札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「LEBEN WONDER PLANET projectってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-12 05:48:38

LEBEN WONDER PLANET projectについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukuzumi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154869
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000478

所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
   札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
間取:3LDK
面積:61.25㎡~80.47㎡
売主:株式会社タカラレーベン
売主:株式会社土屋ホーム不動産
販売代理:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

総戸数:169戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:169台
(タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台(車椅子使用車優先1台、軽自動車専用1台含む))
駐輪場:169台(上段31台、下段138台)
バイク置場:3台

建物竣工予定:2025年 9月下旬
引渡可能年月:2025年10月下旬
販売開始予定:2024年 2月下旬

トランクルーム面積:1.00㎡~1.54㎡ ※専有面積の合計は住居専有面積+トランクルーム面積です。
バルコニー面積:9.36㎡~31.95㎡
敷地面積:3,103.61㎡

生き方の、新しい領域へ。
WONDER PLANET

自分らしいリズムで都市と自然と洗練を愉しむ。
世界が憧れる街、ポートランドに学んだSAPPOROの新しい生き方がここに。
全169邸のランドマーク、誕生。

- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
- 敷地内駐車場 100%
- 豊平区最大級 全169邸・敷地面積3,100㎡超
  × イトーヨーカドー徒歩9分 × 多彩な共用施設 × 全13タイプのプランバリエーション

LEBEN WONDER PLANET project
この邸宅は、札幌の生き方に新しい未来を標すランドマークになる。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レーベン福住 LEGEND ARKS

[スレ作成日時]2023-12-09 00:30:26

レーベン福住 LEGEND ARKS  [第2期]
所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.25m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 169戸

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レーベン福住 LEGEND ARKS口コミ掲示板・評判

  1. 193 匿名さん

    第1期は坪240万円強の模様。
    一番広くて間取りも住みやすそうなBタイプ(24.3坪)は、最安値の住戸で5,500万円くらいでしょうか。
    ル・ケレス福住が坪180万円ちょいであったことを思うと、エラく強気な値付けに思えますが…そのへんは国道沿いの利便性とデベロッパーのブランド力?で埋められると見ているのでしょうか。

  2. 194 通りがかりさん

    イトーヨーカドー潰れたから最寄りのスーパー全部徒歩10分以上かかるところにしかないのね。
    車ない人は生活厳しいですね。

  3. 195 匿名さん

    >>194 通りがかりさん
    フードセンター月寒中央店と業務スーパー月寒西店が、いずれも徒歩6分。

  4. 196 マンション検討中さん

    価格みてまだ残っていると思う
    ルケレスにいく人もいるのかな?

  5. 197 通りがかりさん

    >>195 匿名さん

    どっちも品揃え微妙で日常づかいには不便なスーパー
    特に業務スーパー

  6. 198 マンション検討中さん

    近くに住んでるが、基本東札幌のイオンか、ラソラ
    西岡のイオンだなー

    車ないと確かに不便

  7. 199 匿名さん

    >>197 通りがかりさん
    「最寄りのスーパー全部徒歩10分以上かかるところにしかない」わけではないという話。
    品ぞろえがどうのとかはまた別。

  8. 200 評判気になるさん

    >>193 匿名さん

    福住の駅近でもない狭小マンションを
    この価格で買う人居るの?と思ってしまう…

    ましてやこれからの急激な人口減少で、
    修繕を担う作業員も減る事で、
    機械式駐車場のメンテ・更新費含め、
    修繕費かなり費用が掛かるだろう。

    ランニングコスト含めた支払い総額は
    相当な額になるな。

  9. 201 匿名さん

    いよいよ第1期の抽選申し込み始まったね

  10. 202 匿名さん

    ヨーカドー福住店の引き受け手が無くて閉めると、まだ決まったわけでもなし。
    まだ閉店まで半年近くあるわけだし、セブン&アイがどこか見つけてくるのではないでしょうか?個人的にはダイイチが説得されるのではないかと思っていますが。

  11. 203 匿名さん

    >>200 評判気になるさん

    今後さらに高価格なマンションが増えていくと思うので今だと判断するなら買いでしょう。
    無理なら中古やら他にいくのがいいでしょう。

  12. 204 マンション掲示板さん

    >>202 匿名さん

    >>202 匿名さん
    地下鉄直結だし閉店はなさそうですよね

  13. 205 マンション掲示板さん

    当初の参考販売価格よりなんか全体的に下がりました…?

  14. 206 評判気になるさん

    業者の掲示板工作が凄いな。

  15. 207 匿名さん

    >>206 評判気になるさん
    どの書き込みがそうだとお考えなのですか?

  16. 208 ご近所さん

    >>204 マンション掲示板さん
    >>閉店はなさそうですよね

    ないでしょう。腐っても(失礼)地下鉄駅直結のショッピングセンターです。
    ただ、地下の食品売場はどこかのスーパーになるとしても、1階から3階の日用品や衣料品売場は別のテナントを入れることになるでしょう。埋めるのはキビしいかもしれませんね。まあそれは屯田や琴似も一緒かな。

  17. 209 マンコミュファンさん

    >>206 評判気になるさん
    業者とは?
    あなたのいう工作はどれ?

  18. 210 マンション検討中さん

    タワー式駐車場はさすがにあのエリアには厳しいかと思う。どこのメーカーのタワー式しかは知りませんが、マンションは使っても、使わなくても、管理費、修繕費は入居者負担です。また、固定資産税も同様で車を持っていない人にも負担が生じます。おそらく、車高が高い車も駐車できるタワー式にするはずで、メンテナンスはその施工した会社のメンテナンス契約に入ってますとのれば、余計な費用もかかります。80台の費用で最低でもら2億以上はかかります。
    この立地で気に入ってる方は具体的なメーカー、高さ、重量制限、使える車の種類、タワー式の固定資産税の額、具体的にどのようなメンテナンス契約しているか、80台の台数なので、待ち時間はどのくらいあるか、機械式駐車場とタワー式合わせての長期修繕計画とその分の管理割合を十分に、調べて御検討するのが良いと思います。また、車種で重い車が入れば入るほど、余計な負担になりますので、こちらも、注意してください。元タワー式駐車場の営業をしていたのでタワマンなら、それらを気にする人はいないかと思いますがあの立地はやはり、ファミリーがメインだと相当な負担になりますので書き込みしました。

  19. 211 通りがかりさん

    駐車場代めちゃくちゃ安いけどあとから修繕費とかしわ寄せくるよな

  20. 212 通りがかりさん

    今後の日本の将来考えるとマイホームを買うタイミングって難しいねえ
    ここ数年だと、コロナ前がよかったんだろうね

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レーベン福住 LEGEND ARKS  [第2期]
所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.25m2~80.47m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 169戸

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レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

61.25平米~80.47平米

未定/総戸数 169戸

ル・ケレス福住

北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目

3,365万円~4,285万円

2LDK・3LDK

52.39平米~69.82平米

総戸数 32戸

ライオンズ南平岸ディアレジェンド

北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目

3,990万円~5,020万円

3LDK、4LDK

70.42平米~83.85平米

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ブランシエラ東札幌サンリヤン

北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目

未定

2LDK~4LDK

56.62㎡~108.51㎡

総戸数 72戸

クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス

北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目

3,718万円~4,598万円

2LDK・3LDK

61.45平米~71.92平米

総戸数 56戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

3,768万円~5,498万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

2,298万円~4,498万円

1LDK~3LDK

44.05平米~71.84平米

総戸数 86戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

3,768万円~4,968万円

3LDK・4LDK

67.89平米~84.56平米

総戸数 105戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.76平米~70.95平米

総戸数 167戸

グランファーレ真駒内グランフォレスト

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

2,899万円~5,836万円

1LDK・2LDK・3LDK・4LDK

44.17平米~85.47平米

総戸数 35戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,620万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,290万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.44平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,989万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,200万円~5,280万円

2LDK・3LDK

56.62平米~73.19平米

総戸数 121戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,110万円~4,990万円

3LDK

65.78平米~71.73平米

総戸数 56戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

4,290万円~6,490万円

1LDK~3LDK

46.25平米~69.58平米

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クレアホームズひばりが丘駅前

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

未定

2LDK・3LDK

54.03平米~74.48平米

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ブランズ新札幌

北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目

3,820万円~5,020万円

3LDK

64.73平米~70.03平米

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クレアホームズひばりが丘駅前

北海道札幌市厚別区厚別南2丁目

未定

2LDK・3LDK

54.03平米~74.48平米

未定/総戸数 39戸