札幌二十四軒PROJECTってどうですか？

モデルルーム見学では、基本的にはCとDの部屋のみがZEHで、他の部屋はZEHではないとの説明を受けました。小出しでしか分譲を売ってないため、希望する階と部屋を購入するのは第何期になるのかもわからなかった為、検討候補から除外しました。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Cタイプ、平面図見ましたが
全ての部屋、乾式壁　嫌だなー　

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ほとんどの駐車場が機械式なのが将来的な維持費に関わってきそうで気になる

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機械式は初心者だと入れにくいですし、あと時間もかかりますし…
私も気になります。

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機械式の中段・下段は積雪期にはメリットがありますけどね。

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販売状況はどんな感じですか？

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私も販売状況知りたいです。
子育て環境としてはいいように思うんですが、なんせお値段が…。
利便性が高いというのもあって、その分思いっきり価格に跳ね返ってきている感あり。
もう少しお得な感じだと嬉しいのだけど、今の情勢だと難しいのだろうな。

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>>56 匿名さん
残りは30戸程のようでした。
完成前には完売するのではないでしょうか。

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駐車場100%

間違いなくなく空きでます。

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レーベンのマンション
窓無しプラン、必ずあるね

先に分譲済みマンションの住民
ここ建つの想定内だったのかな？

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>>59 評判気になるさん

隣のマンション住民ですが、想定外でした。

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でもアイムの住民にとってもル・サンクの住民にとっても、別に何かの邪魔になる場所じゃないよね。

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この辺に住んでて周辺の会社に詳しいのですが駐車場に関しては外部貸し出しできれば100%埋まる立地なんですよね。規約とかあるでしょうけど。

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外部の人が敷地に入るのか
嫌だな

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マンションの駐車場を外部に貸し出す場合、かなり難しいと聞いた覚えがあります。
確か法人税が課せられ、固定資産税が増えるみたいな話だった気がします。
あとはやはり防犯面での不安もありますよね。

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北祐会神経内科病院のお隣のマンションが建った時、駐車場を取れなかった方が近所の月極を探したけどなかなか見つからなかったということがありました。慢性的に需要が高いエリアなのでしょう。
ただし外部貸出は管理組合が決めて行うものですから、現時点ではまだ俎上にも乗りようがない案件です。貸すも課さないも来年組合が出来てからの話ですね。

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駐車場100％で空きが出るんだったら、2台目停めたい人が使えるようにすればいいだけなのでは？とも思ったり。
使いたい方、それなりにいらっしゃるのではないでしょうか。
空きが出るなら、それはそれで割り切るしかない。
外部の人が出入りする方がよっぽどなんで…。

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空いた区画をカーシェアに使っている前例がありますね。
利用を居住者に限定すれば不安感も減るでしょう。できるかどうか分りませんが。

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良くて8割　

100%あるところだと駐車場負担金を住民から徴収

敷地は住民　皆の財産だから

うちのマンションはそんなルール

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住民限定のカーシェアだと、採算性の問題が出てきてしまうような。。。
どうなんでしょうね
最初からついていれば、そういうもんだと思うし、管理会社側が良きに計らってくれそうだけど
後からとなると、結構管理組合の負担も大きくなりそう。

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