ザ・ライオンズ札幌北九条ってどうですか？

>>47 マンコミュファンさん

高階層ならそうでしょうね。
下の階も250はしそうでしょうか

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>>48 eマンションさん
去年の琴似でも低層260前後　でしたからするでしょうね

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>>49 購入経験者さん
もはや普通の道民が手を出せる価格帯ではないですね。
利便性とか除雪とか考えたらマンション一択なのですが
普通の家庭は誰かが長い間暮らした中古を当時よりも割高で(非常に損してる感覚)
買うしか道がないというか…

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>>48 eマンションさん

3階で3LDKの1番狭いタイプならなんとか6000万切る可能性はあるのかも？
次期分譲なのでわかりませんが。
いずれにしてもエントリーしておく方がいいですね。

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まあ、ぶっちゃけ「買える物件を買え」ってことですよ。
札駅徒歩圏物件なんてものじゃなく、郊外の駅徒歩7～8分とか、そのへんで探すんですよ。
それも買えないなら賃貸に住み続けるんですよ。
値上がりした現実を踏まえずに高い高いばかり言っても不毛ですよ。

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まあ、メジャー7物件は
ローン通るかな？とか心配する層は買わないし
相手にされないからね

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>>52 匿名さん
超正論
買えない人ほど文句ばっか

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>>51 マンション掲示板さん

高層階60平米で５７００万位からのようですね。予定価格のようですが。

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逆なでするようでなんだが・・・
高い高い。

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ここで「あのマンションも高い！この物件も高い!!」ってブーたれてれば値段が下がるってんなら、いくらでも言いますけどねえ。

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そういう人はすんなり買えばいいだけの話

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価格を高くしても購入する層がいるんでしょう。例えば最近では外国籍の方が不動産を買い占めているという話も聞きます。
そういった方を対象にしても売れるならデベロッパーは関係なしなんでしょうし、
入居後のトラブルは管理会社任せになってしまいます。
検討しているときは必ずどういった世帯の方、どういった方が検討されているそうなのかというところは確認するのも大事になってきますね

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最近は札幌市内でも好立地だと東京のお金持ちが投資需要で買うケースが増えているそうです。全く土地勘がない人だと札幌駅至近のタワマンとか人気あるそうで、そのうち札幌駅周辺のエリアにも価格高騰が波及してくると良いですね。

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>>60 匿名さん

>>価格高騰が波及してくると良いですね

は？これどういう立ち位置で書いてんの？

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立地は正直微妙なんじゃないでしょうか。
地下鉄さっぽろ駅8分は、おそらくさつきた81の出口から8分だと思うけど、そこから改札まで500メートル近く歩くからね。
JR札幌駅徒歩11分も東口だから改札まではしばらく歩く。
どちらも嘘ではないんだけど…。
あと、生鮮市場は安いけどそのぶん客層が良くないから要注意。

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第1期どれくらい売れたかな

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>>62
現地を分かっている地元民は当然それを分かった上で検討するでしょうが
下手に投資目的で買いに来たような人だとぱっと分かんないかもですね

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>63
先着で9戸と書いてあるので完売はしていないようですね。この物件は近郊エリアの住人だけでなく、東京にある大京の本社ビルでも希望者には個別で案内会をやっているらしく、実際のとこ東京からの投資需要も見込んでいるのかも。

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見た目だとなかなか、投資目的なのか実際に住むのかというのはわかり辛いと思います。
投資目的の方の場合、現地までわざわざ足を運ばないかもしれませんし、
来たとしてもわからないんじゃないかな。最近ではモデルルームも個別にやったりするので、人と会わないように配慮されていたりするので
わかり辛いと思いますよ

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マンションギャラリーも、確かに他の人と顔を合わせないように配慮されているところありますよね。
資産形成が目的のところは割とそうかも。
ファミリー向けだとシッターさんがいたりして
預けるときに他の方とお会いしたりなんて言うのはありますが。
そういうところで、マンションの傾向を見ることってできるんだなぁ。

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