インプレスト鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋2-10-4、5、16、17（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.59平米～102.14平米
売主・販売代理：双日新都市開発
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：双日総合管理株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/インプレスト鷺沼
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-02 20:52:49
思っていたよりも高いのは今はどこもそうですよね。
落ち着いてきて欲しいものです＞価格
部屋は好みはハッキリ分かれそう。
好きな人は好きだと思うし、家具の置き方を考えるのも相当楽しいと思います。
ただスタンダードというわけではないので、
将来の売却まで考えると、うーんって思う人がいるのも確かかななんて感じました。
坂で駅から遠くて、仕様も微妙でしっかり高いよね。
東向いてるプランが多いし。あ、南（南西）はいいね。
超微妙。
鷺沼はいいけど、ちょっとね。
８０さんが書かれていることはまあ、客観的に見るとそうですよね
この条件だからこそ、リーズナブルになるのではないかと思われていた方が多かったのかもしれないです
仕様が微妙かどうかはよくわからないですけれど、
立地に対しての価格のバランスがなぁと。
仕様が良くないとありますが、私は決してそうは思いませんでしたよ。
この辺りは好みの問題になってくるのかもしれませんね。
規模的にディスポーザーは無いですけど、他の設備は別に見劣りするわけじゃないですし。
駅からの距離の割にもう少し安ければ、というのが本音でしょうかね。
バルコニーが残念感があります。キッチンももう少し広ければ良かったですね
ロケーション的には住みやすそうですし、公園があるのがいいです
保育園がたくさんあるので共働き世帯には魅力的でしょう
間取りがひどいですね。
バルコニーが奥に入っていて、その部屋のリビングがかかってしまい影ができて洗濯物が乾かないだろうなと予想ができます。また狭くて干せないです。間取り図面をよく見るとバルコニーにエアコンの室外機をおくようになっていました。
部屋の中も凸凹していて圧迫感があります。
特に梁がいっぱい下がってきていて、冷暖房効率も悪いだろうと感じました。
かなり売れ残っているみたいです。
販売は6戸でしたが、担当の方が女性で丁寧に全体の価格表で空いている部屋を教えてもらいました。
たしかそのときは15戸ほど空いてました。
たくさん空いている！
これだけ間取りが悪ければ仕方ないかと思いました。
見学に行ったのが4月でしたが、あれからは売れたのかな？
駅までの距離、家から近すぎると人通りが多すぎるのと
電車の音なども勝手ですが気にならないというと嘘になります。
このくらい距離があると、遠すぎずちょうど良いくらいの距離だと思います。
売れ残りではなく、これからだと思います。
日曜にマンション周辺を見に行きましたが、落ち着いたいいところでしたね。
ただ、マンション３階から、ベランダ手すりに布団を干しているのを見ました。
ああいう光景を見ると比較対象から遠のいてしまいます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
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5,798万円～7,998万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK |
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56.04㎡～71.30㎡ |
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総戸数 24戸 |
東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか |
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3900万円台～6100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.07m2～60.03m2 |
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総戸数 47戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4698万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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64.35m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか |
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5998万円～9198万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.26m2～80.28m2 |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円・1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2・88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都府中市緑町２-7-4 |
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5900万円台～7400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～68.83m2 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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8808万円～1億1398万円 |
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3LDK |
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73.64m2～85.09m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県海老名市泉１-3-7 |
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4900万円台～8600万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.59m2～87.8m2 |
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総戸数 99戸 |
