湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part3

賃貸では耐震性よりコストダウンが優先されるのは確か。
命より金が大事な人だけが住まう家。

聞いてごらんよ。賃貸選ぶ時に耐震性確認されてるか。

分譲マンションは、耐震性すごく気にするよ。

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実際に首都直下型大地震が起こればはっきりするんだからそれまで待ってみては。可能性を1000個唱えても1個の事実には劣ります。確か近いうちに起こるんだよね？

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地震は確率が3パーセント超えたら、いつ発生してもおかしくないらしいよ。
まだ、予知はできないらしい。

未だ、予知は成功してないと思いますね。

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賃貸は耐震性犠牲にしてコストカットしてるけど、地震が起きない限りバレないというのも問題。

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だから怖い。
耐震性は住む前に確認しないと。

賃貸派の人は耐震性確認したことあるの？
分譲の人は何回も確認してると思うけど。

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>>1533
金額が一緒だったら？ですよ。
でも湾岸の人に聞いたらドトールなのかな。
自分は湾岸住みですが、金額一緒なら迷わず麻布十番ですね。

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>>1543

麻布はないな、消去法でドトール

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>>1542 のおかしな輩は『施工不良』と言う言葉を知らないらしい。

これは分譲だろうと賃貸だろうと一切関係が無い。
竣工時期が限られており突貫工事でコンクリートの打設不良で手抜き施工したものは、早期にコンクリートのひび割れが発生するらしい。

そう、大陸の建築物がそうだろうに。

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賃貸と分譲、どちらが耐震性に優れてるのかって問題ですよね。

圧倒的に分譲ですよ。
賃貸はコストカットの嵐なので、真っ先に目に見えない所が削られます。
命より金が大事ですから。命を守るために賃貸やってるわけじゃ無いですから。金儲けですよ。

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>>1546 のどうしょうもなさに誰か教えてやらない？

スルーして放置が特効薬だとも。

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間違いなく賃貸がいいよ
近い将来、湾岸地域は分譲賃貸が余りまくりますよ
借り手有利
人口いないから

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今の所、大人気なんですが（笑）

450万まで高騰するのは、あっという間だよ。
30年に一度のチャンスなのに、まだ買って無いの？（笑）

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>>1549
なんで笑ってるの？馬鹿なの？

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逆にバカにされてるんじゃないですか？（笑）

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国立競技場や他のオリンピック関連施設の建設が始まったら、あっという間に建築費が高騰するよ。

マンション価格も少なくとも2020まで毎年上がる。

買うなら早めに買った方が安くつくよ。

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>>1548
国連の予測では2050年に向けてシンガポール、香港に次ぐ都市集中型になるって。
なので湾岸地域は今後も人口増だよ。

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>>1548
もう分かったよ、賃貸がいいなら他スレいけよ。
湾岸非検討というか、そもそも検討する稼ぎもないんだろうから。

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>>1553
ならないよ
外人嫌いじゃん

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地震リスクに分譲購入リスク、賃貸者はリスクヘッジが上手ですね（笑）
ところで賃貸って、どの辺りのどんな部屋がリスクなくて良いの？
まさか、築30年木造アパート1Rなんてオチじゃないよね。
賃貸もピンキリだからさ、賃貸者でも一緒くたにされたくないと思うと思うよ。

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>>1556
だから数年後余ってるよ
借り手がいない時代が来るよ

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いま40才の人は驚くかもね。
20代が自分たちの半分しかいませんから。

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>>1558
大人を当てにせず、
自力でこの世を生き抜いてって下さい。
誰も貴方を守ってくれませんよ。

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>>1558
しかもお金ないしね

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>>1560
あと、夢もないよね！

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>>1561
というわけで湾岸地域は全滅

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どこにいても同じじゃね？
年寄り増えて、若者が減るっての。

なんで湾岸にフォーカス当てて、年寄りばっかりだから終わりじゃー！なのかな？？

では、これからはどの地域なら湾岸ネガの皆様は安心な地域なんでしょ？
これ、答えられないんじゃないかな？

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湾岸だけが大勝利の間違いでは？（笑）

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>>1563
都心５区駅近　以上

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区単位でいっても無意味かと。港区でも最低な場所はあるんだから。

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買ってりゃ上がるのが今の相場。
相場と逆やってちゃ、いつまでたっても損する側だよ。僕たちの養分になるだけ。食物連鎖の一番下の人のままで良いの？

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今の相場、であって
人口減や供給過多や大地震リスクがある将来
の相場は誰も保証はしてくれない。

「都心５区」って言葉を頻繁に使う営業さんが
以前、地所にいた。

>>1567
利益のってる内にさっさと売れよ

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利益は最大化してから売るのが俺の流儀。

2020年までは高騰確実なのに、今売るわけ無いでしょ。

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>>1571
で、お前はどこ持ってるの？

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自分から言ったら？
賃貸派のひと？（笑）

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>>1573
俺は賃貸だから持ってねぇよ
だからお前はどこ持ってて将来利食いしようって？

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おれも賃貸、排水口4回詰まらせて掃除させたし、エア2回交換させた(笑)　猫の遊び場としてサイコーだよ。賃貸。

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横の分譲のガキがうるせーから、毎日壁ぶっ叩いてる(笑)

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ペット買う人は、とてもじゃないが自分で買えんよ。

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壁薄いから、叩いたら穴あいちゃうからやめて！敷金で修繕しても足りないから、追加不足分は払ってね。

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ペットがどうとか、言ってる意味分からない。
誰か通訳してくれ。

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さすがにちょっとは払う気であるよ。前物件のは電話鳴るだけで、払わずそのままだけど(笑)

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ペットは家をダメにするからね。

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エアコンと照明とキッチン改修やらで200万ぐらいは払わせたけど(笑)　オーナーはすげーよ。駐輪の認証無視してたら、管理に叱られて、おれはオーナーに謝罪文書かした(笑)　うけるでしょ。

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何自慢？

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でも前のタワーは、震災で壁が二つに折れたんで、オーナーは謝ってた。コミコミで一円も払う必要いと判断した。

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ちなみに、袋のライズタワーな(笑)　壁とか粉々だよ、至るところ。

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ガキの苦情は、オーナー呼んで10件はしてる。安いタワーはほんとトラブル多い。

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タワーはいろんな人がごちゃ混ぜに入ってる感じで、住む分には気楽に住める反面、オーナーとしてはイマイチ安心できない・・・

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