アルビオ・ガーデン北31条ってどうですか？

みなさんの投稿からてっきりこちらの駐車場が地下駐車場かと思い込んでしまいましたが
別のマンションの話題でしたか(^^;)
屋内にあるのは駐輪場で、駐車場は平置でロードヒーティング設置という事ですね。
除雪の効果ですが、こちらは竣工済なので現地に赴けばロードヒーティングでどの程度除雪が可能か確認できるのではないでしょうか。

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早いものでもう最終期販売ですか！
間取り図を拝見すると日照条件は南と西に採光があるBタイプが一番良さそうですが、いずれのタイプもまだ残っているようですかね。

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3000万円弱の51.13㎡、4000万円弱の71.35㎡

これらの数字を見比べていて、71.35㎡の部屋がとてもお得に思えました。これは、階数の違いとかによるのかな？約20㎡違うのに51.13㎡の部屋と1千万円程度しか違わない。

その2戸はカーテン・エアコン・照明器具付きのモデルルーム販売だそうです。先着順としては12戸あるみたいで、モデルルームはそこに含まれるのかな？

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公式HPに竣工済マンションを選ぶメリットとしてすぐ引き渡しできるので金利変動が少ないとあり、確かにその通りだと思いました。
今はちょうど金利が変動するタイミングなので直近の金利で返済計画が立てられるのはありがたいですよね。

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竣工済の場合、いろいろ最初から見えているので
検討しやすいという点では、すごくいいなと思います。
モデルルームやカタログだけで選んでしまうと、完成後にえっ？ということもあるかもしれないし
大きな買い物なので、自分の目で確かめて購入できるのは理想だなぁ。

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竣工済、そして入居済だとよくも悪くも雰囲気がわかっていいっていう意見が多いですよね。
どんな感じか、雰囲気はどうなのか。
モデルルームよりも現地が人気なのも納得です。

モデルルームだと建設費で高くなると聞いたことがあるので、竣工済販売でお安くなっているならすごくいいと思います。

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いつもの掲示板保守員しか書き込んでいない…

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確かに竣工済みだとマンションの内装だけではなく、共用部分などが確認できるので
安心材料にはなると思います。
エントランスから入って、自分が住むときのイメージもわきやすいし
どんな雰囲気なのかわかりやすいのでわからないまま購入するよりも落胆しなくて済むのは良いと思います。

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竣工済だと、周辺環境を知って入居できるからミスマッチも少ないといいますよね。
休日だけでなく平日も見るべきと言われたので、可能な限り、しっかり下見したいと思います。

最終期販売となっているので、この竣工済マンションは人気だったみたいですよね。あと、Cタイプだとエアコンつきと書いてあって、最新型のエアコンが入っているのは嬉しいと思います。エアコンも古くなってくると利きが悪いと聞くので、嬉しいのかなと思いました。

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売れ残り
Aタイプが売れないだけ

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Aタイプは、純粋に専有面積が狭いからここまであるのかもしれませんね…。
二人で暮らすにしても、もうちょい広いと嬉しいのに、と。
一人だったりすると
ゆったりしていていいのかもしれませんが。

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最終１邸はCタイプが残っているようです。
プランについてはAタイプも拝見できるのですが、Aタイプは完売していないのかしら？

九月末まで成約プレゼントを行っているようですがエアコン一台とリファなど小物のようですね。
小物は女性向けの物が多いのかな

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駅からまあまあの近さで良いが
この辺りに住んでる人の民度がな～
変なやつ多いのさ

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>>この辺りに住んでる人の民度がな～
そうなんですか？
具体的に、教えられる範囲でお願いします、、、

ある地域だと移民問題があるって言われていますよね、、、

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駅に近いと、どうしても人通りが多いのでいろんな方がいらっしゃるかと。
治安が悪い感じるくらいのものなのかどうか。
時間帯を変えて、マンション周辺を見てもどこまでわかるかしら。
地元の方の情報が得られると嬉しいです。

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久しぶりに公式サイトを来訪してみると年末に価格改定があったんですね。
50㎡超の2LDKが3,080万円になっているようですが、
元の価格からどのくらい値引きされているんでしょう？

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SUUMOに中古物件、売っていました。
新築も中古も値段変わらない？？

中古
2LDK 3780万円 55.7平米 南
2LDK 3650万円 55.7平米（16.84坪）（壁芯） 南
2LDK 3650万円 55.7平米（16.84坪）（壁芯） 南東

新築
2LDK 3650万円 55.7平米（壁芯） 南西
2LDK 3650万円 55.7平米（壁芯） 南

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完売になってる

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販売開始が2024年1月、竣工が同年9月でしたから、完売までかなりかかりました。坪210万と220万の間で、そう高額な物件でもなかったのですが、やはり立地が訴求しなかったのでしょうか。

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分譲マンションの売れ行きについてですが、
2024年1月販売開始で2026年3月完売だと
かなり遅い方なんですか？
大抵のマンションは1年くらいで完売するものですか？

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