エスコンフィールドタワーってどうですか？

坪単価どのくらいでしたでしょうか？

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>>80 マンション検討中さん

エスコン側の南向き角部屋4LDKで低層300から高層380って感じですね。1LDKだと370から450なんて部屋も。あと民泊可能フロアは500前後と高く設定されてます。

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北海道や沖縄で別荘持てるのなら欲しいじゃん。北海道がどんなに暑くても練馬区や静岡の熱さを超えることはない。

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支笏湖当たりの別荘でのんびり１週間過ごして、車で１時間走れば日本ハムの野球が見れるぞ。軽井沢みたいな高級感はないが超便利

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>>83 匿名さん
その辺りの魅力に欠けるんだよね。
日ハムのゲームがメインなら最高だと思うけどそれ以外だとスキー場アクセスも微妙、ナイトライフも歓楽街へは微妙。年間数戦の試合だけならホテル取った方が快適って感じてしまう。

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スーパーはロピアが出店検討してるみたいですね。
ディスポーサーは北広島の条例で入れられないそうです。
そんなに人気は無さそうですね。

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もし別荘で軽井沢とか那須高原を買うとなるとデメリットは関東の人は行きやすいが、関東以外のなら基本的に新幹線で東京駅に行ってから新幹線で軽井沢に行かないといけない。

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エスコンフィールドタワーを別荘にする場合、最大のメリットは日本全国から新千歳空港にどこからでも行ける。

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エスコンフィールドタワーを別荘とする場合、やっぱりアクセスじゃないかと。新千歳空港から日本全国どこからでも行ける。韓国、台湾、中国も自由に行ける。札幌という大都市が近い。これが軽井沢を明らかに超えているメリット。

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たしかに別荘としては非常に魅力的な物件かもしれないですね。

実需の住むメリットって野球ファン以外に何かありますかね？

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実需で住むメリットは基本的にない、住むとなったら車がないと不便。野球のある日は渋滞だし、駅直結と言っても鉄道も満席。やっぱり別荘か富裕層として車移動、宅配をお願いしたほうがいい。

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投資用で買うとなったらどうやって収益性を証明書できるんですかね？
年間の賃貸or民泊の家賃収入って実績ないのに金融機関はどうやって事業の健全性を判断するんだろう。

現金一括購入しかないんですかね？

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一応、エスコンの隣に億のマンションが既にあるので、それを実績として証明するのでは？あと、地価も上がっていて将来性もある。

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エスコンフィールドタワーに住むとなった場合、近くのスーパーに徒歩２５分はかかるので、車は必要。試合のある日は必ずエスコンフィールドタワーが渋滞なのでスーパーから車で行って帰ってくるのに２０分以上はかかる。特にナイターだと午後５時くらいの夕食がちょうど大渋滞。電車は快速が止まらないので、３０分に一本。しかも試合の時間にあったら、駅も満員。エスコンフィールドタワー周辺には何もない。というのをイメージしてくれ

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５００戸の販売で３０００件の資料請求が多いのか少ないのか。この３０００件は必ず買うという人なのか、冷やかしも多いのかがわからない

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>>94 匿名さん

資料請求に関しては今の段階では多い方じゃないかな。

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>>91 匿名さん
周辺の家賃相場が低すぎるので
金融機関は嫌がりますね
融資は付きにくいでしょうね。
かなり属性が高いか、頭金ガッツリ入れないと借りれないんじゃないかな

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金利が上がっている中で508戸売りに出ていて、全て売れるんでしょうか？
これは買って数年後に値下がりするんじゃないでしょうか？素人でよくわからないんですが、値上がりするならありなんでしょうか？

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97
まずはっきりしているのは、これは住むためのマンションではない。いわゆるリゾートマンションで別荘というマンションです。だから、東京湾岸マンションや大阪のマンションの市況とはちがう。東京のマンションは価格が下がった、バブルが崩壊したという噂が出ている。問題は、沖縄やエスコンフィールドタワーのリゾートマンションの市況も下がるのかが重要だと思われる。

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坪単価で見れば、相当割高だよね
札幌都心はおろか、首都圏並みの価格設定

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