ブランシエラ東札幌サンリヤンってどうですか？

このマンションシリーズ、どこを起点に三里やん？　というのが定番のオチでした！

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ここは間取りが最近見なくなった玄関がサイドイン型の間取りばかりでテンション上がりました。

サイドインは廊下が長くなってしまいがちなので畳数効率は悪いのですが、部屋の通気性や採光、玄関側から室内が見えないプライバシー性、間取りも横長リビングにしやすく、中洋室を回避しやすいこともあって、住みやすさとしてはとても秀逸です。

デメリットは居室の独立性が低い（壁1枚隔てたら隣の部屋）ということになり、そこだけは田の字プランに軍配が上がります。

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静寂な環境と解放感があり、全棟南東になっているため日照条件も良く過ごしやすい環境になっている点や
通学指定小中学校も近場にあり子供がいるご家庭は安心して住むことができます。
小中学校は９年間通うので子供にとっては長期間になりますから、学校が近いというのはメリットになるでしょう

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まだ家具付住戸販売やっているんですね。
Aタイプ83平米の間取りを見ましたけど、サイドインの玄関で廊下がクランクしていてプライベート配慮されてる。2wayの洗面室、横長LDK、収納も充実していていい間取りでした。

最近はどこもスパンが狭くて羊羹型に細長く住戸分けしたような間取りばかりですが、買う側としてはやっぱりちゃんと考えられた間取りを選びたいと思っちゃいます。まあ～あとは…値段だけですね（笑）

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>>116 匿名さん
「サイドインの玄関で廊下がクランクしていてプライベート配慮されてる。2wayの洗面室、横長LDK」を普通の人が分かる日本語で言うとどうなりますか

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>>116 匿名さん

>> 最近はどこもスパンが狭くて羊羹型に細長く住戸分けしたような間取りばかりですが

これも解説お願いします。

今はどんな住居にお住まいですか？

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札幌市内に位置しているのにかかわらず全区画が平置駐車場になっているところは強みになるでしょうし
大型SUV車なども駐車可能というところで大きい車をお持ちの方は安心できます
さらにロードヒーティングの完備されているので雪が降る地域でもとりあえずは安心できます。

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>117
こういう間取りです。

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そこそこ余裕ある暮らしができそう…に見えますが、相変わらず家具サイズを小さく描いてますね。
洋室3が4.0畳でもなんとかイケそうなのはベッドの長さを190cmで描いてるからで、これは脚付きマットレスでもなかなかないサイズ。立派なヘッドボードのベッドだとクローゼットの扉に干渉します。
ソファも幅180cmくらいで、通常サイズのソファだと食卓との間隔がふさがって通れなくなります。
どうしたってこの間取りで4人家族は厳しいでしょ。

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>>121 匿名さん
ベッド小さくて笑えますね
洋室1のベッドなんてセミダブルより小さくみえますね。
ダイニングテーブルも小さい。

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住人です。
デベの担当だった人とは廊下で何度も見かけるのですが、購入以降は挨拶しても一切無視でシカトされます。
お年を召した方なので、最初は聞こえてないのかなと思ってたのですが、目が合って挨拶しても同様に無視されます。
妻や子供も同様に無視されてるので、購入した後の人はどうでもいいって人なんだなと思いました。
物件の購入自体は満足してますが、ここの購入を検討してる人はデベは購入前の人にしか親切にはしませんので、信頼せずご自身の考えや判断で購入を検討してもらえればと思います。

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>>123 サンリヤンの住人さん
その担当者さん、最悪ですね。
私は別のデベの物件を購入し、まだ住んではいないのですが、担当者さんは購入後も「私は事務所（マンション内で今は事務所として使われている部屋）にいますので、いつでも寄ってくださいね」と仰っていました。
購入後には無視する担当者なんて、、、私なら会社に匿名で文句言っちゃうかもです。

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>>124 匿名さん
コメントありがとうございます。
私の担当者も住む前はそんな事言ってましたので、住んでから冷たくなってもがっかりしないでくださいね。
デベの担当は物件売りたいだけの人ですから。

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>>125 サンリヤンの住人さん
こちらこそ、ご助言ありがとうございます。
私が今のマンションをまだ決める前に、その担当者さんは私の希望に合った物件があれば他社さんのものでも情報を提供してくださったり、とても誠実そうな印象でした。
最終的にはいくつか見に行った中で物件そのものを気に入ったのはもちろん、担当者さんの印象が良かったのも決め手になりました。
なので今後もし冷たい態度を取られたらやっぱり多少はショックを受けてしまうかもしれないですが、まずは廊下で出くわさないことを願います^^;

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>>126 通りがかりさん
助言だなんてとんでもないです。
他社の情報も教えてくれるその担当者さんは誠実だと思いますし大丈夫かと思いますよ。
私の担当者は購入前の話では他物件の悪口が多かったですから。私は問屋営業やってますが、一番信頼出来る営業は他社の製品を褒める営業だと思ってます。
何だかんだ書き込みましたが、自分はこの物件を買って住んでる事には非常に満足してますので、通りがかりさんや他の皆さんも、購入の結果、幸せな生活を営めれば何よりです。

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購入後、挨拶　
どうでもいいじゃない
たくさんの人と会うし、売れて残ってるから余裕ないんだよ

お世話になった◯◯ですと
話しかけてみなよ

反応すると思うと

こんなとこに
書き込みしないでさ

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ここじゃないけど自分は二つの物件で迷った末にお断りのメール送ったら無茶苦茶嫌味な返答きて笑ってしまった。一応メジャー７の会社なのに

不動産業界人材のレベルの低さと、金利上昇局面で札幌マンション市況が冷え冷えで余裕がないのと両方なんでしょうね

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独身でDタイプが魅力的と感じていますが、エレベーターが4基と多いのが修繕積立金にも影響するのではないのかと気になっております。

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やはり一階、何タイプか売れ残っちゃいましたね

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全室にエアコン取り付けできないプランありますね

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