シティタワー札幌すすきのってどうですか？

シティタワーは窓が大きいから内装がラグジュアリーに感じるんだよね。住不のシティタワーは値下がりすることがないからお金がある人は買っとけ！

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そうなんですか！116さんのお言葉、すごく気になります。インパクトあるなぁ。
わかる人にしかわからないカッコ良さという、過去レスのお言葉も心にささりました。
それだけでもなんだかとっても完成が楽しみになるマンションだなと思いました。

2025年12月下旬完成予定、第2期1次2025年7月中旬販売開始予定、今後の販売予定数98戸。
そこから予想すると、完成後に実物を見て買える人もいたりするかな？

先着順が17戸あり、売れ行きは順調なのかどうなのかちょっと読めません。

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スミフのマンションは時間をかけてじっくり売り切るスタイルですが、
値引きには決して応じない事で利益が出ると聞いた覚えがあります。
長い時間をかけても利益がコストを上回るのでしょうし、
なんなら販売途中で値上げしていますものね。

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6月には15戸成約しており、これは札幌の全現役マンション中で最多です。けっこう好調なのではないでしょうか。

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管理組合の役員とか嫌なのでここ買うわ

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>>120 ご近所さん
ほんとに、こういうマンションは委託管理のほうが良いですね

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委託管理ということは、ここをセカンドハウスにしたり、投資に回したりされる場合が多くなるとデベ側が考えているのかもしれませんね。
一般的な実需の分譲住宅だと
自分たちで管理したい、と考える人も少なくないので（委託管理の方が高いですし）。
揉めないし、いいんじゃないですかね…。

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物件概要を見ると管理組合は区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託と
なっています。
こちらは管理組合が第三者管理方式という意味ではなく通常通りの住人輪番の役員制ではありませんか？

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すすきのではないですし中途半端のロケーションです。狸小路のライオンズタワーに住んでますが超便利です。価値観との見合いです。マンションそのものは住不のほうが当然レベル高いですが。。

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ここ実は穴場のように思える。高くて手が出ないだろうけど…
下手な国道沿いや道道沿いよりも車の騒音は意外にない。スピード出せないし。

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スミフのタワマンは、値下がりしたことがないので、ここは穴場物件。全面ガラス張りなので、外観内装も他のタワマンとは違うラグジュアリー感あり。10年後は買いたくても買えなくなってる物件になるよ。

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公式HPで共用空間を拝見しましたが、こちらの共用施設はエントランスホールとテレワークラウンジとトランクルーム程度なのでしょうか。
共用施設が充実しているイメージのタワーマンションにしては珍しい気がしますが、必要最小限の設備は維持管理コストが抑えられていいと思います。

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>>127 匿名さん
規模と戸数、それと維持費を考えたら、これで必要十分ではないでしょうか。

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未だに7軒も売れ残ってるのか
なんで人気無いんだろ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/hokkaido_/sc_sapporoshichuo/nc_67728278/...

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東京からの買いが多数無いと、地元すすきの愛好家だけでは厳しいね。
肝心の東京も金利上昇や外人買い・相続対策などの規制強化で危ない。
オリンピックも新幹線もダメな上に中国インバウンドも消えたら、札幌は凍りつきそう。

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当初ホームページでは2025年12月竣工、2026年7月引渡しと書かれていたが、今は2026年2月竣工、2027年4月引渡しに変更されているがどなたか原因はわかりますか？

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>>131 匿名さん

以前の契約者は予定通り7月受け渡し、今からの契約者は来年4月受け渡しと言う事です。住不はよくやります。財力があるので、今後の札幌の不動産状況を見ながら値付けして、長くかけて販売すれば良いとの考えでしょう。

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すすきの、人気エリアかなと思っていましたが、やはり夜の街のイメージが取れないっていうことがあるんですかね？

>>131 匿名さん
>>今は2026年2月竣工、2027年4月引渡し
待ち時間が長いなあ…

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公式サイトでマンションから見える夜景の写真を見ましたが素敵ですね！
ただ、掲載の夜の眺望写真が現地25階相当から撮影（2025年9月撮影）したものと
なっているのが気になります。
竣工済ですが実際の部屋から撮影した写真ではないのですか？

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竣工前だから工事現場から撮ったということなのでは？
昼のほうはドローンでしょうけど。

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