エスコンフィールドタワーってどうですか？

Fビレッジ全体完成予想図

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ここって商業施設経由で新駅に直結なんですかね？完成予想図からすると屋根付きの通路で接続しているだけのようですが・・

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こんな北広島市民には関係のない駅に、市民の血税が投入されるのか
これだけの街にするなら、エスコンが新駅作ればいいのにね

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>>4 匿名さん
新駅に関しては周辺住民以外北広島市民に直接的な恩恵はほとんどなさそうですね。マンションは住民票異動をともなう実需もそれなりにあるので税収にはプラスに働くんじゃないですかね。

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エスコンフィールドは2023年シーズンから稼働、レ・ジェイド北海道ボールパーク（118戸）も2023年3月に入居開始。
で、2022年の市税収入は81億9千5百万円。2024年は87億6百万円。5億円強は増えてる。でも新駅建設における市の負担は40億円以上になる。北広島市からすれば、単純にモトが取れるかというと取れるわけがない。赤字黒字じゃないところで価値を市民に納得させられるかが問題でしょう。

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セカンドハウスや投資目的の検討者からすると極端に行政サービスの質が低下したり財政破綻したりさえしなければ市の懐事情はまぁそこまで気にしないですね。トリクルダウンで市全体が活性化することに越したことはないと思いますが。

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>>6 匿名さん
市の予算規模はR7で500億円超です。
https://www.city.kitahiroshima.hokkaido.jp/hotnews/files/00155700/0015...

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>>8 匿名さん
駅建設は市民の負担が大きいとおっしゃりたいのでしょうか？

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>>9 匿名さん

何かよくわからないですよね。市や駅の予算等も関係なくはないと思いますが検討者としてはもっと物件のポジティブ、ネガティブな側面を議論したいところです。

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購入者の立場なら北広の新駅税金が云々は関係ないですよね。

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住民票を移したら北広島市民だから関係あるのでは

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>>9 匿名さん
いいえ、私は「事業規模として大きな問題は無いでしょう」と思います。
8さんが不合理なご主張をなさっておいでと感じたので、市の財政全体情報を提供しました。8さんは多分「日本は借金で破綻する！」とお騒ぎの方々と同じ「木を見て森を見ず」派でしょう。どこかの総理が「日本はギリシャ以下・・・」と発言しましたが、俯瞰すれば日本の財政健全性は世界のトップクラスです。

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>>13 匿名さん
「市の予算規模はR7で500億円超です。」というのは、「日本は借金で破綻する！」と同類の主張なんですか？ちょっと意味が分かりません。

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新駅とホテルと医療大学と複合商業施設の大規模開発ですか。
間取りは一番広くて238.13㎡とかなりゆったりしたプランもあって
どのような価格帯で販売されるか気になりますね。

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ホームページ見て感じた事

良い点
- 近辺が竣工年の2028年に再開発
- 各階ゴミ箱
- 広めの部屋が多い
- 駐車場が自走式

悪い点
- アルコープがない部屋が多い
- エレベータが32階まで3基っぽい（恐らく残りの2基は33F以上）
- 部屋タイプが少ない
- 安い部屋でも坪単価350万円ぐらいしそうなのでグロスはかさみそう

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札幌駅近くのマンションより坪単価高くなりそうだが北広島にそれほどの価値はなくないか

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ボールパークありきのマンションですから、そこに札幌都心並みの価値を見出す方がいるかどうかでしょう。でも500戸だからなあ。北海道のマンションは4千棟以上ありますけど、1棟の規模としては歴代2位ですよ。ボールパーク（ファイターズ）好きってそんないますかね？

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セカンドハウスで検討中だけど値段次第だな。。管理費も抑えないと意味がなさそうだし。他県在住で年に３，４回くらいしかいかないから管理費が大事になってくると思う。
自分みたいな人がどれくらいいてるのか分からないが都内か関西からするとまだ安い価格帯やったら積極的に検討する人は増えるでしょ

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私は道外ですがこの立地とても気に入っており、将来住みたいと思っていますが、今は仕事で無理。セカンドハウスの余裕はないですが賃貸に出して回るのであれば候補にしたいと考えていますがはたして

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これは、札幌駅タワマンや東京湾岸タワマンというより、都市型リゾートタワマンでしょ。越後湯沢タワマンのように。エスコンタワーは別荘として買う。ニセコや越後湯沢と違うのは、新千歳空港を拠点として日本全国どこでも行ける。超便利。

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