シティタワー札幌すすきのってどうですか？

住不は売り出しは割とお得感がある、という話は聞いたことがあるのですが、ここはそうではないのでしょうか。
マンション価格が全体的にどんどん上がっているので、
後から見直すと結果的に1期はお得だったね、ということ？
いずれにしても、お値段がお値段ですし、飛ぶように売れる、みたいなマンションではないということなのでしょうね。

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住不の場合は、苦戦中というよりはわざとそういう販売方法をとっているらしいですよね…
大きな会社はすごいなぁと思いつつも
入居できる時期を、既に現物があるのに1年以上先にするなど、
住む側的にはもう少し配慮をしてほしい部分もあります。
ここも今契約しても、入居は来年の7月とものすごく先ですから…

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長く売り続ける販売方法は売主にとってどのようなメリットがあるんでしょう。
マンションを値引きして早期に売り切るよりもメリットがあるという事ですよね。
長くなるほどモデルルームの維持費もかかってきますし、私のようなシロウトには全く思いつきません。

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111
不動産市況のトレンドによるかもしれませんが、大量の物件を短期間で売り切るノルマだと売り方に無理が出るのでは？タワマンが５００戸があるわけですし、無理して値引きして売った場合、想定される利益を損失していると考えられる。長期の売り方だとその場の不動産市況に合わせた売り方をしっかりとした戦略で売り切ることが出来る。仮に市況のトレンドを見誤ってもリスクが少ない。

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DWの物件は、冬の断熱が心配だが大丈夫なのかな。

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大丈夫だぁ

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立地はいいね

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シティタワーは窓が大きいから内装がラグジュアリーに感じるんだよね。住不のシティタワーは値下がりすることがないからお金がある人は買っとけ！

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そうなんですか！116さんのお言葉、すごく気になります。インパクトあるなぁ。
わかる人にしかわからないカッコ良さという、過去レスのお言葉も心にささりました。
それだけでもなんだかとっても完成が楽しみになるマンションだなと思いました。

2025年12月下旬完成予定、第2期1次2025年7月中旬販売開始予定、今後の販売予定数98戸。
そこから予想すると、完成後に実物を見て買える人もいたりするかな？

先着順が17戸あり、売れ行きは順調なのかどうなのかちょっと読めません。

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スミフのマンションは時間をかけてじっくり売り切るスタイルですが、
値引きには決して応じない事で利益が出ると聞いた覚えがあります。
長い時間をかけても利益がコストを上回るのでしょうし、
なんなら販売途中で値上げしていますものね。

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6月には15戸成約しており、これは札幌の全現役マンション中で最多です。けっこう好調なのではないでしょうか。

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管理組合の役員とか嫌なのでここ買うわ

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>>120 ご近所さん
ほんとに、こういうマンションは委託管理のほうが良いですね

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委託管理ということは、ここをセカンドハウスにしたり、投資に回したりされる場合が多くなるとデベ側が考えているのかもしれませんね。
一般的な実需の分譲住宅だと
自分たちで管理したい、と考える人も少なくないので（委託管理の方が高いですし）。
揉めないし、いいんじゃないですかね…。

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物件概要を見ると管理組合は区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託と
なっています。
こちらは管理組合が第三者管理方式という意味ではなく通常通りの住人輪番の役員制ではありませんか？

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すすきのではないですし中途半端のロケーションです。狸小路のライオンズタワーに住んでますが超便利です。価値観との見合いです。マンションそのものは住不のほうが当然レベル高いですが。。

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ここ実は穴場のように思える。高くて手が出ないだろうけど…
下手な国道沿いや道道沿いよりも車の騒音は意外にない。スピード出せないし。

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スミフのタワマンは、値下がりしたことがないので、ここは穴場物件。全面ガラス張りなので、外観内装も他のタワマンとは違うラグジュアリー感あり。10年後は買いたくても買えなくなってる物件になるよ。

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公式HPで共用空間を拝見しましたが、こちらの共用施設はエントランスホールとテレワークラウンジとトランクルーム程度なのでしょうか。
共用施設が充実しているイメージのタワーマンションにしては珍しい気がしますが、必要最小限の設備は維持管理コストが抑えられていいと思います。

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>>127 匿名さん
規模と戸数、それと維持費を考えたら、これで必要十分ではないでしょうか。

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