな問題があります。

まだまだ空室があるようで、販売に苦戦されているのはわかりますが、
売れない理由は、販売会社の姿勢にもあるのではないでしょうか。



最低限、挨拶くらい、してほしいものです。

>>1659 マンション住民さん

私は、二人の方とすれ違い、挨拶を受けましたが。。

不思議ですね。

これだけ長文を、
気合い入れてレスするなら、
挨拶されないことを嘆くなら、

その時に、挨拶が大事だと受付に注意すればいいのに。

こんなところにレスしても、いつまで経っても、よくならない。
レスすることは出来ても、受付に注意することは出来ないの？

挨拶されない理由があるのではないかと思ってしまう。

いずれにせよ、こんなことをレスするなら、住民スレにレスすればいいのにね。

本当の事を言っている人がいるのに警察沙汰にしようとする人がいるから書き込みをしたのに
なぜ私が投稿したものまで消されるのかわかりません。
確かに購入検討の話では無かったですが
ここをおもに利用している人たちには十分必要な事だと思っています


なので改めて投稿させていただきます

こんなことで警察沙汰になって逮捕者がでるようなら
世の中の掲示板利用者から大量の逮捕者がでますよ(苦笑)

そもそも「掲示板」って何のためにあるか知っていますか？
物件購入を検討されている掲示板利用者に対して
有益な情報交換を行うためにあるのです。
検討されている人にとってはプラスの情報もマイナスの情報も「有益な情報」なんです
そういった色々な情報を参考にして購入を検討する場所です
それなのにネガティブな情報が投稿されればその投稿に否定的な投稿を返すのはルールに反しています
実際に住んでいる人、観にきた人と、投稿者は人それぞれ状況も違うし
見え方や感じ方も違います
ここのよくある質問の中に「ご検討にあたってのご意見やご感想を、ありのままに投稿していただければ、結果として、それが他の利用者様にとっても有益なものになると考えておりますので、どうぞお気軽にご投稿いただければ幸いです」と書いてあります
なので自分達が思ったこと、感じたことを投稿することは決して悪いことでも建物に対する誹謗中傷にはなりません
問題なのは誰かが投稿した意見に対して反発して投稿することです
自分が思ったことを投稿したのに「それは誹謗中傷だ」と騒ぎたてますよね。
あなたがしようとしていることは本来の掲示板のあり方に対して反しているし、「ネガティブ意見完全反対派」という肩書きを自分で背負い情報交換を完全否定しているのと同じことです
そもそもIPアドレスを辿って個人を特定できたとして、その後はどうするのですか？
ネットに書き込めば名誉毀損などにもなりますし、個人を特定できてもそれを使って何かアクションを起こせばそれは犯罪になってしまいますよ。
私は>>1497で書き込みをして以降、これが久しぶりの投稿になりますが
今までの投稿を見ていてもその人が感じたことを素直に投稿しているのだと思います。
管理人が定期的に視察しNG投稿はしっかり削除されているので、決して無法地帯ではないです

「有益な情報」、「ポジティブ？(ネガティブ)反対意見」等、このスレのあり方を長々と論説していた方のレスも削除されています。

当サイトの利用規約冒頭の運営方針にも「住宅の購入応援サイト」と明記されており、利用解説にも(当サイトは「購入」を応援するサイトであり、)『「購入したい」気持ちに配慮せず「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えております』と解説されています。

この趣旨にあったスレにしたいものです。

>>1665 通りがかりさん

あなたの投稿の最後の二行に同意します。
だから、削除されているのに、再投稿は不要です。

1660匿名さん
1663ご近所さん

挨拶しないような人が販売しているマンションなので検討スレに入れているんだと思いますよ。

そもそも、挨拶しないことを受付に言うなんてことをする人がいるとは思えません！

そんなこと受付に言うことでもないですし、そのような教育をしていない企業のモラルを問うもので、
1659マンション住民さんはそのことを言っているだけで、自分に挨拶がないことを嘆いているわけではないと思いますよ。

一般的な国語の読解力があれば十分分かると思いますが、それをあえて受付に言うなど見当違いな対応を
言われるのは教養が足りないのか、嫌がらせのどちらかだと思いますが…

とにかく、私は物件選びにおいてマンション自体はもちろんのこと、営業の方の話も十分に参考とさせていただいているので、挨拶をしない方が対応しているようなマンションは検討から外したいと考えております。

大変参考になりました。

>>1663
あなたが何歳くらいの人なのかわかりませんが
恐らくアルバイト経験のない中学生か高校生なのでしょうね
人には色々な状況や立場があるので
挨拶をして、挨拶を返さなかった場合でも
その場でその人に注意することは普通はしませんよ
もしその場で注意したらその人の立場がなくなっちゃうし
同行していた見学者も「えっ！？」って思うしその後の進行に支障が出ます
確かに挨拶を返さない販売会社の人はその場で注意されても仕方ないと思いますが
だからと言ってその場で注意するかしないかは状況次第なので
「注意できなかった」ではなく「注意しなかった」であってると思います

微妙な立地に原因があるのか、排ガス・騒音等の環境に原因があるのか、販売会社の姿勢に問題があるのか・・・。

見学した感じでは、素敵なマンションですが、問題をかかえているようですね。
火のないところに煙はたたないはずですし。

販売会社が教えてくれない情報を、悪い情報も、勿論、良い情報も、教えて欲しいです。

受付のことで、挨拶される方もいるのに、挨拶されないとして、こんなところにレスしても、受付の挨拶を期待しているのなら、無理な話。
住民で、仮に挨拶されず、挨拶を期待しているのなら販売会社なり、本人にあとからでも注意なり指導すればいい。
住民でない方、検討者は、受付や販売員の挨拶を含めた応対（能力）を自分で接して判断すればいい。
そんなに挨拶されなかったことが許せないなら、長谷工なり事業主に苦情を言えばいいだけ。そんな勇気もないの？
と、すれば挨拶されないと大騒ぎしているなりすましか？

>>1672

あなたは>>1664　>>1665の意味がまったくわかっていないようですね
もう反論するのはやめましょうよ
「こういうことがありました」ってだけで済む話なのに
なぜ一々反論してるんですか？

必死にネガってる人たちは新浦安ブランドへの嫉妬や憧れなんだと思う。そっとしておくのが一番。

みなさんの言う通りで、私も挨拶はしませんでしたが、
マンションの販売員の方も挨拶はしませんね…

人を見て対応を変えているように感じます。

基本的にこの販売員の方々は営業のプロフェッショナルという
感じはしませんね…

>>1675 マンション住民さん

いつの話だ？

この物件の掲示板ほんと荒れすぎだな‥

>>1675 マンション住民さん

で、いつのことなんですか？

ここのマンション絶対なんかあるよね！？

なんで垂れ幕をずっと出してるんだろ？？

人気がないことをみんなに言っているようなもんだね。

やっぱり色々と問題があって売れてないんだろうな。

すでに入居している住民の気持ちを考えれば、外した方がいいのに…

>>1680 通りがかりさん

入居してる人の気持ち考えたら、あなた書き込みしない方が良いよ。

新町の明海にスターツさんのプロジェクトが発表になりましたね！高洲にも新規プロジェクトが。。。
しかし、ここはここで素晴らしい立地だと思います。
人はそれぞれ同じ事象でも捉え方違うのは仕方ないかな〜
築浅(10年前後)のマンション含め、中町、新町の検討したいと思います。
色々とアドバイスお願います。

新町は静かだし、子供を育てるにはベストな環境ですね。

また、エアーズが60〜80㎡と手狭なのに対して
部屋も平均100㎡くらいと広く、すぐ完売しそうですね！

それにスターツさんが手掛けてるのも安心なポイントですね！

購入しようとしてる人も既に多く、エアーズよりも少し割高ですが、
この内容なら人気物件になりすぐに完売しそうですね。

スターツの物件は魅力。
但し、1683さんがいうエアーズよりは少し割高というレベルではない。
再度の１年かけた液状化対策工事と免震対応、低層170戸しかマンションは建たない故にコスト回収からすれば、平均8000万は下らない。
これが少し割高と思えるなら買いですね。
そういう意味で、エアーズとは3000万以上差がある、当然広さも差があるので、エアーズとは購買層が違ってくるのではないですか。
あと、４棟４階建て低層マンションだから、バルコニーは境川&戸建方向だから抜け感はあっても眺望は期待できないのではないですか。
期待のプロジェクトですが、高いですよね。それでも人気だと思いますよ。
戸建(90戸)の方は、徒歩圏内ですので、ジ・アイルズとは比べ物にならならず、億円でしょうね。

本日マンションを見に行きました。

ちょうど引っ越しの最中で、エレベーターが大変混雑しておりました。

通常エレベーターは50世帯に１つと言われており、このマンションだと、
各棟100世帯以上あるため各棟２つのエレベーターが適正でありますが、
このマンションには各棟１つずつしかありません。

各棟１つずつしかなければ、朝も混みそうですし、
引っ越しなどがあれば、さらに混んで大変そうですね…

やはり評判通りの悪いマンションであり、実際に見に行っても同様の感想
だったので私は購入を見送ります。

確かに一棟あたり100世帯以上いるのに各棟エレベーター１つは少ないですね。

今は50世帯に１つではなく、40世帯に１つが標準ですよ。

スターツの明海のマンションも、40世帯に１つの割合でエレベーターを作るよう
考えているらしいですよ。

今後、エレベーターの数が少なく、問題にならなければいいけどね…

>>1686 匿名さん

なんかわかったこと書いておられるが、
スターツ物件は、４階建て４棟170戸。

1棟あたり、40戸強なんだから、40戸あたりに１エレベーターになっていて当たり前。
逆に、スターツ物件程の高額マンションで１棟あたりに１台しかないないことに批判があってもしかたがない。
そもそも、エアーズとスターツ物件では、比較の対象にはならない程、価格格差と水準格差がある。

>>1687 匿名さん

明海のスターツさんのプロジェクトは入居者の気持ちを考えて、エレベーター１つにつき40個と基準を守ってますよ！

話をすり替えてるみたいですが、エアーズのエレベーターが個数に対して数が少なすぎるという話ですよ！？

エアーズが各棟110個、112個の部屋があるのに対して、エレベーターが各棟１つずつしかないのは、明らかに不足しており、そのことで問題にならなければいいけどね…

>>1688 匿名さん
お住まいでもないのに問題にならないといいけどね、って、ご自身の住居でもない（購入もしない？）のに
ご心配はご不要だと思われますが（笑）何かありましたでしょうか？それともご検討中での御意見でしょうか。
私は予算内でスターツさんの明海の新築もこのエアーズさんも長所短所を見極め購入しようと思います。
事実は事実としてお伝え頂いてくださってるのでしょうが、検討者からすると不要な御意見です。

エアーズのエレベーターが少ないことぐらい、購入する人間は百も承知の上で買ってるちゅうねん。
エレベーターが少ないという事実を述べるのは結構やけど、問題が起きなければ良いね、なぞ余生なお世話や。

エアーズガーデンを見学してきました。

こちらの掲示板でも書き込みがある通り、コスト重視で建設された印象を持ちました。

コンクリート使用量削減のためか、エレベーターの前に壁がなく、
雨も風も吹き込んでくるのには、驚きました。

そもそも、エレベーターの数も、少ないですし・・・。
一生の住まいとしては、なかなか、選べない印象です。

やっぱり、明海の販売開始を待とうと思います。


→1687で書き込まれている方へ
スターツ物件は、5棟ですよ。
本当に検討している人の迷惑になりますので、間違った情報の書込みは、やめてほしいです。

>>1696 マンション検討中さん

公式ホームページによれば、図面上5棟あるように見えますが、A棟～D棟の４棟としてますよね。
残る１つには、棟のネーミングがありません。機械式駐車場には見えませんが。。。
現地のプレートにも４棟との記載が過去ありましたけどね。
４棟だったら、貴方はどうされるのですか？
迷惑とか言われてますが。
私は、震災前から明海プロジェクトを本当に検討しているものですが。。。
仮に間違っていたとしても、まだモデルルーム４月開設前で情報も少ないのに。

エアーズと関係ない話だけど、明海のQUONプロジェクトの公式ページ見たら、たしかにA棟～D棟って書いてあるな。

間違えた。QUWONプロジェクトか。

うわーこりゃ4棟だなぁ
迷惑とまで書いたならとりあえず謝っとけば？

>>1705 マンション検討中さん

かばうわけではありませんが、どのマンションでも騒音等に関してチラシなどで注意換気します。あまりにも改善されない場合は個別になります。普通の話です。

>>1705 マンション検討中さん

私も幾つかの分譲マンションに住んできましたが、掲示板への注意喚起は、普通の話というか、よくあることで、とりたてて特別のことではありませんね。

それよりも、こんな個別のことを、たとえ住民レスとはいえ、公開の掲示板にアップする
感覚がよくわかりません。非常識というか、自らマンションの評判を引き下げてるのか、
あるいは、評判を引き下げるために、部外者の方が、ネガをレスしているのか？
後者の気がしますよね。

住人スレも見てきたのですが
エアーズガーデン新浦安の住人は品がないですね
住人スレの153番のような人がいると思うとゾッとします
検討スレも読み返してみれば利便性やらなにやらでグダグダやってるし
このマンションの人間関係とか大丈夫なんですか？
引っ越してきてから「スカイとパークの派閥がすごい」とか「上下左右のどこかに住人スレ153番」とかあると困っちゃうんですが･･･

>>1708 マンション検討中さん

嫌なら買うな！
後から入居した奴は立場低いの当たり前だろ。

>>1708　匿名さん

後から入居してきた人は立場が低いんですか？

>>1696 マンション検討中さん

謝らないのですか？ 謝った方がいいですよ。

QUWONは、低層のA～D棟の４棟。
Airy Residence(A棟)を、公式ホームページやパンフでよく見なさい！

「迷惑になりますので、間違った情報の書き込みは、やめてほしいです。」

その通りですよね。

住民版でも住民じゃない人が住民と偽って投稿していますよ。
ここのネガさんみたいに評判を下げたい人が書いているのです。
後から入居した人の方が立場が低い？そんなわけないじゃないですか。
みなさん、言いがかりをつけたり誤った情報を載せて楽しんでいるんですよ。

マンションを検討するにあたって、こちらの情報は参考になります。

誰でも書き込める掲示板ですので、すべてが正確な情報ばかりではないと思いますが、
こちらのマンションの「住民スレ」を読むと、実際に住まないと判らない問題点が、具体的にイメージできますね。

騒音の問題、まだ新築売り出し中なのに、色々大変そう。

共同住宅ですので、どこのマンションでもトラブルはゼロではないと思いますが、既に住民同士の争いもあるようで、ひいてしまいます。（検討スレだけでなく、住民スレの荒れ方も、すごいですね。）

マンションは「管理を買う」と聞いたことがあります。
こちらの「住民スレ」を見て、どんな方が住んでいるのか、管理組合の運営はどうなのかとイメージすると、
やはり、ひいてしまいます。

>>1714 マンション検討中さん

なりすまし、ネガの思うつぼですね。

住民スレまで荒らしてる、住民でない方のレスに気をつけてね。

お話の流れからそれますが、購入検討中のものです。
スカイでいまだ販売中の部屋タイプをご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？
希望のタイプがあれば見学したいと思っています。

>>1716 マンション検討中さん

スカイは残念ながらもう無いと思いますよ。廊下で会った営業さんと立ち話して聞いたらスカイは最後の申込みが入ったところだそうです。

>>1716 マンション検討中さん
ゲストサロンに直接問い合わせした方が確実かと思います。
まだ部屋があるといいですね。

>>1717 住民2さん

スカイではなく、パークでは？

>>1719 匿名さん

スカイも先日全て埋まったそうですよ！
とりあえず一安心ですね。
もう新規では受け付けてないそうです。

レスありがとうございます。
そうなんですね、購入検討したいと思っていたところ残念です。ゲストサロン確認してみます！
モデルルームでもいいので空いてるといいのですが、、

公式に160戸契約って書いてありますね。
すごいなぁー

1725
1693
とか、通りがかりさんのレス、
「京葉線から眺めたエアーズの明かりの数等、本当くだらない下品な投稿、続けますねえ。」
管理担当の方が、毎回削除されているのに、懲りずにレスしてくる。

管理担当の方、お疲れ様です。ありがとうございます。

このマンション、
「東京駅バス23分、徒歩2分」とかスーモに書いてあって、
あー、舞浜の誤植だと思ったら本当に東京駅直通バスがあるんですね。

実際に利用されている方はいますか？
混み具合とか所要時間など教えてください。
　

>>1727 匿名さん

東京ベイシティバスのホームページに東京・秋葉原↔(新浦安)弁天２丁目・高洲方面行きのバスが走行しています。
東京駅は八重洲発なので、八重洲で飲んだときによく新浦安(富岡・弁天)方面行きに乗ります。
乗車したら、ほとんど高速道路を走るので渋滞なく早くて便利です。
朝も結構乗っているかたいますよ。勤務先が東京駅・八重洲・日本橋あたりの方は、座っていけるから便利ですね。
但し、勿論電車よりは高いですかスイカ等のICカードなら凄く割引されるのでお得感ありますよ。どうぞホームページ御覧なるとご理解が進むと思います。弁天の乗り場はサミット前です。

あ、サミット前の正式なバス停の名称は、弁天２丁目ではなく、富岡3丁目でした。ごめんなさい。
今日も先ほど結構な乗客乗せて、走って行きました。
ベイシティバスの時刻表によれば、富岡3丁目⇒東京駅の７時台は4本ありますね。

>>1728-1729

ご丁寧にありがとうございます。
これならサブの通勤手段として使えそうですね。
検討材料にさせていただきます。

こちらのスレ、かなり遡って読みました。

マンションの「良い面」は公式websiteでも、現地見学でも、情報満載ですが、
「悪い面」を知るのは難しいので、このようなスレは有難いです。
建物の構造・コストのかけ方・エレベーター数等、
販売会社の説明には全くない「悪い面」も知ることができて、本当に勉強になります。
（もちろん、気づかなかった「良い面」も、知ることができました。）


「住民スレ」も熟読しました。
管理組合の理事長さんが書き込みをしていたり、派閥争いがあったりと、
臨場感たっぷりに興味深く読ませていただきました。
（理事長さん出現には、無関係の者とは言え、びっくりしました。）
（なりすまし説もあるようで、本当のところは謎ですが。。。）

購入後、実際に住むことを考えると、管理組合の状況は、ものすごく気になるところです。
やはり、変な理事長さんのマンションを買ってしまうのは避けたいところです。
こちらの「住民スレ」を読みまして、管理組合の重要性を再認識しました。

そこで、質問なのですが、
新築マンションの管理組合は、いつ、どんな感じで作られていくのでしょうか。
やっぱり、一番大きな戸室を買った人とか、たくさんの戸室を買った人が運営するものなのでしょうか。
または、PTAの役員のように、ひたすら役員になりたがる人がいて、周りが迷惑したりすることも
あるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、是非、教えてください。



追伸：
こちらのマンション、1720の方は「埋まった」と言ってらっしゃいますが、
まだまだ販売中ですよね・・・。

>>1717 「スカイは残念ながらもうないと思う」
>>1720 「スカイも先日全て埋まったそうですよ」

と、書いてありますが

>>1733の追伸に「まだまだ販売中ですよね・・・。」
って書いてあります

実際はどうなのですか？
削除されたものも多いので、もしかしたら消された中に答えが
あったかもしれませんが今のままじゃややこしくてわかりませんので
売っているのか、いないのかを誰か教えてください。

>>1735 マンション検討中さん

サイト見てください

>>1736 名無しさん

販売累計160戸御礼と書いてあるのですが
要するに残っているって事ですかね？

>>1717
>>1720
>>1735

「モデルルーム公開中」
「平面駐車場100% 月額500円」
「舞浜駅徒歩圏」
という横断幕が何枚も貼られています。

湾岸側にも、駐車場側にも、何枚も張ってあるので、まだまだ販売中です

>>1717
>>1720
>>1735

「モデルルーム公開中」
「平面駐車場100% 月額500円」
「舞浜駅徒歩圏」
という横断幕が何枚も貼られています。

湾岸側にも、駐車場側にも、何枚も張ってあるので、まだまだ販売中です。


販売開始から、どのくらい経つのでしょう？
半年？
1年？


見学した感じでは、いいマンションだと思ったのですが・・・、何か問題があるのでしょうか？


立地？
（やっぱり、舞浜駅からは遠い？）

環境？

建物自体？
（こちらのスレにもあるエレベーター数とか？）

管理組合？
（住民スレの理事長？）


本当のところが知りたいです。

相変わらず「なりすまし」や「混乱をまねく」ようなレスが多いようですね。
真剣に検討されている方は、あまりこのレスを真に受けず、現地にて最新の情報を入手した方がいいですよ。
ネームを「住民」、「マンション検討中」としている方のコメントを見ていても外部からではわかないことでも、よく読むと矛盾あるコメント散見されますよ。

1717
1720は住民？

オブシャルホームページの販売累計は、だいぶ前の数値で見直されていません。数値が変わる度に更新することは、他のマンションでもありません(完売なら別、都度都度タイムリーに記載すれば販売ペースがわかってしまうから)。

1739
横断幕は何枚もないし、湾岸側にはない。
いつの話のことか。。最近の話ではない。
なのに「まだまだ販売中」と。見学した時期と時期が離れているのか、、、

1736
1737
オフィシャルの誤植でした。

>>1740 匿名さん

横断幕、今日見ましたら、湾岸線側に6枚、駐車場側に2枚 貼ってありますね（わらい）赤びっくり

横断幕が8枚ですか
良く竣工後売れ残ってる物件に横断幕張って有りますけどあれって効果有るんですかね？
今時横断幕見てちょっと見てみるかってなるんですかね？
売れ残ってますって宣伝してる様で素人考えでは効果薄い気がします
まーデベさんはプロですからそれなりに効果はあるんでしょうが・・・・
ただ売主も住人も売れ残りはお互い得しないのでがんばって売って頂きたいです

横断幕の証拠写真出せば良いのでは

公式HP170件契約に更新されましたね

今日行きました。

スカイ側の駐車場出入口に行く扉のガラスが割れていました。
聞くと、強風で割れたとのこと。

あれだけの鉄の扉のガラスが割れるとは、とんでもない風圧ですね。

販売中のマンションで、修理しないで破損したままって、どうなんでしょうねえ。

>>1746 マンション検討中さん

ほんとにその通りでひどいマンションですね。

31日火曜日に修理されるということですが、
4日間もそのままにされるなんてほんとにひどいですね。

こんなマンション買わなきゃ良かったです…

>>1747 匿名さん

？

>>1747
土日やっていない業者さんもあるのだからしょうがないと思いますよ。

1749 住民さん

だったら普通は月曜日に修理しますよね…

ましてや新築マンションですよ！

業者の休み明けの(月)に発注して、部品取り寄せて、(火)に修理なら特にどうこういう話でも。

>>1750 匿名さん

新築マンションは関係ないでしょう。
どこのマンション、戸建ても部品取り寄せに数日かかる場合はあります

何かしら文句をつけたいようですが、こんなことくらいで買わなきゃよかった、というのなら引っ越しされては？

1753匿名さん

そこまで言うならこのエアーズガーデン新浦安を購入価格で買い取って頂けるんですか？

こちらは購入価格で買い取って頂けるならいつでも引っ越しますよ！

このくらいのことで人に引っ越しを勧めるようならそれぐらいはやってくれませんかね。

>>1755 匿名さん

住民板でやられたらいかがですか？
ここは検討板ですよ。

>>1755 匿名さん

そもそもなぜここを買ったの？強風でガラスが割れないから買ったの？あなたの引っ越しってなに？ちょっと頭おかしいですね。でも普通こんな人いないからなりすましですねー。

>>1745


170件契約・・・、エレベーター少なすぎるのに、よく頑張りましたね。
これから、エレベーターが混みますね。

まだ50件残りですか
値引きでも何でもして良いからさっさと完売して頂きたい

１７０件契約ですか…

通常エレベーターは５０世帯に１台と言われています。こちらのマンションは２２２世帯ありますので最低でも４台のエレベーターは必要であり、明らかに不足しております。１１１世帯に１台という現状は非常に不便です。

また、ゴミの集積所もスカイ側にはなくパーク側に１つと非常に不便なつくりとなっております。

さらに騒音問題や、暴風への対策不足など、検討するにはマイナス材料が非常に多くそろっております。


一方明海の物件は各棟１台ずつの合計５台エレベーターがつくらしく、３４世帯に１台の割合と非常に便利なつくりになっているみたいです。

また、ゴミの集積所も各棟１つずつ合計５ヵ所にと住居者に非常に便利なつくりとなっているみたいです。

さらに、周辺は大学のキャンパスと川に挟まれた立地であり、静寂かつ自然豊かな環境で文句のつけようがありません。

暴風についても新浦安は風が強い地域かもしれませんが、４階建ての構造で暴風の影響も少なくなっており、液状化対策も万全となっているみたいです。


弁天のエアーズガーデンと比べると各点で明海の物件の良さは明白であり私としてはエアーズの物件を検討から外し、明海の物件を中心に検討していきたいと思います。

>>1766 匿名さん

そりゃあ月とすっぽんかも知れないけど、その分あちらは価格もすごいでしょう。

>>1766 匿名さん

そりゃ平均3000万円以上違うから、普通に比較出来ませんよ！

いまだに５棟ですか？
どうします？

>>1766 匿名さん

明海の掲示板に書けばいいのではないか。

予算的にエアーズは買えても、明海は買えない方もいるのだから。

え、エアーズガーデン新浦安って免震構造じゃないの？？

新浦安といえば東北大震災で大きなダメージをうけ、特に新町・中町が一番ダメージをうけた地域。もう何年も経っているのにまだ傷跡が残っている地域なのに・・・

この辺りの新築マンションは免震構造でつくられているのが当たり前になっているのに、ここだけ耐震構造ってどうなってんの？？

新浦安という場所を考えれば普通は免震構造が当たり前でしょ！？

新浦安住人の中では低所得って事では？
現に新浦安の他や戸建てはアホみたいに高いよ

>>1772
免震構造が当たり前なことはありません。
免震構造は豊洲や有明などの高層マンションに良く使われている技法ですね。
耐震構造が気になっているのであれば、ホームページを見たりモデルルームに行けば確認できますよ。

免震だろうが耐震だろうが浦安でマンション買った時点で詰んでるから。
浦安は住宅建てるとこじゃないって常識だと思ってたけど。そりゃ完売しませんよ。

>>1779
ここは浦安にある１マンションの検討スレです。
詰んでると思うなら、あなたが買わなければ済む話ですし、浦安住民全員を貶したような言い方はどうかと思いますよ。
検討スレに来る理由もないのでは？

>>1779 匿名さん
買えない者の＊＊＊の遠吠えでしょうか。
この私のレス含め削除されると思いますよ。

>>1782 検討板ユーザーさん

浦安のマンションで本体が倒壊したマンションはない。

なにも知らずレスするな。知っててレスするなら節度もて。

>>1784 匿名さん
じばんが脆弱でも、それでも住みたい人はたくさんいるから、浦安はリスクを越えて人気のまちということなのでは。

震度7以上の大地震があったとき、このエリアがどんな被害にあうかは実際に地震が来ないとわからんしな。

武蔵野台地より遥かにやすいんだから、そこはしょうがないと割りきって、買える範囲の物件買うしかないよね。

>>1787 検討さん

そういう試算が公式資料で出てるんだっけ？
もしあるなら、ネガられて当然。
ないなら、単に不安を煽ってるだけ。

どうなんでしょ？

そんな公式資料あるわけない。

なにを今さら、この期におよんで地震の話をしてるんだ。
水没云々なんてナンセンスな話で、せいぜい液状化レベル。

このての根拠なきレスをする人間はどういう方なんでしょうね？ 品性下劣とでもいうのでしょうか。

こういうレスは湾岸エリアに対して無用のネガ。
同じことを、芝浦、有明、勝どき、豊洲、幕張でいうのか。

不審に思うのは、このスレに今頃見に来るのは、検討者か地元者かあるいは検討後見送った(やめた、買わなかった、買えなかった等)等々の者だと思うが、そうだとしたら、そういう地震ネガをもって見にきない。
とすれば、あとは、そういう人間が貶める為に書いているとしか思えない。

熊本地震を完全に忘れている。

そういう人に限って、次に巨大地震が襲う大都市はどこか？(空白期間が長い場所)を意識しないもんだな。

>>1790 匿名さん

だから、熊本地震で新耐震後の高層ビル・マンション倒れたか。

>>1791

ネガに来たのでは無く、このエリアに長年住んでいる住民です。

倒壊したとか言うのでは無く、熊本地震において免震でも制震でも無いオーソドックスなRC造の耐震構造で超高層集合住宅の柱・梁の問題となる剪断破壊があったと言う報告は公開されているURLでもどこにも見当たりませんね。

311での仙台市内での高層住宅でも、、です。
だからむやみに心配する程でも無いと捉えています。

>>たしかに浦安でマンションって砂の上に家建てるようなものだよね。

こんなバカな投稿をしている人が居ますが、そもそもボーリング調査ってなものを知らない人だと思います。

エアーズガーデン新浦安、本日行ってきました。

噂通りの低評価マンションですな。

まず、部屋の使用の悪さにビックリしました。一時代前の内装材等を使ってますね。

そして、トイレの小ささにはビックリしました。製造年月日を調べればわかるけど、10年以上前のトイレが設置されていますね。

エレベーターは各棟1つずつしかないし、その割には高すぎるでしょ！！

事業主と販売会社と建設会社のまるもうけですな！！！

モデルルームのまやかしにだまされちゃうんだろうな。モデルルームの部屋はよく見えるようになっているからね・・・

すみません。

部屋の使用　ではなく　部屋の仕様　です。

誤字でした。

>>1793 マンション検討中さん

製造年月日を調べればわかるけど、10年以上前のトイレが設置されていますね。

でた！ またまた。

↑ 明らかに、嘘、ネガですね。
そんなことありませんね。どうぞお調べください。

>>1795 匿名さん

10年前ってそれはいくらなんでも、ってのはあるけど、速攻で火消しする貴方はどなた？

スタッフ及び契約者、居住者なら、そう名のったほうが良いのでは？って思うけどね。

それ以外だと、擁護する意味がわからんしな。

貶めたい人なんでしょうね。
バレバレです。

>>1796 匿名さん

文面だけで明らかに現地見学をしていない、ただの僻みコメントと分かる内容なので、検討者に不利益と考えて指摘されているのだと思いますよ。
こんな露骨で低レベルなコメントが絶えないですね...

評論家のマンションマニアさんも言われている通り、買える人が限られるマンションなだけにやっかみが多いのは仕方ないことなのかもしれませんが...

>>1799 匿名さん
まぁ確かに何でもかんでも擁護していたら関係者と勘繰られるのも仕方ないですね。
それに対して重箱の隅をつつくようなネガな方々もライバル業者ではないかと思われますね。
ここは検討者の方々にきちんと見極めてもらうしかないですね。

私個人としてはこちらの物件のモノ自体は総合的に見ていいモノと感じました。
駅距離や幹線道路沿いについて指摘されますが、それに勝る眺望や空地率は住環境としてはステキだなと思います。
ただし、こちらの業者の販売戦略についてはものすごく下手だなと感じます。
販売ターゲットとしている年齢層や現居住エリア、PRポイントが曖昧過ぎて広告が完全に的はずれな気がします。
また、広告費をかけない姿勢なのだと思いますが露出が少な過ぎですね。
回収サイクルもあまり見えていないのだと思いますが、ひいてはそれが今の販売苦戦に繋がるのですからもう少し頑張ってほしいと思います。

みなさんいろいろ思われるところあると思いますが、建設的な意見交換ができると嬉しいです。

>>1798 eマンションさん

1793を書き込んだものですが、私は実際に現地見学をして書き込みをしています。

そのうえで、書き込んだようなことを思ったのでそのように書き込んだだけでやっかみでもなんでもありません。

デメリットをやっかみ等といって隠そうとするのは検討スレとしてはいかがなものでしょうか？

まぁ、販売関係者の方ならわかりますが・・・もう少しいいものを販売してくださいよ。

>>1801 マンション検討中さん
本当に1793の方ですか？
事実と反することを書くことはまずいと思いますが...
事実ならデメリットと言えますが、実際に見てきた私からすると単に貶めたいだけなんだなと感じますよ感じますよ。
仕様・素材共に事実と反します。

エレベーターに関しては事実ですね。
パークレジデンス棟とスカイレジデンス棟それぞれ１つずつ、100部屋に対して１つというのは確かに頼りない・混雑するのでは？という印象がありますよね。
ただし、これを各棟２つずつにした場合、管理費・修繕積立金が一気に上がります。
ここをどう捉えるかというところは賛否ありますね。

モデルルームを見ましたがエレベーターが1基だとは知りませんでした。今住んでいるマンションは133戸ですが2基あります。購入前に営業に確認したところ８０戸に1基の割ですとのことでしたので220戸もあるのに2基では少ないですね。

車の渋滞とか排気ガス対策はどうなんでしょうか

マンション住民が検討者を装うのも事実に反していると思います。

エレベーターは80戸に1基程度が最も供給とコストのバランスが良いなんていいますね。
これに沿うとエアーズの様に1棟が110戸の場合、1基ではやや不便だがコストが安く
2基では便利だがコストが高いということになります。どちらを選ぶべきか。
意見は分かれるでしょうが私はエアーズではコスト重視の1基で正解と思います。
新浦安では富裕層向けの高級プロジェクトばかりが目立つ中で
コスト重視の庶民向け大規模プロジェクト、良いじゃないですか。

＞1805さん

ご謙遜されてらっしゃいますが、現在、私も中古物件も含め検討し他地域も見ておりますが、近い未来の新浦安（浦安）地域のマンションを
検討できると言うのは、それなりの方だと思います。仕様がどうかとご意見もありますがそもそも庶民では無いと思いますし匿名さんの意見に
賛成です。

今の時代、コスト重視は最重要ですが、新築が良い方はこれしかない選択肢になぜ他の皆さん、こんなに否定意見なのでしょうか？？
ここは普通に素敵なマンションだと思います。

>>1806 マンション比較中さん
おっしゃる通りそれなりの方だと思います。
従って、それなりの方ではない方々の僻みだと思われます。

そして、こう書くと僻みの方々から批判コメントが来るというループです。
難しいですね。

みっともない・・・

湾外沿いの横断幕まだはずしてないや。

入居者の人たちが気の毒すぎてかわいそう・・・

東野に引っ越してくる病院の隣にできるマンションのほうが賃貸だけどすぐ埋まりそうだね。
そのマンションほうがエアーズガーデンよりも断然に仕様がよさそうだしね！

「の」が抜けてました。

ちなみに東野にできる新しいマンションは騒音問題も全くなさそうだしね！

ここは車の騒音と排気ガスで、子供がかわいそうですね。最寄り駅もないし、新浦安って謳っていいんですかね...。

1811匿名さんの言う通りですね！

エアーズガーデン弁天にすればよかったのにね！

弁天もかっこいいよ！

ただ…

弁天在住の住民からものすごい反対の声があがるかもしれないね。

住所は弁天1丁目ですもんね
弁天ってアドレスはあっちこっちに有るから微妙だけど

じゃー

『エアーズガーデン弁天湾岸線‼』

これではいかがでしょうか！？

センスを感じませんね
一般的には湾岸線って言ったら千葉じゃ無くて東京神奈川をイメージします

もっと良いところがあると言うならそちらのマンションのスレに移ればよろしいのに
このご時世買いたくても買えない人の方が多いから荒れるのも仕方ありませんね

こんなに売れ残ってるんだから買いたければ買えるだろ 抽選蒸発じゃないんだから

＞1817匿名様
（ここを含め）そこそこの浦安市内マンション（中古含め）は、買いたいだけで買えない時代見たいです。
（FPに相談すると再検討を余儀無くされ撃沈です）＊FP＝ファイナンシャルプランナー
もしくは１回のキャッシング利用履歴や携帯分割未納で与信（銀行の事前審査）通りません。（笑
皆が匿名さんみたいでは無いと思われます。自分も承知してますが。。。

ここの価格帯だと相当の頭金用意か相応の与信ないと買えない事実です。

あ、買えないって人気が有って買えないじゃ無くて金額的に高くて買えないって事ですか
失礼しました

＞1819匿名様

購入（販売）金額は購入する方がご自身の家族構成や買いたくとも悲しいかな支払い能力において
決まると思いますよ。
一概に浦安地区のマンションが金額的に高いなんて思わない方、たくさんいらっしゃると思います。

人気の有る無しなんて、先程は申し上げて無いじゃないですか！？
やはり何か違う感情有るみたいですかね、全然、失礼ではございません。

よろしくおねがいします。

買いたくても買えない人が多くいる
と、レスが有ったので人気有って抽選倍率○倍とかの話かと思って勘違いしました。
先着販売中なのに何言ってる？と思ってレスしました。
私の早とちりです。すいますん

>1821匿名さま

お謝り頂くのが投稿の目的ではございませんでしたので
恐縮です。こちらこそ申し訳ありません。

今後も浦安市内のどこでも魅力ある住まい継続に期待します！

いい掲示板にしたいですね！

検討中の皆様へ

浦安はとても風の強い地域で、特にこのマンションは強風の影響が強く、建物入口の扉が壊れてしまう状況です。

事業会社は暴風対策はしておらず、そのようなアナウンスもないため住んでみないとその実感はわからないと思います。

検討の際には１つ心に留めておいてください。

ここで高いと言ってるひとは、買えない人の僻みではなくて、資産価値的に買わないと批判してるだけでは。
そして、その理由を言ってるだけ。

それでも買うひとは、資産価値はおいといて、なんとか買える価格の新築がここしかないというはなしでは。

買わない人は来なければ良いとか販促したい人の意見はど聞く必要はない。誹謗中傷でなければ、どんなマイナス意見を言おうが掲示板の主旨には反しない。それに対抗するには、プラスの意見を述べて、賛同者を増やすしかないのさ。

>>1824

あんたは、この地域（元町・中町・森町）の事を全然知らないことがわかる。

この物件の東京湾沿岸からの距離、海からの周囲を遮る建物か植物があるのかどうか、そしてエレベーターの位置、R357の防音壁、浦安市中央公園の小高い丘、これらが複雑に組み合わさって風の強さが変化する。

このことを勘案しているのか？

1826匿名さん

森町って何ですか？聞いたことないですよ。地名も分からないのに浦安地域を語る資格はないですね（笑）❗️

私は現在実感していることをレスしているだけです。
いわゆる事実を書いているだけですよ。

>>1827

新町の誤変換であるのがわかるはずで。(新のつもりが森林のしん、、森に誤変換されただけだろう。)
それを突っ込んだけで、他は何の情報も無し？

風向きの情報を出せますかね？

>>1827

中央公園そばのR357と首都高速湾岸線を立体交差する中央公園通りの陸橋の道路の高さ、首都高速湾岸線の防音壁の高さを良く見ているのですかね？

>>私は現在実感していることをレスしているだけです。
>>いわゆる事実を書いているだけですよ。

どんな事実？

どうしてもこの場所が良い！という方以外は選びにくい物件なのは確かかなと思います。

駅からの距離を考えるとそうですし、価格を考えると隣の葛西エリアも候補に入るかと。
それに葛西なら端とはいえ東京ですし、福利厚生で有名な江戸川区、かつ電車に乗ってからの通勤時間も5分程度ですが短くなります。
朝の通勤電車の5分って大きいんです。

ただ、近辺のどのエリアの物件からも得られないこの眺望は、この物件ならではかなと思います。

まあそれこそリゾート風の郊外のマンションそのまんまですね。

>>1827 eマンションさん

私は現在実感していることをレスしているだけです。
いわゆる事実を書いているだけですよ。

「実感」と「事実」は、(日本語の意味も含めて)まったく違う。

人間の「感(情)」とファクトを混同してはダメだ。

>>1830 マンション検討中さん

江戸川区だったら、東京都に拘る意味もないと思います。

電車平日7時台所要時間も、最速は舞浜↔東京13分、葛西↔大手町18分です。貴方はイメージで電車所要時間を記載しています(事実とは違います)。

エアーズと同時期に販売された西葛西&葛西の物件と比較しましたが、江戸川区物件は眺望だけでなく、内装&周辺環境が劣る物件が多いでした。
駅までの距離が５分程度短いですが、それでカバーできない条件格差があると思います。

江戸川区って、
臨海小→清新一中→日比谷・両国高の
超ピンポイントで子育てを狙うなどは良いと思う。
しかし、一歩間違うと真逆の結果になる可能性も。
元々江戸川区をよく知っていて、地雷を避ける
力が必要かもね。

その点、浦安中町は地雷はない。

基本的に、23区と浦安と言えども単なる
いち地方自治体の経済格差は大きいよ。
それは物件相場にも反映されてる。

>>1832 匿名さん

いえいえ、葛西とは言っても西葛西の話でした。
西葛西から大手町は14分です。
葛西から西葛西は16分ですよ。

朝はそれこそ1832さんのおっしゃる通り、＋2分程度はかかりますが。

ただ、京葉線の東京駅から他の路線まで乗り換えるのにどれだけの時間と距離がかかるのかはご存知でしょうか？
じっさいに朝、東西線、京葉線共に利用しているのでイメージではございません。

1832さんの検討時期の物件で言いますと西葛西駅前のプレシスなどでしょうか？
あちらは仕様ありきの物件なので眺望は劣るものの、内装で劣ることはありえませんね。

また、今の段階で葛西エリアの物件で比較するなら、プラウドも西葛西に建設されますし、その他イニシアやローレルコート、プレシス(最近は高級志向)等もありますので、眺望は劣りますが内装で劣ることはまずないと思います。

ネガキャンをするつもりはありませんが、駅までの距離が5分程度との事ですが、ここは5分程度ではないと思います。
実際にこの物件近辺もよく知っておりますし、周辺環境はどういったことを基準にでしょうか？
こちらもなかなか高速道路が近い上に周辺もみ整備なところがありますよね。

>>1833さん

経済的に裕福(？)な家庭の子が多いので中町周辺の中学校は良いとの認識かも知れませんが、それこそ暴力的な事は少ないかも知れません。
ですが、違った方面でのことはよく聞きます。(実際に中町周辺の友人の話です)

進学のことを考えてのことでしょうが、どこに行っても落ちぶれている子はいると言いますか。
実際に新浦安の某私立高校もボンボンだらけで頭は空っぽ、という現実がありますからね。

>>1834 マンション検討中さん

よくわからないことを書いてますが、朝の通勤時間帯の通勤路線時間で比較しないと意味ないでしょう。
私の書いたのは、平日朝７時台の実際の時間です。

私は中町に住んでますので、京葉線も使っています。
また、丸の内に勤務していますので、東京駅での乗り換えなど知っております。
(そもそも知っておられらでしょうか等レスしてますが、知ってる前提でレスすべきというか、それ位のレベルでレスすべきです)。

貴方がレスしているレベルの葛西&西葛西マンションはおおよそみています。さらに、三井の清新町も見ています。
周辺環境はどこもあんまりよくないです。

あと、私へのレスではありませんが、新浦安駅の某ふたつの私学は進学クラスもあり、全てそうではありませんし、また、浦安住人が通っている比率はそんなに高くはなく、外からの進学率が高いこともご存知ないみたいですね。

ひと(友人)の(バイアスがかかった)話より、実際の話をお願いしたいものです。

>>1835 匿名さん

確かに通勤時間の下りは自分は何を言っているのやら？
失礼しました。

その高校、現実に身近に通っていた人がいるのでよく分かっていますよ。
続柄は言いませんが。

進学コースが2つあるのですが、偏差値的には、具体的にS>Aにも関わらずAの方が結果的に進学率が良いという事で(人数のこともありますが)

また、子供の代は浦安の子も多く、稲毛や東京方面から来る子も多かったそうですが、あまりにもSA国際とB内進体育の差が激しく、かつ人数も後者の方が多いので結果的に、という。

今考えると成績上位者は外部の子が多かったですね。

続柄は書かないとか言いつつ子供と書いている自分のアホ具合ですね。

>>1832 匿名さん

駅近と駅遠では求めるものが違うからねえ。
周辺環境が違うのは当たり前。
ここは、逆に幹線道路あるからなあ。
それがなければ環境は○なんだけど。
こちらが高いわけではないし。

>>1837

通勤時間に関しては同意なのですが、煽るならしっかりしてください…笑

>>1836 マンション検討中さん

学校関係のことで、わけのわからないことをレスしていること自覚していますか？

たぶん、いまだにわかってないでしょうね。

マンションの(公立)学区のことが言いたいのであれば、見明川小・中→千葉高。

中町に住もうが、新浦安の私学に行くわけでもないから、マンション検討スレとはまったく関係ない話ですよ。

勘違いしてることが、多いですね。

>>1827 eマンションさん


森町って何ですか？聞いたことないですよ。地名も分からないのに浦安地域を語る資格はないですね（笑）❗️

1826さんが指摘していることへの応えが必要ですよ。

でましたね。(笑)❗

元町、中町と指摘している方が森町って書いたって、誤植・変換ミスとわかるでしょう。
それを語る資格なしというなら、そんなことをいうあなたが資格なしと思われます。

どいつもこいつも重箱の隅をつつくようなくだらないレスばかり...
見ていて本当にウンザリしますね。

こちらのマンション住民の方、いらっしゃったらお聞きしたいです。
こちらを決めた、決め手はなんですか？
またもし妥協点があれば併せて教えてください。
(検討もしていない僻みの方々のレスは不要です)

>>1842 マンション検討中さん

以前にもレスしましたが、
新浦安の新築マンション検討にあたり、エアーズかガーラを除けば、明海プロジェクト(スターツ)しかありません。
明海プロジェクトは液状化対策で工事・販売が大きく延期しておりましたが、低層(４階)マンション(170戸)から想定は7000～8000万円以上と言われており購買条件が大きく相違すると共に、竣工も来年となりそこまで待てませんでした。

故に、現状の限られた供給の中でエアーズの善悪のポイントを検討しました。

エアーズの新浦安・舞浜ブランド、眺望&(南面)日当たりの(将来的)安定性、管理費&(平置き)駐車料金500円の低廉性、駅からの時間(舞浜駅徒歩17分以内、自転車5分)、騒音(高速側二重窓による遮断性)、(徒歩圏内)スーパー(サミット&Y'sﾏｰﾄ)の利便性、中央公園&弁天ふれあいの森公園、保育園&小中学校近隣の環境等々を評価しました。

私は、70平米前半～80平米という広さ(狭さ)のマイナス要因はありますが、この地区での(価格6000万円以下の)今後の供給の限定性を考え(駅近築30年前後の中古マンション以外では)、購入しました。

ゴミ置き場、出入口の管理人配置等の件は、なんら問題と思うものでもありませんし、このことで購入を断念する理由には私にはなりませんでした。

なお、皆さんが一番気にされている騒音・大気問題はなんら購入にあたり、購入を見送る要因とはなりませんでした。
すなわち、道路側の部屋は二重窓で完全に音は遮断されており、部屋ではまったく車の音はしません。当然、ベランダ側のリビングも同様です。
排ガス問題も同様です。
ベランダ側の窓からの眺望は素晴らしいですが、それよりも日当たり・日照は抜群で、今日の様に快晴の日はこの冬場でも、(日中はなんら暖房器具を使わずに、)気温22度以上がキープされ、暖房はまったく使ってませんでした。

この時期に２２度キープですか
暖かそうですね

今更、都市計画が浦安の中町・新町よりも古くゴチャゴチャしている江戸川区なんて…。

しかも、葛西には全部では無いけど海抜ゼロメートル地帯が存在する。

浦安では元町に海抜ゼロメートルギリギリの地区もある様だけど。
知らないなら、各公園の海抜表記を見てみなよ。

>>1845 匿名さん

海抜ゼロメートルネタで江戸川区を煽るのはいいけど、逆に新浦安は液状化で反撃されますよ。非難合戦はやめといたほうがいい。

>>1843 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
とてもメリットが多いということが分かりました。
特によく書かれている、騒音や排ガスなどはさして問題にならないということですね。
この点は人によって感じ方もあるでしょうから難しいところではありますが、スレの流れから見ると異常な叩かれ具合なので気になっておりました。
私も一度だけパークレジデンスを見学させていただきましたが、悪いイメージがなかったので不思議に思っておりました。

改めて検討に入れたいなと思っています。