エスコンフィールドタワーってどうですか？

専有部分を居住以外の用途に使えるかは管理規約で決められる。
国交省の標準管理規約では、第12条2項で直截に「住宅宿泊事業に使用することができる（できない）。」と明記されるようになった。
もちろん新築時に「できる」でも、後から特別決議で規約改定は可能。ただし特別決議のハードルは高いし、仮に改定が通っても、区分所有法で今まさに民泊をやってる所有者が反対したらNGになることもある。

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ここは民泊エリアと居住エリア徹底的に分けてますね。
エレベーターもエントランスも鍵のシステムも別みたい。
民泊は委託業者指定で、委託費も高いけど
まあまあ問い合わせはあるらしい。

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>>115 坪単価比較中さん
そうなんですか。それはいいシステムだと思いますが今や自治体の還元で民泊を禁止にもできる法整備がされる中で中々勇気が入りますね

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9/10から登録開始ってバナー出てくるけどどれくらい申込入ってるんですかね

抽選とかあるのかな

民泊目的の部屋とか融資降りるの難しそう

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ここは民泊目的の人は多いだろうなと思います…
あれだけエスコンの試合がない日だって観光客が来ることを思うと、かなり魅力的では。
札幌市内でイベント系でホテルが満杯でっていう時には、
この辺りの民泊を使おうと思う人も多くなってくるだろうし…

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いよいよ東京のマンションの価格が下がり始めた。北海道にどの程度影響があるか？

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>>119 匿名さん
ぶっちゃけそんなに影響ないのでは？
そもそも東京は不動産業者の転売によって引き上げられていたのがかなりあるが、湾岸部エリア以外は根強く強気の価格設定がされており未だに人気エリアは値段は横ばいの様子
東京では開発予定もないところに投機マネーがたくさん動いていたからその上げ幅の分値下がりは大きいが、北海道はそもそも札幌くらいしか値段高くなかった。
福岡なんかは天神ビッグバンでいまも開発真っ只中だから物件価格はどんどん伸びている
北海道はエスコンビックバンでまだまだ来そう。というか多分本当に伸びるのはこのマンション建って駅直結の所業施設が出来て、街としての認知度が上がってから一気に成長するとおもわれる
Fビレッジ駅周辺の用途地域も変更されるってなれば、5年後は相当マンション建設盛んになって、ここのマンション価格を参考にしてどんどん強気の値段設定にしてきそう

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第1期1次2次176戸完売って本当ならすごいなw

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すげー。株式会社エスコンのニュースリリースで本当に９月２３日第一期販売住宅１７６戸即日完売しやがった。残り３３２戸。これなら完売できる。売れ残っても住友不動産方式で竣工後もゆっくり売っていけいば良い。

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資料請求した３０００人はマジで物件を買う気だったんだな

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えーーーーっ！！！！
完売なんて信じられない
札幌の新築ですら売れ残るご時世なのに…
恐るべし北広島市、侮っていたわw

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>>124 匿名さん

まぁでもまだ第1期ですからね。総戸数500戸まで300戸以上残ってますよ。

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しかし正直、北広島市に５億円の価値があるのか？船橋の７億円のタワマンとは意味が違うぞ。

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所詮北広島です。田舎です。道外セカンドか熱狂的ファイターズ層でしょ。札幌市中央区に住んでいる富裕層は、北広島エリアなんてまったく相手にしていませんよ

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5年後を考えたら田舎とか言ってられないかと
いまの街を住めたもんじゃないけど、新しくきれいな駅の徒歩4分で商業施設も開発されて、恵庭の2軍施設までの区間もバス便やら商業施設やらで来て、利便性が良くなり商業が生まれることで人が移住してきて、どんどん便利になってきてFビレッジ駅の北側が開発されたとて住所にFビレッジが付くのは世界にここだけの差別化が図れる。

滅びゆく日本の中でここは楽しく盛り上がってる

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実需で買ってる人いるのかな

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>>122 匿名さん
エスコンの発表は本州の物件でもそうだがかなり疑わしい

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別角度から見ると野球見ている層が年寄りと言われる日本、2035年から45年付近で支持者が続々と昇天していき放送もままならないとか
街が完成するまで市も人気も持ち堪えられるんだろうか

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>>129 通りがかりさん
個別説明会で４割くらいと伺いました

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>>132 匿名さん

セカンドも実需扱いなんですかね。8割道外みたいな話も見かけましたが、だとすると居住目的で4割もいるのかなぁと。

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