ブランズ札幌大通東ってどうですか？

都心だけで済めばいいが、手稲や発寒の価格見ていると、
もう一馬力一般人はほぼ無理で、共働きで何とかかな。

それで買えても子供を複数人作る余裕は無いし、
借家では狭さがネックで、少子化が今よりもっと進行するね。

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手稲や発寒で複数の子育てするからある程度以上の広さの住宅が必要な世帯は、地場工務店の建てた積み木みたいな形の建売買うんですよ。だったら4千万くらいでなんとかなる。
ここみたいな場所は、もうハナから住む街の対象にはなりませんわな。

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4丁目の三井さんは14階建てで52戸だそうです。
こちらよりもやや小ぶりの物件になりそうですね。でも一戸当たりの面積はわりと広くなるので、2LDKと3LDK主体になるのかも。でも坪単価はここ以上になる可能性が高いので、価格はあまり想像したくないですね。

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>>34 ご近所さん

いや～、一昔前ならその判断は正しかったと思いますが、
価格が高騰してしまった今、1LDKなどの小さい部屋にファミリーで無理無理住むパターンが増えているようです。
まさかここに二人以上で住まないよね?という広さに、夫婦プラス乳児とか、夫婦プラス犬とか。
感覚としては東京に近づいているのかな。

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札幌の最近のマンションの高さは、本当に信じられないものがありますよね。
実需よりも投資という方が多くなってきているんでしょうか。
単なる建材や人件費の高騰だけでは説明がつかないと思うので…。
そうなってくると
実需で考えている人は、コンパクトな物件にファミリーで暮らすという形にならざるを得ません

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単純にかかる費用が増加してるだけですよ。
札幌の市場は冷え冷えで、投資がどうとか言うレベルじゃないので。

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>>実需よりも投資という方が多くなってきている
外国人投資家が買っているって聞いたことがあります。
56さんに言わせると「冷え冷え」っていうことみたいですが・・・

ニュースでニセコなどのリゾート地が売れていると聞きました。
札幌は違うんですか？
観光の拠点でホテルなども多いイメージですが。

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外国人投資家は私もニセコのことだと思っていました。
普通に札幌市内は実需か、もしくは日本人の賃貸投資？と思っていたので…
ここは割とわかりやすい場所だし、
もしかしたら多少は投資の方もおられるかもしれないが、
基本は自分用に診ている方が多いのでは？

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この辺りだと、日本人とかの投資じゃないですか？賃貸投資とかで。私はこの辺りは普通に自分で住みたいという人用の場所だと思いますがね。わかりやすく投資に向いているような立地じゃないし、割と駅までの距離があることを思うとリーズナブルさを求めて、というかんじになるとか。

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ホームページに堂々完成書いてあるので、希望の部屋見れるんですかね

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印象として高い。この価格で買うくらいなら近くの中古選んだ方が良いレベル。地下通路まで徒歩1分のパークホームズ札幌大通東とかでも坪250しない。

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外観が地味だよね
色合いが

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マンション外観のカラーリングは地味ですか？
公式サイトの説明ではサッポロファクトリーをモチーフにしているそうなので
煉瓦造りの建物を意識したデザインなのかな？と思います。

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>>63 匿名さん
タイルも使われてないし、なんというかコスパなのかな？近くでみるとがっかりする外観と思った。でもお高いんですよね？

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地下鉄東西線バスセンター前駅から徒歩4分、さらに大通駅も徒歩圏内というダブルアクセスが魅力です。
サッポロファクトリーが近く、日常の買い物や映画、グルメを気軽に楽しめる環境

エリア全体の価値が底上げされており、資産性の維持が期待しやすい立地ですね

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2か月近く書き込みが無いからか、盛り上げ隊の皆様の出動でしょうか。

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盛り上げ隊とは？

販売状況、置いておきますね…
販売価額 3,888万円(1戸)～7,898万円(1戸)
今回販売戸数 6戸
総戸数 67戸
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 36.59m2～67.99m2

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東京で説明会ってよくわからない…こちらを拝見するに、あまり投資って感じじゃないっていうけれど。
ニーズはどれくらいあるんだろう。
あと実際に購入した層ってどういう人たちが多いんですか？
なんか全体的な特徴が読みにくいようにも感じられる。

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ちょっとでも売れる道筋を増やしたいんだと思います。
値段が何よりも高すぎるっていうのがありますから。
買える人を道内だけで探すんじゃなくて、東京でも見つけていくっていうことなんだと感じました。
別荘がわりとかなんですかね。

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