札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-10-28 22:06:56
5
口コミ人気度

ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/MB141021/

所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
    北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04

所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
価格:3,670万円~5,690万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.08m2~86.88m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 300戸

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ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 3605 呑み助

    >>3602 マンション検討中さん
    12月3日から延べ9日間,それぞれ指定の日時で行われます。

  2. 3606 マンション検討中さん

    とうとう内覧会近くなりましたね。
    今の新築マンションではかなり注目されていると思います。

  3. 3607 マンション検討中さん

    >>3604 呑み助さん
    建物の写真を見ると4つの四角があります。北洋でしょうか。個人的にはそうだと嬉しいです!

  4. 3608 匿名さん

    北海道なら、道銀と北洋の二択ですよね。

  5. 3609 検討板ユーザーさん

    >>3607 マンション検討中さん
    確かに4文字なので、そうなると北洋銀行ですね。2階に銀行、1階にコンビニでしょうか。

  6. 3610 検討板ユーザーさん

    確かに長期修繕計画に基づく修繕積立金の上昇率が半端無く高いのが気掛かりです。
    初期積立基金の2億数千万に殆ど手を付けない形の潤沢な資産繰りとはなっていますが、3年毎に50%上昇で30年後には550%になっています。平方メートル当たり600円近くと言う激高プランニング。全期平均値も300円オーバーとなってます。
    昨今の人件費、機材高騰での影響も組み込んで有ると思いますが似たような設備のマンションでもこんな高額な修繕費は中々見ません。
    管理組合での早急なプランニングの見直しが必要かも知れませんね。

  7. 3611 マンション検討中さん

    やはり、将来的にも積立金や管理費等がいくら高騰しても全く問題ない人しか買えないってことですよね。当たり前ですけど。苦笑
    今は大丈夫でも何十年先も大丈夫かなと。
    この先何があるかわからないしって、やっぱり考えちゃいます・・・・。(´;ω;`)

  8. 3612 検討板ユーザーさん

    ああ、そうだな。

  9. 3613 マンション比較中さん

    そうするとタワまんは止めて、積立金や管理費の高騰しないマンションを選びます。

  10. 3614 検討板ユーザーさん

    修繕費高騰するしないは住んでみなきゃ分からないですからね、小規模マンションの方が不意のリスクは高いですし。気にするならマンションじゃなく全て自己責任の一軒家がオススメです。

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所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
価格:3,670万円~5,690万円
間取:2LDK~4LDK
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