シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
[スレ作成日時]2015-07-07 14:39:57
95、125あたりで話題にしていたリビングのリフォームが完了しました。ドアを使わないのであれば、おすすめです。
通勤にはモノレール利用ですが、りんかい線と都バスも利用してみました。
りんかい線は大崎止まりが多いので、渋谷、新宿、池袋方面に行くには時間を確認して行った方がいいです。(当たり前かもしれませんが、モノレールは4〜5分間隔で来るので、時間を気にせずともすぐに来ます)
帰りは池袋を20:30頃出ましたが、平日でこんなに空いているのかと驚くほどガラガラでした。(座席が半分以上空いている程)
ストレスフリーで帰って来れます。
都バスは目の前のバス停では少し時間があったので、天王洲アイルの駅まで行って乗りました。
品川駅港南口行きは、信号を渡るので思っていたより時間がかかったので、そのままマンション前で待っていても良かったかも知れません。
ただ乗っている時間は、5分ほどとあっという間でした。
都バスを利用する場合、都バスのサイトを活用すると便利です。
運行状況がタイムリーに更新されているので、乗る停留所を選ぶとあと何分で到着するかが分かりますよ。
いずれにしても、便利な場所だと実感しています。
入居してしばらく経ちました！
少し前にも書いている方がいましたが、満員電車から解放されて本当に通勤が楽になりました。
心配していた買い物も、自転車でイオンやマルエツが近く問題になりません。本当にいい所に引っ越せて良かったと思っています。
ただ、実際に住み始めると内覧会時には気づかなかった傷や汚れをいくつか見つけて、微妙にストレスになっています。
私が神経質すぎるのか、家族は気にならないらしいのですが、皆さんのお部屋はどうですか？傷とかありますか？
マンション購入は初めてなのですが、新築マンションでもこんなものなのでしょうか。
ゴミ置場に粗大ゴミを不法投棄されてる方が居ますよね。残念です。
お掃除の方が困ってました。
私もゴミ捨て場の置き去りにされている粗大ゴミ気になりました
座椅子？とか置いてありましたよね。置きっぱなしの場合は管理組合でお金だして処分
するんでしょうか？
間違えて出された方は早めに処分してほしいですね。
粗大ゴミの処分方法が不明なら品川区の『品川区粗大ごみ受付センター』に連絡すれば引き取り来てくれますよ。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000005700/hpg000005607.htm
ネットからなら24時間受付です。
ゴミ捨て場は皆さん共有で使うのでモラルを守って使いたいですね。
210です。
傷の程度によっては入居後でも連絡して対応してもらうのがよさそうですね！
ありがとうございました。
先日気づいたんですが、高層階エレベーターの方のドアの内側に、大きな傷がついているんです。恐らく引越し業者か配送の方がつけたのだと思われますが、個人的にはこちらも気になっています。
養生もとれて落ち着いたら、ちゃんと直してくれるのかな。
>211
もうそういう人がいるんですね。
カメラで映像撮っているはずだから、管理組合ができていれば見れるはずだと思いますよ。
前に済んでいたところでは、組合で確認して、まずは特定せずに張り紙＋警告（持ち帰らないと特定して通知しますよ）をしてました。
それでもだめな場合には、特定者にお手紙だしていたような。
モラルのない人は、いわれないと直らないんですかね。
ここを見ているなら、気づいて回収してもらいたいです。自分も気をつけないといけませんね。
フィットネスルームのランニングマシンに期待してこのマンションを契約しましたが、実際には置いていませんね…残念すぎてなんとも…
品川埠頭橋のマンション寄りのたもと、地ならししてますけど、何が出来るんですかね？
1階のローソンっていつ営業開始するんでしたっけ？
>>222さん
情報ありがとうございます。
更地のままなのですね。
ガードレールが外されていたので、駐車場にでもなるのでは…と心配していたのですが安心しました(今朝見たらガードレールも元通りでした)
最近入居したものです。
今更ながら洗面所のスライド式の下の収納がソフトクローズでないことに気づきました。
MRで確認したことを覚えていないのですが、当然MRも同じでしたでしょうか？ご記憶のある方いらしたらぜひお願いします。今更MRに行くのもちゅうちょしてしまうので。
洗面所はモデルルームでもソフトクローズではありませんでしたよ。
ちなみに田町のモデルルームは無くなって現地に移設されてます。
現地のモデルルームはＢ棟の何階ですか？
>>200
ここの入居者しか入れないサイトがいいですよね。
ただまだお互いの信頼関係ができていない現時点では匿名の方が安全だと思います。
3か月点検に向けた対応なんか情報を共有できたらいいですね。
5月になってアウトドアレジャーが盛んな時期になりましたね。以前の書き込みで運河のジェットスキーの騒音が心配と見た記憶がありますが、私は３階ですが全然気にならないです。（レディクリスタルで結婚式挙げている方はちょっと気の毒な感じしちゃいますね(´･ω･`)）
さて、休日ランチ、ディナー難民になってませんか？
当初はTYハーバーあたりで、次にシーフォートや郵船ビルあたりで休日やってる店、さらにはイオン帰りのシーサイドで一通り食べ、その後、北品川商店街に出たものの、休日営業はいと少なし。てなことで、掘り出し物があったら教えてください。
とりあえず、テレ東スタジオの道路挟んだ向かいの住宅街のインドカレー、良かったすよ。平日ランチ時間帯を除けば宅配もしてくれるそうです。食べログでは「パルサ」という店になってますが、最近名前が変わり、「モーティマハル」になったようです。
バルサ
03-3471-2067
東京都品川区東品川1-22-8 平成後藤ビル 1F
http://tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13113101/
うちは埠頭北側にある丼丸たまに利用してます。テイクアウト専門ですが550円均一でネタもまあまあ、何より年中無休なのが良いですね。
あと北品川の「しながわ翁」というミシュランガイド掲載の蕎麦屋が気になっており今度行くつもりです。
http://s.tabelog.com/tokyo/A1314/A131405/13001865/
粗大ゴミについて
（ここで書くのもなんなので、早く個別の掲示板が欲しいところですが）
粗大ゴミについて、回収日が先過ぎるゴミは、ゴミ置場に置くのはなるべく辞めません？ せめて、次回分くらいまでに。引っ越しとかで事情もある人、しばらく出張や旅行でしかない人もいると思いますが、あれでは管理人さんなのか、ゴミ担当の方か、ゴミ収集の方か、誰がやってくれるのか分からないけど、かなりかき分けて一つ一つ探さなきゃいけないから大変だよ。
>>237
ゴミはゴミ置場にいつでも出せることが重要。
遅かれ早かれ、適切な手続きをして、適切な場所に置けば回収されます。
かき分けるのが手間なら、置場を細かく区切ればいいだけの話で、自宅で回収日まで保管しておくことを強要するようなルールは改悪でしかないと思います。
前に住んでた分譲マンションは粗大ゴミは基本引き取り日の前日出しでした。
自分さえ良ければの考えではなく周りの方にもう少し気を使った方が気持ちよく住めるのでは？
いまは引越しが集中しているので粗大ゴミ置き場が逼迫しているだけかと。一段落すれば直ぐに解消しますよ、きっと。
お互いに配慮する気持ちは大事だと思います。
無料のコミュニケーションツールの一案として例えばこんなのも。幾つか候補挙げて、良さそうなのが分かってきたら試験的に運用始めて行きませんか？
サイボウズ
https://live.cybozu.co.jp/for-npo.html
マルエツからボードウォーク経由携帯見ながらのんびり歩いて入り口まで15分ちょうどでした。
自転車なら半分位で行けそうです。ボードウォークの禁止事項に自転車はなかったと思うのですが禁止ですよね？ウォークっていう位ですから。
ＧＷ以降、だんだん暑くなってきましたが、西日の影響はどうですか？
みなさんは遮熱フィルムとか貼られましたか？
うちは薄いカーテンで凌いでます
窓全開です。西日は今のところ気になったことはありません、A棟とB棟の違いかもしれませんが。
>>243さん
参考までに。当方A棟中層階ですが、西日は17時頃にはシーフォートへと沈むので今のところ影響は軽微です。またサッシで熱射が(体感で)半減しているのと、風通しが良いので東西の窓をほんの少しすかせば涼しい風が吹き抜けるのも効果的だと感じています。
遮熱フィルムの検討は夏本番の環境を確認してからでも遅くないのではないでしょうか。
２４３です。
皆さんありがとうございます。
西日の件、参考になりました。
遮熱フィルムは様子をみてからにすることにしました。
ありがとうございました。
ここってまだ民泊禁止を明記していないよね。一応住居以外の使用は禁止だけど、いまの素案だと民泊禁止の明記が必要かもね。他のタワマンも動いているみたいだし。
管理組合発足したら早速対応してもらいたいです。
コンビニはいつ出来るんでしたっけ？
コンビニ無事に開店してよかったです。
天王洲アイル駅にもたくさんありますけど、同じ敷地内にあるのは便利ですね。
インターネット回線速度についてお聞かせください。
常設のSUISUIネットですがこの時間帯だと5Mbps以下とかなり遅いです。
アクトビラやNetflixの4KはもちろんHDの視聴も厳しいです。
（※公式サイトより４Kアクトビラは40Mbps以上が推奨）
お金を払ってでもスイスイとは別のインターネット回線を
使っていらっしゃる方はいますか？
当方で調べたところ、マンションの会員が増えると月額利用料金が
お安くなるサービスもあるようなので申込を検討しています。
NURO 光 for マンション
http://www.nuro.jp/mansion/
>>253 匿名さん
これからどんどん入居者が増えていくのに先が思いやられますね。ネット回線も設備(自分達でお金を払っている)ですので、まずはアフターサービスに問い合わせてみてはいかがでしょうか。入居して3ヶ月になる方にはアンケートが届きますのでそれに記載するのもありですね。
ローソン前の、たばこののぼり旗、ちょっと強調し過ぎ。最近、タクシーやトレーラーの路駐喫煙がひどい。敷地内禁煙なのに、ひどいときはローソン駐車場内や、交差点の空き地で喫煙する輩が増え始めた。注意はするけど。子供がいるのにやめて欲しい。マンション内の張り出しにあった、ベランダやボードで吸ってる、ってのは論外だが、どうにかならないものか。
共有スペースでの喫煙は困りますね。
ちなみにベランダも規約で禁煙になっていますか？
ローソンにとっては、トラック運転手も大事な見込み客なので、目立つように幟を立ててでも来てもらいたいところですよね。
住民にとってはあまり好ましくない客層かも知れませんが、かといって経営が成り立ってもらわないと撤退もありえるので難しいところですね。
ベランダは禁煙でしたっけ？
マンション規約で専有部以外での喫煙は禁止されていますよ。バルコニーは共用部ですので禁煙ということになりますね。
臭いや騒音は何かとトラブルになりがちですので、快適に過ごせるようお互い気をつけましょう^^
バルコニーは禁煙ですね。
マンション内の掲示板に出てました。
ご確認ください。
誰も吸うなんて言ってないのに訴えるとか…牙剥く相手を探してる人なのかな。
自転車で新馬場や大崎まで行って通勤してる方いますか？
時短になるかどうか知りたいです。
快適なら健康兼ねて自転車使おうか検討してるのですが。
マンション前の区道の街路樹の剪定を区役所に依頼しました。
順番にやっているということなので、すぐに対応してくれるかどうかはわかりません。
依頼の声が多いと優先順位を上げてくれるかもしれないので、歩道の樹が気になる方は同じように区役所に電話してみてください。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001400/hpg000001326.htm
そろそろ3ヶ月点検ですね。
ここと2年点検で不備を見つけないと、後は自腹になりますのできっちり指摘したいところです。
ところで共用部もちゃんと見てもらえるのか心配です。
管理組合が立ち上がる前だと、売主に好き勝手に放置されそうです。
気づいたところは共用部でも指摘すれば直してもらえるんですかね？
点検には売主、施工会社が同席するはずなので、気付いた所は室内のみならず共用部も遠慮なく指摘してよいですよ。その場で直せるものは、直ぐにやってくれます。
>269さん
共用部の指摘をしてもよさそうですね。ありがとうございます。
ただ、表面上の見た目しかわからないような部分だけでなく、見えない部分もちゃんと検査をしてもらいたいですね。
住友は、内覧を平日にしかやらないといったところや、リビングと洋室の間の引き戸の枠部分の色がMRと違うことを自ら指摘しないなど、かなり売主都合が強いので、ちょっと不安感持っています。
2年目点検時は、コンサル入れてしっかりやってもらいたいところです。以前の住まいもそのようにやってましたが、コンサル費用以上に回収できました。今回もそう手もらいたいとは思っています。
皆さんで気づいた点を挙げて、しっかりとした修繕やりましょう。
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
今日の総会でAirbnb禁止の規定を管理規約に盛り込めてよかったですね。
最初から入れてくれていればよかったのに、と思っていましたが、それが入って個人的には満足です。
みんなでいろんな面で満足できるマンションにしてゆきましょう。
自転車置き場が不便すぎます。妊婦には使えません。
余計なお世話かも知れませんが、妊婦の方は自転車に乗るのを控えた方が賢明かと。お腹の赤ちゃんの事を思われるのであれば。
ところで7月の総会の議事録はまだですかね？急用が入り参加できなかったため、理事の順番と議案以外の質疑事項が気になります。
ネットスーパーの業者がA棟とB棟間違えて、上まできて間違いに気がつき
慌てて一階まで戻って再度ピンポン押すことが多々ありますね。
すみません。
失礼します！
こちらのマンション固定資産税おいくらくらいになるかお分かりの方いらっしゃいますか？>_<
魅力的な分、今迷っていて、やはりこれくらいになると、税金も高いですよね？
具体的にいくらくらいになるかおわかりの方いますか？
デベにもらった資金計画だと16万になっているね
半額後だと思うけど
モノレールの終電も天王洲に止まるようになりましたね。
これで仕事が遅くなっても品川駅から歩いて帰らなくてもよくなることが増えるかも。
目の前の桟橋増設も始まりましたが、防災用の桟橋としてではなく、観光にも使えるようにしてもらえれば水上運行にも使えるようになるんですけど。
いっそのこと、その後ろの東品川清掃作業所をつぶして水上交通拠点をつくったり、モノレールとりんかい線の駅のつながりをよくする施設をつくるなど、このあたりを活性化する施策をしてもらえるとありがたいです。
花火は毎週末なのでしょうか？
シフト勤務で、不在も多く気付かなかったのですが、先週も今週も土曜の19時から10分間ですが廊下から花火が見れました。
ただ夏は20分だったし、金曜だったこともあったような…
わかる方教えてください。
花火の種類も毎回違いますね、夏は五輪を意識したものが多かったですが、今日はハートが多かったですね。
毎週土曜日、10分間ですね。12月中は続きます。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2016/10/17/09.html
今は室内から見えなくてちょっと残念ですが、タワーのスカイラウンジが完成してくれればもっとよく見えそうですね。
ローンも通っていよいよ鍵の受取です
そうそう皆さんお聞きしたいのですが、住所等記入するときA棟B棟書いてますか？
今日まで知らなかったですが、棟名は書かなくってもいいんですね(^◇^;)
知らなかったの自分だけ！？
恥ずかしい（≧∇≦）
今週のSUUMO40周年特別号の表紙の写真はこのマンションからの眺望と同じ写真ですね！
目黒川の桜を抑えてですから、すごいっていえばすごいっすね。
数年前に郵船から住友が買ったって本当だったんだ。
クリスタルヨットクラブはだから、シーフォートスクエアに、場所を移動せざるをえなかったとかなんとかキナ臭い噂は聞きました。
冷やかしではなく、本気で購入を考えています。
実際にお住まいの方にお聞きしたいのですが、夏の西日はどうですか？またベイサイドからの臭いなどはあるのでしょうか？何階くらいから気にならないと思いますか？上の階でも、テラスチェアなど置けるくらいの風ですか？
>>291 住民板ユーザーさん4さん
低〜中層住みです。
夏はまだ経験ないためわかりません。
臭いは秋頃プライベートデッキで感じたことがあります。家のバルコニーではありませんが、これも夏は不明。
椅子は高層でも置いてる人いるので問題ないと思います。
>>291 住民板ユーザーさん4さん
元々西向きが好きなので、私は気になりません。眩しい時はロールカーテン半分おろしてました。また2重サッシが有効で、一枚窓開けるともう一枚との間に熱気がこもっており、この隙間でせき止めてくれてたんだなーと感じました。
高層階ですが、臭いは感じたことないです。
テーブルと椅子置いてますが、台風の時以外は出しっ放しで問題ありません。玄関側は風強いと感じることありますが、運河側はいたって穏やかです。
>>292 匿名さん
3階のモデルルームからの眺め最高にステキでした！
こんな雰囲気のマンションに住みたいと思っていたので返答してくださり、ありがとうございます！
臭いはベイエリアに住むならある程度は仕方ないですね。
>>293 匿名さん
すごく参考になります！
二重サッシはそれ程有効なんですね。今のマンションの窓は薄いので窓でそれ程違うとは思っていませんでした！
291さんは高層階にお住まいとの事ですが、ウォーターフロントの水辺感は高層階からもありますか？水辺を眺めながら読書したり、お酒を飲んだりできるお部屋に住みたいので、何階あたりが私に合っているのか迷い中です。
上記293さんですね。間違えてしまいました。失礼しました。
横からすみません。
自分も、こちらの高層階または、タワーを購入したいものです。
お部屋からの景色など低層階と高層階ではどちらがおすすめでしょうか？（とはいえ、低層階は売り切れなのですが）
水辺との一体感を感じられるのはやはり低層階ですか？
できればＢ棟にお住いの方にお聞きできたら参考になります。
>>295 住民板ユーザーさん5さん
水辺はキッチンからは見えませんが、リビングからは十分見えます。
ソファーに座っても見えます。
私も低層階とすごく悩みましたが、他のマンションほど値段差がなかったので高層階にしました。
高層階でよかった点は、やはり開けているので遠くまで見通せるのと、廊下に出れば花火が見れることでしょうか？
私はA棟高層階に住んでいるものです。
リビングからは、運河も見えますし、モノレール、駅向こうのサッカー場も見えます。窓が二重なので音も静かですすし、夏場は暑さを遮断し冬場は寒さを遮断してくれます。
朝はシーフォートのビルから東日が反射して思いの外明るいです。西日は眩しいですが、前建てのビルがガードしてくれますが、時間帯によってはカーテン等で凌いだ方が良いです。
以前のマンションが前建ての見晴らしがよくないところから、引っ越してきて、やっぱりリビングから抜けてる解放感は素晴らしいです。リビングからの風景は車やモノレール、首都高、船と動きがあって飽きないです。
また玄関側からは花火やお台場やレインボーブリッジ、野球場が見えてこちらも通勤の行き帰りに楽しめます。
一階のローソンは野菜などもあり、便利ですし。
パーティールームもお友達を呼びやすいので、何度か使っておりこちらも利便性があります。
あとはキッズルームのおもちゃをもう少し増やすなどしてくれるともっと良いです。
自転車で品川、田町、北品川、大崎、品川シーサイドなど行けるので便利です。
査定で2割減って本当ですか？
検討スレに証拠写真とともに告発されています。不安なので我が家も査定してみます。
>>301 住民板ユーザーさん1さん
浮き桟橋まずまずですね。
ついでに護岸をもう少し綺麗にしてもらえると良いですね。
照明も足りない気がします。
港湾局の計画では平常時の利用促進にも言及しているので、奥の清掃作業所の転用も絡めて上手く活用してもらいたいものです。
以下引用。
「災害時において、東京港防災船着場を有効に機能させることを目的に、平常時の積極的な利活用を検討する。特に、駅や商業施設に近く利便性が高いなど、平常時利用のニーズのある船着場については、舟運への活用を検討していく。」
こんにちは。
対岸のポート完成しましたね。
色々と整備されていって嬉しいですね。
奥のゴミ処理場の縛りってあと2年でしたっけ？あそこ、スーパーにならないですかね〜
品川区に要望書を出すつもりなのすが、よかったら、皆さんも出しませんか？
多い方がいいと思いますので。
よろしくお願いいたします。
>>304 住民板ユーザーさん1さん
いいですねえ。要望書。
是非やりたいです。
なお、オリンピックの時には、天王洲アイルが有明会場と羽田空港の乗換え場所にならざるを得ない状況なので、少なくとも接続をもっとわかりやすくするためにあの場所を含めた改善をやってくると思ってます。
スーパーと水上交通拠点、プラス天王洲の駅の乗換え改善をいっぺんにやってもらいたいもんです。
正面の浮き桟橋につながるスロープ新設の案内が出ていますね。より便利に綺麗な景観になると良いですね。
>306さん
仮説の待ち合わせ場所とトイレもできますね。
平時の活用を目指し、舟運社会実験をするとなっています。
今年の品川区の予算がついており、以下のサイトのp15に記載されています。http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000079500/29yosan_all.pdf
このまま船の拠点になるとにぎやかになりますね。
清掃工場との一体開発を期待しちゃいます。
どうか教えていただけないでしょうか
宜しくお願いいたします
バルコニー掃出し窓面の
カーテンレール下から床まで、または
カーテンンの丈はどのくらい必要でしょうか
前回各所カーテンレール幅や必要丈を採寸したのですが、
バルコニーに面した掃出し窓面は
なぜか張下2300でいいと勘違いしていました
カーテンボックス内レールはもう少し上ですよね
天井高2590よりは少し下だったような...
遠方のためなかなか採寸に行けない状況です
シスコにはオーダーせず別店オーダーを考えているので
どなたかどうか教えていただけないでしょうか
どうぞ宜しくお願いいたします
住民版ユーザー６さん 様
カーテンサイズを質問した者です
早急なお返事、大変ありがたく感謝いたします
サイズが確定して、入居までにカーテン仕上がりも間に合いそうです
本当に助かりました、ありがとうございました。
>>313 住民板ユーザーさん6さん
なんとまあ
賑やかになりますね〜
楽しみです。
オリンピックまでに秋葉原の万世橋と、羽田を船でつなぐ計画がありました。
着実に進んでいるようですね。
楽しみと言えば、スフィアタワー1階に3月1日オープンする惣菜屋さんも楽しみですね。営業時間などはまだ分かりませんが、仕事帰りや保育園のお迎えついでに寄れるお店になれば嬉しいです。
http://shunpachi.jp/kitchen
>>315 住民板ユーザーさん6さん
なんと！
すごくいい情報！楽しみです(o^^o)
ちなみに、クリスタルヨットクラブの横の、トラベルカフェ、しばらく前に閉店しましたが、何が入ってくるのでしょうかね(o^^o)
>>316 住民板ユーザーさん2さん
そうですね。トラベルカフェの後もまだ決まってなさそうですので、何が入るか楽しみですね！
ボンドストリートでは、保存食カフェがこの春からリニューアルOPEN、T.Y.harbor横も飲食店用途で4月30日増築完了とこちらも楽しみです。
期待して春を待ちましょう^^
住友不動産のＳＵＩＳＵＩ(インターネット)からnuro光に変えたのですが、思ってた以上にスピードが不安です。
自分と同じくシティテラス品川イーストにお住いの方でnuro光に切り替えた方いましたら教えてください。
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
インターネットの速度が遅くイライラ NURO光 代理店の「キントウン」に騙された感じ（怒）
お隣のタワーのスレにこのような書き込みがありました。住民でもない人が勝手にこのマンションの査定を依頼した可能性があります。ここの住民のどなたかの部屋を利用された可能性があります。どのように対処しますか？静観という方法もありますが、皆様のご意見を下さい。
本当に最低の隣人。あの暴落古マンションには嫌悪感しかない。
うわあ
嘘だとしてもタチ悪
何勝手に、人のマンション査定にだしたなんていばってんの。馬鹿じゃん。
一応、このサイトに通報はしました。
その後も悪びれる様子もなく書き込みをしていたので、それも、追加で通報し、所有者でもないのに、人のマンションを、所有者と偽って、査定に出した旨を書いて、削除はもちろん、書き込み制限と、これは、犯罪に繋がりかねないから、事実の確認と何らかの対処をお願いいしました。
胸糞悪い
これは許せないですね。自分の家を勝手に査定に出されたかと思うと腹が立ちます。私も通報し、事実関係の報告を希望しました。
なんか、勝手に査定されたとか、頭に血が上ってた人がいたみたいですけど、簡易査定なんていまどきネットで大体の額はいくらでも出せますよ。簡易査定サイトなんて山ほどあります。
http://www.nerimafudosan.com/2016/11/02/15-selections-real-estate-asse...
ここはまだ完売してないし、売却事例ゼロだからマンション名では調べられないが、そのうちマンション名でピンポイントで調べられるようになります。
HowMaというHPは最寄り駅や住所、番地、徒歩分数、構造、所在階、築年数など細かい情報をすべて入力するとAIが査定額出してくれるけどかなり正確ですね。
そこに、ここの67.02平米最上階14階の部屋のアドレス、駅分数など条件をすべて入れたらこんな感じ。坪291万円。最上階でこのくらいだから上に出ている275-280万というのが低層階ならわりと正確な査定額なのではないですか？
よくよくみると、情報を充実させれば6865万円になっていますよ。
これでは何が何だか。
我が家をやってみました。すべての項目を正確に入れたら71.11㎡で6276万円と出ました。6980万円だったので、ちょうど10％ダウン。購入したら2割減という話もありますからスタートはこんなものなんでしょう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
因みに購入価格は6480
写真は削除依頼だします。
実際に来ていただいたらどうなるかわかりませんが、67.02平米、6480万から6980万です。査定では。
Ｂ棟の新築が6580なので、Ａ棟の中住戸は6200-6400当たりであれば３ヶ月以内に売れると思います。
確かＡ棟の富士山見える部屋は100-200上乗せしてもよいですね。Ａ棟の南側角部屋なら、7000前後であれば充分成約期待できます。
ハンズフリーすごくいいですね、
無駄なく宅配教えてくれるし
すごく効率的で便利です
ミストサウナも気持ちよくて一日の疲れが癒されついお風呂の時間が長くなってしまいます
下手なところにでかけるよりホテルでゆっくりしているみたいなので、景色を見ながらの家で過ごす時間がふえました。
挨拶もしてくださる方が多く気持ちいいです
パーティルームも広く友人にも喜ばれました。
共同住宅なので今後問題も出てくるんでしょうが、いい運営になるといいとおもいます。
タワーのラウンジも楽しみです
非常に気に入っている物件のため、楽しみにしています。検討者ではいろんな投稿が目立ちますが、すべてを兼ね備えた物件なんてなく、最終的には自分で気に入った物件を購入するのがベストだと考えています。(とはいえ、もちろん本物件購入にあたり、マンション用地仕入れを行なっている方に相談し、決めましたが)
さて、現在お住いの方にお聞きしたいのですが、ガスと電気はどこで契約していますでしょうか？
安くなるプランなどあれば参考までにお聞きしたいです。
ガスと電気って個人で変えられるものなんですか？
うちは東京ガスと東京電電力です。
>>336 入居予定さん
私も何処が安くなるのか調べましたが、入居人数(使う量)によって違うようです。
東京ガスで電気をまとめる場合には、人数が多くないとかえって損でした。
東京ガスの方が親切に教えてくださいましたので、相談すると良いと思います。
うちも東京ガスでまとめました。毎月の電気料金からお得かどうか東京ガスさんでも答えてくれました。
ミストサウナも床暖も多くつかってますが以前の家より安いようにおもいます。
皆さま、ありがとうございました！東京ガスにも相談してみます！
>>315 住民板ユーザーさん6さん
フェイスタワー1階のお惣菜やにいきましたよ。
りんごなどの果物も小さな果物やさんくらい置いていて、かーなーりいいですよ！
めっちゃ近いですし（^人^）
おいしかった！
お惣菜屋さんうらやましいです 笑
平日仕事なのでどうしても行けないんですよね。
せめて土曜日やってくれれば行けるのですが、、、
>>343 住民板ユーザーさん6さん
旬八キッチン行かれたのですね。羨ましい！
私も344さん同様、平日は難しくまだ行けていません(^^;
先週末にお店の前の広場でやっていたマルシェはご近所のママさんで賑わっていましたね。お野菜も美味しかったです♪
こちらのページのプロジェクト詳細を見ると、4月以降の営業日拡大に言及しているので、土日営業をひそかに期待しています^^
https://www.makuake.com/project/shunpachi_kitchen/
>- 営業時間：オープン時は11時〜15時 ※3月15日以降営業時間拡大予定
>- 定休日：土日祝 ※4月以降は営業日拡大予定
エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのかの迷ってます。
エアコンの取り付け位置についてお聞きしたいのですが、リビング側につけましたか？それともリビングと隣り合った洋室側ですか？
リビング側につけた場合、ソファの位置的に、真上がエアコンになってしまうため、洋室側の方がいいのか迷ってます。
うちはリビング側にとりつけました！
うちは隣の洋間は、リビングとして、一緒につかっています(o^^o)
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
>>346 住人さん
私はこんな感じです！
エアコンはリビングに一台です。
※ちなみにエアコンは価格.comで安く購入して、知り合いのリフォーム屋さんにエコカラットと一緒にお願いしました。
>>355 350： 住民板ユーザーさん5さん
画像ありがとうございました。
ダブルシェードは、カーテンの上げ下げ手間じゃないですか？
素敵ですよね。
手間でなかったら、私も、付けたいです。
>>356 住民板ユーザーさん6さん
普通じゃ面白くないから、こちらのショールームみたいに、カーテンを奥でレースカーテンを手前にして見ました。
なかなか来たお友達からも評判良いですよ^_^
金曜日から日曜日まで天王洲キャナルフェスですね。
http://canalside.or.jp/activities/142
無料の渡し舟も出るようですが、来年は目の前の桟橋との間を行ったり来たりできたら楽しいかも。
きゃー
素敵ですね！
今日旦那さんと行ってきました〜
屋形船もたくさんきていて、出店もたくさんあって、楽しかったです（^人^）
桜も綺麗でした。
明日までですね。
ベランダの水撒きにとホースを購入しましたがサイズが合わなくて困っています。購入された方どこに注意すれば良いか？教えて下さい
>361さん
サイズが合わないとは、蛇口のサイズですか？
ここの蛇口ちょっと特殊ですよね。サイズを測って再度購入されてはいかがでしょうか？
その他のところでサイズが合わないってことはないと思うのですが。
回答になっていなかったらごめんなさい。
>>361 住民板ユーザーさん5さん
具体的な商品例でよろしければ、これは問題なく使えました。私も蛇口との適合性など詳しくないのでダメ元で買いました。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/richpartsmall/hose-2o5m.html
目の前の桟橋の休憩所などの工事もいよいよ始まりますね。
そして今年も舟社会実験始まりました。
休憩所まで作ってる桟橋は他に聞いたことがないので、今後の活用が楽しみです。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/04/14/documents/...
ちなみに舟清さんも協力していて、明日も運行するみたいです。
https://www.funasei.com/info/舟運社会実験%E3%80%80参加者募集%E3%80%805月3日、4日、5日/
>>364 匿名さん
待機所の完成イメージ図が掲示板にありますが、黒を基調として悪くないデザインですね。
リンクの社会実験の航路図に記載があるように、ヤマツピアや天王洲ピアだと狭い水門の内側で入れる船舶が限られるので、京浜運河沿いのこちらの桟橋が今後の舟運の拠点になると推察します。
ひとまず今度、天王洲ピア発の舟運に試乗してきます！
>>361さん
最近↓のホースを接続しました。
初めははまらず困りましたが、結構力を入れて挿してみたらガチっとはまりました。
アイリスオーヤマ ホース ホースリール フルカバー ハンディ 15M
https://www.amazon.co.jp/dp/B001021KDI?ref=emc_b_5_i
(因みに長さは10mの方で十分)
シェアサイクルは天王洲アイル駅に置きます
運河祭り時の実験のとおりだとすると、シーフォートの駐輪場、T.Yの横、天王洲公園野球場の駐輪場がこの近辺のサイクルポートの様ですね。
【周辺イベント情報】
今月5月27日（土）に、お台場海浜公園で『未来型花火エンターテインメント STAR ISLAND』と言うイベントが開催されるみたいです!!
何だか花火も10,000発打ちあがるみたいです。
もちろんベランダでは見えないと思いますが、部屋の前の通路では見えるかも(^^♪
その時は周りのご近所さんに迷惑かけないように見ましょうね
中層以上だとよく見えますね。
年末のお台場花火とともに楽しみが増えました。
ほんとにきれいでしたね(^^)
10000発とのこと見応えのある花火でした。
ベランダからの開放感でほぼ衝動買いで入居しましたが、こんなおまけがあるとは。
次の機会も楽しみですね(*≧艸≦)
定期的に花火あって良いですね
タワーのラウンジが使えるようになるのが楽しみです
シーフォートスクエア1Fのトラベルカフェの後のテナントはPRONTOに決まったようですね。テラス席とか設けてくれるといいな～(^^*
あとは郵船ビルのUNDER ARMOUR＆サブウェイが何に変わるのか気になります。
浜松町駅の乗り換えがさらに便利になりますね。モノレールからJRへの乗り換えが楽になって嬉しいです。
http://www.tokyo-monorail.co.jp/news/pdf/press_20170606.pdf
今年も舟社会実験始まってますね。
https://www.suitown.jp/
目の前の船着場も、いつの間にかイルカのオブジェが設置されたりしているので、何かに使用するつもりなんでしょう。
楽しみです。
見ました！
子供と手を振って見送りました^_^
いいお祭りですよね
こんな風にお神輿が通ってたんだ〜と新鮮でした。
私も見ました〜
テラスから子供と一緒にジュース飲みながらみました。
この間、対岸な桟橋に、レクサスの船が泊まっていたのですが、イベントをしていたんですか？
レクサスのみました、社長もきてお披露目会してましたね。
>>390 匿名さん
これですこれです。
二日間くらいスーツ姿の人たちが船で周りをぐるぐるしていたので、メディアもきていたし気になっていました。
かっこいい船でしたね。
写真、バックにばっちりCTEですね笑
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
今更ですがこの物件の購入を検討している者ですが、実際のトラックの音とか新幹線の音はどれくらい気になりますか？
この前平日夜に現地を見に行ったのですが、外だと思った以上にトラックの音が響いてビビってます。。
東側は二重サッシなこともあり、音が気になったことはないですね。
電車やトラックよりも、犬飼ってる方が多いようなので鳴き声の方が気になるかもしれません
そうなんですね！ありがとうございます。素敵なマンションだなと思っていたので、その点がちょっと気になってました。とても嬉しいです！
ちなみに犬の鳴き声はお隣の部屋からでしょうか。結構隣のお部屋の音って聞こえるものなんでしょうか。
>>395 住民板ユーザーさん1さん
うちのお隣さんは犬を飼っていませんが、壁から音が聞こえたりはしないですね。バルコニーで犬が吠えるとさすがにうるさいですが、最近はそういうルール違反をする人もいなくなりましたね。
旬八キッチン、土曜営業も開始するそうです。
朝のいなりも少し気になります(^_^*
おいなりさんもでるんですね、食べてみたいです☻
北品川の八百屋やマルエツとかにはないお野菜もあったりでその日のオススメのお野菜をおすすめの料理とともに教えてくれたりで、なかなかいいですね。
旬八、土曜日もやってました！
お弁当はなかったですが、お野菜とお肉はありましたよ。
なんかちょっと違ったお野菜があって良いですね。
