入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
我が家とは違う部屋番号宛の郵便物が複数メールボックスに投函されていました。
明日コンシェルジュの方へお戻しします。
郵便物の誤送は個人情報の漏洩にもなりうるので、気をつけてほしいです。
また集会所利用してるっぽいですね。
日曜日、わざわざ台風の中勉強会したとか。
民泊登録、また１つ復活してましたね。早速、不適切と報告しておきましたが、当面、巡回チェックが必要ですかね。
そもそもKTTを登録できないよう、民泊サイト側でチェックを強化してくれればよいのですけど。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今日は久しぶりに暖かい1日でしたね。ベランダの窓を開けて過ごしていたのですがお隣の話し声がまる聞こえでうるさく感じました。皆様のお宅も同様ですか？
音は回り込む性質があるので、マンションならそんなもんですよ。
最近、BGMかかってないですね。
結構気に入ってたのですが。
>>8406 住民板ユーザーさん8 どのマンションでもベランダが繋がっている中住居では声が聞こえますよ。
KTTなら角部屋はベランダが独立してるから聞こえないと思いますが。
>>8410 住民板ユーザーさん1さん
HPが更新されていますね。
http://jbu.ne.jp/branches/10111/
料金明記などの記載がありながら、肝心の相談所自体のHPはなく、料金がわからず。。
住人のカフェを堂々とカウンセリングルームとし、しかもインスタですか…
とても、まともな相談所とは思えません。
25階の住人さんなんですね。
竹芝地区開発って眺望に影響ないですかね
幸い東京タワーには被らないようですが
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52423712.html
竹芝の先は、東芝本社辺りですから、さほど影響は、無いと思いますが、如何でしょうか？
輿ってどうなの
客商売なのに、目の前で偉そうにしてるけど
スカイラウンジ、パーティールーム、ライブラリ、カフェ、集会所が
ビジネスに利用されているみたいですね。見つけ次第、防災センターに通報しましょう。
よくも堂々と写真までアップしていますね…
25階の若い男性、見かけたらコンシェルジュあてに通報いたします。
>>8411 住民板ユーザーさん1さん
これは完全にアウトだと思いますが、どうなんでしょうか？
これは誰に訴えれば良いのでしょうか？むやみに関係のない人がマンションに出入りするのは防犯上よろしくないのですぐに訴えるようにします。
>>8419 住民板ユーザーさん1さん
1 コンシェルジュで管理組合宛の（ご意見・ご要望等）連絡表の様式を入手してください。
2 問題案件を具体的に書いて、解決要望書をコンシェルジュに提出してください。
そのあとは、
防災センター経由で管理組合の要解決事項として対応していただけます。
なお、共用設備の違法なビジネス使用などを発見した場合は、
コンシェルジュだけでなく、防災センター（0120-8656-31）に通報して
現行犯対応をお願いすることもできますよ。
皆さんで協力して、安全で安心なマンションにしていきましょうね。
>>8413 入居済みさん
浜松町周辺には幾つも大規模再開発計画がありますが、地図にプロット、Google Earth でシミュレートした感じでは、東京タワービューに影響はなさそうです。
ただ、富士山については、山体の一部が見えなくなってしまう部屋が出るかもしれません。
なお、月島方向、スカイツリーについても、現在把握できている再開発では眺望に影響は無さそうです。
>>8421さん
防災センターの番号って外部に開示されていましたっけ？
安全で安心なマンションにしていきたいなら、いたずらの電話等をされて防災センターの仕事が滞らないよう、こういった場所での番号の記載は避けるべきだと思うのですが。。。
BMWの先の北水の倉庫、新日鉄興和が解体してますけど、跡地、マンション
建つのかな？
>>8418 住民板ユーザーさん1さん
いかにも人が悪そうな対応…、
(悪い意味で)住民を監視してますよね。
外で誰が見ているかわかりませんよ。
おばさん、気を付けてくださいね。
>>8419 住民板ユーザーさん1さん
アウトですね。住人専用の共用スペースなので、来客時などに使用することはもちろん問題ありませんが、あたかも自分のスペースのようにビジネス展開されては困りますね。
当方、現在、海外出張中なので、8419さん、コンシェルジュでもなんでも通報しておいていただけますか。家族を残しているもので、書き込みに心配しております。
ホームページで確認できるものとして
◆民泊※まだ掲出されています、部屋番号不明
◆EYERESH BEAUTY（ マツエクサロン）、部屋番号不明
◆ライズプランニング4129号室
◆結婚相談所25階の
があります。
マルチ系も立ち退かせたいですね。
共用部を我が物のごとく使っているようですし。
AIRBnB
https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%9D...
35階の南東向き、写真でなんとなく部屋は特定可能？
安心・安全の被害 ト 共用設備を摩耗された被害 ト 不特定多数にエレベータが使われた電気代 だけでも、損害賠償請求したいワヨッ。 管理規約で違法使用した人に、1日につき3万円を徴収してはドウカシラネ。やっとこさ買った大切な自分の資産を「違法者」に好き勝手にされてはタマリマセンワ！
What should I not do to stop such lawbreakers from continuing illegal actions?
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
まぁ南東向きが多そうですよね。
35*3ですね。
階違いの全く同じ間取りに住んでるのでわかります。
8427さん、8428さん、どうもありがとうございます。意識レベルの低い住人が多く、勝手にビジネス始めてしまい困ったものですが、力を合わせて訴えつづけましょう！
子供がエントランスでキックボードを使うのやめさせて欲しい。高齢者にぶつかって転倒事故になりかねない。親の躾の問題だと思うけど、その親に躾られないこと自体が恥ずかしい事だと思わせないと改善されないかも。
>>8422
情報ありがとうございます
うちは大丈夫そうですが富士山欠けてしまったらもったいないですね
でも周囲にこれだけ再開発がある中で
東京タワーに影響がないのは運が良いのかもしれないですね
>>8439 入居済みさん
鹿島の設計担当の方がどこまで想定していたのか定かではありませんが、東京タワービューまで2.5km、ビルの間を抜けていてホント素晴らしいです。
四季劇場のところの再開発も、丁度、低層の建物だから塞がれないですし。
それは設計というよりは立地なので鹿島は関係ないかな。
一方でラウンジは椅子に座ると豊海の倉庫群が見えなくなるのは設計のお話ですね。
中層階の住人です。深夜11時ですが、ハードロック系の大音量で音楽をかけているバカがいるようです。気づいた方いますか
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
エントランスやロビーにクリスマスツリー飾ってほしいです。
>>8433 マンション住民さん
地権者住戸が多いマンションは、風俗。エアビー、事務所使用等、何でも有りですよ。
貸す方も薄々知ってて貸しますし、管理会社も審査に通れば知らぬ振りをして貸主に伝えます。
別にどうって事有りませんよ。
クリスマスツリーは飾り付けイベントもやるみたいですね。
クリスマスツリーは、12月9日(土)に飾り付けをやるって総会議事録に書いてありました。エントランスとカフェに設置されるとか。
>>8446 集会室やパーティルームの貸し出しチェックでひっかかって、苛ついているんですかね。
こないだエレベーターホールで写真の人を見かけたけど、確かに機嫌悪そうだった。
どのみち、来年、FXのレバレッジ規制強化されたら、余程の才能がないと食っていけなくなると思いますが。
厳密にはFXでは稼がず、カモから講習費とって稼いでるだけですけどね
みなさま、何故第六回の議事録がポータルサイトから削除されているかご存じの方おられますか？
要望事項の議論過程も書いてあったのですが・・
第七回の議事録は、その肝心の要望事項の部分が、「要望事項について議論した」の一行で終わりになっているのですが、なんででしょうか？
なんとなくですが、事務所利用やairbnbのことについて触れられるのをいやがっている勢力の圧力があるような気がしてならないんです。
ま、慎重に議論して整理してから公開でいいですけどね。中途半端な議論の過程を出すと発散するリスクもありますしね。
マンションの玄関先だけビル風が強すぎて、傘の骨がすぐ折れる。
8448の訂正です
ポスト前の掲示板の最新情報によると、クリスマスツリーの飾りつけは12月2日(土)11時～12時。参加するには11月26日までのコンシェルジュあて事前申込みが必要と記載されていました。
カフェの席が埋まってたらどうするんだろうね。
隣のテーブルに座って、堂々と話を聞いてみたいな。
>>8456 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、この件ですが、先日コンシェルジュにインスタの写真とホームページの出力を渡しておきました。
複数の訴えがあった方が良いと思うので、有志の皆さんご協力をお願いいたします。
↑ 何も出来ないとみて、やられ放題。マンション名出して、３５階と堂々としたもの。
ケンカ売られてるぞ。
そうなんだよねー。
真剣に実効性のある対応を起こすなら、現行犯で本人を突き止め、改善を促すことしかない。危険を省みずそれでいて労力を割くのは誰かって話。
>>8462 マンション住民さん 速攻で削除されましたね。 偽装を含め KTT の部屋と疑われる登録は消えています。
マルチのセミナーもしばらく見かけませんし、共用施設予約時のチェックも改善されたのかな？
例のFX野郎もそうですが、共用施設の不適切利用を見かけたらコンシェルジュに即通報、部屋を特定して次からは借りられないよう締め上げてゆきましょう。
復活してるよ。
家主すげーな、四か国語を操るって。
ホント、イタチごっこですね。エアビーの登録チェックってホント、ザルですね。
家主が語学が堪能っていうより、仲介がやってるんだと思いますが、部屋もわかってますし、厳格に対処、ですね。
>>8466 住民板ユーザーさん2さん
35●●まで情報をお持ちでしたら是非コンシェルジュに連絡をしていただきたいです。
今すぐに民泊やめさせたいです。
部外者が共用部を乱雑に扱う可能性もありますし、何よりセキュリティー上、よろしくないです。
35●●ですか！
でも、わたしは35階には行けません。悔しい！
いっそのこと、住人はすべての階に行けるようにしたらどうでしょう。
あとは、管理組合と管理会社の民泊をやめさせる実行力に期待させてください。
そしたら民泊の人も全フロア行けるようになってしまいますけど。
FX事務所、南ウイングのタワーズ側、30階にもありますね。
大阪ナンバのマンションの様な事件の起こらない事を願います。
FXセミナーのあんちゃんは30階ですよ。何度も同じエレベーターに乗っているので階はわかっています。
>>8474 住民さん
ここでそんな詳しい話する必要ないでしょ。
違反者にこっちのやり方お披露目したら、違反者どもはそれをかいくぐろうとしてくるに決まってるじゃないですか。
ただでさえ、違反だってこと分かってて入居してくる常識もないウジ虫みたいな奴らなんだから。
とにかく気付いたら部屋番号等、管理組合に報告すればいいでしょう。
個人で対応するよりも管理組合で対応した方がいいですしね。
どのマンションも追い出せてますから大丈夫です。
玄関にクリスマスツリー✨
クリスマスツリーにガッカリ。残念。コレならな。
文句いうやつ出ると思った。自分で買えよ(笑)
例の結婚相談所、今度は40階のラウンジを我が物としています。
徹底的に排除します。
スカイラウンジをビジネス利用する結婚相談所に大罰を与えましょう。
お問い合わせformから入って、この掲示板のアドレスをコピペして、叩かれていることを知らせるのが一番手っ取り早くね？
↑２５階 代表者名も書いてありますね。 不動産登記情報をみてみましたが、この名前のオーナーはいません。２５階全３１戸のうち、会社所有が２戸、中華系の方が１戸、所有者登記住所が別住所の部屋が４戸あります。そのうちの賃貸入居でしょう。賃貸なら追い出せますよ。
ちなみに法人登記（また大分増えていますが）でも２５階の明記してあるものは業種がことなるので、部屋番号を明記していない法人登記のうちのどれかでしょうか。ただし、上で上げられたHPには、会社HPの要件を満たしていないので、もしかしたら勝手にやっている可能性もあります。
例のライズプランニング・オリエンタルプリンセス・エステとここの結婚相談所、Airbnb,そしてFX野郎（もしかしたら２カ所、別形態であるかも）
このうち部屋番号がはっきりしているのはライズプランニング（中華系オーナー部屋の賃貸入居）のみで、あとは階数のみなんとなく分かっているだけです。なんとかしたいですね。
相談になります。これからクリスマスや新年を迎えるにあたり、玄関ドアの外側(廊下側)にクリスマスリースや新年の飾り付けを期間限定で許可することを検討しませんか？玄関ドアの外側は共用部分扱いなので各個人でのデコレーションなどが禁止されているのは承知しているのですが小さなお子様も多くなんとか期間限定で実現できないか？と思い相談になります。
スカイラウンジのテーブルに多数のキズが付けられています。
ビジネスで集まった連中が持ち寄ったＰＣを引きづったり、乱暴に置いたキズと考えられます。
ラウンジでのビジネスはご法度なのだから、ＰＣの持ち込みを禁止したらどうでしょう。
ラウンジでのビジネス実施排除にも役立つと思われます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
車を出庫する際、暖房付いてるのか弱いのか分からないけど寒い...
リクエストしてみようかな。
苦情が効いたのかちゃんとインスタやホームページから削除したみたいですね。
ルールを守ってきちっとやる分には問題ないのでは？
>>8487 住民板ユーザーさん8さん
面倒だけど細かい規定の改訂が出きれば良いと思いますよ。
縦横奥行きのサイズと重量、あとはドアへの取り付け方あたり合意形成が必要でしょうね。かなり大変だと思います。
(ドアは個人の持ち物じゃなく、マンション共有のものなので好き勝手できないんですよね。)
＞8491さん
写真等のっけなければいいというわけではありません。
ます、不特定多数にアピールするHPがアウトです。
法人登記そのものは違法ではないですが、規約上、不特定多数への営業活動は御法度です。
すなわち、ひっそりと誰にも知られず税金対策のみの登記なら許されるということです。
FXにしても、引きこもって自分でしこしこやってる分にはOKですが、情報商材として売る行為は御法度です。
賃貸部屋を総ざらいして、オーナーへ警告することが必要かと思います。
>>8487 住民板ユーザーさん8さん
ここのマンションのドアにクリスマスリースや正月飾り飾りを付けていいのかどうかの是非はさておき、内廊下のマンションは、耐久性が甘く、ドアのペイントが剥がれやすケースがあるから、フック接着するには注意すべきだね。前のマンションで誰かが正月後にフック剥がして、一緒にドアのペイントもメラメラ剥がれちゃって、問題になったケースがありました。補修できずドア交換になったのだけど、新築時のドア素材がなくて、代用品になったので、その部屋の前だけチンチクリンになちゃったんだよ。マンション全体の資産価値を落としかねないから気を付けてね。
そうですね。
それか募金集めてエントランスのクリスマスツリーをもっといいのに替えるかですね。
でも共用部綺麗にすると、FX野郎とか結婚相談所の奴らがまたSNSとかで「事務所もクリスマスバージョンです」とかやりそうですね。
