札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ円山表参道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-31 19:19:15

パークホームズ円山表参道についての情報を希望しています。
駅も学校も近いのでいいなと考えています。
4LDKあるのも嬉しいですね!

所在地:北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30(地番)
交通:札幌市東西線「円山公園」駅 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:75.30㎡~120.94㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/H2101/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154093

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

パークホームズ円山表参道

[スレ作成日時]2023-01-31 11:53:13

パークホームズ円山表参道
所在地:北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
価格:7,480万円~9,480万円
間取:3LDK
専有面積:75.30m2~85.00m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 45戸

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パークホームズ円山表参道口コミ掲示板・評判

  1. 93 匿名さん

    そう。値段もだが、管理費本当に高すぎだね。近隣のマンションの倍くらいする

  2. 94 匿名さん

    >>79 マンション検討中さん
    この投稿円山住民の性格をよく表してていいですね

  3. 95 匿名さん

    ゼッチマンションだと光熱費がすごく安くなるイメージが勝手にあるんですが、
    実際どうなんでしょうね?
    光熱費が上がりまくりですし、そんな中、あまり電気代かからないんだったら
    普通にうれしいけど…
    ゼッチマンションってゼロエネルギーハウスっていうことですよね。
    だったら安くなってくれるとうれしい。

  4. 96 匿名さん

    ZEHは「Zero Energy House」の略で、年間の消費エネルギー収支を概ねゼロにする住宅のことですが、収支ゼロにするためには使う分を自前(太陽光パネルなど)で作り出さねばなりません。これを「創エネ」といいます。
    ここはあくまでもZEH-M Orientedという規格で、使うエネルギーを減らすこと、つまり「省エネ」しかしていません。具体的には省エネ率を20%削減するのみです。また、では電気代が2割は安くなるかというとそういうこともありません。電気には基本料金がありますし、ZEHで勘定する消費エネルギーにはテレビやパソコンや冷蔵庫などの電力は含まれていないので、実際に安くなる幅はもっと小さくなるでしょう。

  5. 97 マンコミュファンさん

    >>95 匿名さん
    戸建なら太陽光発電の恩恵ありますが、それができないマンションならそこまでは安くならないでしょうね。

  6. 98 匿名さん

    なるほど、、、電気料金が安くなるものではなく、地球環境にやさしいマンションなのですね。
    マンションは断熱性や気密性が高いのでエアコンが効きやすくなりその分光熱費は抑えらるでしょうけど、劇的に安くなるものではないのかも。

  7. 99 検討板ユーザーさん

    >>98 匿名さん
    最近は戸建の断熱性も上がり、むしろ戸建の方がマンションを大きく上回ってると思われます。

  8. 100 匿名さん

    駅に近いのでアクセス面はバッチリですが、
    7階の眺望を見ると、イマイチだなと感じてしまいました。
    周辺が建物ばかりで仕方ないんでしょうけど。
    設備や間取りなどを見ると、価格も含めてイマイチ検討の決め手に欠ける感じがします。

  9. 101 匿名さん

    駅徒歩3分ですから、眺望より利便性を買うって感じなのかなと思いましす。駅近にしては専有面積がとても広いのが意外ですが、その分お高くはなっていますね。
    眺望のページを見た感じだと、12階からのイメージはわるくないなと感じましたが、7階ではダメですか?立地概念イラストだと低層階からの眺望も抜けてる感じがしましたが。

  10. 102 匿名さん

    確かに、ここはアクセスの良さを求める人が検討する物件だと思います。

    7階の眺望はイメージとして見れるようになっていますが、そんなに・・・という感じ。

    毎日じっくりと夜景を見て楽しむという時間もないし、眺望は二の次ですよね。

  11. 103 マンション検討中さん

    >>102 匿名さん
    マンションの眺望や夜景は飽きます。
    特に夜景は室内の光が窓ガラスに反射して消灯しないと見えません。そもそもカーテンをします。タワマンくらい高層なら別ですが街中の板マンなんで50歩100歩です。

  12. 104 口コミ知りたいさん

    看板が出てからプランが出るまで結構期待してたんだけど、北側に道路で残念な土地を挽回できない間取りでやっぱり無しか…と。立地的に欲しかったんだけど、悲しい。

  13. 105 匿名さん

    確かに、物件価格も管理費も高いですね。
    ブランドマンションだからの価格設定は仕方ないですね。
    最寄駅が徒歩3分という立地なので、それでも人気物件にはなりそうですけど。

  14. 106 東京人

    最近の代官山はつまらないらしいが、円山はもっとつまんねえからな(笑)

  15. 107 札幌人

    >>106 東京人さん
    代官山は興味ないけど、円山はどうしてそう思うんですか?

  16. 108 匿名さん

    駅周辺の物件を探している人は

    眺望とかよりも、やっぱりアクセス重視の方なのかなと思います。

    いろんな意見ももちろんあると思いますが、円山にあまり悪いイメージはありません。

    何を優先に求めるかは、ほんとそれぞれですね。

  17. 109 匿名さん

    >>107
    代官山の下位互換目指してたわけだから。

  18. 110 匿名さん

    どうして円山と代官山とを比較されるのでしょうか?
    円山となんの繋がりがあるのでしょうか。。。

    できれば、この物件を検討している人のために
    参考となるような地域情報いただけるとありがたいです。

  19. 111 匿名さん

    普通に円山、いいと思うけれど…
    ここを検討している方だと、この辺りのよさというのをよくご存じの方も多いかと思います

    基本的に落ち着いているのは個人的にはいいと感じていますし
    地域の治安も比較的良いのではないでしょうか。
    マンションとしては財閥系なのは安心感ある。

  20. 112 匿名さん

    >>111 匿名さん
    ときにはマンションが傾いていることも有るけどね・・・

パークホームズ円山表参道
所在地:北海道札幌市中央区北一条西24丁目290番30(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
価格:7,480万円~9,480万円
間取:3LDK
専有面積:75.30m2~85.00m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 45戸

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北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目

3,658万円~5,038万円

2LDK・3LDK

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2LDK、3LDK、4LDK

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シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

4,038万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

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2LDK~3LDK

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4,340万円~5,690万円

2LDK、3LDK、4LDK

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グランファーレ幌西グランシェール

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3LDK

64.33平米~72.06平米

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シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

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ネベル札幌project

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未定

1LDK・2LDK

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未定

1LDK~4LDK

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