ブランシエラ豊平三条ってどうですか？

首都圏や関西だけでなく、今の高騰相場で地方都市でも中心部に近い立地なら多少高くても買い手が付く（郊外だとぜんぜん付かない）傾向がはっきり出てきています。

ここは交通が便利な場所ですし、立地のこともあり今は人気物件とは言えないにせよ、長期的にリセールが落ちにくい物件じゃないでしょうか。

・豊平3条3丁目周辺はマンションやビル
・豊平橋を渡れば完全に繁華街
・喧騒とは切り離された立地
・夜間の人通り・車通りはあり人っ気が無い不安感はない
・菊水、学園前の両駅が使える立地は便利
・バスの本数が多く札幌、大通にさっと行ける利便性
・日常の買い物はザ・ビッグ豊平店、マックスバリュ菊水店が便利、ただし自転車の距離
・国道36号至近で車の騒音、救急車のサイレン音などは耳に入るため音に敏感な人は注意

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最もニーズがある新築時点で人気が無いのに、これからの人口減社会で中古になってから人気化なんてする訳が無い。

過去に36号線沿いのマンションを買った後、売って一戸建てに買い替えた同僚も、かなり売れず大変だったと言っていたわ。

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公式サイトでロケーションを改めて見てみましたが、何度見てもあの「エリア概念図」は笑えますね。誰が考えたのでしょう。「地下鉄南北線『すすきの』駅まで自転車で6分」というのもなかなかすごい。自転車で行ってどうする。飲酒自転車は犯罪だぞ。
それはさておき、
・地下鉄駅まで8分・9分は現在の札幌のマンションとしては近くない。
・徒歩10分圏内にスーパーが無いのは日常的にツラい。
・月寒通沿いは朝から晩まで交通量がやたら多い。
ということを考えると、リセールバリューの維持は難しそうな気がします。今後縮小していく札幌でリセールバリューを保てるのは、まず都心・準都心、あとは円山や琴似のような人気エリアの地下鉄近接物件くらいのものでしょう。

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近くで日常使いできるスーパーがないのは少し不便ですね。
とはいえ１０７さんが指摘されたことも踏まえての価格設定でしょうし、都心など人気エリアを予算的に買えない人が手が届く物件であることも確かですね。

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家電100万　プレゼント　キャンペーン
限定10邸

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残９

ラストスパートですね

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大苦戦の模様？値引きでなんとか完売すると良いですね。

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>>111 買い替え検討中さん

1週間くらい前まで1LDKが2498万だったのに、いつの間にか500万以上値上げされて3000万超えていますわ。この物件の1LDKで3000万も出すんならあまり意味ないですね。別の物件を探したほうが吉。

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>>112 名無しさん
2498万円の部屋が単に売れてなくなっただけでは？

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販売期ごとに価格映えする最安住戸を出してお客さんを集める

最安住戸はすぐになくなるけどその間に集客できた人をほかの部屋に買い上がってもらうといった売り方をしてるのかも

安い部屋は安いなりの理由があるので多少高くてもネックがない部屋を買った方がリセールまで考えたらいいと思う

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1LDKが売れ残ってる
場所だね

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ここがブログで出てますね！
「ブランシエラ豊平三条」完全解説【札幌タワマンくん】
https://www.sumu-lab.com/archives/131908/

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このマンションは人気が薄いな。幹線道路に面してうるさいのと駅から遠いと思う。少しの値引きでは完売は難しいですよ。

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いくら引きそうかな

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100万円はあるんじゃない。

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駅徒歩8～9分は決して遠くありませんが、札幌の冬を考慮すると、地下鉄の入り口まで少し距離を感じる可能性があります。
寒くなる時期は特に注意が必要です。

また、通勤経路や通学経路のロードヒーティングの有無や歩道の除雪状況は事前に把握しておきたいポイントでしょう

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周辺に飲食店が沢山あるし、有名な回転ずしのトリトンやステーキハウスなどおいしいチェーン店が沢山あったりするのは
楽しみが増えそうですね。
買い物もスーパーが近くにあるから便利な場所だし暮らすことを考えた場合、長期的に住めそうなところも
魅力的です

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>>121 匿名さん

>>買い物もスーパーが近くにあるから便利
え？ないでしょ？

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家具付のモデルルーム販売ということは販売も終盤に近いということなのでしょうか。公式では残り12戸あるのは確認しました。

高層階の高価格住戸が残っているのでエリア的に厳しいのかも知れませんがモデルルームに入っている家具が付いてるとなると予算を伸ばせる人はお得かも知れませんね。

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家具付きのモデルルームは引き渡しの条件があるかもしれませんから確認はしたほうが良いと思います。
また、色々な方が出入りしている部屋なのである程度の傷などはあります。
そのためお値引きしてもらえる可能性はありますが、これも交渉次第になるのかな
入居前に傷の部分は必ず修理してもらったほうが良いです

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