パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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701 匿名さん
売れ残りの値下げと相場に合わせての価格補正は別。論点のすり替え。
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702 匿名さん
相場は需給で決まる。
売れ残りの値下げは、需要を喚起するために行うもので、まさに相場に合わせた価格補正だと思うけど。
どこがすり替えなのかな。 -
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703 周辺住民さん
この物件には当てはまらないってことだけだよ。
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705 匿名さん
704
まあ不動産にトラブルはつきものだが、三井も倍返ししたり立替できる体力があるということ。
人生最大の高額商品で補償事例を確認できたわけだからむしろ安心材料だよ。
買うなら大手からというのが再確認できた。 -
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706 周辺住民さん
こちらの新聞広告は先週、今週と入りません。
盛況なのかなとは思っていましたが、価格も思っていたよりも値上げされていません。
これは人気になるでしょう。 -
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712 匿名さん
そりゃあ、安いでしょ。
不動産やさんがこぞって購入するのか？ -
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713 周辺住民さん
前の価格の時も安かったのに、そこからあまりあげてこないなんて、バーゲンだな。
どれだけ倍率上がるのだろう。
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714 匿名さん
前の価格の時でも飛ぶように売れる状況ではなかった。
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715 周辺住民さん
管理費と修繕費が高すぎて驚いてしまいます。。。
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717 匿名さん
>>716
管理費&修繕費ですよね。
タワーじゃない、このレベルの12.3階建てのマンションだって、20000円位から始まって、10年後は35000円位、30年後は45000円位ですよ。
タワーの方が約10000万位高いとしても、共用施設やペデストリアンデッキや隣に商業施設がある事を考えれば、普通ではないでしょうか。
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718 匿名さん
↑
10000万円じゃなく、10000円です。 -
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720 匿名さん
修繕積立の段階的値上げと定期的な一時金徴収は未納問題を引き起こすリスクがあるから国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。
三井は武蔵小杉の某タワマンで入居後、管理組合が総会決議を経て定額積立に移行している物件がある。販売時からそうすべきなんだが。
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721 購入検討中さん
どんなくそ物件でも安いといって信頼性がないなら、ここの掲示板の座談会に呼ばれないと思うのだが。
少なくとも、匿名で語っているより、名前をさらしてかたっている分信頼できる。 -
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722 匿名さん
個人的にはここをあまり値上げして来なかったのでビックリしたわ
三井側としては既に事故物件扱いなのかな？この弱気は -
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723 匿名さん
完全に、事故物件でしょ。
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724 匿名さん
再調製品はアウトレットで安売りされてるんだけど、ここは値上げ。びっくり。
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725 匿名さん
小杉検討組が来るだろうから倍率は相当高いね
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728 匿名さん
高架化。
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729 購入検討中さん
現在調査中ですよね。計画通りに用地取得開始されるといいのですが。
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730 匿名さん
この程度の値上がりで済んだとなると新川崎駅徒歩13分、14分なんてファミリータイプを5000万円台で買っちゃった人たち涙目でしょうね。
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732 周辺住民さん
近隣ではこちらの再販売を待っていた人も多いんです。
待っていて良かったです。 -
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733 匿名さん
抽選落ちたら何にもならない
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734 購入検討中さん [男性 30代]
結局、売り物として1,2,3ldkそれぞれ何戸くらい残っているんでしょうか？
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736 匿名さん
高架化するとなるとデッキは一部付け替えられ武蔵中原駅のような形になるのでは。
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737 匿名
高架下に保育園やお店が入れば便利かな。
おしゃれな店は入らないだろうけど。 -
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738 購入検討中さん [男性 30代]
鹿島田駅の踏切は、朝のラッシュ時には中々開かないから、それが解消されるのはイイですね。
車乗らないなら関係ないですが。 -
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739 匿名さん
高架化は、影響あるでしょ。
辺りは綺麗になるし、それに伴いお店も増えるだろうし、車のストレスはなくなるし。
影響あるよ。 -
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740 匿名さん
これから高架化事業を始めるみたいだから
あと10年以上はかかるかも
しれないですね -
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741 匿名さん
支線、貨物線を使う羽田直通の話なんてのもありますね。自分が生きている間に実現するかだけど。
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742 周辺住民さん
例の小田栄駅ですか。
ここの再開発と同じように気長に待ちましょう。 -
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743 物件比較中さん
高架によってモデルルームの場所辺りまで含めて整備させるといいですね。
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744 購入検討中さん [男性 30代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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746 匿名さん
低層階の3LDKを検討中ですが
抽選倍率かなり高そうですね凹
何倍くらいになるのかな？ -
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747 匿名さん
抽選日までに全戸登録されちゃったら、「即日完売」ですね！
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748 匿名さん
土日のモデルルーム予約がいっぱいで出来ません…
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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