パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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2451 匿名さん
住み替えって意外と難しい。相場が上がっているときは、売却物件の価格は上がるけど、新築物件の価格はもっと上がっている。相場が下がっているときは、新築物件の価格は下がるけど、売却物件の価格はもっと下がっている。
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2452 マンション検討中さん
2451さん
その通り！ -
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2455 匿名さん
引き渡しまでタイムラグのある物件を相場の下がってる時期に買えば、住み替え時には相場上がってる可能性がありますよ。
ここを1期で買った方は正にそうでは？ -
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2456 匿名さん
それやろうとして引き渡しのタイミングで売却できないと悲惨。買い替え資金をキャッシュで持ってるなら別だけど。
それに引き渡しのタイミングで下がっている能性も、上がっている可能性と同じくらいの確率であり得る。 -
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2457 匿名さん
買替だと、基本買い替え特約の利用を勧められる。なので、新築物件の契約と、売却のタイムラグは３か月以内。売る側としては、客に売却を任せて、売却が不調、購入資金を調達できずにキャンセルなんてこと避けたいわけだし。
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2458 匿名さん
おまけだけど、買替資金は自己資金として持っていると申告しても、買い替え特約を勧めてくる。まあ、キャッシュ購入は売る側としてはリスク客なんだよね。モデルルーム行くと、買い替え特約の説明を毎度される。知ってるといっても。
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2459 マンション検討中さん
角部屋を検討中なのですが、皆さんが言われるように南東や北東よりも、南西が高い気がします。
南西の角はなぜ高いのでしょうか？ -
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2460 中古マンション検討中さん
富士山が見えやすいから？
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2461 マンション検討中さん
2460さん
ありがとうございます。南西の角のメリットが富士山だけで、あとは西日が差して夏は暑いし家具が焼けるし、、と考えると南西の角はイマイチなのかもですね。
あまり南西の角が話題にならないのが気になりました。 -
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2463 購入検討中さん
買い換え時はしばらく賃貸に移ることも考えないと、現住のまま売るのはなかなか難しい。
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2464 購入検討中さん
南西角だったか忘れたけど、変な間取りの角部屋あって、そこは間取りのせいで少し安いって言ってたな。
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2466 匿名さん
>>2463
自分が買替する時は賃貸に一旦移るつもり。その方が某マンション評論家も売りやすいって言ってるし、何より、居住中だと色んな人が家に来てあちこち見られるから、それがどうしても嫌だなぁ。 -
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2468 匿名さん
角がリビングで、モデルルームになっている80A2よりいい気がするけど、人それぞれなのかな。
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2469 匿名さん
本当に、人それぞれですよね。
我が家は、人によっては嫌がられるリビングインのお部屋が良いですが。 -
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2472 匿名さん
やっぱり新しいだけあって、武蔵小杉の方が内装設備はいいね。あと共用施設はだいぶ向こうがいい。
武蔵小杉というブランドが載って、使用設備が一回り上でこの値段差。もう少しお金出せるならあっちの方が鉄板かも。 -
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2475 匿名さん
キッチン周りの設備見ると武蔵小杉の方が上だよ。天板大理石だしコンロも水栓も仕様が上。
あとは地域のブランド力の差がどうしてもね。
価格差がそれに見合うかは各自判断。
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2476 匿名さん
武蔵小杉の吸引力が強すぎてこっちがやや霞んでるということはあるでしょうね。今のマンション市場は三井のライバルが三井になっている場合も多いですし。
内装は値段からいって当然ガーデンの方が上ですが、キッチン天板を御影石にすれば25万とか蛇口をグローエにして1.5万とか一つづつ計算すればそんなに大きな差ではないと思います。
基本構造は階高3.3m、免震、全熱交換換気ですし。 -
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2477 匿名さん
この街なら誰も文句言わないよね。鹿島田新川崎も惜しいことしたもんだな。http://kashimada-shinkawasaki.jimdo.com/%E9%B9%BF%E5%B3%B6%E7%94%B0-%E...
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2478 匿名さん
>>2477 匿名さん
前にも、この情報をリンクしている人いましたねぇ。
なんだかんだで言っても、パークタワー新川崎が、気になる方が多いんですね。
我が家は、購入予定です。
100点満点ではないけど、コストパフォーマンスが、合格点です。
抽選が通りますように。
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2482 匿名さん
2LDKは人気が出そうな気がします！
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2483 匿名さん
道路の反対側も数十年後には開発されてるのかな。
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2484 匿名さん
なんか、倍率高そうで不安。先着順も魅力的かも。
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2485 マンション検討中さん
階層にこだわらなければ、抽選回避は出来ると思いますけどね。
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2487 匿名さん
全ての部屋に倍率がつくわけではないので、よく状況見て選べば大丈夫ですよ！
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2488 匿名さん
北東側はMRと味の素社宅はマンションほぼ確定そしてその南の横浜銀行は現在取り壊し中なのでそのマンション立地へ続く計画道路の開通が数年以内だと思う。それで鹿島田駅前西側はかなりスッキリする。今はプレハブの不動産屋と駐輪場だけどそこがまさに計画道路用地。
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2489 匿名さん
北西側は一体再開発というより、道路沿いの纏まった立地から100戸未満の板状マンションになってく気がしますね。
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2492 匿名さん
東京ガスの敷地は計画道路にはギリギリ被って無いので退かなくても道は通りそう。建物も古くなってるしいつかは駅前広場に？
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2494 匿名さん
川崎市によれば南武線の高架化は今年から3年ほどかけて都市計画決定し着工とありますね。10から15年後には完成しているのではないでしょうか。駅もリニューアルするでしょうからその頃に向けて新川崎と鹿島田の間の再開発ももう一度チャレンジできると良いですね
http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000063689.html -
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2495 匿名さん
現実は戸建ての建て替えが進んでしまってるから大規模タワーが建つほどの敷地は纏まらなでしょうけどね。
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2497 匿名さん
8年後とはずいぶん早いですね。踏切も無くなり、計画道路も抜けて府中街道へのアクセスが良くなりますね
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2499 匿名さん
18年後です（笑）
その頃にはもうここに私はいないかもしれません。ただ、町が発展していくのは良い事です。 -
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2500 匿名さん
18ですかー
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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