入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
営利目的でジム使うのは違反ですよね。
管理規約に記載されているので通報しておきます。
まあ、マナー悪い民泊中国人や、大音量で迷惑かける柄の悪い住民、ジムのマナー悪い子供、マルチのセミナーやラウンジ占拠に比べたら1対数人のトレーニングだしまだマシです。
まず何よりマルチセミナーを排除したいです。パークハウス西新宿タワーでは大問題になってますが、うちは最近どうなんでしょう。多少マシになったのかな。
あと、どうせなら管理組合公認で住民向けヨガとかトレーニングを開催してもいいのにと思います。東京タワーズとか富久クロスとかジムが充実した他のタワマンではやってますよね。
覗いてみようかな？
最上階のマルチ、引っ越しするみたいですね。
40階あたりのW-70Hの部屋で手すりに布団かけてるな。あぶねー。
ジムのマシンをもう少し充実できないでしょうか。筋トレ器具がなさ過ぎます。
筋トレなんて、家でやるかNAS行けばよし。
これだけの多くの問題が解決されないのは、
言いっ放しで通報していないのか、マンション側が真剣に対応していないのかどちらなんでしょう。
住民マナーレベルは民度の問題で治りようがないですが、民泊レベルなどは簡単に仕留められそうですが。
まだ馬鹿が民泊出してますね。
https://abnb.me/Qr56mry6EM
https://abnb.me/AjVgKnU6EM
両方ともにairbnbに通報済みです。
airbnb本当に迷惑で腹立たしい。
二つ目は13階と書いてありますね。
東向き住戸のようですがどなたか部屋番号特定できませんか？
確認して通報しましょう。
一つ目は39階と記載ありました。
西向き、真ん中の住戸のように思いますが部屋番号わかる人いらっしゃいませんか？
3921ですね
13階は1302かと。
すぐに消されるので、告知、記録して下さい。
>>9119 匿名さん
この二部屋はずっと民泊出してます。
誰も何も言わないから、やりたい放題なのかと思われます。
エントランスの民泊禁止の告知が少しだけ見やすくなったと思いますが、どれだけ効果があるものか。
私刑はできませんし、リスクもありますから、できることはコンシェルジュ経由で要望書出すしかないです。
ここに書き込んでいるだけでは、ルール違反してる馬鹿共の抑止力になりません。
むしろ、こちらが何を考えているかネタバレになるだけなので、
ここに書き込まずに要望書！！これが一番効果的かと思われます。
>>9121 住民板ユーザーさん3さん
そうですね、大賛成です。
住民一人一人が監視の目になって即コンシェルジュもしくは防災センターに通報。
※電話番号はコンシェルジュが教えてくれます。
これを徹底することでルール違反を追い出しましょう。
ルール違反で気になるものは
・民泊
・当マンションでの営業行為（例のまつ毛エクステはまだ営業しているのか？）
・マルチのセミナー
・ジムでの怪しげなヨガ教室
です。
オーナーは住んでいないでしょうから貼り紙を見る機会もないでしょうね。
部屋を特定して管理組合がもっと強い態度でのぞまないと。
3921と1302、どなたか通報しましたか？
通報報告もお願いします
議事録が更新されましたね。
議事録はマンションのポータルサイトから見ることができます。
次の理事が抽選で行われたらしいのですが、選ばれた方には連絡があったのでしょうか？
1302では無いようです、流石に冤罪はまずいと思います。
写真、間取りの方角的に02号室しかないのですが、13階というのが違うのでしょうか？
13階は合ってる
>>9124 住民板ユーザーさん2さん
実際に泊まって事実を掴むことができればよいのですが、誰かの負担になってしまうので、それは現実的ではないですよね。
よい案はないでしょうか。。。
防災センターの方が部屋を訪ねていただければ分かると思います
オーナーは住んでいないはずなので、ずっと誰もいないか、宿泊客なのでよく分かりませんっていう人がいるかのどちらかです
低層の6階あたり、よく朝に欧米人らしき白人がエレベーター乗ってきてそのままポストエリアに移動するのを見ますが、毎回人が違うし民泊でポストに鍵返してるのバレバレです。
投資家が買いまくったマンションなので、理事会主導で徹底的に対策しないとダメですが看板立てるだけの動きしか見えず不安です。
>>9131 マンション掲示板さん
ポストで運用しているとしたら、鍵受け取りはどこでやっているのでしょうか。
先日マンション近辺にキーボックスがないか探しましたが、見当たりませんでした。
民泊を徹底的に潰したいので、要望書以外にもやれることは全てやりたいと思います。
もし可能でしたら、次に怪しげな人を見かけた時に、ポストがどこか確認してコンシェルジュもしくは防災センターに通報していただけますと幸いです。
>>9132 住民板ユーザーさん1さん
チェックイン時は、鍵は手渡し、或いはコンビニ受け取り、チャックアウト時はポストに返還が一般的なようです。JTBが民泊向けにセブンイレブンでチェックイン及びチェックアウトできるサービスを始めるようなので動向に注意が必要です。
コンシェルジュさんに民泊らしき一行を見かけたら、どちらの部屋に行かれるのですか？と聞いて貰えば、部屋なんてすぐに特定できるのでは？或いは、時間帯によってはガードマンに尋ねて貰えば良い。セキュリティ上の都合なのでガードマンの職務質問は寧ろ義務とも言えるのではないでしょうか？
>>9134 マンション住民さん
素晴らしい案だと思います。全く同意見です。
初期費用が無駄なのですが、今後のことを考えると是非実行すべき、素晴らしい案だと思います。
コンシェルジュさんのデスクの位置がもっとエレベータ入り口に近ければ、民泊らしき一行を見かけた時に、どの部屋に行かれるのか？と聞いてチェックし易くなると思います。 加えて、「いってらっしゃいませ。」「おかえりなさいませ。」と挨拶していただくときも、どのスタフさんか認識できて、こちらも楽しく挨拶ができるようになると思っています。是非、デスク位置の移動を検討してみてください。
特定したらどうするんだ。
オーナーが日本にいなければ連絡は難しそうだし、
部屋の前に数カ国語で民泊禁止の旨でメッセージを立てるとしたら法律的にはどうなるんだろう
>>9139 住民板ユーザーさん1さん
規約を変えればこういうことも可能ですね。
まずオーナーへ連絡。連絡つかないなら、ドアに貼り紙で民泊利用できない旨掲示。
多少景観は悪いですが、ルール違反者を排除することの方が圧倒的に優先度が高いと思います。
マンション管理組合でアカウント作って、民泊サイトの当マンション該当物件の口コミ欄に日本語、英語、中国語で「当マンションは民泊禁止です。この部屋は当管理組合に部屋番号が知られています。見つけた場合は当日の利用はできません。」って書き込みをしまくるのはどうですか？
違反行為をしているのは部屋のオーナーであって、エアビーからすると単なる迷惑行為だよね。逸失利益の損害賠償請求訴訟を受けたら管理組合の金で弁護士雇って裁判するってことか。結局我々に被害が跳ね返ってくる。その前に差止請求を受けるんだろうけど、そんな甘い考えは日本人ならではかな。外人は容赦なく直ぐに訴訟提起するよ。視野狭窄の井戸端会議から脱却した方がいい。
>>9142 住民板ユーザーさん
偉そうな御託並べる前にどうするのが良いかを明確に発言しろよ。
他人のアイデアを批判するのであればその代替策を明示しろ。
私を始め掲示板投稿者の多くは法律的な専門知識を持ってないがこのマンションを少しでも良く住みやすくするために素人レベルでの思いついたアイデアを投稿してるのがほとんどだと思う。これらの中から一つでも利用できる施策のアイデアがあればそれを実現すれば良いのだ考える
>>9142 住民板ユーザーさん
たしかに仰っていることはそうですね。
民泊サイトの規約とかで、管理組合等に認められてない民泊は登録不可とか書いてあればいいのですかね？
サイト側もそんな事わざわざ書かないですかね。儲けられればそれでいいんですもんね。住民の不快感とか知ったこっちゃないですしね。
糞会社だなー。
>>9142 住民板ユーザーさん
宿泊拒否をされた客は、民泊業者に損害賠償をするだけですよ。
管理組合は、オーナーの迷惑行為に損害賠償請求をすることがあっても、訴えられる立場にはないですよ。
>>9143 住民板ユーザーさん1さん
ほらきた、予想通りのアホのリアクション笑。自分の意見を批判された人間はよく対案を示せと給うが、私がもし斯様な牽制機能を果たさずに、貴方が示すような稚拙な手法が講じられていたならば、マンション住民が如何程の迷惑を被るかの定性的定量的影響を貴方は分析しているのか？貴方はその責任を実名と部屋番号を公表してまで明らかにする意思はあるのか？
視野狭窄とは貴方のことを言うのであって、我々に迷惑をかけるな。一体何ヶ月同じ議論をしているのか答えろ。全く前進していないではないか。素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし
>>9146 住民板ユーザーさん
この流れで書き込みをしていた方とは私は別人ですが、あなたは住民ですか？契約者専用の掲示板なので、ただの荒らしなら出て行ってくださいね。
側から見ると、闇民泊をしている違反者が必死に書き込みしているようにしか見えませんよ。
他人に部屋番号を晒せというならあなたが先ずはすればよいのではないですか？
皆様、以後、この方に反応・反論するのはやめましょう。建設的な話ができなくなる恐れがあります。
>>9146 住民板ユーザーさん
素人がパブリックドメインな井戸端会議で解決できる問題ではない。言うまでもなく、このような掲示板ではなく違う場で解決方法を模索すべし
これって反対だろ！このけいじばんはそもそも住人がマンションを良くするための公開掲示板だろ。だから素人レベルであれ何を書き込んでも良いはずだよ。民泊専門に議論したいのであれば専用の掲示板立ち上げろよ！
掲示板住民の稚拙な手段で、我々マンション住民に被害が及ぶことを懸念して意見を呈しています。改めて言います。みなさん、責任取れますか？論点をずらさないで下さい。
>>9150 住民板ユーザーさん
何を一人で聖人君子ぶってるのですか？
責任取るって何の責任ですか？
論点ずらすなって論点って何ですか？
それよりも他人に偉そうに言ったのだから早く自分の実名と部屋番号との提示お願いしますね。
>>9149 住民板ユーザーさん1さん
お門違いで辟易とします。下手な手の内を明かしてマンションを良くするだ？勘違いも甚だしい。何を書き込んでも良いかどうかは、管理人に聞きなさい。消されるよ。下手な議論をする人達専用の掲示板を立ち上げなさい。
>>9152 住民板ユーザーさん
貴方様が最初に実名と部屋番号を公開しろって言ったのよ。
もう忘れたの？頭悪いの？
だから私ではなく言い出しっぺの貴方が先に言うべきでしょ！
自分が言えないのなら他人に実名や部屋番号を公開しろと言うのは止めろ！
理事会に出て今までの意見を全部提案したら？理事でなくとも、オブザーバー出席とか、意見提起できるようにできるでしょ？
>>9151 住民板ユーザーさん
いちいち他人の投稿に批判的かつ嫌味タップリの文章書くから反感買うんですよ。
普通に自分の意見だけ書けばよろしい。
この掲示版の稚拙な提案に基づく被害が出るような意思決定がなされるかどうかは考えれば分かる。
個人的には貴方の考えに概ね賛成だが、排他的な雰囲気は逆効果だね。
荒れ気味ですね。。
>>9142 住民板ユーザーさん
実際問題として、民泊不許可のマンションでの違反民泊であることを管理組合名でAirbnbサイト上でコメントしたから、即営業妨害で告訴っていくら訴訟社会の海外だからって有り得ますかね？
テロ問題含め世界中で議論になってるデリケートなビジネスである民泊ですよ？、明らかな営業妨害とは言えず、まして告訴なんてコストに見合わないバカバカしい事やるはずないと思うのですが。
オーナーサイドも面倒な物件は回避して、ゆるい物件にシフトした方がどう考えても合理的だし。
下手に手を打って相手に付け入られないのは重要ですけど、他のマンションは結構強引に排除してるみたいですよ。ここはぬる過ぎかと。。理事長さんも湾岸マンションのコミュニティとかにも入ってないようですし、慣れてなく後手に回る感じですかね。
>>9160 マンション掲示板さん
全くその通り。
冷静なご意見ありがとうございます^_^
9142さんが民泊のオーナーじゃないって仮定すれば、色んな意見があるものの皆民泊追い出したいわけで。ここで揉めても仕方ないですね。
59以降の意見に納得。理路整然としている。
ただ一つ言うとすれば、告訴については日本人とそれ以外の考え方に大きな隔たりがある。甘い考えの我々日本人がエアビーほどの力を持った組織を相手に下手なことはすべきではない。
いやいや、あのね。
みんな冷静になろう。
民泊を排除したい気持ちはみんな一緒だと思うので、方向性はずれてないとおもうんだけど、住民同士で争うのは如何なものか考えましょう。
日本の法律が現状について行ってないので、民泊させてるオーナーにしてみれば、抜け道はいくらでもあるわけで。
管理会社に対応求めるのも。まぁありなんだけど、いろんな意見とか知見とか持ち寄って最善の策考えましょうよ。
住民同士がいざこざしてる間に民泊オーナーが美味しい汁すすってるわけで。
やはり管理組合として総会などで民泊は受け入れないという強い意志をまずは合意するのが先ではないかなと。
そこで意思統一できたら方策はいくらでもあるし、まずは住民として民泊は許容しないという公式な意思表示が必要かなと。
さっき、31階のエレベーターホールに明らかに民泊客とおぼしき50歳くらいの白人男性が大きなスーツケース引っ張っていました。
>>9167 住民板ユーザーさん1さん
私も民泊やマルチ大っ嫌いで早く追い出したいですが。
海外旅行や出張でスーツケース持って出る時や、たまに土日に結婚式でスーツ着て出て行く時に、民泊やマルチじゃないかなって周りから思われてたりしてってちょっと勘ぐってます笑
>>9146 住民板ユーザーさん
言ってることは理解できるが偉そうな言い方だな。あなた様は 何様ですか？
言ってることは理解できるが偉そうな言い方だな。あなた様は 何様ですか？
>>9154 住民板ユーザーさん
馬鹿じゃないの？
管理者が基本的に削除する対象は
・卑猥な言葉、差別用語等、不適切な表現が含まれる場合
だと思うよ。
住人が自分で購入し居住しているマンションを少しでもよくしようと思って投稿してるのだから稚拙な投稿でも削除されないと思うよ。
>>9171 住民板ユーザーさん1さん
『住人が自分で購入し居住しているマンションを少しでもよくしようと思っていること』を楯に投稿されてきた数々のものが削除されてきた経緯と事実が在りながら、よくそんなことが言えるなと、貴女の記憶力と理解力のレベルに感心。
民泊対策を講じるのは良いんだけど、民泊オーナーは我々よりもずーっとずる賢くて腹の座った人間であることや、民泊のプラットフォームを提供するエアビーがどういう相手なのか等々を前提に、一歩先二歩先さらにその先に何が起こりうるかを想像しないと、結果的にマンション住民にカウンターパンチとして被害が出るかも知れない。忘れて欲しくないのは、私もマンション住民としての利益を考えているからこそ、突っ込みどころ満載で逆に被害が出るかも知れない案については、あのような指摘をしているのだ。
>>9176 住民板ユーザーさん
貴方、、、風紀委員かいな？(笑)
その真面目な気持ちはありがたいけれども、ここでは無くオフィシャルな管理組合の会議などで意見具申なりしてください。
ある意味、ココは匿名の無責任な意見も自由なネット空間ですので、そんなにカリカリした意見は場の雰囲気を乱すだけだよ。
貴方にとっても、マンションにとっても逆効果だね。
民泊も由々しき問題ですが、そろそろ2年アフターに向け、共用部の不備洗い出しなどの対策を理事会主導で講じる必要があると思うのですがいかがでしょう。
建物内も重要ですが、公開空地のダメージがかなり気になります。オープンフォレストの地面に埋めてある星型照明、一年経たずに照明が劣化して虫食いになってとても見苦しいです。あと、植栽も1部で枯れていたり、芝生も刈り過ぎなのか冬枯れした後の戻りがかなり悪いです。
メガマンションの割に控え目な植栽でありながら、それすらまともに管理出来てないとか管理会社の能力を疑います。
各階に1名 風紀委員
決めたら 如何でしょうか？
中国の方も参加して頂いたら
如何でしょうか？
うちの階には不要ですね
向かいのEGE勝どきビルの１階店舗を募集してますね。
少し雰囲気が垢抜けるようです。
使えるお店が入るといいなあ
https://canaeru.usen.com/bukken/p19476/
連投失礼します。
開園済みですが、同じビルに保育園も出来てますね。
https://hoppel-land.com/introduces/1969
環2も11月ようやく暫定開通しますし、今後プラスのニュースが増えるといいですね。
向かいのビルが勝どき駅徒歩1分！？
マルチ＜メンタル
中層住みですが、昨日夜帰宅した際にエレベーターのボタンに唾？痰？の様な汚物がかけられてました。こんなマナー悪い人が居ると思うと、腹立たしい気持ちと、悲しい気持ちになりました。
中層の人って変な人多いのねー
本日昼過ぎ頃スーツ着た20-30代っぽい男女10人ほど、エントランスロビーで会議？打ち合わせしてました。エレベーター上がってったので、ラウンジでまたマルチ系のセミナーですかね。。
みんなマナーレベルが低い
>>9189 住民板ユーザーさん4さん
エントランスのシミも中国人？が唾吐いた跡のようです。ましてエレベーター内でなんて本当に信じられないマナーでガックリです。
3000人いるわけで仕方ないのかも知れませんが、数万人が勤務するオフィスでもまずこんな話は聞かないですから、とんでもない住民か民泊の客がいるんでしょう。。
監視カメラあっても犯人特定されないから抑止力にもなりませんね
このマンションは管理が終わってるよ。。防災センターの人たちは日本人なのに日本語も通じず、何を言ってもぬかに釘状態だよ。。もっとまともな人雇って欲しい。コンシェルジュの人たちは頑張ってると思う。
6月15日からの民泊新法でどうなるか、とりあえず注視ですね。
そもそも違法を気にしていない中国系民泊サイトの動向がポイントかと。
この記事によると、Airbnbなどでは違法民泊は電磁的には掲載排除するらしい。
https://www.rakumachi.jp/news/column/222178
