物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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4976
匿名さん
>数年前のイニシア大田六郷は、坪単価180万円
これだと
今の価格が特に安いということもないのね
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4977
匿名さん
間違いではないが、数年前はどこも今より格段に安かったからな
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4978
口コミ知りたいさん
僕にとってこのエリアはとてもすみやすいが、マンションを買いたい時このエリアにこんな素敵なマンションを作ってくれた野村さんには感謝してます。本当に有り難うございます。一生の宝物として使いますね。
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4979
匿名さん
他の23区内のプラウドを買えなかった住人達の大規模コミュニティになるのですから、他の23区内のプラウドとはマナーや常識の質が異なるであろう点は警戒しておくべきでしょう。
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4980
匿名さん
>>4979 匿名さん
数年前はより都心側で買えた人たちが大田六郷に来てるわけだから、変わらないと思うね。
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4981
匿名さん
雑色なんていくらプラウドだからって地縁もない人間が買うような街じゃ無い。マナーや常識なんかに警戒する事もなく期待できないことは既に理解してますよ。共用ロビーでおにぎりパーティしてても暖かい目で見られますよ。
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4982
匿名さん
>>4979 匿名さん
平均価格:5千数百万円のマンションを購入できる方々なので、何ら問題ないと思います。
自分は、色々な意味で平均価格:1億円のマンションに住むよりも全然良いですが。
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4983
口コミ知りたいさん
僕はこの辺に30年住んでますけど、確かに高級なエリアではないけど、物価も安くて人情か溢れてて、住めば都と一回慣れると他のエリアには住みたくなるようなエリアだと思いますよ。
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4984
評判気になるさん
>>4983 口コミ知りたいさん
そうなのよ、大人が住む分には悪くないんだけど、如何せん子育てがね… ファミリー向けマンションな訳だし。学校とかの質がね。留意点。
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4985
匿名さん
>>4979 匿名さん
少し前の4639さんの書き込みに添付の、ここの全街区が竣工して、売れ行きが好調であるとの先般の野村不動産の報道関係者向けのプレス発表に基いた住宅ジャーナリストのHPでの報告によると、ここの購入者の年収は、600万円以下が50パーセント、600万円から800万円が31パーセントと中堅層が中心ながら、年齢層は20代から30代が全体の75パーセントを占め、その勤務先が大田区:18パーセントで、品川、港区及び千代田、中央区で41パーセントと都心勤務先が中心(恐らく一部上場企業中心)であり、大変若々しく、活気を感じられる良い感じのマンション雰囲気になるのではないかと期待しています。
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4986
匿名さん
>>4985 匿名さん
20代(恐らく後半)から30代が中心で年収800万円以下が80パーセント強。
都心部勤務としては極々一般的なサラリーマンが多いというイメージですね。
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4987
匿名さん
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4988
匿名さん
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4989
名無しさん
>>4986 匿名さん
そうだと思います。どうしても、自分は年収:2千万円以上あり、セレブな雰囲気じゃないと嫌だ、という人は都心の高いプラウドを購入すれば良いと思います。
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4990
匿名さん
>>4986
ここ、共働き多いみたいだから、世帯年収でしょう。
財政破綻したら手放す組ではないでしょうか?
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4991
匿名さん
駅徒歩気になる方は、今日のような荒天時こそ、歩いてみたらいかがでしょうか。
晴天時とは明らかに感じ方違いますよ。
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4992
契約済みさん
元から地元で春から住んでる自分が思うこと
・京急各駅は決して便利では無い
・声かけてくるような不審者は普通にいる
・下町特有のノリが好きな人は地域に溶け込める
・チャリか車使うのでエントランスほぼ使わない
・不審者侵入も問題だけどその後犯罪してるのが本当の問題
・売れてないお陰で今安いのが地縁ある人や検討者には良い
・ライブラリ思ってたより良い
・ここで無理なホジ挙げてる人は数年後に思ってたのと違うと言って引っ越してそう
・設備自体は良いのでそこだけで魅力に感じる人は合うんじゃないか
所感であって全員に当てはまらないと思うが掲示板眺めてて思ったこと
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4993
マンション検討中さん
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4994
匿名さん
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4995
契約済みさん
>>4993 マンション検討中さん
被害者いるのに内容言わんよ
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4996
匿名さん
>>4993
プラウドだからって、犯罪から守られてるとか、学区が荒れてないとか、近隣トラブルがないとか、困ったら野村がなんとかしてくれるとかいうことはないんだよ。
いいかげん、目を覚ましな。
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4997
匿名さん
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4998
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4999
匿名さん
学校のいじめゼロとか。
マンションはセキュリティシステムや有人管理があるだけで心強い。
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5000
匿名さん
セキュリティも有人管理もしっかりしてるのに侵入されるプラウド。修羅の国には防壁なんて飾り。
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5001
匿名さん
無いよりあった方がいい事には変わりないね。大田区が修羅なら神奈川埼玉はどうなるんだ笑
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5002
匿名さん
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5003
匿名さん
あまりこの土地に馴染みの無い検討者は、>>4912,>>4914,>>4939は参考になると思う。
他の土地より安いのには明確な理由があり、相対的に安いのに売れ残っている、少なくとも瞬間蒸発しない理由を冷静に考えてみるのが良いと思う
多くの人にとって、マンション購入にあてられる予算は限られているので、ここを買うという選択は必ずしも誤りではない。
多摩川では良く釣りをするが、六郷では一人で釣りはやらないことにしている。ホームレスが問題なのではない。不良が多くて治安が正直悪いし、地元民と思われる釣り人のマナーの悪さも際立っている。
子供が、私立に通っていて、地元との交流する必要性が薄いのであれば、ここもありかと思う。
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5004
匿名さん
>>5003 匿名さん
なんかネガレス書いている人の書き込みが事実であれば、もっと新聞や雑誌などで治安の悪さが報道されていると思うが、そんな話題あまり見たことないよね。
なんだかんだ言って、そこまで話題にする程、たいしたことないんじゃないの。
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5005
通りがかりさん
>>5004 匿名さん
重大事件でない限り上で書かれてるようなことがいちいち新聞に載ったりニュースになったりはしないでしょう。
まあこのマンションは週刊誌に載っちゃいましたが。
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5006
匿名さん
>>5005 通りがかりさん
だから、その程度のことであれば、それこそ白金台とか、文京区の高級住宅地以外の23区内であれば、どこでも発生してるんじゃないかと思うけど。
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5007
通りがかりさん
>>5006 匿名さん
いえ、発生していません。発生していないことは証明できないので他の地域に住んで頂くことでしかわかっていただけないでしょうが。
それとも別の23区にお住まいの上での認識ですかね?
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5008
評判気になるさん
>>5006 匿名さん
どこでも発生するでしょうね。頻度の話をしているのでは?
>>5003 匿名さんが言いたいのは、安全を買うなら金がかかるって事では?喧嘩や不良なんかどこにでもある、その頻度や人数が違うよと警告してるように感じますが。街の喧嘩や自転車盗まれた程度じゃニュースにはならないじゃないですか。住んでる人にしかわからんのでしょう。
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5009
名無しさん
>>5006 匿名さん
5005,5007の言う通りだよ、いちいち大事件が発生してたらそれこそ修羅どころじゃないよ。>>4912にもあるじゃん、凶悪事件には至ってないけど、民度が低くてガラが悪いって。高級住宅地以外と同じとかそんな極論じゃなくて、実体験として、マナー悪い奴、不良・ヤンキー、学校でのイジメ(これは自分も住んでる知人から聞いた。近隣の幾つかの学校で学年満遍なく結構多いと)、声掛けや奇声あげる不審者やホームレスが結構いるって話でしょ。
いや、別にそんなレベルでも気にしない人はそれはそれで良いんだよ。それこそ主観だし。徒歩15分でも大して遠く無いって人が居るのも分かるよ。でも、ネガティヴな情報だって大きな買い物を、それもプラウドのブランドを見据えて生活基盤作ろうとする人間からすれば、主観混じりでも重要な判断材料の一つ、と捉える人だって居るわけよ。信憑性なんてそれこそどんなネットの情報も同じで読む側が判断すりゃいいだけよ。
それに他にも書いてあるじゃん、下町っぽいよさがある、安上がりに暮らせるとか、いいところも。別にみんな一方的に叩いてばかりじゃない。でも注意点もして前述の部分も間違いなくあるって事でしょ。既に居住してる人や地元民は過剰反応するかもしれないけど、検討段階の人間にはそういうのは素直に貴重な情報だと思うし、ネガティヴな話もドンドン書いて欲しい。大いに読みたい。
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5010
匿名さん
プラウドだのファミリーが住みやすいなどと大きな期待をして他所の地域から来る人がいると、どうにも耐えられず数年で引っ越す人が多そうなのが懸念。中古市場などで多く出てると資産価値的に不安。
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5011
匿名さん
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5012
名無しさん
>>5010 匿名さん
ほんと売れ残り部分がどうなってくかですよねー
そもそもどういう風に売り捌いていくのか見当つかんし、仰る通り耐え切れず引越しなんてのも結構出る気もするし。あのエリアは地縁のある方以外はなかなか馴染むの難しそうだし。
資産価値は…どうなるんでしょうね。他レスにある通り、従来のプラウドシティとは別のものとして考えるのが適切そうですね。
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5013
匿名さん
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5014
匿名さん
選挙だから分かりやすいように一つ。
立憲民主党が勝つ選挙区もあれば自民が勝つ選挙区もある。勿論、公明党もね。そんなんどこにだってあると言える?確実な違いはあるよ。俺は嫌なとこには住みたくないな。
巨人ファンだけど周り全部阪神だったら暮らしにくくて仕方無い。街なんてそんなもんでしょ。自分にとってどうかよ。住みやすい、住みにくいは情報集めないと分からないよ。毎日創価学会の勧誘ある地域が素晴らしいって奴もいれば、うるせーってやつもいるもんよ。ネガもポジも両方あって街じゃない。
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5015
匿名さん
>>5014
なんだって?
気に入ったところに住んだって、ネガもポジも両方あって街だって言うんなら、どこの街も似たり寄ったりなんじゃないの?
中途半端にドヤ顔こいてないで、真面目にやってくださいよ。
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5016
マンコミュファンさん
>>5015 匿名さん
真面目にやるのは貴方じゃないかな?5014は真っ当な事言ってると思うけど、少なくともあなたみたいな無責任な批判しかしない人よりは真面目にコメントしてると思います。真面目にやってくださいよ、貴方もさ。
とは言え安いから買うのは一手かなと思い迷ってます。
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5017
匿名さん
なんか荒れてるけど、ここのように攻撃する人はネットだけじゃないんじゃないですかね?ここにもいるし雑色にもいるし我々が勤めてる会社にもいるし。
私はここに住もうか迷っているけど、ネガティブな発言した人を追いやるのは違うと思いますよ。だって彼らはそうは言いながらも良い点もあげてる人もいるし、その逆もいる。
気づかせてくれてる。もちろんいい意見言う人もね。個人的にはamazonとかでも否定的な意見見てから買ってます。だって否定的な意見て普通教えてくれないから。
否定的な意見言ってる人は好戦的には見えないけど、否定的な意見を言ってる人に攻撃してる人は柄悪く見えます。この物件を買った、もしくは買おうとしてるのか必死なのか、こんな人とは一緒に住みたくないなーという印象を懐きます。
家を買うので、買い手も神経質になるし慎重にもなるのは当たり前かと。私は万能なものなどこの世に無いと思ってるので、奇譚無き意見を伺いたいです。プラスもマイナスも聞いてから判断したいです。
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5018
匿名さん
>>5016
では、5014の文章の意味を「分かりやすく」説明してください。特に前段と後段の関係をね。笑
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5019
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5020
匿名さん
治安の問題がいわれているようですが
六郷地域は大田区の中では比較的貧民街に位置するエリアではありますが 決して犯罪が多いような地域ではありません
仮に平均と比べて多いというのでしたら 繁華街、歓楽街である蒲田のすぐとなりだという理由によるものでしょう。
六郷地区に犯罪者予備軍のような人が多く住んでいるという事ではないのです
むしろこの辺の人たちはそういう犯罪に精を出すという活力はあまりなく、そういう元気もあまりない人たちなんですよ
いい意味でも、悪い意味でも。
犯罪するくらいなら むしろ無駄使いせずに我慢するという感じでしょうか
犯罪者ってたいてい節約とかしませんし、人生の計画性もないですから
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5021
匿名さん
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5022
口コミ知りたいさん
まぁコメントに惑わされず、現地に行って自分の目で確かめましょう。きっとイメージが変わると思いますよ。
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5023
匿名さん
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5024
匿名さん
>>5008 評判気になるさん
頻度が多いと言われますが、どこと比べてどれだけ多いのか、分かりませんし、恐らく本人のイメージでしかないですよね。
要は、蒲田から一駅しか離れていないから、治安が良くなさそうくらいのイメージでしかないと思います。
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5025
匿名
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