札幌二十四軒PROJECTってどうですか？

>>35 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます。
10年目以降は、本体の交換などが必要になってきますので結局大きな支出が生じると考えると劇的にお得になる訳ではなさそうですね。
換気方式にこだわるのではなく、好きな立地と間取りのマンションを選ぶのがよいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>22 分譲さん
そうですね、

三種だとダイレクトに外気が部屋へ

吸気口に手を当てれば解ります、

フィルター無しだと汚れも入る

2000年ころからの24時間換気は三種が主流でした

最近、一種になってきたのはZEHの関係です

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ここもZEHって言ってましたけどホームページには載ってないですね

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>>38 匿名さん

ZEH-Mを取得しているのにそれを公式サイト等に書かないというのは不思議ですね。

プレスリリースにも出ていませんし、https://www.leben.co.jp/pdf/news/press_20251017_2.pdf

取引協議会の業界ニュースでは
https://www.tokyo-takken.or.jp/re-port/80095
併載されている「レーベン元和泉」は「ZEH-M Oriented認定も取得」と書かれているのに二十四軒物件にその記載はありません。

しかしながら、FLAT35の登録マンションリストでは取得していることになっています。
https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

なんで謳わないんでしょうか。

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>>39 匿名さん

そうなんですよね。ほんと不思議で。どこのマンションもZEHでアピールするところここだけ何も触れてないんですよね。営業の人はZEHって言ってたんで、宣伝ポイントだろと思うんですけど。

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>>29 マンション検討中さん

立地がかなり魅力の物件ですね。
コストを下げるために設備も節約してる感があります。

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>>22 分譲さん
光熱費はかかるけど、暖房設定を上げればいいだけですよね。
価値観ですけど。

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1種熱交換換気のマンションだと古くなるとカビリスクがあって、カビ臭に悩まされることがある。その点では3種は安心。

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花粉は入り放題じゃない？

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換気口にはもちろんフィルターがついていますよ。

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>>44 名無しさん

花粉なんて許容でしょう。

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間取りをざっと拝見しましたが、リビングインが中心なんですね。
リビングインだと生活音がお互い気になったりするので好みが分かれそう
あと、リビングが比較的狭いのも気になりました。もう少し広めのリビングの方が家族でゆったり過ごせるので
勿体ない感じがします。

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生活しやすそうでいいな。スーパー以上にユニクロ近い。

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小学校が近くて中学校が近くて大きい公園が近くて地下鉄駅がまあ近くて、ローソンがすぐ隣でコメダ珈琲が近くてコープといくつかの病院とやよい軒とダイソーが固まってるミニパワーセンターが徒歩６分。
毎日の暮らしには便利が良い場所です。琴似ほど便利じゃないですが琴似ほどうるさくもない。価格的に折り合うなら、現役の物件の中では狙い目なのでは？

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モデルルーム見学では、基本的にはCとDの部屋のみがZEHで、他の部屋はZEHではないとの説明を受けました。小出しでしか分譲を売ってないため、希望する階と部屋を購入するのは第何期になるのかもわからなかった為、検討候補から除外しました。

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Cタイプ、平面図見ましたが
全ての部屋、乾式壁　嫌だなー　

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ほとんどの駐車場が機械式なのが将来的な維持費に関わってきそうで気になる

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機械式は初心者だと入れにくいですし、あと時間もかかりますし…
私も気になります。

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機械式の中段・下段は積雪期にはメリットがありますけどね。

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販売状況はどんな感じですか？

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