入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
もう少しで書類が届くから待ちましょう♪
引越といえば、正式な住所はどのような表記になるんでしょうか？
気が早いですが・・・
ずいぶん前に入居日変更の連絡がありましたよ。うちはいつでもいいので、あまり気にしてなかったけど。
横から失礼します、
KTTに直接関係ありませんが、
BRTで繋がる虎ノ門の再開発が発表されました。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2016/04/20160413143000003...
環二沿いの再開発は本当に凄い規模ですね。
ニュー新橋ビルの大規模再開発もかなりの規模ですが、三月末に準備組合が発足した模様です。少しふるいですが計画の断片的な情報が記載されていました。
http://www.office-now.co.jp/column/n197.pdf
商業棟２つ、SL広場は拡張、超高層オフィスと公園が整備され、駅からのデッキが繋がったり新橋の雑然とした雰囲気をいい意味で残しつつ、洗練された再開発になるのではと期待が持てそうです。あとあまり報道されてませんが東口も再開発の動きがあるみたいです。東口は駅導線が悪く、西口より活況に欠けるので再開発で良くなれば新橋のイメージも変わり、そこにBRT５分のKTTにも良い影響が有るのでは、と期待してしまいますね！
いいですね!!
自分は1ldk+denタイプでついのすみかにはならないので
将来的に売るにせよ貸すにせよいい情報です。
抽選&契約から1年半以上が過ぎ、当初のワクワク感が
薄れ、最近はKTTを忘れかけてました。。
が、
入居案内でワクワク感が、結構戻ってきました！
ザッと、ネットで情報を集めてみました。
今後のKTT(近隣)トピックスは、下記ってところ
でしょうか？
・2016年
新橋再開発計画発表？
築地魚河岸開設
環2暫定開通
豊洲市場開設
・2017年
KTT入居！
BRTステーション公募？
・2018年
BRTステーション決定？
豊洲市場商業ゾーン開設
・2019年
環2開通
豊洲市場温泉・ホテルゾーン開設
BRT1次開通(シャトル他)
・2020年
オリンピック開催
・以降
築地再開発計画発表？
離宮迎賓館計画発表？
BRT2次開通
新橋再開発完成
勝どき東完成
選手村跡地完成
BRT3次開通
浜松町西地区再開発完成
湾岸地下鉄発表？
他にも情報あれば、教えて下さい！
テレビで非日常的な光景を見て、東日本大震災の時の悪夢が蘇ってしまいます⋯
KTTは南海トラフ想定で、たしか最上階で1メートルほどの揺れとのシュミレーションだったような。
テレビを見ているとやはり、木造・旧耐震だとうより弱いところがありますね。
早く余震が収まるのを祈るばかりです。
自分におきたときのシュミレーションも大事ですが、今、私にもできることがありそうなので、熊本行ってきます。
もちろん自分の仕事を活かしてのできる範囲でです。微力ですが。。
KTTは大丈夫ですよ！
今回のような直下型の場合、地震動の主要成分は１秒以下の短周期になることが多く、特に木造の低層建築や低層マンションにおいて固有周期が一致して激しく揺さぶられ被害が拡大する傾向にあります。
KTTのような超高層は長周期なので、直下型ではさほど共振しないため報道されている低層建築のような被害は心配しなくていいと思われます。実際、過去の直下型で超高層が構造損傷に至ったケースは皆無です。ただしもし敷地直下に活断層がありそこがずれた場合は加速度が1300とかまで上がるので、その場合はさすがに構造体に一部損傷が発生するかもしれません。超高層に対して建築基準法で定められる構造計算シミュレーション用の入力地震動は500gal程度ですから。
なお、そもそも震度7とは上限がないため震度7に対して安全である建築とはどこにも存在しないので、震度7で安全か？ではなく定量的に議論する必要があります。
地味なニュースですが、
住商の本社移転て割と影響がありませんか？
勝どき駅の混雑がなくなる！？
住商がいなくなったトリトンになにが入るかも重要ですね。
駅の新しいホーム供用開始ぐらいの時期に住商も移転ですね。
引越アンケートで今の賃料を考え自分は早めの希望なのですが、
一月の希望者が多いと想定すると二月で希望を出していた方が固いかなとも思えてきました。
一月がダメで三月以降に成可能性があれば手堅く二月でとか…
>964さん
なるほど、そうなんですね。私は1月希望者のうち、不幸にも希望通りいかない方々に対して、まず2月以降で日程を確定させるものと思っていました。そのあとで2月希望者を調整するのかと。
2月希望者、3月希望者がアンケート集計時点で満員だったら、1月希望者であふれた人は4月以降になってしまうかもしれないって事ですよね？
1月、3月は集中しますよね。それなら2月で出すべきかもしれませんね。
あれはあくまでアンケートで拘束されるわけではないのでは？
次のステップで時期の正式な抽選がありますよね。
そのための各月の枠調整を行う事前アンケートだと思います。
ある程度は希望が多かった月の枠をひろげてくれる、、、なんてことはありますかね？
エレベーターの兼ね合いなどから１日の引っ越し可能な戸数は上限値が定められると思います。
他の大規模タワマンだと第何十希望日まで書いたらしいのでかなり多くの希望日を書くことになるんじゃないかなと予想しています。
これ、まずいんじゃないのか
http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2016/04/201731.html
個人情報をブログにあげちゃダメだろｗ
どこが個人情報？
>>969
962です。
コメントありがとうございます。
駅が空いてプラスな影響かなと思ってましたが、
大企業がいなくなることで街の価値という意味ではマイナス影響なんですね。
なにかいいところが来てくれる、もしくは別のいい使い方になればいいですね。
>>970
そんなブログがあるの初めて知りました。
今までのお知らせも公開されてるのですね。
個人情報とまではいわないものの、
契約者にしか送付されない書面が第三者に提供されてブログのネタになって広く公開されるというのは、気持ちの良い事じゃないですね。
本来契約者しか知りえない情報というのは、個人のものではなく、契約者全員の共有の財産の一部であり、個々の判断で外部、特に一般に広く公開されるメディアなどに提供するというのは避けられるべきです。
引越しの前倒しの通知くらい良いという人もいるかもしれませんが、他人に知られたくないと思う人もいるでしょう。
情報の秘匿性に関する感覚は人それぞれでしょうが、1人の軽い気持ちで、物件のセキュリティなどに関わる重大な情報が漏れないとも限らず、厳に慎むべき事ですね。
本日撮影。
植栽の植え込みが始まっていました。
環２のガラスの防音壁、なかなかいい感じです。
勝ちどき橋から。屋上のクレーンが撤去されて、いよいよという感じ。
工事の防御ネットが除去されれば、壁の白さも際立ちそうですね。
自分はインターネット接続に詳しくないのですが
(現在は、マンションの管理費かで支払っていて契約がどうなっているのかあまり把握せず。。。)
ちょろちょろ調べ始めているのですが、Nuroの利用を考えている人っていますか？
http://www.nuro.jp/mansion/
知らないなりに調べていて、人数があつまれば安く上がるかなと
新島橋手前からです。
西ウィングの地上部分です。
足元まわりも完成形が見えてきましたね。
植栽などもっと竣工直前かと思ったのですが思ったより早いですね。
環二の防音壁は掃除してくれるのですかね。。
みなさん写真ありがとうございます。
2号線と色調が取れているように見えますね。
もう一枚
>>979
勝どきはNUROサービスエリア内ですね。
下り2GBで1800円なら安いし悪くなさそうです。
環２の高架も思ったよりスタイリッシュに仕上がり、非常にいい感じですね。
古い首都高の重苦しく圧迫感のある印象と異なり、軽めの鉄骨素材やガラス素材を
効果的に使っていて高架のイメージを良い意味で裏切ってくれました。
入居したらテクテク歩いて、ま新しい築地大橋を渡り、銀座や皇居辺り散策するのが夢です。
どんなルートになるんでしょうかね。きっと抜群に気分いいでしょうね。
銀座まで散歩圏内と言えるのは他の湾岸地域にはない勝どきエリアだけのアドバンテージですね。
今後の再開発や交通網の整備により、湾岸地域全体の利便性は高まっていきますが、都心が散歩圏内と言えるのは数ある湾岸マンションの中でもＫＴＴがトップクラスでしょう。「歩いて行ける」どころか「都心まで、泳いでいける、ＫＴＴ」なんちゃって。（いちおう５．７．５の俳句形式になっております。）
>>986
4F制限はnuro光でしょう？みんながしてるのはnuro光マンションのはなしだから、別の話ですよ。
http://faq.nuro.jp/faq/show/119?category_id=27&page=1&sort=sort_ac...
導入するなら私もつなぎたいです。安いですし。
nuro可能なら自分も参加したいのですね。建設中のこの時期に申し込めるのか定かではないですが...
なんで？
いえ、マンションタイプでは六階以上も導入可能です。
http://www.nuro-hikari.net/nuro/installs/apartment_install
そもそも５階以下までが通常のnuroですから、マンションタイプが５階以下制限ついてると何の為の差別化か、ということになります。
http://faq.nuro.jp/faq/show/5?category_id=27&page=1&sort=sort_acce...
>同一マンション内に申込者が4人以上集まれば、マンションの規模や分譲・賃貸の形態を問わず利用できます。
>>990
そこのアドレスのなかにもかいてありますよ。よくよんでくださいませ。
=====以下990さんのURIより。======
２、6階建て以上の物件
6階建て以上の物件ではNURO 光 for マンションと言うプランがあります。ただし、こちらは加入の条件がかなり厳しく、申し込みからNURO光を使い始めるまでに1ヶ月以上の時間がかかります。
ふつうのマンションなら4軒の有志を募るのは大変かもしれませんがKTTは分母が1400ありますので、世帯のうち1%加入でも充分ですね。
共用施設のwifi(特にスタディールーム)含めて導入できたらうれしいです。
100件ぐらい契約を集めればもっと値引きしてくれないかなぁ。
月額2000円を切るのであればそれだけでも件数は集まりそうですよね。
共用施設だと管理組合の発足後の話になるかもです。
管理組合の役員はしっかりとしたバックグランドのある方になって欲しいです（中央区議志望の方とかは嫌だな・・・）。
管理会社との対応、修繕積立計画等の精査・変更ももちろんですが、
自分は道路の車線状況から、都心方面へのＢＲＴ停留所はＫＴＴ側にできると思ってます（ＴＴＴミッド側だと、乗降の時間幅により交差点の信号サイクルが影響してしまうのと、左折車線（豊海町側に左折し将来浜松町側に通じる車線）とＢＲＴ停留所が干渉するからです。）。
仮にＢＲＴ停留所がすぐ横・一部敷地内に掛るとして、住民の意思をきめ細やかに取り上げて、東京都や中央区との交渉をしっかりと対応できるのが望ましいと思うからです。既存不適格物件になるのは嫌ですし。
他力本願ではなく思いがあれば率先して立候補しましょう。
今まで3つのマンションで住んでいますが、
金額を見直すことのできるレベルは一箇所だけでした。
そこそこいい案を出しても住民に叩かれるなんてこともあるから
変えるのはけっこう大変ですよね。
今、有明で暮らしています。台場と豊洲が近いのでイベント参加、買物には便利で都心夜景を借景にリゾート感覚で住んでいますが、勝どきに移るこを衝動的に決め購入しました。勝どきの土地に慣れようと10回程通い文化堂とマルエツ比較やベーカリー、焼き鳥屋 等と利用して見ましたが、今一つ魅力ある店もなく物足りないのです。土地勘のある方に街の楽しみ方を教えていただきたくお願いします。
有明からお台場まで歩ける人であれば
勝どきから銀座にいくのも視野に入るかと思いますのでそちら側をいかれるとよいかと思います。
有明ほどではありませんが勝どきもそんなにお店があるとこほではないです
