ブランシエラ豊平三条ってどうですか？

値引きがあっても立地が悪いから買わん。

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↑同感。

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周りの中古マンションとの価格差を考えると、ここは果たしてお買い得なのでしょうか。

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今の札幌にお買い得なマンションなど無い。

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確かに…
不動産の需要は札幌に集中してしまっていますからね。
立地があまりよくなくても強気価格になっていくっていうのはあるあるなのかもしれません。
それでもまだ、駅まで徒歩圏内なのは良いように思います。

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首都圏や関西だけでなく、今の高騰相場で地方都市でも中心部に近い立地なら多少高くても買い手が付く（郊外だとぜんぜん付かない）傾向がはっきり出てきています。

ここは交通が便利な場所ですし、立地のこともあり今は人気物件とは言えないにせよ、長期的にリセールが落ちにくい物件じゃないでしょうか。

・豊平3条3丁目周辺はマンションやビル
・豊平橋を渡れば完全に繁華街
・喧騒とは切り離された立地
・夜間の人通り・車通りはあり人っ気が無い不安感はない
・菊水、学園前の両駅が使える立地は便利
・バスの本数が多く札幌、大通にさっと行ける利便性
・日常の買い物はザ・ビッグ豊平店、マックスバリュ菊水店が便利、ただし自転車の距離
・国道36号至近で車の騒音、救急車のサイレン音などは耳に入るため音に敏感な人は注意

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最もニーズがある新築時点で人気が無いのに、これからの人口減社会で中古になってから人気化なんてする訳が無い。

過去に36号線沿いのマンションを買った後、売って一戸建てに買い替えた同僚も、かなり売れず大変だったと言っていたわ。

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公式サイトでロケーションを改めて見てみましたが、何度見てもあの「エリア概念図」は笑えますね。誰が考えたのでしょう。「地下鉄南北線『すすきの』駅まで自転車で6分」というのもなかなかすごい。自転車で行ってどうする。飲酒自転車は犯罪だぞ。
それはさておき、
・地下鉄駅まで8分・9分は現在の札幌のマンションとしては近くない。
・徒歩10分圏内にスーパーが無いのは日常的にツラい。
・月寒通沿いは朝から晩まで交通量がやたら多い。
ということを考えると、リセールバリューの維持は難しそうな気がします。今後縮小していく札幌でリセールバリューを保てるのは、まず都心・準都心、あとは円山や琴似のような人気エリアの地下鉄近接物件くらいのものでしょう。

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近くで日常使いできるスーパーがないのは少し不便ですね。
とはいえ１０７さんが指摘されたことも踏まえての価格設定でしょうし、都心など人気エリアを予算的に買えない人が手が届く物件であることも確かですね。

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家電100万　プレゼント　キャンペーン
限定10邸

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残９

ラストスパートですね

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大苦戦の模様？値引きでなんとか完売すると良いですね。

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>>111 買い替え検討中さん

1週間くらい前まで1LDKが2498万だったのに、いつの間にか500万以上値上げされて3000万超えていますわ。この物件の1LDKで3000万も出すんならあまり意味ないですね。別の物件を探したほうが吉。

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>>112 名無しさん
2498万円の部屋が単に売れてなくなっただけでは？

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販売期ごとに価格映えする最安住戸を出してお客さんを集める

最安住戸はすぐになくなるけどその間に集客できた人をほかの部屋に買い上がってもらうといった売り方をしてるのかも

安い部屋は安いなりの理由があるので多少高くてもネックがない部屋を買った方がリセールまで考えたらいいと思う

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1LDKが売れ残ってる
場所だね

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ここがブログで出てますね！
「ブランシエラ豊平三条」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/131908/

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このマンションは人気が薄いな。幹線道路に面してうるさいのと駅から遠いと思う。少しの値引きでは完売は難しいですよ。

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いくら引きそうかな

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100万円はあるんじゃない。

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