入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
福祉の視点が欠如した人って意外といるんだな
自分の周りにはいないからびっくりするわ
>>8218 住民板ユーザーさん2さん
本当ですね。同感です。
都内のどこかで保育園が足りないのに、住民が反対して中止になったのも同じような話ですよね。
驚くのと同時に同じマンション内にこのような考え方の人達がいて、寂しいですね。
いやホントに。ベビーカーに目くじら立てるような狭量な方がこんなにおられるとは
同じ建物にこんな考えの方々が大勢住んでいるかと思うとちょっと怖いですね
自分と違う意見に対して攻撃的になるのはどうかと。色々な考え方があるのは当たり前だと思います。
女子供相手に排他的な意見を述べる人を
色々な考え方があって当たり前とは受け止めることはできません。
>>8220 入居済みさん
大規模マンションですから、こんな考えの人は近似したらゼロくらいの数だといいですね!
エレベーターで一緒になる人、駐車場の出庫待ちのところで一緒になる人はたいてい感じがいい人ばかりですけどね。
>>8213 住民板ユーザーさん8さん
至って真面目ですよ~あなた方のご賢察と同じレベルでご提案しただけです。当たり前ですが、私自身はこんな提案をするつもりは毛頭ありません。ご自身が真面目な意見ではないとか冗談は止めろ!と仰っているということは、漸くご理解頂けたようで何よりです(^^)
>>8223 住民板ユーザーさん1さん
これは、そもそもマナーの悪い一部ママさんグループに対する話ですよ。途中で誰かが全てのママさんに対する排他的意見と勘違いし、さらに感情的な人が弱いものイジメとか福祉とか関係ない話を持ち出して煽ってしまったから論点がすっかり変わってしまったのです。このマンション、マナーの悪い人確かにいますけど一部だと思う。
外部の者が「煽り投稿」するような状況になってきましたね。8226さんの言うように、論点がすり替わっちゃったので、荒らしたい人の格好のターゲットになってしまいました。そろそろ普通の話題に戻しましょう。
パーティールームの使用などについては、理事会でも把握しているようですよ。
発端は「ベビーカーは貨物用を使うべき」って発言でしょ
ママさんグループ云々こそ論旨のすり替え
勝手に外部の荒らし扱いされるのも心外
荒れると外部発言定期
北向き高層階角部屋は非常に良いですね。東京タワー、スカイツリー、浜離宮が全部見えて、将来的にもその眺望が保てる部屋はあるのかな?
100年後はどうかね。
>>8230
富士山は浜松町方面の再開発で一部稜線が欠けそうだけど、浜離宮、東京タワー、スカイツリーは、10〜15年は大丈夫っぽい。
ただ、西棟、東棟で30階以上の眺望の良い角部屋は、ほとんど売りに出てない。分譲時は高いと言われたけど、今見ると目に優しい価格ですね。
高層北西角は、売りに出ませんね・・
>>8235 20階以上の角部屋はW棟、E棟も同じく。
販売時には囲まれて眺望無しと散々ネガられましたが、実際出来上がってみると中層以上は素晴らしい眺望でしたね。
特に5丁目西のリスクをとったかたは、大当たりだったかと。
そもそもこんなエレベーターである事が欠陥なんだよ。
このせまさはあり得ないだろ
Airbnbなどから消されて以来、民泊っぽい人を見かけなくなりました。
次はマルチや怪しいビジネスやってる規約違反の輩の排除です。
住みやすいマンションにするには、最初の1~2年が勝負!!
>>8237 住民板ユーザーさん1さん
戸数や階数を考慮して必要エレベーター数を考え、エレベーター設置場所の大きさを考慮するとエレベーター1台当たりが狭くならざるをいないのでしょう。購入/入居前からわかっていたと思うのですが?
1階のソファーのとこに怪しげなテントが建ってますがまさか事件とかじゃないですよね?
それにしても雨になると傘出しっぱなしの部屋多過ぎ
何度張り紙張られても止めないってなんなんだろ
【No8239から本レスまで、特定個人に対する批判、中傷及び、暴言等が含まれる投稿について、いくつか削除いたしました。
より良い住環境を構築するための建設的な意見交換を行っていただく場であり、ルール違反をされている方であっても、晒し上げるような行為はお控えください。
管理担当】
そういうことだったんですか。前々から不便だと思っていたのですよ。なんで、ああいう設計にしたのか、意味不明です。
ポータルからゲストルームの抽選予約はできるのに、抽選終了後、空きを確認しての先着予約はコンシェルジュまで行かなければならないのはイマイチ不便ですね。
タッチの差での重複予約でのトラブルを避けるための措置かもしれませんが・・・。 ポータルに投書箱/住民掲示板の設置とあわせて、改善提案してみようかな。
マルチ野郎の写真はSNSのだからなぁ。自らさらしてる写真じゃん。
ルール違反をしている輩を守るような掲示板の管理体制が意味不明。
ルール違反者を追い出しましょう!当たり前のことです。
防犯上も良くないと思うので、私はどんどん訴えていきます。
別に追い出さなくてもいいよ。ルール守るようにしてくれたらね。それができないなら他に行ってくれというか、ドゥトゥールのSOHOでも使ってくれとは思う。
今週末、台場で花火予定ですが、
台風の進路が気になりますね〜
住居用マンションの共用設備を自社所有のごとく嘘をついている輩ですから、明確なルール違反として粛々と通報、対処してゆくだけです。
マルチや怪しい投資系の奴らが不特定多数の部外者を連れ込むのを見過ごしていると、安心して暮らせません。そのうち警察沙汰にもなりかねないです。
管理組合も動いてくれているようですし、正規の手続きに従って退去勧告してゆきましょう。
マルチ最近いなくないですか?
以外とここ見てんのかな。
お話盗み聞きしてると
楽しいのに。
セミナートーク。
こういう不動産仲介は悪質。SOHOマンション(事務所可マンション)として募集している。しかも住所を「5丁目4ー1」としており、現在5丁目4番は存在しない住所で、明らかに確信犯ですね。不動産屋にも警告必要かと思います。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/88476
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/86717
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
ここの書き込み、すごいですね。
機能してるなと感心しました。
ネガ意見も
このマンションを
良くしたいって気持ちですよね。
そこは、みなさま一緒。
まずは、その不動産屋ですね。
あとはこのライズプランニング
http://www.riseplanning.co.jp/company/
ここには警告分、送付されてるはずです。オーナーは中国の方で無視でしょうから。
こういう所は、仲介業者経由ですから、必ず「重要事項説明」を受けています。それをみると、仲介業者が悪質か、賃借人が悪質かが特定できるのですが・・
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>8263 マンション住民さん
あの頭の悪そうなトークたまらなく面白いですよね。あんなのに騙される人もいるんですね。
興味深い。
セミナー参加者に扮して潜入したいな。
どんどん通報しましょう。
管理規約違反です
ライズプランニングはまじで知らないだけなきがしてきた…(笑)いずれにせよ、その程度の信用できない企業というイメージ持ってしまいますけどね。
ライズプランニングが借りたと思われる部屋の情報
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
下の方に「事務所利用可能です!」とはっきり書いてありますな
こーゆう場合借主は善意の第三者的な感じになるんですか?
ぜんいというか、善良な、というだけかと。
そして被害者になるかもしれない。
情報共有いただいた情報は、プリントしてコンシェルジュに週末に渡しておきます。
8278です。
プリントしました。
明朝、コンシェルジュに提出します。
[No.8282~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
まずは管理組合(理事会)が動かないとね。
組合は入居者名簿を全戸ぶん持っているはずですし、そこで法人名義だったら論外、未届けも怪しい。
チェックの仕方は色々あるはず。
1つ1つ潰していきましょう!
このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。
法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ(笑)
>8288 さん
法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます?
むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。
また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。
警察は、基本民事不介入です。
住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。
マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)
例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜 粘り勝ち!
8階 81.20平米 当初売り出しからの推移 8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円
全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め?している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪300前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。
部屋 階数 分譲時価格 広さ 中古成約価格
724 7 階 6,440 万円 81.20 m² 7,080万円 (@288.3万円/坪)
824 8 階 6,490万円 81.20 ㎡ 7,770万円(@315.6万円/坪)
3328 33 階 9,000 万円 81.20 m² 10,500万円 (@427.5万円/坪)
マルチや投資系の奴らって、新築タワマンに入り込んではトラブって追い出されるを繰り返してますよね。
儲かりまっせ、って演出するためなんでしょうけど、共用部を自社オフィスみたいにインスタに晒したりほんと迷惑です。
共用施設のあるフロアとはいえセミナーとか称して部外者を何人も連れ込まれては子供たちが心配ですので、規約違反でしっかり排除してゆきたい。民泊排除などうまくいったと思いますし、引き続き管理組合に協力してゆきたいと思います。
例のあやしい不動産屋、あっという間に全室、満室御礼!・・って、そんなわけ無いだろ(笑)
警告が効きましたね。 ただ、過去の悪行はたださないと。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278
このFX野郎たちと、あやしい物販ビジネス小僧たち、まずは部屋番特定だな。
こいつらに住宅ローンは組めないし、最低5000万をキャッシュで払えるやつもいないだろうし、管理組合で把握している賃貸部屋で!LDK中心にまずは洗い出し。さすがに偽名での賃貸契約はないだろうけど、ネット上では偽名・ニックネームを使っている可能性があるから照合は簡単ではないが、偽名じゃなければビンゴだね。なんとかプリンセスなんて、本名分かってるから部屋番号簡単にわかるんでない?
エステは、客になるしかない。女性の方、よろしく頼む。
有名ブロガーの三井健太さんも以前、違反と認識していた上で事務所として利用していたことが有ったとのことです。事務所問題は根が深いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/8669/?utm_source=e-mansion&utm_campa...
はからずも、三井さんが述べている下記に、私たちがどうすればいいかの方向性が分かります。事務所使用のみならず、民泊しかりです。はたしてここの管理人が対応してくれるかが疑問ですが・・・
「・・ところが、そこには半年も居続けることができませんでした。理由は、オフィス使用が他の入居者の知るところとなり、管理人に通報されたためです。管理人は毎週のようにやって来ては「事務所として使っていませんか?」と尋ねるのです。その度にスタッフは「いいえ住まいです」と言い続けましたが、あまりに執拗な訪問に音をあげることとなったのです。
想像するに、通報した住人の誰かが複数だったのかどうかは分かりませんが、「あそこは間違いなく事務所として使っているはずだから見てきて頂戴」と管理人に何度も要求したのでしょう。」
>>8314 マンション住民さん 情報ありがとうございます。写真を見る限り、この部屋はE棟の低層南向きですかね。
私も時々、主な民泊サイトを巡回、見つけ次第、削除依頼しています。
最近、KTTずばりで載らなくなったと安心していたのですが、住所偽装は見落としていました。