入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
庶民派マンション？ではないと思う。
いい意味でも悪い意味でも、銀座の裏屋敷。
過去の理事会議事録に答えが書いてありますが、会社登記自体は問題ありません。相当数の法人がここを拠点としています。
建物の形が歪なせいか、玄関前のビル風が強いですね。
>>9007 匿名さん
そうですね、完全煽りなので無視が1番かと。一般的に考えて「超」高級ではないですが、高級マンションに分類される価格設定だと思います。
マンションの下の風は確かに強いですが、私の部屋（高層、北東向き）は風が全然強くないので、洗濯物がバルコニーに余裕で干せます。
皆さん、荒らしはスルーですよ〜。
腹が立って荒らしに答えるのも荒らしと同じです。
この人たちは返答が来るととても喜んでしまいます。
>>9005 住民板ユーザーさん
私の認識違いですね、失礼しました。
後ほど議事録確認してみます。
登記は問題なく、会社として不特定多数が出入りするのがNGということでしょうか？
明らかに高級マンションではないだろ。微笑い
ちなみに高級マンションと思う理由は何？
まさか印象論振りかざすか？微笑い
高級は言葉の意味が人によって変わるので、議論してもしょうがない。
100平米もない部屋だらけのマンションという視点で見ると高級というのはおこがましくも感じるが、
客観的な日本の平均所得から考えると庶民ではなかなか手がでないという点で高級の部類に評価されてもおかしくはない。
重要なことは話す相手によって高級かどうかをしっかり使い分けないと、嫌みに聞こえたりもしくは恥をかくことになる。
高級かどうかどちらかを決めることではないよ
素敵だわ！
外観はいいけど、専有部は行灯部屋ありの細々とした狭い部屋ばかり。高級感はないですよ。
川向こうだしね。
仕方ないよ。
みんな不満多いんですね！個人的には最高です。
確かに広くはないですがコンビニ、スーパー近いしパン屋も多い。
公園も少し歩けば多いし築地、銀座に散歩がてらいけるしバスも使える。
（ランニングで豊洲をまわるコースの景色は素晴らしい。）
高層階ですがまわりも挨拶もマナーも良くて満足してます。
お金貯めていつかコンラッドにいらして下さい。
水盤いつまで工事してんねん
ねんねんねん
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
年収2500万円くらいだと、あんまりですよね。
自慢するほどの稼ぎでもないし、税金高いし、ホントの富裕層に接する機会が増えて庶民であることを常々実感するといった感じでしょうね。
ここをキャッシュで購入してる中国の方は、年収
１億円以上あるんでしょうね～
くだらない話題が続いてるね。
定量的な定義も曖昧な高級マンションかどうかとか、購入者の年収を発表しても無意味(笑)
そもそも、4000万円から1億円の幅のあるマンモスマンションなんだから、色んな人が分布してるよ。
すみません700万円です！ローンきついです！
[No.9037～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
昨夜の眺望
[No.9040～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
午前中、エントランス前にスーツケースを持った大勢の若者集団がいました。
私は勝どき駅方面に向かいましたが、途中明らかに同じグループと思われる人たちが続々とマンション目がけて歩いていましたよ。。。
またマルチとかFXのセミナーでしょう
共用施設の予約者から主催特定して強い手段に出ないとダメですが、管理組合や管理会社さんは動いているんでしょうか。放置すると舐められてやりたい放題ですよ。。
ちなみに住民全員が管理組合です。
>>9045 マンション住民さん
9044です！
駅まで急いでいたので、ちらっとしか見ませんでしたが、、、それでも異様な光景だったので印象に残りました！
皆20代、せいぜい30代前半かな。男女ともに20名近くいたと思うので、受付の方も絶対に気付くはずです。
ほとんどの方がスーツケースを持っていたのが不思議。地方から入社式に集まった若者に見えてしまいました。
エントランスを出たところですれ違った男性は明らかに集団の仲間と思われる方でしたが、スーツ姿なのになぜかサングラス、くるぶし丈で(グッチかな？)ゴールドの刺繍がされている超個性的なローファーを履いていました（笑）
とにかくその姿が特に印象に残っています。
私は賃貸なので、なかなか強く意見を言えませんが、コンシェルジュの方には明らかに不審な人物には声をかけるなど対策をしてほしいですよね。
日曜の昼間も若者達が二階の会議室使ってました。トイレの会話から彼等はマンション部外者である事が明らか。でも、何の集団かまでは特定できずー。尻尾を掴まれないように、益々手口が巧妙化していますわ。
民泊も鬱陶しいですが、セミナー室とかラウンジ占拠してる柄の悪い若者軍団のほうがはるかにマンションの住み心地や雰囲気を害してますね。
住民有志募って実力行使にでも出ないとまずいのでは。理事会の皆さんも色々ほかの仕事もあって、制圧に手が回せてない感じがします。
会議室の利用で不思議なのが人が集まるとそんなに不審に見えるのでしょうか？
私は大学の学友と勉強会でよく利用してるのですが投資セミナーにみえるのかと、ヒヤヒヤします。
会議室の使用予約部屋番号一覧を公表していただきたいですね。警官がピストルで上司を打つような物騒な世の中ですから、身元の知れない不特定多数の人々がマンション内に勝手気ままに入ってくるのは防いで欲しいですね。
子供の安全を確保していただきたいですね。
>>9052 マンション住民さん
すみません、ここの住民ではなく、近隣マンションの者です。
私のマンション内の集会室の前には、使用時に小さな表示板が立ち、用途と使用者名が明示されます。
これについて、個人情報だの苦情が出た事はありません。自分たちの所有する共有施設の中でいったい何が行われているのか、明示して困る人には借りて欲しくありませんので。
ジムルームにて縄跳び人がいますので、騒音や床にキズなど心配ですね！
>>9053 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
大賛成です！
マンション内の集会室に限らず、パーティールームの前には、
使用時に小さな表示板を立てて、
用途と使用者名を明示しましょう。
違法な使用者を排除するのに役立ちそう！
やりたい放題ですね。
理事会が無能なのでは、、、
近隣の他のマンションでも散見されますが本マンション程酷くは無くすぐに転居して行きますね。
住民の監視が厳しいですから。
ここはその意味では湾岸のナンバー1。でしょう。
昨晩、エールフランスのタグが付いた大きなスーツケースを持ち、エレベーターの乗り方に戸惑っている外国人２人組が居ました。行き先を尋ねたところ英語が通じませんでしたが、何とか13階にご案内しました。
>>9061 住民板ユーザーさん5さん
お門違いも甚だしい。
当マンションを貸し主として民泊提供している人物がそもそもの規約違反者であり、その人物が民泊提供していることを判りながらその手助けをしたならば幇助という関係が成立します。仮に昨晩の外国人が民泊宿泊者としても、私が対応したのは当マンションが民泊禁止と(恐らく)知らず宿泊した善意の第三者であり、私も規約違反を幇助したことにはなりません。
貴方はきっと、土俵上で心不全で倒れた人を心臓マッサージする女性看護士が居たら、直ちに女性は土俵から下りるよう促すタイプなのでしょう。
［複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当］
この時間に大音量で音楽かけてる馬鹿がいます。
北東向き高層階、上下が自宅からは判別できないので歯がゆいのですが、真上真下隣接住戸の方、大丈夫でしょうか？
風強いですね～
>>9065
３ｘ０５(E-80Ja)でしょうか。以前にも書き込みありましたが、夜中(23時～25時)に重低音出したり部外者連れ込んで騒いでいます。苦情を出して収まったかと思いましたがまたですか。コンシェルジェに再度通報してみて下さい。
>>9070 マンション住民さん
9065,9068は私が書きました。
正確には北北東向き（スカイツリー向き）の高層階です。
自分で買った家であればありえないマナーでした。
民泊を疑います。
4-5人の声が確認できました。
ここを見ていない近隣の皆様も気がつかれたかと思います。
窓を開けていないと漏れないであろう音量で音楽を流して、歌っていました。
外国人の民泊かと思いましたが、日本語でした。
2階に KUMON の入ってる
北水ビル 養生してたので
解体するのかと聞いてみたら
外壁工事とのことでした
浜離宮タワーのおかげで、勝鬨橋からの東京タワーが丸ごと隠れるのですね。
写真家の方が嘆いていました。
いい撮影ポイントだったとのことです。
思いつきですいません。民泊に関してですが当マンションが民泊禁止という事を知らずに宿泊する御仁には何の問題もないと思っています。これを逆手にとってエントランス付近に大きく「民泊での宿泊者は安全上の理由で必ずコンシェルジュデスクに宿泊部屋番号と宿泊者氏名、連絡先などをおしらせください」という内容を日本語、英語、中国語、韓国語の複数言語でボードなどで知らしめるのは如何でしょうか？これにより部屋番号やその所有者がわかるので民泊の部屋貸しを辞めさせるように働きかけができると考えます。
せっかく良い案だからこそ、ここへの投稿は控えた方がよい。民泊オーナーはこれをまた逆手にとるのが常套手段だから。彼らは常にこの掲示板を見ながら笑みを浮かべているだろう。
今、ロビーで痰を吐いている中国人らしき人がいました。民泊でしょうが、やはり彼らのマナーは最悪ですね。
銀座に近いというのが仇になっているんだね。
コンシェルジュさんの
位置が悪いのかな？
>>9076 住民板ユーザーさん1さん
セブンイレブンで民泊のチェックインができるようになるらしいね。迷惑だ。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29516420Y8A410C1MM8000?s=2
>>9082: マンション住民さん
「コンシェルジュさんの位置が悪いのかな？」に同感です。
入り口正面で、エレベータに向かう人全員の顔が見られるようにしないと
不審者チェックの意味合いが乏しくなってしまいますよねえ。
最近またクレストシティで事故？あったみたいですね
>>9080 住民板ユーザーさん8さん
有難うございます。自分で掃除すれば良かったんですが躊躇してしまいました。
本人に注意しようにもさっさとエレベーターで上がってしまいましたし。
今朝見たら該当箇所に黒ずんだシミが。。
エレベーターホールからコンシェルジュ側自動ドアを出てスグのところです。
大規模だから仕方ないかも知れませんが、本当に自分の常識からは考えられないマナーの人っているんだなと思い、半分諦めモードです。せめてマルチと民泊を撲滅出来ればと思うのですが。
>>9086 住民板ユーザーさん1さん
私たちにできることは要望書を出して理事会の議題にあげるしかないです。
匿名のこの場で有志を募りたいのですが、違反を違反とわかってやっている輩もこの掲示板は見ているため不可能なので。。。
要望書はコンシェルジュに言えばもらえます。
私が問題だと思っていることをまとめて提出しようと思います。
今のところ
民泊、マルチ、公開空地の喫煙、ネイルサロン等のマンション内の営業行為
についてです。
要望書については
・民泊などの問題の報告
・問題の解決策としての提案
※申し訳ないですが、問題の事実だけを伝えても有益な解決策が提示されない可能性が高いため。
を記載して近日中に提出します。
だいたい網羅したつもりですが、もし記載すべきことが他にもあれば、ご指摘いただきたいです。
届くピザがことごとく冷めてる、かな
入館がものすごく面倒だと、配達の人が言っていた
>>9089 マンション住民さん
ピザを頼む時、入館場所(駐車場入口近く、防災センター横だったような)知らせておくと熱々で届きますよ( ◠‿◠ )
いつも一言添えて注文しています。
宅配ピザは、いつも入館チェックで手間取ったり建物内で迷ってるせいで、宅配遅延の割引券を毎回もらっててお得。
また高層階のどこかで重低音鳴らしてる？
なんか聴こえるんですけど。
本丸登場
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29601120Z10C18A4L83000/
>>9083
日本の大手企業であればコンプラ違反は行いづらいので多分そんなに影響がないかも。
日本の民泊予約ができる海外サイトが難攻不落な感じがします。
マナー問題はどうにかしたいですね。
ただあちこちに注意文言を貼り付けるのはダサかったりするのでいい方法がないかなぁと思案中で思いつかない。
以前のマンションで注意文言があちこちにあって相当かっこ悪くはなりました。
>>9092
何階ぐらい？
当方50階代だけど特には聞こえないが、自前のすごいウーファはある（もちろん音量は気を使っています）。
すでに注意書き多すぎでダサすぎだと思います
ロビーの「段差注意」とかアホかと
あと以前も話題にのぼった「トイレの神様」は噴飯もの
私は注意書きが多くて多少見栄えが悪くても、民泊やマルチ野郎の排除の方が優先事項かと思います。
水盤の修理、何時頃終わるのかな？
インスタで勝どきザタワーを検索したら出てきました。。
明日ジム内でセミナーって、ありえない！
コレです。
